Hallo,

ich bräuchte dringend Rat. Meine Mutter vermietet eine Wohnung über unserem Betrieb. Zuletzt wohnten dort zwei Schwestern mit denen es leider nur Ärger gegeben hat. Sie hatten sehr heftigen Streit und daraufhin hat die Ältere von beiden beschlossen zurück zu ihrer Mutter zu ziehen. Nur ist sie dann leider auch nachdem sie meiner Mutter mündlich gekündigt hatte auch einfach von heute auf morgen ausgezogen und hat genauso unfristgemäß das Arbeitsverhältnis gekündigt. Sie war bei meiner Mutter geringfügig beschäftigt, da sie Geld vom Amt bezogen hat. Sie ist uns allerdings auch noch immer eine Monatsmiete schuldig und ihre Kaution, die sie nie gezahlt hat, hat sie somit auch nicht wieder bekommen. Sie hat allerdings noch Möbel in der Wohnung stehen und ein Bekannter von mir meinte, die könne man wegen des Pfandrechtes einbehalten. Es handelt sich um eine Kommode, eine Couch und ein Bett. Sie meinte allerdings dies wäre nicht rechtens und sie dass sie von heute auf morgen ausgezogen ist, wäre auch rechtlich ok, da es sich ja um eine WG (beide Schwestern haben den Mietvertrag unterschriebne) handele. Ich kenne mich leider nicht besonders gut mit Mietrecht aus. Kann mich bitte jemand über die rechtliche Lage in diesem Fall aufklären?

Hallo,

unsere Mieter haben uns nach 8 Jahren gekündigt. Sie möchten die vollständigen Kosten der nicht abgesprochenen Sanierungsarbeiten erstattet bekommen.

• Bad
• Elektrik
• Küche

Das Bad sowie Elektrik waren bei Einzug alt, aber nutzbar. Zudem haben wir die Mieter 3 Monate mietfrei und ohne Kautionshinterlegung für Renovierungsarbeiten wohnen lassen. Außerdem haben wir nach einigen Jahren auf Wunsch der Mieter die Fenster erneuert, ohne eine Mieterhöhung zu veranlassen. Jetzt sollen wir Ihnen die kompletten Kosten erstatten, ohne jemals wirklich Einfluss auf die Ausstattung des Bades und die Preisgestaltung gehabt zu haben. Die Elektrik wurde gar nicht mit uns abgesprochen.

Im Mietvertrag haben wir nichts vereinbahrt, nur das abgesprochene Sanierungen, die auf Kosten des Mieters erfolgt sind, mit 10 % pro Jahr abzuschreiben sind. Es existiert nichts schriftliches hierzu. Außerdem wurden uns keine Rechnungen vorgelegt, sondern nur handschriftliche Notizen mit Zahlen drauf.

Wir möchten uns gütlich mit den Mietern einigen und sind auch bereit einen Teil zu erstatten.

Wie viel Prozent von der Gesamtsumme wären realistisch?

Vielen Dank.

Salam alaikoum, Ich habe seit jahren probleme mit meiner familie. Bzw mama und stiefvater. Sie behandeln mich ungerecht im gegensatz zu meinen stiefgeschwistern. Meine mutter liebt mich nicht und werde innerhalb der familie ausgegrenzt. Ich streite so oft mit ihr und sie beleidigt mich immer sehr schlimm. Ich habe einfach keine kraft mehr. Mir gehts psychisch nicht mehr gut. Sie haben mich rausgeschmissen und bin bei einer freundinn. Auch muslimin. Ich möchte nicht mehr zurück. Problem ist meine mutter erpresst mich damit wenn ich nicht komme wird die mir niemals verzeihen damit ich in die hölle komme. Ich hab so oft mit ihr geredet aber sie ignoriert alles wenn ich sage ich bin verletzt und versteh nicgt warum sie nur zu mir so ist und hasst sie sagt immer nur bin arrogant und respektlos.

