Kann man seinem Vermieter die Miete auch "Bar auf die Hand" geben? Wenn ja, ist es bestimmt sinnvoll eine Quittung davon zu haben oder? :)

Folgendes Problem:

Wohne seit November '13 in der neuen Wohnung. Wir kommen mit allen Nachbarn super klar (eine habe ich außer bei der Wohnungsübergabe nie mehr gesehen) nur die Nachbarin vom Ergeschoss nervt.

Da hängt ein Zettel an der Türe, mit der bitte, die Türe leise zu schließen. Das ist aber eine Türe mit Stopper, sprich man kann sie nicht zuziehen bzw. nur mit viel Kraftaufwand. Also lass ich sie beim kommen und gehen alleine zufallen.

Sie muckt jedes mal rum, dass ich die Türe doch bitte wie ein normaler Mensch schließen soll sprich "Klinke benutzen". Wofür ist aber ein Stopper da drin? Soll ich jetzt jedes mal wie ein Einbrecher die Türe auf und zu machen? Finde ich quatsch.

Ich habe ihr gerade gesagt, dass ich nicht im Kindergarten bin und Sie sich doch bitte an den Vermieter wenden soll. War das falsch?

Sie meinte auch noch, ich wäre der einzige bzw. wir wären die einzigen, die die Türe zufallen lassen. Woher weiß Sie das so genau? Ist für mich eine alte Dame der Kategorie "ich bin mit meinem Leben unzufrieden und nerve andere Menschen einfach".

Schlusssatz: "Sowas hat man gerne, Leute die frisch einziehen und sich nicht zu benehmen wissen". Bin dann Kommentarlos hochgegangen.

Übrigens: Die Dame hat meine Freundin ziemlich angeranzt. Als wir gerade noch mittem (!) im Umzug waren, hat meine Freundin die Dame aus dem Ergeschoss gesehen und gegrüßt. Von ihr kam nur ein ganz hochnässiges "Ach, schön, dass sie sich auch mal vorstellen!". Geht es noch? Wir sind noch nicht einmal eingezogen. Aufgrund des Umzuges stand die Tür auch öfter unten mal auf. Wenn man Kartons hochschleppt kann es schon mal nerven die Türe immer auf und zu zu machen. Jedenfalls waren dann drei Laubblätter im Treppenhaus. Sie hat uns dann gebeten, dass wir doch bitte den Dreck wegmachen sollten. Wir haben es mit Humor genommen und die drei Blätter rausgefegt (ist ja nicht so, dass wir den Treppenhausdienst durch die Nebenkosten mitbezahlen^^). Wieder ein Umzugstag, nach diversen Treppengängen (die Türe war die ganze Zeit auf) kam mein Fernseher dran. Das ding ist recht groß und wiegt an die 40kg und ist sehr unhandlich. Ich habe das Ding auf die Schulter (Kollege hat das andere Ende vom TV) und will hoch, macht die Dame die Tür auf und schnauzt mich an, ich möchte doch bitte gleich den Dreck wegmachen, weil sich das ja nicht gehört etc. (es waren aufgrund des Windes wieder ein paar Laublätter im Treppenhaus).

Danke für eure Ratschläge.

Hallo, mein eigentliches Mietverhältnis beginnt erst am 01.04.2014.ich durfte aber schon eher die wohnung beziehen, wenn ich montl.50% der miete zahle, obwohl ich noch fuer die alte wohnung die miete zahlen muss.leider hat sich mein vermieter jetzt als undefinierbarer mensch gezeigt.er poebelt bei jeder kleinigkeit.schreit sogar mich an, wenn die tuer etwas lauter zugegangen ist.so, ich habe immer noch keine muelltonnen.diese sind heute geliefert worden.er hat sie sofort weggenommen und versteckt.man, ich habe diesen menschen nichts getan, zahl ne doppelte miete und der macht mir das leben zur hoelle.ich bin alleinerziehend, habe 2 maedchen eins davon schwerbehindert.ich weiss nicht, was ich machen soll

Gibt es da eine grundsätzliche Grenze, oder wird das irgendwie zB mit den Quadratmetern der Wohnung verrechnet (zB mehr Tiere in einer größeren Wohnung)? Oder bleibt es jedem selbst überlassen, wie viele Vögel er halten möchte (sofern die Tiere artgerecht gehalten werden)?

