Ich wohne in eine ziemlich günstige und grosse Wohnung ( ca 100 qm). Ich wohne mir 2 Söhnen ( 14 und 9)

Mein frühere Vermieter hat jetzt eine freie Wohnung ( die als getrenntes haus im Hoff steht). Und ich überlege dort evtl umzuziehen. Früher wohnte ich dort im Haus nebenan in einer kleine Wohnung. Die Gegen dort gefählt mir sehr gut. Es wäre am Rande, so daß ich viel Garten und freien Blick hätte . Dort kann ich wirklich viel Ruhe und Natur geniessen. Das brauche ich. Es ist fast nicht einsichtig von der Straße und fast keine Häuser um mich herum. ( was mir gut gefählt), und hat eigene Terrasse mit Garten.

Kinder haben dort einige Bekannten und spielen dort viel draussen.

Die Wohnung liegt ca 3-4 km von meiner Arbeitsstelle entfernt.

Die Wohnung wird aber 200€ mehr monatlich kosten( das schon trotz Wohngeld). D.h. ca 900€ kalt inkl Nebenkosten ohne Heizung und stromm.

Die Wohnung jetzt ist grösser und kostet 600€ inkl Nebenkosten ohne Stromm und Heizung.

Ich habe hier aber nicht wirklich ein Garten. Es ist überhaupt keine Spielstrasse. Um mich herum stehen Häuser. Und Kinder spielen hier nie draußen. Dafür haben wir hier eine Werkstattschuppen( mein Sohn bastelt dort) und Garage. Das hätten wir in andere Wohnung nicht.

Und diese Wohnung liegt direkt neben meine Arbeit ( ca 30 Meter entfernt.) Manchmal ist es gut und manchmal schlecht.

Beide Wohnungen gefallen mir auf eigene Art und Weise.

Ich kann mich so schwer entscheiden.

Vor allem kann ich nicht antworten, ob es unvernunftig ist 200€ mehr zu zahlen für andere Wohnung.

Ein Sohn von mir möchte umziehen, der andere nicht, weil er dort nicht seine Werkstatt hätte.

Ich bin alleinerziehend und verdiene ca 1500 plus unterschiedliche andere Zahlungen. Insgesamt hätte ich ca 2700€. Aber da wir wirklich nicht mehr haben und auch keine Angehörige, dieuns irgendwie unterstützen oder so, scheint es mir sehr wichtig immer Geld zur Seite zu legen für andere und grössere Bedürfnisse. Z.b. Wir brauchen unbedingt ein Auto; Kinder gehe zu eine private Schuhe ( "nur" 160€ monatlich für beide), Reparaturen, mal Ausflüg oder Urlaub (obwohl wir sehr sparsamen Urlaub machen, kostet es dennoch viel usw.

Hallo ich habe eine Frage.

Wir wohnen in einer Mietwohnung seid 7Jahren und wollten uns eine Katze anschaffen und im Mietvertrag stand man soll den Vermieter fragen aber es wird in der Regel nicht Verboten , also rief ich heute den Vermieter an und fragte , der Vermieter sagte aber Nein und der Grund war das Katzen anscheinend stinken sollen.

Ist das Erlaubt ohne eine richtige Aussage?

Ich hatte heute in meiner Wohnung einen wasserrohrbruch der über mehrehre etagen bis in den Keller gelaufen ist. Wer ist für die Kosten zuständig mein Vermieter oder ich? ( ich habe es mir zu der Zeit bequem gemacht. Hatte auch keine Renovierung. )

Als Azubi?

Hallo,

heute am Freitag, genau um 13 Uhr habe ich Post im Briefkasten gehabt, wir wurden fristlos gekündigt, da zwei Monatsmieten nicht gezahlt wurden.

Das ist aber nicht bewusst passiert, sondern das Jobcenter hat damals dem Vermieter ein Schreiben zukommen lassen, dies habe ich selbst auch indem steht, dass das Jobcenter die Miete übernimmt. Ich dachte somit, dass dies geregelt wäre und habe auch nichts mehr gehört…

Heute dann der Schock, habe natürlich direkt überall noch versucht anzurufen, niemanden erreicht.

