Hallo Leute,

ich habe ein wenig Ärger mit meinem Ex-Vermieter, der mir nachträglich eine Menge Mängel reinwürgen will. Ich versuche mich kurz und übersichtlich zu halten:

• Bei Einzug vor ca 4 Jahren gab es kein Übergabeprotokoll, Wohnung ist Altbau, war im unrenovierten Zustand mit kleineren Sachen und der Vermieter meinte er mache das ganz unkompliziert und wenn wir die Wohnung wieder unrenoviert übergeben, wäre das schon ok.

• Übergabe war am 30.4. mit einer Vertreterin vom Vermieter. Es wurden keine Mängel festgestellt und das ganze in einem Übergabeprotokoll festgehalten. Ich bin am nächsten morgen ausgezogen und habe die Schlüssel meinem Nachmieter übergeben (war vorher eine WG und eigentlich unkompliziert)

• Heute rufe ich den Vermieter an, ob alles ok war und er sagt, der Nachmieter übernimmt die Wohnung so nicht. Er nennt plötzlich massive Mängel, die meiner Meinung nach bei der Übergabe hätten auffallen müssen (Sprung im Waschbecken, ganze Küchenzeile hätte sich voll Wasser gesaugt und sowas).

• Vermieter meint, ich solle mich mit dem Nachmieter nochmal kurzschließen, müsste aber den Bärenanteil übernehmen.

Meiner Ansicht nach sind alle Mängel normale Gebrauchsspuren (das mit dem Waschbecken mal außen vor, das war schon immer da und wurde beim Einzug nicht festgehalten). Dass zB die ganze Küche sich mit Wasser vollgesaugt haben soll, sehe ich so nicht und wenn, liegt es vielleicht da dran, dass die Dichtungen zur Wand undicht waren oder dergleichen.

Wie viel ist in meinem Fall das Übergabeprotokoll wert und wie wirkt sich der Umstand aus, dass wir bei Einzug kein Protokoll hatten? Wird rechtlich eher davon ausgegangen, dass die Wohnung perfekt, oder im guten Zustand, oder in irgendeinem (möglicherweise auch schlechten) Zustand befindet? Also wer trägt da das Risiko? Sollte ich mich rechtlich irgendwie wappnen? Er hat ja noch meine Kaution und damit momentan den längeren Hebel.

Bin wirklich geschockt und würde mich über ein bisschen Hilfe freuen :) Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen, Ich brauche wirklich Rat !

Mein Vermieter hat mir unter Zeugen (meiner Eltern und meiner Frau) Fristlos die Wohnung gekündigt.

Vielleicht erst einmal eine Kleinigkeit zu unserer Vorgeschichte. Ich bin mit meiner Frau und meiner 4 Jahren alten Tochter in diese Wohnung gezogen. Leider Stellte sich das der Vermieter als ein Tyran ist, der die ganze Nachbarschaft und auch uns Schikaniert. Dazu ist er schwersten alkoholabhängig.

Vor wenigen Tagen ist die Situation (unter Alkoholeinfluss des Vermieters) zum x- ten mal grundlos eskaliert. Er beschimpfte meine Eltern als Juden und dass der Hitler versäumt hat meine Eltern zu vergasen weshalb sie noch leben dürfen und das war nur ein kleiner Teil der reihe der Beschimpfungen die er auf und" losließ". Die Fristlose Kündigung lautete in etwa: Packt eure Sachen ich möchte euch hier nicht mehr sehen seht es als eine Fristlose Kündigung und verschwindet sofort von meinem Grundstück. Gegen Späten Abend hat er uns zum wiederholten male den Hauptschalter im Sicherungskasten ausgemacht so das wir bis zum nächsten Tag ohne Strom blieben.

wir haben uns in den 13 Monaten nichts zu schulden kommen lassen. Die Miete wurde stehts Pünktlich bezahlt. Ich habe rasen gemäht und das Grundstück gepflegt.

Wir Haben uns schnellstens um eine neue Wohnung gekümmert in diese wir ab Sofort einziehen können. Wie gehe ich am besten vor kündige ich die Wohnung schriftlich und berufe mich auf seine Aussage bezüglich der Fristlosen Kündigung? Ich habe keine Lust für drei Monate 2x Miete zu bezahlen und mittlerweile glaube ich nicht einmal dass ich die Kaution je wieder sehen werde.

Hallo zusammen.

