Meine Freundin hat das halbe Haus von ihrer Mutter geerbt, ihre Tante wohnt aber samt Mann und Maus noch drin. Zum Erdgeschoss (=geerbter Teil) gehört ein Zugang zum Garten. Zum 1. Stock (=Wohnung der Tante) gehört ein Balkon. Die Tante möchte weiterhin den - absolut winzigen - Garten nutzen, wie und wann es ihr gefällt, da der angeblich „zum gesamten Haus“ gehört. Kann das stimmen? Wenn das so wäre und die Wohnung würde irgendwann vermietet, wäre das ja ganz schlecht. Müsste so etwas irgendwo hinterlegt sein? Grundbuch? Bauakte? Hat irgendjemand eine Idee oder Erfahrungen, wie so etwas normalerweise geregelt ist? Die Geschichte wird vermutlich ohnehin auf einen Rechtsstreit hinauslaufen, aber wenn man sich vorher schon schlau machen kann, kann’s ja auch nicht schaden.
Ich bin ja sonst der Meistergoogler, aber ich hab' noch nichts gefunden.