Habe sehr laute Nachbarn wohnen zu 4 in einer kleiner ca 60 qm Wohnung. Koennen sie in so einer kleiner Wohnung leben? Kann ich gegen Laermbelaestigung bei der Verwaltung klagen und Mietreduzierung verlangen? Danke fuer jede Antwort

Hallo, wir sind Ende September in unsere neue Wohnung gezogen, der Mietvertrag lief erst ab Oktober, aber die Vormieter sind schon Mitte September ausgezogen. Wir haben halt schon unsere Sachen rübergepackt, und 2-3 Nächte vorher schon hier geschlafen... Mein Freund hatte mit den Vormietern telefoniert, aber wohl nicht eindeutig zugestimmt, dass er ihnen die Miete anteilig zurückzahlen will, sie hatten wohl sowas angedeutet. Jetzt haben wir natürlich nicht bezahlt, weil wir von Verwandten auch schon gehört hatten, dass dies nicht üblich sei. Nun kommen die Vormieter, drängen auf das Geld und wollen einen Rechtsanwalt einschalten? Sie hätten doch noch bis zu Ende dort wohnen können, ist doch nicht unser Problem, dass sie da weg gezogen sind. Wir sind auch früher aus unserer Wohnung und unsere Nachmieter dementsprechend früher rein, wir kriegen da auch kein Geld für.

Sollten wir lieber zahlen?

Hallo, mein freund und ich wohnen seit Juli hier in der Wohnung. Aber wir haben echt Probleme mit der Wohnung. Das größte problem im bad, oben in der ecke ist ein schimmelfleck was immer mehr wird. Wir haben den ganzen Tag das Fenster aufkipp, die Fenster sind trotzdem feucht ( die Fenster sind in der ganzen Wohnung feucht) heizen würde nicht viel bringen, da die wärme wieder raus geht, weil am rand des Fensters ist es total undicht wenn man da nur mit der hand hin geht merkt man die kühle Luft. Dann noch ist es im bad bis oben hin gefliest, das heißt die wand kann nicht atmen. Das war das erste. Unsere Wohnung ist allgemein total kalt, nicht nur der fussboden, sondern auch überall in den ganzen räumen. und die Fenster sind feucht, ständig die Fenster nach zu wischen ist auch nicht schön. Und die Heizung voll aufzudrehen nur damit es mal wirklich warm ist können wir auch nicht machen, wer kann sich denn schon die Nachzahlung leisten. Was können wir tun? Das problem ist unser Vermieter ist ein Rentner, ob er da noch was macht ist die andere frage. vielleicht kündigen wir bald die Wohnung, gibt es ne Möglichkeit zu sagen dass wir die Nachzahlung nicht zahlen? Aufgrund der feuchten, kalten und schimmligen Wohnung?

Ich wohne mit einer Freundin in einer WG. Wir stehen beide im Mietvertrag, doch die Miete wird immer nur von meinem Konto abgebucht, da meine Freundin kein eigenes Konto hat. Ihr Gehalt ging auch immer auf mein Konto, davon zahlte ich ihren Teil der Miete. Nun hat sie aber ihren Job verloren u ich zahle seit 4 Monaten die Miete allein. Sie hat mir nun eröffnet das sie beim Vermieter gekündigt hat und sie ist dabei auszuziehen. Nun ist meine Frage ob ich das Schloss der WHG austauschen darf, da ich berufstätig bin u Angst habe, dass sie mich beklaut, wenn sie ihre Sachen holt u ich nicht da bin. Des weiteren habe ich Angst vor Vandalismus in der Whg u sie drohte auch schon. Wie sieht es rechtlich aus? Darf ich den Schlüsseldienst rufen? Wenn ich all ihre Sachen vor die Tür stelle?

Hallo zusammen,

ein Freund vermietet eine Wohnung für 600 € warm, 480 kalt.

