Hallo, ich möchte eine Garage auf Pachtgrundstück (ab-)kaufen.

Das war ja zu DDR Zeiten wohl üblich und ist nun weitestgehend geregelt. Die Gesetzeslage ist mir bekannt.

Es wird immer wieder auf einen Drei Seiten Vertrag verwiesen. Ich finde bloß nirgends ein Muster.

Weiß jemand, wo so ein Vertrag zu bekommen ist? Am Besten als pdf ...

Danke

Wie viel monatliche Pacht für einen terrassierten, gepflegten Olivenhain einer Größe von 1177 qm mit 34 kultivierten Olivenbäumen, kann man so ca. in Italien/Ligurien verlangen?

Ich wohne auf einem Pachtgrundstück im Umland Berlin´s, welches ich vor gut einem 1/4 Jahr von einem Rentnerpärrchen anpachtete mit Hinweis und Nachfrage: "ob ich auf dem Grundstück auch auf Dauer wohnen dürfte; schrieb dies auch unter Sonstiges in den Pachtvertrag als Hinweis rein". Gesagt getan, das Pärrchen war damit einverstanden und ich kündigte meine damalige Mietwhg., zog auf das Grundstück ein/um.

Als ich mich nun offiziell auf dem zuständigen Bürgeramt (ist ein anderer zuständiger Landkreis) polizeilich ummelden wollte, kuckte ich nicht schlecht als die Sachbearbeiterin sagte: Da ist eine Sperre drin zu der angegebenen Adresse; ich solle zum Bauamt mal hoch gehn. Dieses bestätigte es nur; da es sich wohl um ein Freizeit.-und Erholungsgrundstück handelt und somit kein Dauerwohnen zulässig ist. Selbst ein Antrag auf Umwandlung würde abgelehnt werden. Meine ggü. wohnenden 3x Nachbarn haben alle Wohnrecht (Altbestand) und sämtliche Post kommt bei mir auch an. Aus dem Pachtvertrag ging das nicht hervor; da steht nur "PACHTVERTRAG zur PRIVATEN NUTZUNG!" Das Grundstück liegt nicht in einer Kolonie; sondern im Aussenbereich direkt als Eckgrundstück einer Bundesstr./Stichstr. !!

Das Problem ist nur in Bezug auf evtl. Neu-Umzug -> Ich habe 7x Hunde (Husky´s, da ich aktive Schlittenhundesportlerin bin) und somit nicht so schnell eine bezahlbare Unterkunft/Grundstück für uns finden werde. - zudem habe ich einen neg. SCHUFA-Eintrag - und werde ab Feb.2016 erstmal arbeitslos sein -> und um mich Rechtzeitig arbeitslos zu melden, brauche ich demzufolge auch eine gültige Meldeadresse....

Eltern geht nicht, die wohnen in Berlin, in einem Hochhaus (2.Zm) und ich muss ja die Hunde auch irgendwie steuerlich ummelden.

Was kann ich tun und wo bekomme ich eine Meldeadresse her ?? Habe im Internet gelesen evtl. bei der Caritas (Wohlfahrtsverbänden)

Da man hier leider keine Garagen mieten kann habe ich vor eine auf Pachtland zu kaufen. Ich habe nun keine Ahnung wie das funktioniert. Der Grundstückseigentümer ist eine Wohnungsgesellschaft. Man sagte mir nur wie hoch die Pacht und Grundsteuer ist. Alles andere soll ich mit dem Verkäufer klären. Der hätte gern Schlüsselübergabe gegen Bargeld.

Sollte ich mir den Pachtvertrag geben lassen? Den müßte ich ja übernehmen soweit ich das verstanden habe. Was sollte man sonst noch beachten?

Hat jemand zufällig einen Sendemasten auf seinem Grundstück und kann mir sagen wieviel Pacht so in der Regel gezahlt wird?

Der Standort ist ein Grundstück nahe der Autobahn und der Mast ist ca. 30-50 m hoch.

In der Umgebung befindet sich keine nennenswerte Stadt - nur ein paar kleine Dörfer und die Autobahn halt.

Hallo, ich stehe mit meinem Pferd in einem Stall der von den damaligen Pächtern (vor 20 Jahren) gebaut wurde. Die Pächter haben den Stall irgendwann (aus Altersgründen) verkauft. Der derzeitige (ich nenne ihn mal ) "Stallmanager" kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten, repariert, kontrolliert und guckt nach dem Rechten. Den Pferden geht es dort sehr gut. Allerdings kam nun heraus, dass nachdem die alten Pächter weg sind, der Pachtvertrag erloschen (?) bzw gekündigt wurde und wir nun seit 1 Jahr ohne Pachtvertrag dort sind. Wir zahlen natürlich die ganze Zeit schon Pacht, allerdings ohne rechtliche Grundlage. Nun hat der Verpächter einige Forderungen gestellt und wenn wir diesen nicht Zustimmen (Zb. will er mehr Geld und unseren Reitplatz für fremde Reiter mit Pferden zugänglich machen, den die alten Pächter für 30 000DM gebaut haben) wird er keinen neuen Vertrag mit uns machen und uns sozusagen auf die Straße setzen. Er meint, dass alles was auf dem Grundstück stehen würde ihm gehören würde. Stimmt das? LG

Hallo Freunde,

meine Frau hat von ihrem kürzlich verstorbenen Vater ein recht großes Gartengrundstück geerbt. Dies ist nun auch notariell per Grundbuch ihr Eigentum.

