Ein gute Freundin mir hat mich heute total aufgelöst angerufen. sie hat enorme Mietrückstände (3 Monatsmieten) und brauche Geld. Wir haben ihr nun erst einmal etwas geliehen, damit sie wenigstens die aktuelle Miete am Montag zahlen kann. Aber auf jeden Fall muss sie morgen sofort mit dem Vermieter reden und sich entschuldigen. Der Vermieter hat sie noch nicht darauf angesprochen und bislang auch keine Kündigung ausgesprochen. Wenn noch was zu retten ist, würde sie die Rückstände bis Ende April komplett abbezahlen. Was denkt ihr, soll sie ihm ein Entschuldigungsgeschenk z.B. einen Geschenkkorb oder sowas geben? Wäre das angemessen? Gibt es irgendeine Möglichkeit?

Ich habe in unserem Mehrparteienhaus 1 Sessel und 1 demontierte Couch abgestellt und den Obmann darüber in Kenntniss gesetzt. Der Abholtermin ist nächste Woche Dienstag.
Nun hat einer oder mehrere noch Zeugs dazu gestellt, was mir nachweislich nicht gehört.
Mein Vermieter ist nun der Meinung, dass ich für den fremden Sperrmüll verantworlich sei und ihn zu entsorgen hätte, bzw. wenn sie ihn entsorgen, ich aufkommen müsste dafür. Im Prinzip sagen sie, das Zeugs wäre nun meins. Und verantwortlich sei ich, wegen des Verursacherprinzips, da ich mein Zeug dahin gestellt habe.
Ist das rechtens?
Und darf ich das überhaupt entsorgen, sofern ich es tun würde, da es ja nicht in meinem Besitz ist? Vermute mal, dass dies sogar strafrechtliche folgen haben könnte, wenn das zeugs dann doch kein Sperrmüll war.
Danke für jede vernünftige Antwort.

In unseren Mieträumen ist einen mechanischen Zwischenzähler installiert, von Ganz aus dem Jahr 1992, 10/60 Ampere, 75 U/KwH. Es sind ganz normal 7 Ziffer zu sehen, allerdings der letzte Zahl ist nicht rot umrandet und es ist keine Komma zu sehen. Auf der Zahl ganz rechts sind gestrickelte Zeichen. Der alter Vermieter hatte immer der ganz rechte Zahl als Kommastelle in den Rechnungen angegeben. Nun gibt es einen neuen Vermieter, der behauptet der rechte Zahl wäre mitzuzählen und hat eine sehr große Nachförderung geschickt. Es gibt unterschiedliche Aussagen von Elektriker und einen Elektrotechniker, wie das Ding abzulesen wäre. Der Zähler ist zudem seit 1992 nicht mehr geeicht worden. Wie wird das Ding gelesen? https://ibb.co/jiaSNS

Heute war ich draußen und als ich nach Hause zurück gekommen bin, bemerkte ich, dass meine Vermieterin schon meine Zimmer betreten und etwas ´raus genommen hat? Was kann ich jetzt tun? Es gibt meine Bank Daten auf dem Tisch und mein Password - private Sachen. Fast alles, aber ich weiß nicht was sie dort gemacht hat.

Mein Vermieter will einen Teil der Kaution einbehalten, weil ich Risse in den Wänden nicht ausgebessert habe. Diese Risse bildeten sich während des Winters in den Regipswänden (wahrscheinlich aufgrund Zusammenziehen der Wand) Dieses wurde dem Hausmeister und dem Vermieter gemeldet, aber leider nur mündlich und nicht schriftlich. Nun meinte er, dass er mir 100 Euro der Kaution einbehalten will, da ich diesen Riss nicht ausgebessert habe. Muss ich unverschuldete Mängel beheben? Im Mietvertrag wird bei Schönheitsreparaturen aber nicht das Ausbessern von Rissen in der Wand thematisiert, sondern lediglich das Anstreichen der Wände.

Hallo, mein Vermieter hat mir mitgeteilt, dass er 100 Euro Kaution einbehalten will, weil ich die Gemeinschaftsräume meiner WG nicht gestrichen haben (Bad, Küche, Flur) Zum Verständnis: Ich lebe seit 2 Jahren in einer 3er WG. 2 Personen werden weiterhin in der WG wohnen bleiben, nur ich habe mein WG Zimmer gekündigt, ein Nachmieter wurde bereits gefunden. Meine Mitbewohner bestanden nicht darauf, dass ich etwas streiche, da sie weiterhin wohnen bleiben. Der Vermieter hat sich mit jenen nicht einmal in Kontakt gesetzt. Darf er das tun, oder sollte ich, falls notwendig, dagegen mit einem Anwalt vorgehen?

