Hallo,

folgender Fall:

Eine 4 köpfige Familie zieht 05/2015 in eine 4 Zimmer Wohnung. Der Vermieter möchte ein langfristiges Mietverhältnis (dies steht auch im Mietvertrag) in 08/2017 bekommt die Familie die Kündigung wegen Eigenbedarf, da die Tochter des Vermieters mit Ihrem Mann in die Wohnung möchte mit einem Kind (Wohnen bisher in einer 3 Zimmer Wohnung ca. 40km entfernt)

Beide Kinder sind in der Schule am Wohnort der 4 köpfigen Familie, auch beide Elternteile arbeiten in diesem Ort. Eine Ersatzwohnung ist trotz intensiver Bemühungen (Anzeige in der Zeitung, auf Facebook) und natürlich durchstöbern von Tageszeitungen und Internetplattformen nicht zu finden (1 Monat bisher gesucht)

Ist solch eine Eigenbedarfskündigung überhaupt Rechtens? Sollte sich die Familie einen Anwalt nehmen? Besteht eine Chance wohnen zu bleiben? Zumindest noch länger bis sich was findet? (Kündigungsfrist ist 3 Monate, wovon einer schon um ist) Der Kündigung wurde schriftlich wiedersprochen, jedoch ohne Reaktion des Vermieters. Was passiert wenn die Familie keine Wohnung findet? Sitzt man dann mit Kindern auf der Straße und ist Obdachlos?

Vielen Dank.

Grüße

Guten Tag, ich bin kürzlich umgezogen und soll nun eine Rechnung über 100,00€ Bearbeitungsgebühr (Erstellung des Mietvertrages, Montage Namensschiler, Bonitätsauskunft) zahlen. Davon höre ich zum ersten mal, bin ich verpflichtet diese Verwaltungskosten zu zahlen? Normalerweise muss doch der Vermieter für Verwaltungskosten aufkommen.

Ich habe eine Frage zur Untervermietung. Ich möchte demnächst meine Wohnung oder zumindest meinen Teil der Wohnung untervermieten. Der Vermieter hat dem zugestimmt, jedoch nur mit der Bedingung, dass dieser den Untermieter auswählen darf, ich jedoch trotzdem gänzlich für ihn haften würde.

Kann das sein, dass der Vermieter den Untermieter auswählen darf und ich trotzdem für ihn haften muss?

Die Haftung steht hierbei eher im Hintergrund.

Sehr geehrte Damen und Herren, 

In meinen Mietvertrag steht auch ein Bodenraum mit aufgelistet. Ich denke mal das das den Dachboden beschreibt. Jetzt wurde ich vom Vermieter aufgefordert den Dachboden zu räumen. Ich benutze den Dachboden als Lagerraum wo auch etliche Kartons lagern (gibt es da eine "Obergrenze" an Material was man lagern darf).Laut Aussage des Vermieters wäre eine Nutzung als Lagerraum aus brandschutztechnischen Gründen nicht zulässig.

Ist dieses Korrekt?

Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung der Frage!

Folgender Sachverhalt:

Habe eine Wohnung gekündigt und nun war die Übergabe mit der Hausverwaltung.

Da ich zum besagten Termin keine Zeit hatte, habe ich einen Bekannten geschickt.

Alle Mängel die aufgeführt wurden waren der Hausverwaltung bekannt.

Fehlende Balkontür xD aus der Schiene gerissen und diese Schiene war so alt, dass die nicht mehr gab. (4 Monate ohne Balkontür gelebt ;) ) hinter diesen Mängel hat die Hausverwaltung (bekannt) geschrieben.

Es folgen fehlende Fußleisten im Wohnzimmer und eine wacklige Steckdose. War schon seit dem Einzug so gewesen, aber wurden mit aufgeschrieben.

Deswegen Rollladen im Schlafzimmer defekt. Lassen sich nicht ganz öffnen. Wurde vor über 2 Jahren gemeldet, mehrmals nachgehakt, aber bis auf dem Hausmeister kam nie jemand dafür raus. Nur dieser Mängel wurde auch aufgeschrieben, aber bei allen wurde kein (bekannt) wie bei der Tür hinter gesetzt.