Der derzeitige Mieter hat die Miete für den November erst am 15.11. bezahlt und insgesamt nur 400 €, statt 600 €. Kann man da juristisch etwas machen, ausser eine Abmahnung schreiben und auf korrekte Zahlung etc. hinweisen?

Bedanke mich im Voraus und viele Grüße

Hi, schon seit längerem wohnt die Freundin meines Bruders bei uns mit in der Wohnung, obwohl sie eine eigene Wohnung hat. Wir haben ihr schon mehrmals und ausdrücklich gesagt, dass sie doch bitte in ihre Wohnung gehen solle. Da sie unsere Bitte aber immer wieder missachtet, sich einfach (ohne dass sie uns jemals vorher gefragt hätte!!!) an unsereren Sachen, wie Kühlschrank/ Waschmaschine/Kleidung etc. bedient, brauchen wir jetzt dringend Rat, wie man sie aus der Wohung kriegen könnte. Da meiner Mutter die Wohnung gehört und sie ihr ja in (gewisserweise) Hausverbot in unserer Wohnung erteilt hat, müsste sie doch eigentlich verschwinden und wenn sie das nicht tun sollte, müsste das doch eigentlich dann auch (rechtliche) Konsequenzen haben, oder?

Bitte antworten! Danke!!!

Guten Abend,

ich hoffe das noch jemand online ist,der sich mit meinem Problem auskennt.Seit längerer Zeit schon habe ich ein Problem mit der Mieterin unter mir.Sie absolviert ihre Schäferstündchen dermaßen laut,das meine Kinder regelmäßig durch das laute Geschreie und Gejaule wach werden.Den Vermieter habe ich schon ein paar mal darauf aufmerksam gemacht,und er hat auch einen Brief an sie geschickt.Länger als 2 Wochen war danach aber auch nicht Ruhe.Die letzte Antwort die von einer Angestellten der Wohnungbaugesellschaft kam war,dass ich die Polizei rufen solle,oder eine Unterschriftenliste sammeln solle.So ein Schwachsinn.Bis die Polizei hier ist,ist die Dame auch schon fertig.Und irgendwelche Unterschriften sammeln will ich auch nicht.Ich fühle mich vom Vermieter im Stich gelassen.Es handelt sich um eine wirklich nicht mehr tragbare Lärmbelästigung.Gerade eben sind wir wieder fast alle davon wach geworden.Mir reicht es.Ist der Vermieter denn nicht dazu verpflichtet einzugreifen wenn ich mich schon des öfteren beschwert habe?

Viele Grüße

hallo, unsere mieterin hat seit ca. 2 jahren ein problem ihre miete regelmäßig zu zahlen, die miete kam diverse male zu spät oder in raten. für die letzten 2 monate hat sie ihre miete gar nicht mehr gezahlt. jetzt haben wir sie fristlos und vorsorglich fristgerecht gekündigt(per anwalt). sie bekommt ihre miete vom sozialamt bezahlt ( leitet sie aber nicht weiter :-) ) wisst ihr wie sich das verhält? können wir die miete direkt beim sozialamt einfordern? bzw. z.b. wenn sie uns eine vollmacht gibt? hat das sozialamt die pflicht sich darum zu kümmern wo das geld für die miete hingeht? es sind ja schließlich veruntreute steuergelder!!! oder kann es sagen, ah das ist uns egal?? danke für die antwort!

Hallo liebe Experten,

durch einen Schlaganfall steht meine Vermiterin kurz vor dem sterben. Die Erben haben mich schon darauf himgewiesen, dass sie mich informieren werden,auf welches Konto die Miete zukünftig zu zahlen ist. Ich habe gelesen,dass bei Erbschaft der Vertrag direkt an die Erben über geht und auch die Kündigungsdfrist die Gleiche bleibt. Ist das richtig? Muss ich mir vor Änderung des Dauerauftrages der Miete den Erbschein zeigen lassen?

