Hallo,

leider muss ich damit rechnen, Hartz 4 beziehen zu müssen. Es geht speziell um die so genannten Kosten der Unterkunft:

Im Antrag für die entsprechenden Leistungen wird explizit danach gefragt ob ein Verwandtschaftsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter besteht. Man muss ggf. das Verwandschaftsverhältnis auch genau angeben.

Bei meiner Wohnung handelt es sich um eine angemessene Wohnung, ich bin über 25, habe eine abgeschlossene Berufsausbildung und überweise regelmäßig die Miete an meinen Vater.

Kennt sich jemand mit dieser Situation aus?

Über Ratschläge wäre ich sehr dankbar!

Hallo

Man hat ja 3 Monate Kündigungsfrist bei einer Wohnung. Der Vermieter hat 2 Monatskaltmieten als Kaution von mir erhalten. Nun meine Frage:

Darf ich den ersten Monat der Frist noch ganz normal Miete zahlen und am letzten Tag des ersten Monats dann Zählerstände ablesen, den Schlüssel dem Vermieter aushändigen und sagen, dass er ja für die restlichen 2 Fristmonate meine Kaution hat, die er dann als Monatsmiete bis zum Ende der 3 Monatsfrist nehmen kann?

Grund meiner Frage ist ein früherer Wohnungsbezug als erst in 3 Monaten.

Und ich gehe eh nicht davon aus, dass ich meine Mietkaution wieder bekomme.

Vermieter ist der absolute Problemfall, wohnt im gleichen Haus und ist der Grund meines Auszugs.

Hallo, ich habe eine Frage an Sie.

Ich wohne mit dem Kind und meine Freundin in eine Wohnung seit 4 Monaten. Vor kurzem Vermieter hat uns Angerufen und gesagt, das er die Wohnung verkaufen will, das uns noch Makler anruft wegen Besichtigungstermin. Die Frage ist so, ob der Vermieter darf sowas Machen überhaupt, uns einfach so rausschmeißen. Danke in voraus.

Moin Community ,

folgendes :

Gehen wir davon aus ich habe mir vor ein paar Jahren ein Haus gekauft in dem ich lebe.

Im oberen Stockwerk ist seperat eine Einzimmerwohnung eingebaut welche nicht genutzt wird (ca.34 qm) , wenn ich diese nun für z.b. 240€ kalt im monat vermieten will an einen Studenten o.ä bin ich da verpflichtet dies dem Finanzamt zu melden?

Das wäre eine jährliche Kaltmiete von 2880€

Hallo in Offenbach verkauft eine Eigentümerin eine Wohnung an einen Kunden der mit der Bank finanziert. Der neue Eigentümer möchte die Sozialwohnung selbst benützen. Kündigungsfrist ist 6 Monate. Kann die Verkäuferin - und aktuelle Eigentümerin - die Wohnung jetzt im Juni per Dezember 2013 kündigen? Was passiert nach Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist bei einer Sozialwohnung wenn die Mieter nicht rausgehen?

Hallo Leute,

erstmal zur Vorgeschichte. Ich habe im Jahr 2011 schoneinmal wegen Problemen die Miete zu spät überwiesen. Daraufhin bekam ich eine Abmahnung, in der auch stand das beim nächsten mal wenn so etwas passiert die fristlose kündigung ausgesprochen wird.

So, jetzt hatte ich diesen Monat Probleme die ich nicht näher erleutern möchte und schaffe es erst jetzt die Miete zu überweisen. Hatte aber heute schon die fristlose Kündigung im Briefkasten und der Vermieter sagt das er im Recht ist und lässt auch nicht wirklich mit sich reden... Ist das wirklich Rechtens? Denn ich bezahle ja die Miete und hab das in den letzten 4 Jahren bis auf die 2 mal immer pünktlich gemacht...

