Hallo, mein Freund und ich sind am 1.10.12 in unsere Wohnung eingezogen. Direkt im ersten Monat wurde dann eine Thermenwartung durchgeführt, die wir zahlen mussten. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter diese Wartung einmal im Jahr durchführen lassen muss. In 2013 haben wir dies ebenfalls getan. Dieses Jahr haben wir nun zum 31.10.14 gekündigt.

Der Vermieter will jetzt, dass die Wartung auf unsere Kosten durchgeführt wird! Ich denke mir jedoch, dass wir schon 2012 die Kosten getragen haben, obwohl es theoretisch ja auch der Vormieter hätte machen können. Außerdem steht ja auch nicht im Vertrag, dass die Wartung z.B. jedes Jahr im Oktober durchgeführt werden muss!

Kann der Vermieter das wirklich von uns verlangen?

Situtation:

Vor 2 Jahren bin Ich mit 2 Freunden zusammen in eine WG gezogen (Ich und ein andere sind Hauptmieter der dritte ist Untermieter). In den nächsten paar Monaten möchte Ich (Hauptmieter) mit meiner Freundin zusammenziehen und demnach ausziehen. Jetzt gibt es soweit ich weiß 2 Möglichkeiten, A) es wird ein Änderungsvertrag aufgesetzt und ich werde aus dem Mietverhältnis aussteigen. B) Die Wohnung wird gekündigt und ein neuer Mietvertrag mit den übrigen Mitbewohnern wird aufgesetzt.

Frage:

Nun kann es ja sein, dass der Vermieter nur die Lösung B zulässt um dabei zusätzlich die Miete zu erhöhen, die anderen beiden Mitbewohner sind damit jedoch nicht einverstanden und stimmen der Kündigung nicht zu.

Bin ich dazu berechtigt das komplette Mietverhältnis alleine zu beenden und dem anderen Hauptmieter demnach nur die Wahl zwischen einer neuen Wohnung oder dem neuen höherem Mietvertrag zu überlassen. Kann ich notfalls eine komplette Kündigung Gerichtlich erzwingen?

Hallo Ihr lieben,

Kurz zu meinem "Problem". Seit genau 10 Tagen bin ich (22) von meiner Mama (4km entfernt ) ausgezogen in meine eigne wohnung. Die Wohnung hat mir bei der damaligen Besichtigung super gefallen. Sie ist ca 38qm groß und zu der Wohnung gibts einen schönen Garten (60qm). So schön wie die Wohnung auch ist, fühle ich mich richtig unwohl. Jeden Tag fallen mir neue Dinge auf, die mir so garnicht gefallen. Kleine Dinge, z. B haben wir um die Ecke ein kleinen Teich und somit auch viele Mücken und Fliegen etc. In der Umgebung ... Ich habe sie ständig in meiner Wohnung. Oder auch dass ich erst 2 km fahren muss um einen Supermarkt oder Bäcker zu finden. Aber am meisten stört es mich,dass ich sehr einsam bin. Ich kann nachts nicht mehr schlafen weil ich an meine Mama daheim denke . Muss dazu sagen dass meine mum sich vor 3 Jahren von meinem Papa dich getrennt hat. Das war für uns alle ne schlimme zeit.Danach lebten wir zu dritt (mit meinem kleinen Bruder (18) ) in einer großen Wohnung .

Mein kleiner Bruder ist vor mir ausgezogen weil er die Nörgelei von meiner mum nicht aushalten konnte. Paar Wochen später bin ich ausgezogen weil ich dachte es wird jetzt auch endlich zeit erwachsen zu werden.

Es fällt mir alles noch sehr schwer. Ich bin ein richtiges Mama Kind. Klar, kann ich jederzeit meine Mama besuchen kommen aber danach gehts mir noch schlechter weil sie immer so fürchterlich weint wenn ich gehe und ich merke wie traurig und einsam sie ist. Sie isst auch nicht mehr viel weil sie ohne Kinder nicht mehr Lust zu kochen hat.