Darf mein Vermieter obwohl ich die Wohnung unter anderem wegen der Badewanne genommen habe, die Badewanne beim Renovieren entfernen?

Hallo ich bin vor 4 Monaten in meine neue Wohnung gezogen die komplett neu gestrichen war knapp 1-2 Wochen nach Einzug bemerkte ich das es im Badezimmer rund ums Fenster richtig anfing zu Schimmeln im Wohnzimmer über der Balkon Tür genau dasselbe . Ich habe darauf hin sofort meine Vermieterin kontaktiert die auch vorbei kahm und erzählte mir es hätte noch nie geschimmelt es hätte auch noch nie ein Mieter etwas gesagt und sie könne sich das nur so erklären das ich nicht ausreichend lüfte & heize was totaler Blödsinn ist ich lüfte täglich und heize gut mal abgesehen davon das selbst schlechtes lüften nicht nach einer Woche zu so Starken Schimmel führt . Auf mein Drängen hin schickte sie dann jemanden vorbei der bestätigte das es nicht an mir liegt und wie ich vermutet das Das der Schimmel einfach überstrichen worden ist . Meine Vermieterin weigert sich aber was dagegen zu tun und bleibt dabei es sei meine Schuld jetzt bin ich im 3 Monat schwanger und Schwarzer Schimmel kann einfach nicht gesund sein deswegen möchte ich so schnell es geht ausziehen ich hätte auch schon eine neue Wohnung die ich sofort beziehen könnte jetzt ist meine Frage habe ich eine Chance ohne 3 Chance auszuziehen ?

Ich bin für jede Hilfe Dankbar :)

Hallo,

ich wohne in einem Doppelmietshaus mit 24 Parteien. Dort gab es schon immer kostenpflichtige Garagen und 6 zusätzliche kostenfreie Stellplätze auf einem Privatgrundstück (nur für Hausbewohner). Mitte letzten Jahres hat der Vermieter die zusätzlichen Stellplätze für kostenpflichtig erklärt (30€/Monat). Bisher hat aber kein einziger Mieter so einen Stellplatz angemietet, da die meisten eine Garage haben. Meist parken da nachts eh nur die, die zu faul sind in ihre Garage zu fahren.

Diese Mieter parken nachts relativ wild auf 3-4 Stellplätzen - so wie ich auch - zwei Stellplätze sind aber meist immer frei, weils nicht so viele Autos gibt. Dachte immer, spricht ja nichts dagegen wenns eh einige machen.. solang keiner einen Stellplatz für sich reserviert und man niemanden behindert. Jetzt hat mir der Vermieter jedoch eine nachträgliche Rechnung über 3 volle Monate geschickt. So ganz ohne vorherige Abmahnung oder sowas. Ist das rechtens?

Hätte der Vermieter mir nicht irgendwas schreiben oder einfach direkt abschleppen lassen müssen, wenn er offensichtlich Kenntnis davon hatte und es ihn so sehr stört? Stattdessen duldete er es scheinbar wissend längere Zeit und wartet ab, um mir dann selbst eine Rechnung zu schicken, weil die Plätze sonst nur brach liegen würden und er eh nichts dran verdient, wenn keiner drin parkt? Hier herrscht nun mal kein Parkplatzmangel, deshalb kriegt er die Stellplätze auch so nie vermietet.

Auch wenn ich mir bewusst bin, dass die Nutzung evtl unrechtmäßig war, seh ich jetzt trotzdem nicht ein, ihm was zu zahlen. Wenns ihn so sehr gestört hätte, hätte ers doch viel früher konsequent bereits im ersten Monat unterbinden können. Jetzt wirkts irgendwie nur noch wie Abzocke. Kann man sich gegen diese Rechnung irgendwie wehren? Hat jemand eine Idee?

Hat man als Untermieter in einer WG (einer der Bewohner ist Hauptmieter, die anderen Bewohner Untermieter) das Recht den Hauptmietvertrag einzusehen?