Das Grundstück wird derzeit von 4 Pächtern genutzt. Zwei davon haben einen Pachtvertrag Ein Weiterer hat eine mündliche kostenfreie Überlassung vor vielen Jahren bekommen, pflegt sein Teil des grundstücks vorbildlich, ist aber nicht an einem Pachtvertrag interessiert... und der Vierte hat es von einem ebenfalls verstorbenen Pächter kostenfrei zur weiteren Nutzung überlassen bekommen (scheinbar auch mündlich).

Nun wollen wir das Ganze rechtlich absichern, es wären also sicher neue Pachtverträge notwendig. Welche Papiere und Abmachungen wären noch notwendig?

Einer der Pächter möchte eine massive Laube nutzen und für sich sanieren und renovieren. Einer der anderen hat auf seinem gepachteten Land ein kleines Blockhaus errichtet, das nicht im Pachtvertrag steht, nur ein Schuppen war damals angegeben.

Wir zahlen derzeit den Strom, die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung für die massive Laube. Wir nutzen aber selbst nichts an und auf dem Grundstück. und erhalten pro Jahr derzeit nach den alten Verträgen nur 150 Euro Pacht von allen zusammen. Also ein Minusgeschäft.

Dürfen/Müssen die Pächter ihre Häuschen selbst versichern? Wer kommt für die Stromkosten auf? Wie ist die Rechtslage, wenn dort jemand zu Schaden kommt, der laut eigener Aussage nur eine mündliche Abmachung hat? Wie ist die Rechtslage, wenn der Pächter ein Häuschen gebaut hat und der andere alles selbst saniert an seiner Laube? Wie sind dann die Besitzverhältnisse?

Es ist ein bißchen kompliziert, aber vielleicht weiß jemand Rat?

Hallo.

Mein Exmann und ich haben ein Häuschen auf einem Pacht Grundstück und haben die Jahrespacht jedes Jahr bar an den Verpächter gezahlt. Nun hat mein Exmann eine Rechnung bekommen, in der steht, dass bei dem durchschauen der Bücher aufgefallen sei, dass 2013 und 2014 keine Pacht eingegangen sei.....Nun hat mein Exmann die Quittung nicht mehr...was nun? Der Verpächter ist für seine Dreistheit bekannt. Was machen wir, wenn er ernsthaft behauptet kein Geld bekommen zu haben? Wir hoffen ja noch darauf, dass er nur die Kontoaktivität geprüft hat und wenn wir sagen, dass wir bar gezahlt haben alles OK ist.

Guten Abend,

seit dem 01.10. ist die Pacht für ein Ackerstück fällig. Leider hat der Pächter die Zahlung bislang nicht geleistet. Zweimal mahnte ich telefonisch dem Pächter die Zahlung zu leisten. Zum letzten mal am letzten Sonntag. Jetzt habe ich vor den Pächter schriftlich zu mahnen und ihm eine Frist von sieben Tagen zu geben und ihm zu Not mit juristischen Schritten zu drohen.

Wäre dies angebracht?

Hii Was versteht man unter "pachten" im Bezug auf Pferde? Was ich darüber weiß: -es ist fast wie ein eigenes Pferd allerdings kauft man es nicht -man muss Unterstellkosten und Futter zahlen -es darf "Zuhause" im Stall stehen -man darf auf Turnieren usw. auftreten

Aber wie sieht es mit Versicherung, Schmied, Tierarzt usw. aus?

Lg

Wir möchten ein größeres Grundstück (ca. 3.000 m²) einem Halter von 3 Pferden als Weideland zur Verfügung stellen. Das Grundstück ist eingezäunt, Wassernutzung (Wasseranschluss) vorhanden, jedoch (noch) kein Unterstand für die Tiere. Der Tierhalter möchte hier die Pferde im Wechsel zu einer anderen Weide nutzen, um stets genügend Grünfutter vorrätig zu haben. Was können wir jedoch hier an (realistischer) Pacht pro Jahr erwarten? Wir möchten hier keinen großen Gewinn erwirtschaften, sondern erwarten lediglich einen Beitrag zu unseren Kosten (Wasser, Reparatur von Zäunen, Abgaben an die Kommune etc.)

