Was beinhaltet das "Nießbrauchsrecht"?

Also so im allgemeinen gibt es dazu natürlich schon Auskünfte im Netz. Allerdings habe ich mit einer treffenden Sicherheit genau das, was ich suche noch nicht gefunden. Daher hier die ganz konkreten Fragen (s.u.). Schön wäre natürlich wenn sich jemand damit sosehr auskennt, dass er die Antworten auch mit Hinweisen zu Quellen bzw. weiteren Informationen stützen könnte! Danke!

Der Fall: auf einem Grundstück stehen mehrere hohe Bäume. Die Bewohner der angrenzenden Grundstücke halten diese auf Grund mehrer Sturmschäden der letzten Jahre nicht für sicher und fordern von dem Bewohner des Baumgrundstücks die Beseitigung bzw. den Rückschnitt der Bäume. Da dieser an dem Grundstück jedoch nur ein Nießbrauchsrecht hat, gibt dieser die Angelegenheit an den Eigentümer des Grundstücks weiter. Der Eigentümer wiederum aber verweist darauf, dass er das Grundstück so lange dieses unter Nießbrauchsrecht steht nicht nutzen kann und somit seinerseits den Nießbrausnehmer in der Pflicht sieht.

  • wer hat in diesem Konflikt nun recht?
  • besteht eine Pflicht Bäume auf einem Grundstück so in Ordnung zu halten, dass durch diese keine Gefahr für Dritte - sprich in diesem Fall andere Grundstücke oder darauf befindliche Dinge oder Personen - ausgeht? (Stichwort Standsicherheit / Verkehrssicherungspflicht)
  • Gehen durch ein Nießbrauchrecht nicht nur Nutzungsrechte sondern auch Pflichten auf den Nießbrauchnehmer über? Wenn ja - welche?
  • welche Möglichkeiten bestehen für die Bewohner der angrenzenden Grundstücke ihre Forderung durchzusetzen?
  • Wer haftet im Schadensfall für die Schäden, die durch einen umgestürzten Baum entstehen? Eigentümer der Bäume? Nießbrauchnehmer am Baumgrundstück? Gebäudeversicherung des Geschädigten?

Freue mich auf Eure Antworten. Danke.

Recht
Feuerstein im Ziegel oder doch Kabel angebohrt?

Ich habe neulich ein Loch in eine Ziegelwand (Feldbrandklinker) gebohrt. Beim Bohren gab es dann bei etwa 4 bis 5 cm Bohrtiefe einen kleinen Knall und eine "Verpuffung" des Bohrstaubs vorne an der Bohrerspitze. Etwa so als wäre ein Knallplättchen aus einer Spielzeugpistole explodiert... Reflexartig habe ich die Bohrmaschine gestoppt und den Bohrer aus dem Bohrloch gezogen. Danach roch es auch etwas verbrannt und mein erster Gedanke war, dass ich wohl ein Kabel angebohrt habe und mit dem Bohrer nun einen Kurzschluss verursacht habe.

Aber dagegen sprechen nun ein paar Tatsachen:

  • die Bohrerspitze war nicht verbrannt
  • der Strom ist nirgendwo ausgefallen - alle Dinge im Haus funktionieren und keine Sicherung ist ausgelöst
  • So ein Ziegel ist deutlich dicker als die erreichte Bohrtiefe - also müsste eine Leitung durch den Stein verlegt worden sein.

Da ich nun auch dieses "Bohrlochprojekt" dann nicht weiter verfolgt habe und das Loch bei der erreichten Tiefe belassen habe, habe ich auch keine Idee, was da noch in der Wand versteckt war. Eine Elektroleitung halte ich aber mittlerweile für ausgeschlossen und suche nun nach einer Erklärung.

Daher die Frage: Kann es sein, dass in diesen Feldbrandklinkern auch kleine Feuersteine mit eingebacken sind? Wenn man nun mit einem Hartmetallbohrer mit einer Schlagbohrmaschine einen solchen Feuerstein im Ziegel treffen würde könnte doch ein solcher "Knallplättcheneffekt" ausgelöst werden, oder?

Freue mich auf Eure Erklärungen bzw. ggf. eignen Erfahrungen dieser Art.

Heimwerker, bohren, Schlagbohrmaschine, Ziegelsteine
Problem mit TV-Empfang im Unitymedia Kabelnetz - Einige Sender sind gestört?

Bei unserem digitalen Kabelanschluss ist auf manchen Sendern (z.b. RTL, WDR) folgende Störung zu beobachten:

Das Bild ist sporadisch gestört, d.h es friert ein und springt dann weiter. So ergibt sich dann oftmals eine Folge von mehren im Sekundentakt (mal schneller mal langsamer) aufeinanderfolgenden Standbildern. Manchmal sind es auch nur Teilbereiche des Bildes die nicht geändert werden - also stehen bleiben.