Wir haben ein kleines großes Problem mit unserem derzeit noch Vermieter.

Kurz gesagt, er will die Wohnung nicht abnehmen bzw auch die Schlüssel nimmt er nicht an.

Wir haben fristgerecht gekündigt (was er auch erhalten hat)

Das Problem ist jetzt das die Wohnung leer und sauber ist und wir bis Ende April raus müssen. Wir glauben der Vermieter will einfach nur, dass wir die Schlüssel nicht rechtzeitig abgeben und er somit weiterhin Miete verlangen kann.

Telefonisch legt er sofort auf und die Wohnungstür macht er nicht auf.

Was sollen wir tun?

bin schon seit längerer Zeit auf Wohnungssuche und bin durch nen Arbeitskollegen, der vor kurzem umgezogen ist, aufmerksam gemacht worden, das noch ein paar Wohnungen in dem Haus wo er drin wohnt, noch frei sind

die Wohnungen sind alle gleichermaßen geschnitten, daher weis ich schon, wie die Wohnungen aufgebaut sind und fand es optimal für mich

das Problem ist nur jede Wohnung hat einen anderen Vermieter

und da kommt meine Frage wie kann ich den Vermieter einer dieser Wohnungen heraus finden ?

leider wissen auch die Nachbarn nicht, wem die leeren Wohnungen gehören und kennen auch nicht ihre Vormieter oder wissen nur noch den Vornamen des Vormieter (sind eher Singlewohnungen) und inseriert sind die Wohnungen auch nicht,

weis einer, wie man das heraus finden kann ?

Hallo zusammen,

ich habe jetzt nach 7 Monaten festgestellt, dass mein Mieter zu viel an Kaltmiete gezahlt hat. Ich habe eine Eigentumswohnung und habe diese vermietet. Im Mietvertrag steht das er 200€ Kaltmiete zahlen muss, aber ich habe dies jetzt nach dem Mietspiegel ausgerechnet und bin auf 150,45€ gekommen. Kann ich nun den Mietvertrag ändern, das er nur noch 150,45€ zahlen muss ? Wenn alle Parteien einverstanden sind, weil der Mietrvertrag ist auf 2 Jahre angesetzt. Ich möchte aber so fair sein und ihm das Geld zurückgeben, was er zu viel gezahlt hat !

Frage: Darf ich die Kaltmiete also ändern, ohne einen neuen Vertrag aufzusetzten und ist dies überhaupt rechtens ? Muss ich ihm das zurück zahlen, wenn es mein Fehler war ?

Freu mich auf eure Antworten :-)

Hallo Wir sind selbstständig umd beziehen teilweise noch ALG ll. Wir wollen umziehen, weil wir im 4. Stock wohnen ohne Aufzug und meine Frau kann aus gesundheitlichen Problemen die Treppen nicht mehr laufen. Jobcenter sieht den Umzug als nicht notwendig, trotz Vorlage eines ärztlichen Attestes. Widerspruch wurde schon eingereicht und ist in Bearbeitung. Dem Jobcenter liegt eine Mietbescheinigung und eine Kopie vom Mietvertrag vor mit allen Details und Einzelheiten zur neuen Wohnung. Jetzt nimmt sich das Jobcenter das Recht und schreibt einfach mal so meinen neuen Vermieter an und fragt, in welcher Etage die Wohnung liegt und ob ein Aufzug im Haus wäre. Ist es rechtens, dass das Jobcenter den Vermieter anschreibt hinter meinem Rücken und ohne mein Einverständnis? Hat das nicht mit Datenschutz zu tun?Und warum fragt das Jobcenter überhaupt, wenn alles vorliegt. Vielen Dank

In dem Mietshaus wo ich wohne kam jetzt wie schon oft der Heizungsableser, Dieser muss wohl geklingelt haben doch ich hörte das nicht da ich noch schlief . Doch ich wurde gerade wach wo mein Vermiter die Wohnung von mir aufschloss um den Heizungsableser hinein zu lassen ! Was ich nicht so toll fand da ich noch im Bett lag. Nun stellt sich eben die besagte Frage ob mein Vermiter einfach so für den H.-Ableser meine Wohnung aufschließen darf.

