Hi. Eigentumsanlage mit 3 Wohnungen. In 2 Wohnungen wohnen die Eigentümer, Wohnung Nr. 3 ist vermietet. Der Mieter dieser Eigentumswohnung dekoriert die Fenster im Treppenhaus mit Topfpflanzen, 2 Meter langen Deko-Hängern und LED-Kerzen (sieht nachts von außen aus, als ob es brennt). Ist das erlaubt? Meiner Meinung nach müssen Fenster und Türen aus Gründen des Brandschutzes und wegen Freihaltung von Fluchtwegen frei bleiben. Oder irre ich mich da? Danke für Eure Antworten !!!

Hallo folgendes:

Mein Vermieter kam am Sonntag zu mir (ich wohne in einen Einfamilienhaus-ich unter dem Dachgeschoss -mein Vermieter im Erdgeschoss) das am Montag ein Gerüst aufgebaut wird und das Dach erneuert wird: Er sagte ich soll die Fensterbänke räumen da sie die Fenster anheben werden. Die Fenster werden nicht erneuert.

Nun kam ich gestern nach Hause- das Dach ist runter -2 von 5 Veluxfenstern fehlen heute bauen sie die letzten 3 aus -meine Wohnung verschmutzt Glaswolle, Dreck vom alten Dach -es ist kalt - wir haben winter -es sind Fremde in der Wohnung und ich bin nicht da - konnte mir nicht von heute auf morgen frei nehmen.

So meine Frage: Ist das überhaupt ok? Bin ich dafür zuständig den Dreck wegzumachen?

Ist es zumutbar im Winter ohne Fenster zu leben?

Vielen Dank.

Hallihallo!

Ich bin Ende November 2013 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Am 31.12.2013 war Die Endabnahme und Die Schlüsselübergabe. Im Protokoll wurde vermerkt, dass fünf Bodenfliesen(40x40) in Wohnzimmer und Küche beschädigt sind. Die Abplatzer haben ein Ausmaß von einem halben Daumennagel. Das war es. Gestern bekam Ich den Anruf meiner ehemaligen Vermieterin. Zwei Sachen: an einer Balkontür fehle der Griff, um Die Tür Von aussen heranzuziehen. Den soll ich noch anbringen und die schadhaften Fliesen wurden vom Nachmieter benannt. Logo standen ja auch im Protokoll. Kurzum, ich solle die erneuern. Wat?? Bilder anbei. Man kann dad doch sicher Auch ausbessern. Das Dumme ist, Die hat noch meine Kaution. Will Auch nicht gleich RA einschalten . Glaube dann sind die Fronten gleich total verhärtet.

Bin neben der Spur und weiß nicht, Wie Ich mich verhalten soll.

VG Nina

Hallo Ihr Wissenden! Folgende Situation: Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Am 10.12.13 sah ich im Hausflur eine Nachricht hängen, dass der Heizungsableser am 20.12.13 vorbeikommen wollte. Da ich aber am 18.12.13 für längere Zeit in Urlaub flog, schickte ich eine Email an das Unternehmen. In dieser Mail kündigte ich an, bis einschliesslich 5.1.14 NICHT in der Stadt zu sein und bat um einen Ausweichtermin. Die freundliche Mitarbeiterin antwortete mir, dass das garkein Problem sei und ich von dem Ableser eine Postkarte mit neuem Termin bekommen würde. Bei meiner gestrigen Ankunft, fand ich dann besagte Postkarte, auf der Stand: "Ihr neuer Ablesetermin ist am 3.1.2014.". Also schrieb ich erneut eine Mail und bat darum, da ich ja frühzeitig ankündigte bis 5.1. nicht anwesend zu sein, einen neuen kostenfreien Termin zu bekommen. Hier weigert sich die Firma nun und sagt, ich müsse für einen neuen Termin finanziell aufkommen.

Ich muss sagen, dass ich dieses Verhalten nicht ganz rechtens finde. Natürlich verstehe ich, dass in einem Mehrfamilienhaus nicht jeder einen individuellen Termin bekommen kann. Aber mein verschulden war es definitiv auch nicht.

Bin ich dazu verpflichtet den 3. Termin zu zahlen?

Hallo.

ich wohne seit 4 monaten in einer neuen wohnung. ganz oben in einem Plattenbau von 1973. In unserem Innenliegenden Bad gibt es kein Fenster, sondern nur eine "Lüftung" (keine elektrische, sondern nur "Durchzug" in einen Schacht).

Nun haben wir seit ein paar Wochen Schimmel entdeckt. der jetzt nachdem wir eine woche nicht da waren, schlimmer geworden ist. und zwar im bad über der Badewanne. Wir baden kaum, sondern duschen immer nur. Der Schimmel ist nur an einer Seite der Badewanne, obwohl wir nie nur auf der einen seite duschen (sondern mittig, da gemeinsam).