Hallo,

folgender Sachverhalt steht jetzt bei uns zur Debatte... Wir haben einen Garten gekauft..Die Vorbesitzer haben schon die jährliche Pacht bezahlt..auch ein Nachweis ist da... Müssen wir nach übernahme des Gartens die Pacht nochmal bezahlen? Wäre ja dann doppelt..

Bitte um Rat...

Guten Tag, wir haben folgendes Problem: Wir möchten ein Baugrundstück in einem Wohngebiet kaufen, das der jetzige Eigentümer seit 15 Jahren einer Person überlassen hat. Laut Eigentümer gibt es keine Verbindlichkeiten, auch keine schriftliche Pacht. Er hat lediglich erlaubt, dass sein Grundstück genutzt werden kann und bekommt auch kein Entgelt hierfür (Pacht). Der Nutzer/ Pächter hat hauptsächlich Spermüll auf dem Grundstück gelagert. Es ist verwildert und nur an 2 kleinen Stellen kann man sehen, dass Gemüse angepflanzt wird. Er hat das Grundstück eingezäunt und abgeschlossen. Der Eigentümer hat nun den Pächter darüber informiert, dass das Grundstück verkauft wird und dieser hat ihm zugesichert (auch nur mündlich), dass er dieses in 6-8 Wochen räumen wird. Da unser Notartermin nun nächste Woche stattfindet, wissen wir nicht, ob wir etwas beachten müssen. Muss ein gesonderter Punkt in den Notarvetrag? Evtl, dass der Eigentümer den Pachtvertrag gekündigt und eine Frist gesetzt hat? Wir wussten bisher nichts von einer Pacht, da der Eigentümer nie von Pacht sprach. Handelt es sich überhaupt um eine Pacht, wenn die Nutzung kostenlos ist? Was können wir tun, wenn der Pächter das Grundstück nicht räumt? Haben wir als neue Eigentümer überhaupt Rechte? Können wir erst in 2 Jahren bauen? Wenn überhaupt... Wir würden gerne in Absprache mit dem Pächter das Schloss austauschen, sodass er noch räumen kann und wir mit Vermesser und Baufirma unser Grundstück betreten können. Wir würden ihm auch die Möglichkeit geben, das Gemüse zu ernten, denn unser Bau sollte erst im Herbst starten. Nur leider gelingt und keine Kontaktaufnahme und wir sind so verunsichert, dass wir nicht wissen, ob wir das Grundstück kaufen sollen.

Zum Gruße,

Ich habe über ebay Kleinanzeigen ein Angebot für den Verkauf eines "Gartens mit Gartenhaus (350m²) gefunden. Was ich mich frage ist, ob man mit dem Kauf auch das Grundstück besitzt, oder nur das was sich darauf befindet, also das Haus, Bäume, etc. In der Anzeige steht ja direkt: "Zum Verkauf steht ein Garten mit Garten Haus... 350m²". Es steht ja auch über Ebay Kleinanzeigen drin und nicht über einen Verein o.ä. Kaufe ich also auch das Grundstück, oder muss ich dennoch Pacht bezahlen?

LG

Kann ich auf Pachtland die Bäume(Birken)fällen????

Seit vielen Jahren verfolge ich die Idee, eine Mischung aus Restaurant, Café und Tanzlokal zu eröffnen. Mein Konzept beantwortet bisher zwar Stilfragen, Speisekarte, Zielgruppe, welche Werte den Laden ausmachen, nun möchte ich gerne einen Businessplan erstellen. Dazu fehlen mir bisher jegliche Ansätze und ich möchte euch bitten (wenn es euch möglich ist), mir aus Erfahrung grobe Beispiele zu nennen und welche laufenden Kosten in etwa (pro qm) auf einen zukommen können.

• Welche Kosten kommen grob auf einen zu? Kauf einer Küche, Einrichtung, Genehmigungen?

• Was mag die Pacht in Hamburg/Münster/Berlin in etwa pro qm kosten?

• Was muss man monatlich an die Gema zahlen, wenn man Musik spielen möchte?

• Welche Versicherungen sind nötig und wieviel ist das monatlich?

• Welche laufenden Kosten gibt es generell, auf die man achten muss?

• Welche Formeln gibt es, um in etwa auszurechnen, wieviel Mindestumsatz man täglich haben muss, um die laufenden Kosten zu tragen und ggf einen Kredit für die Einrichtung abzuzahlen?

Es ist mir bewusst, dass fast alle Kosten von der Lage, Größe des Ladens so wie von regionalen Regelungen und anderen Faktoren abhängen, es geht mir wirklich um einen sehr groben Überblick, so dass ich mich nach und nach einzelnen Kostenpunkten ausführlicher widmen kann.

