Hallo!

Ich habe ein -mittlerweile- ernsthaftes Problem mit meinem Vermieter(-ehepaar). Diese wohnen im Erdgeschoß, ich im 2. OG. Jeden Morgen wird die Gardine zurückgeschoben wenn ich das Haus verlasse. Dann wird geschaut, ob ich mit dem Auto wegfahre oder doch zu Fuß Richtung ÖPNV laufe.

Wenn ich abends nach Hause komme das selbe Spiel, bzw. wird dann zufällig gerade was im Vorgarten (Sommer) oder Treppenhaus (Winter) gemacht. Fragen wie "Na, kommen Sie gerade von der Arbeit?" fallen natürlich auch. Wenn ich in die Waschküche gehe (es gibt keine Möglichkeit die Waschmaschine in der Wohnung zu stellen) ist die Vermieterin zu 97% zufällig auch gerade dort.

Meine Wäsche hänge ich mittlerweile in meiner Wohnung auf, wobei ich schon darauf hingewiesen wurde, dass dies "so aber nicht geht", da es ja eine Waschküche gibt, wo die Wäsche dann bitte auch aufgehangen werden soll. Allerdings habe ich schon bemerkt, dass meine Wäsche - als ich diese noch in der Waschküche aufhing - auf Trockenheit "getestet" wurde (und das nicht von mir) Beweis: mein Vermieter traf mich im Treppenhaus und sagte "ihre Wäsche wäre dann auch trocken!". Gehts noch????

Vor einem Jahr fragte ich nach einem Extra-Schlüssel für Haus- und Wohnungstür für meinen Lebensgefährten. Nach ca. 1/4 Jahr habe ich diesen dann auch unter Protest bekommen (meine Vermieter haben allerdings auch einen Schlüssel zu meiner Wohnung, was ich nicht wirklich toll finde!). Auch er wird beobachtet wann er geht, wann er wiederkommt. Dasselbe gilt für meine Freunde welche mich besuchen.

Mein Vater hat sich schon mit meiner Vermieterin angelegt, da diese zu ihm meinte, dass es sich ja wohl gehörte, dass mein Freund einen "Anstandsbesuch" bei ihnen (Vermieter) machen sollte, worauf mein Vater meinte, dass ich "alt genug sei" und es ja wohl wichtiger sei, dass sie (als meine Eltern) meinen Freund kennenlernen und nicht die Vermieter.

Zu guter letzt wird auch mein Müll durchsucht - keine Ahnung warum... Mittlerweile versuche ich den Müll immer in letzter Sekunde vor Abholung in die Mülltonne zu schmeißen, gestaltet sich nur schwierig, da ich ja auch arbeite. Momentan habe ich Urlaub, den verbringe ich zu 60% zu Hause, da ich keine Lust habe meinen Vermietern in die Quere zu kommen. Alternativ versuche ich vor 7 Uhr aus dem Haus zu sein, viele Nächte verbringe ich aber auch (Urlaub hin oder her) bei meinem Freund. Der Größe der Wohnung ist es geschuldet, dass wir aber schon gerne mehr bei mir wären...

Kurzum, ich habe mittlerweile schon keine Lust mehr das Haus zu verlassen wenn ich nicht "muss" - Einkäufe in die Wohnung bringen artet auch zu einer Tortour aus, da sofort in den Korb geschaut wird was ich wohl alles gekauft habe. Ist etwas dabei was schmeckt, kommt die Frage "oh, das sieht aber lecker aus, wann machen Sie das??" Wir sind bereits auf der Suche nach einer gemeinsamen Wohnung, gestaltet sich aber schwierig.. Ich scheue mich, meine Vermieter direkt darauf anzusprechen. Danke für's lesen

Hallo, unser Vermieter moechte ein weiteres Zimmer in unserer WG vermieten, darf er dabei einfach einen neuen Mitbewohner bestimmen? Immerhin muessen WIR mit ihm leben, nicht der Vermieter.