Wie gesagt, als wir heute wieder gekommen sind, war mehr da, und auch feucht. obwohl wir ja seit tagen darin nicht geduscht o.ä. gemacht haben.

Zu wenig Lüften geht ja ohne fenster nicht. die tür ist grundsätzlich immer offen.

Eine heizung haben wir nicht, nur einen Wärmestrahler.

nun meine frage: woran liegt es, das wir schimmel haben? Ein "Loch" im Dach? Oder ist es zu kalt im bad? heizen tun wir fast nie. geht ja auch schlecht bei offener tür und heizstrahler.

Was sollen wir jetzt tun?

Würden uns sehr über hilfe freuen.

Liebe Runde,

ist ein Handwerker berechtigt, eine Gas-Anlage still zu legen; notfalls, in dem er allen Mietern eines Hauses den Gas-Anschluss abstellt?

Das ist hoffentlich eine seltene Frage. Es geht eigentlich nur darum, dass es sich etwas schwierig gestaltet, mit einem bestimmten Handwerker einen Termin aus zu machen. Das Rohr an der Heizanlage ist nicht im besten Zustand und sollte getauscht werden. Das ist auch alles gar kein Problem, aber durch Feiertage, einen Familien Urlaub, Sylvester usw. wird sich vor Mitte Januar eben nichts machen lassen. Nun habe ich eine seltsame E-Mail in der der Handwerker schreibt, er sei berechtigt, wenn der Mangel nicht in vier Wochen behoben wird, die Gasanlage still zu legen. Das müsse er notfalls machen, in dem er dem gesamten Haus und allen Mietern das Gas abstellt. Jetzt frage ich mich einfach nur, ob denn der Handwerker (immerhin kein Schornsteinfeger) nicht mogelt. Sollte er wirklich rechtlich dazu gezwungen sein, hätte ich gerne eine Fundstelle. Ich entdecke so eine Regelung nicht... Achso: Bundesland ist Berlin.

Sehr schön... Heilig Abend und die Heizung hat heute vormittag den Geist aufgegeben... Es handelt sich um unsere Heizungen im ganzen Haus, Warmwasser haben wir da diesüber ein anderes gerät läuft. Unser Vermieter ist weder über Handy noch über Festnetz erreichbar. Was dürfen wir nun rein rechtlich tun? Warten bis die Feiertage vorbei sind und da weile frieren??? Was ist wenn der Vermieter über Weihnachten und Neujahr im Skiurlaub ist und wir ihn nicht erreichen???

Hallo! Ich habe letzten Monat einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben und leider jetzt bei den Renovierungsarbeiten gemerkt, dass diese Wohnung sehr viele Mängel hat und nicht meinen Vorstellungen entspricht. Ich weiß, ich war ziemlich voreilig und dumm. Die Beseitigung dieser Mängel würde mein Budget übersteigen, so dass ich zu dem Entschluss gekommen bin, die Wohnung wieder zu kündigen. (Rostwasser, seltsamer Geruch trotz Lüftens etc.) Ab dem nächsten Monat beginnt das Mietverhältnis. Bisher trage ich nur die Nebenkosten und renoviere. Einen Vertrag habe ich jedoch bei der Stadt noch nicht abgeschlossen (Gas, Strom). Ich weiß, dass ich erst offiziell nächsten Monat beide Schlüssel erhalte. Ich finde es aber trotzdem nervig, dass der Vermieter jeden Tag in diese Wohnung geht, alles kontrolliert und in meinen Sachen rumstöbert. Zudem dreht er an der Heizung herum, obwohl wir mündlich geregelt hatten, dass ich die Nebenkosten bereits trage. Aber dagegen kann ich wohl nichts machen. Nun aber meine eigentliche Frage: Um die Zahlung der drei Monatsmieten werde ich vermutlich nicht herum kommen?Außer der Vermieter ließe sich auf einen Aufhebungsvertrag ein oder?Wenn ich diese Wohnung niemals beziehe, wäre ich dann auch verpflichtet die vertraglich festgelegten Nebenkosten von 120 Euro für Wasser, Müllabfuhr, TV zu zahlen, obwohl ich diese niemals nutzen werde?Um Gas und Strom muss ich mich selbst kümmern. Könnte ich den Vertrag bereits beenden, da sowieso nieman der Wohnung ist und dies niemand nutzt?Über jede Art von Hilfe und Tipps wäre ich sehr dankbar!!!!Vielen Dank bereits!!

