Aus baurechtlichen Gründen ist mir die Aufstockung und Überdachung einer Doppelgarage abgelehnt worden. (Grenzbebauung) Nun möchte ich mir ein Untergestell aus Holz zimmern lassen, ählich dem Gestell eines Wintergartens und möchte als Dach und den Seitenteilen LKW-Plane benutzen, die mittels Drehverschlüssen befestigt wird und jederzeit wieder abnehmbar ist. Wäre eine solche Überdachung baurechtlich machbar?

Zu Situation: An einem Grundstück sind knappe 5m² von der Stadt mit einem Gehweg überbaut worden ohne dass dazu eine Genehmigung des Eigentümers vorgelegen hat. Erst durch eine Vermessung (nach Verkauf und ausgelöst durch den neuen Eigentümer) ist dieser "Fehler" aufgefallen, da die realen Grundstückabmessungen eben nicht mit denen, die beim Liegenschaftsamt verzeichnet sind übereinstimmen. Hier ist der Bereich des öffentlichen Gehweges klar dem Grundstück und nicht dem öffentlichen Straßenbereich zugeordnet.

Kann die Stadt nachträglich die Grundstücksgrenze ändern, in dem sie die knapp 5m² kauft? Geht das ggf. auch gegen den Willen des Käufers - also sozusagen als Zwangsmaßname wegen übergeordneten Allgemeininteresse (öffentlicher Gehweg ist wichtiger als privates Rosenbeet)? Oder kann der Eigentümer darauf bestehen, dass die Stadt den Gehweg auf ihre Kosten entfernt?

Sollte es zwischen dem vorherigen Eigentümer des Grundstücks und der Stadt eine (mündliche) Absprache gegeben haben, die besagt dass der Gehweg über Privatgrund gebaut werden darf, wäre eine solche Absprache rechtlich überhaupt zulässig? Bedarf es bei solchen Angelegenheiten, die Immobilien betreffen nicht zwangsweise der Einschaltung eines Notars sowie der Schriftform was vertragliche Regelungen angeht?

Was kann der jetzige Eigentümer also unternehmen und welche Möglichkeiten hat er im Auftreten gegenüber der Stadt? Wäre eine Art "Kuhhandel" möglich wie z.b. Ihr behaltet die 5m² Gehweg und erteilt mir die Genehmigung den Baum zu fällen oder den Zaun mit Höhe x zu bauen. - wobei diese Vorhaben unter normalen Bedingungen eher schlechte Chancen auf Zustimmung gehabt hätten!

Freue mich auf Eure Antworten.

Hallo liebe Frageleser,
Wie oben schon kurz beschrieben, lässt mein Nachbar nicht zu, dass ich meine Hauswand die an seinem Garten grenzt renoviere. Wir müssen ein Gerüst aufstellen und bekommen aber nicht die Erlaubnis der Nachbarn.
Hinzu kommt auch noch, dass sie eine Kletterpflanze an meiner Hausfassade angebracht haben und den Gerüstbau verhindern aufgrund von gepflanzten Bäumen (also sie haben hinter meinem Haus an meiner Hausfassade Bäume gepflanzt- ihr Garten grenzt daran).

Meine engagierte Bau Firma fängt am Donnerstag an zu bauen und hat geplant ,nächste Woche die Hausfassade zu renovieren.

Mein Bauleiter sagte, dass ich ein Recht darauf habe, in den Nachbargarten zu gehen und die Fassade renovieren zu lassen.
Alle Nachbarn außer einem sind einverstanden (siehe unten Grundriss).
Könnt ihr mir helfen: darf ich meine Fassade renovieren und das Gerüst im Nachbarsgarten für diesen Tag aufstellen lassen?

Hallo zusammen,

Ich benötige eine Halle und habe folgende Idee.....

• Grundstück kaufen
• 4 Seecontainer 40 Fuss drauf
• Container verschweissen
• Innenwände heraustrennen
• Türe und Fenster montieren
• Peeletsofen installieren
• Pultdach drauf
• Aussenwände mit Lerche verschlagen

Welchen Unterbau? Container vorher mit Rostschutz streichen? Dämmen?

