Hallo, ich habe ein Frage die mir so im Internet bisher noch nicht gelungen ist zu lösen.

Mein Vater ist 2011 (November) verstorben, ich habe sofort die Wohnung geräumt um Kosten zu sparen. Die Vermieterin schrieb mich dann an und wollte 3 Monate die Miete, ich sagte ihr, dass ich keinen Erbschein beantragt habe und daher auch nicht in der Pflicht bin in den Mietvertrag einzusteigen. Sie hat sich nie mehr gemeldet und die Kaution ist immernoch bei ihr.

Nun erzählte mir ein Freund, dass sie diese nie behalten hätte dürfen, normal ist mir das mitlerweile egal aber da mein Vater viele Probleme mit der Vermieterin hatte gönne ich ihr einfach das Geld nicht und würde es lieber seinen Enkelkindern geben.

Es wäre nett wenn jemand Schachlich richtige Antworten geben könnte und keine Vermutungen.

MFG an alle !

Ich habe öfters mal besuch von meinem besten Freund und er schläft auch bei mir. wir sind auch manchmal (selten bei ihm). aber derzeit sind Semesterferien dementsprechend sehen wir uns in letzter Zeit öfters. nur meine Vermieterin wollte mir kündigen, weil er oft hier ist und eben auch hier schläft. sie meint das ginge nichts. vor allem nicht wenn er mal nachts nach'm feiern zu mir kommt. leider sind die Treppen rauf zu mir aus holz und es ist ein wenig lauter wenn man diese hinauf geht... aber das ist das einzige. danach waren wir schlafen. auf jeden Fall stört sie das. nun meine Frage ist wann darf ich eigtl besuch empfangen?? gibt es bestimmte uhrzeiten?

Hallo, jeden Tag lege ich mich fast hin weil der Eigentümer von einem Garagenhof den Bürgersteig davor nicht von Schnee und Eis befreit. Alle Anwohner machen das vor ihren Häusern, nur vor diesem Garagenhof wird nicht geräumt/gestreut. Man kann auch nicht auf der anderen Straßenseite gehen, weil da kein Gehweg ist. Wo also kann ich mich darüber beschweren damit sich da was ändert? Der Eigentümer ist natürlich nicht da und die Mieter von den Garagen können ja auch nichts dafür, dass der sich darum nicht kümmert.

Mein Vermieter ist bei Stromanbieter XY. Ich selbst bin Kunde bei XYZ. Wenn der Stromzähler defekt ist oder ersetzt werden muss, wer ist zuständig? Der Stromanbieter des Hauses (also der Vermieter) oder der Stromanbieter des Mieters?

Also ich habe da ein Probleme, wir haben auch Hausordnung, ist ja, alles kein Problem, aber die Nachbarn wollen das wir die Straße kehren, da wir kein Bürgersteig haben, damit es schöner aussieht und ordentlich ist. In der Straße wo wir wohnen ist dazu noch eine Einbahnstraße, ich habe gehört das man eine Straße garnicht kehren sondern nur ein Bürgersteig, was ist richtig, soll ich jetzt kehren oder es nicht tun, denn was passiert wenn mir was passiert?

Mein Vermieter möchte von mir unbedingt einen Lastschrifteinzug für die Miete haben. Da ich einen Dauerauftrag eingerichtet habe möchte mein Vermieter dafür nun 5 Euro Verwaltungsgebühr (Bearbeitung) verlangen. Da dies ein größerer Aufwand ist. Ich möchte den Lastschrifteinzug daher nicht da mein Vermieter dann auch eine Heizkostenzahlung am Jahresende sich von meinem Konto holen kann. Im Mietvertrag steht nicht drin das ich meinem Vermieter einen Lastschrifteinzug geben muss. Nun wollte ich fragen ob ich meinem Vermieter verpflichtet bin Ihm einen Lastschrifteinzug zu geben oder ob der Dauerauftrag (ohne die 5 Euro) ausreicht...?!

Hallo

Darf man sich im Garten einfach so einen Fahnenmast aufstellen. Wir wohnen nur zur Miete. Muss man vorher den Vermieter fragen? Wenn er ja sagt,darf ich dann auch entscheiden, welche Flagge da hängen soll, oder darf das der Vermieter auch bestimmen?