Guten Tag, ich habe Probleme mit meinem Vermieter. Ich wohne in einem Zwei-Parteien Haus. Beide Wohnungen vermietet. Zu dem Haus gehört etwas Garten und zwei Stellplätze. Ich habe einen dieser Stellplätze angemietet. Die Frau unten hat kein Auto und deshalb keinen Stellplatz angemietet.

Jetzt parkt seit ca. 2 Wochen mein Vermieter auf dem unvermieteten Stellplatz. Darf er das oder habe ich das Recht ihm das zu verbieten bzw. sogar das Tor an der Einfahrt mit einer Kette o.Ä. zu verschließen so das er das Grundstück nicht mehr betreten kann?

Gruß

Hallo und zwar habe ich ein Streit mit meinem Nachbar. Kurz zur Vorgeschichte:

"Letzten Samstag war meine Frau mit ihren Eltern bei uns in der Wohnung um zu renovierten (wohnen noch nicht dort) Die wollten morgens im Keller, um die Waschmaschine anzuschließen. Leider ist meiner Frau der Schlüssel abgebrochen und die andere Hälfte steckte im Schloss fest.

Sie hatte mich sofort angerufen und mir den Sachverhalt geschildert. Ich sagte zu ihr, dass sie auf mich warten soll, weil ich hatte erst um 17 Uhr Feierabend. Auf der Arbeit im Bauhaus habe ich jemanden der sowas schnell erledigen kann (Den alten Schlüssel aus dem Schloss zu holen)

Doch unser Nachbar war schneller, er hatte einfach ein Schlüsseldienst angerufen und das Schloss austauschen lassen. Da ein schlüsseldienst nicht gerade billig ist und sowas am Wochenende auf ein Samstag Abend liegt die Rechnung nun bei über 300 Euro.

Die Rechnung gab unser Nachbar uns, mit der bitte zu bezahlen sowie neue Schlüssel nachmachen zu lassen für die anderen Nachbarn.

Ich muss dazu sagen, dass das alles Eigentumswohnungen sind, wir haben jedoch unsere Wohnung gemietet."

Wie sieht nun hier die Rechtslage aus? Er kann uns doch nicht einfach so die Rechnung geben, oder sehe ich das Falsch? Ich hätte das Problem doch sofort nach Feierabend gelöst.

Viele Grüße

Hallo, sind vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen und haben gleich zu Beginn Schimmel unter dem Fenster in der Küche am Rauptz entdeckt. Der Schimmel wurde mit Schimmelentferner weitestgehend entfernt und der Rauputz anschließend gestrichen. Inzwischen sieht es so aus, dass der Schimmel an manchen Stellen wieder aktiv wird. Dazu habe ich ein Bild angehängt.

Wer kann mir raten, was in so einem Fall am besten getan werden sollte?

Danke schonmal!

Hallo Community,

also ich bewohne eine Mietwohnung seit 9 Monaten und werde zum 1.12. ausziehen. Mein Vermieter verlangt von mir, dass ich die Wohnung (Zitat:"...wie im Mietvertrag vereinbart....") streichen soll. Die Wände sind weiß und zeigen nur sehr geringfügige "Abnutzung". Kann mir jemand sagen, ob mein Vermieter im Recht ist und mich zu dieser Maßnahme zwingen kann? Ein Bekannter von mir mein, dass das unrechtens ist. Lieber wäre es mir, wenn mir jemand sagen könnte, welche Paragraphen mich von dieser Pflicht freisprechen.

Vielen Dank für die Hilfe!

Muss ich als Mieter die jährliche Heizungswartung selbst beauftragen ? Oder ist dies Sache des Vermieters ? (das die kosten dafür umgelagert werden auf den Mieter ist mir klar, mir gehts nur darum wer zuständig dafür ist ein Unternehmen dafür zu beauftragen).

Bei Einzug und Renovierung hat der Mieter festgestellt, daß eine Duschstange im neuen Bad fehlt. Hat er ein Anrecht drauf oder muss er sich selbst darum bemühen, anbringen und bezahlen? Das Bad hat nur eine Wanne, aber keine Dusche.

Hallo, ich würde heute gerne bohren. In der Hausordnung steht:

Punkt 1: Als grundsätzliche Ruhezeiten werden die täglichen Zeiträume von 22 Uhr bis 6 Uhr und 13 Uhr bis 15 festgelegt. An Sonn- und Feiertagen wird diese Ruhezeit erweitert auf 18 bis 8 Uhr und 12 bis 15 Uhr.

Verstehe ich das richtig, dass ich Sonntags von 8 bis 12 Uhr und von 15 Uhr bis 18 Uhr bohren darf?

