Hallo, ich habe im Februar eine vermietete Eigentumswohnung gekauft. Im Kaufvertrag steht, dass der Verkäufer sich verpflichtet "eine durch den Mieter gestellte Sicherheit (Kaution, Bürgschaft) an den Erwerber zu übergeben". Das Geld habe ich bis heute nicht bekommen.

Die Mieter haben eine Einzahlungsquittung über die Kaution bei der Hausverwaltung. Diese behauptet in einem Schreiben, dass sie die Kaution bereits 1994 an den Eigentümer (ist der gleiche, der mir die Wohnung verkauft hat) ausgezahlt habe, Bankbelege existieren wohl nicht mehr). Der Verkäufer behauptet nun, dass er angeblich das Geld nie erhalten hätte und es daher nicht an mich ausreichen könne.

Mir gegenüber hat er auch behauptet, dass die Mieter die Kaution im Falle eines Auszugs nur von ihm zurückverlangen könnten, nicht aber von mir als neuem Eigentümer. Ich müsse mich um diesen Streit daher nicht kümmern. Genau das bezweifele ich aber. Ich habe in einer Zeitschrift gelesen, dass bei Käufen ab 2001 der Mieter die Kaution vom neuen Eigentümer unabhängig davon verlangen kann, ob dieser das Geld vom Alteigentümer erhalten hat oder nicht.

Jetzt ist für mich die Frage:

• muss ich bei Auszug der Mieter die Kaution zahlen?

• muss der Verkäufer mir die Kaution aushändigen bzw. wie erreiche ich das?

• Was könnte mich ein evtl. Rechtsstreit denn kosten (Kaufpreis der Wohnung war 75.000 EUR)?

Schönen guten Tag liebe Community,

und zwar möchte ich bei der Telekom ein neuer Kunde werden, hatte zuvor noch nie einen Vertrag dort oder woanders. Als ich dort angerufen hatte, wollten sie von mir eine Sicherheitsleistung von 210€ den werde ich heute oder Morgen wenn mein Lohn eintrifft bezahlen.

Doch nun geht es mir um die Zeit, wenn ich es Bezahlt habe, werde ich kurzfristig auf der nummer 0800033300(oderso) anrufen und nachfragen ob das Geld angekommen ist. (Vielleicht kann ich mir das auch sparen wenn ihr mir bei der frage helfen könnt)

Nun wiedem auch sei, wenn es Bezahlt ist, wielange dauert es bis ein Techniker zu mir Nachhause kommt und den Anschluss einstellt? Wie ich mitbekommen habe hatten wir in unserem Haus mal einen Telekom anschluss, das müsste ich denen dann auch noch sagen oder?

Habt ihr schon damit erfahrungen gemacht wielang es dauert bis man den Internet & Telefon zugang erhält nach der Zahlung der Kaution/Sicherheitsleistung?

Ich hoffe ihr könnt mir Tipps geben.

lg.

N0rax

Hallo ihr lieben,

Bin nur noch ein halbes Jahr in Elternzeit aber das Arbeitsamt machts mir jetzt nochmal so richtig schwer...

Haben mir nun heute endlich meine Wohnung bewilligt nachdem mein jetzier Mietvertrag schon ausgelaufen ist und in 4 Wochen könnten mein Sohn und ich dort einziehen.

Problem ist, sie zahlen die Kaution nicht, auch nicht als Darlehen. Mir fehlt die Zeit das mit einem Anwalt auszufechten, ausserdem weiß ich auch nicht wie die Chancen aussehen würden.

Meine Frage ist jetzt, kann man irgendwo ein Darlehen für die Mietkaution bekommen (Caritas, AWO etc.) ? Ich wills ja auch nur als Darlehen, nur zur Bank kann ich nicht gehen da ich ja bis Januar noch ALG 2 bekomme und dann erst meine Arbeit wieder aufnehmen kann.

Ihr würdet mir wirklich sehr helfen ich bin echt verzweifelt :-(

Hallo,

es gab hier schon mal eine ganz ähnliche Frage:

http://www.gutefrage.net/frage/kaution-gezahlt-und-noch-kein-mietvertrag-will-mein-geld-zurueck-aber-wie

Bei mir ist es so, dass ich ein Zimmer mieten wollte und die Vermieterin schon 3 Monate vor Einzug die Kaution haben wollte, damit Sie mir dieses Zimmer freihält, da sie noch andere Interessenten hätte.

Da ich zu diesem Zeitpunkt nichts Besseres finden konnte, habe ich die Kaution überwiesen. Ein paar Tage später hat sie mich informiert, dass die Mietkosten doch höher sein, als zuvor ausgemacht, aufgrund gestiegender Nebenkosten. Daraufhin habe ich mal spontan geschaut, ob es mitlerweile günstigere Wohnangebote gibt und auch sofort eines gefunden, was gut 100€ günstiger ist. Jetzt möchte sie demnächst den Vertrag mit mir abschließen.