Also, ich wollte am WE meine Heizung anmachen, dabei gluckerte die so komisch, funktionierte dann aber. Abends habe ich sie dann wieder ausgemacht, da ich erst am nächsten Abend wieder zuhause war. Als ich sie dann wieder anmachen wollte, ging gar nichts mehr. Ich nehme an das sie, nach meinen Recheren hier im Netz entlüftet werden muß. Nun traue ich mir das nicht wirklich zu, weil ich Angst habe das da etwas schief geht. Mein Mann ist bis Ende November nicht da, ich will aber nicht frieren. Im Mietvertrag steht, das Reparaturen etc (Heizung miteinbezogen) bis zu einem gewissen Betrag auf die Nebenkostenabrechnung gelegt werden. Was soll ich nun machen? Den Vermieter anrufen oder aber den Hausmeister? Kann etwas passieren wenn ich es selber machen? Für manche mag die Sache komisch sein, aber ich kann eben andere Sachen besser ;-)

Hallo,

vllt habt ihr ein paar hilfreiche Ideen.

Wir stehen im Moment mit unserem Vermieter im Streit um eine Reperaturrechnung.

Vor ein paar Monaten hab ich an unserer Gastherme ein Leck festgestellt, natürlich hab ich umgehend die Stadtwerke informiert. Diese haben das Gas abgedreht und mir geraten unverzüglich einen Installateur zu beauftragen.

Mein Vermieter wurde per SMS informiert, dass die Stadtwerke das Gas abgestellt haben und wann er denn für das Leck „Zeit hätte“

Von ihm kam lediglich eine SMS, dass er zwei Wochen im Urlaub ist und wir uns darum kümmern möchten.

Wir haben das als Auftrag angesehen und kurz darauf einen Installateur bestellt, dieser hat einige Schäden in der Therme festgestellt, wie zum Beispiel ein defektes Ausdehnungsgefäß, welches noch zusätzlich zu dem Leck repariert bzw. ausgetauscht wurde.

Ich als Auftraggeberin habe am Ende auch dafür unterschrieben.

Die Rechnung beläuft sich auf 1000 Euro, die der Vermieter jetzt nicht zahlen möchte.

Wir sind kurz davor einen Anwalt einzuschalten, möchten es aber lieber ohne klären.

1. Muss der Vermieter überhaupt die Rechnung begleichen
2. Welche Vorgehensweise sollte ich anwenden
3. Wenn er der Begleichung der Rechnung zustimmt, kann ich etwas schriftliches aufsetzen, welches dann rechtlich wirksam ist bzw. was sollte/muss drin stehen?

Vielen Dank + Gruß

Schwiegermutter hat eine vermietete Eigentumswohnung.

Jetzt wurde der Kabelvertrag durch die Eigentümergemeinschaft gekündigt.

Jetzt meint die Mieterin,das meine Schwiegermutter Ihr den Receiver stellen muss.

Meine Ansicht:

Sie muss nur die Möglichkeit eines TV-Empfangs geben.Also nur bis zur Buchse.

Wer weiß § oder hat Rechtsurteile zur Hand?

Hallo,

wir haben es bei uns grade ca. 9 Grad. Durch sehr undichte Fenster spüren wir dies auch hier im Wohnzimmer schon und haben hier grade mal 11-14 Grad derzeit. Heizung aufdrehen haben wir versucht, aber aus unerfindlichen Gründen bewegt sich da nichts. Ich tippe mal auf abgeschlatet durch den Vermieter oder so.

Was kann man da tun? Muss der Vermieter die heizung anschalten, wenn ich als Mieter das will? Oder sind 9Grad draussen noch zu wenig dafür?

