Hallo, ich bin grad im Zuge des Wohnungsauszugs. Mit dem Vermieter wurde eine Vorabhnahmeprotokoll erstellt welches vereinbarte die Wände zu tapezieren und zu streichen, sowie Fensterrahmen (innen) und die Heizungsrohre zu streichen. Die Wohnung ist besenrein zu übergeben. Nun meinte der Vermieter gestern daß die Türen auch noch zu streichen seien (entweder von mir oder von einer Firma). Dies war aber nicht Bestandteil der Vereinbarung der Vorabnahme. Da sich über den kurzen Zeitraum der Zustand der Türen (zwischen Vor -und Endabnahme) nicht verändert haben, sehe ich die Türen als mängelfrei/abgenommen an. Kann mir jemand diesbezüglich helfen? Danke

Hallo,

in letzter Zeit haben sich in meiner Wohngegend Einbrüche und Raubüberfälle ereignet und es scheint schlimmer zu werden. Meine Wohnungstür hat eine Glasscheibe (trüb),die man theoretisch einfach kaputt machen könnte und so in die Wohnung eindringen könnte. Ich fühle mich ehrlich gesagt nicht mehr sicher. Vorhin haben 3 Wildfremde mit Vodka Flasche bei mir sturmgeklingelt. Bevor ich die Polizei rufen konnte, waren die wieder weg. Ich möchte eine neue Wohnungstür, die sicher ist und nur einen Spion hat, anstatt eine Glaseinlage.

Kann ich den Vermieter dazu bewegen, dies zu übernehmen, oder muss ich das selbst zahlen?

Hallo,

ich wohne derzeit in einer 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bei einer Privatvermieterin, die im Obergeschoss wohnt. Mir ist jetzt aufgefallen,dass ich über keine eigene Klingel verfüge. Mir wurde auch nicht vor der Vertragsunterzeichnung gesagt,dass die Wohnung über keine Klingel verfügt. Man hat nur erwähnt,dass ich keinen Briefkasten habe, Jetzt kam meine Vermieterin zu mir und meinte,dass ich mir eine Klingel besorgen soll. Muss ich wirklich die Klingel selbst besorgen oder ist mein Vermieter dazu verpflichtet, die Klingel mir zu stellen ? Gibt es dazu irgendwelche Paragraphen aus dem BGB. Ich habe nur §536 gefunden,der etwas über eine Mietminderung wegen Mängel aussagt. Aber ist das wirklich ein Mangel.

Danke euch schon mal vielmals für eure Antworten.

Angenommen ein Nachbar vermutet bei jemandem Cannabiskonsum, durch eine Aussage bei der Polizei von ihm, dürfen diese einfach eine Hausdurchsuchung machen? Wenn sich die anderen Mieter deswegen zusammen schließen und einen Mietertreff machen, )gehe mal sicher von einer Kündigung aus), wie schnell kann diese Kündigung vollzogen werden? Danke

Hallo zusammen! Ich bin momentan auf Wohnungssuche (in Österreich, falls das etwas zur Sache tut) und habe nun ein interessantes Angebot. Der Vormieter will mir die Wohnung allerdings nur geben, wenn ich seine Möbel (für 900 Euro!!!) abkaufe. Nun meine Frage: Ist das denn üblich und kann er wirklich von mir verlangen, dass ich diesen hohen Betrag für ein paar alte Möbel bezahle, ansonsten verweigert er mir die Wohnung??

Wäre euch dankbar für Antworten, falls ihr euch etwas auskennt!

Hallo,

Ich ziehe aus meiner aktuellen Wohnung aus und bin viel unterwegs, ohne mein Beisein möchte ich auch nicht dass mein Vermieter irgendwelche Leute rumführt. Jetzt steh ich natürlich vor einem kleinen Problem und muss mich fragen ob der Vermieter (ist eine Gesellschaft) mich sozusagen zwingen kann Wohnungsbesichtigungen anzunehmen, oder ob ich sie nach Lust und Laune ablehnen kann. Ich fahr schliesslich nicht extra durch halb Deutschland nur um ein paar Leuten meine Bude zu zeigen.

Später dann aber ein oder zwei Monate Miete extra zu zahlen weil ich die Wohnungsvermittlung behindert habe bringt mich auch nicht grade zum lachen.

Wie sieht's da rechtlich aus? Oder eigene Erfahrungen reichen mir auch.

