Hallo Leute,

folgendes Problem: Ich hab mich mit meinem Vermieter gestritten (ich bin UntUntermieter, mein Vermieter wohnt mit mir, jedoch ist er selbst Mieter) Wir haben einen Garten vor dem Haus mit einen betonierten Platz und dort haben wir immer geparkt, jetzt sagte er mir ich dürfte nicht mehr dort parken und das aus trotz, sonst würde er mein Auto abschleppen lassen. In meinem Mietvertrag steht nichts von einem Stellplatz und das auch nur weil es ja auch nicht wirklich ein Stellplatz ist. Darf er mir das verbieten?

Schön guten Tag,

ich habe eine Wohnung gemietet aber musste aus privaten Gründen dann umziehen. Habe die Wohnung zum 31.01 gekündigt und mir für die Zeit in der ich nicht mehr dort wohne 3 Untermieter für die jeweiligen Zimmer organisiert. Die haben jeweils einen befristeten Untermietvertrag bis zum 31.01 bekommen.

Sie wollten sich selbst beim Eigentümer für einen Mietvertrag für die Zeit nach dem 31.01 bewerben, aber haben nicht alle unterlagen rechtzeitig eingesendet (was sich heute erst rausgestellt hat). Nun soll die Wohnungsabnahme morgen sein (eigentlich war geplant, dass die Untermieter weiter wohnen bleiben können samt Mietvertrag). Nun hat sich gerad rausgestellt dass sie aber keinen Mietvertrag haben und der Eigentümer/Hausverwaltung eine leere Wohnung abnehmen will. Die 3 haben sich aber natürlich auch nicht um eine Ersatzmöglichkeit gekümmert und haben all ihre Möbel drin und werden nicht ausziehen wollen (wohin sollten sie auch gehen?!).

Allerdings bin ich verantwortlich, weil ich ja die Wohnung vom Eigentümer gemietet habe.

Kann ich die Polizei damit "beauftragen" die Untermieter rauszuschmeissen? Spätestens ab dem 01.02. haben sie ja keine Berechtigung mehr dort zu wohnen und besetzen dann ja sozusagen meine Wohnung.

Oder welche Möglichkeiten bleiben da sonst noch offen, hat jemand Erfahrung oder Ahnung damit?

Herzlichen Dank :)

Hallo erstmal. Wir haben vor ca. 1 1/2 Wochen bemerkt, dass wir in unserer Wohnung einen starken Schimmelbefall haben. Wir haben erstmal alle Schränke von der Wand gerückt. Es ist wirklich ziemlich viel. An der Außenwand meines Zimmers nah am Boden. Wir wissen, dass unter dem Laminat Teppich liegt. Im Schlafzimmer meiner Eltern haben wir dann auch etwas gefunden. In meinem Zimmer ist es aber am meisten. Uns ist klar, dass wir hier so schnell wie möglich raus müssen und haben uns auch schon für ein Haus beworben, jedoch bis jetzt ohne Rückmeldung, ob wir es bekommen oder nicht. Wir haben unserem Vermieter auch Bilder geschickt und er wollte nun einen Maler holen, was natürlich nichts bringt, da der Schimmel im Mauerwerk sitzt. Ich habe die letzten Tage bei meiner Mutter im Bett schlafen müssen, da mein Vater immer auf dem Sofa schläft. Meine Mutter hatte jetzt die Idee das Jugendamt anzurufen. Aber was würden die dann machen? Meine Schule hat ein Internat, wo viele durch das Jugendamt hingekommen sind, aber ich möchte nicht weg. Weiß irgendjemand, was das Jugendamt machen würde?

Hallo,

die erste Wohnung steht an und ich habe einen Mietvertrag für eine 1-Zimmer Wohnung vorliegen. Dort steht: Der Vermieter ist verpflichtet, zentralbeheizte Wohnungen grundsätzlich vom 1.Oktober bis zum 30.April und außerhalb dieser Zeit, dann, wenn es die Witterung erfordert und die Mehrzahl der Mieter es verlangt, so mit Wärme zu versorgen, dass die mit Heizkörpern ausgestatteten Räume bei geschlossenen Fenstern und Türen in der Zeit von 6 bis 24 Uhr auf 20 C, einen Meter über dem Fußboden in der Zimmermitte gemessen, erwärmt werden. Im Übrigen muss eine Temperatur von 16 C erreichbar sein. Die Grundsätze der Energieeinsparung sind von den Parteien zu beachten.