Da jemand für mich eingesprungen ist bei der Übergabe und diese Person nachgefragt hatte hieß es, dass man sich darüber keine Sorgen machen muss.  Hat dann unterschrieben und Joah.

Bisher hab ich nur das Übergabeprotokoll als Mail erhalten, aber nun habe ich die Befürchtung, dass sie mir die Fußleisten, Rollladen etc. erhängen möchten, weil dort kein (bekannt) hinter steht?

Da es meine erste Übergabe war bin ich leider mit der Materie nicht wirklich vertraut, aber welchen Sinn hat es sonst bei einer defekten Balkontür (bekannt) in Klammern zu setzen und bei den anderen Mängel nicht? 🤔

Vielleicht hat ja jemand ein Rat oder mehr Ahnung vom ganzen. Ich wäre dankbar.

Der Vermieter kündigt zwei Wochen vorab einen Termin für eine Besichtigung von Fensterbänken durch eine Fremdfirma an und hält fest, dass diese Firma "zwingend Zutritt zu meiner Wohnung benötigt" - dies am Tag X in der Zeit von 13:15 Uhr bis 17:00 Uhr. Der Vermieter bittet, anwesend zu sein oder eine Nachricht zu hinterlassen, bei welcher Vertrauensperson der Schlüssel hinterlegt wurde.

Da der Termin mehr als zwei Wochen zuvor angekündigt wurde, konnte ich an diesem Nachmittag frei nehmen um der Bitte, anwesend zu sein, nachkommen zu können. Keine Vertrauensperson hatte zu der Zeit frei.

Am Tag X kam dann jedoch niemand von der Firma und ich habe umsonst a) einen halben Tag frei genommen und b) bei schönem Wetter über vier Stunden in der Wohnung verbracht.

Nun stellt sich die Frage, ob Anspruch auf Entschädigung des umsonst bezogenen halben Urlaubstags besteht.

Ich bedanke mich im Voraus für hilfreiche Antworten.

Ende August übergeben wir die Wohnung unserer verstorbenen Großmutter an die Wohnungsbaugesellschaft.

Nun rufen seit Tagen potenzielle Nachmieter an und fragen nach einer Wohnungsbesichtigung.

Unsere Telefonnummer erhielten alle ohne unsere Erlaubnis und ohne Rücksprache von der Wohnungsbaugesellschaft.

Ist das rechtens?

Und seit wann müssen wir Wohnungsbesichtigungen vereinbaren? Ist das so üblich? Ich dachte immer das macht der Vermieter.

Was kann man da tun? Oder ist das Vorgehen so üblich und i.O.?

Hallo,

ich habe einer potentiellen Mieterin einen Mietvertrag in elektronischer Form zur Ansicht per Email versendet, allerdings bereits versehen mit meiner elektronischen Signatur (keine eigenhändige Unterschrift), da wir vorher schon über alles abgesprochen haben. Mir ist im Nachhinein erst eingefallen dass es doch keine kluge Entscheidung war, meine Signatur hinzuzufügen.

Allerdings ist diese mit einer Bedingung nicht einverstanden und hat mir in einer Email schriftlich mitgeteilt, dass sie den Vertrag so nicht unterschreiben möchte. Meine Frage wäre: gilt dieser Mietvertrag mit meiner Signatur auch als wirksam, falls sie sich ihre Meinung ändert und ihn doch unterschreibt? Jetzt wollte ich ihr meine Wohnung auch nicht mehr vermieten und habe einen anderen passenden Mieter gefunden. Wir haben im Vertrag leider nichts über das Widerruftsrecht vereinbart.

Also gilt die Email mit ihrer Erklärung als Beweis dafür, dass der angebotene Vertrag dadurch seine Gültigkeit verliert? Es handelt sich hierbei um einen befristeten Mietvertrag (6 Monate).

Für eure Hilfe wäre ich sehr sehr dankbar!