Wahrscheinlich werden die Erben das Haus verkaufen, da es sich hierbei um den Neffen handelt und die Erbschaftsteuer zu hoch ist. Ich habe ebenfalls mitbekommen, dass viele Mieter mit der Kündigung zum Anwalt gehen und den Auszug verzögern. Ein Käufer würde niemals ein Haus mit einem Mietrechtstreit übernehmen. So würde der Vermieter in diesem Fall dann meist eine Abfung anbieten, damit er ihm den Auszug schmackhaft macht. Könnt ihr mir hierzu auch etwas sagen?

Die alte Dame ist für mich wie eine Omi und der einzige Neffe hat sich ihr gegenüber scheußlich verhalten. Ich hätte kein Problem damit, ihm das Leben nun ein wenig schwer zu machen!

Mein 3-jähriger Sohn hat grade beim duschen das Badezimmer unter Wasser gesetzt. In der Zeit, in der ich in der Küche war hat er wohl den Abfluss zugehalten, so dass das Wasser ausgelaufen ist. Als ich dazu kam stand das Wasser ca. 1cm hoch im Badezimmer (wir haben ein sehr kleines Bad, da ging das wohl schnell) und kam mir auch schon als Pfütze in im Flur entgegen. Ich hab das Wasser sofort abgestellt und die Böden schnellstmöglich getrocknet, allerdings ist wohl auch einiges Wasser unter das Laminat vom Flur gelaufen, es kam bei betreten des Laminats nämlich an den Übergängen zum Kinderzimmer und dem Vorratsschrank hervorgequollen. Nach meiner Trocknungsaktion sieht jetzt eigentlich alles wieder normal aus, allerdings macht das Laminat vor dem Bad bei betreten Geräusche und ich hab Angst, dass sich da Schimmel o.ä. bildet oder das Laminat noch hoch kommt. Was mach in denn am besten um das zu trocknen, oder muss alles raus? Unter unserer Wohnung kommt nur noch der Keller. Wir wohnen als Mieter in der Wohnung, das Laminat im Flur war bereits verlegt, im Kinderzimmer, wo ja anscheinend auch was reingelaufen ist, haben wir es selbst auf unsere Kosten verlegt. Gibt es noch Sofortmaßnahmen, die ich zur Schadensreduzierung machen kann? Muss der Boden raus, oder kann das so trockenen? Muss ich Versicherungen informieren? Hatte mir den Wochenendstart irgendwie entspannter vorgestellt....

Hallo, ich bin Untermieter in einer WG. Eine meiner Mitbewohnerinnen ist meine die Hauptmieterin und somit meine Vermieterin. Sie meinte zu mir meinte zu mir, dass Sie mir lediglich eine Quittung über den Betrag der Kaltmiete ausstellen kann und es nicht möglich sei, dass Sie mir eine Quittung über die Warmmiete ausstellen kann. Die Erklärung konnte ich nicht nachvollziehen und deswegen hier leider auch nicht wiedergeben.

Eigentlich müsste Sie mir doch problemlos die Warmmiete quittieren können oder? Außerdem Frage ich mich, ob Sie mir folgende Beträge quittieren kann und ob diese ggf. extra ausgewiesen werden müssen.

• Hausmeisterbeitrag
• (Ab-)Wasser
• Strom
• Gas
• Internet
• Haushaltskasse
• Treppenhausreinigung
• Müll

Hallo es geht um folgendes: als wir vor 2 1/5 Jahren in unsere Wohnung gezogen sind sollten wir in fast allen Räumen (außer Flur und Bad) selbst neuen Bodenbelag wie (zb im Wohnzimmer Teppich) rein legen. nun sieht unser Teppich nicht mehr wirklich schön aus (durch Kind und co.) trotz das er oft abgesaugt wird und auch einmal im Jahr ne Grundreinigung erhält . Nun wollen wir nen Laminatboden rein legen der auch ein paar Jahre Garantie hat und somit auch noch hier drin bleiben könnte fälls wir einmal ausziehen sollten. Nun meine Frage wer ist für die Kosten des neuen Bodens zuständig wir oder der Vermieter??? Es steht zu dem Thema nichts im Mietvertrag auch keine Renovierungsfristen.