Für die Fertigstellung eines überzeugendem Konzepts, einen Businessplan usw plane ich in etwa mit einem Jahr, ggf werde ich auch in der geplanten Gegend selber Arbeit im der Gastronomie suchen, um mir dort einen besseren Eindruck zu verschaffen. Es geht mir momentan in erster Linie um die generelle Frage des Mindestumsatzes und der Machbarkeit bzw darum, wie groß der Berg ist, den ich erklimmen möchte.

Wenn das hier ein Wunschkonzert wäre, wünschte ich mir eine fiktive Aufstellung á la "Peter S. aus Hamburg hat ein Lokal mit 135qm und bezahlt monatlich soundsoviel, aufgeteilt in folgende Posten" usw...

Liebe Grüße und jetzt schon vielen Dank für Eure Unterstützung,

FAQir

Mein Mann und ich haben ein großes Ackerland vererbt bekommen und erhalten dafür derzeit jährlich ca. 21.000 EUR Pachteinnahmen. Wie hoch werden da die Steuern für sein? Ich habe irgendwo gelesen, bis ca. 8.000 EUR Gewinn im Jahr muss man gar nichts an Einkommenssteuer zahlen und danach steigert sich das prozentual zum Gewinn, kann aber nichts genaueres finden...

Ein ältere Frau mit 89 Jahren möchte ihren Garten abgeben, den Sie seit 45 Jahren hat. Als Sie den Garten bekommen hatte, stand eine kleine Hecke, keine Laube und noch keine Bäume. Jetzt ist die Hecke groß, es stehen 3 Bäume und eine Laube. (Hecken und Lauben sind auch bei anderen in der Gartengemeinschaft vorhanden) 2002 hat die Gemeinschaft Sie eine Änderung im Pachtvertrag unterschreiben lassen das Sie den Garten bei Abgabe wieder in den Ursprünglichen Zustand bringen muss. Jetzt verlangt die Gemeinschaft, das die Laube mit Fundament entfernt werden muss. Das die Bäume bis 3 cm unter die Erde abgetragen werden sollen und das die Hecke ausgegraben werden soll. (Hecke sind ca. 40 m).

Bei uns in Hanau wird eine neue Tankstelle verpachtet. Nun hört man vieles und nichts Genaues. Ist das ein guter Job?

Guten Tag, ich habe eine Frage. Wir haben uns kürzlich einen Wohnwagen mit Vorzelt auf einem Campingplatz gekauft. Der VOrpächter hat seine Pacht bis zum Ende August 2013 bezahlt und wir können diesen Platz dann übernehmen. Der Verpächter sagt allerdings es würde eine einmalige Übernahmegebühr von 500€ anfallen... Im Internet ist das nirgendwo beschrieben und in den Verträgen vom Vorpächter nicht erwähnt. Auf die Frage warum man diese Gebühr zahlen muss antwortete der Verpächter, da der VOrpächter die Pflicht hat, dass angemietete so zu hinterlassen wie vorgefunden müssten wir diese Gebürh zahlen. Ich habe das Gefühl da will uns jemand über den Tisch ziehen.

Freue mich über Rückmeldungen!!

Hi Leute...ich würde mir gerne bei jemandem ein Stück Garten pachten. Wieviel kostet sowas? Was darf ich da dann alles machen?

Guten Tag liebe Community, Ich habe mich die letzten Tage viel erkundigt über die Bewerbung um eine Jagdpacht, allerdings habe ich nirgends herausgefunden ob man sich fùr mehrere Gebiete bewerben kann in verschiedenen Gemeinden?

Denn die Chance bei einer Bewerbung gleich gnommen zu werden ist doch sehr gering.

Meine größte sorge ist nämlich bei mehreren Bewerbungen, dass ich dann auch mehrere Gebiete pachten muss, da ein Gebot bindend ist.

Vielen Dank für eure Hilfe Caesp09

Hallo Community! Meine Freundin und ich haben vor eine Wiese zu pachten ( für unsere Pferde). Dabei wollen wir noch eine Hütte hinstellen damit die Pferde einen Dach überm Kopf haben. Am Tel. sagte der Pächter dass die Wiese ein Wasserschutzgebiet sei und er glaube dort nur eine kleine hütte (3m x 3m) erlaubt ist. Meine Frage: stimmt das? ich mein da passt vllt nur ein Pferd rein...

Ich bedanke mich schonmal :)

Hallo gemeinde, habe da mal eine recht interessante frage hoffe ich.