Darf ich also ausziehen? Wenn allah swt weiß was los ist oder komm ich in die hölle? Bitte antworten

Gestern war Wohnungsbesichtigung der Wohnungsgenossenschaft bezüglich der leidigen Schönheitsreparaturen. Im MV ist ein üblicher Fristenplan vorgegeben (3,5,7 Jahre je nach Abnutzung) mit den klassischen Arbeiten wie Streichen der Wände, Heizungen, Fußböden etc.pp. Als ich vor 11 Jahren einzog, lag in der ganzen Wohnung Laminat. Lediglich nicht im Arbeitszimmer, da habe ich auf eigene Kosten Laminat verlegen lassen. Für das Streichen der Wände gab es damals das Geld zurück (den Kontoauszug mit dem Posten "Reparaturkosten" habe ich noch.). Nun verlangt die Genossenschaft, daß ich bei Auszug alles neu streiche. Und den Laminatboden überall rausreisse, da er mir gehören würde. Ist das rechtens? Letztes Jahr wurde im Häuserblock gegenüber sowie dieses Jahr die Wohnung über mir wochenlang von der Genossenschaft renoviert. Kacheln und Fliesen in Bad und Küche rausgerissen, ebenso die Toilette, Waschbecken und die Elektrik neu verlegt. Ich kann mir kaum vorstellen, daß dies in meiner Wohnung nach Auszug nicht ebenfalls passiert.Nachzuweisen ist dies natürlich vorerst nicht. Die komplette Ausführung der Schönheitsreparaturen (Heizung hat z.B. Lackschaden nachdem techem neue Meßkörper eingesetzt hatte) insbesondere das komplette Entsorgen des Laminats auf meine Kosten erscheint mir willkürlich. Angeblich habe ich das vom Vormieter übernommen (den es damals garnicht gab) und in meinem Übergabeprotokoll ist überhaupt nichts vermerkt. Habe ich irgendwelche rechliche Grundlage, dies zu verweigern? Die Unterschrift gestern habe ich nicht gegeben und erstmal um Zusendung des gestrigen Protokoll gebeten.

Zu meinen Mietern (gemeinschaftlich den Mietvertrag unterschrieben), hatte ich hier nun schon einiges klären können. Danke nochmal dafür.

Nun sind die beiden ausgezogen und ich hab immer noch nicht das ganze Geld erhalten. Von Mieter 1 sind Mietschulden (inkl. Nebekonstenvorauszahlung) in Höhe von 384,86€ und von Mieter 2 sind noch Mietschulden (inkl. NK) in Höhe von 1569,86€ offen. Insgesamt also 1954,72 €. Kautionszahlung hab ich in Höhe von 1340,-€ das reicht also nicht für die offenen Mietzahlungen. Nun könnte es noch sein dass die beiden nicht so viele Nebenkosten verursacht haben wie sie bisher vorausbezahlt hatten, das kann ich aber erst im Frühjahr nächsten Jahres sagen, da dort erst die Ablesung und Abrechnung durch die Wohnbaugenossenschaft gemacht wird. Nun habe ich von Mieter 1 die neue Adresse erhalten, von Mieter 2 leider nicht...

Meine 1 Frage: Kann/ Soll ich hier sofort ein Mahverfahren einleiten? Über welchen Betrag?

Frage 2: Wie kann ich die neue Adresse des zweiten Mieters herausfinden um auch ihn anzumahnen?

Frage 3: Mieter 1 hat noch drei Kisten im Keller stehen die er eigentlich schon am 25.10.2015 abholen wollte, auf meine Anfragen per SMS antwortet er nicht und ans Telefon geht er auch nicht.

Frage 4: Mieter 2 hat seinen Herd nicht ausgebaut, der allerdings auch nicht funktioniert und Mieter 1 meinte, dass die Chancen sehr gering sind dass Mieter 2 diesen noch abholt. Was kann ich hier machen?

Vielen Dank für eure Hilfe

MfG Elora

Wir haben unsere Wohnung picobello gereinigt, weil wir wissen, dass der Vermieter Stress bei jedem Auszug macht. Erfahrungsgemäß könnte der Vermieter nun dennoch Nacharbeiten fordern, die m.E. nicht gerechtfertigt sind.

Im Mietvertrag steht: "Die Wohnung muss gesäubert übergeben werden". Ist dies nur eine andere Formulierung für "Die Wohnung muss besenrein übergeben werden"?

Küche wurde mir vom Vermieter kostenlos überlassen, ich selbst hatte keinen Kontakt zum Vormieter. Ich werde sie aber nicht mitnehmen in die neue Wohnung und würde sie ebenfalls unentgeltlich abgeben. Bin ich verpflichtete sie zu entsorgen, falls der Nachmieter sie nicht übernimmt ?

