Hi, ich hatte heute meine Wohnungsübergabe und es wurde beanstandet, dass die Decke fleckig wäre. Ich hatte die Wand vorher rot gestrichen, die ist mittlerweile wieder weiß; allerdings bin ich beim Malern immer an die Decke gekommen, wodurch man diese Stellen jetzt halt deutlich sieht. Muss ich das wirklich beseitigen? Weiß ist doch weiß...

Wir stehen kurz vor dem Auszug aus einem Doppelhaus ( in welchem der Vermieter mit wohnt ). Er hat keine weiteren Objekte zur Vermietung ( soll unter Kleinstvermietung fallen).

Haben einen Hamburger Mietvertrag. § 17 Regelmäßige Renovierung ist gestrichen. Aber weiter hinten im § 30 steht, dass die komplette Wohnung bei Auszug ( weiß ) gestrichen werden muss. Wir haben teilweise mintgrün und Terrakotta, also nicht grell o.ä.

Und bei Unklarheiten kann der Vermieter einen Gutachter zu unseren Lasten bestellen und uns auch so alle Kosten aus einem Streitfall überhelfen.

Nun die Frage: Müssen wir überhaupt malern?

Der Mieterverein hat auch keine klare Aussage dazu ( wegen Kleinstvermietung ) und das WWW ist voll widersprüchlicher Aussagen.

Problem:

Die Oma hat über 50 fast 60 Jahre in einer Mietwohnung gelebt und nun wird die Wohnung aufgelöst. Da sie ins Altersheim umgezogen ist, macht der der Vermieter jetzt total komisch.

Er will jetzt die Kosten von Oma bezahlt bekommen für: 1. da in den letzten Jahren keinerlei Renovierungen gemacht sind diese Kosten 2. Da nicht mehr alle Zimmerschlüssel vorhanden sind die Kosten für den Schlosstausch

Im Moment ist der Original Mietvertrag noch nicht aufgetaucht, aber laut Oma lief der auf Opa und der ist schon 20 Jahre tot.

Kann und darf er jetzt diese Kosten auf Oma abwälzen?

Wie verhält es sich mit der Kaution die damals hinterlegt wurde - rund 500 DM, wenn diese nicht separat vom Vermieter angelegt wurde?

würde mich auf seriöse und eventuell sogar verlinkte Kommis freuen.

Leute ich hab ein Problem. Ich hab bei Amazon nichts bestellt aber won meinem Konto wurde Geld in höhe von 49,00€ für ncihts abgebucht. Auf meinem Kontoauszug stand drauf, dass es für irgendeine Prime-Mitgliedschaft wäre aber die habe ich nicht bestellt. Wisst ihr vielleicht was ich machen könnte z.B: eine E-mail an Amazon schreiben damit ich das Geld wieder habe. Ich hab schon versucht eine E-mail an Amazon zu schicken aber die E-mail adresse nimmt keine E-mails an. Danke schonmal im voraus. Hoffe ihr könnt mir wieter helfen.

Hallo, mein Exfreund wird aus unserer Wohnung ausziehen. Wir hatten einen Untermietvertrag. Muss ich dem Vermieter (Wohnungsbaugenossenschaft) Bescheid geben, dass mein Untermieter auszieht, wenn ich in der Wohnung bleibe und sich ansonsten für den Vermieter nichts ändert? Der Vermieter weiß natürlich von dem Untermietverhältnis. Ich habe Angst, dass sie mir die Wohnung kündigen, wenn ich da alleine wohne, weil ich nicht so viel verdiene, aber meine Eltern die Wohnung für mich finanzieren würden.

