Ich wohne in einer Eigentumswohnung (Hochparterre) und unter meinem Fensterbrett und unter den Balkonfliesen haben sich Ameisen angesiedelt. Inzwischen krabbeln sie schon die Hauswand hoch, auf meinem Rolle laufen inzwischen dutzende herum.

Jetzt meine eigentliche Frage: Wer ist dafür zuständig? Ist das mein Problem, oder ist dafür die Hausverwaltung mein Ansprechpartner?

Eine Partei hat auf der bestehenden Parzelle ( Hausnr.10 ) lebenslanges Wohnrecht.

Diese Parzelle soll geteilt werden (ca 60/40 der fläche) in Hausnr. 10 und 10A.

Wird dabei das im Grundbuch eingetragene Wohnrecht auf die neue Partelle 10A übertragen oder bleibt ausschlieslich auf Nr. 10 bestehen?

Vielen Dank für die Antworten

Wann kann man eine Räumung der Wohnung verlangen, wenn es nur ein Wohnrecht gab und die Erben feststehen ?

Guten Tag Liebe Leute!

Und zwar geht es darum, dass seit neuem in dem Hausflur des Mehrfamilienhauses uriniert wird. Da breitet sich ein ziemlich schlimmer Gestank aus und ich wollte wissen ob man und mit welchem Miteln was dagegen tun kann? Ist das Gesunheitsamt dafür zuständig? Das ist doch eigentlich Ausbreitung von Bakterien, das ist doch schädigend. Was meint ihr?

Hallo zusammen.

ich habe derzeit Ärger mit einem Miteigentümer einer ETG, dessen Hausverwaltung ich (leider) übernommen habe. Ich versuche mein Problem gut verständlich darzustellen.

In unserer ETG gibt es 6 Eigentümer. 4 bewohnen eine ETW, 2 besitzen Ladenflächen. Bereits ca. 4 Jahren hat der Mieter des Ladenbesitzers ein Werbeschild (ca. 200x30cm) an der Fassade über den Schaufenstern angebracht. Dies hätte er damals nicht ohne Zustimmung der ETG tun dürfen. Das Schild hat uns aber bisher nicht weiter gestört, weil es auf der anderen Seite des Hauses angebracht ist. Nun geht es darum, dass die Fassade renoviert werden soll. Dazu muss das Schild abgenommen werden. Anschl., so habe ich es als Hausverwalter bestimmt, darf das Schild nicht wieder angebracht werden, weil sonst wieder Schäden an Gebäude entstehen und das Anbringen des Schildes lt. Teilungserklärung nur mit voller Zustimmung der ETG gestattet werden kann. Nun stellt sich der Ladeneigentümer quer und verweist auf ein "Gewohnheitsrecht" in Bezug auf das Schild, das es bereits seit 4 Jahren angebracht ist.

Wie bekomme ich das Schild ab, ohne es groß auf einen Rechtsstreit ankommen zu lassen? Die Rücklagenkasse wird nach der Renovierung leer sein.

Hoffentlich finde ich hier jemanden, der mir auf die schwierige Problematik eine Antwort geben kann.

Vorab schon mal besten Dank.

LG

Hallo,

ich bin langsam ratlos, unsere Nachbarn (arabische Familie) ein Stockwerk höher also direkt über uns können sich an keine Regeln halten, der Fernseher läuft den ganzen Tag (und Nachts) auf voller Lautstärke, die Kinder schreien und spielen in der Wohnung (gehen nicht zur Schule), und es wird am Tag 3x gebadet, was ja nicht verkehrt ist, aber in der arabischen Welt wird das wohl anders zelebriert.

wir waren bestimmt schon 10x oben und haben der Hausverwaltung schon 2 Briefe mit unserer Beschwerde geschrieben, ohne Erfolg!

habt ihr noch ein rat oder Tipp was wir machen können... ???

