Ich habe gerade beim leerräumen der Küchen-Schränke festgestellt, dass sich unter der Spüle ein leichter Wasserschaden gebildet hat. Vermutlich durch ein undichtes Rohr.
Hinten an der Wand, wo das Rohr rauskommt, hat sich Schimmel unterhalb vom Rohr gebildet.
Außerdem ist das Laminat gewölbt. Das ist mir auch schon vorher aufgefallen. Ich dachte aber es kommt vom Sommer, dass sich das Laminat ausdehnt und habe es ignoriert.

Jetzt beim Auszug stell ich mir 2 Fragen:

• Sag ich es der Marklerin? Der Wasserschaden ist sehr versteckt. Ich vermute sie wird es nicht sehen und somit auch nicht ins Übergabeprotokoll aufnehmen.
• Wer haftet für den Schaden? Kann der Vermieter meine Kaution einbehalten? Kann er mir die Kosten anhängen, wenn er die ganze Küche neu machen will (inkl. Boden und Küchenblock)? Mit der Begründung, dass ich es vorher hätte melden sollen/können?

Bei einer Wohnung wird eine Ablöse fällig.

Diese fordert die Vormieterin.

Der Vermieter ist der Meinung, dass dann alles nach Mietende in seinen Besitz über geht, weil es dann ja doch abgenutzt ist.

Wer bezahlt dann eigentlich die Reparaturen dafür?

Und ist das üblich so oder was fällt euch so dazu ein?
Ich selbst hörte davon noch nichts und im Internet fand ich auch nix.

Auf was sollte man noch achten?

Hallo,

Wir haben ein Haus mit Garten gemietet. Der Garten ist eingezäunt, der Zaun defekt.

Der Vermieter sagt er brauche den Zaun nicht mehr.

Muss er den Zaun reparieren? Immerhin haben wir gemietet MIT Zaun.

Hallo,

ich mache es ganz kurz: wir hatten eine Wohnungsbesichtigung, alle Unterlagen abgegeben und Kaution wäre bei 3 Monatsmieten. Der Vermieter möchte noch einen Bürgen, ist das nicht eine Übersicherung? Wenn wir das dem dann so schreiben würden, dann würde er uns ablehnen, darf er das dann einfach? Ja ja, Vertragsfreiheit bla bla, aber er lehnt uns dann ja nur deswegen ab, ist das dann nicht auf eine Art verboten?

Ich habe meine Wohnung gekündigt um ins ausland umzuziehen. Bei dem Gespräch mit meinen Vermietern allerdings konnte ich fast keine Infos erhalten.

Ich musste alles etwas aus der nase ziehen wie das denn jetzt läuft. Im internet hatte ich mich etwas schlau gemacht bezüglich Nachmieter suche.

Als ich meine Vermieter darauf angesprochen habe habe ich fast nur knappe abgehackte antworten bekommen. Es scheinte so als wär ihnen das egal, am liebsten bleibe ich die vollen 3 Monate in der Wohnung. Bei der Frage ob ich einen Nachmieter suchen könnte hieß es ja aber Anzeigen bei Immobilienscout etc schalten sie dann erst danach.. Bezüglich besichtigungen etc konnte ich fast nichts rausfinden.

Wenn ich einen Nachmieter habe (habe 3 durch Kleinanzeigen..) darf ich den Besichtigungstermin selbst durchführen und den Vermietern anschließend den Nachmieter vorstellen? Oder muss die besichtigung durch den Vermieter erfolgen?

Mir kam es so vor als hätten meine Vermieter überhaut kein interesse daran, dass ich einen Nachmieter suche..

Nach der Kündigung und einem gespräch mit ihnen bin ich jetzt kein stückchen schlaue rund weiß überhaupt nicht wie ich vorgehen muss damit ich möglichst früh aus der wohnung komme..

Wir haben Streit mit den Vermieter jetzt ist die Klingel abgestellt darf das der Vermieter ?

Wenn der Vermieter einen Auftrag gibt dass der Heizungstyp etwas reparieren soll, dann gibts es am Ende so etwas wie eine Quittung wo Arbeitszeit und Material draufsteht. Wer bekommt den Durchschlag? Ich oder der Vermieter?

Hallo

Ich habe KdU beim Jobcenter beantragt. Da Warmwasser mit einem Durchlauferhitzer erzeugt wird, brauch ich eine Bescheinigung darüber.

Der Mietvertrag enthält keine Zeile dazu und der Vermieter weigert sich mit eine Bescheinigung auszustellen. Er fragt warum ich diese benötige, aber ich will es eben auch nicht sagen. Es geht ihn ja auch nichts an.