Ich bin auf 180. Meine Vermieterin stand neulich abend vor unserer Wohnungstür und wollte mit mir und meinem Freund reden. Es sah etwas unordentlich(nicht dreckig!!!!) aus, da ich auf Grund einer Geschäftsreise gerade am Packen war und mein Freund gerade Zigaretten gestopft hatte. Auf jeden Fall sagte sie uns das die Mieterin unter uns sich beschwert hat es würde im Treppenhaus nach Katzenurin stinken und sie wollte bei uns oben mal nach dem rechten sehen bzw riechen^^. Ich muss dazu sagen das die Vermieterin ebenfalls eine Katze hat die im Gegensatz zu meiner Freigängerin ist und auch im Treppenhaus umher schweifen darf. Sie regte sich furchtbar drüber das es so chaotisch aussehen würde und sie will sich sofort das Bad ansehen wo das Katzenklo steht um zu überprüfen ob das denn richtig sauber wäre. Ich hab ihr den Zugang nicht gestattet aus dem einachen Grund, weil ich auf meiner Badewannenwäschespinne meine Unterwäsche zum trocknen hängen hatte und ich finde das das zu sehr in meine Privatsphäre eingegriffen hätte. So weit so gut. Ich fuhr am nächsten Tag auf meine Geschäftsreise. Als ich 3 Tage später nach Hause zurück kam telefonierte ich mit der Mutter meines Freundes. Sie hat unsere Vermieterin beim Einkaufen getroffen und die Vermieterin hat dann losgelassen sie vermutet ja das ich ein Messie bin und das wir deswegen aus unseren vorherigen Wohnung ausgezogen sind (Das Haus in dem wir vorher wohnten wurde verkauft). Begründen tut die Vermieterin ihre Vermutung damit, dass meine Küchentür geschlossen war und ich sie nicht ins Bad gelassen habe. Die Küchentür ist zu weil ich nicht will das die Katze rein geht. Als weitere Begründung nannte sie den Umstand das ich Besucher nicht in die Wohnung gelassen habe (wenn man sich vorher nicht anmeldet kanns halt mal passieren das der zu Besuchende keine Zeit hat)

Die Vermieterin will uns jetzt in regelmäßigen Abständen besuchen um zu kontrolliern wies in der Wohnung aussieht. Ich will aber nicht nach ihren Maßstäben leben, denn bei ihr siehts aus wie in einem Museeum und das verlangt sie auch von den Mietern. Kann mir die Vermieterin vorschreiben wann ich wie oft zu putzen etc. habe?

Sorry für den langen Text das musste aber mal raus :-)

hallo,

wir sind vor ca. 2 monaten in eine neue wohnung gezogen. heute haben wir auf der suche nach einer steckdose im wohnzimmer ein regal verschoben und mussten feststellen, dass die wand hinter dem regal feucht war und sich die tapete an dieser stelle schon wölbt.

es handelt sich um eine außenwand, allerdings steht das regal mit mindestens 3cm abstand zur wand.

nachdem unsere vermieterin sich den "schaden" angeschaut hatte, meinte sie es handelt sich dabei um einen - von uns selbst verschuldeten - "lüftungsschaden". an der wand würde es nicht liegen, sondern daran, dass wir das regal an eine schlechte stelle gestellt und noch dazu wohl falsch gelüftet haben... zwar sollen wir das ganze weiter beobachten und bei einer verschlechterung des zustandes erneut mit ihr sprechen, einen handlungsbedarf sieht sie allerdings nicht... wir sollen das regal doch einfach woanders hinstellen und nicht den ganzen tag die fenster auslassen, da ja sonst viel zu viel feuchte luft in die wohnung ziehen würde...

hat sie recht mit ihren aussagen?

flo :)

Hallo, ich bin jetzt zum Anfang des Monats in eine neue Wohnung gezogen. Während der Besichtigung und bei Vetragsunterzeichnung habe ich mehrmals nachgefragt, ob denn ein Starkstromanschluss vorhanden sei. Der Vermieter hat dies immer bejaht... Nun habe ich mir eine teure Bauknecht Küche gekauft und beim Aufbau stellen wir fest, es ist ein ganz gewöhnlicher Stromanschluss mit 1,5 Kabel aber 25 A Sicherung. Um Drehstrom zu bekommen müsste ein neues Kabel aus dem Keller hochgelegt werden (4 Etage). Jetzt die Frage, muss der Vermieter die Kosten übernehmen? Er hat mir ja zugesagt, dass ein Anschluss vorhanden sei...