Nun weiß ich leider nicht was ich am besten machen soll. Ich wünsche mir momentan dass meine Mama wieder glücklich ist und überlege deswegen nach Hause zu ziehen..

Da ich mich auch garnicht in der Wohnung wohlfühle.. Obwohl ich sie sehr schön eingerichtet habe und mich richtig gefreut habe endlich auszuziehen.

Ich frage mich wie lange es denn dauert bis man sich eingelebt hat und wie ich meiner Mama helfen kann.

Habt ihr Vorschläge/Ideen ? Ich wäre sehr dankbar

Hallo,

wir haben 4 Jahre in einem Haus gewohnt. Im Mietvertrag steht "Haus wird unrenoviert vermietet". Sonst steht nichts weiteres darin. Auch vom Garten steht nichts drin.

Beim Einzug haben wir alle Wände weiß gestrichen und den Treppenaufgang hälftig beige (wegen der Kinderhände :) ) Die Terrasse haben wir fachmännisch vergrößert, da sie ziemlich klein war und davor ein Matschbeet war. Der Vermieter erlaubte uns den Garten auf "Vordermann" zu bringen. Der Rasen war nur hälftig von der gesamten Fläche gepflanz - die andere Hälfte lag brach (Acker) - hier haben wir neuen Rasen gesäht und einen Sandkasten einbauen lassen. Zusätzlich haben wir den vermorschten Komposter entfernt und einen modernen Komposter gekauft und hingestellt.

In der Wohnung haben wir im OG überall Laminat verlegt, da kein Boden vorhanden war.

Der Vermieter war ziemlich sauer über die Kündigung und hat sie nicht unterschrieben. Zudem hat er verlangt, das wir den Garten und die Wohnung wieder in den Urzustand versetzen.

Kann er das? Wir wollen ja kein Geld (ca. 2.500€ Investitionskosten) von ihm. Er behauptet nun folgendes: - Vor der Terasse wäre ein teures Blumenbeet angelegt gewesen - der häftige Garten war mit Gemüse bepflanzt - der Holzkomposter wäre in einem Tadellosen Zustand gewesen - die beige Wand sollen wir weiß Streichen. - wir sollen unseren Brunnen entfernen und einen Rosenstrauch pflanzen, der wäre da ganz jung gewesen.

Davon abgesehen das seine Aussagen nicht stimmen, würde mich jetzt einfach interessieren, was darf er verlangen, was nicht. Was passiert wenn wir jetzt alles rausreisen? usw. usf.

Vielen Dank.

Hallo an alle

da für mich demnächst der Auszug aus einer WG (5 Personen, davon gerade inkl. mir 3 wohnend, zwei Zimmer frei) ansteht, und sich aus den Gesprächen mit der Vermieterin und ehemaligen Mietern jetzt schon einiges an Konfliktpotential offenbart, würde ich mich gerne über einige Dinge informieren. Ich hoffe sehr, dass mir hier geholfen wird und bedanke mich schon im Voraus für jede Hilfe.

1. Punkt: Reinigung Jeder Mieter hat einen eigenen Mietvertrag und selbst eine Kaution hinterlegt, es gibt somit keinen Hauptmieter. Im Mietvertrag wird mein Zimmer (20m²) als vermietet angeboten, und Küche, Bad, Flur etc zur Mitbenutzung. Nach eigener Recherchen im Internet glaube ich zu wissen, dass ich hier jedoch nur mein eigenes 20m²-Zimmer besenrein, sprich gefegt und von groben Flecken etc gesäubert, übergeben muss. Die Vermieterin verlangte jedoch bislang von jedem Mieter, der die WG verlässt, dass das gesamte Haus vom gemeinschaftlich genutzten Trockenspeicher bis in den Keller inkl. gemeinschaftlich genutzter Küche, Bad etc gereinigt, die Zimmerwände mit Wasserdampf abgedampft und die Vorhänge in die Reinigung gebracht werden - selbiges verlangte sie auch von mir. Wie kann/darf ich das Haus nun verlassen?