Ich habe die Vermutung, dass der Hauptmieter den Untermietern mehr Miete berechnet wie entsprechend dem Hauptmietvertrag, umgelegt auf die Wohnfläche, eigentlich fällig wären, also demnach der Hauptmieter Geld in seine eigene Tasche wirtschaftet.

Danke für eure Hilfe!

Hallo, ich lege regelmäßig unsere Bettdecken zum Lüften aus dem Fenster (bodentiefe Fenster mit einem Geländer davor) unserer Mietwohnung.

Vom Vermieter wächst nun ein Rosenstrauch an der Hauswand empor, der langsam immer mehr über die Höhe unseres Fußbodens wächst und somit mehr und mehr das Lüften der Decken einschränkt (sie verhaken sich dann in den Dornen). Eine Einschränkung der Mietsache durch verminderten Lichteinfall gibt es nicht.

Wie ist hier die Rechtssituation? Sicher werde ich mit ihm darüber sprechen, aber ich wüsste gern im Vorhinein, ob ich überhaupt einen Anspruch auf eine Veränderung hätte.

Für eine Wohnung haben meine Frau und ich einen Mietvertrag vorliegen, der mir komisch erscheint. Er ist von "Haus und Grund" und eindeutig stark vermieterfreundlich.

1) Die qm-Anzahl wird nicht benannt. Es ist mir bekannt, dass dies nicht sein muss. Aber 2) dies ist doch notwendig, nämlich, da der Umlageschlüssel des Frischwassers nicht genannt wird. Somit gilt §556a Abs.1 BGB, nämlich die Umlage über die qm-Anzahl, die ja nichtmal im Vertrag steht!?!

3) Der Vertrag verlangt, dass wir die Wohnung so übernehmen, wie gesehen und, dass die Wohnung bezugsfertig und einwandfrei ist, obwohl eine Wohnungsübergabe noch nicht stattfand und erst nach Mietbeginn stattfinden kann, da die Vermieter im Urlaub sind.

4) Wir haben bisher keine NK-Abrechnung gesehen und finden es unverschämt, dass wir für die Gartenpflege zahlen sollen (lt. Vertrag), obwohl wir keinen Zugang zum Garten haben (Vermieter wohnen im EG und lassen sich offenbar von den Vermietern der Wohnung alles zahlen).

5) Der Mietbeginn soll ab dem 01.01 anfangen, obwohl die Wonungsübergabe erst aufgrund des Urlaubs der Vermieter am 05.01. stattfinden kann.

Die Wohnug ist sehr schön, allerdings sind uns Schäden am Parkett aufgefallen und wir wollen nicht im Vertrag den einwandfreien Zustand unterschreiben, bevor eine offizielle Übergabe stattfand. Das verlangt der Vertrag jedoch.

Was haltet ihr von den Punkten? Wir sind hin- und hergerissen, da die Wohnung sehr schön ist und ideal, die Vermieter allerdings irgendwie versuchen, uns zu übervorteilen..

Danke für Eure Anregungen!!

Hallo zusammen

Gemäss Vertrag muss jeder Mieter mal das Treppenhaus putzen. Mehr Informationen sind diesem Vertrag leider nicht zu entnehmen in Bezug aufs Treppenhaus.

Unter den Mietern wurde dies auf Wochen aufgeteilt. D.h. jeder ist mal von Mo-So dran. Mir ist dabei nicht klar, ob dies jeden Tag bzw. mehrmals passieren muss oder nur einmal während dieser Woche.

Sprich: Was wenn ich schon am Montag putze und die Treppen sind Donnerstag wieder "dreckig" (ein paar Blätter von draussen auf den Treppen). Muss ich dann nochmals putzen?

Ein älterer Herr (der motzt aber bekanntlich so ziemlich jeden Mieter wegen so ziemlich allem an was nicht seinem Empfinden von Ordnung entspricht) weist mich jedes Mal sehr unfreundlich darauf hin, dass ich mitTreppen putzen dran gewesen wäre und von wegen ich hätte sie nicht geputzt, was sicher schon mal zutraf, da man ja auch mal ferienhalber abwesend ist. Aber in der Regel putze ich immer 1x in der Woche wenn ich in dieser Woche dran bin, aber halt nie mehrmals. Und ganz ehrlich gesagt, hab ich mit einem 100% Job genug in meinem eigenen Haushalt zu tun als dass ich da jeden Tag die Treppen im Flur putzen gehe.

