Hallo zusammen, ich habe ein Haus, welches direkt mit meiner Scheune verbunden ist.
Die Scheune steht auf der Grundstücksgrenze direkt angrenzend zur Scheune meines Nachbarn, welche ebenfalls auf der Grundstücksgrenze steht. Ich würde nun gerne neuen Wohnraum schaffen und den oberen Teil meiner Scheune in Wohnraum umwandeln. Die äußere Form der Scheune wird nicht verändert und dem Nachbar entsteht durch meinen Innenausbau auch kein Nachteil. Nun habe ich trotzdem etwas Zweifel, ob das Bauamt meinen Antrag ablehnen könnte. Einen Bebauungsplan in diesem Wohngebiet gibt es nicht. Wir befinden uns in Baden-Württemberg. Kann mir jemand sagen, ob meine Zweifel berechtigt sind oder ob derartige Anträge in der Regel durchgewunken werden ?

Sollte jemand keine Wohnung haben, aber einen Wohnwagen. Darf er dann auf einem Dauercampingplatz bzw. Tinyhouse Siedlung richtig wohnen.

Also, so richtig mit Meldeadresse, Postanschrift, Erstwohnsitz, usw.

geht das heutzutage noch oder ist es mittlerweile verboten?

Liebe Grüsse

Hallo liebe Handwerker Freunde:)

ich habe eine Garage an der Grundstücksgrenze.

Da unsere Wohnfläche nicht ausreicht, möchten meine Frau und meine Wenigkeit über die Garage ein Kinderzimmer bauen.

Wen muss ich alles um eine Genehmigung/Zustimmung fragen um mein Bauvorhaben realisieren zu können?

Technische Daten der Garage:

• Außenmasse 6x6m
• Innenmasse 5,40x5,40m
• Außenwände sind 30cm
• Die Decke ist 25cm

Ich danke euch alles jetzt schon in voraus und freue mich auf jede gute Antwort. :)

Viele Grüße

Tobias =)

Bei uns neben an sind Bauarbeiter die auf 10-15 Meter hohe Dächer klettern (ohne jeglichen Schutz ). Das Gerüst dsss von denen gebaut wurde, ist provisorisch und da liegen nur Bretter rum. Ich höre die ganze Zeit, wie einer zu dem rüber schreit, dass er aufpassen soll weil er eben schon ausgerutscht sei. Da bekommt man schon Angst, wenn man nur dahin sieht. Und gerade fallen irgendwelche Bretter bei uns auf die Straße und da ist absolut nichts abgesperrt. Eben ist ein älterer Mann vorbei gegangen und er sagte den Bauarbeitern, dass sie nicht ganz dicht seien und das lebensgefährlich sei, was sie machen. Würde gerne jemanden anrufen der für sowas zuständig ist und sich das mal ansieht. Kann ja nicht sein, dass meine Kinder draußen und irgendwelche Steine, holzbretter oder so runter fallen ( habe die Kinder rein geholt).

Wir haben morgen durch den Vermieter einen Termin bekommen, bei dem jemand zum vermessen der Wohnung kommt. Als Yauer sind 45 Minuten angegeben. Es handelt sich hierbei um eine 2 Raum Wohnung. Diese wurde durch den Vorvermieter mit 55 qm berechnet. Ich hab gedacht die machen das mit Lasermessgerät. Aber dafür brauch man doch eigentlich keine 45 min. Kann mir vlt jemand sagen was da gemacht wird , warum das so lange dauert. Denn das haben wir bis jetzt leider nicht erfahren.

Ich besitze ein Grundstück in Baden-Württemberg, auf dem sich ein Haus und eine große Garage befindet. Die Garage ist direkt an das Haus gebaut und befindet sich auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn hin. Dieses Haus steht in einem WA-Gebiet (auf der Karte der Gemeinde steht: WA-Gebiet einschließlich nicht-verplanter Gebiete, die aufgrund ihrer Bebauungsstruktur mit WA-Gebieten vergleichbar sind).

Auf die Garage würden wir gerne eine Wohnung bauen.

