In Deutschland leben über 50% der Menschen zur Miete.

Sollte das Vermögen umverteilt werden?

Sollte in Deutschland der Mietmarkt resettet werden: D. h. pauschal werden die Bewohner der Wohnung zu Eigentümern und die Vermieter enteignet?

Um Details und Ausnahmen soll es nicht gehen, nur prinzipiell.

Hallo zusammen,

ursprünglich wäre meine wohnungsübergabe erst am 31.7.24. Da mir das aber zu umständlich wurde, ständig hin und her zufahren, nur um zu lüften ( Kellerwohnung), habe ich mich mit Vermieterin und Makler darauf geeinigt das wir die Übergabe am 09.07.24 machen ( also heute).

Die Wohnung wird anscheinend nicht weitervermietet, bis die Erben in die Gänge kommen. Die Frau ist etwas älter und ihre Kinder haben nicht so Lust drauf. Ist ein 4 Parteien Haus. Sei es wie es sei, meine Frage>

Wenn ich jetzt ausziehe muss ich trotzdem die volle Miete für den Monat bezahlen? Diese wurde auch schon bezahlt.

Weil es ja freiwillig war von ihr, mir die Wohnung früher zu kündigen?

Oder sehe ich das falsch?

Grüße:)

Schönen guten Tag.

Muss man die Gasthermenwartung als Vermieter in der Wohnung jährlich machen lassen und wer macht diese. Ist das eine Schornsteinfeger oder ein Heizungsinstallateur oder eine Firma aus der Haustechnik.

Wie genau wird diese Pflicht-Wartung genannt und bekommt der Vermieter dann ein Schreiben mit den Ergebnissen ?

Hallo,

mein Vermieter hat sich bei seiner Adresse etwas vertippt bei der Wohnungsgeberbescheinigung. Ist das ein fataler Fehler zwecks der Ummeldung im Rathaus wegen meinem Umzug? Das Sie das dann ablehnen?

Oder kann ich es problemlos so abgeben, sind ja nur 2-3 Buchstaben verdreht :)

Und reicht dem Meldeamt eine Kopie oder benötigen Sie das Original?

hallo.

meine frau hat einen mietvertrag unterschrieben. sie hat mit meinen namen auch noch unterschrieben und wusste das erst später.

was soll ich tun, bzw. wie soll ich vorgehen?

ist der mietvertrag wirksam für mich, wenn sie nicht mehr zahlt dass ich zahlen muss etc...

vielen dank

Ich hatte meine Wohnung in der ich lebe gekündigt. Muss am 01.08 eigentlich raus. Ich hätte gedacht ich finde eine Wohnung. Ich lebe alleine ohne Kinder. Jetzt habe ich keine Wohnung. Wenn ich bis zum 01.08 keine finde, darf ich dann in der Wohnung bleiben oder wie ist das in Deutschland geregelt?

Ist die aktuelle Situation von einem Freund

Hallo an Alle,

Ich bräuchte einen kleinen Rat

Ich hatte mir schon einige Wohnungen angesehen und hatte nur noch 2-3 Wochen Zeit bis das Studium began und stand somit unter Zeitdruck, also nahm ich aus meiner Verzweiflung aus das nächstbeste und fand die Wohnung eign. auch sehr schön.

Am Anfang als ich dabei war die Wohnung zu besichtigen war es Sommer. Die Vermieter waren relativ nett zu dem Zeitpunkt, dann hatte ich einen weiteren Termin um den Vertrag zu unterzeichnen, aber auf Anweisungen meines Vaters wollte ich einfach um sicher zu gehen nach einen Protokoll fragen auf den die Schäden aufgelistet sind.

Die Vermieter sind sehr sauer geworden und hatten gemeint, dass sie noch viele weitere Bewerber hätten also hatte ich mich einschüchtern lassen und unterzeichnet.

Nun ist das Ding, dass sie extra betont hatten, dass nie jemand bei den Heizkosten nachzahlen musste und es immer Auszahlungen sozusagen gab.

Bei mir war es eine hohe Summe, die ich nachzahlen musste, da die Wohnung sehr feucht und kalt ist ( = ich musste dauerhaft heizen, damit sich kein Schimmel bildet und mein Mehl, Zucker und Salz sind komplett nass). Außerdem bin ich immer krank geworden sobald ich in meiner Wohnung geschlafen habe.

Dann bin ich im September eingezogen und im Oktober haben die Bauarbeiten am Haus begonnen (diese wurden ebenfalls in keinem Satz erwähnt und haben bis gestern angehalten also ca. 7 Monate)

- Durch die Bauarbeiten konnte ich meinen Balkon überhaupt nicht nutzen.