Guten Tag, folgende Situation: seit 2004 wohnen wohne ich mit meinen Eltern in einer mit 3 Zimmer Wohnung mit 79 qm , welche uns bei Bezug mit dem WBS genehmigt. Nun sind meine Eltern getrennt und mein Vater zog vor mehreren Jahren aus. Vor 2 Jahren zog dann auch meine Mutter aus, und ich bin alleine , bzw. mit meiner Freundin, in der Wohnung geblieben. Am Freitag kam nun ein Anruf von der Verwaltung mit der Information, dass man einen Brief von der Stadt erhalten habe mit der Frage was denn dort los ist, denn der Hauptmieter (meine Mutter) ist woanders gemeldet. Man hat mir nun gesagt , dass ich dringend eine Kündigung schrieben soll und die Wohnung in 3 Monaten verlassen muss. Ich habe keine Möglichkeit eines WBS Schein zu bekommen. Im Jahr 2004 war der Schein auf alle 3 Familienmitglieder inkl. mir ausgestellt worden.

Ich danke im Vorau für eure Hilfe.

Moin. Ich bin vor kurzem in eine Wohnung gezogen, zur Untermiete. Der Hauptmieter hatte schon längere Zeit vor mir jemanden zur Untermiete in der Wohnung. Es ist eine Einzimmerwohnung, ich wohne hier also nun alleine, also keine teiluntervermietung. Der Hauptmieter sagte mir, das es kein Problem für den hauptvermieter sei, das die Wohnung untervermietet wird. 

Aber was ist wenn die Untervermietung garnicht mit dem hauptvermieter abgesprochen ist/war. Kann ich dann von einem Tag auf den nächsten aus der Wohnung geworfen werden, oder habe ich durch den Untermietvertrag (auch wenn dieser nicht von hauptvermieter genehmigt wurde) trotzdem das Recht auf eine drei monatige Kündigungsfrist?

Hallo liebe Community, gibt es gesetzliche Regelungen, ob man die Miete in 2 Teilen überweisen darf?

Aktuelles Beispiel: Warmmiete: 785€ Ich überweise für Monat September jetzt schon 600€ und am 01. September die restlichen 185€. Ist das grundsätzlich erlaubt? Oder kommt es auf den Vermieter (Privat) an? Riskiere ich, wenn mein Vermieter es nicht wollen würde, eine Abmahnung?

Hey, kommt es häufig vor, dass Vermieter ihre Wohnung nur an Leute mit einem unbefristetem Arbeitsvertrag vermieten? Meine Mutter hat schon seit mehr als 2 Jahren immer wieder nur einen befristeten Arbeitsvertrag bekommen und nun suchen wir nach einer Wohnung. Haben wir schlechte Karte eine neue Bleibe zu finden?

Seit kurzem wohne ich in einer neuen Wohnung. Alle Fenster wurden wohl in den letzten Jahren erneuert, jedoch nicht das doppelte Dachfenster im Wohnzimmer. Dieses hat noch einen Holzrahmen. Ich weiß nicht wie alt das Fenster schon ist - vermutlich 30-40Jahre alt ... so wie das Haus.

Bei/Nach (Stark-) Regen kommt es nun immer häufiger vor, dass die Innenseite am Rahmen des Fensters feucht wird und somit (weil Holz) unangenehm riecht. Außerdem zieht es bei Wind durch wie Hechtsuppe, da um unser Haus nur kleinere stehen, bremst auch kein Gebäude den Wind ab. Kerzen, die auf der Fensterbank stehen, gehen regelmäßig wieder aus... .

Wie kann ich meinen Vermieter dazu bringen , auch diese Fenster zu erneuern..??

Danke schon jetzt für eure (ernstgemeinten und hilfreiche) Antworten.

Ich möchte fragen ob ich meinem Mieter kündigen kann,wegen falscher Verdächtigung und weil seine Freundin ohne vorherige Erlaubnis mit in seine Wohnung gezogen ist.