Wir haben eigentlich nie Probleme gehabt, brauchten nun aber die Unterstützung vom Jobcenter, da ich aufgrund Personal Kürzungen gekündigt wurde und mit einem 3 jährigen Sohn, ist es bei uns in der Umgebung nicht so leicht, einen Job zu finden, der mit den betreuungszeiten der Kita vereinbar sind.

Meine eigentlich frage: Wenn ich die Miete in der angegeben Frist nachzahle, wird die fristlose Kündigung dann zurückgenommen? In dem Brief steht noch kein Datum, wann wir aus der Wohnung sein sollen oder Ähnliches. Nur das wenn ich nicht zahle, die mich da zu Not mit einer Räumungsklage rausholen.

Ich kann doch nicht mit meinem kleinen Sohn auf der Straße sitzen…

Das ist wirklich nur ein Missverständnis gewesen als im vergangenen Monat, der Brief gekommen ist, dass die Miete noch nicht gezahlt wurde habe ich diesen extra nochmal ans Jobcenter mit der Bitte um Überweisung geschickt, da ich die Zusage hatte, dass die Miete von denen übernommen wird. Ich habe nichts von denen gehört und dachte somit, dass sich das erledigt hat.

Bitte um hilfreiche und höfliche Antworten, bin gerade schon verzweifelt genug.

Hallo zusammen,

ich habe die Möglichkeit eine Gewerbeimmobilie als Wohnung zu nutzen wenn der Hauptmieter dort nicht wohnen wird. Meine Frage - könnte ich diese Wohnung auch mit einem Gewerbeschein beziehen ohne dass ich selber Einnahmen auf diesem Gewerbeschein habe und zeitgleich Hauptmieter sein?

Guten Tag liebe Nutzer!!

Für die Erneuerung der Elektrischen lautsprechanlage beim Brand wer ist zuständig? Vermieter oder Mieter? Unsere ist komplett kaputt.wir haben über keine getrennte funktionsfähige Brandmeldeanlage.

Wer trägt die Kosten? Was ist der Mindeststandard bei Brandanlagen?

Bzw wer zahlt den 2. Hausschlüssel dann?

Habe vom 30 November 2022 bis 31 August eine 1-Zimmer Wohnung gemietet. Bei der Wohnungsübergabe mit der Mutter des Mieters wurde im Protokoll festgehalten das diese ohne Mängel ist, obwohl im Bad die Fliesen Bohrungen enthielten. Sie meinte das war schon so.

6 Monate später musste ich auf Grund eines Job-Wechsels wieder umziehen und begann ab Juni einen Nachmieter zu suchen. Sämtliche Kandidaten die sich die Wohnung angeschaut haben wurden abgelehnt. Die Gründe dafür trivial.

Am 31.8 wurde die Wohnung offiziell übergeben und ein Auszugsprotokoll erstellt. Die obengenannten Bohrungen wurden als Mängel angesehen unter der Behauptung, dass diese ihm unbekannt seien und ich dafür verantwortlich wäre.

Der Vermieter hat sich Zeit gelassen einen Gutachter zu finden für den angeblichen Schaden und hat mir heute einen Kostenvoranschlag in Höhe von 1065€ zugesendet (Die Fliesen müssen leider alle gewechselt werden, so seine Worte). Er möchte nicht nur die Kaution komplett einstreichen sondern auch noch den Restbetrag für die Reparatur

Welche Optionen habe ich?

Bei wem liegt die Beweislast?

Gelten solche Schäden als Mietsache für die Haftpflichtversicherung?

Bei meinen Mietern (2 Erwachsene und 2 Kinder 4J, 2J) wurde der Strom abgestellt, weil sie die Raten nicht mehr bezahlen konnten. Sie haben telweise zu wenig Geld vom Jobcenter bekommen, so dass es einfach nicht mehr gereicht hat.

Jetzt haben sie schon seit Tagen keine Heizung mehr. Was nun?

Ist es realistisch eine Wohnung für 1200€ warm zu bekommen?

Danke für die Antworten

Hallo,

Meine Freundin und ich wollen eine 1 Zimmer wohnung mieten wo wir uns ab und an mal aufhalten können um Ruhe zu haben. Dennoch sind wir beide bei unseren Familien gemeldet, meine Frage ist jetzt wenn wir weiterhin bei unseren Familien gemeldet bleiben können wir trotzdem die 1 Zimmer Wohnung mieten ohne das wir uns um melden müssen oder ist dies strafbar ? Keiner von beiden wird oder will da wohnen die Wohnung ist lediglich nur da um ab und zu Zeit zu verbringen in Ruhe.