Hallöchen, ich bin im Februar aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe bemerkt, dass ein Schlüssel fehlt. Der Vermieter hatte mir eine Frist bis Mitte März eingeräumt, um den Schlüssel aufzusuchen. Als ich den Schlüssel dann nicht gefunden habe, habe ich sofort den Vermieter angerufen und davon berichtet. Es hieß, dass das Schloss ausgetauscht wird und mir die Rechnung zugeschickt wird. Jetzt ist fast der Mai vorbei und es hat sich immer noch nichts getan. Ich rufe auch regelmäßig wöchentlich an (wenn ich mal durchkomme und meine Bearbeiterin auch am Arbeitsplatz ist), aber es tut sich einfach nichts. Meine Versicherung würde den Schaden tragen und den Fall hab ich dort auch schon Mitte März gemeldet. Die möchten natürlich auch langsam mal eine Rechnung sehen. Nun zu meiner Frage: Wie lange ist die Frist für den Vermieter, diesen Schaden zu beheben?

Hallo,

ich kenne mich mit dem Mietrecht leider nicht so aus, aber ich habe eine Grundsätzliche Frage.

Zum 31.08. ziehe ich aus meiner Mietwohnung aus, der Vertrag wurde fristgerecht gekündigt. Nun zieht laut meinem Vermieter schon am 1.09. der neue Mieter ein.

Es wurde so vereinbart, dass ich selbst zwar in der Wohnung kaum etwas machen muss, nicht einmal streichen, jedoch will der Vermieter schon vor meines Auszuges Handwerker schicken, die dann zB das Bad für den neuen Mieter her richten. Darf er das? Ich weiß nicht wie die rechtliche Situation aussieht, aber warum sollte ich den Aufwand, Dreck und auch die Einschränkungen zu dieser Zeit haben, damit dann der neue Mieter in den Genuss eines neuen Badezimmers kommt? Ich kenne wie gesagt die rechtliche Situation nicht, deswegen würde ich mich über Meinungen und Ratschläge sehr freuen. Normalerweise ist es doch so, dass erst nach dem Auszug größere Arbeiten wie neue Fliesen etc erledigt werden, oder?

Danke!

Hallo,

und zwar haben wir Ende März ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück gekauft mit einem notariellen Kaufvertrag. Übergabe ist am 01.07.2014. Jedoch als wir jetzt dort waren am 11.05.2014 um die Küche für eine Einbauküche zu vermessen meinte der Vorbesitzer dass er noch keine passende Wohnung gefunden hat. Nun haben wir Bedenken, dass er eventuell nicht am vereinbarten Zeitpunkt uns die Schlüssel übergibt sozusagen dass er noch dort wohnen wird da er ja keine andere Bleibe hat. Wie sieht denn hier die Sachlage aus? Ich habe meine Wohnung schon für den 15.07.2014 gekündigt. Kann ich direkt am 01.07.2014 die Schlüssel verlangen oder nicht?

Im Notarvertrag steht: Der Verkäufer verpflichtet sich, dem Käufer das Erbbaurecht am Übergabetag geräumt , ohne Küche und frei von Miet- und Pachtverhältnissen und sonstigen Nutzungsverhältnissen herauszugeben.

Ich danke für ihre Mühen

Hallo ihr Lieben,

beim Übergabetermin der alten Wohnung sagte mir die Dame der Hausverwaltung dass ich dafür sorgen muss, dass nach Auszug kein Wasser aus den Leitungen der Wasseranschlüsse (die aus der Wand gucken) in der Küche läuft. Ich müsse für die Kosten des Materials aufkommen und es dort festmachen. Als ich dort eingezogen bin, war kein "Schutz" vorhanden. Die Dame sagte wenn nach Auszug dort Wasser auslaufen und Schäden verursachen würde, dann könnte sie mich dafür haftbar machen. Das verstehe ich. Aber muss ich auch für die Kosten der Materialien aufkommen? Ich schenke denen das dann ja quasi.

