Hat ein Baurherr das Recht einen bestimmten Prozentsatz der Zahlung an das Bauunternehmen vorrübergehend zurückzubehalten und erst später zu überweisen zur Absicherung bei Baumångeln?

Wenn ja, Sind Bauunternehmen dazu verpflichtet einen Sicherheitseinbehalt zu akzeptieren und Wie kann ich von dem Recht Gebrauch machen?

Was ist mit dem Dachüberstand? Darf die Garagenmauer dann auch 1 Meter von der Grenze entfernt gebaut werden?

Was würde es kosten wenn man es bauen lässt, also man von null anfängt

und wie viel wenn man ein bereits gebautes Gebäude kauft und es dann renovieren lässt und eventuell ein Paar Kleinigkeiten verändert wie ein Paar Wände abreisen, vll ein paar bauen, Duschen einbauen usw ca.

Ich habe seit 2006 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach meiner Doppelhaushälfte. Nun habe ich ein Schreiben vom Kreis (MTK) erhalten das ich die Anlage zurückbauen muß weil diese direkt an der Brandschutzmauer ist..Gab es 2006 schon eine Abstandsregel? Die Anlage ist in Hessen.

Hallo, wir haben ein Haus und direkt davor c.a 3-4 Meter genau zum grundstückende ist eine c.a 15m lange Denkmal Geschütze Mauer c.a 1m hoch.

Diese fällt fast in sich zusammen, bröckelt Überrall schon.

Ansich wäre mir dieses verottene Teil welches nicht gepflegt wird egal, jedoch haben wir keine Einfahrt dadurch für unser Auto und müssen somit immer wo anders parken.

Wo ist es möglich ein Antrag zu stellen um ein Teil der Mauer entfernen zu lassen?

Muss ja von mir aus nicht alles entfernt werden, die lebt eh keine 20jahre Jahre mehr. So viele Steine schon rausgefallen die davor liegen.

Nur ohne Auffahrt nervt das alles schon extrems.

Nachträgliche Ergänzung: Beim Baurechtsamt kann man absolut unproblematisch einen Termin ausmachen, in dem man alle Anliegen klären kann - auch so unnötige wie das von mir geschilderte. :D Uns hat das sehr weiter geholfen! :)

Hallo zusammen 😊

Ich habe ein unbebautes Grundstück und meine Nachbarn sind gerade in der Bauphase. Genehmigt war ursprünglich eine 5-6m lange Garage angrenzend an mein Grundstück. Soweit so gut.

Vor einigen Monaten haben die Nachbarn uns dann darüber informiert, dass sie überlegen stattdessen eine 9m lange Garage dorthin zu bauen. Es war ein sehr kurzes und ziemlich einseitiges Gespräch. Jedoch wurde uns versichert, dass lediglich eine sehr niedrige Garage mit Flachdach geplant sei.

Wir sind davon ausgegangen, dass wir vor dem konkreten Bau nochmal ein Schreiben mit dem zugehörigen Bebauungsplan und ggf. die Möglichkeit auf eine Anhörung eingeräumt bekommen. Vom Bauamt kam bisher nichts dergleichen, aber es scheint als würden bereits die Vorbereitungen für das Fundament laufen. Nun sind wir etwas verunsichert und sorgen uns, dass die Garage zusätzlich zur Länge auch noch sehr hoch werden könnte (bräuchte man sonst so ein großes Fundament?). Da wir eine recht schmale Doppelhaushälfte haben, wäre das lichttechnisch für uns natürlich ziemlich bescheiden...

Außerdem ragt der momentan eingerahmte Bereich (ich schätzt mal, da soll das Fundament hin) mindestens 30cm auf unser Grundstück - wäre das überhaupt rechtens??

Eine gute Nachbarschaftsbeziehung ist mir eigentlich sehr wichtig und ich möchte nicht unnötig rumpöbeln, aber irgendwie verunsichert mich das alles ein wenig.

Wie würdet ihr vorgehen? Habe ich überhaupt das Recht den neuen Bebauungsplan meiner Nachbarn einzusehen? Und könnte ich theoretisch überhaupt was gegen diese Garage tun?

Hallo, ich kann in der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz und im Bebauungsplan für meine Gemeinde leider keine Info finden, wann die Erweiterung eines Balkons einer Genehmigung bedarf. Natürlich werde ich am Montag beim Bauamt anrufen aber hat vielleicht jemand schon vorab Infos?
danke :-)

Kann die Gemeinde das Bauvorhaben nicht genehmigen wenn alle Anforderung zu stimmen.
bsp.: Ich plane ein Bauvorhaben im Gewerbegebiet (mit qualifiziertem Bebauungsplan). Kann die Gemeinde aufgrund der Größe des Bauvorhabens das Bauvorhaben ablehnen ? Oder um einen Wettbewerb zwischen den Gewerben drumherum zu hindern ?

Müssen Firmengelände (eine Fabrik), gewerbliche Genutzte Flächen (zB. eine Solaranlage auf einem Feld) eingezäunt sein?

Oder obliegt das letztendlich der Firma? Wie sieht die Rechtslage oder generell die Lage aus, wenn z.B. ein Dritter auf das Gelände gelangt und Schaden anrichtet, und KEIN Zaun vorhanden ist?

Kennt sich da jemand aus?

Hallo zusammen,

die Nachbarn die im Garten über uns sind, haben eine Gartenhütte aus Müll (Alte Türen, OSB, etc)gebastelt.
Ca.8m Lang, 3m Breit und 4m Hoch, das Fundament ist aus sich auflösenden Beton gebaut worden und die Hütte ist mitlerweile auf unser Grundstück gerutscht.