Ist dies baurechtlich möglich oder nicht? Muss ein bestimmter Abstand zum Nachbarn eingehalten werden?

Danke für die Antworten.

Hallo,

Ich bin dabei eine kleine Landwirtschaftsfläche, die an mein Hausgrundstück angrenzt zu kaufen. Es kam ins Gespräch, dass es di Möglichkeit gibt in Zuge des Grundstückskaufs beide Grundstücke zu einem Grundstück zusammenzufügen.

Ich frage mich, welche Auswirkungen bzw. Vor- und Nachteile bezüglich der zukünftigen Nutzung und Status der beiden Grundstücke so ein Zusammenschuss für mich als Eigentümer hätte.

Danke

Meine frage währe ob meine außerhalb eines Baugebiets zum pflastern eine Baugenehmigung braucht?

Ich habe gelesen, dass man für das Abstellen eines Containers eine Baugenehmigung braucht.

Aber wenn jetzt bspw. eine Logistikfirma Container lagert, wird sie dafür ja kaum eine Baugenehmigung beantragen, oder?

Oder gibt es unterschiedliche Regelungen für Wohn- und Gewerbe-/Industriegebiete?

Wenn ich mir in meinem Garten ein Boot (keine Jolle, sondern schon etwas größeres) baue, brauche ich dann eine Baugenehmigung?
Wenn vielleicht, wovon wäre das abhängig?

Und wenn nein, warum nicht?
Solange es im trockenen Garten steht, ist es durch seine „eigene Schwere“ fest mit dem Boden verbunden und lokal unterschiedliche Regelungen für Genehmigungsfreie Maximalmaße sind schnell überschritten. Für einen abgestellten Container braucht man nach zwei Wochen schließlich auch eine Baugenehmigung.

Hallo zusammen,

habe eine Dachgeschoss Wohnung mit dem dazugehörigen Dachboden.

Der Dachboden wird gerade ausgebaut und eine große Dachgaube kommt ins Dach rein.

Stimmt es dass das Dach während der Bauphase Sondereigentum ist und wenn das Dach dann fertig ist wieder Gemeinschaftseigentum?

Danke im voraus

Vor sehr langer Zeit (fast 50 Jahren) hatten sich zwei Nachbarn in Niedersachsen darauf geeinigt Ihre Nebengebäude (Garage und Schuppen) direkt auf der Grundstücksgrenze zu bauen.

Das Nachbargrundstück wurde verkauft und der neue Eigentümer hat alle Gebäude auf seinem Grundstück abreißen lassen.

Der neue Nachbar hat nun angefangen sein neues Gebäude mit Einhaltung des Mindestabstands zu bauen.

Allerdings verstößt sein Neubau massiv in vielfacher Hinsicht gegen den gültigen Bebauungsplan. (ein riesiges Gebäude)

Er hat den alteingesessenen Nachbar nicht über seine Baupläne informiert.

Der alteingesessene Nachbar möchte diesen dreisten Neubau nicht dulden

Er befürchtet aber, dass das Amt oder der neue Nachbar dann Abriss seiner Nebengebäude forden, wenn er das beim Bauamt anzeigt.

Muss er damit rechnen?

Das steht im Bebauungsplan:

"Der seitliche Grenzabstand der Grundstücke, die sich auf den in abweichender

Bauweise und mit Einzelhäusern zu bebauenden Flächen befinden, ist jeweils

eine Grundstückseite von Nebenanlagen als Gebäude gem. §14 BauNVO und

Garagen gem. §12 BauNVO freizuhalten."

Ich glaube, dass der dreiste neue Nachbar meint, dass er das als Druckmittel anwenden kann. Es wäre schön, wenn mir das jemand erklären könnte.

Hallo

Wie schon im Titel steht, geht es bei meiner Frage um eine Terrassenüberdachung. Habe ein paar mal mit dem Bauamt telefoniert und gefragt, die wollen aber jetzt das wir einen Bauantrag stellen. Nachdem ich etwas recherchiert habe stellte ich fest das so etwas in NRW einen Freibetrag hat, zwar 30qm.
Unser Dach wird 7m breit und 3.8m tief, ergibt eigentlich 26.6qm. Warum wollen die dann unbedingt das wir einen Bauantrag stellen? Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus.
Hat hier einer Erfahrung damit? Überlege mich gar nicht mehr beim Bauamt zu melden, da ich ja quasi rechtlich gesehen ja auf sicherer Seite bin, oder?