Wie seht ihr das? Danke für eure Antowrten

Hallo, Ich habe ein großes Problem und hoffe das mir hier jemand helfen kann. Wir sind am 24.02.2014 aus unserem alten Haus ausgezogen. Der Besitzer möchte es verkaufen. Bei der Übergabe am 24.02 hat der Vermieter ein Übergabeprotokoll gemacht in dem stand das wir noch die oberen Schlafräume streichen müssen. Mehr sollte laut Protokoll nicht gemacht werden. Mein Vater hat also die Räume gestrichen ( er ist Maler) Einige Tage später sagte der Vermieter wir sollten nochmals die Küche streichen da man dort noch die Spachtelmasse durch die Farbe sieht. Und wenn wir schonmal da wären könnten wir ja auch noch gleich die Zwischenräume der Treppenstufen streichen... Mein Mann hat das dann gemacht... Vier Wochen nach unserem Auszug kam dann die Bomben Email. Der Vermieter hätte ja jetzt erst Zeit gehabt sich das Haus in Ruhe und im hellen anzusehen ( die Übergabe fand bereits im hellen statt ) und er hätte ja gesehen das im Windfang noch Spuren von Spachtelmasse zu sehen wären und an den Wänden Spuren vom Hund ( vom langgehen an der Tapete ) und so weiter. Er möchte das wir das komplette Untergeschoss streichen. Ich sehe das aber nicht ein. Jetzt meine Frage: welche rechtliche Gültigkeit hat das Übergabeprotokoll? Ich fühle mich von dem Vermieter einfach nur total veräppelt und glaube das er einfach die Mietsicherheit nicht zurück geben will, weil er sauer ist das wir ausgezogen sind bevor er sein Haus verkaufen konnte und er nun keine Mieteinnahmen mehr an.

Wer kann mir helfen ???? Danke im Vorraus

Wir sind 2006 eingezogen und haben einen mündlichen Mietvertrag. Es ist damals nichts besprochen worden, wie die Wohnung hinterlassen werden muss. Es handelte sich um einen Erstbezug und wir haben durch einen Maler die Wände und Decken mit Raufaser tapezieren lassen und durch einen Handwerker in zwei Räumen hochwertigen Korkboden und in weiteren zwei Räumen Tredfordteppich verlegt. Wie müssen wir die Wohnung hinterlassen, reicht besenrein, ohne weitere Renovierung, oder sind wir verpflichtet die Tapeten und die Bodenbeläge wieder zu entfernen?

Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Nach einvernehmlicher Trennung bin ich schon vor einiger Zeit aus der gemeinsamen Wohnung mit meiner damaligen Partnerin ausgezogen, der Mietvertrag läuft bisher noch weiter, sie übernimmt die Kosten. Da nach ewiger Wartezeit sich der Vermieter nun bequemt hat, unsere Bitte auf meine Entlassung aus dem Vertrag abzulehnen, suchen wir nach einer Lösung für dieses Problem. Sie möchte gerne wohnen bleiben, ich möchte aber nicht dauerhaft haften (es gibt keinen Streit zwischen uns, das ist sicher von Vorteil). Nun habe ich gelesen, dass es die Möglichkeit gibt, dass der in der Wohnung verbleibende Partner den anderen von Forderungen des Vermieters freistellt. Leider finde ich aber zu konkreten Details, ob und wie das funktioniert, keine wirklichen Infos. Vielleicht weiß ja jemand etwas daürber, wie man so etwas formuliert und wie es da genau rechtlich aussieht. Auch über die Kosequenzen einer solchen Vereinbarung für mich bei der Suche nach einer neuen Wohnung bin ich ziemlich im Unklaren... Bin für alle Hinweise dankbar!

Hallo Liebe Community,

Ich habe folgendes Problem:

Ich wohne zurzeit noch in einer vierer WG und habe meinen Mietvertrag gekündigt, sodass ich zum Monatsende ausziehe. Jetzt sagten mir meine Mitbewohner aber, dass ich solange noch kein Nachmieter gefunden wurde ich noch für die anfallenden Internetkosten aufkommen soll. Als wir eingezogen sind hat ein Mitbewohner von mir den Vertrag abgeschlossen. Wir hatten bisher auch nie darüber gesprochen wie wir das handhaben, aber für mich war das selbstverständlich, dass ich beim Auszug nicht für das Internet bezahle, was ich garnicht nutze.

Muss ich nun für meinen Teil der Internetkosten aufkommen oder nicht?

Danke schon mal im voraus!

