Guten Tag. Ich habe eine Freundin die aufgrund vom Studium noch zuhause wohnt und ü25 ist. Ihre eltern verlangen von ihr Miete obwohl sie nicht im Mietvertrag steht. Soweit so gut. Jetzt funktioniert in ihrem Zimmer die Heizung aber nicht mehr. Und die Eltern geben dies nicht an den Vermieter weiter.

Kann sie daher auf das Mietrecht zurückgreifen und ihren Anteil der Miete senken oder sogar einbehalten?

Das Jobcenter fordert von mir eine Heizkostenabrechnung + Betriebskostenabrechnung, allerdings finde ich in meinen Unterlagen diesbezüglich nur eine Nebenkostenabrechnung,- ich frage mich, kann es sein das die Heiz & Betriebskosten von der Vermieterin als Nebenkostenabrechnung zusammengefasst wurde oder ob das etwas gänzlich anderes ist…

Hallo,

vom 01.05.2022 - 30.04.2023 sollte der Abrechnungszeitraum sein, doch der Vermieter erstellt einfach keine Abrechnung. letztes Jahr hatte ich ein Guthaben von 700 Euro. Dieses Jahr habe ich auch ein Guthaben, da ich mehr Nebenkosten vorauszahle und an Heizkosten spare.

Doch der Vermieter stellt keine Abrechnung: Begründung, der Hausverwalter erstllt keine Abrechnung, der Hausverwalter wohnt im Haus und ist ein älterer Herr, der das privat macht.

Ich habe mich beim rechtsanwalt beraten lassen, der Rechtsanwalt meint, der Vermieter hat 12 Monate Zeit, danach können wir den abmahnen, stimmt das?

Wie kann ich gegen diesen privaten Verwalter vorgehen, der mann ist rentner und möchte einfach kein Geld auszahlen, sondern sich eher selbst bereichern, ist schon bekannt.

was meint ihr?

Hallo,

Bei uns wurde das Ganze Haus (8Parteien) von der Wohnungsbaugesellschaft saniert. Eigentlich sollten alle Möbel dafür eingelagert werden. Allerdings weigerte sich die Möbelspedition die Möbel einzulagern, da sie es aus dem 4. Stock hätten tragen müssen. Zur Erklärung, in Neubrandenburg ist es üblich, dass sie das mit einem Lift, ähnlich wie ihn die Dachdecker benutzen, aus dem Fenster/Balkon transportiert werden. Dies war am besagten Tag aus Platzgründen nicht möglich. Somit haben Sie unsere Möbel ind Zimmer gestapelt, in denen vermeintlich nicht gearbeitet wird. (Kinderzimmer/Schlafzimmer)

Nachdem der Einzugstermin 3 mal verschoben wurde, traf uns heute der Schlag, denn alle Möbel, sowie Kleidung, Kinderspielzeug...Alles was halt so da ist komplett versaut ist. Die Wohnungsbaugesellschaft weist jegliche Schuld von sich und sagt einfach, dass wor das hätten abdecken müssen. Wäre vorher so vereinbart worden. Ist natürlich nicht so...

Die Putzkolonne der Wohnungsbaugesellschaft reinigt lediglich die Fenster und die Böden, auf dem Rest bleiben wir sitzen. Das Telefonat mit der Verantwortlichen lief denkbar schlecht. "Sind wir nicht für zuständig" Telefonat abgewürgt.

Wir haben alle protokolliert, Fotos etc.

Meine Frau und ich beziehen beide nur Sozialleistungen sowie Pflegegeld, da wir ein pflegebedürftiges, sowie ein Kleinkind haben.

Ich habe bereits mit dem Mieterschutzbund Kontakt aufgenommen, allerdings sagten sie, dass wenn der Fall vor Gericht geht wir das selbst bezahlen müssten, da wir bis jetzt noch keine Mitglieder sind.