1) Frage: Ist das so rechtens ? 2) Frage: Nachts 16 C (von 24 bis 6 Uhr) ist mir deutlich zu kalt, habe ich keine Möglichkeit darüber hinaus zu heizen - laut dieser Klausel ?

Hi,

ich möchte kurz was erklären und euren Feedback erhalten was Ihr über meine Meinung denkt.

Geschichte:

Ein Freund von mir wohnt aus Finanziellen Gründen vorübergehend bei einer Bekannten. Vor etwas 1. Monat hat er von Freunden den Pitbull übernommen, da diese nicht mehr mit der Haltung klar kamen. Auf jeden Fall schwimmt mein Kumpel nicht in Geld, er hat viele Dinge abzubezahlen und ist derzeit auch arbeitslos, auch sind seine Ausgaben recht hoch, da er allein für sein Auto knapp 400€ mon. bezahlt Er lebt über seine Verhältnisse. Nun hat er mir vor 2 Tagen gesagt, dass er sich einen American Bully xxl holen möchte. Nun komme ich zum Punkt..

Da wir eventuell eine WG starten wollen und darüber reden möchten. es regt mich auf wie "unzuverlässig" er sich verhält. Ich zB bin wirklich sau tierlieb und am liebsten hätte ich auch ein Hund, doch schaffe ich mir keinen an weil ich 1. durch die Arbeit nicht die Zeit habe (ich weiß wie das alles abläuft, bin in meinem Umfeld mit Hunden groß geworden usw.) und 2. ist es LEIDER sehr schwer eine Wohnung mit einem Hund zu finden. Ich habe es selbst gemerkt als ich früher noch bei meinen Eltern gelebt habe und auch jetzt bekomme ich das durch meine Freunde sowie bekam ich es durch meine Cousine mit. Egal ob "klein" oder "groß" aber desto größer der Hund, desto schwieriger und VOR ALLEM wird es schwer wenn man sich solche Hunde zulegt.. VERSTEHT MICH NICHT FALSCH.. Ich finde es nicht richtig solche Vorurteile gegenüber solche Hunde zu haben, jedoch ist zu viel in der Vergangenheit passiert, (DANK DEN MENSCHEN!!! - JEDES LEBEWESEN WIRD FRIEDSAM GEBOREN) und das erschwert auch die Wohnungssuche. Vor allem.. wenn er eine Arbeit wieder gefunden hat, wie stellt er sich das dann mit der Zeit vor? Natürlich würde ich auch gassi gehen usw. Ich bin kein Mensch der sagt "DEIN HUND, DEINE VERANTWORTUNG, ICH KÜMMERE MICH NULL" aber ich bin von morgens bis abends unterwegs und 3x Woche bin ich jeweils für 2 Std. im Fitnessstudio.. Auch aus diesen Gründen schaffe ich mir bewusst KEIN Hund an, weil ich derzeit keine Zeit haben werde und das wird sich bei Ihn wohl auch noch ändern!!! Man kann kein Hund den ganzen Tag in der Wohnung lassen und früh morgens und abends gassi gehen, SORRY aber das finde ich nicht richtig und es tut mir Leid den Hund gegenüber. Vor allem hat er nicht einmal das Geld dafür, da Hunde nun einmal Geld kosten. Es gehört viel dazu als seinen Hund NUR die Liebe zu schenken. Man muss realistisch bleiben und sich noch einen Hund zuzulegen finde ich ziemlich verantwortungslos!

Soweit ich weiß sind diese Hunde, Listenhunde. Da muss man auch einiges beachten usw. und so wie ich Ihn einschätze wird er was die "Steuer" betreffen darauf verzichten, um nur an Geld zu sparen.

Heute kommt er. ICH WILL IHN ALLES SAGEN WAS ICH HIER GESCHRIEBEN HABE, UND NOCH EINIGES MEHR WAS ICH HIER NICHT AUFSCHRIEB!

Was hält Ihr davon und habt Ihr Erfahrungen?? Würde mich über jeden Tipp usw. freuen.