Gruß

Meine Vermieterin verlangt, dass die Wohnung wieder in den Urzustand versetzt werden soll bei meinem Auszug. Fakt ist: Die Wohnung war renoviert, aber nicht nach meinem Geschmack! Ich habe die Wände farbig gestrichen. Ich muss nun aus der Wohnung ausziehen, weil das Haus verkauft werden soll. WAS HAT ES FÜR EINEN SINN, alles wieder zu verändern, wenn das Haus doch sowieso verkauft wird und der Käufer alles neu macht? Ist das rechtens, dass man mir ansonsten die Kaution verwährt und mir mit einer Abgeltungsquote droht?

Ich habe mir gerade die Zähne geputzt als ich auf einmal einen Wassertropfen auf meine obere Handfläche abbekommen habe. Zuerst habe ich mich gewundert wo der herkam. Dann kam ich auf die Idee auf den Badewannenrand zu steigen um an der Decke nachzuschauen da dort schon seit unserem Einzug braune Wasserflecken an der Decke sind. Genau da wo die Badewanne vom Obermieter steht. Als ich mit dem Finger die Tapete ein wenig weggekratzt habe hat sich mein Verdacht bestätigt. Die Decke ( der Stein ) ist durchgenässt? Wie kann das sein? Kann die Decke einstürzen?

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem (Hintergrund).

Ich beziehe mit meinen zwei kleinen Kindern aktuell eine neue Wohnung, die überhaupt nicht renoviert wurde, auch eine Übergabe hat nicht stattgefunden, der Schlüssel für die Wohnung wurde heute Morgen beim Vermieter zuhause abgeholt, nach Eintritt in die neue Wohnung trifft mich dann der Schock;

• Zimmerwände sind bunt bemalt (dunkellila, dunkelgelb, dunkelblau …) jedes Zimmer eine andere Farbe, Küchentür beschädigt (Glassprung), Wände teilweise durchbohrt mit großen Löchern, Wandfliesen im Badezimmer sind beschädigt weiter ist der Keller feucht (Schimmelgefahr!)

Der Vormieter von mir hat nix renoviert (Aussage von Vormieter, er ist vor einen halben Jahr dort eingezogen und hat das genau so übernommen.) Mein Vermieter sagt mir, nachdem ich die Mängel telefonisch durchgegeben habe – das kurz nachdem ich die Wohnung aufgeschlossen habe;

. „Der Vormieter hat keine Kaution hinterlegt gehabt, er hat keine Adresse von Vormieter mehr, kann also nix machen.“

Das Einzige, was er machen kann, ist mir Eimer Farben zu kaufen und ich kann das selbst alles streichen. Ich hätte ja die Wohnung bei Besichtigung vor 2 Monaten gesehen, wusste zu diesem Zeitpunkt jedoch nicht das ich die Wohnung nicht renoviert bekomme!

In mein Mietvertrag (habe noch mal nachgelesen) steht, dass ich die Wohnung bei Auszug ordentlich übergeben muss und diese weiß gestrichen übergeben werden muss. Meine Kaution habe ich pünktlich gezahlt sogar bereits vor 1 Monat, die erste Miete ist auch schon überwiesen worden.

Jetzt meine Frage an euch.

Hat jemand mit so etwas Erfahrung? Was soll ich jetzt machen der Vermieter stellt sich quer will nix machen, noch nicht einmal eine Übergabe und die Wohnung mit mir besichtigen. Kurz, es ist ihn alles scheiß egal! Als ich ansprach das Ich die Miete kürze ist er ausgeflippt. Will auch kein Streit mit dem Vermieter. Will einfach eine vernünftige übergebene Wohnung.

Vielen Dank für eure Hilfe! Über jede Antwort bin ich dankbar.

Ich möchte gerne mein Badezimmer renovieren, da ich seit über 15 Jahren in dieser Wohnung lebe und mir die alten Fliesen nicht gefallen. Leider weiß ich nicht wie so ein Antrag aufgebaut ist und wie es aussehen muss. Kann mir da jemand helfen und mir ein Muster schicken.

Ich bedanke mich in vorraus

Hallo,

Würde gerne mal wissen ob einem Untermieter bzw. Mieter das rauchen in seinem gemieteten Zimmer untersagt werden darf?