Ich hab das Problem, dass mein Mieter den Garten benutzt, obwohl es nicht im Mietvertrag steht. Wie kann ich das schriftlich ausdrücken, dass er den Garten räumen bzw nicht mehr benutzen soll?

Hallo zusammen,

mein erstes Mal hier. Habe schon sämtliche Googleergebnisse/ Mietrechtseiten/ Frageseiten abgeklappert aber konnte bzgl. meiner Situation keinerlei übertragbare Informationen finden. Ich weiß das ich hier keinen juristisch rechtsverbindlichen Rat bekommen kann, aber ich erhoffe mir eventuell die Hilfestellung von jemanden, der mit meiner jetzigen Situation bereits Erfahrungen gemacht hat.

Zu meiner Situation: Habe mich mit meinem Hauptmieter aufgrund seiner Vorstellung von Hygiene in die Wolle bekommen, darauf hin fand ich heute, 14. Dezember, einen Zettel mit der Aufforderung die Wohnung zum 31. Januar zu verlassen vor meiner Tür (meine Meinung: Kritikunfähiger-Choleriker). Ich weiß mittlerweile das diese Art der Kündigung nicht verbindlich ist, möchte jedoch etwas in der Hand haben sofern er es irgendwann mal schaft eine Kündigung richtig zu formulieren bzw. auszuhändigen. Das ich raus muss/ will ist keine Frage, nur die Zeit die ich zum Suchen einer neuen Wohnung habe variiert dabei deutlich, denn

normalerweise würde ich aufgrund der Tatsachen dass ich Untermieter in einem vollmöblierten Zimmer in einer auch von Ihm (Hauptmieter) bewohnten WG lebe keinerlei Kündigungsschutz genießen (Kündigung bis zum 15. des Monats, Auszug zum Letzten des Monats). Da wäre sein Angebot, sofern es die richtige Form aufgewiesen hätte, noch nett.

Jedoch habe ich einen unterschriebenen Mietvertrag, welcher kein Untermietvertrag ist, sondern ein Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter. Als letzterer ist er eingetragen obwohl er ja eigentlich nur der Hauptmieter ist. Der Mieter ist folglich meine Person. In diesem Mietvertrag stehen lediglich die genaue Wohnungsbezeichnung, der fixe Mietpreis, seine Kontodaten, die - aus meiner Sicht relevante Passage §8 Mietdauer - ...Mietverhältnis beginnt am... und läuft auf unbestimmte Zeit .... Kündigung nach den gesetzlichen Vorschriften" sowie der - aus meiner Sicht relevante § 11 Kündigung - "... auf Kündigung des Mietvertrages finden die Vorschriften §§ 573 ff BGB Anwendung." Als letztes kommt noch seine Unterschrift, Datum und Ort. Wichtig ist - wiederum aus meiner Sicht - noch die Tatsache, dass im gesamten Mietvertrag kein Wort von Untermieter oder möbliert steht.

Welche Kündigungsfrist trifft jetzt auf mich zu, 14. Tage (Untermieter in einem möblierten Zimmer in der auch der Hauptmieter lebt) oder 3 Monate nach §573 (obwohl ich gar kein Hauptmieter bin)?

Danke jedem Leser hier.

Gruß,

Peter

Seit einiger Zeit entsorgt ein Nachbar seine Tageszeitung und Werbung im Treppenhaus Das stört mich und andere Mieter. Darf ich die Zeitungen meiner Nachbarn so Markieren, das ich nachvollziehen kann, wer seine Zeitung/Werbung im Treppenhaus entsorgt ?

Hallo Community,

für den Platz vor der Garage, die ich zusammen mit dem Haus in dem ich lebe gemietet habe, habe ich lediglich ein Wegerecht, da der Vermieter mit verbietet, meinen PKW vor der Garage abzustellen - sei es auch nur für eine Stunde (ist albern, aber nun mal nicht zu ändern).