Danke schon einmal in voraus...

Muss ich meinen Vermieter informieren bzw. mir seine Erlaubnis einholen, wenn ich in meiner Wohnung einen Gastschüler für ein Jahr aufnehmen möchte?

Hallo liebe Leute, ich brauche dringend einen Versicherungsrat :(

Ich kam Samstagnacht nach Hause und meine Whg stand im hinteren Teil komplett unter Wasser. Ich habe natürlich gleich alles getrocknet....jedoch zu spät, es schlug sich schon etwas auf das Laminat nieder sodass dieses auf einigen Stücken "hoch ging". jetzt nicht so heftig das es mich beim Wohnen beeinträchtigt, aber nuja - eben so das es der Vermieter bei Beendigung der Miezeit bemängeln kann.

ALLERDINGS! Die Fenster waren geschlossen! Am nächsten Tag (gestern) gab es wieder ein Unwetter. Wieder presste der Wind den Regen in die Ritzen rein - diesmal war ich jedoch zu Hause und konnte das ganze auch auf Video festhalten - natürlich mit Handtüchern bewaffnet.

Mein Vermieter meint nun das würde über meine Haftpflicht laufen müssen, da ich für den Mietraum verantwortlich sei. Auch glaubt er mir das mit den geschlossenen Fenstern nicht (das Argument des Videos nimmt er nicht an, hat es zwar noch nicht gesehen aber "in all den Jahren sei da noch nichts dergleichen passiert!") Allerdings kann ich doch gar nichts für das undichte Fenster - nicht mal das ich davon gewusst hätte!? Er sei auch angeblich gar nicht versichert gegen sowas...

Noch etwas, ich bin Student und bei meinen Eltern in irgendsoeiner hausversicherung drinne, aber die zäht ja sicher nicht in meiner Uniwohnung....

Danke schon mal, Mfg!

Hallo zusammen. Ich hab mich jetzt hier angemeldet, weil ich ein Haus geerbt habe und somit auch Vermieter einer in diesem Haus Befindlichen Wohnung bin. Leider bin ich noch verhältnismäßig Jung und in der HInsicht noch eher grün hinter den Ohren :) Ich wäre euch allen sehr dankbar um ein Paar Antworten. Mein Problem ist folgendes. Mietgegenstand ist eben die Wohnung im ersten Stock, eine Garage und ein separater PKW Stellplatz. Der Stellplatz ist befplastert und zum Parken bestens geeignet :) Das Problem das mein Mieter hat ist folgendes. Am Nachbarsgrundstück steht ein relativ großer Baum, dessen Blätter natürlich ab und an mal hinunterfallen. Weiters gibts ne Horde Vögel, die diesen Baum gerne Nutzen, und wo Vögel sitzen wird auch "Mist" gemacht. Da die Besitzer des Grundstücks auf dem der besagte Baum steht nicht gerade die freundlichen Nachbarn sind, habe ich auch wenig Lust dazu diesen klarzumachen dass sie den Baum zurechtstutzen oder fällen. Der Mieter verlangt nun von mir einen Carport für den Stellplatz, dass sein Zweitwagen nicht "vergammelt". Meine Frage ist jetzt folgende. Hat der Mieter ein Recht darauf dass der besagte Baum vom Nachbargrundstück durch mich "zurechtgestutzt" werden muss, (die Äste des Baumes die auf meinen Grund hängen) oder gar dass ich den Stellplatz überdachen muss? Ich sehe es einfach nicht ein wegen ein paar Vögel einen Carport zu bauen, bzw einen Holzarbeiter anbiete der den Teil des Baumes wegschneidet. Ist ja beides nicht wirklich günstig. Ich versteh auch nicht wieso er sich nicht einfach eine Autoplane drüberwirft, aber naja. Er steht dann lieber zweimal die Woche mit nem Schwamm hinten und Schrubbt seinen Kübel. Mir wäre sehr geholfen, ob ich im Bezug auf des Nachbars Baumes irgendwie tätig werden muss oder ob es mir egal sein kann. Herzliche Grüsse und Danke schon mal im Voraus.