2. Übergabeprotokoll & Schlüssel Hieran schließt die Frage nach einem Übergabeprotokoll und den Schlüsseln an. Ein von der Vermieterin erstelltes Protokoll umfasste bislang auch immer die o.g. Gemeinschaftsräume. Ein solches werde ich jedoch nicht unterschreiben, da ich - sofern nicht rechtlich verpflichtet - die Gemeinschaftsräume nicht blankgeputzt hinterlassen werde, sondern nur mein Zimmer in besenreinem Zustand hinterlassen möchte. Ein eigenes Protokoll, welches jedoch nur mein Zimmer umfasst, wird die Vermieterin jedoch nicht unterschreiben - wie sieht hier die Lage aus, auch bezgl. eventueller angeklagter Schäden durch die Vermieterin, in meinem sowie in den allgemeinen Zimmern? Ich würde mir gerne hierzu einen Mitbewohner als neutrale Person in mein Zimmer bitten, damit dieser dessen Zustand bestätigt.

Darf ich die Schlüssel, sofern das Protokoll nicht unterschieben wird, auch einfach in einem Umschlag in den Briefkasten der Vermieterin werfen? Was für Alternativen habe ich hierfür? Der Mietvertrag läuft bis 30.09., das Zimmer möchte ich jedoch spätestens am 28.09. verlassen und wenn möglich nicht mehr zurückkehren.

1. Kaution Drei Mieter sind um März herum ausgezogen und haben, obwohl der Vermieterin laut eigener Aussage eine Abrechnung seit Mai vorliegt, bis heute ihre Kaution nicht bekommen. Wenn ich am 28.09. die Wohnung verlasse, wann und wie kann ich die Herausgabe der Kaution in welcher Höhe verlangen? Ich meine zu wissen (Internetrecherche), dass, sollte ein Protokoll unterzeichnet werden, ich sofort einen Teil der Kaution verlangen kann, wird keines unterzeichnet, hat die Vermieterin bis zu 12 Monate Zeit, um nach Mängeln zu suchen und auch eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen.

Dickes Danke

Hallo zusammen,

wir fangen gerade an unsere neue Wohnung zu renovieren. Nun haben wir von der Vormieterin erfahren, das eine farbig gestrichene Wand mit Latexfarbe gestrichen ist. Habe nun schon viele Meinungen bei Google gefunden und auch im Bekanntenkreis gehört, immer unterschiedliche Antworten...

Der eine meint geht gar nicht nur Tapete abreißen - anderer sagt die Tapete bzw. Anstrich abschleifen und dann mit Dispersionsfarbe überstreichen - wieder anderer sagt einfach mit Dispersionsfarbe überstreichen.

Was meint ihr ? Ich denke wenn ich die Wand abschleife versagt die Rauhfasertapete drunter und wenn ich dann überstreiche fällt diese ab... da ich ja die Partikel wegschleifen würde... Hat da jemand Erfahrungen gemacht ?

Und noch eine andere Frage, eine weitere Wand ist in einem hellen Violett (würde sagen ungefähr fliederfarbend) gestrichen. Möchte diese jetzt mit hellem Grau streichen jedoch vorher mit weiß überstreichen. Meint ihr einmal weiß und dann grau ggf. das grau zweimal wird reichen das es vollständig deckt?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen und vielen Dank schonmal!

Guten Abend Ihr da.

Folgende Situation. Und zwar geht es um meinen Freund, seine Mutter und die Schwester. Die Mutter will ab morgen ausziehen aus der 3 Zimmer Wohnung und zu Ihrem Lebensgefährten ziehen. Die beiden Erwachsenen Kinder (19 und 21) bleiben aber in der Wohnung, welche die Mutter dann noch weiterhin finanzieren wird.

