Kann man ein Grundstück mit Betriebshaus teilen und verkaufen?
Hallo,
eine Frage an die Leute mit dem nötigen Fachwissen. Meine Eltern wohnen in einem Haus, was mal als Betriebshaus für eine landwirtschaftliche Stallanlage erbaut wurde. Alles zusammen liegt auf einem gemeinsamen Flurstück. Kann man dieses teilen und das Haus dann verkaufen?
Vielen Dank!
2 Antworten
Bei derartigen Gebäuden besteht üblicherweise die Auflage, dass sie nicht von dem landwirtschaftlichen Betrieb getrennt werden darf, auch nicht, wenn die Landwirtschaft nicht mehr betrieben wird.
Teilweise darf das Wohngebäude sogar nur noch von denjenigen zum Wohnen genutzt werden, die auch zuletzt die Landwirtschaft betrieben haben.
Du solltest Dich diesbezüglich besser beim örtlichen Bauamt informieren, sonst kann das schnell zum teuren Eigentor werden.
Kommt darauf an. Teilungen sind in einigen Bundesländern genehmigungspflichtig. Ist die Teilung genehmigt, kannst du es verkaufen. Ob bei dem Gebäude dann eine bestimmte Nutzung genehmigungsfähig ist, musst du bei der Bauaufsichtsbehörde in Erfahrung bringen. Rechtsverbindlich am besten mit einer Bauvoranfrage.
Danke für die Antwort. Ich werde da mal nachfragen.