er kann doch nicht auf die strasse gesetzt werden ?

DANKE

Hallo, ich habe mir vor 3 Wochen eine Wohnung angeschaut und anschließend von der Wohnungsgenossenschaft eine schriftliche Zusage bekommen, der offizielle Nachmieter der Wohnung zu sein. Darauffolgend sollten wir eine Einigungserklärung absenden, welche ich mit dem Vormieter getroffen habe (zwecks Einbauten etc.) alles wurde versendet und jetzt möchte der Vormieter plötzlich seine Kündigung der Wohnung zurück ziehen. Ich weiß, dass man seine Kündigung nicht zurück ziehen kann, jedoch wollte ich fragen, ob ich trotzdem die Wohnung bekommen (Mietvertrag wurde noch nicht unterschrieben, kam noch nicht an) oder ob er trotzdem noch irgendwelche Chancen hat, seine Kündigung zu widerrufen??

Liebe Grüße!

Hallo,

nach etlichen Schikanen und Belästigungen einer anderen Mietpartei habe ich beschlossen die erwachsene Lösung anzugehen und auszuziehen.

Die Mietpartei unter mir ist psychisch krank und hat mich über einen längeren Zeitraum abgehört und sogar einen Bekannten als "Zeugen" dazugeholt, um meine genauen Tätigkeiten in der Wohnung auszumachen und mich als Ruhestörer darzustellen. Das ging so weit, dass man gemeinsam ins Treppenhaus ging um mir vor meiner Wohnungstüre beim Kochen zu lauschen. Die Partei hat selbst einmal zugegeben, dass sie neidisch auf meine Karrierelaufbahn ist. Ich möchte dabei erwähnen, dass ich jemand bin, der in seiner Wohnung schleicht und nachts nicht einmal die Klospülung betätigt um niemanden zu belästigen.

Weiterhin bin ich berufsbedingt über 12-16h am Tag nicht zu Hause. Dementsprechend ist es mir wichtig, in meiner Wohnung Ruhe zu haben. Da mir dies durch die aggresiven und psychisch auffälligen Verhaltensmuster der anderen Person nicht möglich war, habe ich aufgegeben und gekündigt. Ich habe dem Vermieter einen potentiellen Nachmieter genannt, der ebenfalls sehr friedensbedürftig ist und wenig Ärger machen würde. Der Vermieter war begeistert und hat dieser Person bei einem Telefonat mündlich zugesagt.

Die andere Mietpartei hat davon natürlich Wind bekommen und den Vermieter so lange unter Druck gesetzt, bis er darin eingestimmt hat, dass die Person, die als "Zeuge" fungiert hat die Wohnung nun bekommt. Ich ziehe zum Ende diesen Monats aus. Ich möchte nicht, dass diese bestimmte Person meine Wohnung betritt, solange ich da noch wohne. Gegen Drittpersonen, die nachweislich nichts mit dem Mobber aus der anderen Wohnung zu tun haben, habe ich keinerlei Einwände. Die Wohnung wird sowieso erst Monate später vermietet, da sie laut Vermieter noch saniert wird. Habe ich ein Recht darauf, dieser Person das Betreten meiner Wohnung zu verweigern?

Vielen Dank fürs Durchlesen. Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen, da mir der Gedanke daran schon fast Angstzustände bereitet. :-(

Hallo zusammen,

angenommen ich wohne seit 10 Jahren in meiner Wohnung zur Miete.

Damit hätte der Vermieter ja eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Angenommen die Wohnung wird verkauft und der neue Eigentümer und ich schließen einen neuen Mietvertrag.

Hat der Vermieter dann eine Kündigungsfrist von 3 Monaten oder gelten weiterhin die 9 Monate?

Danke euch!

Meine Mutter wohnt in einer Wohnung seit über 40 Jahren. Nun möchte der Eigentümer meine das Mietverhältnis meiner Mutter kündigen. Er möchte seine eigenen Eltern einziehen lassen die ebenfalls krank sind und dass diese bei Bedarf von der eigenen Tochter gepflegt werden, die im gleichen Haus gegenüber wohnt.

