Hallo,

es wäre schön, man könnte mir weiterhelfen:

eine Person in der ETWG stört sich an Schränken auf den Balkonen. Ich wohne sehr weit oben, 8. Etage. Mein Balkon ist ist von aussen quasi nicht einsehbar, da eben sehr hoch gelegen, stellt keine Änderung der Fassade dar. Die Verwaltung hat nun angedroht, Abmahnungen zu verschicken.

Darf sie das? Oder ist das ein zu geringfügiger Grund? Immerhin ist der Schrank 1. nicht wirklich zu sehen, da muss man schon sehr genau von weit weg schauen. 2. Es ist keine Gefahr in Verzug.

Welche Konsequenz hat eine Abmahnung und ist diese denn dann überhaupt gültig, nur, weil es einen Srreithammel in der Gemeinschaft gibt?

Danke für eure Mühe.

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Hallöchen,

ich möchte gerne eine neiue Wohnungstür in meiner ETW haben, da die alte weder Schallschutz- noch Dämmungs- noch Sicherheitstechnisch gut ist. Die Tür öffnet nach Innen, "tritt" man nur kurz unten links gegen die Tür, sieht man schon einen größeren Spalt, dünn ist diese Tür auch noch. Zudem ist über der Tür so ein Brett (früher war über den Türen ja so ein Glasfensterchen, dies ist eben durch das neuere Brett ersetzt worden), da ist auch deutlich ein Spalt zu sehen - also zw. Tür und diesem Brett.

In der Teilungserklärung steht: " Teile der Gebäude, die für deren Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, [...] sind nicht Gegenstand des Sondereigentums, selbst, wenn sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden Räume befinden." Weiter heißt es auch: "Zum Sondereigentum an den Wohnungen gehören insbedondere [...] die Innenseiten der Wohnungsabschlusstüren."

Muss ich also nun die Tür selbst zahlen, oder die Eigentümergemeinschaft?

Tut mir den Gefallen und antwortet nur, wenn ihr mit diesem gebiet vertraut seid, denn Mutmaßungen bringen mich 2nicht weiter;-)

Liebe Grüße und vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen,

direkt zu meiner Frage, mglicherweise kann mir jemand einen Rat geben, das wäre toll:)

Vor ein paar Tagen habe ich meine Stromkostenjahresabrechnung erhalten. Mein Verbrauch war so hoch ( ein Drittel hher als im Vorjahr), dass ich ab in den Keller zum Zähler bin und verglichen habe. Zudem sind im Keller auch Anschlüsse für die Waschmaschinen. Jede Mietpartei hat ihren eigenen Anschluss, die Stromdosen sind abschließbar. Nur besitze ich keinen Schlüsel für meinen Anschluss, der Vermieter meinte damals wohl, das wäre auch ok so. Ich selbst nutze meine Waschmaschine seit zwei Jahren nicht mehr, da diese defekt ist. Nun konnte ich aber auch meinen Stromanschluss nicht abschließen. das Problem: ein Nachbar, welcher seit einem jahr hier wohnt, nutzt meinen Stromanschluss! ich habe ihn darauf angesprochen, er meinte, er würde ihn von Anfang annutzen, weil ihm nichts mitgeteilt wurde und er auch keinen Schlüssel für seine Steckdose besitzt.

Normalerweise meint man ja, dass ein Nachbar nicht einfach so , ohne jemanden zu fragen, seinen Kram irgendwo anschließt. Die anderen beiden Parteien haben ihre Waschmaschinen an den ihnen zugehrigen Stromdschen angeschlossen,diese Nachbarn schließen ihr Döschen auch nie ab.

Die Frage ist nun:

Bleibe ich auf der kompletten Stromnachzahlung sitzen? ich habe meinem Nachbarn ein Jahr lang seine Waschladungen finanziert und das sehe ich nicht ein.

Ist der vermieter nun in der Verpflichtung, da irgendetwas zu unternehmen ( außer das Schloß an meiner Stromdose auszuwechseln und mir den Schlüssel auszuhändigen) oder bin ich als Mieterin selbst schuld, dass ich nicht auf meinen Anschluss geachtet habe?

Auch ist meine Frage, ob ich mich erst an einen Mieterbund wenden soll oder jetzt erst mit dem Vermieter sprechen (der ja unter umständen eine teischuld besitzt, da er keine Schlüssel ausgehändigt hat und den Nachbarn auch nciht aufgeklärt?), der dann als Mittelsmann zwischen meinem nachbarn und mir fungieren könnte?

Erfolgen Kontopfändungen auch zum Wochenende, sprich: am Samstag?

Hallo, ich möchte mein olles Schätzelein verkaufen, mein Anzeigentext lautete: "Biete VW Passat in schwarz, EZ 1995, an BASTLER. Das Auto hat ein paar Kratzer. Der linke Außenspiegel wurde ausgetauscht und ist silber. Die Fenster klemmen ein wenig, außer das auf der Fahrerseite, welches sich problemlos öffnen und schließen lässt. Heizung funktiniert, jedoch kühlt die Klimaanlage nicht mehr (Klimaflüssigkeit wohl leer). Das Auto ließ sich dementsprechend gut fahren, jedoch ist der KÜHLER DEFEKT!" Danach noch die üblichen Daten Kaufvertrag habe ich heruntergeladen, zusätzlich möchte ich noch ein Zusatzblatt, welches im vertrag festgehalten ist, hinzufügen: Hiermit bestätige ich, dass ich über alle dem jetzigen Besitzer bekannten Mängel, die da wären:"blablabla" aufgeklärt wurde und trete somit mit meiner Unterschrift von allen Garantieansprüchen zurück, zumal das Auto ausdrücklich als „Auto für BASTLER“ zum Verkauf deklariert wurde."

wenn ich glühweinbonbons esse. hab ich dann eine fahne? und wenn ich n ne polizeikontrolle komm, zeigt das messgerät dann was an? oder wenn ich mon cherie esse? ne packung? also 20 stück, oder wieviel da drin sind?

Hi!

Ich wohne über zwei Etagen, die Treppe ist offen, unten ist die Küche, oben Wohn- und Schlafraum. In meiner Stadt hat es geschneit, die Temperaturen betragen nachts momentan bis -17, tagsüber auch -8 - -12 Grad Celsius. In meiner Wohnung habe ich ein Temperaturmessgerät, mitten im oberen Zimmer auf dem Tisch, gerade beträgt die Temparatut 15,2 Grad!!!!!! habe nur eine Heizung oben, eine unten, beide laufen auf Hochtouren, sind entlüftet und völlig intakt. Aber es wird nicht wärmer. weil es von den Fenstern her zieht (ich habe eine Fensterfront mit vier großen Fenstern)"!!!! Was kann ich nun tun? Ist der Vermieter in der Pflicht, neue Fenster einbauen zu lassen, oder sie zumindest abdichten zu lassen ( wobei ich mich da nicht so gut auskenne, aber die Scheiben sind nicht doppelt verglast, meine ich, und sind bestimmt auch schon 15-20 jahre alt)? Ich sitz hier schon mit Mütze, Skipulli und Handschuhen, es ist eindeutig zu kalt und wenn das so weiter geht, explodieren auch meine Heizkosten für nix und wieder nix, abgesehen von der Umwelt, ökonomisch und ökologisch ist das doch Mist!

Würde mich freuen, wenn mir jemand antwortet, der sich mit Mietrecht auskennt!

LG und danke schonmal.