Meine Frage ist nun: Sollte ich selbstständig einen Anwalt aufsuchen, oder auf den Mieterschutzbund bauen? Oder vielleicht hat jemand noch einen anderen Tipp?

Morgen ziehen wir mit einem Kleinkind und einem pflegebedürftigen Kind ind eine quasi unbewohnbare Wohnung. Wir werden später, sowie Zeit ist versuchen soviel wie möglich zu reinigen, aber zu 100% wird das kaum möglich sein. Auch werden wir nicht drum herum kommen einige Möbel etc. zu ersetzen.

Wie gesagt, die Wohnungsbaugesellschaft weißt jegliche Schuld von sich. Auch dass wir nun seit 3 Monaten in einer viel zu kleinen Wohnung verbracht haben, werden sie nicht entschädigen. "Da muss man sich halt arrangieren" waren die Worte.

Uns platzt quasi der Kragen gerade... Hat jemand einen Tipp welche Wege man jetzt geht und in welcher Reihenfolge?

Achja, das Internet und einige Steckdosen funktionieren auch nicht, auch da wird gesagt, dass wir uns gedulden müssen bis da jemand Zeit für hat.

Mit Begründung bitte.

Hallo, mein Freund (24) und ich (19) sind seit Dezember 2022 auf Wohnungssuche, hatten Etliche Besichtigungen usw.. immer eine Absage.

Ich bin selbstständig seit fast einundhalb Jahren und habe ein Nettoeinkommen von circa 4000-4500€. Mein Freund ist frisch ausgelernt und verdient 1800€ netto. Wir haben eine Katze, sind gepflegte Menschen und Deutsch. Beide Positive Schufa. Wir sind verlobt und seit 3 Jahren Zusammen.

Jedes mal werden wir zu Besichtigungen geladen, kommen auch in die Engere Auswahl und bekommen anschließend die Absage. & ich spreche nicht von 3 oder 4 Wohnungen sondern um die 20-30.

Meistens mit dem Grund das den Vermietern das Risiko zu Hoch ist bei so Jungen Menschen.

Aber wie sollen wir denn ändern das wir so Jung sind? Oder ist das einfach nur so ein Satz den man sagt damit man sich nicht weiter mit uns beschäftigen muss?

Gibt es irgendwelche Typischen Fehler die wir eventuell übersehen? Was könnten wir tun um „Reifer“ zu wirken?

Hallo,

ich bin seit einer Woche nicht mehr in meiner Wohnung. Habe keine Heizung angemacht, weil als ich gegangen bin, es 26 grad waren. Es ist aber plötzlich total abgekühlt. Besteht jetzt die Möglichkeit, dass sich Schimmel gebildet hat? Eigentlich bin ich erst nächste Woche Samstag wieder in der Wohnung. Sollte ich früher gehen?

Moin,

möchte in den kommenden Tag mit meinem Vermieter über das Thema sprechen. Welchen Bodenbelag würdet ihr nehmen und warum? Mein Bodenbelag muss in der kompletten Wohnung auf jeden Fall erneuert werden. Die Fliesen im Badezimmer sind auch abgenutzt 🫣

MfG

Hallo zusammen,

Ich ziehe am 01.10.in einer neuen Wohnung. Morgen findet die Wohnungsabnahme bei der jetzigen Mieterin statt.Die Schlüssel bekomme ich aber erst am Samstag um 17 Uhr von der Mieterin.

Meine Frage, ist dass rechtens?

Sie darf doch garnicht nach der Abnahme mehr rein? Weil ja auch die Zählerstände abgelesen werden..

Laut meiner Vermieterin, darf sie die Wohnung danach noch betreten um Mängel aufzubessern.

Wer kann mir dazu weiterhelfen?

Danke

Der Rauchmelder in meiner Wohnung hat gepiept, weil ein Batteriewechsel nötig wird. Diesen kann ich nicht selbst durchführen, da er mit einer Plombe abgesichert ist bzw. die Batterie für jemanden fachfremdes nicht ohne weiteres austauschbar zu sein scheint. Bis ein Arbeiter vorbeikommen wird um den Austausch vorzunehmen dauert es 5 Wochen.