Über eure Antworten würde ich mich sehr freuen vielen Dank :).

Hallo,

ich brauche einmal bitte dringend Rat.

Ich habe seitdem ich hier meine neue Wohnung bezogen habe (Fernwärme und Neubau) nur Probleme mit der Heizung. Der Hausmeister weiß Bescheid & am Donnerstag war auch ein paar mal jemand da und hat alles überprüft.
Ich hatte meine Lage geschildert das ewig die Heizkörper abwechselnd in Küche, Wohn und Schlafzimmer ewig bollern und Bohrgeräusche machen sobald sie in Betrieb gehen, sich umschalten oder abschalten. Ist ja mit diesen Fühlern wo die Witterungs abhängig hin und her schalten von alleine. EIGENTLICH.

Aber bei 2 passiert gar nichts, bei 2 1/2 gibts nen pfeifen vor allem bei der in der Küche & wenn ich auf 3 alle schalte ballert die dermaßen und wird so heiß das ich kaum die Hände rauf halten kann.
Dann ist es übertrieben warm und sie schalten dann auch nicht mehr wirklich runter wenn sich der Raum eig genug aufgeheizt hat, sodass ich gezwungen bin sie wieder selber abzudrehen.

In den Heizvorgängen bollern und bohren die dann ab und an, sodass ich denke es steht jemand im Nebenzimmer und bohrt mir die Wand durch… Der Heizungsmonteur hatte den Verdacht das die Heizkörper nicht richtig angebracht wurden bzw falsch. Dh. die sollen nächste Woche abgebaut und anders ran gebaut werden.
Für mich persönlich ist dieser Zustand kaum auszuhalten weil diese Geräusche so plötzlich und laut auftreten, auch mitten in der Nacht sodass ich davon wach werde.

Hat jemand vll nen Tipp für mich was ich tun kann?
leider hab ich keinen Zugang zu dem Kasten für die Leitungen etc.
eig steht mir dann ja auch eine Mietminderung zu…?

Hi ich werde die Wohnung meines Vaters übernehmen, und die momentane Kündigungsfrist ist 6 Monate.

Hab mit dem Mieter ausgemacht das wir den Mieterwechsel per neu aufsetzen des Vertrages auf mich am 01.01.2024 setzen.

Besteht dann immer noch die 5Jährige 6 Monate Kündigungsfrist, oder wird es auf 3 Monate hinauslaufen wie es Standart anfangs ist?

Danke LG

Hallo zusammen.

Ich wohne zurzeit in einem möblierten Apartment. In meinem Mietvertrag steht eine Klausel, dass ich die Wohnung immer nur zu zwei Zeitpunkten im Jahr (zum 01.03. und 01.10.) kündigen kann.

Nun möchte ich die Wohnung kündigen und zwar zum 31.01. Der Vermieter weist nun auf die Klausel im Mietvertrag hin.

Kann der Vermieter durch den Mietvertrag einfach die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten umgehen und zu Ungunsten des Mieters verlängern? Oder ist die Vertragsklausel dem Grunde nach nichtig, da trotzdem die gesetzliche Kündigungsfrist gilt?

Danke im Voraus. :)

Hallo, man hört auf der einen Seite, dass eine Mietkaution zum aktuell üblichen Zinssatz angelegt werden soll. Als Möglichkeit werden teilweise Tagesgeldkonten genannt. Auf der anderen Seite gibt es aber auch viele Mietkautionskonten die keine bis sehr wenig Zinsen abwerfen.

Kann ein Mieter bei einem solchen Mietkautionskonto nicht die entgangenen Zinsen bei Beendigung des Mietverhältnisses einfordern? Bzw. gibt es für Mieter eine Art Tabelle an der sich genau ablesen lässt, welchen Mindestertrag die angelegte Kaution abwerfen muss, oder gibt es dazu keine einheitlichen Regelungen?

