Welche Trockenlegung vom Keller ist am Besten?

Wir überlegen ein Endreihenhaus aus den sechziger Jahren zu kaufen. Es ist perfekt, ABER der Keller ist feucht. Normalerweise haben wir uns immer vorgenommen, die Finger von Häusern mit nassen Kellern zu lassen, aber hier stimmt sonst einfach alles. Wir möchten den Keller zum Wäschewaschen, Lagern (Kartons) und evtl. als Partyraum oder PC Zimmer nutzen. Es sind Schimmelflecken/Stockflecken an den Außenwänden, sie sind unterschiedlich hoch, an einigen Stellen sind sie garnicht, an anderen etwas über einen Meter hoch ( vom Boden beginnend). Es gibt ein paar kleinere Salzkristalle. Der FUssboden scheint trocken. Die Besichtigung war erst vorgestern und der Makler konnte uns leider weder sagen, wie hoch das Haus liegt, noch wie der Grundwasserspiegel ist. Natürlich schicken wir noch einen Gutachter herein, aber ich wollte erstmal schauen, welche Möglickeiten es gibt. Bis jetzt habe ich von Innen und Außenversiegelung gelesen und bin verunsichert. Ich habe schon mitbekommen, dass man die Ursache herausfinden sollte. Wir könnten von außen aufgraben, aber dadurch kann es ja passieren, dass das Haus instabil wird. Außerdem habe ich von einer Innenabdichtung (von der ich eigentlich Nichts halte) gehört, die ich doch interessant finde, sie nennt sich I-Bausystem und soll sehr wirksam sein.

Hat irgendwer hier schon seinen Keller ERFOLGREICH trocken gelegt und hat Tips?

Außen aufgraben mit Drainage 100%
Außen aufgraben ohne Drainage 0%
Innen versiegeln mit I-Bausystem 0%
Innen versiegeln mit speziellem Putz 0%
Luftentfeuchter 0%
Wände mit Einspritztechnik versiegeln 0%
bauen, Sanierung
Wohnung riecht schlecht nach dem Schlafen

Ich bin fast 30 Jahre alt und würde gerne wissen ob es an mir liegt das meine Whg nach dem Schlafen komisch riecht. Das man Körperausdünstungen hat in der Nacht ist mir klar, allerdings hatte ich das früher alles so nicht, also der gestank.

Ich pflege mich normal, daran kann es also nicht liegen. Das einzige was ich vermute, ich schwitze mehr in dieser Whg und somit steigt ja auch die Verdunstung an?

Ich schlafe im Winter ohne Heizung, im Sommer sowieso. Kann leider nicht mit offenem Fenster schlafen, da meine Nachbarin genau daneben raucht und sich oft vor dem Fenster aufhält. Ich möchte nicht das sie mich schlafen hört, da ich nachts gerne mal Bäume säge^^ und ich hasse es wenn der Rauch in mein Schlafzimmer geht. Ich lüfte mal mehr mal weniger, aber täglich kippe ich die Fenster mehrmals. Jeden 2. Tag lüfte ich komplett durch.

Wie gesagt rieche ich selbst das ganze nur in meiner Whg. Auch wenn ich mal mittags oder am Abend auf der Couch einschlafe ist der Geruch da. Wenn das Fenster im Schlafzimmer auf ist, zieht der Geruch raus, aber sobald ich wieder zu habe kommt er wieder, ob ich geschlafen habe oder nicht. Mich stört der Gestank selbst sehr und ich muss sagen das ich unter chonischem Schnupfen leide, ich rieche nicht sehr viel. Im Urlaub im Sommer habe ich den Gestank nicht vernommen, ich war 14 Tage im Hotel, dort war es nicht.

Was kann es sein?

Haushalt, Ernährung, bauen, Körperpflege, Geruch

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