Ich verstehe seine Situation. Nur darf er meiner Mutter das Mietverhältnis einfach so nach 40 Jahren kündigen?

Meine Mutter ist zwar für ihr Alter ganz fit, ist aber auch sehr alt mit 78 Jahren. Kann man ihr einen Umzug zumuten.

Habe ich Chancen dagegen anzugehen?

Ist ein Kündigungsschreiben für eine Mietwohnung ungültig wenn der Vermieter darin eine falsche Kündigungsfrist angegeben hat und auch nicht auf das Widerspruchsrecht hinweist?

Mein Mann und ich wohnen bei meiner Mutter. Die Vermieterin hat uns erlaubt bis Ende August hier wohnen zu dürfen bei meiner Familie. Nun muss ich ausziehen, weil es bald Ende August ist . Ich habe auch schon eine neue bleibe gefunden nun möchte ich der Vermieterin ein Schreiben schicken, dass ich ausziehen werde. Wie schreibt man sowas richtig?

Da ich erst am 31.05 erfahren habe, dass ich die Wohnung bekomme, konnte ich erst an dem Tag Kündigung. Man hat ja 3 Werktage zeit, bis die Kündigung beim Vermieter sein muss. Also am 31.05 auch gleich los geschickt und wie sch. die Post ist wurde das Einschreiben erst am 4.06 zugestellt.

Der Vermieter akzeptiert nur noch die Kündigung zum 31.09. Kann man da nun rechtlich irgendwas machen? Bzw. Schadensersatz bei der Post? Oder ist es einfach Pech?

Ich suche nun seit Oktober letzten Jahres einen Nachmieter für mein WG-Zimmer, da die Antwort auf meine Kündigung folgendes war:

"Ihre Kündigung können wir leider nicht anerkennen! Wir haben keine Zimmervermietung sondern vermieten ganze Wohnungen. Es gibt für Sie nur folgende Möglichkeiten:

1.     Die ganze WG kündigt und gibt die Wohnung zum 31.01.2021 zurück: (reguläre Kündigungsfrist)

2.     Die anderen WG Mitglieder entlassen Sie aus dem Mietvertrag und übernehmen Ihren Mietanteil ( Mietaustrittserklärung s. Anlage)

3.     Sie stellen einen solventen Nachmieter, mit dem ihre WG einverstanden ist, dieser übersendet seine Unterlagen: Personalausweis Vorder-u. Rückseite, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise Vorvermieterbescheinigung und die von allen unterschriebene Mieteintrittserklärung ( entsprechende Formulare s. Anhang)"

Nun wird sogar eine Mietnachzahlung (1.600€!) verlangt, an der wir erkennen können, dass eine Mieterhöhung ohne unser Wissen stattgefunden hat und ein Mitbewohner nie die normale Miete richtig gezahlt hat. (Ich habe jeden Monat immer gezahlt, habe sogar Beweise.)

Desweiteren habe ich meinen Job verloren und kriege von der Agentur für Arbeit nur 420€. Hartz IV wollten die nicht dazugeben, warum auch immer. Ich muss die ganze Zeit Möbel und andere Sachen verkaufen und auf einer Matraze schlafen, weil ich die Miete sonst nicht mehr zahlen kann.

Meint ihr, ich sollte damit mal zum Anwalt? Wir stehen leider alle als Hauptmieter drin. Es gab bisher insgesamt (alle Monate ab Oktober 2020) um die 30 Interessenten, die entweder nicht mehr geantwortet haben, vom Jobcenter kamen und keine Bürgschaft hatten (was der Vermieter bei solchen Interessenten verlangt) oder vom Vermieter abgelehnt worden sind.