Hallo,

mein ehemaliger Vermieter hat mich angezeigt, div. Werkzeuge bzw. elektrische Geräte (Schleifmaschine und 1 Lampe) aus der Mietsache entwendet zu haben. Mal davon angesehen, dass ich das nicht getan habe, existiert über diese Gegenstände auch kein Hinweis im Übergabeprotokoll beim Einzug bzw. im Mietvertrag.

Da ich nun laut Anklageschrift Stellung dazu nehmen soll, stellt sich mir dennoch die Frage, wie soll ich das beweisen? Oder reicht es, dass ich über diese Gegenstände kein Hinweis in meinem Mietvertrag + Übergabeprotokoll vorweisen kann?

als Wohnungsinteressent muss man ja die Maklerprovision zahlen, allerdings frage ich mich immer wieder : wieviel Einfluss hat der Makler bei einer Wohnungsbesichtigung wenn es darum geht, wer letztendlich die Zusage erhält ? nur Sympathie ? oder ist der Beruf ausschlaggebend ? Ich habe leider die Erfahrung gemacht, daß die meisten Makler immer nur viel versprechen, - die Zusage für meine Traumwohnung habe ich dennoch nie erhalten. Was mache ich falsch ? wer kann mir Tips geben ?

Hallo, meine Vermieterin hat mir erlaubt eine Katze zu halten, da diese sich aber alleine etwas langweilt habe ich beschlossen eine zweite Katze dazu zu holen. Nun sagt mir die Vermieterin, dass dies nicht erlaubt ist. Jetzt meine Frage, kann sie mir die anschaffung einer zweiten Katze verwähren?

Hi, wohne in einem 40qm Single-Apartment, ohne seperaten Waschmaschinen Anschluss und in meinen Mietvertrag steht das ich mir keine Waschmaschine in die Wohnung stellen darf. Stattdessen soll man seine Wäsche im Gemeinschafts-Wäscheraum waschen.

Dort stehen 5 Maschinen und 2 Trockner. Ganz früher funktionierten die Waschmaschinen nur mit Geld ... mit so Münzautomaten, die wurden allerdings vor über 5 Jahren aufgebrochen und seitdem laufen sie ohne Geld.

Jedenfalls herrschen in dem Waschraum unzumutbare Zustände. Ständig sind die Maschinen kaputt, weil andere Bewohner die Türen kaputt machen, indem sie die Hebel abbrechen oder die Knöpfe eindrücken. Es funktionieren also im durchschnitt nur 1-2 Maschinen. Hier wohnen allerdings ca. 150 Leute die ihre Wäschen waschen wollen. Manchmal hat man 3 Tage lang Pech und erwischt keine Maschine. Der nächste Waschsalon ist zu weit entfernt, daher ist das keine Option.

Langsam bin ich echt schon verzweifelt und überlege ob ich mir eine Waschmaschine in die Wohnung stelle. Leider sind auch keine Anschlüsse vorhanden, so das ich sie wohl provisorisch ans Waschbecken anschließen muss.

Mein Nachbar 2 Türen weiter hat 54qm , einen Waschmaschinenanschluss und darf dort seine Maschine betreiben...und ich in meiner 40qm Wohnung darf es nicht. Was soll ich jetzt machen? Der Vermieter schafft es seit über 4 Jahren nicht alle Maschinen zum laufen zu bringen,

ich habe echt die faxen dicke. Allerdings habe ich auch keine Rechtsschutzversicherung und Zeit & Nerven um Streit mit dem Vermieter anzufangen. Soll ich mir einfach meine eigene Maschine + provisorischen Anschluss hinbauen oder muss ich das weiter hinnehmen? Heraus finden würde er es sowieso nie, außer die Nachbarn würden sich beschweren, was ich allerdings stark bezweifel.

Sehr geehrte Community,

ich möchte mein Mietverhältnis kündigen. Es besteht, nach Mietvertrag, die dreimonatige Kündigungsfrist. Nun möchte ich jedoch bereits zum 1. Juni ausgezogen sein, was jedoch bereits in knapp zwei Monaten ist. Im Internet gibt es eine Vielzahl an Mustern von Kündigungsschreiben. Jedoch möchte ich nicht die dreimonatigen Kündigungsfrist einhalten und kann daher diesen Part im Kündigungsschreiben nicht wie folgt formulieren:

Ich kündige hiermit fristgemäß meinen Mietvertrag für die Wohnung in der Musterstraße 40 in 12345 Musterstadt.