Nachtrag:

Folgender Worlaut im Mietvertrag:

"Vermietet werden im Haus [Adresse] folgende Räume: 2 Zimmer, mit Küche, 1 Bad, mit Toilette, 1 Kellerraum, als Appartement, wie gesehen."

Somit ist die Küche doch vermietet und Eigentum des Vermieters ?

Hallo Leute,

ich bin vor zwei Monaten aus meiner 3er-WG ausgezogen (Mietvertrag läuft noch bis Ende des Oktober). Die Zimmer dort werden einzeln vermietet. Ich habe also im Mietvertrag mein Zimmer und ein Drittel der Gemeinschaftsräume als Mietsache stehen.

Jetzt haben die Vermieter entschieden, dass die WG aufgelöst wird, da alle ausziehen/schon ausgezogen sind. Das Problem ist, dass ich der letzte verbleibende Mieter in der Wohnung bin und jetzt verlangen die von mir, dass ich die Möbel in den Gemeinschaftsräumen entsorge und alles streiche. Es sind nicht meine Möbel und der Besitzer ist auch nicht auszumachen (die waren schon da, als wir alle eingezogen sind).

Meine Frage ist jetzt: Können die von mir verlangen, dass ich allein mich um alles kümmere? Ich habe ja schließlich nur ein Drittel gemietet. Und wegen des Streichens habe ich auch noch was im Kopf, dass die das gar nicht verlangen dürfen, oder liege ich da falsch? Es würde für mich halt ziemliche Kosten bedeuten, da ich ziemlich weit dahin fahren und wegen der Möbel auch ein Auto mieten müsste.

Danke schonmal für eure Antworten.

Grüße, Luke

Ich bin 18 Jahre alt geworden. Ich habe zuhause richtig Stress. Es ist wirklich nicht mehr erträglich. Und jeder der sagt, dass es halb so wild sei, der hat keine Ahnung. Ich kann einfach nicht mehr und hab auch schon meine Sachen gepackt. Ich gehe noch zur Schule und alles geht solangsam Berg ab. Wo kann ich kurzfristig (morgen) hin? Hab gehört dass ich eine Wohnung beantragen kann und dass sie bezahlt wird. Wie/wo mache ich das? Und wo soll ich solange hin? Möchte nicht in ein Heim oder ähnliches ( es sei den es ist wirklich nur für ein paar Tage/Wochen ) will alleine wohnen und mein Leben in den Griff kriegen. Bitte nur ernste Kommentare und nicht versuchen mir diesen Gedanken auszureden denn ich werde morgen auf jeden Fall hier weg sein. Danke im vorraus

Hallo zusammen,

Ich wohne seit einiger Zeit zusammen mit einem zweiten Hauptmiete und einem Untermieter zusammen. Nun möchte ich ausziehen, was ich im Vorfelde schon meinen Mitbewohnern und dem Vermieter berichtet habe und alle einverstanden waren.

Unser Vermieter ist sehr locker und möchte nur eine Nachmieterstellung und würde dann einen Umschreibungsvertrag aufsetzen.

Nun könnte ich zum 1.11 ausziehen. Einen potenziellen Nachmieter gibt es, jedoch erfuhr ich gestern so nebenbei, dass dieser arbeitslos ist und somit aufgrund der finanziellen Abdeckung nicht in den Hauptmietvertrag aufgenommen werden kann. Daraufhin bot ich an, einen Nachmieter zu suchen, aber der andere Hauptmieter lehnte dies ab und meinte, wir könnten ja einen Untermietervertrag machen bis er eine Arbeitsstelle gefunden hat. Das möchte ich nicht. Ich hafte nicht dafür, dass jemand anderes dort wohnt und ggf die Miete ausfällt.

Leider kam es bis jetzt nicht zu einer friedlichen Lösung. Mir ist bewusst, dass der andere Hauptmieter zustimmen muss (oder liege ich da falsch?). Auf jeden Fall muss das Gänze bis Montag geklärt werden, da dann die Vertragsunterschreibung für die neue Wohnung stattfindet.

Gibt es die Möglichkeit, dass der andere Hauptmieter alleine im Hauptmietvertrag bleiben kann oder muss eine mindest Finanzdeckung vorhanden sein?

Oder könnte der Nachmieter vl doch irgendwie reinkommen? Oder habe ich in dem Fall doch irgendwie das Recht einen anderen Nachmieter zu stellen?

Ich danke für eure Antworten!