Hallo, also wir sind zum 30.11. ausgezogen, danach waren wir immer nur kurz in der Wohnung, am Donnerstag war mein Mann dann wieder da und sieht das die Heizung aufgedreht war, dreht sie zurück und geht (da dachten wir noch das wir evtl doch vergessen hätten einen Heizkörper vergessen hätten auszudrehen, wobei ich mir wirklich sicher war alle ausgedreht zu haben). Gestern war er dann wieder in der Wohnung da unser altes Sofa abgeholt wurde, und musste wieder feststellen das die Heizung an war, jetzt habe ich die Frage, wie mache ich das am Besten jetzt? Die Heizung hat diesen Automatischen Frostschutz, das würde doch wohl reichen damit die Rohre nicht einfrieren. Kann ich von unserem Ehemaligen Vermieter verlangen das er sich an den Kosten beteiligt?Gehen wir am besten hin und machen eine Tonbandaufnahme und hoffen er gibt es auf Band zu damit wir einen Beweis haben?

Hey liebe Leute ich habe ein Schimmelproblem. Nämlich wir sind vor 6 Monaten in eine neue RENOVIERTE Mietwohnung eingezogen und unser Vermieter meinte es gäbe keine Chance für Schimmel da er alle Maßnahmen dagegen unternommen hat das Schimmel nicht kommt,aber seit etwa 2 Monaten kommen an den Ecken in unseren Zimmern Schimmel. Trotz richtigem Lüften und alles kriegen wir das nicht weg.Wir haben das auch schon unserem Vermieter gezeigt und der meinte es sei unmöglich
das da Schimmel auftritt da er sämtliche Anti-Schimmel Produkte aufgetragen hatte bevor wir eingezogen sind.Meine Frage ist was sollen wir jetzt tun ?Kennt ihr vielleicht etwas das gut gegen Schimmel ist ?

Weil die Wohnung ist relativ neue und es ist echt nervig jetzt Schimmel zuhaben. Danke schon im voraus:)

Guten Tag,

vielleicht könnt ihr mit helfen. Ich habe einem Mieter fristlos gekündigt, da seit Beginn des Mietvertragen (zum 1.10) weder Kaution noch die 1. und 3. Monatsmiete gezahlt hat. Es kamen immer nur Ausreden Bankirrtum, Zahlendreher, "Ich hab doch überwiesen", bis hin dass der Arbeitgeber nicht gezahlt hat. Auch vereinbarte Teilzahlungen wurden nicht eingehalten. Jedenfalls war gestern der vom Mieter vereibarte Übergabetermin. Der Mieter erschien jedoch nicht. Auf Anrufe reagierte er auch nicht mehr.

Wie soll ich nun weiter Verfahren? Ich habe keine neue Anschrift vom Mieter.

Normalerweise muss ein Mieter bei Auszug das Parkett ja nicht Abschleifen, solange es sich um normale und keine außergewöhnlichen Abnutzungsspuren handelt. Die Frage ist: Was fällt jetzt genau normale Abnutzung und was unter Beschädigung durch den Mieter?

Sind auf den Bildern unten Schäden oder nur Abnutzungen zu sehen? Bei der Farbe ist es klar. Das Parkett ist über 20 Jahre alt und wurde vor Einzug abgeschliffen.

Hallo ihr lieben,

wir haben folgendens Problem. Der Vater meines Freundes hat hier bei mir im Ort ein Hausgekauft, weil mein Freund und ich keine Wohnung gefunden hatten und aus der alten raus mussten. Zum besseren verstehen, wir haben 3 Kinder. Wir sind im August hier eingezogen und haben es total vergessen das wir uns ja ummelden müssen. Jetzt hat sein Vater/ unser Vermieter uns vor 14 Tagen darauf hingewiesen und gesagt wir sollen und Ummelden. Mein Freund Arbeitet von 6-18 uhr manchmal sogar länger. Und konnte sich bis jetzt nicht Frei nehmen. Und was mich betrifft ich bin echt der vergesslichste Mensch den es gibt und hab es bis jetzt auch nicht geschafft. Aber wir haben am Montag einen Termin auf unserer Gemeinde zum Ummelden.