Guten Abend,

ich bin letzten November in meine sehr renovierungsbeduerftige Einzimmerwohnung gezogen. Es war so schwer eine Wohnung zu finden und ich habe unbedingt eine gebraucht. Ich kann von Glueck reden und bin dem Vermieter vorab dankbar dafuer dass er diese mir gegeben hat. Die Wohnung ist halt sehr .... schlimm. Der Wasserhahn in der Küche und einige Steckdosen im Flur und Zimmer funktionieren seit dem Einzug nicht richtig. Meine Vormieter haben den Vermieter auch darauf angesprochen. (es gibt keine Hausverwaltung fuer uns da er son Privatmieter ist. Es gibt ne alte Dame im Haus die wir bei Prpblemen fragen koennen aber sie kann nix reparieren) Der hat diese damals aber nicht repariert und ich wollte nicht schon von Anfang an noergeln als ich eingezogen bin. Hab ich jetzt gemacht aber er sagt ich solle die Dame fragen da er nicht in DE ist. Sie kann nicht helfen. Aber nun halt ichs echt nicht aus. Ich kann nicht richtig Staubsaugen wegen der Steckdosen und das Tropfen des Wasserhahnes stoert mich so sehr. Der Gasherd geht nicht richtig an & die Therme geht in unregelmaessigen Abständen an. Das macht mir Angst. Muss er sich denn nicht darum kümmern? Muss er denn nicht jemanden schicken der das macht? Oder muss ich das alles auf meine Kosten machen? ich bin recht jung und kenn mich mit sowas nicht aus. Das ist meine erste eigene Wohnung. Was kann ich tun? Bitte helft mir

Mein Vater, meine Mutter und ich wohnen in den selben Haus wie meine Großeltern. Meine Großeltern sind die Vermieter des Hauses. Es kam zum Streit zwischen allen Parteien, aber nix drastisches. Ein paar Tage später möchte meine Großmutter mein Vater aus der Wohnung werfen, er angeblich schlecht für meine Mutter ist. Kann sie das? Fristlos?bitte um schnelle Antwort. Danke im Vorraus

Hallo,

Ich hab hier in meinem Appartement eine fensterbank auf die ich mich öfter mal gerne draufsetze und dort auch meinen kaffee geniesse, da man von der fensterbank aus eine schöne aussicht ins grüne hat. Mein vermieter sagte jetzt mir, dass man sich nicht drauf setzen dürte da es innendrin irgendwie mit holz verkleidet ist oder so. Er meinte man könnte sogar einbrechen.

Ist die Gefahr wirklich gegeben dass man einbricht bei 70 kg? Würde ungerne drauf verzichten, da es wirklich sehr entpannend ist darauf zu sitzen und rauszuschauen.

Anbei noch ein bild

vielen dank im voraus für die antworten lg

Guten Tag,aktuell vermiete ich ein Zimmer in meiner Wohnung unter. In dieser bin ich selbst wohnhaft. Leider trennt sich diese Wohnkonstellation wieder in 3 Monaten - gesetztliche Frist - auf. Bis zu genanntem Ende wird sich die Untermieterin im Ausland aufhalten. Sie möchte in diesem Zeitraum ihren Schlüssel an Freunde weitergeben, um zu etwaigen Unterlagen Zugang zu haben. ( Am Rande: Das könnte ich auch übernehmen) Zudem, soll in ihrer Abwesenheit 3 Tage eine Freundin in ihrem Zimmer schlafen. Meine Untermieterin studiert Jura und beruft sich hier auf einen Besuch und das sie ihren Schlüssel geben kann wem sie möchte. Ich jedoch hatte mit ihr im Mietvertrag festgehalten, dass eine Gebrauchsüberlassung an Dritte nicht zulässig ist und sich der Besuch der Freundin nicht als solchiger einstufen lässt, da meiner Meinung nach nur in Anwesenheit der Untermieterin ein Besuch möglich wäre?? Desweiteren bin ich der Meinung, dass sie ihren Schlüssel zwar bei einer Vertrauensperson ihrer Wahl deponieren kann, dieser sich jedoch nicht Zugang zur Wohnung, Briefkasten o.Ä. verschaffen darf, da es sich hierbei wieder um eine Gebrauchsüberlassung handeln würde. Auch bin ich der Meinung, als Hauptmieterin das Hausrecht zu besitzen und es sich - nachdem ich dies ihr gegenüber eindeutig geäußert hatte- um einen Verstoß gegen die Unverletzlichkeit der Wohnung handelt.Entgegenkommend habe ich angeboten, dass in meiner Anwesenheit nach vorheriger Absprache ab und an Zutritt gewährt werden kann.Bin ich mit meiner Interpretion auf dem Holzweg?Ich danke Ihnen im Voraus