Nun fühlte ich mich gezwungen den Feuermelder samt Plombe zu entfernen, da er sich in meinem Schlafzimmer befindet und ein wirklich lautes Piepen jede Minute 5 Wochen lang unerträglich wäre.

Wie läuft das denn unter normalen Umständen, ohne Entfernen der Plombe? Oder mutet man jedem Mieter zu, dass er das Piepen 5 Wochen lang ertragen muss sobald es auftaucht???

Frage steht oben im Titel. Hinzu kommt außerdem noch, wie lange der Vermieter, wenn es keine Beanstandung bei der Übergabe gab, die Kaution einbehalten darf? Unsere Ex-Vermieter behaupten, sie dürfen sich 6 Monate Zeit lassen und auch die NK-Abrechnung abwarten. Aber wirklich die GESAMTE Kaution??

Vielen Dank im Voraus

Hallo liebe Leute,

Niemand bleibt ja von dem Wohnungschaos verschont, zumindest so das Gefühl.

Lange Rede kurzer Sinn, wir haben einen neuen Vermieter und sein Verhalten ist mehr als rätselhaft.

Zuerst werden Arbeiten am Haus durchgeführt ohne Ankündigung, dann wird allen mit Eigenbedarf gedroht.

Wobei anzumerken ist, dass das nur Schönheitsreparaturen waren. Alle Parteien im Haus haben Schimmel, Fenster sind kaputt, Heizung fällt dauernd aus.

Also dachten wir ganz klar, will uns raus ekeln. Allerdings wollte eine Partei im Haus fristlos kündigen, wurde aber vom Vermieter nicht akzeptiert.

Also meine Frage: Will er uns jetzt so schnell wie möglich raus haben oder doch nicht?

Wir haben nämlich keine Ahnung was das soll 🤷

Wäre dankbar für ein paar Ideen was er vorhaben könnte, falls jemand auch so einen furchtbaren Vermieter hätte.

Hallo Leute! :)

Ich hab ein Anliegen und ich weiß einfach nicht weiter weshalb ich mich an euch wenden möchte.

Ich hab eine Katze (1 Jahr alt) die schon an den freigang gewöhnt ist. Jedoch muss ich andauernd schauen wo sie ist,da ich im 1.OG lebe. Im Sommer geht das noch klar da ist die Haustür unten immer offen, jedoch im Winter geschlossen was das ganze bisschen schwer macht.

Eine ideale Lösung wäre eine Katzen Treppe zum Balkon da man direkt sehen würde wenn sie rein möchte. Jedoch hab ich mein Vermieter kontaktiert und er hat überhaupt nicht positiv reagiert. Schade. Ist jetzt nicht der schönste Wohnblock da verstehe ich die Abneigung nicht.

Habt ihr noch Ratschläge wie ich noch irgentwas fragen könnte oder was gesetzlich erlaubt ist? Oder andere Ideen. Der Balkon ist ja nicht so hoch und so etwas wäre die perfekte Lösung.

Meine Katze braucht auch dringend einen Rückzug Ort da die andere nachbarskatze sie schon sehr stark eingeschüchtert hat.

Ich blende euch unten einen Chatverlauf an.

Vielen Dank im voraus :)

Hallo ich habe einen Wohnungsbesichtigungsschein und dadurch nun eine Wohnung vermittelt bekommen

ich habe heute die Sozialwohnung die mir das Sozialamt wegen Schwangerschaft und Wohnungslosigkeit zugeteilt hat besichtigt, der zweite Interessent der kommen sollte ist nicht erschienen.

Nun habe ich mich reservieren lassen und schon mal alle Daten zugesendet, die ich bei einer anderen Besichtigung gesendet hatte wo ich eine Zusage habe auch dahin gesendet.