Meine Frage:

Wie kann ich anfragen, ob ich nicht "einen Monat früher raus kann"? Es handelt sich um eine große Firma mit einer Vielzahl an Mietwohnungen bundesweit. Ich selber lebe in Bonn, wo Wohnungen ruckzuck "weggehen". Rechtzeitig einen Nachmieter finden wäre demnach kein Problem.

Wie kann ich das Kündigungsschreiben entsprechend formulieren?

Jede konstruktive Antwort bekommt einen DH!

Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag,

mein Vermieter hat vor kurzem eine Kopie meiner Hausrat und Haftpflichtversicherung angefordert. => alles soweit in Ordnung

Heute sagt mit mein Nahcbar der den selben Vermieter hat , dass er Unterlagen zum Anschauen bekommen hat, welche Versicherung er nehmen kann. Darauf stand jedoch noch mein Name Adresse und Geldbeträge.....

Ohne mein Einverständnis hat er diese Daten einfach weiter gegeben.

Darf er das??

Hallo,

ich habe vor kurzem eine neue Wohnung bezogen. Im Mietvertrag steht, dass zur Grundausstattung eine Wasch-Trockenmaschine gehört. In der Wohnung gibt es dafür aber keinen Anschluss. Der Vermieter wollte nun, dass ich meine Wäsche bei den Nachbarn in einer WG bei 6 Studenten wasche. Das wäre sowieso ziemlich nervig, da man bei denen dann immer auch klingeln muss usw. Auf jeden Fall haben diese Studenten sich beim Vermieter natürlich beschwert. Heute morgen bekam ich nun eine Mail von ihm, in der mir 2 Vorschläge macht: 1. Die Waschmaschine bei wieder anderen Nachbarn zu waschen (ebenfalls eine 6er-WG, die sich beschweren wird) 2. Er wäre damit einverstanden, den Mietvertrag aufzulösen.

Jetzt komme ich auf den Mietvertrag zurück und habe folgende Frage:

Kann ich darauf bestehen, dass in meiner Wohnung eine Waschmaschine installiert wird, denn im Mietvertrag steht eindeutig, dass eine solche zur Grundausstattung gehört? Wie sieht hier die Rechtslage aus?

Ich hoffe auf gute Antworten!

Hallo zusammen,

Ich würde einfach mal gerne wissen ob es zulässig ist das unser vermieter eine mülltonne bestellt für uns,worüber wir nicht bescheid wussten,weil wir angeblich papiermüll in den vorhandenen tonnen entsorgen würden was garnicht stimmt?Angeblich wurde meine frau dabei beobachtet,aber ich bring den müll runter........Vielen dank schonmal im voraus....

Hallo,

Ich habe mal wieder probleme mit meinem Vermieter.

Vorab: Ich wohne in einer zweck-wg mit dem Vermieter selbst und einer weiteren unbeteiligten dritten person. Wohne jetzt seit dem 1. Oktober hier und hatte seitdem KEIN internetanschluss (telekom ahoi).

Zurück zum thema:

Jetzt habe ich endlich einen eigenen internetanschluss bekommen am mittwoch und direkt 3 Tage danach, hat mein vermieter schon wieder gemeckert, warum ich denn ein mehrfachstecker in ein verlängerungskabel stecken würde ( wegen kabelbrand)

Ich natürlich nicht komplett auf den kopf gefallen, habe mich vorab schon informiert und darauf geachtet wieviel watt ich anschließe (ist nur verlängerungskabel + 3-fachstecker, wo modem und DLink adapter [den ich mir übrigens für 80€(!) gekauft habe, weil mein vermieter kein kabel verlegt haben wollte] drinhängen. Also eigtl fast nix.

Jetzt sagt er, dass das so nicht bleibt und hats einfach wieder ausgestöpselt und mir verboten es einzustöpseln -> kein internet in meinem zimmer.

Weil das haus so perfekt geschnitten ist (sarkasmus) , sind in meinem zimmer nur auf der einen Seite steckdosen.

Auch hier habe ich dieses problem mit verlängerungskabel und 6-fachstecker gelöst. Als er das gehört hat wollte er mir gleich mein ganzes zimmer ausstöpseln. (Auf der seite der steckdosen ist eine Schräge [2. OG])

Was kann ich tun? Ich bin echt verzweifelt.

Danke für alles was weiterhilft.