Antworten wie: Besser erst den Vermieter informieren sind überflüssig.

Ich wohne in einem kleinen Appartment, der Nachbar über mir ist Kettenraucher, was für alle Nachbarn den ganzen Tag über mehr als hörbar ist, da er am offenen Fenster raucht/seine Lunge raus hustet und die Fenster direkt aneinander Liegen.

Das schlimmste ist, dass das eigentlich jeden Tag um 5-6 Uhr morgens anfängt. Mit offenen Fenster zu schlafen ist daher unmöglich, außer man möchte morgens wie von einem Hahn, aber mit Ohrenbetäubenden und anekelnden Husten geweckt werden.

Langsam bin ich mit den Nerven am Ende und überlege mich beim Vermieter zu beschweren. Aber kann dieser da überhaupt irgendetwas tun? Er kann ja nun auch schlecht zu dem Mann hingehen und sagen "Hör doch mal auf zu husten!"... Und selbst wenn, dann kann der Mann wahrscheinlich einfach darauf beharren, dass es ein gesundheitliches Problem ist und der Vermieter ihn wohl eher nicht wegen einer Krankheit herausschmeißen kann, oder?

Ich habe gestern im Internet eine Traumwohnung entdeckt, für die ich mich sehr gerne bewerben möchte. als Kontaktaufnahme ist eine Handynummer angegeben. allerdings ist ja heute und morgen Feiertag. dollte ich die Vermieterin heute oder morgen anrufen ? oder erst nach den Feiertagen ?

Hallo Community!

Ich habe eine Wohnung in einem Dreifamilienhaus angemietet.

Die Müllentsorgung nehmen die übrigen zwei Familien nicht ernst.

Mal landet in der Bio-Tonne ein gelber Sack oder die Tonnen sind überfüllt. Manchmal nimmt die Müllabfuhr diese Tonnen dann nicht mit!

Trotz mehrmaligem Hinweis passiert nichts. Auch der Vermieter hat noch nicht gehandelt. Ich habe dem Vermieter gesagt, er solle doch noch eine Bio-Tonne beantragen und alle Tonnen beschriften, in der Hoffnung, dass mein Müll nicht immer liegenbleibt. Doch da ist auch noch nichts passiert.

Kann ich mir eigene Tonnen beantragen (ich würde diese abschließen)?

Natürlich würde ich die Mehrkosten tragen und eine entsprechende Vereinbarung mit dem Vermieter schriftlich festhalten.

Danke schonmal!

LG, atkah

Hallo, ich habe noch eine alte Waschmaschine in meiner Wohnung. Da ich beim Einzug keine eigene hatte, lies der Vermieter sie drin.nun habe ich aber eine neue eigene. Wer muss die alte Maschine nun entsorgen? Ich oder der Vermieter?

Hallo,

mein Partner (Gelegenheitsraucher) und ich (Raucher) waren lange auf Wohnungssuche und haben letztendlich die perfekte Wohnung gefunden.

In der Annonce stand "Nur an Nichtraucher zu vermieten". Da die Wohnung aber eine Terrasse inkl. Garten hat, und wir sowieso nicht in der Wohnung rauchen, haben wir uns trotzdem beworben und die Wohnung bekommen. Wohnen jetzt seit 3 Monaten dort.

Neben uns hat eine ältere Dame ihre Terrasse und hat sich nun bei dem Vermieter beschwert, warum Raucher neben ihr wohnen und sie dadurch gestört wird (Sie ist NIE auf der Terrasse). Wir rauchen vielleicht 4 Zigaretten dort am Tag und sind beide bis 18 Uhr berufstätig.

Nun haben wir einen Brief von dem Vermieter bekommen mit der Aussage das Rauchen auch in unserem Garten zu unterlassen.

Ist das rechtens???

Grüße

Sara

Ich habe derzeit ein Problem und hoffe auf hilfreiche Antworten. Ich habe eine absolute Traumwohnung gefunden ( ruhig, günstig, gutes Mieterklientel, gute Lage ).

seit 2 Jahren suche ich verzweifelst eine neue Wohnung, da ich in meiner permanenter Lärmbelästigung ausgesetzt bin. die Wohnung hat massive Mietmängel, Nachbarn sind rücksichtslos. leider beziehe ich Geld vom Jobcenter. sollte ich mich trotzdem bewerben und wenn ja, wie könnte ich den Vermieter überzeugen ?

Hallo.

Ich bin gerade etwas gefrustet. Wohne seit 3 Monaten in einer neuen Wohnung und der Vermieter wohnt in der Wohnung unter mir im selben Haus. Er ist ein hobbyloser Renter (nix gegen Hobbylose oder Rentner) und hat sich in der kurzen Zeit schon als Kontrollfreak herausgestellt (wann ich die Rolläden runtermachen soll, dass ich meinen Postkasten leeren soll, dass ich die Mülltonne früher reinholen soll etc.).