Wenn ich unter 75 cm³ bleibe ist es dann genehmigungsfrei? Muss ich das Haus an den Kanal anschließen oder gibt es alternative Möglichkeiten?

Hallo, leider kenne ich mich mit Thema nicht so gut aus. Wir wollen demnächst umziehen und wir haben einen ziemlich großen Hund. Die Nachbarn haben bereits einen Zaun von uns aus die linke Seite des Gartens. Meine Frage ist, da der Zaun nicht unseren Vorstellungen entspricht und auch die Höhe viel zu niedrig für den Hund ist, da ich nicht möchte das die Nachbarskinder mal über den Zaun fassen und wir gerne einen höheren Zaun in einer anderen Farbe haben möchten, ob wir auf unserem Grundstück einfach einen zweiten Zaun natürlich vielleicht mit Abstand zur Grenze? Bauen dürfen? Das wäre jetzt meine einzige Idee das man an den vorhandenen Zaun einen zweiten stellt.

ich freue mich um Hilfe und Ratschläge.

Hallo,

ich habe eine Frage zum Thema Baurecht.

Ein Nachbar mit dem es hin und wieder kleinere Probleme gab, hat sich nach einer Aussprache vor ca. einem halben Jahr jetzt spontan dazu entschieden einen Zaun entlang unseres bestehenden Zauns am Ortsrand zu ziehen.

Sein Grundstück liegt vollständig im sog. "Außenbereich", also außerhalb der normalen Baufläche einer Ortschaft.

Der ca. 1,20-30m hohe Zaun entsteht exakt entlang unserer Grenze mit etwa 5cm Abstand zu unserer bestehenden Einfriedung/Grundstücksgrenze. Auch wenn nicht zwingend relevant, werden damit 2 Gartentore blockiert, die vorher genutzt werden konnten um ggf. überhängende Teile unserer Bepflanzung abzuschneiden. Es erfolgte keine Absprache oder wenigstens Information.

Soweit wie ich das nach dem Baurechts/Nachbarrechts in Thüringen verstanden habe, ist der Bauherr jedoch dazu verpflichtet das Bauvorhaben (besonders im Außenbereich) einerseits genehmigen zu lassen, andererseits den Anliegern zu mitzuteilen, oder?

Hallo, ich wollte fragen ob es irgendwie möglich ist, im eigenem Wohnmobil auf dem eigenen Grundstück dauerhaft zu wohnen, auch wenn es unerschlossen ist.

Dies ist schon immer mein Traum, ein Freund hat mir gesagt, dass dies möglich ist, wenn mensch das Wohnmobil (oder Wohnwagen etc.) immer mal verschiebt, und es somit mobil ist, allerdings bin ich mir nicht sicher, ob dies geht, da ich ja auch eine Meldeadresse brauche und nicht weiß ob das Grundstücke eine Adresse besitzt, wenn es nicht erschlossen ist, wobei Schrebergärten ja auch Adressen haben...

ich würde mich freuen, wenn mir jemand erklären könnte, was die rechtlichen Grundlagen und Vorraussetzungen in Hessen sind, um mit dem Wohnmobil auf dem eigenen Grundstück zu leben.

Vielen Dank schonmal im Voraus

und viele Grüße :)

Wir überlegen einen Schuppen (ca. 12qm) in ein kleines Gästehaus mit Schlafsofa, Stromanschluss, WC & Dusche umzubauen. Der Schuppen steht auf einem Erholungsgrundstück in Mecklenburg Vorpommern auf dem sich ein bereits ein Bungalow befindet.

Benötige ich hierfür eine Baugenehmigung?

Falls ja:

• Was kostet die Genehmigung?
• Wie lange dauert es bis zur Genehmigung?
• Wie wahrscheinlich ist die Genehmigung?

Vielen Dank für Antworten und weiterführende Quellen!