Habe mir vergangenes Jahr ein Pachtgarage zugelegt, für die ich jährlich 90euro Pacht zahlen muss. Da aber keiner die Garagen so einfach abgibt und man in der Warteschlange bei der Wohnungsgesellschaft die das verpachtet nie eine bekommt, habe ich mich unter den Mietern umgehört und tatsächlich jemanden gefunden der seine Garage verkaufen wollte.. habe sie auch verkauft und alles aber nun ist mir zu ohren gekommen das die Garage nicht verkauft werden darf nur an den Vermieter zurück gegeben werden könne wenn kein Interese mehr bestände. Nun meine Frage, muss ich dem Verkäufer der Garage nun noch das Geld geben oder ist das hinfällig??

Ist es Rechtens, dass ein Pächter für ein Freizeit.-und Erholungsgrundstück wo Dauerwohnen im Pachtvertrag strengstens untersagt wird, eine Zweitwohnsitzsteuer ggü. der zuständigen Gemeinde entrichten muss ?? Zudem kommt doch dann bestimmt auch noch die GEZ Gebühr dazu, obwohl er sich ja nicht Mal dort dann polizeilich melden darf.

Es geht um 1995qm Grünland,bzw.Weideland,195qm Fließgewässer und 559qm Schutzfläche. das würden wir gerne verpachten. wieviel pacht kann man dafür nehmen???? das grundstück liegt in Brandenburg

Wie viel € kostet eine Wertermittlung / Schätzung beim Kleingartenverein nach dem Bundeskleingartengesetz?

Nach meiner Kündigung des Pachtverhältnisses (Verein in Hessen) steht eine Wertermittlung an.

Weder in der Satzung, noch in anderen Unterlagen steht ein Betrag.

Der Vorstand verlangt von mir hierfür 100 € in bar, am Tag der Wertermittlung.

Auf Rückfragen wurde mir nur mitgeteilt, dass der Betrag nirgendwo festgelegt sein muss und aktuell 100 € beträgt und diesen muss ich bar aushändigen sonst werde ich nicht aus dem Vertrag entlassen.

Weil nirgendwo etwas geregelt ist und dieser Betrag willkürlich erscheint und auch „bar“ ohne Rechnung zu leisten ist, ist das sehr merkwürdig. Vor allem, weil sonst alles sehr genau aufgelistet ist, jede Pflanze, jeder qm und Stein.

Kann mir jemand bitte Infos dazu geben? Insbesondere wie viel diese Wertermittlung in der Regel kostet(es muss Höchstbeträge geben).

Abend Leute^^

Also wir haben seit 3 Jahren einen Garten verpachtet, aber der Pächter ist umgezogen und seit etwa einem Jahr nichtmehr zu erreichen, Pacht hat er seitdem ebenfalls keine mehr gezahlt. Der Garten ist sichtlich ungepflegt, die Hecken wuchern alles zu und das Gras stand mir im Sommer bis zur Hüfte(bin etwa 1,90 groß). Das Tor stand offen, der Schuppen und die Laube waren ebenfalls nicht abgeschlossen. Darf ich nun einfach eine Kette mit Schloss vor das Tor machen und die Türen absperren? Außerdem würde ich im Sommer gern eine Feier im Garten organisieren und ihn deshalb wieder Pflegen. Könnte ich Probleme bekommen wenn ich einfach anfange im Garten zu arbeiten und ihn selbst wieder zu nutzen?

Viele Grüße und 'nen schönen 3. Advent Stylist

Hallo

ich habe einen Campingplatz gepachtet. Alle Plätze haben einen eigenen Stromzähler welche seit 40 Jahren nicht mehr ausgetauscht wurden.

Nun erhöhen sich jedes Jahr die Einheiten, letztes Jahr noch 0,36 € / kWh dieses Jahr schon wieder 0,39 € / kWh.

Finde ich an sich schon ziemlich teuer. Darf die Verwaltung das? Uns den Strom immer teuerer verkaufen? Wechseln kann ich wohl schlecht :))

Und 19,50€ Grundgebühr für einen Uraltzähler? Find ich auch sehr frech :(

Meine Mutter und ich haben im März Äckerfläche geerbt. Es besteht ein mündlicher Pachtvertrag. Die Pacht ist am Pachtjahresende am 30.09. fällig. Bei der Bank habe ich recherchiert wann der Pächter die letzte Pacht überwies. Laut Bank war das der 10. Oktober. Wie soll ich das interpretieren?

Hallo ihr Wissenden,

ich habe seit 01.08.11 einen kleinen Garten. Ich habe damals den Mitgliedsantrag ausgefüllt, aber dann nie einen Pachtvertrag oder die Gartenordnung bekommen.

Da aber zum Einen ständig irgendwelche Leute meinen Garten ohne Erlaubnis während meiner Abwesenheit betreten und Steine geklaut werden und zum Anderen der Vorstand an jeder Kleinigkeit im Garten rumnörgelt, möchte ich nun aus dem Garten raus. Ich habe da keine Erholung, wie es eigentlich sein sollte.