Besten Dank

Ich habe eine Frage, wir haben im Februar eine Wohnung angemietet, beim Beischtigungstermin wurde uns zugesichert, daß die Terrasse, die nur über den Balkon zugänglich ist und direkt vor unserem Wohnzimmer liegt - nur für uns ist. Daher haben wir den Vertrag unterschrieben und leider nicht mehr vorher gelesen, da wir vertraut haben. Nun steht da, die Terrasse ist für alle Hausbewohner - 5 Wohneinheiten! Nur - die Terrasse ist nur über unseren Balkon begehbar, der allerdings auch übers Treppenhaus erreichbar ist, weil auch bei der Nachbarwohnung keine Abtrennung angebracht ist.Mit anderen Worten - man läuft erst entlang der Nchbarwohnung, kann da in alle Fenster schauen und kommt dann um die Ecke, schaut in die Terrassentüre der Nachbarwohnung und dann in unsere Türe und ins große Blumenfenster. Die Terrasse ist direkt vor unserem Wohnzimmer, d.h. ich hätte die Leute vor meinem Wohnzimmer sitzen, jeder kann mir in die Fenster und die Balkontüre schauen, denn einen direkten Zugang habe ich ja - über einen kleinen Balkon! Bisher war dieser Zugang offen, vom Vermieter selbst so gemacht, um die Terrasse war auch erst im Frühjahr ein Geländer gemacht worden ! Das heißt, für uns war Terrsse und Balkon eine Fläche, allerdings vom Balkon zur Terrasse eine Stufe! Gestern nun kamen wir von einer Beerdigung zurück - früher als wir von der Arbeit zurückgekommen wären - und wir sahen nur noch unseren Vermieter ins Auto steigen und abfahren. Als wir in unsere Wohnung kamen und ins Wohnzimmer sahen, hätte uns fast der Schlag getroffen - plötzlich hat unser Balkon ein Gländer zu der Terrasse hin und nur noch einen ganz schmalen Durchgang! Diese Türe ist nach innen - also in unseren Balkon - zu öffnen. Dies wiederum heißt, jeder der die Terrasse benutzen will, muß fast über meinen halben Balkon! Nun meine Fragen: 1. Darf der Vermieter überhaupt ohne meine Wissen auf den Balkon, der ja zu meiner Wohnung gehört - auch wenn er noch durch einen anderen Zugang zugänglich ist? Wo ist da der Schutz der Privatsphäre? 2. Darf er ohne unser Wissen einfach so dieses Geländer anbringen? Dadurch habe ich kaum noch Platz - einen Tisch kann ich nicht mehr stellen! Beim Vormieter war das kein Problem und wurde sogar vom Vermieter noch erweitert! 3. Meine Gartenmöbel, die um den Tisch standen - wo jetzt das Geländer steht - es ist ein richtiges schweres massiv-Holz, ziemlich breit und nimmt sehr viel Platz weg - wurden einfach auf die Terrasse gepfeffert, es sah aus wie auf einem Schrotthaufen, auch die Auflagen waren dabei und ein alter PC-Stuhl, auf dem direkt an der Mauer am liebsten meine Katze sitzt, stand dort draußen. D.h., hätte es geregnet, wäre alles nass gewesen, wir sind erst am Samstag aus dem Urlaub zurückgekommen, wäre dies früher gewesen, hätten wir es erst nach 2 Wochen bemerkt und alles wäre kaputt gewesen. 4. Muss ich dulden, daß ich beim Balkonblumengiessen nass werde? Diese sind vom Vermieter aussen an den Balkonen angebracht worden und werden extern versorgt!

Wir haben letzten Monat unsere Strom und Gasabrechnung erhalten und mussten mit entsetzen feststellen, das der Gasverbrauch bei ca. 18000 kwh ( 2 P. Haushalt/ 50qm) liegt. Gestern war ein Fachmann vor Ort und hat festgestellt das die Therme einen defekt hat bzw. die Gaseinstellung nicht korrekt war. Wir haben die Infos an den Vermieter weiter geleitet, ohne Erfolg. Wer haftet nun für den übermässigen Gasverbrauch?

Hallo Leute,

Ich wohne in einem Wohnblock mit 8 Wohnungen, jedem Mieter steht ein Privatparkplatz zu. In der Miete jedes Mieters ist die Privatparkplatz Gebühr aufgezählt. Es gibt 2 Familien die in Taxiunternehmen arbeiten. Manchmal stehen bis zu 3 Taxis auf dem Privatparkplatz + die Privat PKW`s der Familie.

Sehr oft muss ich und andere Mieter auf der Straße parken weil alle Parkplätze dadurch besetzt sind.