Ich würde jetzt allerding lieber die andere Wohnung nehmen, aber natürlich nur, wenn ich die Kaution zurück bekomme. Habe es der Vermieterin noch nicht gesagt, da ich keinen Streit auslösen möchte und vorher wissen will, wie die rechtliche Lage ist.

Muss ich jetzt die Wohnung nehmen und kann die Kaution nicht zurückverlangen? Habe ihr bisher nur per email zugesagt und halt die Kaution überwiesen.

Ich hoffe ja, dass die Frau Verständnis hat, aber darauf kann man sich nicht unbedingt verlassen,

Würde mich sehr über ein paar hilfreiche Antworten und Ratschläge freuen.

mfg dohnoname

Der Mieter ist zum 31.12.2011 ausgezogen, die NBK-Abrechnung für 2011 wurde ihm am 05.03.2012 übersandt. Trotz 2 Zahlungserinnerungen mit Terminsetzung bis heute kein Zahlungseingang. Der Mieter hat für die Kaution eine Bürgschaft hinterlegt. Können die NBK mit dieser Bürgschaft bei der Bank verrechnet werden? Oder ist dies gesetzlich nicht zulässig und wir müssen eine 3. und letzte Mahnung abschicken und dann einen Mahnbescheid erwirken?

Danke für die Hilfe :-)

Der Mieter ist zum 31.12.2011 ausgezogen. Die NBK-Rechnung wurde ihm am 05.03.2012 übersandt. Inzwischen ist die 2. Zahlungserinnerung mit Terminsetzung verstrichen - ohne Erfolg. Der Mieter hat eine Bankbürgschaft für die Kaution abgegeben. Dürfen diese NBK mit der Kautionsbürgschaft abgerechnet werden? Oder muss die 3. und letzte Mahnung abgeschickt und dann ein Mahnbescheid erwirkt werden?

Ein Freund und ich haben eine WG aufgemacht. Jeder hat sein eigenes, aber unterschiedlich großes Zimmer. Wie teilen wir unsere Mietkaution fair auf? Anhand der zur Verfügung stehenden Quadratmeter (57 %:43%) oder der Anzahl der Personen(1:1)?

Wird mit der Provision gleich verfahren?

Besten Dank!

Hallo, ich habe folgende Frage: Ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen. Der Vermieter schickt mir ein Schreiben, in dem hervorgeht, dass mir die Kaution in voller Höhe zurückgezahlt wird. Ebenfalls steht in diesem Schreiben, dass die Kaution auf mein Mietkonto gezahlt wird, um die offenen Mietschulden zu begleichen. Nach ein paar Monaten bekomme ich vom Vermieter eine Rechnung über Reparaturen etc. in Höhe von über 2.000,- €. Ist das rechtens?

Hallo Gemeinde,

ich wohne seit 4 Jahren in einer Mietwohnung. In 1 Monat ziehe ich aus. Natürlich haben sich nun einige potentielle Nachmieter die Wohnung angeschaut im Beisammensein des Vermieters.

Der Vermieter machte mich darauf aufmerksam dass die Fugen in den Dusche als an der Duschkabine ganz unten, mit Schimmel befallen sein, ich solle dies sofort beseitigen sonst gäbe er mir am 1. meine Kaution nicht zurück.

Ich habe mich verteidigt und gesagt dass das Haus schon 12 Jahre als ist, und offensichtlich wurde die Dusche nicht richtig verfugt wie sonst sollte sich unter dem Silikon Schimmel bilden also ich weigere mich dies zu erneuern weil es nicht durch mich verursacht wurde.

Dann schob er Riesenlärm und bemängelte zudem auf dem Balkon noch die Granitfensterbank wie vorher weiss war jetzt an einer Stelle aber bisschen schwarz. (derGranit hat sich wohl schwarz eingefärbt k.A)

Zudem habe ich in der Küche eine Schönheitsreparatur vorgenommen ca.1m2 alte Tapete musste ich vom Vormieter entfernen und durch neue Tapete ersetzen (letztes Jahr auf meine Kosten) Auch das gefällt ihm nicht.

Es ist rechtens dass er die Kaution wegen dieser oder einem dieser 3 Fälle nicht zurückzahlt?

Danke für eure Hilfe die beste Antwort wird wie immer von mir ausgezeichnet und bitte nur ernstgemeinte Antworten und keine Vermutungen oder ähnliches.

