Meine Freundin hat das halbe Haus von ihrer Mutter geerbt, ihre Tante wohnt aber samt Mann und Maus noch drin. Zum Erdgeschoss (=geerbter Teil) gehört ein Zugang zum Garten. Zum 1. Stock (=Wohnung der Tante) gehört ein Balkon. Die Tante möchte weiterhin den - absolut winzigen - Garten nutzen, wie und wann es ihr gefällt, da der angeblich „zum gesamten Haus“ gehört. Kann das stimmen? Wenn das so wäre und die Wohnung würde irgendwann vermietet, wäre das ja ganz schlecht. Müsste so etwas irgendwo hinterlegt sein? Grundbuch? Bauakte? Hat irgendjemand eine Idee oder Erfahrungen, wie so etwas normalerweise geregelt ist? Die Geschichte wird vermutlich ohnehin auf einen Rechtsstreit hinauslaufen, aber wenn man sich vorher schon schlau machen kann, kann’s ja auch nicht schaden.

Ich bin ja sonst der Meistergoogler, aber ich hab' noch nichts gefunden.

Wie hoch muss vom Fußboden an gemessen ein Balkongeländer hoch sein?

Unseres ist 84 cm hoch. Der Balkon hat eine Höhe von ca. 3 m

Ein fachliche Auskunft mit entsprechendem Link wäre super. Vielen Dank!

Ich habe hin und wieder etwas von NATO-Kabeln gehört und gelesen. Finde im Internet aber vor allem nur Forenbeiträge in irgendwelchen Foren.

In Beiträgen, die ich fand', wurde beschrieben, dass diese "NATO-Kabel" spezielle Leitungen zur Kommunikation waren. Zwischen NATO-Mächten, früher Besatzungsmächten. Weiter wurde beschrieben, dass diese NATO-Kabel geheim waren und bis heute auch nicht in den Unterlagen von Behörden (Bauamt und Co.) auftauchen, weil sie eben geheim waren und von Besatzungsmächten verlegt wurden, angeblich und in Einzelfällen (?) sogar durch Privatgrundstücke.

Bis heute seien diese NATO-Kabel entweder in Benutzung oder zumindest irgendwie "angeschlossen", in der Form, dass sie überwacht werden können.

Ich habe von Vorfällen gehört, wo durch Bauarbeiten Kabel berührt oder sogar beschädigt wurden. Und selbst nur die Berührung hat dafür gesorgt, dass relativ rasch Feldjäger kamen, um die Lage zu klären.

Nun weiß ich nicht genau wie diese Technik funktioniert und was die historischen Tatsachen sind und auch nicht was heute der Stand der Dinge ist.

Vielleicht kann jemand aufklären?

(Vorzugsweise Elektriker, Kabelverleger, Bauarbeiter usw., die in der Zeit zwischen 1945 und 1990 im heutigen Bundesgebiet der BRD gearbeitet haben; Soldaten, Polizisten, Geheimdienstler, Investigativ-Journalisten, Bürgermeister usw.... Auch Bürger vielleicht, die selbst als Grundstücksbesitzer mal betroffen waren und etwas gefunden haben, wovon weder die deutschen Behörden, noch deutsche Bürger was wussten)

Hallo zusammen, bis jetzt konnte mir keiner weiterhelfen...

Wir sind in Niedersachsen.

Es geht um einen Zaun (Siehe Bild) auf der Grundstücksgrenze der Neugebaut werden muss da er langsam zusammenfällt. (Zaun in Rot dargestellt)

Jetzt ist meine Frage: Wer ist für den Zaun verantwortlich? Haus 1 oder Haus 2? Und wo kann ich die Regelung oder Gesetz finden? Grundstücke sind in Niedersachsen in Hannover.

Es würde wirklich weiterhelfen!

DANKE.

Wo soll ich hin, um eine Baugenehmigung für eine Balkon-Überdachung (4x3 m), wenn notwendig, zu kriegen? Das Haus gehört mir. Soll ich auch die Unterschriften von Nachbarn holen?