Bin halt nur etwas irritiert und rege mich ehrlich gesagt auch ziemlich auf über sowas, denn es ist ja wirklich nicht so, dass ich nicht putze. Wenn der trotzdem immer motzt, frage ich mich langsam, warum ich überhaupt noch 1x in der Woche putze.

Oder mach ichs wirklich falsch?

Wie ist das bei euch mit dem Treppenhaus? Was meint ihr dazu? Soll ich mal den Vermieter direkt anfragen?

Hallo Liebe GF gemeinde

Mein Vermieter hat mir mit ne frist von 3 monate gekündigt weil meine nachbarn ihm erzählt haben dass ich die Wohnung untermietet habe, was aber überhaupt nicht stimmt.

Kurz mal zu vorgeschichte....

Ich wohne hier mit mein Frau und ein 4j. Kind in eine mehrfamilien haus seit über 3 Jahren. Mein Nachbar hat sich immer wegen kleinigkeiten sich beschwert und bei mir klingelt das wir zu laut seien. 2 jahre lang habe ich irgend wie alles durch gehalten und versucht dass es keine ruhestörung meiner seits gibt. Anfang dieses jahr musste ich einmal ein tag morgen früh um ca 6 uhr aufstehen um wegzufahren. Ich habe geduscht und war ich so gegen kurz nach 7 raus. 15 min. Später hat mein nachbar bei mir wieder klingelt und mein noch schlafende frau und kind beschimpft und ohne nach zu fragen kamm er in die wohnung rein und unsere bad geschaut. Mein Frau hat richtig angst bekommen und hat mir telefonisch alles erzählt. Am selben abend habe ich bei ihm geklingelt und ihm zu rede stellt. Es kamm zu richtige streit. Ich habe ihm ganz klar gesagt das er nie wieder bei mir klingeln darf und auch niemals mein wohnung betreten darf, sonst würde ich die Polizei holen. Wenn er probleme hat muss er sich entweder bei Hausverltung oder Die Polizei melden soll. Also er hat danach nicht mehr bei mir klingelt. Aber seit dem er hat angefang bei mein Vermieter der in Griechenland wohnt anzurufen. Er sagt zu mein Vermieter dass wir die Wohnung untermietet haben und in meine Wohnung 2 familien wohnen was aber total lüge ist. Also mein schwager wohnt in ner mietwohnung in andere stadtteil mit seine frau, die sind unsere hier in stadt einzige verwandte und die besuchen uns auch regelmässig. Die haben ein auto, da sie kein eigene parkplatz haben, parken sie das auto in mein gerrage wofür ich auch seit 3j. Bezahle. Mein Vermieter hat im märz die wohnung beabsichtigt und mir gesagt das mein nachbar ihm angerufen habe. Ich habe damals ihm ganze geschichte erzählt wie mein nachbar unsere leben schwer macht. Er hat mir versprochen dass er mit den Nachbarn sprechen würde. Nun es ist soweit, vor 3 tagen hat mein Vermieter per einschreiben mir mit 3 monatige frist die wohnung gekündigt mit der begrundung dass die haus bewohner mitgeteilt haben dass ich die wohnung untermietet habe und zusätzlich auch wegen der lärmbelästigung. Also ich bin echt schockiert. Zur lärm belästigung... Schlafzimmer mein nachbar liegt unter unsere badezimmer und immer wenn man klor spült oder hände fuße wäscht, wird mein nachbar gestört. Aber ich kann nicht dafür, oder......?

Also ich weiß echt nicht mehr was ich jetzt machen soll, bitte helfen sie mir mit ihre nutzliche Rat. Hat mein Vermieter Recht mir und meine famile einfach so raus zu werfen? Kann ich gegen mein Nachbar gesetzlich was machen? Wie soll ich jetzt vorgehen?

Da ich mir die Deutsche sprache selber bei gebracht habe, entschuldige ich mich für die schreib fehlern im Voraus!

Vielen Dank!

Also,ich habe im Bad anfangs schwarze flecken auf der Silikonfuge der Badewanne gehabt,woraufhin ich diese erneuert habe,da ich mir nicht sicher war,ob es schimmel war...