Danke

Hallo, mir ist aufgefallen, dass mein Mieter seine Freundin jedes Wochenende, also von Freitag Mittag bis Sonntag Abend bei sich übernachten lässt und dies ab und an auch unter der Woche. Kann ich aus diesem Grund die Kosten für den Mieter erhöhen?? Da ja durch seine Freundin erhöhtere Kosten anfallen.

Hallo liebe Helfende, ich hoffe ihr könnt mir helfen!

Es geht um eine 3 Zimmer Wohnung in der alle Partein die gleiche Miete zahlen, obwohl die Zimmer unterschiedliche Größe haben.

Die Frage ist, ob es rechtens ist, wenn einer der Mieter darauf besteht, die Zimmer jeweils abzumessen und dann die Mietaufteilung festzulegen. Es werden ja alle 3 Zimmer von unterschiedlichen Personen bewohnt und nicht 3 Personen die sich gemeinsam die Zimmer teilen.

Und haben 2 Mieter das recht einen Mieter zu kündigen?

Liebe Community,

Ich bin im Juli in eine neue Wohnung gezogen, nach Einzug wurde ein Zaun um das gesamte Grundstück (Wohnanlage aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, keine Platte) gebaut. Generell gibt es zwei Eingänge auf das Grundstück, einen von der Straße aus, die auch die Adresse ist und einen von einer Kreuzungsstraße. Über den Kreuzungsstraßeneingang bin ich deutlich schneller an meinem Haus und muss keinen Umweg von knapp 300m gehen, der somit einen längeren weg zu ALLEN öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung darstellt.

Der "Seiten"Eingang war auch gleichzeitig Einfahrt zu den Mieterparkplätzen und meines Wissens nach auch die "Noteinfahrt", ein Feuerwehrwagen würde gar nicht mehr an die Wohnungen herankommen. Dieser Eingang war zunächst mit einem Schloss gesichert, für den nur die Mieter einen Schlüssel bekommen haben, die einen Stellplatz hatten. Seitdem war er immer abgeschlossen und es hing an Zettel daran "Eingang nur noch über Straße X sonst Mieterrechtliche Schritte". Inzwischen ist dieser Eingang mit einem dicken Fahrradschloss gesichert, zu dem meines Wissens niemand einen Schlüssel hat.

Meine Frage: Ist dies rechtlich zulässig? Habe ich recht auf einen Schlüssel, obwohl ich keinen Stellplatz habe? Darf der Vermieter einfach einen Zaun bauen und den Leuten einen Weg vollkommen versperren. Zusätzlich erschließt sich mir der Zweck dieses Zaunes nicht, da die Gegend nicht grad unsicher ist.

Vielen Dank für eure Antworten und viele Grüße J.

Ich wohne in einer Dachgeschosswohnung und spiele mit dem Gedanken ein Klavier anzuschaffen. Ich habe Laminatboden und frage mich, ob der Mieter unter mir das Klavier hören wird. Bisher hatte ich ein E-piano, welches er auf meine Frage hin nicht hört. Doch ein Klavier ist ja wesentlich lauter. Hat jemand Erfahrung damit, wie sich der Schall eines Klaviers nach unten überträgt und ob es die Nachbarn stören wird?

Ich wohne seit knapp 4 Wochen in einer Mietwohnung. Zur Lage: Meine Wohnung ist im DG eines Drei-Parteien-Hauses, Baujahr etwa 1920. Wenn ich jetzt meinen Wasserhahn aufdrehe (ob in Küche, Waschbecken, Dusche) kommt warmes/heißes Wasser. Wenn jetzt aber irgendwer anders in dem Haus warmes Wasser anmacht, kommt hier oben garnichts mehr an....

Mein Freund und ich haben das mal ausprobiert, mit Küche und Bad. Wenn er in der Küche warmes (nicht heißes!) Wasser anmacht, kann man den Heiß-Wasser-Hahn im Bad aufdrehen und es kommt garnichts raus! Ich kenn das ja, dass wenn man duscht, und einer spühlt Geschirr oder so, dass dann das Wasser manchmal nicht mehr als Lauwarm wird.. Aber wir konnten hier in der Wohnung noch nicht duschen, ohne mindestens einmal unter eiskaltem Wasser zu stehen!

Was kann man da machen? Unser Vermieter ist schon ziemlich alt und bekommt garnichts auf die Reihe und wenn, dann verplant er das eh und versteht nicht was wir von ihm wollen....

Wäre das schon Grund für eine Mietminderung? Ich bin nicht grade die Prinzessin auf der Erbse aber das ist echt ätzend, zu Hause nicht in Ruhe duschen zu können, vorallem wenn man so viel Miete zahlt.. Zumal das hier nicht der einzige Mangel ist..