Kaltmiete

275 €

Nebenkosten

40 €

Heizkosten

75 €

Warmmiete

390 €

Guten Tag,

Meine Mutter hat in ihrer alten Wohnung Heizkosten, nebenkosten, Wasser und Strom alles in der monatlichen Miete bezahlt.

Jetzt nach über einem jahr verlangt der ehemalige Vermieter dass sie über 500 Euro Nachzahlung zahlen müsse.

Muss sie jetzt die Nachzahlung bezahlen? Sie hat ja jeden Monat die ganzen kosten bezahlt.

Freundliche Grüße

Betrifft Nebenkosten

Wer kennt sich mit Harz 4 aus ?

Wenn mein Mieter demnächst Hartz 4 bekommt,

muss der Mieter das Wassergeld , von seinen monatlichen 400 Euro,

an mich zahlen ?

,wie er z B ;auch den Strom von seinem monatlichen Geld zahlt ?

Oder zahlt das Jobcenter es an mich ; mit den anderen Nebenkosten?

und muss ich dann, das Wassergeld ,

in der Nebenkostenabrechnung für das Jobcenter auflisten wie Z b Müllabfuhr Schornsteinfeger ,Versicherungen ,usw ?

Hallo, ich habe von meiner Hausverwaltung eine saftige Nebenkostenabrechnung/Betriebskostenabrechnung bekommen.

Ich soll 680 Euro nachzahlen. Letztes Jahr betrug die Nachzahlung nur 100 Euro.

Die große Differenz ergibt sich ausschließlich aus Kosten für Hausreinigung die bei 685 Euro pro Partei und Jahr liegen. Seit einiger Zeit übernimmt eben eine Reinigungsfirma einmal die Woche die Hausreinigung welche sich allerdings hauptsächlich auf die Reinigung des Treppenhauses beschränkt. Das Jahr zuvor hat die Nachbarin der Nebenwohnung (im selben Haus) immer die Hausreinigung/Treppenhausreinigung übernommen und sich von der Hausverwaltung bezahlen lassen, war relativ günstig, ca. 125 Euro pro Partei. Nun sind es wie gesagt 685 Euro. Im Grunde wird da nur einmal die Woche geputzt. Uns als Mietern wurde nicht angekündigt, dass eine Hausreinigung das Putzen übernimmt, es wurde auch nicht zur Wahl gestellt.

Meine Frage: Ist das überhaupt rechtens jetzt so eine hohe Nachzahlung zu verlangen. Ich meine man hätte doch das mit der Hausreinigung der Firma mal in einem Brief schreiben müssen oder nachfragen sollen ob es vielleicht selbst übernommen wird. Außerdem scheinen mir die Kosten der Hausreinigung (insg. 3400 Euro bei 5 Parteien) sehr hoch. Die Reinigungskräfte verbringen pro Woche sicher nicht mehr als eine Stunde mit der Reinigung.

Ich soll nun die 685 Euro zahlen?

Würde es sich lohnen rechtlich dagegeben anzugehen?

Hallo,

ein Freund von mir ist in seine erste eigene Wohnung gezogen.

Jetzt möchte er nun wissen, wieviel er heizen darf, ohne eine Nachzahlung zu kassieren?

Das Haus wurde 1995 gebaut und die Wohnung hat 76 m2 inkl. Balkon, also höchstwahrscheinlich 3 m2 weniger. Auf dem Energieausweis sind 90 kWh/ (m2 a) angegeben. Ich habe noch ein Bild dazu angehängt.

Danke im voraus :)

LG

Hallo zusammen,

ich habe mit meinem Partner einen 1-wöchigen Urlaub in einem Ferienhaus in Dänemark verbracht. Gebucht über Sol og Strand!

Der Vermittler (Sol og Strand) hat uns nun eine Endabrechnung zukommen lassen.

Wir hatten vor der Reise 420 Euro für das Ferienhaus bezahlt plus 280 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Nun möchte man uns einen Verbrauch von 209 Euro Strom + 296 Euro Fernwärme + 21 Euro Wasser zuschreiben. Der Betrag für das Wasser ist ok.