Folgende Situation:

Wir wohnen in einen Mehrfamlilienhaus mit 6 Mietpartein die sich wie folgt zusammen setzten: 2x2-Personen,Wir 3-Personen (Kleinkind 11Monate), 2x 4-Personen (je 2 Kind er) und noch mal 3-Persone (Kind) und einige unserer Mülltonnen sind meistens überfoll. WIr haben 2 Gelbetonnen, 2 Papiertonnen, 1 Bio (klein) und 2 Restmüll (klein). Papier und Gelbetonne sind immer am überlaufen. Dessweiteren verlangt die Hausverwaltung von uns Restmüllsäcke wegen den Windeln zu holen ABER von der anderen Familie mit Kleinkind nicht. Ist das rechtens bzw sind die Tonnen ausreichend???Denn das Nachbarhaus mit auch 6 Partein wo allerdings nur 4 Wohnung belegt sind haben 4Papier, 3Gelbe, 3 Rest und 2 Bio...muss man das verstehen??

Seid gegrüßt liebe Leute.

Bevor ich zum Thema komme, bitte ich das zu lesen: http://www.gutefrage.net/frage/besuch-der-freundin-in-der-wg

Dies war damals mein Thema, nun nähert bald dieser Tag und ich habe vorhin bei mir einen Zettel an die Tür gehängt, mit welchem ich allen Mitbewohnern im Haus bescheid gesagt hab, das meine Freundin nächste Woche kommt.

Nun wach ich vorhin auf und geh genüsslich Rauchen, steht da nicht frech und unverschämt darunter: "Nein, ansonsten 100 €. A.S." (Initialien meiner Vermieterin)

Ist das Rechtens?

Ich platze gleich und werde auch gleich nochmal hochgehen und dort die Bombe hochgehen lassen... Bevor ich das mache möchte ich aber nochmal die gewissheit haben, dass sie das nicht verlangen können.

Wenn sich jemand schwer damit auskennt, würde ich mich freuen, wenn er mich auch per PN benachrichtigt.

Gruß, Marc.

Guten Tag, ich habe mit meiner Freundin zusammen einee Wohnung gefunden,die uns beiden sehr gefällt. Allerdings möchte der Vermieter nur einen von uns im Mietvertrag haben,falls wir uns mal trennen sollten etc. Nun steht im Mietvertrag,das wir bis zum 1.12.2012 das Mietverhältnis nicht kündigen können. Nun zu meinen Fragen: 1.Könnte der Vermieter die Person,die nicht mit im Mietvertrag steht in der Zeit einfach rausschmeißen?(Weil die andere Person ja bis ende 2012 dort bleiben muss)

2.Wenn die Antowrt zu Punkt 1 ja sein sollte,gibt es dann für Person 2 doch eine Möglichkeit,aus dem MIetvertrag vorzeitig raus zu kommen?(wohgemerkt es ist auch ein Bürge vorhanden)

3.Wenn die Person,die nicht mit im Vertrag steht mal arbeitslosengeld oder ähnliches beantragen müsste,hätte Sie überhaupt ein Recht darauf?da Sie ja nicht offiziell als Mieter eingetragen ist?

4.Ist das eig so üblich nur eine Person zu nehmen?fanden es beide sehr komisch und sind uns jetzt nichtmehr so sicher,wegen der Wohnung...

Vielen dank für Ihre Hilfe

MfG Jungermann

Hallo!

ich ziehe am 15. Oktober in meine neue Wohnung ein und zahle ab diesem Tag. Der Vermieter hat das folgendermaßen ausgerechnet: Mietkosten / 31 Tage x 17 Tage (15.10 - 31.10,)

Ist das korrekt so? Nach dieser Rechnung müsste man pro Monat ständig wechselnde Mietkosten haben, da nicht alle Monate 31 Tage haben. Gibt es im Mietrecht einen Paragraphen, der Klarheit bringt?

Grüße

Grüßt euch!