Gruß

Wir haben folgendes Problem,

mein Partner ist Mieter einer Wohnung in einem Haus, dass von einem Geschäftsmann privat vermietet wird. Nun hatte dieser Vermieter in Vergangenheit selbst oft finanzielle Probleme, weshalb er keine Dienstleister mehr findet, die für ihn tätig werden.

Letztes Jahr dann die Überraschung für uns aus dem Briefkasten. Wir erhielten eine Rechnung eines Heizöllieferanten, die auf den Namen meines Partners (der auch noch falsch geschrieben war, obwohl in jeglichen anderen Schriftverkehren der Name immer richtig erfasst ist) notiert war.

Wir haben jedoch nie Heizöl für das Haus bestellt, da es wegen der Tatsache, dass es mehrere Mietparteien in dem Haus gibt die Aufgabe des Vermieters ist.

Die Rechnung wurde zwar bereits bar gezahlt, doch nun stellt sich uns die Frage:

Darf der Vermieter ohne unseres Wissen und ohne unsere Einwillung einfach Heizöl auf unseren Namen bestellen, den er dann noch nicht mal richtig geschrieben ist???

Auf Nachfrage beim Vermieter meinte er, dass sei schon so richtig.

Wir sind jedoch der Meinung, dass dies nicht der Fall ist.

Wer kann uns weiterhelfen???

Vielen Dank im Voraus

Wir wohnen zur Miete und ich habe den Eindruck, das der alter Boiler zuviel Strom verbraucht. Der Boiler im Badezimmer ist mittlerweile nun 30 Jahre alt.

Muss das der Vermieter nach einem gewissen Zeitraum diesen ersetzen?? Wie teuer ist das ein Gerät anzuschaffen und zu installieren. Gibt es sehr sparsame gut isolierte Geräte?

Danke für die Antworten schonmal :)

Hallo, mein Mitbewohner und ich wohnen zu zweit in einer WG. Nun will ein Freund noch mit einziehen, deswegen haben wir natürlich den Vermieter gefragt. Dieser hat allerdings abgelehnt, da er meinte, dass er Bedenken hat bei einer reinen Männer-WG.

Meine Frage ist nun, ob der Vermieter überhaupt verbieten darf, dass noch jemand einzieht?

Zusatzinfo: Die Wohnung ist mit ca. 100 qm mit drei Personen bei weitem nicht überbesetzt. Für mich klingt es einfach danach, dass der Vermieter möglichen Ärger vermeiden will. Ich kann die Bedenken allgemein betrachtet verstehen, da es sicherlich einige schlechte Beispiele gibt, allerdings finde ich, dass es eher Willkür des Vermieters in diesem Fall ist. Immerhin hat weder der Vermieter, noch einer der Nachbarn in der Vergangenheit jemals Anlass zur Klage gehabt.

Unser Altersschnitt läge bei 25 Jahren und wir sind alle drei berufstätig (Polizist, Ingenieur, Sport- und Fitnesskaufmann).

Hallo liebe Community,

wir haben in unserer sehr alten Wohnung einen Wasserschaden unter der Badewanne. Vorab wir wohnen hier seit Juli 2014.

Vor wenigen Tagen musste die Verkleidung unserer Badewanne abgenommen werden, dabei wurde festgestellt, dass der Überlauf nie an den Abfluss der Wanne installiert war. Das heißt, dass seit Juli 2014 unbemerkt das Wasser bei den überfüllten Badewannen direkt unter die Wanne in den Boden abfloss. Der Vermieter unterstellt uns nun, dass wir unserer Anzeigeplficht nicht nachgegangen sind und den entstandenen Wasserschaden und Folgeschäden zubezahlen haben. Da wir aber keine Ahnung hatten, dass der Überlauf nicht installiert war und sich die Auswirkung dessen Fusch unter den Fliesen abgespielt hat, weigern wir uns darauf einzugehen.

Wären wir als Mieter bei der Wohnungsübergaben im Juli 2014 verpflichtet gewesen die Badewannenverkleidung zu öffnen und die Anschlüsse zu kontrollieren und den Mängel zu melden oder ist der Vermieter seinen Pflichten bei Kontrolle solcher Anschlüsse nicht nachgegangen. Bei wem liegt denn jetzt die Schuld? Muss der Mieter selbst Fliesenverkleidungen bei der Übergabe abnehmen und gucken, ob alles stimmt?

Danke euch!

Lieben Gruß, Kathleen