Gehalten wird es nur von unseren Bäumen die 3 Meter von der normalen Grenze stehen.

Das Haus Steht schon über 3 Jahre und ich habe gerade etwas die Befürchtung, dass die auf Verjährung plädieren können.

Streit haben wir mit den Nachbarn schon eh.

Können wir den Rückbau fordern? Bei der Größe müsste doch auch eine Baugenehmigung nötig sein?

Vielen Dank!

Hallo zusammen,

Folgender Fall:

Meine Nachbar hat ein 5 Parteienhaus gebaut. Das Haus steht ca. 4,5 - 5m von der Grundstücksgrenze entfernt. Nun hat die untere Wohnung eine ca. 5m breite ( mit Platten belegte )Terrasse bis zu meiner Grundstücksgrenze bekommen. Als ich meinen Nachbar darauf angesprochen habe, ob er keinen Abstand zur Grenze einhalten müsse, sagte er mir in etwa folgendes:

Da er für die Terrasse keine Baugenehmigung braucht, müsse er auch keine Abstandsflächen einhalten und lt. Nachbarschaftsrecht braucht er auch meine Zustimmung nicht, da die Terrasse an einen Bereich liegt, wo sie mich auch nicht wirklich stören würde und ich deswegen eine Zustimmung nicht verweigern kann, somit braucht er sie auch nicht. Außerdem wäre die Terrassengröße teil des Mietpreises und eine Verkleinerung würde die Mieteinnahme reduzieren und das wäre für ihn nicht hinnehmbar.

Ist das so wirklich Richtig? Ich dachte immer, es muss eine Abstand von 2m eingehalten werden.

Gruß

Norbert

Muss ich vorher was genehmigen

Hallo,

eine Frage an die Leute mit dem nötigen Fachwissen. Meine Eltern wohnen in einem Haus, was mal als Betriebshaus für eine landwirtschaftliche Stallanlage erbaut wurde. Alles zusammen liegt auf einem gemeinsamen Flurstück. Kann man dieses teilen und das Haus dann verkaufen?
Vielen Dank!

Hallo! Würde es Probleme geben, wenn ich eine Baugenehmigung über einen Gebäudekörper mit einer Fläche von 140m2 Wohnfläche beantrage und auch genehmigt bekomme aber hinterher kleiner z.B mit 120m2 baue?

ich habe 2 Grundstücke hintereinander.Es war mal eins wurde aber 95 geteilt , da die andere Hälfte meine Schwester bekommen hat. Auf dem anderen Grundstück befand sich die Garage mit Nebengebäude , was sie Umgebaut haben zu Wohnzwecken ohne Baugenemigung . Sie haben sich dann mit allen Nachbarn angelegt woraufhin dann das Bauamt wohl eine Nutzungsuntersagung zu Wohnzwecken erteilte. Daraufhin sind sie weg gezogen und haben nichts mehr bezahlt . Das Gebäude mit Garage und Grundstück wurde Zwangsversteigert. Ich habe es 2005 zurück ersteigert. Da meine Tochter langsam alt genug ist um auszuziehen überlegen wir nun , ob wir einen neuen Bauantrag stellen können um das Gebäude richtig umzubauen zum Wohnen. Kennt sich jemand aus mit sowas oder haben wir da keine Chance da ja aktuell die Nutzungsuntersagung drauf ist.

Hallo zusammen,

folgendes Problem:

och bedeutet ein Kernsaniertes Haus aus 1935 wo der Dachboden voll ausgebaut ist. Es eigentlich 1 Haus aus ehemals 2 Häusern…

Nun wollte ich das Haus verkaufen und muss dazu ja alle Unterlagen besorgen und schauen dass alles genehmigt ist vorher.

ich habe eine einzige Zeichnung von 1958 gestempelt und genehmigt vom Bauamt. Darin ist im rechten Teil unterm Dach ein Schlafzimmer eingetragen. Also kein Problem.

der linke Teil , welcher davon durch eine Giebelwand getrennt ist, taucht darin nicht auf.
nicht genehmigt ???

ich habe beim zuständigen Bauamt angerufen und alle Unterlagen angefordert.

Antwort: wir haben nur ab 1963, wir haben in allen Archiven geschaut- wir haben nichts :)

Die tappen also komplett im Dunklen.

Ich habe mit meiner mini Zeichnung schon mehr wie die…

Das Haus war immer im Familienbesitz also noch nie verkauft worden. Es ist also auch aus Verkäufen vorher nichts vorhanden.

wie komme ich nun zur Genehmigung des Dachausbau links? Der ist ja schon ewig so, nur halt wurde alles saniert. Dabei wurde das rigips und so neu gespachtelt. Sieht aus wie neu…

danke :)

Man kauft sich ein Grundstück, hat Holz, einen tollen Plan und will loslegen, muss aber erst zum Amt um dann den Bauplan abgelehnt zu kiegen. Warum ist es nötig, dass der Staat mitmischt, wie man Gebäude auf seinem Grundstück baut? Was is mit der Eigenverantwortung? Oder gibt es da Ausnahmen? Habe eine Doku über jemanden gesehen, der eine wunderschöne Hütte im Wald aus Baumstämmen gebaut hat. Er musste die abreißen unter anderem aus Brandschutzgründen. Er durfte dann aber in einem hässlichen, kleinen Bauwagen leben, welchen ich niemandem wünschen würde.

Ich finde es schlimm, dass man als Besitzer eines Grundstücks nicht mal nen Schuppen ohne Genehmigung bauen darf.

Was meint ihr zu dem Thema?