Hallo,

kurze Eckdaten: Mein Einzug: 01.07.14

Abrechnungszeitraum der Rechnung: 01.07.14 bis 30.04.15 (10 Monate)

Gartenpflegearbeiten wurden getätigt im Feb/März 2014, Rechnung ebenfalls im März 2014.

Muss ich diese Kosten tragen?

Kommt es dabei evtl. auf den üblichen Abrechnungszeitraum an? Ich nehme an, dass dieser immer vom 01.05.XXXX bis zum 30.04.XXXX geht.

Angenommen, das stimmt, dann lägen ja die Rechnung sowie die erbrachte Leistung des Gärtners in dem vorherigen Abrechnungszeitraum, was bedeuten würde, dass

a) die Leistung / Rechnung VOR meinem Einzug entstanden sind

b) die Leistung / Rechnung im Abrechnungszeitraum VOR "meinem" Abrechnungszeitraum entstanden sind.

Ich habe bereits beim Hausverwalter angefragt, wie der übliche jährliche Turnus der Abrechnung ist...

Danke für eure Hilfe

Hallo, normal kommt ja die frage ob man bei einer Betriebskpstenabrechnung das Guthaben behalten darf. Bei mir ist es etwas anders ich möchte wissen warum ich es behalten darf hatte damit gerechnet das alles weg ist bzw das ich keine Leistung erhalte.

Es ist so ich wohne in einer Wohnbaugesellschaft seit letztes jahr im Juli zahlt das Jobcenter die komplette Miete ausser natürlich strom. Die Dame hat gemeint wir haben ein Guthaben von 423 euro das sie aber nur mit freigabe vom jobcenter auszahlen darf weil letztes jahr das halbe jahr die miete vom jobcenter gezahlt wurde das sie weis wieviel und ob sie es mir überhaupt auszahlen darf aöso bin ich mit meiner abbrechnung auf das jobcenter.

Ein paar Tage später hab ich das komplette geld am konto gut da hte ich dann stelöen se halt ketzt 2 1/2 mal die leistung ein. Heute hab ich per online banking drauf gekuckt ich bin fast vom stuhlgefallen als ich gesehen habe einen normalen zahlungs eingang verzeichnen zu können. Warum darf ich das geld behhalten im netzt finde ich nur widersprüchliche aussagen.

Einen Bescheid gab es nicht wegen der bearbeitung und ausserdem habe ich auch nur eine vorläufige Bewilligung da unser jobcenter keine entgültigen mehr ausstehlt angeblich wenn änderungen eintreten das die Bearbeitung schneller geht.

Ich hab hab jetzt panik das noch etwas nachkommt.

Hallo, ich befinde mich aktuell auf Kriegsfuß mit meiner 2013er Betriebskostenabrechnung. Wir sind zu zweit am 1.10.13 in eine 2 Zimmer Wohnung mit 65 qm eingezogen. Nebenkosten zahlen wir 75€ pro Person, also 150€ zusammen. Für diese 3 Monate sollen wir nun zu den 450 gezahlten Euro nochmal 510€ Nachzahlung leisten! Größter Posten ist laut Abrechnung die Heizung. Diese wird 50/50 nach Verbrauch und nach Größe bewertet. Der Vermieter verweist uns auf Nachfrage auf die Heizperiode und das wir keine Rücklagen aus den Sommermonaten haben, da wir erst in Q4 eingezogen sind.

Ich finde dies ziemlich dreist, sowas muss man uns doch vorher sagen?! Wenn der Vermieter weiß, dass ein Mieter enorm nachzahlen muss; ist es dann rechtens die Miete inklusive der - zumindest für die ersten drei Wintermonate - zu geringen Nebenkosten normal zu lassen? Die Nachzahlung bei normaler Heizungsnutzung während des milden letzten Winters beträgt immerhin mehr als 100%!!