Hallo,

ich bin nun umgezogen und beziehe ALG II - nun möchte meine Alte Vermieterin mir meine Kaution überweisen, die ich damals vom Arbeitsamt vom alten Landkreis bekommen habe und die ich vollständig dort in Raten abgezahlt habe - von daher habe ich das ja so gesehen angespart, jetzt weiß ich nicht ob das neue Arbeitsamt in dem Landkreis jetzt das als Einkommen oder Vermögen ansieht, zudem habe ich das Problem das mein Freund für sich und mich einen Urlaub gebucht hat ich möchte Ihm meinen Anteil von der Kaution zurückzahlen.

Wie ist die Sachlage? Man hat doch auch bei Vermögen einen Freibetrag, soviel ich weiß?!

Das ich eine Urlaubsantrag stellen muss weiß ich schon.

Wir haben in unserem Haus seit ca. 4 Jahren dieselben Mieter drin gehabt. Ab dem 01.05. ziehen neue Mieter ein. In dieser Wohnung bzw. unserem Haus hatten wir noch NIE Schimmelbefall. Jetzt bei Auszug der alten Mieter haben meine Eltern in der Wohnung eine Schimmelfläche an der Wand entdeckt. Nun meine Frage, wieviel von der Kaution dürfen wir einbehalten wegen des Schimmels?! Die Schimmelfläche ist ca. so groß wie eine Männerhand, wenn nicht noch etwas größer.

und wie sollen wir es den neuen Mietern erklären dass ihre Wohnung aufeinmal von Schimmel befallen ist?!

Hallo liebe Mietrecht Experten,

ich habe eine Frage bezüglich der Teilersetzung bzw. Einbehaltung der Kaution wegen eines schmutzigen Teppichbodens beim Auszug.

Situation: Habe 2 Jahre in meiner Wohnung gewohnt, einen Mietvertrag unterschrieben in dem es heisst ich soll die Wohnung beim Auszug Besenrein überlassen und, wenn ich über 5 Jahre darin wohne, unbedingt die Wende streichen.

Die Wende waren beim Einzug weiß gestrichen, der Teppich, nach einer Reinigung mit einem von mir geliehenen Nasssauger annehmbar( NIchts schrifttliches Vorhanden)

Nun muss ich wegen meinem Beruf ausziehen und es fangen leicht Probleme mit dem Vermieter an: 1.) Streichen der Wohnung / ( Das sehe ich ein, da ich in der Wohnung geraucht habe, würde sie natürlich streichen) 2.) 250Euro Einbehaltung wegem dreckigem Teppichboden ( Das sehe ich nicht ein, da er laut eigner Aussage des Vermieters schon mind. 25Jahre alt ist und es damals nur noch meiner Reinugung zumutbar war ihn zu benutzen / der Vermieter meinte auch, dass er Laminat reinlegen wird, ich ihm aber die durch mit verursachten Flecken ersetzen muss ( Es stimmt das ich dem Teppich den Rest gegeben habe. Wachsflecken etc.)

Nun will ich einfach nur wissen ob es für diesen Teppich einen anteiligen Ersatz verlangen darf, 250 Euro finde ich viel und würde mir auch ein wenig wehtun, habe ein bisschen das Gefühl das er mich ein bisschen verarschen will.

Ausser Anwalt (ZEIT&Kosten, die ich nicht hab) fällt mir aber nichts ein, hab überlegt ihm einen Brief zu schreiben in dem ich das Bezahlen des teppiches Anfechte, aber mit meinem gefährlichen rechtlichen Halbwissen bringt es sicherlich nichts.

Würde mich freuen wenn mir jemand in der Sache ein wenig helfen könnte !

Bin echt verwundert das der Vermieter da so vorgeht, hatten nie Probleme und ich hab schon 6 Monate vor Auszug gekündgt! Als mal ein schwarm Bienen am Dachstuhl ein NEst gebaut haben und sich dann in meine Wohnung vorgekämpft haben, hat er irgendso ein tolles Gift in das Loch versprüht , er wusste genau das es GEsundheitsschädlich ist und ich ihm da tierisch ans Bein hätte.. p...... können !! Von dem her bin ich wirklich verwundert das er mir jetzt nicht entgegen kommt.

Was ist das? Also Kaution ist sowas wie eine vorauszahlung wenn man mal ne miete vergisst oder irgendwas ähnliches oder man einfach abhaut, dass der vermieter halt dann trotzdem nochwas hat, ne? aber was soll 3 MM sein?

hallo,

ich wohne in einer wg als mieter.der alte vermieter ist im herbst letzten jahres gestorben. mit ihm hatten wir einen mietvertrag über die höhe der miete und die entsprechende kaution. nun hat sein sohn die vermietung übernommen. dieser hat die miete erhöht. in der zwischenzeit mussten wir ein neues mietkautionskonto einrichten, weil die person, auf die das konto lief, aus der wg ausgezogen ist. als wir das neue mietkautionskonto einrichten sollten, meinte unser neuer vermieter, dass wir bitte die neue höhe der kaution (durch die erhöhte miete) bei der einzahlung der kaution beachten sollen. das heißt, dass er durch die mieterhöhung automatisch die kaution erhöht, auf drei kaltmieten (vorher waren es nicht mal drei kaltmieten des alten mietbetrages). das wäre ziemlich viel geld, was ich mir im moment auch nicht leisten kann. einen neuen mietvertrag haben wir letzte woche bekommen, wo auch die neue kaution festgehalten wird. ist das rechtens, dass er die kaution einfach erhöht?