- Ich habe bis Heute kein Internet, weil die Leitungen sehr komisch verlaufen, obwohl mir die Vermieter garantiert haben, dass hier Internet vorhanden ist + wurde damit beworben.

- Sobald ich meinen Lichtschalter betätige fällt die Sicherung raus und das liegt wie ich heute erfahren habe nicht an meiner Lampe. (ging am Anfang eine kurze Zeit nicht und seit 1 Woche gar nicht mehr) meine Vermieter machen natürlich nichts.

- Scheinbar liegen dort, obwohl es keine Hausordnung gibt andere Regelungen als die normalen Nachtruhe Regelungen in Bayern vor (22 Uhr).

Zu dem Putzplan: der übrigens erst 1 Stunde nachdem ich unterzeichnet hatte erwähnt wurde und ich mich mit den Nachbarn zusammen tun soll (der steht nicht im Mietvertrag -> aber ich bin mir unsicher ob der drinnen stehen muss). Nun ist es so, dass ständig Bauarbeiter durch das Haus gelaufen sind und wenn ich geputzt habe dann wurde immer alles direkt wieder dreckig, somit dachten meine Vermieter scheinbar ich hätte nicht geputzt.

Nun wollen sie mich rausschmeißen.

Wisst ihr ob man da etwas rechtlich machen kann? Denn ich fühl mich echt verarscht. Ich denke halt einfach, dass mir Dinge verschwiegen wurden oder halt anders dargstellt als es ja letztendlich der Fall war.

Was würdet ihr machen?

Hallo an alle,

iCH brauche dringend eure Hilfe und Meinung zu einer Situation, die sich in meiner Wohnung abspielt.

Kurz zu meiner Person: Ich bin 24 Jahre alt und habe vor Kurzem eine Wohnung geerbt, die sich über drei Etagen erstreckt. In dieser Wohnung leben Mieter, und jetzt habe ich ein Schreiben von einem meiner Mieter erhalten, das mir echt den Tag vermiest hat.

Ich frage mich ernsthaft, ob das, was er geschrieben hat, als Beleidigung durchgeht oder ob ich das einfach nur falsch interpretiere. Kann jemand von euch mir helfen, das zu klären? Es ist wirklich wichtig für mich, das zu verstehen, bevor ich irgendwelche weiteren Schritte unternehme.

Darüber hinaus frage ich mich, ob es möglich ist, den Mieter wegen einer möglichen Miet­erhöhung anzuklagen.

Hallo liebe Community,

Ich möchte mich ummelden von meiner Mutter zu meinem Bruder.

ich habe in der Frage zuvor herausfinden können, dass ich, um mich ummelden zu können, eine Wohnungsgeberbestätigung brauche.. habe mal eine Vorlage im Internet gefunden. Dort soll der wohnungsgeber mir schriftlich ausstellen, dass ich dort einziehen darf.

Man kann dort ankreuzen

• Wohnungsgeber ist gleichzeitig Eigentümer der Wohnung oder

• Wohnungsgeber ist nicht Eigentümer der Wohnung Name und Anschrift des Eigentümers lauten:

in dem Fall ist mein Bruder nur Mieter, bedeutet doch dass er nicht Eigentümer ist sondern der Vermieter, oder?

dürfte mein Bruder eigenwillig als hauptmieter der Wohnung, mir diese Bescheinigung ausfüllen die ich dann beim bürgeramt abgebe? Dort steht nämlich

lch bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. lch habe davon Kenntnis genommen, dass ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch eine Ordnungswidrigkeit dar.

kann mir da jemand weiterhelfen?

Hallo,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Ich kenne selbst einige Leute, die Bohrlöcher zu spachteln könnten oder Wände, die durch Kabelkanäle "leichte Schäden" erhielten, wieder in seine Ursprungsform bringen könnten. Auch selbst würde ich streichen.

Meine Vermieterin traut mir das Streichen und Spachteln nicht zu und schrieb mir vor, dass Sie doch Ihre Freunde gerne hätte, die diese Arbeiten durchführen sollten. Diese Kosten möchte sie mir von der Kaution abziehen. Als ich Sie darauf ansprach, dass mir die Kostenkontrolle fehlt und dann auch Wände nach 1,5 Jahren gestrichen werden könnten, die es noch nicht bräuchten, wurde sie böse und patzig.

Meine Überlegung wäre die Bohrlöcher und alle anderen Arbeiten selbst professionell mit Kostenkontrolle zu machen. Sie wird wohl keine Bohrlöcher erneut öffnen lassen.