Als Untermieter zählt, soweit ich das Googl'n konnte, jemand der mit dem Mieter (vorheriger allein Mieter) einem Mietvertrag hat. Doch wie ist das, wenn der besagte ''Untermieter'' in dem normalen Mietvertrag bei dem eigentlichen Vermieter (Privatperson) als Mitmieter eingetragen ist?

Und nun zu der Situation,

Wir haben uns entschlossen eine WG zu gründen, jeder halbe Miete 50/50, Jeder sein eigenes Zimmer. Alles paletti alles cool bis auf das der vermeintlicher Untermieter was mehr Freunde hat die Rauchen. Da der Mitbewohner auch raucht, aber seit kurzen auf die Terrasse geht, ist dies zu einem ungeschrieben Gesetz Mutiert. (Verständlich, jedem das seine). Aber ist dies nicht die eigene Entscheidung? Zumindest in dem eigenen Zimmer? Das es in dem Gemeinschaftsräumen (Flur,Küche,Bad und Wohnzimmer) gelassen werden kann ist ja ok, es geht pur um die eigenen Zimmer.

btw Shisha im Wohnzimmer ok finde den Fehler ;D

brauch eigentlich nur die Bestätigung zum unter die Nase reiben ;)

Um wie viel Prozent kann ich meine Miete mindern, wenn vom Gasherd der Backofen nicht funktioniert? Ich kann so nichts mehr backen...

Seit rund 7 Monaten bin ich von meinem damaligen Partner getrennt. Zum Zeitpunkt der Trennung lebten wir in unserer gemeinsamen Wohnung und damit kommt auch schon das Problem:

Nach der Trennung macht er sich auf und informierte unseren Vermieter darüber, dass er ausziehen wird. Der Vermieter erklärte sich bereit, dass mein Ex aufgrund der Umstände und mit meiner Zustimmung jederzeit ausziehen könne (wir sind beide als Hauptmieter eingetragen). Da mein Ex beim Jobcenter gemeldet ist, informierte er auch dort seinen Sachbearbeiter darüber, dass er ausziehen wird und auf Wohnungssuche ist.

Aufgrund dieser Tatsachen ging ich davon aus, dass er dementsprechend auch auszieht und ich in der Wohnung bleiben kann, was mir sehr lieb wäre, da 95% der Einrichtung mir gehören und ein Umzug für mich erheblich aufwändiger und kostspieliger wäre als für ihn.

Nun sind bald 7 Monate um und der Kerl ist immer noch nicht ausgezogen. Der Vermieter fragt ständig nach, was nun ist - das Jobcenter schickte bereits jemanden in die Wohnung zur Kontrolle, ob mein Ex nicht einfach nur mehr Geld kassieren möchte.

Ich selbst kann mit meinem Ex nicht normal über das Thema Auszug reden, da er sofort aggressiv wird und mich anschreit, dass es mich nichts angeht. Dazu kommt, dass er mir schon mehrfach mit Gewalt gedroht hat. Seit einigen Monaten kommt er erst mitten in der Nacht bzw am frühen morgen heim, was mich an sich nicht interessiert, würde er dabei nicht so einen Krach machen, so dass ich jedes Mal wach werde und keine Nacht durchschlafen kann. Letzte Woche hielt er mich die ganze Nacht wach, weil er im Alkohol- und/oder Drogenrausch durch die ganze Wohnung stolperte und Krach gemacht hat und ich es mit der Angst bekam.

Was kann ich tun, damit das ein Ende nimmt? Außer selbst ausziehen. Da mein Ex die Wohnung alleine nicht halten kann, würde er mit meinem Auszug eh aus der Wohnung müssen. Er ruht sich darauf aus, dass ihm nicht passieren kann und er schalten und walten kann, wie er will.

Sage ich, dass ich dann eben ausziehe, geht das Theater wieder los, ob ich denken würde, dass er keine Wohnung sucht - und ja, das denke ich.