Ich bin 16 und möchte ausziehen, aber meine Eltern lassen leider nicht mit sich reden, ich habe echt Probleme Zuhause und werde nicht mehr wie ihre Tochter behandelt, sondern wie ein Dienstmädchen, meine Mutter hat das alleinige Sorgerecht und ich bekomme auf keinen Fall die Zustimmung, ich muss 2h zu meiner Schule fahren um mein Abitur zu machen und weiß, daß ich Schüler bafög bekommen würde, aber den Mietvertrag müsste sie ja unterschreiben, ihr ist schon öfters die Hand ausgerutscht und sie behandelt mich wie ihr Eigentum, ich bekomme nur Vorwürfe und da noch weitere Dinge passiert sind hab ich Depression bekommen und Selbstmordversuche hinter mir, aber sie sieht nichts ein, ich packe Schule und Zuhause nicht mehr und muss mich außerdem im Haushalt und meine Geschwister kümmern , jetzt meine Fragen, wie kann ich ohne ihre Zustimmung ausziehen? Allein oder betreutes wohnen? Kann mir das Jugendamt helfen ohne viel Streß? Kann ich ausziehen ohne ins Heim zu kommen?

Hallo Community,

vorab möchte ich euch sagen, dass diese Frage ernst gemeint ist und ich bitte euch, keine Troll-Kommentare oder sonstiges abzugeben.

So, jetzt zu mir: Zurzeit bin ich 16, meine Schwester ist 15 und gehen beide noch zur Schule. Meine Eltern sind geschieden und unsere Mutter erzieht uns also alleine. Zum Vater gehe ich so gut wie jedes Wochenende zu ihm, in den Ferien etw. länger.

Früher wohnten wir in einem Haus, die gemietet war. Als wir noch Kinder waren, mussten wir dahin, weil uns niemand wollte (Lärm, Krach wegen Kindern etc.), da war der Vater noch dabei und musste hart arbeiten (Gastronomie). In dem Haus wohnten wir ca. 11 Jahre (bei uns also die ganze Kindheit. Meine Mutter hatte vor 2 Jahren einen Job bekommen (sie war Hartz 4 und musste sich Bewerben, sonst kein Geld). Der Vermieter hatte uns schon in der Vergangenheit mit Rausschmiss auf die Straße etc. bedroht und das wäre beinahe sogar passiert.

Sie hat also den Job dann auch bekommen. Früher ist sie hin- und hergependelt mit dem Auto. Danach kam die Info, dass es dort eine Wohnung gibt (in der Nähe von der Arbeit, ist Gastonomie). Das Haus gehört dem Boss. Dann mussten wir dort hinziehen. Meine Schule liegt an dem Ort, also gab es da keine Probleme.

Seitdem meine Mutter da arbeitet (Arbeit direkt nebendran), ist sie Schwach und ist oft auf 180. Die Kollegen haben sie versucht, zu mobben (da sie wissen, das sie keine Chance hat, zu fliehen, da sie sonst ihr Hartz 4 nicht kriegt). Sie verdient nur 350 € (das ist nichts), Rest wird vom Amt bezahlt. Sie machte oft Überstunden und hatte oft die besten Umsätze gemacht (das gefiel den anderen nicht). Wir wohnen in einer Kleinstadt (5000 E.), wo jeder jeden kennt. Über sie wird immer gelästert und das machte sie psychisch krank. Dann gibt es noch einen Under-Boss sozusagen, der in der Kategorie, wo sie arbeitet, er der Boss ist. Sie haben immer versucht, Vorwarnungen zu machen, die natürlich alle gelogen sind.

Unsere Mutter geht jetzt zum Psychiater und es wird nicht besser. fast jeden tag werde ich und meine Schwester beleidigt (Aloch, Spe und sonstwas). Sie droht immer mit Rausschmiss und sagt immer, dass sie es bereut, nicht abgetrieben zu haben.

Ich kann nichtmehr und meine Schwester hat auch GENUG!

Was soll ich tun? Zum Vater können wir nicht, er kann nicht richtig erziehen und nach 2 Wochen ist es nicht viel besser wie bei meiner Mutter. Kann man mit 16 (übrigens bald 17) eigentlich in eine WG ziehen? Der Druck ist wirklich, wirklich zu viel und ich kann meine Mutter nichtmehr leiden sehen. Ich bitte um eure Hilfe!

Zur Info: Meine Mutter hat frei (weil Psychiater) und die Kündigung ist nah. Wir könnten jeden Moment rausfliegen.