danke und liebe grüße

Bei Anreise benötigen Sie eine Schrankenkarte - Kaution 30,00 €. es handelt sich um den Satz auf der Homepage eines Campingplatzes. Was bedeutet das, bekommt man das Geld am Ende des Urlaubs dann zurück? Dankeschöön!

LG

Hallo seit September 2011 haben wir eine Untermieterin in einem Zimmer. Am Anfang war alles gut bis sie Anfang Dezember 2011 große Schimmelflächen in den Ecken (Außenwände) und über dem großen Fenster bei uns meldete. Als wir es anschauten sahen wir nicht nur den Schimmel an den Wänden, sondern auch ungefähr 5 cm hohes Kondensat an der Fensterscheibe und es war fühlbar ungeheizt in dem Zimmer. Auf unsere Frage ob sie regelmäßig lüftet und ausreichend heizt, antwortete sie, sie bräuchte es nicht so warm und lüften tut sie nur äußers selten. Wir sagten ihr ausdrücklich sie solle sich drumkümmern, dass der Schimmel entfernt wird und regelmäßig lüften und ausreichend heizen, da es den Anschein hat, dass es an ihrer Lebens- und Nutzungsweise liegen muss, da schon drei Person vorher das Zimmer (ob Winter oder Sommer) bewohnt haben und es nie zu diesem Problem kam. Nun endet das Mietverhältnis Ende Februar und wir haben Angst, dass der Schimmel noch da ist oder wieder entstanden ist. Denn aus dem Zimmer kommt ein unangenehmer muffiger Geruch. Bei Mietbeginn haben wir Kaution eingenommen. Können wir diese einbehalten bis die Schäden beseitigt sind oder ist dies nicht so einfach? Geh davon aus das die Tapete runter muss?!

Hallo zusammen,

stecke in einer kniffligen Situation, hoffe ihr könnt mir da helfen. Folgendes ist passiert:

Ich bin Mieter einer Wohnung gewesen und mittlerweile schon ausgezogen, aber leider gibts wie so oft noch irgendwelche ungereimtheiten mit den Vermieter.

vor ein paar Monaten hat ein Freund von mir zwei Lamellenhacken (Halterung für Lamellenvorhang) kaputt gemacht. Problem an der Sache ist, dass die komplette Konstruktion so alt ist, dass man keine neuen Haken bekommt. Eigentlich kosten die Dinger 50 Cent das Stück, aber die Herstellerfirma hat schon andeuten lassen das man einen komplett neuen Vorhang besorgen müsste (ca. 200 €)

Zwar könnte man das auch über die Versicherung von meinem Kumpel laufen lassen, aber so weit ich informiert bin, zahlt die Versicherung keine komplett neue Anschaffung, sondern nur den Kaufwert minus der benutzten Jahre. Da der Vorhang schon älter als 10 Jahre ist, geh ich davon aus das mein Vermieter alles selber zahlen müsste, da der Vorhang schon komplett abgenutzt (nach Wertmaßstab abeschrieben) ist. Aja der Vermieter hat immer noch meine komplette Kaution. Ich versteh mich zwar mit den Vermieter, aber er besteht auf einen neuen Vorhang. Eventuell hätte er selber noch einen älteren, was mich / uns aber auch mit Monteur auf mind. 100 € kommen würde.

Wie würdet ihr am besten Vorgehen?

mfg Anthony

Hallo ihr lieben,eine Freundin und ich ziehen kurzfristig am 1.2.2012 in eine neue Wohnung. Ich bin Azubi und sie ist Fachverkäuferin.Leider verdienen wir beide nicht so viel das wir das gleich Bezahlen können. Hat einer eine Idee wie wir so schnell wie möglich an die 1560€ Kaution kommen, ohne ein Kredit von der Bank zu nehmen?

Hallo,

ich zieh bald in eine Wohnung und gucke auf im Internet nach Wohnungen und sehe ab und zu das Wort Mietkaution wo dann auch ein Geldbetrag steht. Deshalb frag ich was ist eine Mietkaution? Wie oft muss ich die zahlen und wann?

Danke im Vorraus

hallo ich kündige eine wohnung die ich vor 3 monaten gemietet habe und muss ja wahrscheinlich noch bis märz bezahlen oder wegen kündigungsfrist und so? kann der vermieter die nächsten 3 monats mieten bis märz nicht von der kaution abziehen?