Es muss doch irgendwie eine Möglichkeit geben, ihm einen Dämpfer zu verpassen oder zu zeigen, dass er eben nicht ewig dieses Spiel spielen kann.

Wer kennt sich aus? Habe ein Haus gemietet und muss das Heizöl selbst tanken. Bei Mietbeginn befanden sich im Tank 5000 l Heizöl zu 0,45 € pro Liter, das ergibt einen Wert von 2250,- €. Jetzt bei Mietende befinden sich 4000 l Heizöl im Tank zu 0.97 € pro Liter, das macht einen Wert von 3880,- €. Ich habe fünf Jahre dort gewohnt, das Heizöl habe ich getankt. Bekomme ich jetzt den Mehrwert vom Vermieter bezahlt? Was meint ihr? Oder gibt es Grundsatzurteile?

Hallo zusammen, wir haben ein riesen Problem. Wir haben ein Einfamilienhaus ersteigert. Erst nach der Ersteigerung haben sich die Nachbarn geoutet und uns erzählt, dass das Haus vom Vorbesitzer und einer "Untermieterin" bewohnt wird. Wir waren selbst vor der Versteigerung viermal vor ort, als auch bei den Nachbarn, aber es hatte keiner aufgemacht. Wir haben einmal die Chance gehabt mit dem Vorbesitzer zu sprechen. Er behauptet, dass es offiziell kein Mietvertrag gäbe. Wir haben dennoch durch einen Boten von unserem Sonderkündigungsrecht gebrauch gemacht, eigenbedarf angemeldet und sie gekündigt. Ihm haben wir 8 Wochen für den Auszug eingeräumt. So wie es allerdings ausschaut, müssen wir durch einen Gerichtsvollzieher räumen lassen. Den Titel haben wir schon. Nun stellt sich die Frage, ob wir Sie nach Ablauf der dreimonatigen Kündigungsfrist auch mit räumen dürfen??? Wenn nicht, wie bekommen wir sie raus? Sie ist eigentlich seine Freundin und würde, wenn wir ihn räumen würden, ihn wieder rein lassen. Dürften wir denn ins Haus, wenn er geräumt wäre, sie aber noch im Haus wohnt, trotz Kündigung? Es gibt nur einen Hauseingang und auch nur eine Küche. Dürfen wir ihn vom Grundstück weisen, wenn er geräumt ist aber sie nicht, obwohl sie ihn sonst rein lassen würde? Wir sind für jede Hilfe dankbar!!!

Hallo zusammen, ich habe eine Frage bezüglich einer Forderung meiner Hausverwaltung.

Situation: Ich habe zunächst mit meinem Freund in unserer Wohnung gelebt. Als er nach unserer Trennung ausgezogen ist, habe ich mir eine neue Mitbewohnerin gesucht. Mein Freund ist also als Hauptmieter weggefallen (ich bin jetzt alleiniger Hauptmieter) und meine neuen Mitbewohnerin ist nun meine Untermieterin. Ich habe unsere Hausverwaltung über diesen Mieterwechsel informiert, diese haben den bestehenden Mietvertrag aktualisiert und verlangen nun fast 120 Euro für "Umschreibung des Mietvertrages als Bearbeitungs- und Schreibgebühren".

Meine Frage nun: ist diese geforderte Summe rechtens? Leider habe ich nicht viel Ahnung in diesem Bereich, aber finde 120 Euro nur für das Austauschen eines Namens doch ziemlich arg. Ich wäre jedem dankbar, der sich in diesem Bereich auskennt und mir sagen kann, ob und wenn welche Möglichkeiten ich habe.

1000 Dank!

Hallo!

Woran mag es liegen, dass bei einem Heizkörper in einer Mietwohnung die Temperatur lediglich entweder auf volle Stärke (= "Stufe 5") oder komplett kalt (= "Stufe Stern") eingestellt werden kann? Ist vielleicht etwas in der Ventilmechanik kaputt, muss der Regler ausgetauscht werden? Oder liegt das Problem in einem Grundproblem des Heizkreislaufs begründet?