Meine Frage also jetzt: Können die zwei Wohngeld beantragen? Die zwei befinden sich jeweils im 2. Jahr ihrer Ausbildung und können sich also nicht sehr gut finanzieren, was das Thema "Nahrung" etc. betrifft.

Außerdem noch: Müssen die zwei jetzt auch den Vertrag unterschreiben oder wie läuft das?

Hallo,

ich habe eine Frage zum Thema Mietrecht-

unser Vermieter hat uns bei der Vorabübernahme der Wohnung 2 alternativen gelassen- Tapete weiß streichen( dunkle glatte vliestapete) oder abreißen.

Abreißen wäre sauberer, schneller und günstiger. aaaber- wir haben unter den nähten der Tapeten im gleichen Ton streifen auf den putz gestrichen. Kann uns diese(im Nachhinein dumme) sache um unsere Kaution bringen? Würde es reichen diese Partien zu streichen?oder ist der Zustand des Unterputzes nicht wichtig für die Beurteilung des Wohnraums?

Habt Ihr euren Wohnungsschlüssel als ihr bei euren Eltern ausgezogen seit abgeben müssen oder habt ihr ihn behalten dürfen? Mein Vater wollte sofort meinen Hausschlüssel zurück als ich in meine eigene Wohnung gezogen bin. Ist das normal so? Hab nämlich viele Freundinnen, die haben ihren Wohnungsschlüssel noch und können jederzeit ohne ein Wort bei Ihren Eltern reinspazieren.

Hatte bei Mietbeginn eine Fototapete angebracht. Bin vor zwei Wochen ausgezogen aber muss noch diesen Monat die volle Miete zahlen zwecks der Frist. Vor zwei Wochen meinte der Vermieter ich solle die Fototapete entfernen. Habe extra gefragt ob ich dann neu tapezieren muss und man verneinte es. Nun verlangt man, ich solle die Fototapete entfernen und soll neu tapezieren. Im Mietvertrag steht bei Auszug nur besenrein übergeben. Zudem beschwert man sich nun, dass im Bad zwei Löcher in die Kacheln gebohrt wurden, Kacheln sind nicht gerissen, nun möchte man es von der Kaution abziehen. Muss ich überhaupt nun etwas machen? Und darf er das mit den zwei Löchern von der Kaution abziehen?

Hallo an Alle!

Ich ziehe nun zum 1.10.2014, nach genau 2 Jahren Mietzeit, aus meiner Neubauwohnung aus. Es war natürlich der Erstbezug. Ich schreibe Euch mal einen Ausschnitt der Klausel aus meinem Vertrag bezüglich der Schönheitsreparaturen nieder:

... Kosten hierfür sind nicht in der Miete einkalkuliert, somit ist der Mieter verpflichtet anfallende Schönheitsreparaturen, falls diese nach dem Abnutzungsgrad der Mieträume erforderlich sind, fachgerecht auszuführen. Es gelten folgenden Fristen: Küche/Bad/Dusche 5 Jahre, Wohn/Schlaf/Flure/Dielen/Toiletten 8 Jahre, Fenster/Türen/Heizkörper 10 Jahre, übrige Nebenräume 10 Jahre. Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Anstreichen der Wände und Decken, die fachgerechte Pflege der Fußböden.... usw.