Ich habe die Nebenkosten für 2014 bereits berechnet, hier würden 152€ im Monat anfallen. Also ca.24€ Nachzahlung für 12 Monate gegenüber 510€ für 3 Monate.

Bitte um Hilfe :-(

Hallo Leute ich habe da eine Frage zur Betriebskostenabrechnung unswar habe ich einen Brief von denen wo steht das ich 486,06€ Guthaben habe und ich habe keine Ahnung was das heißt 😊ich wollte fragen was das heißt da steht auch noch was von

Soll Vorauszahlung 2.373,00€

Kosten 1.886,92€

Und was heißt das ?

Bitte hilft mir 😃

Hallo,

mein Vermieter hat mir eine ganz offensichtlich falsche Betriebskostenabrechnung geschickt. (Mehr Heizungszähler aufgelistet als es Heizungen in unserer Wohnung gibt und beim Warmwasser einfach den Anfangswert 0 genommen obwohl ein anderer Zählerstand belegt werden kann).

Der Abrechnung habe ich fristgerecht widersprochen und Einsicht in die Dokumente des Vermieters gefordert. Das ist nun 4 Wochen her. Der eingeforderte Betrag habe ich nicht beglichen. Mittlerweile sind 2 Zahlungsaufforderungen eingetroffen mit Vermerk auf das Recht des Vermieters auf fristloser Kündigung bei Nichtbegleichung.

Da die Betriebskostenabrechnung so enorm falsch ist (ca. 700 Euro zu hoch) kann ich den strittigen Betrag gar nicht unter Vorbehalt begleichen. Der Vermieter hat im Zuge der falschen Betriebskostenabrechnung auch gleich die Vorauszahlungen erhöht, ich zahle aber nur die alte Miete weiter.

Die Forderungen des Vermieters steigen deshalb und werden im November fast 2 Monatsmieten erreichen werden...was ja auch der Wert ist nach dem er mir kündigen kann.

[B][I]Meine Frage ist nun, was kann ich tun außer der Zahlungsaufforderung zu widersprechen und darauf beharren das der Vermieter endlich eine korrekte Betriebskostenabrechnung vorliegt? Wie kann ich auf weitere Zahlungsaufforderungen reagieren?[/I][/B]

Mit dem Vermieter (GAGFAH) zu reden geht kaum, ich möchte behaupten dass falsche Betriebskostenabrechnung zu deren Geschäftsmodell gehören...

Hey,

ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung für 2013 für meine alte Wohnung bekommen und irgendwie ist die falsch. Bzw. Sie muss falsch sein....

Hat jemand eine Ahnung, wie ich das nachweisen könnte?

Hier ein paar Daten zur Abrechnung:

Abrechnung 2011 kam Oktober 2012 und ich habe dort nur 15 tage gewohnt 2011, musste 7 € nachzahlen.

Abrechnung 2012 kam im Oktober 2013 für 365 tage, ich habe 58 € nachgezahlt.

Abrechnung 2013 kam gester, also Oktober 2014 für 334 tage, weil ich dort November 2013 ausgezogen bin.

In der Abrechnung steht, ich soll 1970,52 € nachzahlen.

Kalte Betriebskosten 1498,44, vorauszahlung 506,00 € = Nachzahlung 992,44 €

Heizung/Warmwasser 1242,08 € vorauszahlung 264,00 € = Nachzahlung 978,08 €.

Insgesamt also 1970,52 €

Das erscheint mir extreme hoch, da mein Verbrauch zum Vorjahr (laut gefühl) gleich war und ich ja nicht Tag und Nacht das Warmwasser habe laufen lassen... Laut Abrechnung hätte ich 129,551 m³ Wasser verbraucht....

Was könnte ich da jetzt tun :( ?

Ich habe ja auch keine Beweise irgendwie, das was falsch ist :(

Hallo zusammen,

mein Freund hat von seiner ehemaligen Vermieterin die Betriebskostenabrechnung erhalten.