Muss er mir eine Bescheinigung ausstellen?

Ich bin grade dabei in meine neue Wohnung einziehen. Nun habe ich festgestellt das die Toilette läuft (defekt) und der Abfluss undicht ist. In meinem Vertrag ist eine 100€ Kleinreparaturklausel enthalten. Kann ich jetzt eine Neue Toilette mit Montage verlangen? Die Kosten betragen ja in jedem Fall über 100€.

Hallo,

also wie ihr ja wisst bin ich immernoch im Rechtsstreit mit meiner Vermieterin, nachdem mein Anwalt jetzt gegen die Nebenkostenabrechnung Einspruch erhoben hat, und zwar zum einen wegen den Heizkosten(wo er eine 15%ige Kürzung fordert, da die Vermieterin nicht nach Verbrauch abrechnet) und zum anderen wegen den Stromkosten (wo sie uns wegen eines Gemeinschaftszählers nicht den Verbraucht berechnen kann). Von der Gegenseite kam jetzt die Antwort, dass die 15% Kürzung der Heizkosten in Ordnung wären, aber die Stromkosten waren wir bei EInzug bewusst (stimmt nicht, wurde mir sogar vor Zeugen verschwiegen) und falls ich jetzt nicht die Nebenkostenabrechnung bezahle fällt dies unter das Schikaneverbot §226 BGB.

Ich habe es gegoogelt, aber mir fällt absolut kein Grund ein, weshalb das hier zum tragen kommt. Da ich ihr ja nicht Schaden will, sondern nur einfach wissen will was ich verbraucht habe... was ja auch mein Recht ist, laut meinem Anwalt. (Da sie es Pi x Daumen abgerechnet hat)

Wenn das so einfach wäre könnte man doch jeden x beliebigen Rechtsstreit mit diesem Paragrafen vom Tisch fegen oder? Das müsste sie mir also auch erstmal beweisen, dass ich ihr damit bewusst Schaden will.

Wir haben momentan einen Notfall in der Familie, durch den ich den Hund einer Verwandten nehmen werde. Das Problem leider ist, dass mein Vermieter zwar Hunde in der Wohnung erlaubt, immerhin wohnen hier schon einige, diese Rasse aber genau nicht. Es handelt sich um einen Staffordshire Terrier und in seiner Sichtweise sind dies gefährliche Kampfhunde. Der Hund zeigt allerdings kein gefährliches Verhalten, ist super erzogen, verträglich mit allen Lebewesen und würde nie jemanden absichtlich beißen. Nun stehe ich eben vor dem Problem, ob ich den Vermieter überreden kann und somit der Hund zu mir kommt oder ich mir eine neue Wohnung suchen muss.

Habt ihr ein paar gute Argumente beziehungsweise Statistiken, die zeigen, dass diese Rasse nicht gefährlich ist? Vielleicht selbst Erfahrungsberichte vom zusammenleben mit diesen ach so bösen Hunden? Im Mietvertrag steht, dass Tiere erlaubt sind, könnte er mich dann trotzdem kündigen wenn ich sie mir hole?

Hallo Leute,

mein Vermieter hat mich leider gekündigt. Ich habe mehrfach extrem zu spät die Miete überwiesen und wurde auch bereits 2 mal abgemahnt.

Ich werde aber nicht ausziehen und auch keine Miete mehr zahlen solange bis ich eine neues Haus für mich zur Miete gefunden habe.

Was kann jetzt passieren wenn ich das vorhabe? Zahlt hier meine Rechtsschutz falls es zu einer Klage kommt obwohl ich eindeutig Schuld bin? Wer würde Räumungsklage, Anwaltskosten und Gerichtskosten zahlen?

Kann der Vermieter das alles auf mich abwälzen falls er den Rechtsstreit gewinnt? Kann er die fehlenden Mieten zurück klagen?

Aber bis zu einer Räumungsklage habe ich ja genug Zeit, bis dahin habe ich ja was gefunden.

Darf unser Vermieter den von uns mit angemieteten Garten ohne unsere Zustimmung betreten? Letztes Jahr hat unser Vermieter ohne uns bescheid zu geben, einfach das Wasser aus unserem Pool gelassen.Dürfen wir aus diesem Grund einen Zaun aufstellen und das Tor mit einem Schloss verschliessen?Dürfen wir einen Pool ohne seine Zustimmung aufstellen.