Jetzt stellt sich mir natürlich die Frage: wenn ich über den Platz vor der Garage lediglich und ausschließlich überfahren darf (Wegerecht), um meinen PKW in die Garage zu bringen, weil das Grundstück meinem Vermieter gehört, dann muss er es doch auch Schneefrei halten, oder? Ich sehe es nämlich nicht ein, einen Bereich schneefrei zu halten, über den ich gerade mal drüber fahren darf.

Dazu sei noch erwähnt, dass das Parkverbot im Mietvertrag festgelegt ist. Aber vom Schneeschieben steht da nichts. Außerdem überfahre ausschließlich ich den Platz vor der Garage.

Wenn jemand eine qualifizierte Antwort dazu hat (gern mit Quellenangabe, z.B. Amtsgericht mit Urteil von...), dann würde ich mich freuen, die zu hören.

Danke!

Mann A und Frau B sind zusammen, haben gemeinsam den Mietvertrag unterschrieben und sind somit beide Haftbar. Logisch. Nun zieht Frau B aber aus der Wohnung ohne Kündigung aus, und von heute auf morgen.

Nun Will Mann A die Wohnung Kündigungen, und der Vermieter sagt... nööö... es fehlt eine 2. Unterschrift von Frau B. In der Kündigung wurde ausdrücklich der Auszug bzw Kündigungswunsch von Mann A geschildert, und Frau B nicht erwähnt.

Mann A schickt also Frau B also die Kündigung, mit der bitte diese zu Unterschreiben, aber Frau B weigert sich / reagiert nicht darauf. Mann A schickt nochmals eine Kündigung, und noch immer wird geweigert zu Unterschreiben.

Der Fall wurde dem Vermieter mitgeteilt und sagt... Theoretisch kann Mann A ausgetragen werden, und alleine Haftbar und Mieter ist dann nur noch Frau B. Da diese aber auch über Harz 4 verfügt will Vermieter ja 2 Unterschriften.

Zu beachten ist, dass Mann A die Kündigung rechtzeitig vor Ablauf des Folgemonats rausgeschickt hat, und am 01.11.2012 auch vom Vermieter beantwortet wurde. Rechtzeitig gekündigt, wurde also! - Worauf kann sich Mann A nun dennoch beziehen? Einfach am 31.01.2013 Ausziehen, auch ohne Genehmigung / Austragung aus dem Mietvertrag?

Hey Leute :)

wir sind vor ein paar Monaten umgezogen und haben am Freitag unsere Jahresendabrechnung bekommen. Wir müssen nachzahlen. Das mussten wir noch nie, normalerweise war unser Abschlag immer so hoch, das wir was zurück bekommen haben... Naja nur jetzt nicht, das hat mich stutzig gemacht und ich bin auf die Suche nach dem Grund gegangen...

Wir wohnen in einem alten Bauernhaus in dem es auch eine Scheune gibt, die wir allerdings nicht nutzen dürfen, weil dort die Holzmaschinen unseres Vermieters lagern. Jeden Samstag kommt er vorbei und sägt mit einer Maschine bei uns ihm Hof, seine abgeholzen Bäume aus dem Wald. Naja wir dachten bislang das dafür ein eigener Stromanschluss besteht. Dies ist allerdings nicht der Fall. Das die Maschinen mit Strom laufen wissen wir, und auch das in der Scheune Stromanschlüsse sind, jetzt meine Frage: Da wir nur einen Stromzähler besitzen, nutzt der Mieter doch unseren Strom mit, was können wir jetzt machen?

Ich bin heute erst auf diese Idee gekommen und habe sie meinen Eltern noch nicht erklärt und auch den Vermieter haben wir noch nicht darauf angesprochen. (Er ist zur Zeit im Urlaub) Aber ich wollte mich vorher nach Möglichkeiten erkundigen, wie wir doch nicht Nachzahlen müssen, sondern evtl, der Vermieter.