Hallo

gerade als ich duschen war hab ich ein Geräusch von unten gehört. Als ich runterkam lagen überall Scherben rum und ein Stein lag auch auf dem Boden. Die Scheibe ist doppelt verglast und hat ein großes Loch- ist also nicht mehr zu gebrauchen. Leider konnte ich niemanden sehen der weggerannt ist, da ich zu spät gekommen bin.

Meine Frage jetzt: das Haus gehört meinen Eltern(sie zahlen es zwar noch ab, aber es gehört ihnen). Kommt dafür die Versicherung auf? Das war nicht eine normale Fensterscheibe, sondern eher eine "Fenster-Tür". Achja: müssen wir jetzt zwangsläufig Anzeige erstatten? Weil ich weiß eh nicht wer das war und bei der Polizei dauert das immer ewig bis die blöde Anzeige erstattet wurde, worauf ich überhaupt keine Lust habe...

Grüße JD

Ein Bekannter hat sich bei uns wohnhaft gemeldet. Da ich nicht gefragt wurde und uns dadurch Kosten entstehen möchte ich ihn wieder abmelden. Das Einwohnermeldeamt sagt, nur er kann sich an einem anderen Ort anmelden, dann wird er bei uns abgemeldet. Kann ich ihn aber nicht auch unbekannt verzogen melden? Er wohnt nicht bei uns. Kommt nur ab und zu zu Besuch. Ist ansonsten viel unterwegs. Was könnte ihm passieren, wenn er z.B. einen Flug bucht als unbekannt verzogener. Oder wie kann ich ihn loswerden?

Hallöchen!

Ein guter Freund wohnt seit Jahren in einen kleinen Haus/Gartenhaus! Ich hab den begründeten verdacht das dieses Gebäude nicht als Wohnraum gemeldet, bzw ausgewiesen ist! Stimmt es das man in dem Fall die Miete sogar zurück vordern kann, weil der Vermieter nicht berechtigt ist/war hier Miete zu nehemen!? Er hat einen Miet/Pachtvertrag! Ich möchte dies aus reimen interesse wissen!

Dank und Gruß, olaf

Hallo. Und zwar gehts darum. Mein Onkel ist gestorben u mein Vater hatte in seinem Haus Wohnrecht auf Lebenszeit. Wie verhält sich das nun? Behält er dieses auch nachdem der Onkel gestorben ist.

Hallo,

die Ehe meiner Eltern besteht nur noch auf dem Papier. Es gibs in letzter Zeit nur noch Streit mit meinem Vater. Kann er mich aus Rechtlichen Gründen aus dem Haus rauswerfen obwohl meine Mutter total dagegen ist, Bin Ü18 und das Haus gehört beiden zu 50%

Hallo ihr Lieben,

folgender Sachverhalt: Meine Oma ist Witwe und befindet sich mittlerweile in einer Art betreutem Wohnen, wohnt also nicht mehr zuhause. Hat aber ein eigenes Mehrfamilienhaus, welches sie jetzt (aus welchen Gründen auch immer) auf mich überschreiben möchte. In der EG-Wohnung wohnt jedoch mein ungeliebter Cousin, der schon einige Gefängnisaufenthalte u. a. wegen Diebstahl, Drogenbesitz und Körperverletzung hinter sich hat und deshalb auch eher gemieden wird. Besonders freundlich ist er auch nicht. Das Problem ist, dass er lebenslanges Wohnrecht in der EG-Wohnung hat und ich das Haus, wenn ich das Haus überschrieben bekomme, gerne verkaufen möchte. Das setzt aber voraus, dass mein werter Herr Cousin auszieht.

Gibt es da u. U. ein Schlupfloch, um ihn doch aus dem Haus zu bekommen oder sieht es hier schlecht aus? Ich weiß leider gar nicht, ob es überhaupt eine Möglichkeit gibt da er ja eigentlich lebenslanges Wohnrecht hat. Kann man dieses Recht in irgendeiner Form rückgängig machen? Eigentlich will ihn nämlich jeder loswerden und das geht ja dadurch leider nicht.

Dankeschön!

Hallo Leute,

ich und mein Freund haben in einer Woche einen Termin zu einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist wie geschaffen für uns, doch quält mich diese eine frage...