Dieser Fehler tritt nur bei einer von 3 TV-Buchsen im Haus auf. Diese Buchse ist allerdings über eine lange Leitung vom Verteiler (mit Verstärker?) im Keller bis zum Dachgeschoss mit dem Signal versorgt. Ein ebenfalls an dieser Leitung angeschlossener Fernseher (an einer Durchgangsdose) zeigt diese Fehler nicht. Dabei ist es unerheblich ob beide Geräte laufen oder jeweils nur eins. Beide Geräte haben einen internen TVB-C Tuner, den wir natürlich nutzen.

Meiner Vermutung nach gehen irgendwo Bilddaten verloren bzw. können nicht so schnell nachkommen wie das Bild geändert wird - daher ruckelt das Bild bzw. zeigt eben die "alten Daten" solange keine neuen da sind... Ein Effekt den ich von Streaming bzw. Videogucken am PC kenne. Ist diese Überlegung (ansatzweise) richtig? Wie kommt dann sowas bei bestimmten Sendern zu Stande und andere sind nicht betroffen?

Woran könnte dieser Fehler liegen und was könnten wir also dagegen unternehmen?

Ist es möglich, dass das Problem nicht mit dem TV-Gerät sondern der Dose oder der Verkabelung zusammen hängt?

Kann ein Radio&Fernsehtechniker bzw. jemand von Unitymedia die "Empfangsqualität" an der Dose messen und so den Fehler eingrenzen?

Ich habe schon versucht durch eine neue Einrichtung des TV-Gerätes (Zurück auf Werkszustand, neuer Sendersuchlauf...) das Problem zu beheben, habe ein neues Antennenkabel von der Dose zum TV genommen - alles leider ohne Erfolg. Bevor ich nun beim Unitymedia-Kundenservice anrufe oder den Radio-&Fernsehtechniker alarmiere würde ich gerne etwas mehr zu diesem Phänomen wissen.

Daher freue ich mich als also auf viele hilfreiche Antworten! Danke.

Computer, Fernsehen, TV, Technik, DVB-C, Fernsehempfang, Technologie, Unitymedia, Bildstörung
Merkwürdige Anfragen nach Kleinanzeige - Steckt wirklich ein Mensch dahinter?

Ich habe ein paar Dinge bei eBay-Kleinanzeigen angeboten. Seit dem diese Anzeigen online stehen erhalte ich dazu seltsame Anfragen aus den sich in zwei Fällen nun eine wirklich skurrile Unterhaltung entwickelt hat. Die Anfragen beteuern alle, dass Interesse besteht den angebotenen Artikel zu kaufen, sind aber mit einer Frage nach einem total unwichtigem Detail verbunden. Auf meine Antworten dazu folgt dann später wieder eine Antwort mit der erneuten Kaufzusage und einer weiteren irren Frage - aber auf meine vorherige Antwort wir in keiner weise eingegangen. Zum Teil sind diese Antworten auch in grammatikalisch schlechtem Deutsch geschrieben (Fälle, Artikel und Zeiten passen nicht oder es wird zwischen Sie und Du gewechselt).

Ich ins gesamt habe ich den Eindruck, dass ich nicht mit einem realen Menschen eMails austausche, sondern dass da ein mehr oder weniger gut programmierter Algorithmus hinter steckt. Dass es solche "Bots" gibt, die dann z.b. Foren voll texten um so Meinungsmache zu betreiben habe ich schon gehört. Aber welchen Sinn macht es einen potentiellen Käufer zu spielen und auf Kleinanzeigen zu reagieren?

  • Ist meine Einschätzung, dass es sich um automatisierte Antworten handelt falsch oder gänzlich abwegig?
  • Wer kennt ähnliche Fälle? Hat selber vielleicht sowas schon erlebt?
  • Was soll so eine Masche? Was steckt dahinter, welches Ziel soll damit verfolgt werden?

Ich freue mich auf eure Antworten und Hinweise - Danke.

eBay, Kleinanzeigen, Bots, Fakeprofil
Wie funktioniert die Drainage eines Hauses, wenn der Keller unter dem Kanalniveau der Straße liegt?

In unserem Haus liegt der Kanalanschluss etwa 1,30cm über dem Niveau der Keller-Bodenplatte. Alle Abwasserrohre aus dem Haus bleiben also über dieser Marke, damit eben ein Gefälle vorhanden ist und das Abwasser abfließen kann.