Nun zur eigentlichen Frage :

Ist der Vermieter denn nun verpflichtet mir die Wohnung auch wirklich zu geben da der Staat mir den Termin zugeteilt hat, ich meine wenn der andere Interessent da gewesen wäre dann Weiss ich er dürfte sich jemand aussuchen, und so ist es bei mir ja mit mietbeginn ab sofort... Ist es nun bindend für den Vermieter oder doch möglich das ich die nicht bekomme, ich kenne mich da leider nicht aus, Dokumente und Schufa sind bei mir in Ordnung.

Vielen Dank im voraus

Seit 8 Monaten hat mein Freund in seiner Wohnung 2 Wasserschaden. Einmal in der Küche an der Decke und auch in seinem Schlafzimmer. Wenn es stärker regnet, tropft es auch in der Wohnung an diesen Stellen. Sogar sein Fernseher und die darunter stehenden elektronischen Sachen wurden nass. Schon ganz am Anfang teilten wir es dem Hausverwalter per Email mit, und es hieß, dass es schnellstmöglich repariert wird. Ich kann mir leider nicht vorstellen, dass es so viele Monate dauert ein Dach zu reparieren. Seine Tapete hat angefangen abzugehen, Schimmel fängt an sich zu bilden. Dafür bezahlt er Miete?

Jede Antwort auf unsere Emails war die gleiche: Es wird schnellstmöglich repariert, wir werden über Weiteres informiert. Leider ist das nie der Fall, denn immer müssen wir nachfragen, wenn jedes Mal so viele Wochen vergehen.

Was können wir tun? Es ist doch nicht fair, dass er die (ganze) Miete zahlt, und dabei unter solchen Umständen lebt? Das Problem hätte man in maximal einem Monat beseitigen können. Brauchen wir einen Anwalt, damit die Sachen vorangehen, wenn ja, was für einen?

Ich hoffe, dass sich jemand hier auskennt. Danke schon mal :)

Nach Beendigung des Mietvertrags am 01.09. hat mein Sohn heute Freitag nachmittag 15.09. von der Vermieterin (es gab ohnehin Stress beim Auszug, weil sie die Kaution unter fadenscheinigen Gründen nicht zurückzahlen will) folgende Whatsapp-Nachricht bekommen:

"Guten Tag XXXX, ich benötige umgehend die Bescheinigung des Einwohnermeldeamtes ABC-XY über Deine Abmeldung aus der XY-Strasse Nummer 00. Bitte bis spätestens Dienstag den 19.Sept.mit der Post. Und bitte unverzüglich per Mail an xxxxx Vielen Dank XY"

Bestätigter Termin zur Ummeldung bei der neuen Adresse ist aber erst am 24.10.23 (rechtzeitig beantragt). Darf die Vermieterin überhaupt so etwas fordern; was könnte sie damit wollen??
Danke schon mal

Wenn man ein Haus mit Mietwohnungen erbt und man folglich die Mietverträge übernimmt, ist es dann rechtlich in Ordnung, wenn man den Mietern sagt, dass die Mieten ab jetzt auf mein Konto gezahlt wird oder muss die Miete weiterhin auf das alte Mietkonto gezahlt werden?

In der NKA steht, das ich für Grünanlagenpflege zahle, obwohl hier weit und breit kein Garten etc. vorhanden ist. Muss ich das dann bezahlen?

PS.: mein Vermieter ist ein Gärtner...

Danke für Antworten.

Hallo,

Ich ziehe demnächst in einen Neubau. Der Vermieter hat gesagt, dass man sich um einen Stromzähler kümmern sollte.

Macht das mein Stromanbieter automatisch? Heißt das auch, dass es solange keinen Strom gibt bis ein Zähler vorhanden ist?

wann Entsteht ein Mangel an der Mietsache, der deren Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt,

was zählt dazu, wer kann mir den Satz genau erklären?