Ist es erlaubt, diese Arbeiten selbst durchzuführen. Ich verändere nichts an den Wänden oder sonstiges, ich bringe sie nur in diesen Zustand wie bei Einzug.

Die Bohrlöcher sind durch dem Fernseher z. B. entstanden. Der Putz ist durch die Kabelkanäle abgegangen.

Mit freundlichen Grüßen

Andreas

Nach Beinamputation konnte ich nicht in die Wohnung zurück. Der Vermieter verlangte eine Kündigung. Diese wurde auch von mir geschrieben. Sah dementsprechend aus. Nach ca. 6 OP's war ich nicht ganz bei Sinnen. Nachbarn haben die Wohnung ausgeräumt und ich kam ins Altenheim. Habe 4 Monate die Miete gezahlt. Mußte für die Stadtdrei Angebote zur Entrümpelung einreichen. Eine Firma hat dann die Wohnung entrümpelt. Leider erst nach 4,5 Monaten. Ich mußte lt. Gesetz die Miete für 3 Monate zahlen. Der Hauswirt zahlt mir den 4. Monat nicht zurück. Ist das rechtens? Ich meine ich habe Anspruch auf die Rückzahlung. Könnte zum Anwalt gehen aber das ist für mich als Schwerbehinderte im Rollstuhl mit viel Aufwand verbunden. Erst Gericht Beratungsschein und dann Anwalt suchen. Weiß Jemand Rat?

Gruß Ingeborg

Hallo,

Ich habe ab dem 01.10.2020 ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Im Mietvertrag wurde folgender Passus vereinbart:

"Die Vertragsparteien verzichten wechselseitig auf ihr Kündigungsrecht für den Zeitraum von zwei Jahren ab Mietvertragsbeginn."

Ich will die Wohnung zum 30.09.2022 kündigen. Nun sagt mein Vermieter, dass ich vor Ablauf des 30.09.2022 kein Kündigungsrecht habe und ich meine Wohnung erst frühestens zum 31.12.2022 kündigen darf.

Wer von uns beiden liegt nun im Recht?

Guten Tag,

Meine Mutter und ich haben aktuell folgendes Problem:

Der Hausmeister kam zu uns und behauptete, wir hätten einen Wasserschaden. Leider trifft es zu. Die Wohnung unter uns hat schon ne ganz nasse Decke.

Wir dürfen nicht duschen bzw baden. Was ein irre großes Problem darstellt, lol. Jeder Mensch muss duschen vorallem wenn er berufstätig ist.

Morgen kommt der Fachmann um sich das ganze anzusehen.

Folgendes Szenario haben wir aktuell zusätzlich:

Wir haben eine Zusage für eine Wohnung erhalten, in die wir so schnell wie möglich einziehen wollen. Ohne die "3 Monate Kündigungsfrist" berücksichtigen zu müssen.

Aktuell haben wir hier ne 1 Zimmer Wohnung. Altbau. Eigentlich nur für Pendler geeignet. Fenster undicht. Da kümmert sich der Vermieter nicht drum. (Vermieter sind ein 80 jähriges Ehepaar) Wir haben hier nun zwei Winter lang frieren müssen wegen den undichten Fenstern. Toilette ist ebenfalls kaputt, meine Mutter hat den Vermietern dies mitgeteilt, es wurde gesagt es wird sich drum gekümmert. Das ist nun 3 Monate her und es hat sich immernoch keiner drum gekümmert. Wir haben auch kein Keller und keinen Waschmaschinen Anschluss.

Jetzt wo auch noch der Wasserschaden entstanden ist. Und der Nachbar unter uns ne nasse Decke hat, tut der Vermieter plötzlich was. Und wir müssen nun ungeduscht zur arbeit! Es HACKT.

In diesem Falle, mit dem Wasserschade in der aktuellen Wohnung, wäre das nicht ein perfekter Grund um dem Vermieter zu sagen "Hey, wir haben einen unzumutbaren Zustand hier, wir wollen daher sofort kündigen und ausziehen da wir ja sowieso schon eine neue Wohnung haben die auf uns wartet" ?

Meine Frage nun lautet:

Falls der Fachman tatsächlich bestätigt, das der Wasserschaden zu hoch ist und wir für ne Weile nicht duschen können, sind wir dann dazu berechtigt sofort zu kündigen?

Hoffe es gibt hier Leute die sich tatsächlich auskennen und keine Hobby-Profis.

Freundliche Grüße,

Ellie

Guten Tag,

Zu meiner Frage noch weitere Details..

ich hab ein Mietvertrag unterschrieben als ich 17 Jahre alt war. Fünf Monate nach Einzug wurde ich volljährig.