Allerdings gibt es in der Außenkellertreppe am Boden einen Abfluss für das Oberflächenwasser z.b. bei Regen. In einem Keller (nahe dem Hausanschluss des Kanals) gibt es im Boden einen Schacht von ca. 40cm x 30cm der normalerweise mit einem Stahl-Betondeckel (vergleichbar eines Gullideckles) abgedeckt ist. In diesem Schacht steht etwa 40cm hoch Wasser.

Auf einem alten Bauplan habe ich entdeckt, dass von dem Abfluss in der Kellertreppe bis zu diesem Schacht eine feingestrichelte Linie eingezeichnet ist. Ich gehe also davon aus, dass das eine direkte Rohrverbindung darstellen soll. Wasser das in der Kellertreppe in diesen Abfluss läuft würde sich also in dem Schacht sammeln. Auch gehe ich davon aus, dass so etwas wie eine Drainiage um das Haus liegt, die sich vermutlich auch in dem besagten Schacht sammelt.

Mein Verständnisproblem ist nun, wie dieses Wasser weiterhin ablaufen soll. Denn den Höhenunterschied zum Kanal überwindet es so ja nicht. Gibt es in solchen Anlagen soetwas wie einen "Versickerungsschacht" und könnte der beschriebene Schacht in meinem Keller so einer sein? Meine Befürchtung ist nun, dass ver Vorbesitzer eine eventuell mal vorhandene Pumpe ausgebaut hat und ich beim nächsten Starkregen das Wasser aus diesem Schacht im Keller stehen habe...

Wer kennt sich mit solchen Anlagen aus und kann mir weiter helfen?

Technik, Abwasser, Technologie
"Strahlenschutzanzüge" schützen vor Strahlung oder nur vor radioaktivem Staub?

Man kennt die Bilder uas Fokushima oder Tschernobyl: Menschen in Ganzkörperoveralls mit Atemschutzmaske und Messgeräten kontrollieren Strahlungswerte...

Der örtliche Katastrophenschutz rät für den Fall eines Störfalls mit der Freisetzungen von Radioaktivität dazu Staubschutzmasken der Klasse 3 sowie entsprechende Schutzoveralls zu tragen, wenn man das Haus verlassen muss. Auch solllen Türen und Fenster natürlich geschlossen bleiben und Lüftungen oder Klimaalagen abgeschaltet werden.

Soweit eine nette Theorie - die mich an Umbauzeiten in unserem Haus erinnert: Da wo Baustelle war, wurde alle rundrum abgeklebt und wer da drin gearbeitet hatte, musste sich beim Verlassen der Baustelle die Schuhe und auch die staubigen Klamotten ausziehen. Dass nach und nach der Baustaub trotzdem den Weg in den Rest des Hauses fand ist wohl klar gewesen...

Wenn ich nun diese der Bevölkerung empfohlenen Vorsichtsmaßnahmen also richtig einordne, will man lediglich verhindern, dass die Kontamination in die Gebäude getragen wird, bzw. dass diese Stoffe durch die Atmung in den Körper gelangen. Einen direkten Schutz gegen die Strahlung stellen dieses Schutzmaßnahmen ja aber nicht da. Also hilft es dazu z.B. nur sich hinter ner dicken Wand zu verstecken oder im Keller zu bleiben und zu hoffen dass die freigesetzten radioaktiven Stoffe wirklich nicht ins Haus getragen werden...

Also nun die eigentliche(n) Fragen(n):

  • sehe ich die Ratschläge vom Katastrophenschutz richtig? ZumTeil eine Beruhingungstaktik für das Volk zum Teil eben nur der Versuch die "Verschmutzung" auf den Außenbereich zu begrenzen.
  • sind die Anzüge, die man auf dem Bilder solcher Katastrophen sieht auch nicht viel mehr als "Staubschutz" oder halten diese tatsächlich Strahlung ab?
  • Wirkliche Strahlenschutzanzüge müssten doch aus Strhlungsabsobierenden Materialien sein - dabei fällt mir dann nur die Bleischürze beim Roentgen ein. solche Anzüge wären also heftig schwer - kaum zu glauben, dass Menschen sich darin so "leichtfüßig" bewegen können wie auf den Videos gezeigt.
  • Ist das "Säubern" einer kontaminierten Oberfläche tatsächlich so einfach wie banales Staubwischen oder bleiben immer Spuren von Radioaktivität zurück? Sprich reicht es die auf der Oberfläche befindlichen radioaktiven Stoffe zu entfernen oder kann die Radioaktivität sich weiter "fortpflanzen" - Stichwort "Aktivierung, Elektroneneinfang"?

Freu mich auf Eure Antworten.

tschernobyl, Radioaktivität, Atomkraftwerk, Strahlenschutz, Zivilschutz, Fukushima, gau, Atomunfall
Werbeslogan von Boss: "Erfolg ohne Integrität ist bedeutungslos" - was haltet ihr davon? Einladung zum Gedankenaustausch...?