Nun haben wir Widerspruch eingelegt, da nicht die korrekten Vorauszahlungen angerechnet wurden.

Die Vermieterin sagte uns dazu, dass sie die Kosten von Antenne und Hausreinigung vorab von den mntl. Vorauszahlungen abgerechnet hätte und die Abrechnung daher richtig sei.

Ich bin mir sicher, dass sie das so auf jeden Fall nicht machen darf und die Abrechnung korrigieren muss. Die Frage ist nur: darf sie die Kosten für Antenne und Hausreinigung nachträglich noch ergänzen?

Im letzten Jahr hatte sie auch die falschen Vorauszahlungen angerechnet, hier aber vorbehaltlos korrigiert. In dieser Abrechnung tauchten Hausreinigung und Antenne ebenfalls nicht auf.

Im Mietvertrag sind die Positionen allerdings genannt.

Was meint ihr dazu?

Viele Grüße,

Laura

Meine Mutter bekommt zur Rente eine Grundsicherung . Nun hat Sie im lezten Jahr betriebskosten eingespart (Heizung) und dies wurde ihr zurückerstattet. Das Amt hat daraufhin den vollen Rückerstattungbetrag einbehalten und nur den Rest gezahlt. Darauf war Sie nicht vorbereitet und hatte daher im Jan. nur 70,00€ zum Leben da die Rückerstatung im November war .(

Wo ist die Aufkärung seitens des Amtes ! ) Auch höre ich hier zum ersten mal das Sie es hätte in Raten zurückzahlen können.

Mir ist klar das Sie die volle Rückerstattung nicht behalten kann. Andererseits wenn es als Einkommen gerechnet wird frage ich mich wieso das Amt Dies Geld einbehält obwohl meine Mutter ca. 100€ im Monat dazu verdienen dürfte. ???? Es waren ca. 240€ Rückerstattung.

Darf ein privater Vermieter die Betriebsrechnung in Rechnung stellen? Sorry wenn die Frage vllt zu wirr ist aber ich weiss nicht genau wie ich das schreiben soll. Wir wohnen privat und die Vermieter verlangen 260 Euro für die Abrechnungsaufstellung.

hier nun meine Frage :: bitte nur jemand antworten der das auch zu beantworten weiß und blöde und unangemessene Antworten sollte sich bitte jeder hier sparen.

also ich bin Alleinerziehend und lebe mit meinen drei Kindern in einer Bedarfsgemeinschaft wo aber nur mein ältestes Kind und ich Bezieher von Leistungen sind obwohl ich Teilzeit arbeiten gehe, nun bekomme ich vom Jobcenter einen monatlichen Betrag von derzeit 200 ,- Euro ausbezahlt wo ich meine Miete und Nebenkosten selber zahlen muss. Nun habe ich ein erhebliches Guthaben meiner Betriebskostenabrechnung erhalten und nun kommt auch schon meine Frager kann ich Anteiliges Guthaben behalten , da meine beiden kleinen kein Harzt4 beziehen und die beiden hätten doch Anspruch auf einen Anteil oder etwa nicht sonst muss ich ja alles anrechnen lassen und das wäre schade ich danke schon mal für eine Antwort

Hallo, unsere Vermieterin will aufeinmal die Gartenpflege der Allgemeinflächen mit in der Betriebskostenabrechnung weiterberechnen. Es steht in unserem Mietvertrag nichts drin darüber. Lediglich, dass der mit zur Wohnung vermietete Garten vom Mieter selbst gepflegt werden muss. Im Herbst fegen wir 2 mal in der Woche die Blätter weg und der auf der Zufahrt des Hauses befindliche Splitt wird ebenfalls alle zwei Wochen von uns mit dem Rächen gefegt, damit alles wieder schön aussieht. Stimmt es, dass wenn im Mietvertrag nichts über die Pflege der Gemeinschaftsflächen drin steht, dass sie diese Kosten auch nicht mit in die Betriebskostenabrechnung einbringen darf?