Nun meine Frage und auch das folgende Problem. In dieser Wohnung wurde eine sehr teure Weißfarbe verwendet, ca. 90€ / 10 Liter. Es ist keine normale Weißfarbe wie Alpina es anbietet, sondern Ein Altweiß aus spezieller Mischung vom Fachmann. Nun sind ja mit der Zeit einige Bohrlöcher und kleinere Kratzer in die Farbe gekommen, wenn ich die Löcher verspachteln und mit " normaler" Farbe übermale, entstehen ja logischerweise Flecken! Bin ich jetzt etwa gezwungen diese teure Farbe zu verwenden? Oder muss ich nun die gesamte Wohnung neu streichen in einer herkömmlichen Farbe, denn es sind an einigen Wänden Bohrlöcher, somit wären an fast jeder Wand deutliche Flecken von der "normalen" weißen Farbe. Ich der Klausel steht ja nicht das fachgerechte Anstreichen, sondern lediglich das Anstreichen der Wände, Decken usw. Muss mein Vermieter diese Flecken nun dulden? Ps.: die Wände sind alle noch im originalem Weiß, wie zum Einzug. Da ich mir bei dem Ganzen unsicher bin, würde ich gerne eine Bestätigung von einer 3 Person haben wollen. Vielen Dank im Voraus an Alle die sich die Mühe machen! Grüße sunny

Hallo Leute,

Ich bin Ende April aus einem Studentenwohnheim ausgezogen. Das Studentenwerk verlangt von mir 600€ für eine neue Tür (Lieferung+Montage). 300€ Kaution wird abgerechnet. Dieser Brief kam Anfang August. Die Reparaturen wurden Anfang/Mitte Juli vorgenommen.

Das Problem ist: die Tür war bis zu meinem Auszug mangelfrei, weil ich auch sorgsam damit umgehe. Bei meinem Mitbewohner war es das Gegenteil, aber seine Tür war auch schon beim Einzug beschädigt. Beim Vorabnahmeprotokoll wurde auch nichts an der Tür bemängelt.

Kann ich mich beschweren? Ich habe ja kein Beweis, dass es schon immer im gleichen, unbeschädigten Zustand war.

Danke.

Hi, ich hatte ein Fall vor Gericht das jetzt Erfolgreich Abgeschlossen ist. Nun will das Gericht meine Kontoauszüge die Letzten 3 Monate. Ich habe jetzt halt bissen schiss weil ich Online viel für Freunde und Verwarnte mit deren Gelder einkaufe da die selbst kein Internet oder ein Account(ebay, amazon) haben. Würde das zu einem Problem führen? und bekomme auch ab und zu Geldsendungen aus dem Ausland

MFG

Hallo, wir sind Ende Mai umgezogen. Nun verlangt unsere "alte" Vermieterin, dass die Decken im Wohnzimmer und Küche gestrichen werden. Wir haben in diesen Räumen die Löcher von den Lampen wieder zugemacht, dies sieht jetzt ihrer Meinung nach nicht schön aus und sie möchte die Decken gestrichen haben....natürlich von einem Malerbetrieb! Unser Mietvertrag beinhaltet die Quotenregelung, nach der wir nun 80% der Kosten übernehmen sollen. Durch Recherchen im Internet habe ich schon mal herausgefunden, dass diese Quotenregelungen unwirksam sind. Müssen wir jetzt die 80 % Kosten zahlen? Wäre sehr nett, wenn mir hier jemand recht bald weiterhelfen könnte!

Hallo

Ich muss für meinen neuen Job angeben wo und wie lange ich in den letzten 10 jahren gewohnt habe mit ein- und auszug da in den letzten 10 jahren sehr oft umgezogen bin und nicht alle weiß wollt ich mal fragen ob mann sich irgendwo diese information holen kann weiß das jemand !?

Ich bin 21 und bilde mit meiner Mutter und Schwester eine Bedarfsgemeinschaft. Ich habe ein Einkommen von ca. 420€, da ich noch eine Ausbildung mache. Nun möchte ich mit meinem Freund, der 23 ist und ca. ein Einkommen von 1.200€ hat zusammenziehen.

Ich habe gelesen das man aus der BG austreten kann, wenn man seinen Lebensunterhalt selbst bestreiten kann, gibt es dafür eine Einkommensgrenze? Und würde ich weiterhin Kindergeld bekommen?