Hi, ich habe im Fernsehen die Werbung für irgendein Herrenduftwasser von Boss gesehen, das mit dem in der Frag stehenden Slogan beworben wird. Sicherlich ist es nur Werbung und der Satz soll eigentlich nur kernig klingen und gefolgt von "...sei der man of today" diejenigen ansprechen, die sich mit Businesstypen aus dem Werbeclip identifizieren.

ABER: unabhängig von der Werbung habe ich überlegt, ob diese Aussage (Erfolg ohne Integrität ist bedeutungslos) so stimmt...?

Ich denke nein, denn letzten Endes ist das Erreichen eines Ziels = also der Erfolg das was nachher zählt. Vielleicht geht der zweite Blick auch auf die Frage wie dieses Ziel erreicht wurde, aber zunächst heiligt der Zweck meist (leider) die Mittel. Wenn dann eine Entscheidung zwischen dem Erfolg und der Ehrölichkeit oder Fairness ansteht wird diese ja meist zu eigenen Gunsten ausfallen. Also kann jemand ohne Integrität erfolgreich sein, ja vielleicht sogar bedingungsloser und besser als jemand der seinen Werten zwingend treu bleibt. Das hat zwar dann vielleicht etwas von J.R. Ewing ( -> vgl. Dallas), aber wie man so sagt, gibt diesem der Erfolg eben recht.

Dreht man den Werbespruch herum, wird für meine Begriffe eine wahre Aussage darauf: Integrität ohne Erfolg ist bedeutungslos. Das ist quasi die Beschreibung der ehrlichen und fairen Geschäftsperson, die mit dieser Art aber leider gescheitert ist und somit (geschäftlich) unbedeutend ist.

Diese beiden Überlegungen haben mich auf die eigentliche Frage gebracht: Muss man um Erfolg zu haben und im heutigen Berufsleben und Geschäftsgebaren Karriere zu machen auch schon mal über seinen Schatten springen und Prinzipien nicht ganz so genau nehmen - sprich sich "uninteger" verhalten? Bleibt die "ehrliche Haut" nicht irgendwann auf der Strecke bzw. wenn es nicht unbedingt das krachende Scheitern ist, so ist es dann vielleicht doch irgendwann ein Stillstand oder eben die Unbedeutsamkeit in der berufliche Wege versanden bis irgendwann der Ruhestand kommt...?

Wie seht Ihr das? Was fällt Euch dazu ein?

Business, Karriere, Erfolg, Gesellschaft, Integrität
Kann die Stadt mir den Teil von meinem Grundstück zwangsweise "Abkaufen"?

Zu Situation: An einem Grundstück sind knappe 5m² von der Stadt mit einem Gehweg überbaut worden ohne dass dazu eine Genehmigung des Eigentümers vorgelegen hat. Erst durch eine Vermessung (nach Verkauf und ausgelöst durch den neuen Eigentümer) ist dieser "Fehler" aufgefallen, da die realen Grundstückabmessungen eben nicht mit denen, die beim Liegenschaftsamt verzeichnet sind übereinstimmen. Hier ist der Bereich des öffentlichen Gehweges klar dem Grundstück und nicht dem öffentlichen Straßenbereich zugeordnet.

Kann die Stadt nachträglich die Grundstücksgrenze ändern, in dem sie die knapp 5m² kauft? Geht das ggf. auch gegen den Willen des Käufers - also sozusagen als Zwangsmaßname wegen übergeordneten Allgemeininteresse (öffentlicher Gehweg ist wichtiger als privates Rosenbeet)? Oder kann der Eigentümer darauf bestehen, dass die Stadt den Gehweg auf ihre Kosten entfernt?

Sollte es zwischen dem vorherigen Eigentümer des Grundstücks und der Stadt eine (mündliche) Absprache gegeben haben, die besagt dass der Gehweg über Privatgrund gebaut werden darf, wäre eine solche Absprache rechtlich überhaupt zulässig? Bedarf es bei solchen Angelegenheiten, die Immobilien betreffen nicht zwangsweise der Einschaltung eines Notars sowie der Schriftform was vertragliche Regelungen angeht?

Was kann der jetzige Eigentümer also unternehmen und welche Möglichkeiten hat er im Auftreten gegenüber der Stadt? Wäre eine Art "Kuhhandel" möglich wie z.b. Ihr behaltet die 5m² Gehweg und erteilt mir die Genehmigung den Baum zu fällen oder den Zaun mit Höhe x zu bauen. - wobei diese Vorhaben unter normalen Bedingungen eher schlechte Chancen auf Zustimmung gehabt hätten!

Freue mich auf Eure Antworten.

Baurecht, Grundstück, Straße