So langsam wirds immer wenigermit Interessenten und ich weiß nicht was ich machen soll.. Wenn jetzt ne Mieterhöhung folgt weiß ich auch nicht mehr weiter. Und wie wir alles nachzahlen sollen steht auch in Frage.

Darf der Vermieter einem kündigen, wenn man eine Drohne auf dem Grundstück fliegen lässt?

Unser Sohn hat ohne unsere Erlaubnis seine neue Drohne in unserem Garten getestet.

Nun hat sich ein Mieter beschwert und der Vermieter droht im Wiederholungsfall mit Kündigung des Mietverhältnisses und einer Strafanzeige.

Strafanzeige ist ja ok, wenn das nochmal passieren sollte aber was hat das mit dem Mietverhältnis zu tun?

Hallo,

ich habe im vergangenen Jahr einen Mietvertrag abgeschlossen, der folgende Klausel zur Mindestmietdauer enthält.

"Beide Parteien verzichten für einen Zeitraum von 12 Monaten ab Vertragsbeginn auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. Nach Ablauf der Verzichtszeit ist der Vertrag für beide Teile nach den gesetzlichen Regelungen unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen kündbar."

Nun, da leider eine berufliche Veränderung ansteht, wollte ich zum Ende der aus meiner Sicht einjährigen Mindestmietvertragsdauer kündigen. Daraufhin wurde mir mitgeteilt, dass ich frühestens nach Ablauf der 12 Monate meine Kündigung einreichen können und ab dann die dreimonatige Kündigungsfrist zu laufen beginnt.

De facto hätte ich damit eine Mindestmietzeit von 15 Monaten.

Das wäre bei den Mietpreisen in Berlin für mich eine enorme Zusatzbelastung. Kann die o.g. Klausel wirklich so ausgelegt werden? Muss ich wirklich 15 Monate Miete zahlen?

Zusatzpunkt: Ich bot der Vermieterin an, mich bei der Nachmietersuche zu beteiligen, um so evtl. früher aus dem Vertrag zu kommen und erhielt diese Antwort:

Wir gestatten uns an dieser Stelle den Hinweis, dass die Suche nach einem Nachmieter durch Sie, für den Eigentümer ein unverhältnismäßiges Risiko darstellt und er dies nicht akzeptieren muss.

Würde mich sehr freuen, wenn ich eine Bewertung zu der o.g. Klausel und Tipps zum weiteren Vorgehen erhalten könnte.

Vielen Dank im Voraus.

Ich hatte am 15.4. noch Kontakt zu der Mieterin, die mich mittlerweile blockiert hat.

Die Mieterin hat verzögert oder gar nicht die Miete gezahlt, wurde zum Anfang letzten Monats gekündigt. Sie bat um Auszug zum 15.04 und dies wurde da keine andere Wahl so hingenommen. Sie schrieb mir noch am 15.04, das Montag 19.04 spätestens die Übergabe stattfinden wird. Ich schrieb ihr am 19.04. und sah das sie mich blockiert hat. Sie ist seit mindestens 4 Tagen nicht mehr in der Wohnung gewesen und da ich einen Ersatz-Schlüssel besitze, ich weiß ist nicht erlaubt, jedoch wird er nur bei Situation wie dieser benutzt.

Ich betrat somit die Wohnung und sah, dass alle Möbel, Bett, Waschmaschine und co. aus der Wohnung entfernt wurden. Es befand sich noch ein Kinderbett, Staubsauger, Tisch und viel Müll in der Wohnung. Leider hat sie den Schlüssel noch.

Kann ich davon ausgehen, da sie schrieb das sie am 15.04 auszieht, bzw. am 19. spätestens die Übergabe stattfindet und die Möbel größtenteils raus sind, das sie ausgezogen ist und ich somit das Schloss wechseln kann?

Da ich nicht weiß wo sie mittlerweile wohnt, kann ich sie leider nicht kontaktieren.

Edit: Kündigungsgrund war nicht zahlen der Kaution, weshalb ich auch keine Monate warten möchte, da ich sicherlich keine Miete erhalten werden für die Zeit.