Heute (Sonntag) hat es geschneit und abgesehen davon, dass er mich um 7:35 mit einem Anruf geweckt hat, sagte er auf die Mailbox, dass ich auch mal dran sei mit Schneeschippen und die Schaufel etc. stünden unten bereit.

Habe davor noch in den Vertrag geschaut: Solange der Vermieter es nicht klar übernimmt, hat der Mieter die Pflicht zum Winterdienst. Ok. Also muss ich schippen. Dort steht aber auch, dass es einen Plan geben muss, aus dem hervorgeht, wer wann dran ist. Als ich ihn dann nach so einem Plan frage, sagt er: "Sie sind immer dran, denn ich bin der Vermieter."

Er scheint wohl überzeugt zu sein, dass der sich als VERmieter im gleichen Haus selbst von der Räumungspflicht befreien kann. So weit ich online gelesen habe, muss diese Pflicht aber fair auf alle Parteien im Haus verteilt werden. Zählt er nun als Partei? Oder als Vermiter, der die Räumungspflicht auf den Mieter abwälzt?

Kurz: Kann sich der Vermieter im selben Haus selbst von der Räumungspflicht befreien?

P.S.: Davor wohnte er allein dort. Da musste er ja auch Schnee schippen. Es ist also klar, dass er das ausnutzt, und uns die ganze Arbeit aufbrummen will. Und echt, hätte der alte Mann freundlich gefragt, hätte ich es gern gemacht, aber so finde ich das einfach unverschämt.

Ich habe im September letztes Jahr einen befristeten Mietvertrag unterschrieben. Dann habe ich einen Fehler im Vertrag gesehen, es steht das Mietverhältnis beginnt am 21.09.2017 und endet 31.08.2017 (nicht 2018). Ich wollte eigentlich schon frühzeitig ausziehen, weil als Student ich es mir nicht mehr leisten kann, aber ich konnte nicht wegen dem vertrag. Kann ich das jetzt weil das Datum falsch ist und der vertrag vielleicht deswegen nicht gültig ist? Oder halt das Kündigungsdatum "vorbei" ist. Bitte nur Leute dich sich da wirklich auskennen, vielen Dank.

Guten Abend,

Wir sind am 1.7.2017 in eine neue Wohnung gezogen, die Wohnung wurde kurz davor noch renoviert und die hausaussenfassade(7 etagen) wurde erneuert. Im Mietvertrag steht dass sie grundmiete sich im Rahmen einer Staffelmiete(jedes Jahr 2%) erhöht. Allerdings haben wir heute ein schreiben bekommen, dass die Miete sich um 139.87€. Also von 855€ auf 994.87€ erhöht. Ist das rechtens? Es stand nichts im Mietvertrag von dieser hohen Erhöhung. Hab mal ein Bild vom Mietvertrag und das schreiben von heute angehängt.

Hallo, ich wohne seit 3 Jahren in einer 25qm2 Wohnung. Das Haus ist extrem hellhörig und ich habe sehr spießige Nachbarn.

1-2 mal in 2-3 Monaten habe ich gerne Freunde eingeladen. Bei 25 qm2 waren das auch nie mehr als 4-5 Personen. Nun habe ich eine Abmahnung bekommen vom Vermieter, mit einem Lärmprotokoll drunter, das ich fast jedes Wochenende bis 5 Uhr morgens Möbel gerückt hätte, laut Musik gehört habe, lachen, usw. Das stimmt so aber gar nicht. Im Protokoll stehen Dinge drin, die gar nicht stimmen, wo ich teilweise sogar arbeiten musste und nicht mal zuhause war. Dort stehen auch Anzahl der Personen drin, das wir Alkoholflaschen im Hausflur stehen lassen haben, was nicht stimmt. Im Keller steht schon seit 2 Wochen eine leere Baileys rum, die aber weder von Freunden, noch von mir ist.