Wie komme ich da raus? Reicht eine formlose Kündigung zum Ende August 2012 zu?

MfG Trabi

Ja, suche alternativen zum herkömmlichen Wohnen.

Geld für ein Haus im Wald hab ich leider nicht :) Dennoch das bestreben mich zu verwirklichen und Naturnah zu leben.

Zum Beispiel auf einem Pachtgrundstück mit Ferienhaus oder so ähnlich.

Was muss man beachten. Welche Regelungen gibt es.

(Auch nur als Zweitwohnsitz denkbar)

Hallo! Wer hat einen Stall gepachtet und verrät mir seine Pachtpreise. Zb. Scheune etwas Land mit oder ohne Weiden. Was würdet Ihr für 150m2 gepflasterte Hoffläche im Monat nehmen? Pächter stellt 5 Pferdeboxen auf diese Fläche. Wäre schön wenn viele schreiben damit ich einen kleinen Anhaltspunkt habe VIELEN DANK IM VORAUS

Hallo meine Frage heute an alle Leute, die sich etwas mit Grundstücke, Pacht etc... auskennen:

Ich habe ein Grundstück für mein Hundetherapiezentrum gefunden, doch dort stehen sehr viele Bäume (ein halber Wald). Nun habe ich gehört, dass ich irgendwo neue Bäume pflanzen muss, wenn ich diese auf meinem Grundstück entfernen lasse, stimmt das? Wenn ja könnt ihr mir eventuell Nachweise (die ich dann ggf meinem Anwalt vorzeigen kann) .

Danke!

Ich könnte ein Haus auf Pachtland kaufen.Nun will der Typ ziemlich viel Geld dafür haben.Das ist also kein Schrebergarten sondern ein kleines Häuschen auf einem Gelände das von der Gemeinde verpachtet wird.Auch wenn man als Pächter ein Vorkaufsrecht hat bleibt natürlich die Unsicherheit was wohl geschehen kann falls sich die Gemeinde von den Grundstücken trennen möchte. Sollte ich dann das Grundstück nicht bezahlen können:...Muss ich dann das Haus abreißen?Ist man erstmal soweit geschützt wie ein Mieter in einer Wohnung?Schliesslich ist das dann ja unser Lebensmittelpunkt.Muß ich also z.B. darauf achten,daß das eine anerkannte Meldeadresse ist? Auf was würdet ihr noch achten wenn ihr sowas anpackt?Über viele Antworten würde ich mich sehr freuen.....

Ich habe eine dauercampingparzelle und bin nun mit der Pacht fällig. Die Pacht wird für 1 Jahr im Voraus gezahlt. Das schlägt dann mit 1400 Euro zu Buche und ein großes Loch in die Haushaltskasse. Frage: Muß ich die Pacht 1 Jahr im Voraus zahlen oder kann ich das von mir aus einfach stückeln.Gibt es da evtl. eine neue Rechtssprechung.Denn ich zahle die mIete meiner Wohnung ja nun auch nicht 1 Jahr im Voraus. Danke schon mal

Darf ein Verpächter jeten Tag wenn niemand da ist, ins Lokal das man gepachtet hat um nach dem rechten zusehen?

Hallo,

Wollte mal eure Meinung hören, vielleicht kennt sich ja jemand damit aus :)

Findet ihr 2000 Euro pro Monat günstig/zu teuer/ok für: Reithalle (Größe weiß ich nicht genau aber ziemlich groß), Reitplatz, kleiner Abreiteplatz, Waschplatz, Koppeln (leider auch keine genaue ha-Angabe...), Reiterstübl, glaube 2 oder 3 Stallgassen (Boxenanzahl ebenfalls keine genaue Angabe, müssten so ca. 15-25 sein), Strom und Wasser inbegriffen.

Tut mir Leid, sind leider keine genauen Angaben, aber es gibt doch sicher Richtlinien, nach denen sich der Preis richtet?

Hallo, wir wollen ein Baugrundstück kaufen, bei dem noch in DDR-Zeiten ein Pachtvertrag geschlossen wurde. Der Pächter zahlt im Jahr nur 150 € und hat den Vertrag bis 2016. Wir wollen sofort bauen. Auf dem Grundstück steht eine kl. massive Baracke.

Frage 1. Kann ich wegen Eigenbedarf noch vor 2016 kündigen?

Frage 2. Um wieviel Prozent könnte ich die Pacht erhöhen?

Frage 3. Muss ich dem Pächter eine Abfindung zahlen wenn er noch vor 2016 raus soll und wonach richtet sich diese. Wir wollen die Baracke nicht und würden diese eh abreißen. Wird das bei der Abfindungsberechnung durch das Gericht berücksichtigt?

Frage 4. Wenn ich jetzt aber rechtzeitig zum Jahr 2016 kündige, muss ich dann auch noch eine Abfindung zahlen?