Da ich seit September in einer Ausbildung bin und eigenes Einkommen habe, welches aber um alle kosten zu decken nicht reicht, bekomme ich noch BAB, Kindergeld sowieso.

Jetzt habe ich meine Betriebskostenabrechnung erhalten und ein Guthaben von 40,69€ klingt ja schön! Nun weiß ich nicht ob ich das dem Amt vorlegen muss oder nicht, da ich eigentlich ja kein Hartz 4 mehr bekomme und die Wohnung somit selbst bezahle da im BAB nur 75€ Mietkosten gewährt werden.. Darf ich mich jetzt über das Geld freuen oder muss ich das dem Amt vorlegen damit sie mir einen Monat lang 40,69€ weniger zahlen..?

Hallo in unserem Mietvertrag steht folgender Absatz drin:

Der Mieter ist bereichtigt den Garten nach Maßgabe der Hausordnung mitzubenutzen

Wir haben bei den letzten 2 Betriebskostenabrechnungen 150 bzw. 420€ für Gartenarbeiten bezahlen dürfen.

Ist das Rechtens?

Wir benutzen den Garten nämlich in keinster Weise und fühlen uns für die Kosten der Gartenarbeiten, die im übrigen durch unsere im Haus mit wohnende Vermieterin durchgeführten werden, nicht verantwortlich.

Die Zeiten ihrer Gartenaufenthalte schreibt sie pingelig genau mit Datum, Uhrzeit und ausgeführeten Tätigkeiten auf und stellt uns diese in Rechnung.

Bitte nur wissentliche Antworten und keine Vermutungen, da wir ernsthaft überlegen auszuziehen.

Vielen Dank

Hallo,

hab da eine Frage. Ich bin Azubi, bekomme Berufsausbildungbeihilfe und Zuschuss zu angemessenen Kosten für Unterkunft und Heizung für Auszubildende. Ich habe auch schon längst meine Betriebskosteabrechnung erhalten und denen zur Weiterbewilligung zugeschickt.

Darf denn das Jobcenter sich Auskunft bei meinem Vermieter ohne meinem Einverständnis einholen? Oder besser gefragt, darf der Vermieter einfah so Auskunft geben?

hallo,

kann mir wer sagen, wie es sich verhält wenn ich monat 01-06 bafög bezogen habe und 07-12 ALG 2, wie die Betriegkostenabrechnung in diesem Zeitraum gehandhabt wird? Es ist eine Rückzahlung.

danke schon mal im Vorraus

Darf mein Vermieter die Kosten für die Erneuerung der Hausanschlüsse für Gas und Wasser in meine Betriebskostenabrechnung einbeziehen?

Gemäß unserem Mietvertrag zahlen wir mtl. eine Nebenkostenvorauszahlung. Wir wohnen seit Januar 2010 in der Wohnung. Trotz mehrmaliger Aufforderung hat unser Vermieter für das Jahr 2010 noch keine Betriebskostenabrechnung erstellt. Wir möchten dem Vermieter nun eine Frist bis 29.02.2012 stellen, um die Abrechnung nun endlich zu machen. Gleichzeitig möchten wir dem Vermieter androhen, ab März dann die Vorauszahlung um 50% zu kürzen, sollte die Abrechnung nicht gemacht sein und diese Kürzung bis zum Erhalt der Abrechnung aufrecht erhalten. Hat jemand Ahnung, ob dieses Vorgehen rechtlich okay ist.

Ich bin seit ein paar Monaten in meiner neuen Wohnung. Ich habe einen Vertrag mit der Deutschen Annnington. Bin mir aber nicht sicher, ob zu den Nebenkosten auch die Heizkosten mit eingerechnet sind. Es steht dort: "Monatliche Vorauszahlungen für... f) die Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme"

Heißt das, dass die Heizkosten in den Nebenkosten drin sind?

