Hallo, wir wollen ein Baugrundstück kaufen, bei dem noch in DDR-Zeiten ein Pachtvertrag geschlossen wurde. Der Pächter zahlt im Jahr nur 150 € und hat den Vertrag bis 2016. Wir wollen sofort bauen. Auf dem Grundstück steht eine kl. massive Baracke.

Frage 1. Kann ich wegen Eigenbedarf noch vor 2016 kündigen?

Frage 2. Um wieviel Prozent könnte ich die Pacht erhöhen?

Frage 3. Muss ich dem Pächter eine Abfindung zahlen wenn er noch vor 2016 raus soll und wonach richtet sich diese. Wir wollen die Baracke nicht und würden diese eh abreißen. Wird das bei der Abfindungsberechnung durch das Gericht berücksichtigt?

Frage 4. Wenn ich jetzt aber rechtzeitig zum Jahr 2016 kündige, muss ich dann auch noch eine Abfindung zahlen?

Ich möchte so schnell wie möglich bauen, aber muss mir sicher sein können, den Pächter runter zu bekommen, ohne enorme Abfindungen zu zahlen. Bin für jede Antwort dankbar.

Danke