Hallo, haben mit unserem Vermieter mündlich vereinbart das wir selber den Rasen mähen und jetzt kam es schon des öfteren vor das er uns zuvorkam und doch selber mähte und uns das zu den Nebenkosten berechnet! Wir sind eine junge Familie und es kam einmal vor das mein Mann nicht gleich zum mähen kam zwecks Termin, aber er es den darauffolgenden Tag machen wollte! Schon viermal kam unser Vermieter uns zuvor! Er ist Frührentner und hat zuviel Zeit und unser Anschein macht es einfach nicht genug Geld für die Nebenkosten zu bekommen und es dann auf diese Weise zu erhalten! Darf er uns einfach immer zuvor kommen und dies dann noch in Rechnung stellen ohne es vorher einfach mit uns abgeklärt zu haben?

Ich wollte mein Auto ( das erst vor 2 tagen gekauf wurde) auf dem Hof parken. Da kam mein Vermieter und verbietete es mir auf dem Hof zu parken.

Da wollte ich fragen ob er mir es verbieten kann??

Ich habe neulich durch Zufall von Handwerkern erfahren, das für den Gesamten Gebäudekomplex in dem meine Wohnung ist, ein oder mehrere Generalschlüssel existieren. Er befindet sich in Obhut der Hausverwaltung und wird sehr großzügig an Handwerker, Pflegedienste o.ä. ausgegeben. Ist dies zulässig. Den nach dem Mietvertrag sind sämtliche Schlüssel in Obhut des Mieters. Darf der Vermieter einen Generalschlüssel zurückbehalten? Was ist für den Fall, wenn der Schlüssel verschwindet und eingebrochen wird? Macht sich der Vermieter schadenersatzpflichtig?

Hallo!
Der Durchlauferhitzer, der im Bad für warmes Wasser sorgt, ist defekt - das war er schon öfter, dann wurde er gereinigt und es hat wieder funktioniert. Dieses mal hat die Installateursfirma festgestellt, dass er entgültig kaputt ist. Das war vor zwei Wochen. Sie haben Ersatzteile bestellt - aber die kommen wohl direkt vom Werk und die Lieferzeit ist vollkommen ungewiss. Das heißt, das Teil kann vielleicht morgen schon repariert werden oder erst in weiteren zwei, drei Wochen.

Kann ich auch in diesem Fall eine Mietminderung geltend machen?
Die Wohnungsverwaltung kann ja nichts dafür (andererseits wurde abgelehnt, eine andere als die Vertragsfirma zu beauftragen).

Hallo Leute,

meine Mutter hat Probleme mit ihren Nachbarn, die unter ihr wohnen. Letztes Jahr, wollten ihr die Nachbarn das Gehen in ihrer eigenen Wohnung verbieten, wegen angeblicher Ruhestörung. Dies haben wir uns unter Androhung gerichtlicher Maßnahmen verbeten.

Nächstes Problem war der Balkon. Ein Holzbalkon, der zwischen den Bodenbrettern schlitze von ca. 1cm hat. Die Nachbarn haben sich letzten Sommer beim Vermieter beschwehrt, dass angeblich "Dreck" und bei Regen, einzelne Regentropfen, runter auf ihren Balkon fallen würden.

Ohne mit meiner Mutter zu sprechen, überfiel er sie regelrecht und brachte einen extrem billigen und hässlichen Rasenteppich auf dem Balkon an. Dieser saugt regelrecht das Regenwasser auf und somit ist der Holzbalkon immer nass.

Nun hatte sie vor Ostern einige Tage von Ihrer Nichte. Sie schämte sich für das hässliche Teil und entfernte den Rasenteppich.

Umgehend beschwehren sich die Nachbarn bei meiner Mutter und drohten auch den Vermieter ein zuschalten.

Nun meine Frage in die Runde, darf der Vermieter ihr überhaupt vorschreiben, wie sie ihre Wohnung, zu dem auch der Balkon gehört, gestalten darf?