Wer hat sowas schon mal gemacht und kann mir Tips und Tricks nennen!!

Beste Grüsse

Darf man eine 6 m lange Hecke im Garten pflanzen (siehe Markierung Bild)? Im Bauplan steht, das dort ein Rettungsweg für die Feuerwehr ist.

Auf der Straße sind aber keine Schilder, die beschreiben, dass dort ein Rettungsweg ist.

Hallo Ich habe eine Eigentumswohnung und das Sondernutzungsrecht an der vorgelagerten Terrasse mit einer alleinigen Unterhaltspflicht. Nun senkt sich die Terrasse wiederholt. Die HV sagt, ich muss die Kosten der Instandsetzung tragen. Ich verstehe unter Unterhaltspflicht allerdings die Instandhaltung nicht die Instandsetzung der Terrasse. Wahrscheinlich liegt ein baulicher Mangel vor, so dass sich die Terrasse erneut absenkt. Muss ich tatsächlich alle Kosten alleine tragen? Die Terrasse wurde schon einmal instand gesetzt. Diese Kosten trug damals die WEG!? Die neue HV sagt, dass sei nicht korrekt gewesen. Wisst ihr Rat? Danke LG Janet

Hallo zusammen, wir beabsichtigen uns einen Garten zu kaufen - ca. 600m² wäre da unsere Vorstellung. Ziel sollte es eigentlich sein, den Garten richtig zu nutzen - "bewirtschaften". Darunder verstehen wir Obst- und Gemüseanbau, Holz machen und lagern, Wasserbehälter für Regenwasser aufstellen, statt Gartenhaus evtl. einen kleinen Wohnwagen aufstellen, ..... Da eine Schrebergartenanlage mit "Vereinsleben" und Verpflichtungen nicht so unser Ding sind, haben wir uns nach Privatgärten umgesehen, da wir im Glauben waren, man hätte erheblich mehr Freiheiten. Um Unannehmlichkeiten vor einem Kauf aus dem Weg zu gehen, habe ich mal bei der Stadt angerufen um einige "Grundfragen" abzuklären. Leider war ich danach recht ernüchtrert.

Großen Baum fällen der das Licht von den Beeten weg nimmt - nicht erlaubt. Holz aufschichten und mit Plane abdecken - nicht erlaubt. Carboard für Wassergewinnung - nicht erlaubt. Anhänger langfristig abstellen - nicht erlaubt. Wohnwagen abstellen - nicht erlaubt Terasse mit Überdachung an vorhandenen Schuppen anbauen - nicht erlaubt Auto abstellen - nicht erlaubt

Das Bauliche Maßnahmen wie Überdachte Terasse der Genehmigung bedürfen, kann ich ja gerade noch verstehen, aber der Rest? Der Herr vom Amt hat sich immer wieder auf das Bundeskleingartengesetz berufen, welches ich mir natürlich herundergeladen habe - für eine Schrebergartensiedlung macht das sicherlich ja auch noch Sinn, aber für alle Gärten?

Zumal - wenn man sich so umschaut sieht man recht heufig, Wohnwagen in Gärten stehen, oder aufgesetztes Holz, oder Fahrzeug parkt in der Einfahrt...... Alles ohne Erlaubnis?

Wer weiß Rat? - Hat der gute Mann vom Amt Recht? Gibt es von Gemeinde zu Gemeinde unterschiede?

Über Antworten würden wir uns sehr freuen

ich sehe oft alte Häuser,die vererbt wurden und dann abgerisssen werden. Ein Bekannter sagte mir ,dass man ein geerbtes altes Haus zuerst renovieren muss,bevor man einzieht. Stimmt das,wenn das Haus nicht mehr auf den neuesten Stand ist (50 Jahre alt oder älter) ?

Auf unserem Nachbarschaftsgrundstück liegt ein eingetragenes Leitungsrecht. Mit der Auflage, dass weder eine Bepflanzung noch Bebauung auf 2m li. und re. der Leitung angebracht werden darf. Verstößt der Nachbar nicht gegen das Baurecht wenn er auf diesem Streifen einfach zwei Meter hohe Hecken setzt? Wer kontrolliert eigentlich ob die Bauvorschriften eingehalten werden.