...

Mit freundlichen Grüßen, Wolf.

Also wenn die Eltern versterben bekommt man die Wohnung ja automatisch quasi überschrieben, nun möchte mein Papa aber gern ins Altenheim und da meinte sie dann würde es nicht gehen. Jedenfalls nicht so einfach. Ich müsste halt alles einmal angeben usw. Aber auch als Tochter? Das ganze würde bei mir über Hartz 4 laufen und wenn er auszieht soll noch ein guter Freund als WG quasi mit einziehen.

Es dreht sich um die Gagfah.

Hallo liebe Community, Ich weiß das Thema ist oft beackert worden und ich habe auch schon viele Beiträge dazu gelesen, aber noch nichts hat wirklich gepasst. Deshalb verzeiht mir wenn ich etwas aushole... Das Problem: Ich wohne in einer 2er WG, wir sind beide Hauptmieter und ich will zum November ausziehen, da mein Studium beendet ist und ich woanders Arbeit gefunden habe. Das weiß meine Mitmieterin und der Vermieter seit Mai. Weder meine Mitbewohnerin noch der Vermieter wollen einen Aufhebungsvertrag, eine Kündigung oder ähnliches unterschreiben. Meine Mitbewohnerin verbietet mir außerdem, einen Nachmieter zu suchen, aber sie selbst hat "keine Zeit dafür". Mein letzter Ausweg ist also wahrscheinlich, meine Mitmieterin zu verklagen und nach GbR Recht die Auflösung des Mietverhaltnisses zu fordern. Jetzt die eigentliche Frage. Muss ich während die Klage läuft und ich nicht mehr in der Wohnung wohne Miete zahlen? Wenn ja, warm oder kalt? Und kann ich die von mir gezahlte Miete nach gewonnenem Verfahren von ihr als Schadensersatz zurückfordern? Sieht jemand von euch noch einen anderen Weg als diesen? Und bitte sagt nicht reden, ich rede jetzt schon seit Monaten und selbst ein Vermittler hat nichts gebracht. Ich bedanke mich, dass ihr den Roman gelesen habt! :)

Ich wohne mit meiner mutter in einer Mietwohnung und wir haben 2 Katzen und der Vermieter hat erlaubt, dass wir Katzen haben dürfen. Jetzt ziehen wir aus und der Vermieter will, dass wir alle kratz-stellen entfernen. Müssen wir das wirklich machen oder muss das der Vermieter machen.

Hallo Ich bin 23 weiblich und wohne nun schon seid 1 jahr genau mit meinem Freund (wir sind seid 7 Jahren zusammen ) zusammen. Wir wohnen in einer ruhigen Siedlung in einer Dach Wohnung. Unter uns wohnt meine Tante Onkel und Cousin. Zuhause war bei mir immer was los. Ich habe 2 Schwestern (beide 18) meine Mama und Papa. Manchmal war mir daheim echt zu viel los man kam nach der Arbeit heim und immer war irgendwas. Freunde meiner Geschwister waren da, Streit meiner Geschwister mit den Eltern usw. Ich war schon immer gern zu hause aber ich hab mich nun auch richtig auf den Auszug gefreut. Nachdem wir ausgezogen sind hatte ich noch kein so großes Heimweh. Ich hab es genossen die ruhe, keine Diskussionen, man konnte immer kochen was man will und war eben einfach selbstständig. Ich war ca 2 mal die Woche bei meinen Eltern zu Besuch öfter nicht. Seid nem halben jahr nun bin ich jeden tag bei ihnen. Und immer wenn ich da bin möchte ich gar nicht mehr wieder in mein zu hause. Ich vermisse mein altes zu hause so sehr. Ich vermisse es unter meiner Familie zu sein. Ich vermisse das Chaos die Diskussionen. Ich vermisse das immer jemand da ist usw. Wenn man eben nur zu 2 wohnt ist nicht viel los. Außerdem schichtet mein freund daher bin ich auch noch oft alleine. Ich will keinesfalls meinen freund verlassen und wieder nach hause ziehen aber ich werde immer unglücklicher. Kennt das jemand? Hat jemand Tips für mich wie ich das los bekomme? Meine Mama meint ich soll nicht mehr jeden tag kommen. Ich habs schon versucht halte es aber nicht aus :( Brauch Bitte dringend Hilfe ich bin jeden Tag nur noch am heulen :(