Ich möchte so schnell wie möglich bauen, aber muss mir sicher sein können, den Pächter runter zu bekommen, ohne enorme Abfindungen zu zahlen. Bin für jede Antwort dankbar.

Danke

Hallo!

Folgendes Problem: Meine Mama hat einen bungalow auf Pachtland gebaut. Nun wurde im Nebengrundstück ein neuer Bungal9ow errichtet und im Bungalow meiner Mum fließt nun kein Strom. Wie sich heraus gestellt hat, wurde beim Aufbau des neuen Häuschens in die Stromleitung für unseren Bungalow gehakt.

Wer zahlt jetzt aber den Schaden? Es muss ne neue Leitung gezogen werden etc. Das ist nicht billig, meine Mama sieht es nicht ein dies zu zahlen. Ist der Verpächter oder der Schadensverursacher nun dafür verantwortlich?

Danke für Eure Hilfe!

Hallo,

folgendes Problem:

Wir haben einen großen Garten, der deswegen in zwei verschiedenen Pachtverträgen organisiert ist.

Ein Teil gehört meiner Mutter, der andere Teil ging nach dem Tod meines Opas an die Oma über. Jedoch ist sie nicht mehr in der Lage im Garten viel zu machen. Deswegen bleibt der Großteil der Arbeit an meiner Familie hängen.

Was wäre denn nun,wenn meine Oma irgendwann verstirbt? Wie verhält es sich dann mit dem Pachtvertrag? Meine Oma hat noch zwei weitere Töchter, die dann sicherlich ein Anrecht auf die Gartenhälfte hätten. Somit müsste die Gartenhälfte durch drei Kinder geteilt werden. Geht ja aber schwer.

Da die Geschwister wegen des lieben Geldes verstritten sind,wäre eine gütliche Einigung schwer. Da ich und meine Familie aber nun Arbeit und Geld investieren, wollen wir im Falle des Todes natürlich den Garten komplett übernehmen.

Weiß jemand,ob Pachtverträge vererbt werden können? Und würde hier ein kleines Schriftstück meiner Oma genügen,dass im Falle ihres Todes der Pachtvertrag an ihre Enkel übergehen soll???

Hallo, 

ich brauche mal einen Rat - es geht um meinen Pachtgarten in einer KGA.

Die Jahresendabrechnung war am 10. März fällig - ich habs irgendwie verschwitzt. Ist jetzt nicht gerade schön, aber wir hatten viel Stress und da ging das unter.

Nun hat der Vorstand der Kleingartennazis mir heute die erste Mahnung geschickt und ich dachte mich trifft der Schlag:

"Zahlen Sie den Betrag sofort bei "blablablaBank" ein. Die Medien (Wasser und Strom) sind ab sofort abgestellt. Nach Eingang des Betrages wird wieder zugeschaltet."

Nun machen Wasser und Strom ja nicht mal ein Drittel des Betrages aus, und das ist die erste Mahnung. Dürfen die mir also sofort alles abklemmen?

Bitte nicht falsch verstehen - mein Fehler, dass ich das Zahlungsziel übersehen hab, ich hab auch vor, das umgehend zu bereinigen, aber trotzdem - dürfen die mir einfach Wasser und Strom abstellen?

In der Satzung steht nix dazu!

Bin für kompetente Aussagen dankbar.

ich möchte eine wiese von 10 ha verpachten. wie viel kann ich da im monat nehmen? ich habe da leider keine ahnung.

Hallo, ich habe vor ein Grundstück mit Ferienhäuser zu pachten. Für meine (Vorab-)Kalkulation interessiert mich, welche Versicherungen ich dazu benötige.

Vielen Dank für Eure Antworten!

Gruß Erik

Hallo zusammen. Mein Anliegen ist folgendes. Wir hatten einen uralten Bauerngarten mitten in einem schönen Ortskern. Alte Kirsch, Birnen und Quittenbäume etc. Nun hat meine Oma den Garten, weil diesen keiner weiter pflegen wollte und ich noch zu klein war um das Grundstück zu übernehmen eben diesen an unsere Gemeinde via Erbpacht verpachtet. Keine drei Wochen später wurden alle Bäume, ein kleines sehr altes Gartenhaus (von 1907) platt gemacht und als dies noch nicht Grund genug wäre zur Aufregung eine ca. 20 cm hohe Schicht zementierten Schotter auf das ca. 2000 m² große Grundstück verteilt und mit Walze geplättet. Da der Garten direkt neben dem Friedhof liegt, wird dieses einst so schöne und verträumte Grundstück mit Kontainern vollgestellt. Wer kann mir dabei helfen, ob unsere Gemeindeverwaltung das Recht hatte dieses Juwel zu zerstören. Danke im Voraus für eure Ratschläge. Bitte um Fakten, da man aus dem Bauch heraus nicht weiterkommt.