Die Ritzen zwischen den Bodenbrettern sehen etwa aus wie auf dem Foto, auf dem folgenden Link:

https://www.google.com/imgres?imgurl=https%3A%2F%2Fimages.gutefrage.net%2Fmedia%2Ffragen%2Fbilder%2Fwie-gross-darf-der-abstand-zwischen-holzbrettern--holzdielen-auf-dem-balkon-sein%2F0_big.jpg%3Fv%3D1434730279000&imgrefurl=https%3A%2F%2Fwww.gutefrage.net%2Ffrage%2Fkunstrasen-ueber-holzdielen-auf-balkon&docid=5JOZza3RZs63QM&tbnid=y3ZcsEdSVlyHyM%3A&vet=10ahUKEwitn63gl_baAhUCMuwKHUp0CYMQMwhIKA0wDQ..i&w=590&h=443&safe=off&client=firefox-b&bih=943&biw=1920&q=Holzbalkon%20Boden%2C%20zwischen%20BRettern%20Luft&ved=0ahUKEwitn63gl_baAhUCMuwKHUp0CYMQMwhIKA0wDQ&iact=mrc&uact=8

Ich möchte mir eine 1 Zimmer Wohnung mieten (erste Wohnung). Die Heizkosten sind in der Warmmiete enthalten. Strom zahlt jeder Mieter mit einem eigenen Verteiler.

• Was genau ist in Strom inbegriffen?
• Wie sieht es mit der Wasserrechnung aus? Ist die in der Warmmiete enthalten, oder bezahlt man die einzeln..?

Sorry für diese wahrscheinlich zu wissenden Fragen, aber ich bin gerade 18 geworden und muss mich jetzt kurzfristig mit der Wohnungssuche auseinandersetzen.

Hi,

Ich wohne seit Jahren in einem kleinem 25m²-Apartment. An sich ist alles gut, bis auf die Sache mit den Heizungen halt

Im Sommer gehen die Heizungen gar nicht, die ist dann abgeschaltet. Kann ich mit leben, denn im Sommer (ich wohne direkt unterm Dach) ist es hier immer sehr warm. Tag und Nacht. Problematisch wird es zu den anderen Jahreszeiten. Denn da ist es so, dass die Heizungen morgens um 6 Uhr erst wieder anspringen und abends um 0 Uhr (teilweise schon um 23 Uhr) wieder ihren Dienst verweigern.

Ich habe dem Vermieter schon paar mal gesagt, ich friere mir des Nachts die Pfoten ab, aber er erzählt nur irgendwas von wegen, die Leute hier im Haus wollen doch alle Geld sparen.

Das verstehe ich nicht. Ich zahle meinen Heizungsverbrauch doch selber? Ich habe doch an jeder Heizung so ein elektr. Messgerät, was mir exakt meinen Verbrauch dokumentiert. Was haben meine Nachbarn damit zu tun, wenn ICH in MEINER Wohnung heize? Es obliegt doch mir, zu erkennen ob ich friere und ob ich MEIN Geld dann für Heizkosten locker mache? Vorallem verstehe ich die Logik dahinter nicht ganz:

Tagsüber, wenn die wärmende Sonne scheint, kann ich bei mir heizen. Nachts, wenns kalt ist nicht. Sinn? Tagsüber bin ich weg oder schlafe. Nachts bin ich da und wach.

Hinzu kommt noch, dass ich hier als einzig junger Mann (Mitte 20) in einem Haus wohne, welches zum Großteil von Rentnern bewohnt wird. Die meisten penn' nachts/ interessiert das nicht, dass die Heizungen dann nicht gehen.

Bei mir ist das allerdings anders: Ich gehe alle 2-3 Tage, meist ab Vormittags, auf Teilzeit arbeiten. Abends gehe ich dann zur Abendschule (Abitur). Ich komme also um 23 Uhr nach Hause und dann beginnt meine Freizeit. Ich bin seit 15 Jahren extrem nachtaktiv & habe mein Leben quasi der Nacht gewidmet. Mein Vermieter erzählt mir was von wegen. Ja um 0 Uhr ist doch eh Schlafenszeit.

Bei sowas reisst mir die Schnur.. Meine Bettzeiten und mein Leben generell gestalte NUR ICH ALLEIN.. Ich finde es dreist, mir zu sagen ich soll schlafen gehen, des

Nachts, nur weil er und viele andere es tun. Naja ist auch egal. Problem ist jetzt nur, dass ich in meiner Freizeit, sehr viel E-Gaming betreibe. (CS:GO usw) und ich nachts sehr häufig von kalten ersteiften Fingern beeinträchtigt bin

Beim Online Zocken, kann ich mir keine Handschuhe anziehen, da ich im Spiel gerne noch was auf die Reihe kriegen möchte.

Hinzu kommt noch, dass die Atemluft in der kleinen Wohnung schnell verbraucht ist &  ich in einer Nacht gerne 3 mal paar Minuten stoß lüfte.

Schlafen geh' ich meist dann, wenn die Heizungen gerade wieder anfangen zu wirken und ich sie nicht mehr brauche, unter der warmen Decke.