Wir haben zu dem Besichtigungs- Termin Mitte März, wenn wir unsere Jetzige Wohnung kündigen haben wir ja noch die 3 Monate Kündigungsfrist. Das heißt wir könnten erst im Juli in die neue Wohnung einziehen. (P.S. Direkten Nachmieter suchen ist quatsch da wir hier noch keinerlei kontakte haben) Doppelt Miete zahlen, also für die neue Wohnung und unsere jetzige bis die 3 Monate rumm wären könnten wir garnicht!

Also müssten wir mit dem Vermieter reden das wir (wenn er uns übernimmt) den Mietvertrag zwar jetzt schon unterschreiben, aber drinnen steht das das Mietverhältnis erst ab Juli anfängt. Wir wollen wirklich langfristig dort einziehen und wollen diese Wohnung wirklich haben! Doch das wären ja für den Vermieter auch 3 Monate ohne Miete...

Also wie hoch steht für uns die Chance, bzw. wie oft lassen sich Vermieter denn auf sowas ein??? Immer diese blöden 3 Monate Kündigungsfristen... Wäre echt dumm wenn wir die Wohnung nur wegen dem Zeitraum nicht bekommen würden :(

P.S. Haben nur noch keine Kündigung geschrieben weil wir eine Wohnung sicher haben wollen, wäre blöd wenn wir kündigen und in 3 Monaten nichts bekommen und dann mit Neugeborenen auf der Straße sitzen würden!

Freue mich auf Eure antworten

Glg Arsania

Ich bin Eigentümer einer Wohnung, auf die ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen ist. Außerdem ist notariell festgelegt, dass der Inhaber des Wohnrechts für alle anfallenden Nebenkosten selbt aufkommen muss.
Wenn dieser nun seine Nebenkosten nicht bezahlt, kann ich dann das Wohnrecht kündigen?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich wohnen zurzeit mit seiner Mutter in einem Einfamilienhaus (ihr gehört das Haus) zusammen. Leider ist sie seit einem längeren Krankenhausaufenthalt pflegebedürftig geworden. Wir überlegen nun die Mutter in ein Pflegeheim zu geben, da die Pflege doch recht aufwändig ist. Sie verfügt über genügend Erspartes, so dass sie über einen Zeitraum von schätzungsweise mehreren Jahren ihren Heimaufenthalt selbst tragen könnte (Rente + Witwenrente + Pflegegeld + Erspartes).

Meine Frage: Können wir im Haus wohnen bleiben, wenn wir die dafür anfallenden Kosten (Strom, Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc...) übernehmen? Was für ein Vertrag müsste hierzu geschlossen werden? Könnten die Kosten auch direkt von unserem Konto, nicht Mutter's abgebucht werden? Oder muss die Gebäudeversicherung umgeschreiben werden, weil Mutter nicht mehr mit im Haus wohnt?

Ihr seht Fragen über Fragen. Wir sind für jeden Tipp dankbar.

Gruß die Hexe

Hallo, vor kurzen ist mein Opa verstorben. Nun haben die direkten Erben ausgeschlagen. Und wir Abkömmlinge sind nachgerutscht. Mein Opa hatte ein eigenes Haus das er seinem Sohn überschrieben hatte, in diesem er ein lebenslanges Wohnrecht hatte. Nun muss die Wohnung geräumt werden. Wie sieht es hier mit der Rechtlage aus, muss er uns Zutritt gewähren wenn wir dies möchten, da wir ein Unternehmen beauftragt haben dieses zu räumen. Er hatte über ein selbst verfasstest Schreiben eine Nutzungsentschädigung verlangt. Wir sind aber erst seit 3 Wochen offiziell Erben. Darf er dies?

Vielen Dank Lea

Hallo Leute. Ich hoffe ihr könnt mir bei meinem Problem helfen.