Es kommt in Mietwohnungen (und sicher auch woanders) häufig vor, dass sich die Warm- und Kaltwasserabsperrhähne nicht mehr zudrehen lassen, da diese einfach zu lange nicht bewegt worden sind (welcher Mieter denkt auch an sowas?!). Wer ist hierfür in der Pflicht? Obliegt es der allgemeinen Sorgfaltspflicht der Mieters zur Vermeidung von Schäden, die Absperrventile gelegentlich auf und zu zu drehen. Oder liegt das in einem Wartungsbereich, den der Vermieter erfüllen muss?

Nebenfrage: Müssen Sorgfaltspflichten des Mieters im Mietvertrag explizit vereinbart werden oder gibt es eine gesetzliche Grundlage die soetwas abdeckt?

Für die Beantwortung: Ich bin Vermieter als auch Mieter, mich interessieren also beide Auffassungen ;-)

Danke!

Hallo zusammen,

ich habe heute einen Brief von meinem Vermieter erhalten, indem er mich auffordert, einen Vorhang zu wechseln. Ich bin Studentin und habe provisorischerweise vor ein! Fenster statt eines Vorhangs eine normale Wolldecke mit Muster hängen (ganz normales Muster/Farben, nichts anzügliches o.ä.)

Das Fenster befindet sich im dritten Stock in einer Fußgängerzone. Es ist von unten nur zu sehen, wenn man explizit draufsieht. Der Vorhang/ die Decke befindet sich IN der Wohnung sie ist also nicht über das Fenster gehängt oder ähnliches).

Der Vermieter hat zudem das Fenster von außen fotographiert und mir das Foto als Beweis beigelegt (als ob ich nicht wüsste was ich in meiner Wohnung hängen habe).

Frage: Darf der Vermieter mir vorschreiben was ich in meiner Wohnung vor das Fenster hänge? Wenn nein, gibt es dazu nen Paragraphen?

Darf er von meinem Fenster einfach Fotos machen? Das Foto ist nicht vom Haus oder der Fassade, sondern direkt von meinem Fenster (von unten natürlich).

Danke für eure Hilfe.

In letzter Zeit kam es mehrmals vor, dass große Briefe geknickt in unsren Briefkasten gesteckt, und der Inhalt dadurch beschädigt wurde. Ich habe mich deswegen schon 2 Mal bei der Post beschwert. Der Postbote hat mir daraufhin geraten ein Postfach zu beantragen, aber dann wäre ich aber an die Öffnungszeiten der Poststelle gebunden und müsste jeden Tag dort hinfahren, was ich überhaupt nicht einsehe. Das Problem ist einfach, dass der Briefkasten unsrer Mietwohnung viel zu klein ist. Ein A5-Umschlag passt gerade noch rein, aber alles was größer ist passt nicht. Oft wird auch einfach ein gelber Zettel reingesteckt und ich muss die Sachen bei der Poststelle abholen.

Es kann ja wohl nicht sein, dass die Hälfte meiner Sendungen beschädigt ankommt oder abgeholt werden muss.

Habe ich ein Recht darauf, dass mein Vermieter größere Briefkästen einbauen lässt? Oder was kann ich sonst noch tun?

Seit einpaar Tagen klebt ein "Sendungen bitte nicht knicken"-Schild am Briefkasten, aber das wird wahrscheinlich nur bewirken, dass ich meine größeren Sendunen zukünftig alle bei der Post abholen muss.