Ich habe Ende Februar meine Wohnung gekündigt. Die Genossenschaft mochte ich nie sonderlich und in dem MFH streiten sich immer öfter die Paare was man leider voll mitbekommt.

ich habe den Vermieter gefragt ob es möglich ist die letze Miete von den Genossenschaftsanteilen (die ich auch gekündigt habe) abzuziehen. Dies wurde verneint. Die Anteile werden 14!!!!! Monate nach der Kündigung ausgezahlt... Da die Genossenschaft nicht wirklich auf das Geld angewiesen ist (Millionen Umsätze pro Jahr), ich aber jeden Cent 5 mal umdrehen muss weil ich im letzten Monat 2 mieten stemmen muss dachte ich mir, dass ich dann den Vermieter etwas provoziere ....

die Genossenschaft will meine Telefonnummer an Interessenten weitergeben was ich abgelehnt habe (ich habe meine Emailadresse genannt unter der ich ständig erreichbar bin) dies akzeptieren sie aber nicht, was in meinen Augen nicht mein Problem ist, da ich ja eine Erreichbarkeit (Email) genannt habe und ich es nicht einsehe meine private Nummer an fremde Menschen weiterzugeben! (Festnetz habe ich nicht)

zum anderen soll ich mich alleine um Besichtigungen kümmern (Vermieter bringt die Interessenten und ich soll den Rest machen). Ich habe von Mo-Fr den Zeitraum 07:00 - 09:00 Uhr für Besichtigungen frei gehalten.

Falls es keinen direkten Nachmieter gibt kann die Genossenschaft mir aufgrund meiner „zickereien“ was anhaben? Ich sage ja keine Termine ab und soweit ich weiß ist es mir überlassen wem ich meine Nummer gebe und vorallem WANN ich fremde Menschen in meine Wohnung lasse. Solange ich Besichtigungen ermögliche sollte das doch alles ok sein oder?

Moin,

ich habe Ende Januar eine Kündigung erhalten, jedoch unbegründet.

Somit war die Kündigung unwirksam = Widerspruch.

Nun krieg ich eine Kündigung wegen "Eigendbedarf", was kann man machen?

Hallo! Ich möchte gern einmal wissen ob es mir zusteht, meinen Freund aus der Wohnung zu werfen. Ich bin hauptmieter und er steht nicht einmal im Mietvertrag. ABER, er ist hier gemeldet. Hat das was zu bedeuten?

Ich lebe seit Drei Jahren in der Mietwohnung und habe Anfang Januar meine Vermieterin per WhatsApp Bescheid gegeben, das ich kündigen möchte zum 1.04.2021, darauf hin hat sie gesagt, ich kann mir einen Nachmieter suchen um schneller aus dem Vertrag zu kommen, Sprich nicht zum 1.05 sondern zum 1.04.2021. Nachmieter gefunden, Vermieterin fand sie Sympathisch, Mietvertrag am 18.01.2021 unterschrieben und nur erfahre ich von der Vermieterin das die Nachmieterin aus finanziellen Gründen doch nicht einziehen kann und sie immer noch nicht meine Kündigung bekommen habe, daraufhin habe ich am nächsten Tag am 16.02.2021 gekündigt, muss ich nun bis zum 1.06.2021 Warten, ich habe nämlich eine Zusage für eine andere Wohnung. Is meine Kündigung nach dem Vertragsabschluss mit der neuen Mieterin rechtsgültig? Und was kann ich tun, die Vermieterin Sagte ausdrücklich das sie die Miete für April und Mai Haben möchte. Was kann ich machen, Ich brauche Eure Hilfe, soll ich mir einen Anwalt nehmen?!

Hallo mein Vermieter hat erlaubt nach einem Nachmieter zu suchen allerdings nur im Bekanntenkreis.

Ich darf die Wohnung nicht anoccieren.