Es erfolgte damals keine Zustimmung meines gesetzlichen Vertreters oder der gleichen. Ebenfalls wurde die Unterschrift nicht erneuert nachdem ich 18 wurde.

Ich möchte nun ausziehen und habe eine Kündigung verfasst in der ich den damaligen Vertrag als unwirksam erklärt habe und auf die Kündigungsfrist verzichten will, da ich innerhalb von einem Monat ausziehen möchte. Miete habe ich bis zu diesem Zeitpunkt selbstverständlich gezahlt. Zudem möchte ich auf die Mindestdauer von einem Jahr Mietzeit verzichten, indem ich mich auf die Unwirksamkeit berufe.

Zu meiner Frage nun, wurde der Vertrag automatisch wirksam als ich 18 wurde oder kann ich mich auf die Unwirksamkeit berufen und den Auszug durchführen innerhalb von einem Monat?

Danke im Voraus für jede Antwort:)

Hallo

Der Vermieter möchte gern eine mieterhöhung da die miete laut Mietspiegel zu gering währe .

Meine Frage muss ich dem zustimmen wie von ihm gewünscht oder kann ich das auch ablehnen bzw. einfach die bisherige Miete weiter überweisen und es dabei belassen ?

Was kann mich im schlimmsten Fall erwarten ? ( kündigen könnte er ja nur wenn er gar keine miete erhält und ggf. müsste ich dann noch die differenz an ihn überweisen , richtig ? )

Freue mich auf deine Antwort Danke

Mfg

Trend4

Eine fristgerechte Kündigung des Mietverhältnisses ist übergeben; jedoch ziehen wir vorzeitig aus. Jetzt sagt die Vermieterin, dass sie ja dann in der Wohnung renovieren könne, weil sie ja leer steht. Wir müssen allerdings bis Ende der Kündigungszeit die Miete tragen. Ist das rechtens dass die Vermieterin dann auf unsere Kosten in der Wohnung arbeitet?? Müssen wir das akzeptieren?

Also ich habe im Dezember ein möbelliertes WG Zimmer bezogen in einer 3er WG. Die WG wird von dem Hauptmieter der Wohnung vermietet welcher aber NICHT der Vermieter ist. Den Vermieter kenne ich nicht. Ich habe also diese möbellierte WG Zimmer (2 stück à 15qm) gemietet, am 01.12.2020 Vertragsbeginn (Untermietvertrag) und ich habe am 14.12.2020 gekündigt. Der Vermieter meint ich muss die Miete bis zum März bezahlen. Momentan meldet sich keiner der dort einziehen will :( gibt es besondere Regeln weil das ein Untermietvertrag ist von möbellierten Zimmern? Es gibt eine Küche und die 3 G Zimmer. Alles ist von der Vermieterin möbliert. Beim Einzug habe ich sie gefragt ob sie paar der Möbel in das Dachgeschoss bringt und sie hat alles bis aufs Bett dort hingebracht aber das andere Zimmer ist komplett noch möbelliert. Es ist ein Untermietvertrag und ich stehe nicht auf der Klingel. Die Vermieterin steht selbst auch auf der Klingel obwohl sie dort nicht wohnt. Sie sagt ich darf erst mit auf die Klingel wenn einer auszieht.

Was gibt es für Möglichkeiten ? Darf ich schon Monatsende raus weil es ein möbelliertes Zimmer ist?

Ich wohne seit 3 Monaten in einer kleinen Wohnung, der Vermieter schmeisst seinen Müll in den Garten, direkt vor meinem Fenster liegt er dann tagelang da ..Ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung?

Hallo,

habe heute meine alte Wohnung übergeben. Im Protokoll ist vermerkt, dass die Herdplatten der sehr alten EBK stark verschmutzt sind. Das Protokoll ist unterschrieben von beiden Parteien. Ich habe ein Foto von dem Protokoll gemacht. Ein paar Stunden nach der Abgabe schreibt mit der Vermieter eine Mail, in der steht, dass der Ofen so stark verschmutzt ist, dass er nicht mehr vermietbar ist und mir die Kosten einer neuen Ofen/Herdplatten Kombi anlasten will. Ich habe dies in der Mail widersprochen, da es nicht der Wahrheit entspricht und gesagt ich wäre bereit für die Reinigung aufzukommen, jedoch garantiert nicht für ein neues Produkt, da alles funktioniert und ich beim Einzug genau so die Küche gründlich geputzt habe.

Darf der Vermieter mir das in Rechnung stellen/von der Kaution anziehen trotz des Protokolls? Ist mein Beweis als Foto wirksam oder brauche ich das als Kopie?