Da ich meist früh arbeite, bin ich unter der Woche mit meinem Freund ab 20-21 Uhr schlafen. Ich dachte immer ich hätte tolerante Nachbarn, da ich auch sehr viel toleriere. meine Nachbarn über mir verschieben nach 12 Uhr noch Möbel, machen laute Haushaltsgeräte an, das ich davon wach werde. Und auf der 1. Etage (ich wohne im 3. Stock) wohnt eine alte Dame, die immer, wirklich 24/7 die Türe offen hat, ständig an der Tür steht wenn jemand die Stufen hoch oder runter geht. Sie fragt Besuch was er im Haus zusuchen hat, ins besondere meinen Freund schon mehrmals, obwohl wir schon 2 Jahre zusammen sind. Meine kleine Cousine wird angeschnautzt , sie soll die Füße hochnehmen bei den Treppen. Sie lässt ihre Türe offen und die Badezimmertüre, schöner anblick wenn sie mit Nachhemd auf Toilette sitzt. Dann schreit sie am Tag extrem durch den Hausflur. ich kann bei telefonaten jedes Wort verstehen. Durch die offene Tür sind auch ständig Gerüche im Hausflur, Zigarettenqualm, Essigreiniger, Fisch oder Schnitzelgerüche vom kochen.

Das schlimme ist, ich habe mich noch nie über all das beschwert, weil ich es toleriert habe und finde diese Abmahnung sehr unfair. DIe Polizei war noch nie hier. Und uns wurde dieses Wochenende durchs Fenster im 1. Stock gedroht, sie würde die Polizei holen, wäre man so extrem laut gewesen, hätten wir das doch gar nicht mitbekommen, oder ?

im protokoll stehen Dinge drin, die so niemals abgelaufen sind und teilweise wochenenden, wo ich nicht zuhause war.

was kann ich dagegen tun ? die alte Dame vom 1. Stock wohnt hier schon jahrzehnte, fühle mich aber wie in einem Stasi Haus. Sie hat hier anscheinend sonderrechte, ihr wird natürlich mehr geglaubt als mir, da durch andere dinge (Balkon, Feuerleiter hat 3 Jahre gedauert, 3 jahre offene Heizungsrohre auf den Fliesen usw) ein nicht so tolles verhältnis zum vermieter steht.

WIr wollen auch bald ausziehen, aber ich möchte solche Dinge nicht auf mir sitzen lassen, die an den Haaren herbei gezogen sind ..

habt ihr tipps? was kann man tun ?

Hallo Gemeinde

Ich hoffe mir kann hier geholfen werden.

Wir haben bei uns eine Einfahrt zu einer Garage welche vom Mieter des EG genutzt wird. Die Stellplätze für die Mieter vom ersten und zweiten OG befinden sich auf der vorderen Seite des Hauses. Nun ist es so, daß der Mieter des EG ein Fahrzeug direkt vor der Garage stehen hat und das zweite Fahrzeug sofort am Anfang der Einfahrt stehen hat sodas wir mit unserem Fahrzeug nicht bis zur Haustür zum be/entladen fahren können. In der Garage vom Mieter steht kein Fahrzeug aber Platz dafür ist in der Garage vorhanden wenn diese mal aufgeräumt wäre. Somit würde eins in der Garage stehen und eins könnte er direkt vor der Garage abstellen und die Einfahrt wäre bis zur Haustür frei.

Muss der Mieter eigentlich die Einfahrt bis zur Haustür für alle Mieter befahrbar lassen.

Gruß Chris

Wir hatten mit unserem Vermieter in der Vergangenheit das Problem, dass er uns mangelnde Mülltrennung vorwarf.

Zugegebenermaßen war das auch richtig. Das haben wir nun aber natürlich alles geregelt und trennen sorgsam unseren Müll. Das läuft jetzt schon alles seit Monaten ohne Probleme.

Nichtsdestotrotz habe ich ausversehen in den Restmüll ein zwei Stücke Plastikmüll mit in einer Tüte reingeworfen.

Heute morgen während ich bei der Arbeit bin, ist der Mann meiner Vermieterin, welcher keinerlei Weisungsbefugnis hat, mit dem Müllsack vor unsere Tür gekommen und hat lautstark - schon schreiend - meine Mutter angemacht und ihr gesagt, wie Asozial wir doch sind. Das sind wir auf gar keinen Fall!

Der Mann meiner Vermieterin ist Italiener und kann selbst nicht richtig deutsch reden. Dieser Mann ist in unserer Stadt auch schon bekannt, dass er ja wenn ich es so ausdrücken darf... ein "Aloch" ist.

Er sagte auch, dass er die Schnauze voll von uns hat etc..

Die Wohnungen über uns werden renoviert und es sind nur noch zwei Parteien (von möglichen 5) im Haus.

Er möchte uns auf jeden Fall raushaben und versucht uns mit an den Haaren herbeigezogenen Gründen rauszubekommen.

Wir hatten uns geweigert das Treppenhaus zu putzen, da der durch die Renovierung verursachten Dreck, sowieso jeden Tag das Treppenhaus verschmutzt.

Wir können uns gerade zeitlich und auch strategisch nicht leisten, die Wohnung bald zu verlassen.

Ich habe aber echt keine Lust mehr auf diesen Mann.

Danke und viele Grüße