Hallo. Also ich 18 Jahre alt und verstehe mich schon seit längerer Zeit nicht mehr mit meinen Eltern. Wir streiten uns mindestens 2 mal die Woche und ich fühle mich hier einfach nicht wohl. Obwohl ich 18 bin muss ich am Wochenende ziemlich früh rein und sobald es draußen dunkel wird und ich noch nicht Zuhause bin hört mein Handy nicht mehr auf zu klingeln. Nach dem letzten Streit haben meine Eltern entschieden, dass ich am Wochenende gar nicht mehr weggehen darf, solange ich hier wohne. Dabei mache ich nie was schlimmes. Klar trinken wir ab und zu, wie alle Jugendlich aber wir besaufen und nie bis zum geht nicht mehr. Ich nehme auch keine Drogen oder sonst was. Also meine Frage ist: Welche Möglichkeiten habe ich, wenn ich ausziehen möchte? Ich mache gerade mein Fachabitur und habe leider noch kein eigenes Einkommen :-$ Ich bedanke mich im Vorraus :-))

Moin liebe Community,

ich versuche mein Anliegen kurz und präzise zu formulieren.

Ich wohne seit knapp über einem Jahr in meiner ersten Wohnung. Möchten aber aufgrund des Viertels demnächst ausziehen.

Die Wohnung war zu Mietbeginn weiss gestirchen, bis auf eine Wand (braun) und es waren keine Tapeten vorhanden. Wir selber haben zwei Wänder "bunt" gestrichen. Wurde aber nichts in einem Protokoll o.ä. aufgenommen.

Das ich alles streichen muss ist mir klar aber muss ich die Wohnung auf komplett Tapezieren ?

Hier die Klausel aus meinem Vertrag:

"Der Mieter ist während der Mietzeit verpflichtet die laufende Schönheitstemperaturen innerhalb der Wohnung auszuführen, soweit diese durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache seit Mietbeginn erforderlich werden. Zu den Schöngheitsreperaturen gehören: Das Taperzieren, Anstreichen von Wänden und der Decken, das Pflegen und Reihnigen der Fußböden, das Streichen der Innentüren, der Fenster und der Außentüren von innen, sowie das Streichen der Heizkörper und der Versorgungsleitungen innerhalb der Wohnung. Die Arbeiten sind handwerksgerecht auszuführen. Demgemäß sind die Mieträume zum Ende des Mietverhältnisses in dem Zustand zurückzugeben, der bestehen würde, wenn der Mieter die erforderlichen Schönheitsreparaturen durchgeführt hätte."

Also hier nochmal die Fragen: 1.) Muss ich taperzieren ? 2.) Heizkörper streichen auch wenn sie noch gut aussehen ? 3.) Türen auch wenn sie ebenfalls gut aussehen ?

Vielen Dank für die Antworten schonmal.

Grüße R.

Hallo,

wir (meine Freundin und ich) sind zum 30.11.13 aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Bei der Übergabe mit Vermieterin und Nachmieterin, hat die Vermieterin noch die Entfernung einer größeren Korkpinnwand gefordert, da die Nachmieterin diese nicht übernehmen wollte. So weit, so gut.

Die Korkpinnwand bestehend aus einzelnen Korkplatten hatte meine Freundin bei Einzug von der Vormieterin übernommen (nicht Teil des Mietvertrages od. Kaufvertrag, nur mündliche Absprache).

Die Korkplatten waren, wie Kacheln, mit sehr festem Kleber befestigt. Anhand der Rillen im Klebeprofil wurde dieser wohl mit einem Spachteldings aufgetragen. Auf eine nicht tapezierte Wand, mit Farbe und altem Putz.

Nun zum Problem: Nur mit einem Spachtel war der Kleber nicht zu lösen, also haben wir Spachtel und Hammer (300g, also normal) genommen. Leider war der Kleber so fest mit der Farbschicht darunter verbunden, dass entweder der Kleber mit Korkresten an der Wand geblieben ist oder der Klaber samt Farbe und Putz von der Wand gebrochen ist. Der Putz unter der Farbe ist sehr alt und haftet schon zum Teil überhaupt nicht mehr an der Betonwand (alt=sehr grobkörnig/kieselig).