Jetzt das Problem: Sein Vater/Vermieter ruft um 21:45 Uhr an und sagt mir das er mir fristlos kündigt und wir uns eine Wohnung suchen sollen. Da er sonst eine Strafe zahlen muss da wir noch nicht umgemeldet sind. Ach und wir haben keinen Mietvertrag da er ja der Vater meines Pratners ist!

Darf er das? Oder muss er uns noch bis Monatg zeitgeben zum Ummelden? Gab es so einen Fall schon mal? Muss er deswegen eine Strafe zahlen weil wir uns nicht ummelden?

Wäre nett wenn ihr mir eventuell mit gesetzte Texten helfen könnt.

Danke schon mal für eure Hilfe und alle liebe für euch =)

Hallo, erstens: ich möchte hier NICHT rassistisch klingen oder solche Antworten erhalten. Nun das Problem: wir sind vor 2 Monaten in eine Wohnung gezogen die als Ruhig inseriert war. Unter uns wohnen Albaner. Das Wort Mülltrennung kennen sie nicht und werden ihren falsch getrennten Müll in unsere Tonnen rein ( jeder hat eine eigene) so dass wir bis zur nächsten Leerung auf ubserem Müll sitzen und deren Müll rausfischeb dürfen. Aber "ich nix verstehen. Sind Kinder. " ist die einzige Antwort auf alles. Es werden Türen geknaltt so dass bei uns Bett und Sofa vibrieren und unsere Wohnungstür klappert. Die Kinder brüllen und heulen und schreien fast den ganzen Tag in der Wohnung, im Flur und im Hof bis halb 12 nachts. Wir überlegen mittlerweile auszuziehen da wir beide hart arbeiten gehen und irgendwann unsere Ruhe mal haben wollen. Ein Gespräch ist aufgrund mangelnder Deutschkenntnisse nicht möglich und der Vermieter sieht keinen Handlungsbedarf. Wollte mal hier fragen bevor ich eine teure Mitgliedschaft im Mieterschutzbund beantrage. Danke für alle Antworten schonmal im Vorraus! :)

Hallo. Ein Mieter meines Mehrfamilienhauses erlaubte sich, ein Paar Schuhe aus einem Fenster hängen zu lassen. Das Paar hing dort eine Woche lang, bis ich ihm gesagt habe, er soll es entfernen. Hat das irgendeine Bedeutung und was kann man machen, wenn er es wiederholt? Wäre eine fristlose Kündigung zulässig? Ansonsten gab es ausser einer 3tägigen Verspätung einer Mietzahlung keine besonderen Vorfälle. Danke.

Wir haben am 25.10.2014 unsere Wohnung FRISTGERECHT (3 Monate laut Vertrag) zum 31.01.2015 gekündigt.

Der Vermieter wohnt mit im Haus und wir haben den Brief in den Briefkasten geworfen. Noch am gleichen Tag hat er den Brief herausgeholt, das haben wir zufällig gesehen. Persönliche Überreichung sowie jeglicher verbaler Austausch mit diesen Leuten ist leider nicht möglich. Im Brief haben wir eine schriftliche Bestätigung für den Erhalt der Kündigung erbeten.

Nach vielen unmöglichen Aktionen ihrerseits haben wir nun Grund zur Annahme, dass die Vermieter darauf nicht reagieren werden. Seit einer Woche jedenfalls haben wir nichts erhalten. Ich weiß, dass eine Kündigung einseitig ist und keiner Bestätigung bedarf. Trotzdem zweifeln wir aufgrund der bisherigen Vorfälle daran, dass wir tatsächlich nach diesen drei Monaten ausziehen können. Wir haben die Befürchtung, dass die Vermieter bei nochmaliger Nachfrage unsererseits behaupten werden, die Kündigung nie erhalten zu haben. Wir haben einen Zeugen, der bei Einwurf der Kündigung dabei war - das wars dann aber auch. Sie könnten also gut und gerne behaupten, dass sie das Schreiben nie erhalten haben. Damit rechnen wir ehrlich gesagt fest. Jetzt fragen sicherlich viele, weshalb wir nicht via Einschreiben mit Rückschein zugestellt haben. Ganz einfach: wir hatten schonmal einen Rechtsstreit mit einem Vermieter, welcher bei jedem Einschreiben mit Rückschein steif und fest behauptete, der Brief sei leer gewesen. Das bringt uns also keinerlei Sicherheit. Noch dazu haben wir eigentlich gedacht, dass die lieben Vermieter vielleicht froh sind, wenn sie uns loswerden.