LG sis

Schönen Guten Tag. Meine Freundin und ich sind nun dabei uns ein Haus zu kaufen. Das Problem dabei ist, dass noch Mieter in diesem Haus wohnen. Da wir aber das Haus zur Eigennutzung haben wollen, müssen die Mieter raus. Die Mieter wohnen fast 20 Jahre dort. Die Mieter wussten bescheid, dass es Verkauft wird. Nun ist meine Frage, wann müssen die Mieter raus ? Wie gewohnt 3 Monate, nach Mietsrecht, länger ? Oder geht auch Kürzer ? Die Sache dabei ist, dass meine Freundin Schwanger ist, wir deshalb nicht im ganzen Streß umziehen wollen. Mit den Mietern haben wir auch bereits gesprochen, die sagten nur das die vor Februar nicht raus gehen werden. Bitte um Hilfe (Antworten) Vielen Dank im Vorraus.

Hallo, also wir haben eine neue wohnung zum 1.10 und die alten mieter haben eine schlüssel übergabe erst am 1.10 un halb elf zugestimmt, weil sie nicht vorher rauskönnen. Das Problem ist das unser Mietverhältniss am 30.9 endet und unsere Nachmieter zum 1.10 einziehen wollen. Nun wollte ich fragen ob das wirklich richtig ist rechtlich das die da die wohnung bis zum 1 um 12.00 uhr haben dürfen? Weil irgendwie wissen wir nicht wie wir das machen sollen was wenn die da noch was reparieren müssen , dürfen die dann erst am 1 die wohnungsübergabe machen? Wir brauchen dringen hilfe..

meine ganze familie nervt es.es gibt hier nachbarn die unerträglich sind.die wohnen gegenüber von uns (wir wohnen in einem hochhaus und die haben die wohnung neben uns) und das ist nichtmehr zum aushalten.das wäre fall 1 :

• Sie werfen dinge aus dem fenster

leere dosen,altes brot,müll,abfälle,abgefressene äpfel,Verpackungen,pizzaschachteln uvm. ständig werfen sie solche sachen aus dme fenster und diese fliegen draußen auf die fahrradständer und die fahhräder,ins gebüsch unter deren fenster und auf den gehweg.da sieht es mittlerweile aus,das ist ekelhaft.und das mehrmals täglich.

• Sie verbrennen müll

ok,zugegeben das ist nur einmal passiert und sie haben aufgehört als wir damit gedroht haben sofort die polizei zu rufen.dennoch geht es nicht dass sie plastikzeugs,kartons und auch alufolie sowie (wenige) essensreste verbrennen und somit riesen gestank (wo mir sogar übel wurde) und rauch entwickeln.

• sie müllen das haus zu

im keller in deren "abteil" (sie sind alle durch gitter getrennt,ca 2m hoch) liegen unmengen an müll.nicht nur sperrmüll,sondern auch mülltüten die auslaufen und anderer kram.der sperrmüll un die tüten ragen schon oben übers gitter und auch im gang liegt schon müll.die stellen deren kram einfach mal da hin im glauben jeden quadratzentimeter des hauses zum ablagern von unrat nutzen zu dürfen nur weil sie mieter sind.so steht schonmal im eingang unter den briefkasten ein blauer müllsack herum.

und wenn man sie anspricht werden die leute (die schlecht deutsch sprechen) schnell unfreundlich und aggressiv und hauen einem die tür vor der nase zu.es werden taten abgestritten die jeder andere mieter gesehen hat.als wir mal geklingelt haben um mit denen zu rede,konnten wir auch in die wohnung sehen.es geht und zwar nichts an,aber knöcheltiefer müll in dem kleine kinder spielen (Und wirklich müll,also pappschachteln,leere verpackungen,leere yoghurtbecher und flaschen)und enormer gestank nach zigaretten und alkohol sowie verunreinigungen an der tapete sind schon krass.

was sollen wir tun? Hilfe,das nervt uns und kann nichtmehr so weiter gehen!