Und zwar hege ich mit meiner Freundin seit gestern mittlerweile eine halbjährige Fernbeziehung (der Begriff ist weitschweifend, ich bin jedes Wochenende bei ihr ;) ) Sie wohnt in Thüringen und ich bin grad in Heidelberg zur Ausbildung. Kommen wir zur Sache...

Ich wohne in einer 3-Mann (Zweck-) WG. Über uns im Häuschen wohnen unsere Vermieter, ein Rentnerpärchen. In der WG ist Küche und Badnutzung zusammen, jeder hat sein eigenes Zimmer (um die 20qm²). Meine Mitbewohner sprechen so gut wie nie mit mir (wie gesagt, Zweck WG) und als sie zum ersten mal zu Besuch kam hatte ich nur einen Mitbewohner bei mir, da das dritte Zimmer im Ausbau war. Meine Freundin kam damals keinem in die quere (Ich geh mit ihm fast zeitgleich aus dem Haus, bin früher zu Hause als er), verstand sich sehr gut mit den Vermietern. Die eine Woche war perfekt.

Der Knackpunkt: Als sie in dne Sommerferien zwei Wochen bei mir überbleiben wollte, hatten meine Vermieter in einem Gespräch mit ihr alleine zu ihr gesagt, das sie doch nur eine Woche bleiben könne, die zweite aber daheim bleiben soll. Dies vergaß sie mir leider zu sagen (sie ist halt Schusselig, dafür lieb ich sie). Als ich sie die WOche darauf wieder mitbrachte ging das Theater dann los. Ich sollte sie heim fahren bzw in den Zug stecken (Heim fahren war wegen Arbeit schlecht, Zug fährt sie nicht gerne, vor allem Abends. Abgesehen davon ist sie noch minderjährig.) Nach einem heftigen Schlagabtausch mit meinen Vermietern fuhr ich sie letztendlich noch heim (kurzfristig "gelber" Urlaub, gefiel meiner Ausbilderin gar nicht..), damit es keinen weiteren Ärger gibt. Als Grund nannte man mir damals "Ja weil nächste Woche kommt jemand 3. in die WG, das wäre zuviel".

Auf dnen Punkt getroffen:

..Stellt sich meine Frage folgendermaßen da: Meine Freundin möchte in den Herbstferien sehr gerne wieder eine Woche hier her kommen. Nun hab ich leicht bammel meinen Vermietern bescheid zu sagen (das ist ja wohl das mindeste) bzw sie frei Schnauze dann einfach mitzubringen. Haben meine Vermieter das Recht, dies zu verbieten? Sie würde für 5 Tage hier bleiben, Mo - Fr, Freitag würde ich mit ihr wieder nach Thüringen fahren.

Akutelle Lage in der WG: 3 Mitbewohner (einschließlich mir), nach wie vor gemeinschaftliche Küchen und Bad benutzung.

Hoffe auf fixe Hilfe!

Wir besitzen mehrere Immobilien. 2 ETW und ein Mehrfamilienhaus.

Jetzt überlegen wir,ob es sinnvoll ist in "Haus & Grund einzutreten.

Welche Erfahrungen habt Ihr gemacht.

Was bekommt man alles für die Mitgliedschaft.

Vor -und Nachteile?

Die beste Antwort wird ausgezeichnet, aber die anderen guten Antworten bekommen Dh`s und Komplimente.

Ich hoffe auf zahlreiche Informationen.

Muß ich als mieter einer Eigentumswohnung den Baulärm eines anderen Eigentümers ohne Ankündigung erdulden?Es besteht eine Eigentümergesellschaft,welche von einer Hausverwaltung verwaltet wird.

Gibt es in Deutschland eine Website, wo man Bewertungen oder Infos über bestimmte Vermieter oder Wohnhäuser finden kann? Sonst muss man immer wieder experimentieren, wäre nett, wenn man etwas schon früher erfahren könnte. Es gibt ja sowieso alle mögliche Bewertungsportale.