Hallo, ich komme aus dem Ausland, deswegen mache ich unbedingt Fehler... Ich hab mit einer Freundin zusammen den Mietvertrag unterschrieben, jetzt will ich aber aus vielen Gründen allein ausziehen. Für unsere Wohnung gibt´s eine 3-Monat-Kündigungsfrist, so hab ich am 29.5 meinem Vermieter gesagt, dass ich Ende August ausziehen möchte. Darf ich schon am 1.8 ausziehen? Das ist die 1. Frage. Weil ich ein neues Zimmer ab 1.8 gefunden. Dann ist das Problem der Miete. Als wir den Mietvertrag unterschrieben, hat der Vermieter schon gesagt, dass wir selbst für Nachmieter sorgen sollen, wenn wir ausziehen, sonst sollen wir die Miete noch weiterzahlen. Aber was passiert, wenn ich bis 31.8 noch keinen Nachmieter gefunden habe? Soll ich noch weiterzahlen?? Es handelt hier um ein ziemlich teures WG-Zimmer! 400 Euro für nur 10m2! Deswegen habe ich wirklich Angst, dass ich keinen Nachmieter finden kann... Danke schön im Voraus!

Hallo. Wie es aussieht werde ich wohl gegen Ende dieses Jahr von Zuhause ausziehen (ziemlich schwierige Situation dort, die ich einfach nicht mehr möchte, da sie mich persönlich auch ziemlich mitnimmt). Als Azubi in eine Einzimmer-Wohnung (Als kleine Info,wenn es relevant ist, wohne in Karlsruhe). Jedenfalls habe ich nach Rechnungen am Endevon mit Vergütung, dem Kindergeld und dem Unterhalt in etwa 730€ zur Verfügung. Für alles von Miete über Nahrung bis hin zum privaten Vergnügen. Meine Frage ist jetzt, ob das reichen könnte? Vllt. ein paar Infos zu mir: Ich würde mich (so würden mich wahrscheinlich auch andere sehen) als leicht geizig bezeichnen. Das liegt aber weniger daran, dass ich das gerne bin, als viel mehr die Tatsache, dass nie viel Geld da war. Aus diesem Grunde kenn ich es nicht wirklich, sich jeden Monat was schönes zu kaufen. Ich habe meine Sachen und gut ist. Sprich, shoppen oder jede Woche in die Disko oder Kino gehen tue ich nicht. Mit der Nahrung und Strom bin ich auch eher der sparsame Typ. Ein kleines Standlicht und der Fernseher am Abend im Zimmer reichen mir aus. Ich meine, ich versuche schon den Strom zu sparen, wenn es umweltfreundlicher und schonender für den Geldbeutel geht. Zu letzt noch zum Essen: Ich bin keiner, der jede Woche in den Fast-food-Laden geht und sich menüs für 7-8€ reinschaufelt. Der ganz normale Typ, der sich im Supermarkt sein Brot, seine Nudeln und sein Gemüse kauft. Hoffe, dass reicht in etwa, damit ihr euch ein Bild machen könnt, 0b 730€ reichen könnten. Mir ist diese Frage sehr wichtig, da ich Zuhause wirklich nicht mehr glücklich bin und dem Auszug in einem halben Jahr schon sehr entgegen fiebere. Wenn ich jetzt erfahren würde, dass ich wegen des Geldes doch nicht ausziehen kann, dann wäre das sehr hart für mich. Vllt. noch als letzer Standpunkt zu meinen Eltern: Meine Mutter verdient kein Geld, sie schreibt grade an der Universität eine Abschlussarbeit (Diplom) und meine Vater hat als Verpackungsberater eher ein durschnittliches Einkommen (also auch nichts weltbewegendes).

Danke und hoffentlich kann mir einer von euch helfen.

Hallo Community,

ich wollte für meine Großeltern Kontoauszüge holen, allerdings nicht nur die letzten, sondern alle innerhalb eines Jahres.

Da ich das nicht am Automat kann muss ich zum Bankschalter, benötige ich dafür eine Vollmacht?

Danke im Voraus

LG Kampe

Was spricht dafür und dagegen mit 18 auszuziehen ? :S