Dürfen Taxis auf Privatparkplätzen parken? Das sind doch gewerblich genutzte Fahrzeuge...

Was kann man da machen ?

Mit freundlichen Grüßen

Vielen dank im voraus

Hey,

also ich bin Raucher und rauche aus dem Fenster meines Zimmers. Mir ist dann heute aufgefallen, dass etwas Asche auf die Fensterbank des Untermieters gelandet ist, was mir natürlich unangenehm ist und auch wirklich Leid tut (ich benutze eig. immer einen Aschenbecher, der auf der Fensterbank steht. Wahrscheinlich hat der Wind die Asche nach unten geweht). Ich trau mich aber nicht wirklich, die Untermieterin darauf anzusprechen, da wir schon mal "Probleme" mit ihr hatten, als Besuch mit Kindern da war. Zudem ist Sie noch die Mutter der Hausverwalterin und rennt sofort zu ihr wenn etwas ist.

Guten Abend an die forengemeinde, Meine Frage ist, in wie fern kann der Mieter eine neue Wohnungstür verlangen wenn die Farbe abgeblättert ist durch einen Haken den der Vormieter schon dran geklebt hat (tesa power strips) und durch mich der Haken einfach weitergenutzt wurde (willkommensschild) mein Problem ist ich habe keinen Beweis dass der Haken schon vorher hing. Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Guten Tag und schon mal danke für die Hilfe.

Ich habe folgendes Problem. Zum Einzug, damit wir die Wohnung überhaupt zu dem Preis nehmen, sagte uns der Vermieter Anfang des Jahres zu, dass wir ein Stück Garten bekommen und eine Treppe um diesen nutzen zu können.

Das Stück Garten haben wir bekommen. Es ist für uns momentan allerdings nicht richtig nutzbar. Wir müssen momentan erst durch den Garten des Mitmieters oder über den Zaun steigen , dann noch auf die andere Seite des Hauses laufen und durch 2 Eingangstüren und die Treppe hoch nur wenn wir was vergessen haben oder mal "wohin" müssen. Mit der Treppe wäre das alles kein Problem, die sollte von unserem Balkon direkt in unseren Garten führen (das wirkliche Versprechen war ein Durchbruch und wir sind dem Vermieter schon entgegen gekommen mit dem Balkon).

Jetzt hat sich herausgestellt, dass es so wie unsere Vermietung das plante nicht geht. Viele Leute haben sich in unserer Stadt Marmortreppen als Nottreppen genehmigen lassen uns selbst das Metallteil das uns reichen würde kommt nicht mehr durch. Also muss ein Statiker kommen und das kostet Geld. Jetzt schiebt man das ganze schon seit Monaten vor sich her und sagt nur "Es dauert noch alles zu klären". Für mich klingt das eher nach " Mal schauen wann dem Deppen das mit der Treppe egal ist". Ich zahle allerdings nicht gerade wenig Miete und habe keine Lust mehr mich weiter vertrösten zu lassen.

Was kann ich also machen? Mündliche Versprechen, zumal sie nicht mehr bestritten werden können da ja alles schon in Planung war und bei mehreren Leuten auf dem Tisch lag, sind wie ich gelesen habe bindend. Kann ich die Miete kürzen bis mit dem Bau begonnen wird? Lohnt sich in diesem Falle der Mieterbund oder was kann ich da noch alles machen?

Mit freundlichen Grüßen S.K.

Hallo, ich hab eine Frage bezgl. Hauskauf. Wir haben endlich ein Haus gefunden, welches wir kaufen wollen.

Das Problem ist nun folgendes: Der Eigentümer des Hauses hat zur Zeit das Haus zur Miete gegeben. Da das Verhältnis zwischen dem Eigentümer und den Mieter schlecht ist, will der Eigentümer das Haus verkaufen. Die Mieter aber wollen nicht aus dem Haus ausziehen.

Nun meine Frage, wenn wir das Haus kaufen, wird es später Probleme geben für uns?

Der Eigentümer hat zwar das Recht über sein Haus, aber gibt es denn Gesetze, die für den Mieter sprechen?

Hallo, wir ziehen nächsten Monat in eine Mietwohnung. Es gibt nur einen Betonboden mehr nicht.. Müssen wir also den Boden selbst verlegen?? LG

Hallo, ich habe eine Frage an alle Vivawest Mieter und Tierhalter.