Ralph

.....und nimmt einfach mal eben so einen Teil der Hecke mit? Es geht um unseren Garten den ich obligatorisch, aber auch handschriftlich Unterzeichnet, für 10 Jahre (pro Jahr 1,-) von unserem Vermieter gepachtet habe. Ich komme heute morgen in den Garten und falle fast um, wie ich sehe das ein Teil der großen Hecke fehlt! Es gibt zwar keine ausdrückliche Abmachung, das er den Garten nicht einfach so betreten darf, aber man hätte doch wenigstens bescheid sagen müssen, oder?!

Hallo Gemeinde der Wissenden, wie sieht das aus? Ist es möglich dauerhaft im Schrebergarten samt Laube zu wohnen und diesen als Erst- Wohnsitz anzumelden? Ist / wird das geduldet oder evtl. sogar erlaubt?
Denn der Grund ist ja meist, oder gar immer gepachtet. --> Oder liege ich da falsch?

Im nächsten Jahr läuft die Pacht für die Grabstelle meiner Großeltern aus. Ebnet der Friedhof das Grab automatisch ein oder muss ich das in Auftrag geben? Was mache ich am besten mit dem Grabstein? Mit welchen Kosten muss ich rechnen? Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo, vor einigen Monaten habe ich eine Wiese gekauft. Auf dieser Wiese steht auch eine Scheune. Nun hat sich jemand bei mir gemeldet, der diese Scheune und einen Teil des Grundstücks vom Vorbesitzer gepachtet hat. Davon war mir beim Kauf aber nichts bekannt. Auch dem Notar nicht. Dieser Pächter möchte nun eine Zahlung von mir, damit er auf die Nutzung der Scheune verzichtet. Falls ist nicht zahle, wird er den Kaufvertrag nichtig machen lassen. Wie sind meine Chancen im Streitfall?

Ich habe einen Kleingarten gepachtet, den ich schon vor 2 Jahren aus Zeitgründen kündigen wollte. Die 6 Monate bis Ende November hatte ich auch brav eingehalten. Der Vereinsvorstand teilte mir daraufhin aber mit, dass ich nur dann aus dem Vertrag aussteigen kann, wenn ich einen Nachpächter bringe und bis dahin müsse ich weiter zahlen. Da ich den Garten gerne mag und genau gegenüber wohne habe ich halt weiter gemacht so gut es ging. Nun will ich aber wegziehen und deswegen entsteht erneut die Frage nach der Kündigung. Es muss doch möglich sein? Und diese Klausel mit dem Nachpächter habe ich auch nicht gefunden. Geht es anderen ähnlich? Muss ich zur Rechtsberatung der Verbraucherzentrale? Oder nur standhaft genug sein?

Hallo... ich hab mal ne frage... lohnt es sich heutzutage eine Tankstelle zu pachten?? hat da jemand erfahrung?? spiele gerade mit dem gedanken weil ich die möglichkeit dazu hätte, nur kein eigenkapital.... danke

Wir haben ein Grundstück gepachtet, das direkt an unser kleines Grundstück angrenzt. Auf diesem gepachteten Grundstück steht eine alte Birke, die offensichtlich nicht mehr ganz gesund ist. Sie verliert viele Äste (immer mal wieder sind auch etwas größere Äste darunter), macht einen morschen Eindruck und wird auch von Jahr zu Jahr schiefer. Wir haben das Thema immer mal wieder mit den Verpächtern angesprochen, die sehen aber keine Notwendigkeit zu handeln. Der Baum ist so groß, dass er unser Haus beschädigen könnte, wenn er bei einem Sturm in die "falsche" Richtung fallen würde. Bislang haben wir sogar angeboten, die Kosten zu übernehmen. Kann mir jemand einen Tipp, wie da die Rechtslage ist? Wer haftet im Schadensfall? Wer ist für die Sicherheit des Baumes verantwortlich? Die Birke ist schon viele Jahrzehnte alt, das Grundstück haben wir aber erst vor 4 Jahren gepachtet. Im Pachtvertrag steht nichts zu dem Thema. Muss der Verpächter für die Sicherheit des Bewuchses sorgen oder bin ich zuständig?

Hallo! Wir haben evtl. die Möglichkeit von unserem Nachbar ein Stückchen Garten zu pachten. Es sind nur knapp 100 qm. Es ist nur Rasenfläche, ohne Strom oder Wasseranschluß. Wir leben auf dem Dorf in Niedersachsen (Großraum BS). Welche Höhe der Pacht wäre angemessen. Wer kennt sich aus? Danke für Eure Infos und Tipps.

interssiert mich nur mal so, weil gerade gefragt wurde, ab wann es sich lohnt einen zu pachten.