Das Ferienhaus hat einen Außenwhirlpool der die ganze Zeit durchlief (er war nicht ausstellbar) und die grelle Außenbeleuchtung am Haus/Grundstück konnte man ebenfalls nicht komplett ausstellen.

Wir können uns diesen hohen Verbrauch innerhalb einer Woche nicht erklären und möchten für diese hohen (Nachzahlungs-) Kosten nicht aufkommen - da wir sehr sparsam dort gelebt haben. Welche rechtlichen Möglichkeiten und Aussichten haben wir?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten :-)

Hallo Community.

Ich stehe vor einem großen Problem. Und zwar bin ich in meiner Nachbarschaft ziemlich unglücklich und würde gerne von hier weg ziehen, da das soziale Umfeld äußerst unangenehm sowie die Wohnungen in einen mangelhaften Zustand sind. Ich bin für meine Partnerin aus meiner alten, trauten Heimat weggezogen, um mit ihr eine gemeinsame Wohnung zu beziehen. Nach der Trennung möchte ich wieder in meine alte Heimat (ist ein Vorort bei der Stadt in der ich lebe) ziehen, da ich dort den Großteil meiner Freunde habe und dort immer sehr glücklich war. Ich habe auch schon mit einen Vermieter von dort Kontakt aufgenommen, welcher mir eine 2-Raum-Wohnung anbieten kann. Ich verdiene jedoch nur 1.370,00 EUR netto und die Wohnung kostet insgesamt 540,00 EUR Warmmiete auf 57,00 m² aufgeteilt.

Ich bin ein relativ bescheidener Mensch und habe nie sonderliche Ansprüche gehabt. Kein Alkohol, kein Rauchen, keine Süßigkeiten auch kein Auto fahre ich oder habe sonstige geldaufbringende Hobbys. Da jedoch die Warmmiete nach der Faustregel niemals höher als ein Drittel des Nettogehaltes sein sollte, habe ich das Risiko, dass es ziemlich eng wird. Momentan gebe ich für Lebensmittel (Essen & Trinken) nicht mehr als 170,00 EUR im Monat aus und bin auch nicht gerade sehr darauf fixiert, immer die neusten Klamotten oder das neuste iPhone haben zu wollen. Da keine andere, kleinere Wohnung zur Verfügung steht, kann ich nur auf diese Wohnung (die jedoch auch sehr schön ist und es sich dabei um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus handelt) zugreifen. Meint ihr, ich werde mich aufgrund der zu hohen Miete im Verhältnis zu meinen Nettolohn in unangenehmen finanziellen Engpässen treiben oder ist das tatsächlich machbar. Leider kenne ich keinen, der mir aus eigener Erfahrung sagen kann, wie er bei geringem Einkommen und zu hoher Miete "haushaltet". Ich bin somindestens so viel Realist, dass ich in meiner jetztigen Situation auch sagen kann, wer schön(er) leben will, der muss auch entsprechend zahlen.

Für eure Antworten, Ratschläge und Tipps bin ich euch sehr dankbar.

Hallo zusammen, ich habe vor in meine erste eigene Wohnung zu ziehen. Bei den ganzen Immobilienanzeigen bin ich mir nicht so ganz sicher was ich davon halten soll und ob ich es mir überhaupt leisten kann. Nun bin ich auf ein richtig schönes und neu renoviertes Loft gestoßen (Erstbezug nach Sanierung).

Eine Einzimmerwohnung mit 60qm und neuer Küche, die Kaltmiete beträgt 495 zzgl. 80€ Nebenkosten. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten und soweit ich es rauslesen kann handelt es sich um eine Etagengasheizung (was ja teurer sein soll). Zusätzlich fallen mtl. 35€ für die Küchennutzung an und eine jährliche Mietstaffel von 25€.

Rein optisch ist es die schönste Wohnung die ich bisher gesehen habe. Ich verdiene knapp 1.800 netto incl. Bezüge und habe noch einen flexiblen Minijob. Meine mtl. Fixkosten ohne Strom, Internet und Lebensmittel kosten wären zur Zeit ca. 500€.