Darf ich die Wohnung rechtlich nicht ins Internet stellen ,um nach einen Nachmieter zu suchen?

Hallo,

ja ich habe einen Fehler gemacht und jemandem gestern einen Mietvertrag für meine Wohnung unterschreiben lassen auf den 02.01.2021, welcher sich wie heute rausgestellt hat, als Messi entpuppt (Fakt). Bisher fand noch keine Schlüsselübergabe statt oder sonster Einzug statt. Nur der Mietvertrag wurde unterzeichnet.

Was kann ich tun um rechtlich sauber aus der Sache herauszukommen?

Ich wohne in eine Mietwohnung. Meine Wohnung ist vor ein langer Flur mit anderen Wohnungen. In dem Flur gibt es an jedes Ende Rauchschütztüren und sie dürfen nicht offen bleiben, es ist verboten. Auch nicht lüften.

Alle Eingangstüren aller Wohnungen hier dichten nicht gut, meine auch nicht. In dem Flur stinkt es jeden Tag sehr stark nach Zigarretenrauch. Der Geruch kommt erstens zu einem Teil, aus den Eingangstüren der anderen Wohnungen raus.

Zum zweiten, wohnt hier ein Typ, der jeden Abend im Flur raucht.

Ich bin nicht raucher. Jeden Tag kommt viel Zigarretenrauch in meiner Wohnung rein. Ich lüfte jeden Tag mehrmals bei weit geöffenetem Fenster, weil Fenster gekippt hilft nicht, aber gleich kurz dannach stinkt die Wohnung wieder nach Zigarrettenrauch. Draußen ist auch eiskalt und das ist sehr unangenehm.

Meine saubere Kleidung, meine Bettwäsche stinken nach Zigarrette mittlerweile. Und gesund ist das auch nicht für meine Lungen diese Luft zu atmen.

Hier arbeitet im Gebäude eine Hausmeisterin / Hausverwalterin. Sie weißt seit Monate über dieses Problem bescheid. Geändert hat sich aber nix.

Im Dezember habe ich mit ihr gesprochen und ihr gesagt, dass endlich was unternommen werden soll, zumindest mit dem einem Typ der im Flur raucht. Und sie meinte, dass ab dieses Jahr härter durchgegangen wird.

Mal gucken was passieren wird, was dieses "härter duchgehen" bedeutet. Sie meinte, sie darf mir keine Infos darüber geben.

Ich will das nicht weiter ertragen. Ich habe Gestern mittag den Vermieter angeschrieben, dass er sich um dieses Problem mit dem Typ kümmern soll, und zweitens, dass das Problem mit meine Wohnungstür gelöst wird, weil sie ja nicht gut dichtet. An den Ränder kommt viel rein. Selbst wenn der Typ dann nicht mehr draußen raucht, kommt aus den anderen Wohnungen Rauch raus.

Er hat meine Nachricht gelesen, aber nicht geantwortet. Das war Gestern mittag.

Ich weiß nicht, ob er da was machen wird ab Montag, weil dieser Typ ist manchmal verantwortungslos.

Ich weiß garnicht was passieren wird.

Ist mein Vermieter dazu verpflichtet, meine Wohnungstür besser dichten zu lassen? Oder wenn eine Dichtung nicht hilft - die Tür und der Türrahmen dann durch ein besseres austauschen zu lassen?

Und wenn da garnix unternommen wird, kann ich dann kündigen, und dass der Vertrag vor den 3 Monate kündigungsfrist entfällt?

Laut Vertrag, darf ich erst ende Februar kündigen. Und dann auch noch die 3 Monate Wartezeit...

Kann man das dann mit der Hilfe eines Antwaltes umsetzen lassen?

Ich müsste auch noch eine neue Wohnung finden, und das ist in meine Wohnstadt sehr schwer wegen Wohnungsmangel... ich weiß nicht, wann ich dann eine finden werde... nach sehr viele Monate?