Also, hier in der Nachbarschaft ist ein interessantes Streitgespräch entbrannt (um mal mit diesem Wortspiel beim Thema zu bleiben). Einer unserer Nachbarn hat seinen Schornstein (an dem ein Kaminofen angeschlossen ist) mit Holz verkleidet bzw. vertäfelt. Natürlich kann man da jetzt den Schornsteinfeger seines Vertrauens anrufen und fragen: "Ist das erlaubt?", nur sagt der: "Habe ich noch nie gesehen, aber da muss man sich ans Ordnungsamt wenden, die beauftragen dann mich bei eventuellen Bedenken" (Brandschutz, usw.) - da wir jetzt aber nicht gleich alle Pferde scheu machen möchten, stelle ich die Frage inkl. Foto einfach mal hier und hoffe auf Expertenantworten - bitte nicht einfach nur "Ja, darf man" oder "Nö, darf man nicht" - uns interessiert eine baurechtliche Grundlage für ein "Ja" oder "Nein".

Gibt es eine Frist bis wann man das Baugrundstück bebaut haben muß , nach dem Erwerb.?

Hallo zusammen!

Meine Eltern überlegen, ob sie ein Haus kaufen oder bauen sollen. Sie sind sich noch unsicher und wollen wahrscheinlich erst dann eine Entscheidung treffen, wenn ich ausgezogen bin. Momentan leben wir in einem modernen Haus, das ihnen gehört, aber sie möchten etwas Neues, weil sie mehr Geld haben und sich etwas Größeres wünschen.

Vor ein paar Tagen haben sie ein sehr schönes Haus mit einem großen Grundstück entdeckt. Das Grundstück ist fast 7000 qm groß und darauf stehen zwei Häuser, ein See und Wege. Der Preis liegt bei etwa 1,5 Millionen Euro, aber es müssten noch viele Renovierungen vorgenommen werden, da das Haus etwas älter ist und die Einrichtung nicht unserem Stil entspricht. Insgesamt würde das wohl eher Richtung 2 Millionen Euro gehen.

Alternativ könnten sie ein neues Haus bauen und alles nach ihren Vorstellungen gestalten. Dafür haben sie ein ähnliches Budget eingeplant.

Ich möchte nur eure Meinungen hören ;) Klar ist, dass meine Eltern die Entscheidung treffen müssen!

Nun wollte ich fragen:

1. was findet ihr besser? Neu bauen oder kaufen?
2. Was für Vorteile gibt es bei beiden Sachen?
3. Was würdet ihr noch für Kriterien festlegen, wenn meine Eltern dort alt werden wollen?
4. Habt ihr noch Tipps/Ratschläge/etc.?

Vielen Dank

In einer anderen Frage von mir scheint hervorzugehen, dass die Mehrheit hier die Städte schön findet, was mich gewundert hat.

PS: Ich stelle hier nicht die Frage, ob eure Stadt auch schöne Stellen hat, sondern ob ob ihr eure Stadt ALS GANZES als schön empfindet

Hallo in die Runde,

vielleicht hat der ein oder andere ja bereits Erfahrungen gemacht:

Wir möchten gerne in unserer Auffahrt ein Carport bauen (6x9 Meter). Dafür würden wir einen Bauantrag benötigen. Dies würde ich gerne aus Zeit- und Kostengründen vermeiden wollen.

Daher haben wir nun die Überlegung ein Doppelcarport (5x6m) zu bauen - und direkt neben dieses ein Einzelcarport (3x6) zu bauen. Lt. niedersächsischem Baurecht ist bis zu einer Grundfläche von 30 Quadratmeter keine Baugenehmigung erforderlich. In diesem Fall wäre jedes der Carports innerhalb der Grenze. Könnte unser Gedanke funktionieren bzw. hat dort jemand Erfahrungen?

Ich weiß: Ich könnte auch im Bauamt anrufen - was mir sicherlich hier gleich geraten wird - allerdings ist heute Sonntag und wir beschäftigen uns gerade mit der Frage.