Wir sind umgezogen und jetzt müssen wir unseren Strom anmelden. Ich bin jetzt bei E.on auf der Seite. Aber irgendwie checke ich einfach nicht, wo der Haken bei den Tarifen ist.

Folgende Tarife stehen da:

"E.ON ÖkoStrom: Umweltfreundlich und preiswert" für mtl. 58,-€ inkl. 60€ Bonus (Grundpreis pro Jahr: 85,-€)

"E.ON DirektStrom: Direkt geht´s günstiger" für mtl. 60,-€ inkl. 20€ Bonus (Grundpreis pro Jahr: 85,-€)

"E.ON OptimalStrom: Günstige Preise bei vollem Service" für mtl. 63,-€ ohne Bonus (Grundpreis pro Jahr: 85,-€)

"E.ON Grundversorgung Strom: Die einfachste Lösung" für mtl. 64,-€ ohne Bonus (Grundpreis pro Jahr: 79,10€)

"E.ON KonstantStrom: Faire Preise mit Garantie" für mtl. 65,-€ ohne Bonus (Grundpreis pro Jahr: 79,10€)

2 Fragen habe ich jetzt dazu:

1.) Wo liegt der Haken an der Sache, dass der "Öko-Strom" hier billiger angeboten und dazu auch noch nen Bonus von 60€ rausgegeben wird, aber z.b. der letztere Tarif durch die monatliche Rate anscheinend teurer zu sein scheint und man dazu auch noch keinen Bonus erhält? Eigentlich wird doch immer gesagt dass der Öko-Strom so teuer ist und noch teurer wird. Ist das also wirklich billiger, oder zahlt man im Endeffekt durch ne versteckte Geschichte noch oben drauf?

2.) Ich habe selbst schon bemerkt, dass der "Grundpreis pro Jahr" bei den Tarifen mit der niedrigeren monatlichen Belastung höher ist als bei den unteren Tarifen wo die monatlichen Raten höher sind. Was hat es mit diesem "Grundpreis pro Jahr" auf sich? Ist das ein fester Grundbetrag, wie eine Grundgebühr die man jährlich fest zahlen muss, oder was ist das genau? Und wie wirkt sich dieser "Grundpreis" auf die einzelnen Tarife aus?

Hallo,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Neben den Wohnungstüren gibt es noch eine Haustür für alle Parteien. Am Samstag habe ich aus Versehen die obere Glasscheibe der Haustür zerbrochen und direkt meinen Vermieter kontaktiert, der wiederum Glaser beauftragt hat. Nun möchte mein Vermieter mir die Rechnung schicken.

Meine Frage: Ist die Bezahlung der Rechnung tatsächlich Mietersache oder müsste der Vermieter dafür aufkommen?

Viele Grüße, weihnachtsbube

Wir wohnen in einem 3 Familienhaus und haben laut Mietvertrag sogar ein Stück Gartenanteil, den wir nutzen dürfen. Auf diesem Stück steht ein Zaun der damals so vor 9-10 Jahren von ehemaligen Mietern erbaut wurde. Da dieser nun schon sehr morsch und brüchig ist, haben wir angefangen auf unsere Kosten diesen Zaun durch einen neuen zu ersetzen. Nach Rücksprache des Vermieters dürfen wir alles was zur Verschönerung der Wohnung sowie des Grundstücks dient machen, wir müssen es nur dementsprechend verlassen wie wir es vorgefunden haben. Jetzt haben wir ein Schreiben vom Vermieter bekommen indem er uns die Hälfte der Kosten für einen neuen Zaun der durch eine Fachfirma gebaut werden soll in Rechnung stellt. Wir sollen den Betrag im Voraus bezahlen und sollten wir dem nicht nachkommen, wird er die Sache einem Anwalt übergeben.

Frage: Darf er uns einfach die Kosten auferlegen oder muss er dafür selbst aufkommen? Gibt es irgendwo etwas, wo soetwas festgehalten ist, sprich nen Gesetz oder ähnliches?

Im Voraus schon mal vielen Dank für eure Infos....