Vorher wollte ich natürlich auch diese schwarzen Flecken in dne Zementfugen beseitigen,in dem ich verschiedene Schimmelsprays,100 prozentiges Ethanolspray und Essig probierte,aber diese Flecken ließen sich einfach nicht weg wischen.

Als ich erfahren habe,dass ich normalerweise alleine schon für die neuverfugung der Badewanne nicht verantwortlich war,sondern das es Vermietersache ist,bat ich die Baugesellschaft wenigstens rauszukommen,um sich die Fuge mal anzusehen,da ich vorher noch nie in meinem Leben eine Badewanne abgedichtet habe,weil ich Angst hatte,das es undicht sein könnte und es gegebenfalls nochmal erneuert wird.

Die Fachmänner (es waren 2),die im Auftrag der Baugesellschaft vorbeigekommen waren,haben es sich kurz angesehen und sagten,das ich es für mein erstes mal doch fachgerecht hinbekommen hätte.

Darauf hin sprach ich sie direkt auf die schwarzen Flecken in den Zementfugen an,was das für Flecken seien und das man sie nicht weg bekommt und ob das schlimm wäre, (es sind nur ganz wenige) darauf hin meinten sie,dass es nicht nicht sei und haben auch nichts davon gesagt,dass es noch beseitigt werden müsse oder sonstiges..

Aber was ich mich nun Frage ist,was könnten solche schwarzen Flecken denn sonst sein,da sie ja vorher auch in den Fugen waren?

Guten Abend,

habe ein mittelgroßes Problem. Ist ein bisschen schwer zu erklären aber ich versuch es mal.

ich wohne mit meiner Frau und unseren Sohn (11 Monate) seit knapp 2 Jahren in einer 2 Zimmer Wohnung. Jetzt ist es so wir haben im Sommer an einer Seite von der Wohnung neue Fenster bekommen. Haben uns gefreut, dass wir endlich dicht Fenster haben. Nun bei dem ersten Regen war Ende mit der Freude, die Fenster sind nicht richtig dicht. Es kommt Wasser und Luft durch an einer Stelle kann ich meine ganze Hand reinstecken. Dadurch wird unser Sohn natürlich immer krank ist jetzt schon den 2. Monat nur krank. Dann ist die Heizung im Wohnzimmer defekt. Und auch dort de alten Fenster zieht es.

Dann kommt noch das wir von den Nachbarn oben drüber jedes Geräusch hören er macht öfters mal Party und bis spät in die Nacht sodass man nicht besonders gut schlafen kann und unser Kind erst recht nicht.

Haben es dem Hausmeister einige male schon gesagt und er macht nichts.

Wir wollten nun fristlos kündigen, haben auch eine an den Vermieter geschickt per Einschreiben die kam aber zurück da die Adresse nicht mehr stimmt. Habe dann unseren Hausmeister geschrieben und er meinte er kümmert sich um die Wohnung. Habe ihn das dann geschrieben das wir fristlos kündigen wollen und ihn auch die Gründe genannt. Er meinte ja ist ok dann zieht aus.

Jetzt kam heute der Vermieter (denk ich jedenfalls haben den noch nie gesehen) und meinte wir müssen drei Monate hier wohnbleiben.

Haben aber nun schon neue Wohnung und das Jobcenter hat auch schon alles fertig.

Was sollen wir machen?

Der Fall:

• Vermieter führt Wohnungsabnahme durch und stellt Mängel fest (streichen etc)
• Mieter und Vermieter einigen sich auf eine Mängelliste
• Vermieter gibt Mieter 1 Woche Zeit zur Mängelbeseitigung
• Mieter beseitigen alle Mängel auf der Liste
• Vermieter zahlt 2 Wochen später Kaution in voller Höhe zurück

Offensichtlich war der Vermieter also zufrieden mit der Beseitigung der Mängel. Jetzt steht noch die Nebenkostenabrechnung für über 1 Jahr an. Erwartet wird eine Rückerstattung im dreistelligen Bereich. Auf Nachfrage, wann ich mit der Abrechnung rechnen kann, erwiedert der Vermieter, dass (von den Nachmietern) noch weitere Mängel gefunden wurden (z.B. Backofenschmutz, Abluftsystem erneuern, Garten ungepflegt). Diese Dinge will der Vermieter nun durch Fachfirmen beseitigen lassen und mir die Kosten auf die Nebenkostenabrechnung schlagen.