Hallo zusammen,

mein Mann und ich haben unsere Wohnung mit einem Frist von 3 Monaten gekündigt. Der Vermieter hat uns bestätigt, dass wir früher aus unserer Wohnung dürfen wenn wir Nachmieter finden. Wir haben viele Besichtigungen durchgeführt bis unser Vermieter zufrieden war und sich für eine Dame entschieden hat. Der Mietvertrag wurde unterschrieben und somit haben wir den Mietvertrag für unsere neue Wohnung unterschrieben, in die wir in einem Monat einziehen werden. Gestern rief mich der Vermieter an und informierte mich darüber, dass die neue Mieterin die Wohnung doch nicht möchte und unsere Frist von 3 Monaten nun wieder zähle.

Ist das rechtlich korrekt, dass wir die Wohnung jetzt weiter zahlen müssen, obwohl ein neuer Mietvertrag zustande kam ?

Ich bitte dringend um Hinweise.

vielen Dank

Guten Tag ich habe eine Situation wo ich keine Rechte online dafür finde. Ich wohne in einer Bedarfsgemeinschaft mit meiner Tochter und dem eigentlichen Mieter selbst, der allein im Mietvertrag eingetragen ist. Die Miete zahle ich von meinem Konto allein und vollständig. Darf er mich dann einfach so rauswerfen?

Hallo,

wir hatten unserer Mieterin auf Eigenbedarf mit 12monatiger Kü-Frist gekündigt. Jedoch haben meine Schwiegereltern die einziehen wollten Zwischenzeitlich eine andere Wohnung zum Kauf gefunden. Wir wollten nach dem Notartermin die Mieterin informieren und die Eigenbedarfskündigung zurückziehen. Sie hat aber vor dem Notartermin selber mit 3Monatiger gesetzlichen Frist gekündigt da sie eine Wohnung gefunden hat. Wir haben sie vorher mit einem Mietaufhebungsvertrag rausgelassen und sie informiert, dass wir die Eigenbedarfskündigung nach dem Notartermin zurückziehen wollten. Sie wollte aber trotzdem raus. Nun schreibt ihr Anwalt uns wg vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung und will Schadensersatz??

hallo, ich hätte eine Frage und bräuchte eure Meinung.
ich habe mit 18 eine Wohnung geerbt und kannte mich absolut mit vermieten und verwalten etc. Nicht aus. Nachdem kurz vor meinem 18. Geburtstag die aktuelle Mieterin gekündigt hat, war meine Aufgabe nach einem neuen Mieter zu schauen dazu zu diesem Zeitpunkt alles sehr stressig war und mir alles zu viel wurde, hat die aktuelle Mieterin mir angeboten, ihren Bruder nehmen zu können, da er nach einer Wohnung suchte ich war mir von Anfang an nicht sicher, ob ich ihn nehmen sollte aber habe mich dann schlussendlich doch das Ziel entschieden. doch mittlerweile bin ich mir nicht mehr sicher, ob das die richtige Entscheidung war. Ich habe das Gefühl, dass er mich nicht ernst nehmen würde und alles machen könnte, was er denkt. Am Mittwoch wäre die Wohnungsübergabe und ablöse und ich bin wirklich am überlegen, ob ich noch absagen soll, da noch kein Mietvertrag unterschrieben wurde aber weiß nicht ob es nicht absolut unfair und fies wäre. Ich habe ihm einen Mietvertrag geschickt, den ich erstellt hatte und habe die Miete um 40 € erhöht. Für die Wohnung ist der aktuelle Mietpreis absolut wenig bei der Lage, wo sie ist und trotzdessen. Hat er mir danach eine Audio geschickt, worin er Sagte, dass er davon ausgegangen ist, dass die Miete gleich bleibt und wir es ja dann so machen können, dass er das selbe zahlt wie seine Schwester. Obwohl ich klar und deutlich den Mietpreis reingeschrieben hatte. Ich hatte auch gesagt, dass die Wohnung bei der Wohnungsübergabe leer sein muss, weil ich ein Übergabeprotokoll erstellen werde Und vorgestern hatte er mir dann gesagt, dass die kompletten Möbel seiner Schwester drin bleiben werden und ich das dann mit seiner Schwester klären muss. Jetzt bin ich mir absolut nicht sicher, ob ich ihn nehmen soll und weiß, dass ich auch eigentlich mehr Geld bei anderen Mietern bekommen würde. Aber bin schlecht im Nein sagen und absagen und kann nicht konsequent bleiben. Was würdet ihr machen?

tut mir leid ich weiß, dass es sehr lang geworden ist, aber ich bräuchte einen Rat