Wir haben also nur die Korkplatten entfernt, da wir beim entfernen des restlichen Klebers wohl nur noch mehr Farbe inkl. Putz von der Wand holen da dieser zum Großteil nur noch von der Farbe ( mehreren Farbschichten) an der Wand gehalten wird.

Da die Nachmieterin zum 1.12. dort eingezogen ist muss natürlich schnell eine Lösung gefunden werden und ich kann mir schon denken was die Vermieterin dazu sagt: Mietersache - neu verputzen.

Sind wir dazu verpflichtet? Grund des Schadens ist ja der mangelhafte bzw. altersschwache Putz und die bombenfeste Befestigung der Korkplatten durch die Vormieterin.

Die bereits entstandenen Löcher sind zu groß zum überspachteln, zumal man auch nicht auf losen Putz spachteln kann. Zudem sind nun unterschiedliche Farbschichten freigelegt, einfach drüberstreichen geht def. nicht. Die Wand hat ca. 11-13 qm, wovon etwa 1/3 mit Korkplatten beklebt war.

Tausend Dank für die Antworten!!

Muß unser Vermieter die Möglichkeit geben, bei Auszug unsere Einbauküche an einen Nachmieter zu verkaufen? Oder kann er verlangen, daß sie ausgebaut werden muß. Mit der Begründung, er müßte eventuell renovieren.

Im voraus vielen Dank für die Antworten.

Hallo, ich bin grad im Zuge des Wohnungsauszugs. Mit dem Vermieter wurde eine Vorabhnahmeprotokoll erstellt welches vereinbarte die Wände zu tapezieren und zu streichen, sowie Fensterrahmen (innen) und die Heizungsrohre zu streichen. Die Wohnung ist besenrein zu übergeben. Nun meinte der Vermieter gestern daß die Türen auch noch zu streichen seien (entweder von mir oder von einer Firma). Dies war aber nicht Bestandteil der Vereinbarung der Vorabnahme. Da sich über den kurzen Zeitraum der Zustand der Türen (zwischen Vor -und Endabnahme) nicht verändert haben, sehe ich die Türen als mängelfrei/abgenommen an. Kann mir jemand diesbezüglich helfen? Danke

Liebe Leute,

eines ist klar, bei Auszug muss ich die gemietete Wohnung geräumt und besenrein übergeben.

Hier taucht nun bei mir die Frage auf, was denn die Mietsache ist bzw inwieweit ich Ausbesserungen vornehmen muss. Klar, Dübellöcher sind zu verschließen, aber was, wenn an einigen Stellen die Tapete von Katzenkrallen beschädigt sind? Ist diese Tapete dann auszutauschen, also doch zu renovieren?

Ich denke, wenn jetzt sogar die Integrität der Tapete geprüft wird - es doch immer zur Notwendigkeit der Renovierung führt.

Danke für Eure Antworten HengLi

Hey, ich bin gerade 19 geworden und gerade in einer etwas schwierigen Situation. Ich habe gerade mein Abitur gemacht und werde ab Oktober in einer Großstadt studieren anfangen. Dafür bin ich über 400 Kilometer umgezogen. Irgendwie ist das jetzt aber alles viel schwieriger, als ich gehofft hatte. Solange ich Unterwegs oder auf der Arbeit bin ist alles in Ordnung, aber sobald ich allein zu Hause bin, ist mir nur noch zu heulen zumute. Ich vermisse meine Eltern und meine Schwester unheimlich, genauso meine Freunde. Gerade kann ich mir überhaupt nicht mehr vorstellen hier tatsächlich für die nächsten Jahre zu leben und das obwohl ich es ja eigentlich unbedingt wollte. Das war meine Entscheidung und ich hatte mich darauf gefreut. Ich werde nur selten Heim fahren können. Vielleicht einmal im Monat. Irgendwie fühle ich mich überhaupt nicht mehr bereit dafür. Könnt ihr mir Tipps geben, damit ich darüber schnellst möglich hinweg komme?