Hallo wir haben ein Grundstück im Auge das im Bebauungsplan als Grünfläche geführt wird. Dürfen wir darauf bauen oder ist sowas generell nicht erlaubt?  Werde natürlich nochmal einen Architekten beauftragen das der mal schaut was geht.

Hallo

Grundstück ist vorhanden.. will in a kleines Dorf in Bayern bauen.. mit wie viel Geld muss ich rechnen ? Haus plus Garage ? Nicht zu groß..

Vorausgesetzt ich bin rechtmäßiger Grundstückseigner und gefährde/behindere keine Personen/Sachgegenstände.

Vorhin habe ich mit einem Bekannten über dessen Haus gesprochen. Als er sein Haus renoviert hat, hat er dafür von der Bank einen Kredit in Höhe von 50.000 € aufgenommen. Die Bank hat dafür im Grundbuch eine Eintragung für die Grundschuld bekommen (sagt man das so?).

Den Kredit hat er mittlerweile komplett abgezahlt, doch die Bank hat immer noch die Grundschuld. Deshalb möchte er demnächst zum Notar gehen, und die Bank aus dem Grundbuch streichen lassen.

Nun zur eigentlichen Frage. Ein Freund von ihm meinte, dass er in dem Zusammenhang eine Grundschuld auf sich selbst eintragen lassen soll. Damit könne er in Zukunft einen Kredit auf sich aufnehmen und müsse nicht nochmal die jeweilige Bank im Grundbuch eintragen. Es soll laut seinem Freund einfacher und universaler sein.

Was haltet ihr von dieser Idee? Ist es geläufig, so etwas zu machen? Welche Vor- und Nachteile gibt es? Kann es Probleme beim Vererben geben?

Wir schauen direkt auf einen Riesenberg Abbruchholz. Zum Teil liegen dort schon jahrelang Ziegelsteinhaufen. Da wachsen schon Bäume drauf. Eine Duschwanne wird jetzt langsam zugeschüttet, große Silotanks liegen auch dort. Das Grundstück ist mitten im Ort, von der Straße aus nicht ganz einzusehen, da es etwas abschüssig ist, aber von unserer Seite aus können wir alles sehen. Wenn wir im Garten sitzen, denken wir, wir sind auf einer Mühlhalde.

Bitte auf den Cent genau, Danke! Spass beiseite. Ich bin am überlegen ein Haus zu bauen. Aussenmauern sollen aus Poroton Dämmziegeln bestehen (36cm) Maße 8 mal 10 Meter, denke aber dass das doch ein wenig klein ist? Also eher 11 mal 9 Meter. Kein Keller, kein erstes Stockwerk. Keine Zentralheizung, nur Kachelofen, und vielleicht Gastherme weil Flüssiggasanschluss vorhanden ist. Ich gehe jetzt mal von 11 mal 9 Meter aus, da schätze ich den Rohbau auf 80 bis 90 Tausend. Ist das realistisch? Was wird der Ausbau in etwa kosten? Es soll kein Schnickschnack verbaut werden.

DANKE!