Ich habe eine 2kg Chihuahua Dame und kann bald bei der VW eine Wohnung beziehen. Aus Angst eine Ablehnung zu bekommen ( sonst gibt mir keiner mit Hund eine Wohnung) habe ich sie bei Vorstellung verschwiegen. Könnte ich deshalb raus fliegen? Wie war das bei euch? Was hattet ihr für ein Tier und wie habt ihr das gemacht? Gab es Konsequenzen, etc.....

Vielen Dank schonmal für eure Antworten! :)

Hallo liebe Community :)

Hab gerade spontan Lust darauf bekommen, mir eine schöne heiße Badewanne einzulassen..bis mir aufgefallen ist, wie spät es ist. Dürfte ich dies noch machen oder wäre es doch zu störend für die Mitbewohner des Hauses?

Heute habe ich eine Wohnung angemietet. Diese befindet sich jedoch was Schmutz und Staub angeht in einem grausamen Zustand. Einige Dinge habe ich schon bei der Wohnungsübergabe bemerkt und angesprochen (Klebemittelreste am Türramen). Leider ist die Wohnung allgemein verschmutzt. Kann ich noch geltend machen dass der Vermiete sie reinigt oder muss ich sie nun selbst reinigen? Mietvertrag ist ja unterschrieben. Einen möglichen Schimmelbefall unterm Laminat habe ich beim Vermieter schon telefonisch gemeldet.

Hallo! Wir haben vor knapp einem Monat eine neue WG bezogen mit gültigen (unbefristeten) Mietverträgen für alle! Jetzt bekommen wir von unserem Vermieter einen neuen Vertrag - befristet - den wir umgehend unterschreiben sollen, womit der alte Vertrag ungültig wird. (Wir sind zu dritt, jeder von uns ist unterschiedlich befristet in der Mietdauer - warum??) Die Begründung des Vermieters zum neuen Vertrag ist, er selbst hätte durch einen befristeten Vertrag steuerliche Vorteile, für uns würde sich aber nichts ändern...

Hat jemand dafür eine sinnvolle Erklärung bzw. wäre es für uns von Nachteil, den neuen befristeten Vertrag zu unterschreiben?

Vielen Dank, ratlose Studenten....

Hallo, ich möchte mich bei meiner Mutter als dazugehöriger Mieter in den Mietvertrag Ihrer Wohnung mit einschreiben lassen weil Sie nächstes Jahr auszieht und ich noch weiter in der Wohnung bleiben möchte und ich mir das leichter vorstelle Sie danach einfach aus dem Mietvertrag rausstreichen zu lassen, als einen Antrag auf Nachmieterschaft zu stehlen. Jetzt haben die gemeint wir sollen einen Dreizeiler dafür schreiben, jetzt bräuchte ich mal hilfe wie ich das den schreiben soll.

Liebe alle,

ich brauche sehr dringend eure Hilfe. Ich habe auch schon ausgiebig gegoogelt, aber nichts Passendes gefunden. Hier die Hintergrundinfos, für Antworten bin ich sehr dankbar!

Wir sind im Oktober 2010 in unsere Wohnung eingezogen und haben einen Mietvertrag unterschrieben, in dem neben der Kaltmiete und den Nebenkostenvorauszahlungen auch noch 20€ Hausmeisterkosten vereinbart sind. Zusätzlich ist im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart.

Im ersten Jahr haben wir ganz normal die 20€ zusammen mit der Warmmiete bezahlt. Danach kam die Nebenkostenabrechnung und die Mieterhöhung gemäß der Staffelmiete. Ab diesem Zeitpunkt hat der Vermieter aber 25€ Hausmeisterkosten berechnet. Uns ist das nicht aufgefallen (haben den Mietvertrag ja nicht auswendig gelernt) und wir haben im 2. Jahr also die 5€ mehr bezahlt. So war es auch im Jahr danach. Mit der aktuellen Nebenkostenabrechnung ist uns das aber aufgefallen. Wir haben also zwei Jahre lang monatlich 5€ zu viel für unseren Hausmeister bezahlt und wurden vom Vermieter auf diese Erhöhung auch nicht aufmerksam gemacht. Auf Nachfrage hat er gemeint, dass sich die Kosten erhöht hätten, weil die arme Frau ja sowieso schon beinahe für umsonst arbeiten würde.

Meine Frage: Kann der Vermieter die Hausmeisterkosten so einfach erhöhen, obwohl diese vertraglich festgelegt sind? Spielt es eine Rolle, ob er uns vorher darüber informiert hat oder nicht? Und können wir die zu viel bezahlten 120€ zurückfordern?