Hallo ich wohne in einem 4 parteienhaus in einer eigentumswohnung, eine wohnung ist vermietet und die bewohner sind jetzt vorsichtig gesagt nicht gerade wunschnachbarn... aber, heute morgen als ich ins treppenhaus gegangen bin stand alles voll qualm und hat sehr penetrant nach gummi gerochen weil eben besagte mieter im keller alte reifen zerflext haben. muss ich das dulden? darf man das überhaupt in wohnhäußern? sind die dämpfe nicht giftig?es sind noch ein paar reifen übrig und ich hab keine lust drauf das morgen nochmal mit zu machen vorallem brennt die luft im hals. helft mir bitte :)

ich und mein Mann haben uns vor 1 Monat ein 3 Familienhaus gekauft mit 3 weiteren Gewerbeflächen im Erdgeschoss... Wir haben vor einer Woche die Mieter mit Vorankündigung besucht und wollten die Wohnung als Neueigentümer betreten und uns ein Bild machen...Wir hatten leider das Objekt ohnevorherige Besichtigung gekauft, da das vorab ja verboten war...leide.

Zwei der Wohnungen sind wunderbar, ein Lehrer-Paar bewohnt eine der Wohnung, und eine WG mit drei Studenten bewohnen die 1. OG.

Die Besichtigung im 3. OG hat mich zum heulen gebracht...ich hatte richtig weiche zittrige Knie...ich konnte nicht mehr atmen. Ein Messi bewohnt den 3. OG und hat da alles gefetzt was es zu fetzen gab. Der Fußboden war komplett im WOhnzimmer aufgerissen, die Türen kaputt getreten, alles verdreckt...alles schwarz verkohlte wände, das "Wohnzimmer" war eine Müllhalde bis an die Decke....ich könnte immer noch heulen wenn ich daran denke... Ich bin noch immer unter Schock.

Das Lehrer-Paar hat sich schon bei uns 3 mal bereits beschwert, die WG Gruppe hat schon tausend mal angerufen,....bei denen in der Wohnung würden rießige Küchenscharben im Haus rumkrabbeln... da war schon durch die Messi-Bewohner ein Rohrbruch....das 2. OG war überflutet....und ich weiß nicht weiter... ICH WILL DEN RAUSSCHMEIßEN, aber ich weiß nicht wie!!!!???? Der Lebt seit 20 Jahren drin!? Was soll ich TUN ?? Ich bitte dringend um HILFE. BITTE BITTE BITTE

Hilfe! ich habe heute die fristlose kündigung von meinem Vermieter bekommen, der Hauptmieterin der Wohnung da ich bei ihr zur Untermiete wohne, dass ich wegen dem begründetem Verdacht auf Diebstahl bis ende des monats das zimmer räumen muss. Ich habe vor ein paar wochen einen fehler begangen und im total besoffenem zustand beim supermarkt um die ecke ein bier geklaut. wurde erwischt und von der polizei aufgenommen... das tut mir so leid und das versaut mir jetzt alles! aber ihr anwalt beruft sich jetzt darauf mir fristlos zu kündigen weil das vetrauensverhältnis gebrochen wäre. Dürfen die das???? Die Hat mich sowieso auf dem kieker und will mich eh loswerden!!

Hallo, seit letztem Jahr vermieten wir unsere Wohnung im OG an 2 Türkinnen. Damals haben sie gesagt, sie werden nur zu 2t hier wohnen,(Mutter und Tochter) der Sohn würde sie nur selten besuchen, der Vater lebt getrennt...

Alles gelogen, der Sohn wohne hier!!! Wir haben im Rathaus nachgefragt, er ist sogar bei uns angemeldet... Der Vater (angezogen wie ein Taliban) ist miteinbezogen, er war 8Monate bei uns und dann für etwa 3 Monate weg. Jetzt ist er wwieder da. Außerdem haben sie ständig irgendeinen Besuch oben, es ist normal geworden, dass oben 5-7 Leute herumlaufen... außerdem haben einige von denen einen Hausschlüssel!!!!!

Letzte Woche, haben wir denen eine Kündigung wegen Eigenbedarf gegeben. Mein Sohn ist 20 und bald mit der Ausbildung fertig, ich möchte lieber, dass er oben wohnt. Sie sollte die Kündigung unterschreiben, aber sie wollte nicht, sie meinte sie müsse das mit ihrem Mann klären... Die Kündigung ist immer noch nicht unterschrieben, was nun? ist sie trotzdem gültig? muss ich das der Polizei melden?