Vorher stand dort noch ein Punkt den ich auch nicht richtig verstehe:

"5. Regelungenwegen Wärmeversorgung und Gebrauchswasserwärmung:

Die Versorgung der Mietsache mit Wärme für Raumbeheizung und Gebrauchswassererwärmung erfolgt nicht durch den Vermieter, sondern durch das Unternehmen RWE Westfahlen-Weser-Ems-Energ.GmbH. Der Mieter verpflichtet sich, mit diesem Unternehmen einen Wärmelieferungsvertrag abzuschließen, Wärme von diesem Unternehmen zu beziehen und die Wärmekostenan dieses Unternehmen zu bezahlen."

Muss ich selber zur RWE einen Wärmelieferungsvertrag abschließen?

Hallo zusammen,

wir haben 2009 und 2010 in einen Reihenhaus gewohnt, welches neu gebaut wurde. Nachdem wir zum 01.02.2011 ausgezogen sind, ist jetzt die Betriebskosten Abrechnung für 2010 eingegangen.

Neben Grundsteuer, Müllabfuhr, Haftpflichtversicherung, Leitungswasserversicherung (??), werden auch Wartung Heizung und Wartung Kleinhebeanlage (Waschmaschinenabwasser) aufgeführt (zusammen über 200€).

Es wurde in den 2 Jahren aber nichts von beiden gewartet. Eher hatte ich desöfteren Probleme mit der Heizung, die durch Neustart behoben werden konnten.

Ist es rechtens, dass mir die nichterbrachten Leistungen berechnet werden.

In der Abrechnung steht noch, dass die Gesamtkosten für die Reihenhäuser angefallen sind und die Anteile jeweils geteilt wurden.

Es handelt sich aber nicht um eine Zentrale Heizung oder Hebeanlage sondern jede Partei hat eine eigene und unsere wurde definitif nicht gewartet.

Kann mir jemand helfen, der sich mit solchen Sachverhalten auskennt.

Vielen Dank

Gruß

Patrick

Muss der Vermieter bei jeder Erhöhung von Hausnebenkosten, die er nicht zu vertreten hat, aber auf die Mieter in der Betriebskostenabrechnung umgelegt werden, jeden Mieter gesondert informieren?

Z.b.wenn die Stadt oder der Versorger die Grundsteuer/Müllgebühren/Wassergebühren erhöht. Solche Dinge stehen ja grundsätzlich mehrmals in der Zeitung und öffentlich im Stadtanzeiger (zumindest ist es hier so). D.h. Jeder könnte es lesen, da der Stadtanzeiger kostenlos an jeden Haushalt zugestellt wird (kleine Zeitung). Muss der Vermieter dann seine Mieter alle auch nochmal direkt darauf hinweisen? Wie sieht es da rechtlich aus, wenn er es nicht macht und der Mieter mit seiner Betriebskostenabrechnung daher nicht einverstanden ist?

Und wie verhält sich das gleiche Problem, wenn Versicherungsbeiträge für Wohngebäude und Haftpflichtversicherung erhöht wurden? Und für Grünlandpflege und Winterdienst?

Viele Fragen und ich hoffe auf ebensoviele Antworten :-)

Meine Betriebskostenabrechnung kommt mir sehr, sehr hoch vor. Ich habe das Jahr davor (umgerechnet auf den Monat) ca. 6 € nachbezahlt.

Jetzt will der alte Vermieter (mit dem ich Schwierigkeiten hatte) eine so hohe Nachzahlung haben. Kennt sich jemand damit aus? Ist die Höhe gerechtfertigt? Es ist ein Haus in dem ich die DG-Wohnung hatte, als einziger privater Mieter. Es gibt noch zwei Gewerbetreibende im Haus, die EG und 1. OG bewirtschaften.

Unser Ladengeschäft befindet sich in einem Wohnhaus.