Ich bin mir nicht recht sicher ob ich mir die Wohnung leisten könnte, da ich vorab nicht weis wie viel ich für Strom, Lebensmittel, Internet und Heizkosten etc. zahlen müsste. Ich will ja schließlich am ende des Monats nicht jeden Cent zwei mal umdrehen müssen.

Hallo Zusammen,

Und zwar geht es darum, dass laut der Betriebskostenabrechnung von meinem Vermieter für 2018 unser Wasserverbrauch von 2017 zu 18 um 44,9 cbm gestiegen sein soll. Die Zähler für die Wohnungen befinden sich im Keller aber es kommt keine Firma zum Ablesen und auch ich werde nicht beauftragt den Zählerstand abzulesen. Also macht es mein Vermieter vermutlich irgendwann selbst. Kann ich ein Ableseprotokoll einfordern? Muss immer zum gleichen Datum abgelesen werden? Danke.

HalliHallo 🙋

Wir stehen zurzeit mit unserem Vermieter in einem Zwiespalt.

Wir sind zum 01. Februar 2018 in diese Wohnung gezogen. Nun steht in der Nebenkostenabrechnung, das uns schon ab dem 01.10.2017 die Nebekosten in Rechnung gestellt worden sind.

Einen Auszug aus dem Schreiben füge ich hinzu.

Die Vermieter sind der Meinung das die Abrechnung ihre Richtigkeit hat.

Was denkt ihr?

Hallo, wenn da steht

Miete zzgl. 372€

Nebenkosten 92€

Heizkosten 100€

Heißt das das die in der Miete 372€ die Nebenkosten drin sind oder nicht? Also wäre die Gesamtmiete 472€ oder? Oder muss man selber die Nebenkosten der Miete hinzufügen

Guten Morgen zusammen, leider habe ich ein weiteres Anliegen mit meinem Vermieter.

Als ich die Nebenkostenabrechnung verglichen habe, stellte ich fest, das ich Hausmeister/Verwaltung bezahlen soll, obwohl es hier keinen Hausmeister gibt. Desweiteren können Verwaltungsgebühren auf den Mieter doch nicht umgelegt werden oder?

Anschließend kommt noch der Schornsteinfeger hinzu, der im Mietvertrag eindeutig durchgestrichen ist und auch nicht in den Nebenkosten im Mietvertrag erwähnt wird.

Liege ich damit richtig, das die Nebenkostenabrechnung nicht richtig ist? Sollte ich mir Hilfe beim Mieterschutzbund suchen?

LG Kathrin

Hallo,

ich suche aktuell eine neue Wohnung. In meiner Suche bin ich auf eine Souterrain-Wohnung gestoßen, die mir ganz gut gefällt. Die Wohnung ist 40 qm groß und wird über Elektroheizung beheizt. Auch das Warmwasser wird elektrisch über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Nun habe ich Bedenken, dass die Stromkosten sehr hoch sein könnten, noch dazu weil es eine Keller-Geschoss-Wohnung ist, die dann im Winter sehr kalt sein wird.

Der Makler meinte zu mir, dass ich mir keine Gedanken machen muss, denn es handelt sich um einen Neubau (Bj. 2016) mit EnEv A - 25 kWh/(m²a).

Was konkret bedeutet diese Angabe? Kann man ungefähr ausrechnen, wie hoch die Stromkosten bei normalem Verbrauch sein werden?

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen.Es gibt viele Hinweise im Netz wie die auszusehen hat und das ich die Rechnungen einsehen darf, aber auch, dass sie leicht verständlich sein muss. Ich kenne es allerdings so, dass die Heizkosten immer in den Schreiben mit drin waren um genau zu sehen was verbraucht wurde.Jetzt allerding steht da nur die Summe und wurde durch zwei geteilt. Ausserdem befindet sich im Haus auch eine Monteuswohnung, allerdings wurden alle Kosten nur durch drei geteilt. Es ist außer mir ein weiterer Mieter und der Vermieter im Haus und halt die Monteurs Wohnung. Dieses wäre dann ja durch 4 zu teilen Muss die andere Wohnung mit abgerechnet werden, wenn dort jemand wohnt. Hausmeister, Gartenarbeit usw?