Ich bin gerade am renovieren. Meine Nachbarn sind ein Frührentner-Ehepaar und mit der kompletten Anwohner der Strasse verkracht, weil sie sich in alles einmischen. Bisher war ich verschont geblieben. Vor 4 Wochen habe ich meine Nachbarin darüber aufgeklärt, dass ich mein Bad renoviere, und wie ich das ganze vorhabe machen zu lassen. Meine Badewanne stand genau an meiner Außenwand zum zum Hof Nachbar im Obergeschoss eines Einfamilienhaus. Das Dach über der Badewanne war 65 cm tiefer als das restliche Bad. Es war so eine art Nische in der die Badewanne stand. Und zwischen der niedrigeren Decke und der hohen waren 2 kleine Fenster (nur kippbar). Ich bin 1,65 und konnte gerade noch unter der Brause stehen- Meine Söhne allerdings, sind um einiges größer und mussten sich beim Duschen bücken. Deshalb wollte ich die Nische weg machen, und das Dach über der Badewanne dem restlichen Dach anpassen. Die alten Fenster waren zurückgesetzt, um die breite der Badewanne.Man hätte nicht in den Hof schauen können, auch wenn das Fenster zu öffnen gewesen wären. Heute wollten die Handwerker das neue Fester (ebenfalls nur Kippbar und mit Sichtschutz) einbauen, allerdings nicht zurückgesetzt sondern bündig an meiner Außenwand in ca. 5 Meter Höhe. Der Nachbar schrie sofort rum, ich solle das stoppen, dafür bräuchte ich seine Einwilligung, er würde sofort die Polizei rufen. Hat er Recht. Das Fenster ist für mich so hoch, (2,40m) dass ich eine Leiter bräuchte um hinaus schauen zu können. Leider war ein ruhiges Gespräch mit meinem Nachbar nicht möglich. Wer kennt sich aus, ich brauche dringend schnell Rat, die Handwerker habe ich erst mal gestoppt. Wenn mein Nachbar Recht hat, welche Möglichkeiten, hätte ich außer ein Fenster sonst noch? Sind Glasbausteine ohne die Einwilligung der Nachbar möglich, oder zählt das auch zu Fenster? Vielen Dank schon mal an alle die sich die Zeit nahmen, diesen langen Text zu lesen.

Ein Freund in Bayern hat ein Reihenhaus mit seinem Nachbar gebaut. Hier wurde ein durchgängiger Balkonanbau eingeplant, welchen beide Nachbarn gleichmäßig nutzen könnten und dem zunächst beide Seiten zustimmten. Der Balkon wurde bis heute nur geplant, aber nicht gebaut - was aber jetzt erfolgen soll. Nach INZWISCHEN erfolgter Genehmigung will einer der beiden Parteien die Zustimmung widerrufen und den Balkonanbau widerrufen. IST DAS MÖGLICH? UND: KANN ER DEN Balkon damit verhindern?

meine freunde und ich haben einen Bauwagen geschenkt bekommen und würden diesen gerne auf öffentlichem abgelegenen Gemeinde Grund abstellen. Die frage ist nun ob wir mit rechtlichen konsequenzen zu rechnen haben und wie wir genau vorgehen sollen? Bei der Gemeinde anfragen oder auf gut Glück abgelegen abstellen. der Bauwagen hat keine KFZ Zulassung und keinen Tüv steht aber auf Rädern.

Hallo zusammen, ich habe ein Baugrundstück gekauft, auf dem ich im Sommer ein Einfamilienhaus bauen möchte. Mein Problem: Das Grundstück hat den einzigen Zugang/Zufahrt über einen öffentlichen Bereich mit Parkplätzen, welcher aber noch nicht ausgebaut ist (Wiese - 10 Meter von der Straße bis auf mein Grundstück). Mein Bauunternehmer hat mich darauf hingewiesen, dass ich mich um eine Baustraße kümmern muss um mit großem Gerät (Kran, LKW) auf mein Grundstück zu kommen. Ich sehe ja ein, dass ich auf meinem Grundstück die Baustraße bezahlen muss, aber die Stadtverwaltung meint, dass ich auch die Schotterbaustraße über das öffentliche Grundstück bezahlen muss (10 Meter Länge). Ist das wirklich so? Alle angrenzenden Baugrundstücke liegen direkt an der Straße und können sich die Schotterbaustraße sparen.

Vielen Dank im Vorraus und liebe Grüße,

Stefan

Hallo, ich möchte eine Gartenhütte mit Ofen im Innenbereich in Bayern errichten. Ich habe nun schon mehrfach im Internet gelesen, dass im Innenbereich Bauten bis 75 m3 und ohne Befeuerungsanlagen genehmigungsfrei sind. In Art. 57 BayBO steht jedoch nichts von den Befeuerungsanlagen sondern nur von Gebäuden bis 75 m3. Braucht das Gebäude mit Befeuerungsanlage denn nun eine Genehmigung? Danke!