Zu unserer Verkaufsfläche gehört ein Keller / Lagerraum mit einer Deckenhöhe von ca. 185-190cm.

Nun haben wir von unserem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Der Keller von ca. 30 qm wurde in der BKA mit der Verkaufsfläche / Wohnraum kostenmäßig gleichgestellt, was zu einer Kostenexplosion führt.

Ist es rechtens das der Vermieter die Kellerfläche zu 100 % zur Berechnung in die BKA einbezieht?

Hallo, hatte letzte Woche meine Betribeskostenabrechnung bekommen,welche ein Guthaben aufwies.Heute fragte ich den hausmeister,wie das mit der Auszahlung läuft. Darauf meinte er, das ein guthaben erst frühestens in 2 Monaten ausbezahlt wird. Ist das rechtens? Wenn ich etwas nachzahlen hätte müssen, hätte ich nur 4 Wochen dafür Zeit gehabt. Verstehe es ja, wen nsie nicht sofort da Guthaben auszahlen, aber monatelang will ich nicht hinterherlaufen,da ich auch Anfang Juni in die Klinik muß, hätte ich das gern vorher geklärt..Was kann ich tun?

hey, nu hab ich mal ne Fachfrage an meine Kollegen.

Meine Kalt- Wasseruhr läuft rückwärts. Der Vermieter weiss das auch. In der 1. Abrechnung hab ich 4 m² berechnet bekommen. Kein Grund zur Klage.

Aber wenn jetzt ein ganzes Jahr voll ist und der Verbrauch dementsprechend höher kann ich dann auch 15 % abziehen. Das müsste doch gehen weil kein richtiger Wert erfasst werden konnte.

Habe gerade eine ETW mit Garage gekauft. In der Betriebskostenabrechnung für die Garage sind Kostenarten aufgeführt, die meiner Meinung nach nur zur ETW gehören. Ist es richtig, dass ich für die Garage anteilig folgende Kosten tragen soll: Straßenreinigung,Glasversicherung(keine Glasscheiben in Garage),Hausreinigung,Pflege Außenanlagen Mfg juergen43

Ich wohne in einem Haus mit mehreren Appartements und mein Vermieter hat einfach die gesamten Kosten von Heizung, Wasser etc. aufgeführt und durch die Anzahl der Appartements geteilt, ohne bei mir die Zählerstände abzulesen.

Somit habe ich eine enorme Rechnung, obwohl ich selten zu Hause bin und total sparsam war.

Ist das rechtens?

Hallo, ich habe gestern für meine Wohnung von meiner Vermieterin die aktuelle Betriebskostenabrechnung für 2008 erhalten und muss aufgrund der langen Heizperiode so viel nachzahlen, dass ich es auf gar keinen Fall mit einem Mal ableisten kann. Da ich aber Wohngeld beziehe wegen 100 % iger Kurzarbeit, möchte ich nun wissen, ob das Amt eventuell etwas davon übernimmt. Könnt ihr mir vielleicht helfen?

Also, wie gesagt, ich wohne in einem 5 stöckigen Haus im EG.Der Aufzug fährt vom EG aus bis in den 5.Stock. Zu meiner Wohnung führt aber nur eine Treppe. Ich kann den Fahrstuhl also gar nicht nutzen, selbst wenn ich wollte. Darf der Vermieter mir Dann in der Betriebskostenabrechnung die Aufzugkosten ( Wartung, Notruf u. Strom ) berechnen?

Ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung (ich wohne in Berlin) erhalten und bin nicht damit einverstanden. Ich bekomme zwar etwas wieder aber da ich sehr sparsam war, bin ich der Meinung, es müsste mehr sein.

Wo kann ich das Prüfen lassen? Kann ich auf das Zusenden der Grundlegenden Unterlagen, nach welcher die Betriebskostenabrechnung erstellt wird, bestehen oder hab ich nur die Möglichkeit, diese Einzusehen.