Nun zur eigentlichen Frage: Was passiert, wenn die lieben Leute uns nun Ende Januar, wenn wir einen Termin zur Übergabe o. Ä. anfragen, behaupten sie haben die Kündigung nicht erhalten und wir können nicht ausziehen ? Wir sind natürlich derzeit aktiv auf Wohnungssuche und haben eigentlich auch schon etwas in Aussicht. Nun zögern wir mit der Unterzeichnung, weil wir nicht wissen was Sache ist. Am Ende haben wir zwei zahlungspflichte Wohnungen an der Backe.

Guten Tag

Ich möchte gerne wissen ob der Vermieter meinen Kinderwagen ersetzen muss ! Er steht jetzt ca. 4 - 6 Wochen im Hausflur und wurde nicht gefahren ! Da ich noch einen Buggy habe . Jetzt wollte ich bei dem schlechten Wetter wieder mit dem anderen Wagen fahren und sehe das er total voll schimmel ist !!! Das ist doch nicht normal !!! Muss der Vermieter was machen ???? So ein Wagen kostet ja auch viel !!!! Würde mich über Infos freuen !

Hallo,

wir (Mitbew. und ich) sind seit dem 01.09.2014 Mieter einer Wohnung. Die Gastherme im Badezimmer der Wohnung wurde (laut Klebezettel-Vermerk am Gerät) das letzte mal 2011 gewartet, was uns erst kürzlich aufgefallen ist. Im Mietvertrag steht:

"Wird die Warmwasserversorgung dezentral vorgenommen, betreibt der Mieter die Versorgungsanlage eigenverantwortlich auf eigene Kosten. Der Mieter trägt die Kosten der Reinigung und Wartung der Warmwassergeräte als Betriebskosten gemäß § 4 Ziffer 2 des Mietvertrages. Hierzu gehören die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch den Fachmann."

Dass wir die Kosten selbst tragen müssen, wäre an sich kein Problem. Aber wir wollen nicht dafür aufkommen, dass die Vormieter die regelmäßige Wartung der Gastherme in den letzten drei Jahren versäumt haben. Müssen wir trotzdem für alles zahlen?

LG wohnungsfragen

Hallo müssen beide Hauptmieter bei der Wohnungsübergabe dabei sein? Habe mich mit meiner Freundin und Mitbewohnerin zerstritten, sie ist aber bereits ausgezogen. Die Vermieterin zwingt mich nun Kontakt mit ihr aufzunehmen weil sie sie selber nicht erreichen kann und ich soll nun einen gemeinsamen Termin mit ihr vereinbaren. Ich will aber weder mit ihr in Kontakt treten noch will mit ihr bei der Übergabe dabei sein.

Außerdem will sie den Termin Nachmittags machen, aber nur bei Tageslicht. Bin aber immer 13-20 auf Arbeit bzw bis 17 Uhr in der Schule, das heißt es ist dunkel wenn ich nach Hause komme. Vormittags will/kann sie nicht. Bin noch in der Probezeit und kann nicht Urlaub nehmen. Meine Mitbewohnerin und ich könnten so oder so nicht an einem gemeinsamen Tag. Da ich das komplette Wochenende, sonn- und feiertags arbeiten muss, fällt das auch flach. Jemanden zum bevollmächtigen hab ich nicht.

Bei der Beendigung meines vergangenen Mietverhältnisses gab es nicht mal eine Übergabe in der Wohnung Sonden mit der Vertretung der Maklerin an einem Bahnhof. Musste nur unterschreiben dass alle Schlüssel übergeben wurden.

Wie bekomme ich es hin nicht anwesend sein zu müssen?