Hallo, habe vor umzuziehen. Da ich bei meinem Ex ausziehe und wir viel gemeinsam gekauft haben, kann ich nicht alles mitnehmen. Nun hab ich ne Wohnung gefunden wo der Vermieter noch drin wohnt. Der will allerdings so schnell wie möglich ausziehen weil er in einer anderen Stadt weiter weg arbeitet und da eine moblierte Wohnung mietet und bewohnt. Nun hat er mir angeboten dass ich bei ihm einziehen kann und die Sachen ALLE übernehmen kann wenn ich 100 Euro Miete zusätzlich bezahle. So hätte ich noch "flüssige Geldmittel" und er müsse seine Möbel nicht mitnehme und die Möbel aus seiner neuen Wohnung einlagern. Er schrieb auch "Den Betrag können wir ja im Mietvertrag verstecken, wenn er nicht dort auftauchen darf." Was meint er damit? Habe ihm geantwortet dass ich dann aber einen Kaufvertrag machen möchte über all die Sachen und dass wir ne Ratenzahlung vereinbaren könnten. Möchte ja nicht ein Leben lang 100 Euro mehr bezahlen und stehe wenn der doch mal wieder da wohnen will mit nichts da. Hab Angst vor Betrug. Aber wenn wir einen Mietvertrag über die Wohnung machen würden und einen Kaufvertrag über die Möbel mit Ratenzahlungsvereinbarung bin ich dann rechtlich abgesichert? Würde mir allerdings ein neues Schloss einbauen lassen.

Was meint ihr dazu?? Und habt ihr vielleicht eine Vorlage für mich zum Thema Möbelkaufvertrag?

Hallöchen, wir haben Schimmel im Bad und am Fenster in der Küche. Ausserdem haben wir (und auch alle anderen Mitbewohner in diesem Haus) heftige Schwitzfenster. So sehr, dass ich mehrmals am Tag mit dem Fensterwischer das Wasser abziehen muss. In der Küche haben wir in den Fugen oder Dichtungen des Fenster, wie man das auch nennt, immer wieder kleine dunkle haarige Schimmelflecken. Und im Badezimmer ebenfalls in den Dichtungen und außerdem einmal rund ums Fenster.

Und das trotz lüften. Wir machen alles genau so wie man es machen muss. Nach dem Baden oder Duschen wird immer gelüftet. Beim Kochen ist das Fenster in der Küche generell auf.

Unser Vermieter und auch die Hausverwaltung wissen darüber Bescheid. Der Vermieter nimmt auch jede Mietkürzung deswegen mit einem Lächeln hin. Nur gemacht wird nichts. Bisher hatte aber auch kein anderer Mitbewohner etwas von Schimmel erwähnt.

Unser Wohnung wurde erst dieses Jahr "saniert" bzw frisch renoviert und das Badezimmer komplett saniert. Und nun das.

Außerdem haben wir 2 kleine Kinder. Schimmel ist ja nunmal gesundheitsschädigend.

Welche Möglichkeiten haben wir? Außer einer Mietkürzung.

Ich lad mal noch 2 Bilder dazu hoch.

Weiß jemand ob es geregelt bzw. was üblich ist, zu welchem Preis Heizöl vom Vormieter abgelöst wird: der aktuelle Ölpreis, oder der, zu dem das letzte Mal getankt wurde???

Hallo zusammen,

müssen die Mieteinnahmen einer noch abzuzahlenden Wohnung versteuert werden? Eigentlich dürfte es ja nicht sein, denn man hat ja im Prinzip keine Einnahmen (wenn Miete = Kreditabzahlung), da diese an die Bank gehen.

Würde der Kredit 400 Euro im Monat ausmachen, die Miete aber 480 Euro, müsste man dann die 80 Euro versteuern? Rentiert sich das überhaupt, die Miete dann um ein paar hundert Euro höher anzusetzen?

Danke schon mal im voraus.

Was passiert, wenn man ohne Zustimmung des Vermieters Laminat verlegt? Kann er dieses Verbieten, auch wenn man nach dem Auszug den ursprünglichen Zustand wiederherstellt?