Ausgangssituation: Ich bin zurzeit Student und beziehe BAföG. Meine Freundin und ich haben nun geplant zusammen zu ziehen. Sie ist zurzeit noch in der Ausbildung, kriegt aber keine Vergütung sondern muss noch Schulgeld zahlen. Wir würden eine Wohnung mietfrei von ihren Großeltern zur Verfügung gestellt bekommen. Wir müssen eben nur die Nebenkosten bezahlen, die bei ca. 250€ monatlich liegen.

Nun zu den Fragen:

1. Muss ich Miete bezahlen um die Mietpauschale von 224€ mehr auf mein BAföG zu bekommen oder reichen die Nebenkosten?

2. Wenn ja, wie muss man das dann handhaben? Ich habe mich ein bisschen im Internet erkundigt, jedoch bin ich mir noch nicht all zu sicher. Erster Vorschlag wäre meine Freundin würde ein Wohnrecht bekommen und ich schließe mit ihr ein Untermietvertrag in Höhe X ab, jedoch muss sie dann für die "Mieteinnahmen", die sie ja gar nicht bekommt, sondern nur die Nebenkosten, Steuer bezahlen. Zweiter Vorschlag: Ich bin der Hauptmieter und habe ein Mietvertrag in Höhe X, jedoch ist das Problem das Selbe, ihre Großeltern müssen Steuern zahlen, obwohl sie keine Miete bekommen, da wir die Nebenkosten direkt zahlen. Und die Miete darf auch nicht zu niedrig sein, sonst sagt das Finanzamt ja auch die Miete ist deutlich unter durchschnittlichen Mietpreis.

Was kann man da am besten machen?

Oder habe ich es falsch verstanden und ich kann einfach einen Mietvertrag in Höhe von 100€ mit ihren Großeltern abschließen?

Meine Nachbarn beschweren sich über den Kinderlärm, den mein Untermieter am Wochenende innerhalb der Ruhezeiten verursacht. Es gibt dazu aj genügend Gerichtsbeschlüsse, die besagen, dass Kinderlärm immer geduldet werden muss. Meine Nachbarn argumentieren aber dagegegn, dass es sich dabei nur im Kinderlärm handelt, der durch Kinder die dort auch wohnen verursacht wird. Mein Untermieter lebt in Trennung, die Kinder wohnen nicht mit in meienr Wohnung sondern übernachten am Wochenende lediglich. Wer hat jetzt recht? Und mich interessiert wirklich nur das juristische Recht und nicht das Gelaber von aufgebrachten Müttern die mir jetzt mit der Moralschiene kommen.

hallo zusammen, wie oben erwähnt haben wir seid drei tagen eine defekte therme. jedesmal muss der monteur ersatzteile holen oder bestellen. heut ist der dritte tag ohne heizung. duschen oder baden geht auch nicht. der vermieter sagt, wenn der monteur bestellen muss dann kann man halt nichts machen. meine frage, wie lange ist es einem mieter zuzumuten ohne warm wasser und vor allem ohne heizung zu wohnen ? ? was kann man unternehmen um ggf etwas druck zu machen?

Hallo,

wir haben vor 2 Tagen einen Brief vom Bezirksamt bekommen. (Fachbereich Soziales/Kosteneinziehung)

Meine Frau hat vor 17 Jahren(1.2.1996) eine Mietkaution beim Sozialamt, in Höhe von 300€, beantragt. Diese wurde direkt an die Hausverwaltung gezahlt. Meine Frau ist dann vor 15 Jahren(1.4.1998) aus der Wohnung ausgezogen, somit musste die Hausverwaltung dieses Geld auch wieder ans Sozialamt zurückzahlen. Jedenfalls war das so abgesprochen.

Anscheinend ist das aber nicht passiert, jetzt verlangt das Amt von uns 631,62€.

Ist das so rechtens oder ist das schon Verjährt?

Ausserdem wird von uns (gehen beide ganz normal Arbeiten) eine Offenlegung aller Gelder inkl. Sparkonten etc verlangt. Ich hatte nicht vor irgend jemandem einfach so meine Einkommenssituation offenzulegen.

Was meint Ihr dazu?