Hoffentlich kann uns jemand helfen u hatte schon einen ähnlichen Fall oder kennt sich aus. Wir haben unsere Wohnung zum 31.12.2014 gekündigt. Da wir schnell eine neue Wohnung gefunden haben, suchten wir einen Nachmieter, welcher auch schnell zugesagt hat. Diese Zusage an uns erfolgte telefonisch durch eine Mitarbeiterin der Wohnungsgenossenschaft. Der Nachmieter saß da gerade auch neben ihr u gab wie gesagt seine Zusage. Mein Freund fragte noch, ob das sicher ist! Darauf antwortete sie in etwa, ja er hat eine Unterschrift geleistet. Später stellte sich heraus, er hat nur das Angebot unterschrieben. Wir wurden nicht darauf hingwiesen, dass er den Vertrag erst unterschreiben wird, wenn er aus dem Urlaub wiederkommt. So haben wir natürlich den Vertrag für die Neue Wohnung unterschrieben. Hätten wir den Sachverhalt genau gekannt, wären wir den neuen Vertrag niemals eingegangen. Welche Rechte haben wir jetzt? Doppelt Miete ist für uns nicht machbar! Schon mal lieben Dank für Eure Antworten! :-)

Darf ein Vermieter verbieten bei ständiger übermäßiger Lärmbelästigung im Schnitt bis 3-4 Uhr Morgens es zu verbieten die Polizei zu rufen? Da auf Persönliches ansprechen die Nachbarin nicht reagiert sogar im gegenteil dann noch lauter wird... ! Sie feiert nicht nur am Wochenende, sondern auch in der Woche. Nach dem die Beschwerden bei ihr und auch beim Vermieter nichts brachten und sie es wieder übertrieb rief ich die Polizei. Am Nächsten Tag kam er zu mir und sagte mir das er mir ausdrücklich verbietet noch einmal die Polizei zu rufen! Und ich solle mich nicht anstellen. Würde ich noch einmal die Polizei anrufen oder ähnliches würde er mich fristlos Kündigen.! Da die Nachbarin ja immer hin schon 12 Jahre hier wohne! -.- Das kann doch nicht Rechtens sein oder?

Hallo alles zusammen Ich habe ein problem mit meinem vermieter. Es hat sich im schlafzimmer an der Decke schimmel gebildet was ich auch sofort dem vermieter mitgeteilt habe. Der hat mir vorgeschlagen einen gutachter zu schicken, der dann auch gleich nach paar tagen kam und sich das angeguckt hat. Wie es so halt immer ist, kam dabei heraus das es kein baumangel ist. Der gutachter hat ein bericht erstellt, den mir mein Vermieter zugeschickt hat, mit einen schreiben das wir jetzt auch den Gutachter bezahlen müssen. Darf der das? Der hat mich vorher auch nicht darüber informiert, dass wir den Gutachter bezahlen müssen, falls wir an der Sache schuld sind. Wir wollten einen Wohnungswechsel in eine größere wohnung machen bei dem gleichen Vermieter. Zuerst habe ich die Hausverwaltung angeschrieben, die haben mir einen besichtigungstermin zugeschickt. Danach habe ich mit dem Vermieter darüber geredet. Und nach einer stunde kam noch eine email vom hausverwalter das die Wohnung schon vergeben sei. Und heute habe ich erfahren das sie noch garnicht vergeben ist. Dar mir der Vermieter diesen wohnungswechsel denn so einfach enthalten, weil in meiner jetzigen wohnung schimmel ist.?Ach ja und andere mieter bei uns im Haus haben auch schon alle schimmel. Vielen Dank schonmal im voraus für eure antworten.

Mein Vermieter nutzt meinen Stromzähler, daher auch meinen Strom, für die Beleuchtung des Hofes mit Bewegungsmelder für einen Strahler. Dieser geht ständig an und aus. Vor allem jetzt bald wieder in der Winterzeit noch mehr.

Darf er das? Er hat es uns nichts gesagt oder uns dahingehend darüber informiert. Wir haben es gemerkt, da der Strahler direkt an der Terassentür ist und der Schalter innen nicht funktioniert. Daraufhin haben wir zuerst die Sicherungen Wohnzimmer und Gesamt in unserer Wohnung aus gemacht und gemerkt das diese Allgemeinbeleuchtung über uns abgerechnet wird. Ein Elektriker hat mir dies dann bestätigt.

Umlagen auf der Abrechnung dafür gibt es KEINE!