Mein Freund hat eine etwas höhere Nebenkostenabrechnung. Wir haben diese am 06.08 abgegeben beim Jobcenter... Bis heute haben wir kein Bescheid ob es genehmigt wird oder nicht

Mein Vater meint, dass das Jobcenter es bezahlen muss und man kein Bescheid bekommt (aus eigener Erfahrung)

Hat das seine Richtigkeit?

Hi,

wie viel Geld ist noch im Rahmen für eine 40^m2 Single Wohnung?

Etwa 55€ Strom (günstigster Anbieter)

100€ für Wärme (WW + Heizung)

70€ für alle anderen Nebenkosten wie Wasser und Müll und Hausmeister

50€ Kabel TV + Internet + Telefon

(Handy geht extra & hat nichts mit der Wohnung zu tun...)

Alles Monatlich.

Ich finde, es ist sehr teuer. Jedoch in den letzten paar Jahren sind hier die Wohnkosten echt explodiert.

Nebenkosten waren hier schon immer hoch, und die Mieten jetzt auch.

Ich bin aber noch hier eingezogen, als es leicht war eine Wohnung zu bekommen.

Wenn jetzt was frei wird bei mir im Haus, dann kommen über 100 Bewerber. Viele schicken sogar schon Initiativ Bewerbungen für eine Wohnung an die Vermieter.

Ist die Wohnung teuer? Stuttgarter Umland.

Habe nun gelesen, wenn der Wasservorlauf bevor das Warmwasser kommt zu lange dauert, daß der Mieter 10% der Miete mindern kann.

Wenn ich mir das in Zahlen anschaue: Miete 550€ 10% davon wären 550€ im Jahr als Mietminderung. Total hat der Mieter aber nur für 131€ Warmwasser verbraucht. Wieso sollte der Mieter also einen Nachlaß über 550€ bekommen, wenn er nur für 131€ Warmwasser verbraucht hat?

Sollte man denn nicht nur die 10 Liter Waser berechnen und dies aufs Jahr hochrechnen? Da komme ich, lass es gut sein, max. auf 5cbm Wasser und das wäre gerade mal 15€ hoch gerechnet.

In meiner Berechnung wäre eine Mietminderung im Jahr von nur 15€ angemessen.

Lass es notfalls das gesamte Warmwasser sein von 131€. Aber doch keine 550€.

Oder denke ich da falsch?

Hallo ich bräuchte mal hilfe wegen der Zusammenrechnung von einer Wohnung.

Die Wohnung ist 70m² Groß in Lübeck und kostet Warm 595€ In denn Nebenkosten sind keine Heizkosten drin und Wasser auch nicht.

Wasser wird durch ein Boiler warm gemacht und die Heizung ist Fernwärme.

Was habe ich monatlich grob für 1 Person an Heizkosten, Stromkosten, Wasserkosten?

Hallo,

ich habe mal eine wichtige Frage.

Zurzeit wohne ich in Miete und da ist mir am Mietvertrag was aufgefallen.

Ich zahle 600€ Kaltmiete.

Hinzu kommen laut Vertrag:

170€ Heizkosten

80€ Garage und Stellplatz

50€ Küche

Muss ich die Küche mein Lang bezahlen?

Darf das in die Nebenkosten?

grundstück ca 400m² haus wohnfläche ca 120m²

nun womit kann man da rechnen wenn man

grunderwerb,wasser,heizung,versicherung, und so alles dazu zählt. kein kamin

ich habe da mit 900€ gerechnet pro monat ist das zu viel oder zu wenig?

natürlich kommt das jetzt drauf an wo man wohnt usw, aber nur mal so pauschal gesagt ob man mit so einem durchschnittshaus und eher ländliche gegend rechnen kann?