Danke vorab!

Hallo,

welche Größe von nicht dauerhaft bewohnten Gebäuden darf ich innerorts außerhalb des Bebauungsplans auf meinem Grundstück (in Bayern) errichten?

Es soll eine Unterstellung für die Oldtimer meines Mannes werden. Wir denken an eine Blechhalle.

Danke im Voraus

Wenn man sich ein riesiges Grundstück kauft, es bebaut mit einem Haus, dann Bäume pflanzt, bis ein Wald gewachsen ist. Wird es dann offiziell zu einem Waldgrundstück und man darf dann nichts mehr gebaut haben?

Ich frage nur, weil wir ja im Verbotsbessensten Land der Erde wohnen. Und vorallem der deutsche Bürger dann ein kommunistischen Mitanspruch auf das Grundstück erhebt, weil er es ja für einen Wald hält und den will er begehen und mitbenutzen können.

Hallo Zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Grundstück Kauf/ Verkauf.

Wir überlegen aktuell ein ehemaliges Bauernhof Anwesen zu kaufen.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt über 5000 qm

Ca. 1200 qm sind bereits bebaut. (ich habe zur Verdeutlichung 2 selbst gezeichnete "Lagepläne" angehängt)

Unser Plan wäre nun die Hofanlage selbst zu nutzen, und einen Großteil des Grundstücks als Baugrund zu erschließen und 4 ca. gleichgroße Baugrundstücke weiter zu verkaufen.

Wo kann man in Erfahrung bringen, ob das gestattet wäre und unter welchen Auflagen.

In unserer Region ist Bauland sehr sehr teuer, weswegen man die Grundstücke gewinnbringend verkaufen könnte, wodurch die Finanzierungssumme gegen 0 gehen würde.

Hat jemand so etwas evtl. bereits gemacht und was müssen wir beachten?   

Ich möchte ein Grundstück erwerben. Auf dem Nachbargrundstück steht bereits eine Doppelhaushälfte allerdings sehr unschön! Ich muss auf dem Grundstück ebenfalls an die Grenze anbauen sodass ein Doppelhaus entsteht. Muss ich mich nun an dem Bestand orientieren? Darf die fassadenfarbe voneinander abweichen?
Oder darf ich meinen Teil gestalten wie ich Lust habe?

Wir haben bei einigen Gewerken unseres Hauses noch vieles selber gemacht und mit Hilfe von meinem Vater und meinem Bruder das Haus gebaut. Jetzt kommt die Frage von der Berfufsgenossenschaft wieviele Stunden die Helfer gemacht haben.

Für jede Stunde müssen wir dann bezahlen. Mein Vater und mein Bruder haben etwa 1500 Stunden gemacht. Müssen wir dann alle angeben?

Hallo zusammen,

Ich habe vor kurzem erfahren, dass die Mindesthöhe in Mietwohnungen im Land Niedersachsen mindestens 2,4 m haben muss. Meine beträgt jetzt 2,08 M. Wie soll ich jetzt reagieren? Ich musste aufgrund von Umständen die Wohnung nehmen. Soll ich mit dem Vermieter reden? Kann ich Fristlos kündigen? Stehe grade auf dem Schlauch und bin für jede Antwort dankbar.

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, es gibt im ganzen Haus eine Klingelanlage, auch ein elektrischer Türöffner fehlt. Der Eigentümer wurde auf die fehlende Klingel angesprochen, er meinte heutzutage hat jeder ein Handy und kann anrufen um sich bemerkbar zu machen. Gibt es Vorschriften, die eine Klingelanlage vorschreiben?

Wir sind Besitzer eines Reihenhauses mit entsprechend kleinem Garten. Nun möchte unser Nachbar im Rahmen seiner Gartenneugestaltung eine 2 Meter hohe Mauer an unserer gemeinsamen Gartengrenze errichten. Damit sind wir nicht einverstanden zumal bereits ein ausreichend großer Sichtschutz-Zaun besteht. Darf er das? Wir wohnen übrigends in Rheinland-Pfalz.