Nun meine Frage: Darf er das wirklich? Die Wohnung wurde meiner Meinung nach abgenommen, da die Kaution in voller Höhe erstattet wurde. Bin ich wirklich noch für Mängel veranwortlich, die in der Zeit nach Beendigung des Mietvertrages gefunden werden? Außerdem sei gesagt, dass die Nachmieter erst 2 Monate nach unserem Auszug die Wohnung und den Garten sahen, wie soll nach so langer Stehzeit ein Garten noch top gepflegt aussehen?

Wenn jemand eine Antwort weiß, bitte auch mit Verweis auf geltendes Recht, Urteile o.Ä., damit ich etwas in der Hand gegen den Vermieter habe.

Danke schonmal für die Hilfe im Voraus.

Vorübergehend haben wir Kinderspielzeug und Schlitten in den Keller abgestellt, eher im Treppenhaus unter der Kellertreppe. Sie standen keinem im Weg und versperrten auch nicht den Fluchtweg.

Die Hausverwaltung führte nun eine Reinigung des Kellers durch und entsorgte alle Sachen. Es gab aber keine Ankündigung. Bei Nachfrage hieß es man darf dort keine Sachen abstellen, die Sachen sind entsorgt und wir sind selbst Schuld.

Dürfen die das? Ist es erlaubt die Sachen einfach zu entsorgen???

Gibts es eine Möglichkeit als Eigentümergemeinschaft einen Mieter rauszuklagen?

muss das in Erfahrung bringen als Praktikums-Aufgabe ^^ finde nur leider im Internet nur, dass man nur bei Eigenbedarf kündigen kann....

MFG ich hoffe auf eine schnelle Antwort

Huhuuuuuuuuuu habe da mal eine Frage?

*Undzwar waren wir letzte Woche für 4 tage im Urlaub, nun meint unser Vermieter das wir Ihn hatten Bescheid sagen müssen, wegen den Mülltonnen, aber ich bin Ihn doch keine rechenschaft schuldig zu sagen das wir im Urlaub sind. Nun folgends Problem undzwar wäre Biomüll gewesen da wir aber nicht da waren könnten wir diese auch nicht rausstelen er hat sie natürlich auch nicht rausgestellt und nun meint er wir müssen uns drum kümmern das wir die leer bekommen, heute wollte mein Freund Restmüll in die Tonne werfen und sieht den das er unsere Mülltonne bis oben hin voll mit Gras gemacht hat, darf er dieses, und was können wir dagegen tun. Er fängt richtig an ein auf terror zu machen und stellt uns die Biotonne, vor dem Auto, vor der Gerage und Haustür. Das kann doch nicht rechtlich sein.

Bitte um Hilfe was wir dagegen machen können Hätten wir Ihn sagen müssen das wir weg sind??? Und darf er Unsere Mülltonne einfach neben wir zahlen die Mülltonne ja selber ??

Ich bin bald mit den Nerven am Ende

MIt freundlichen Grüßen

Sassy ;-)*

Ein Mieter hat einen Mietvertrag unterzeichnet mit dem Mietbeginn zum ersten eines Monats. Die Wohnungsübergabe findet auf Wunsch des Mieters aber erst 2 Wochen später statt. Während den 2 Wochen hat ein Warmwasserboiler Stromkosten verursacht. Wer muss die Stromkosten zahlen?

1. Der Vormieter, der den Boiler nicht abgestellt hat?
2. Der Vermieter, weil er den Boiler hätte abstellen müssen?
3. Der neue Mieter, weil er für alle Nebenkosten der Wohnung ab Mietbeginn verantwortlich ist?

Bitte mit (ggfs. juristischer) Begründung!

A) Wenn die Nebenkosten fix veranschlagt sind, wie sieht es dann aus, wenn der Mieter z.B. weniger Wasser oder Heizung verbraucht als die Pauschale? Und was ist wenn es mehr war?

B) Müssen in den Nebenkosten Heizkosten mit drin sein oder kann das gesondert nach Verbrauch abgerechnet werden?