Hallo und guten Morgen, ich benötige bitte mal eine Info.

Seit Jahren verbietet die Hausverwaltung mir Dinge, die sie Anderen Mietern im Haus erlaubt.

Aktuell geht es um folgendes:

In einer weiteren Wohnung, wurde das entfernen des Fliesenspiegels etc. in der Küche erlaubt, kann er mir das verbieten?

...natürlich würde ich die Arbeiten fachmännisch ausführen lassen.

...Liebe Grüsse M

Hallo liebe Community,

Ich hab folgendes Problem. Ich würde gerne meine beste Freundin besuchen, allerdings erlauben die Vermieter, ein älteres Ehepaar, keinerlei Besuch bei ihr. Ich habe im Internet mal dazu gesucht und zumindestens gefunden dass man als Mieter ein Rechr auf Besuch bis zu 3 Monaten hat und der Mieter dort wenn es keinen wichtigen Grund gibt diesen selbst diesen auch nich rauswerfen darf.

Meine Freundin meinte denn aber dass es viel Streit geben würde wir gegenüber dem Mieter uns dort durchsetzen wollen und sie Angst hat, dass die den Mietvertrag einfach auflesen bzw. sich was ausdenken um sie loszuwerden weil sie keine Lust auf sowas haben und sich durchsetzen wollen.

Was könnte man machen, um hier eine Lösung zu finden bzw. wie können wir unser Recht auf Besuch dort durchsetzen?

Ich bin auf Ideen und Vorschläge gespannt :)

Mit Freundlichen Grüßen

Basti

Wir wohnen im Mehrfamilienhaus zur Miete und haben heute feuchte Flecken über der Duschtasse entdeckt und dann aber auch nebenan in der Küche einen langen feuchten Fleck.

Vermieter ist informiert aber der wird sich vor Montag nicht melden (heute ist Samstag)

Was könnte das sein. Undichte Wasserleitung, vom Nachbar darüber oder Kondenswasser.

Hallo, ich hätte eine Frage zur folgenden Sachlage.
Ich bin 2012 mit meiner Freundin zusammen in eine Privat Vermietete Wohnung gezogen.
Diese wurde dann 2014 von einen anderen Eigentümer gekauft und an eine Hausverwaltung übergeben. Der Mietvertrag wurde so übernommen wie Ursprünglich geschlossen. Grade haben wir die Nebenkostenabrechnung für 2017 erhalten nun sollen wir erstmalig den Posten Verwaltungskosten bezahlen der mit 285,00€ zu Buche schlägt. Ich bin überascht, da wir nun eine Nachzahlung von 360,00€ haben wo wir sonst jedes Jahr ca. 30€ zurück bekommen. Nach durchsicht der vergangenden Nebenkostenabrechnungen wurde diese Position nie aufgelistet. Kann der Vermieter diese Kosten einfach ohne Vorwarnung auf uns umlegen ???

Hallo,brauche mal Eure Hilfe.Meine Vermieterin hatte einen Wasserschaden im Haus.Vor ca.2 Wochen teilte sie mir mit,dass ich ausziehen müsse,da alles saniert werden muß.Heute sagte sie mir,dass die Sanierung am 31.10.18 beginne und da müsse ich raus.Ich habe mir einige Wohnungen angeschaut und jetzt die Zusage für eine Wohnung bekommen,allerdings erst zum 01.12.18(vorher wird die nicht frei).Was soll ich jetzt tun,da ich nicht weiß wohin.Ich wohne seit 2012 da,habe Möbel usw und bin im Schichtdienst tätig.Wer kann mir raten.Danke für jeden Rat,der mir weiter helfen kann.

Hallo, ich ziehe bald in eine 2-er WG. Die Kaution wurde von den Personen A und B als Kautionssparbuch, auf den Namen von Person A hinterlegt. Person A zieht nun aus und ich ein. Der Vermieter will, dass Person B und ich die Kaution wieder auf einem Kautionssparbuch hinterlegen. Person B meinte, ich sollte mich darum kümmern. Ein Vertrag wurde aufgrund von angeblichen Zeitmangel bei Person A noch nicht gemacht, da diese laut Vermieter vorher noch etwas unterschreiben muss.

Ehrlich gesagt weigere ich mich, auch nur irgendetwas ohne gültigem Vertrag zu überweisen oder irgendwo anzulegen, wo ich dann selbst vielleicht nicht mehr darauf zugreifen kann. Für mich ist das viel Geld und im Falle der Kaution müsste ich erst an die Hälfte des Betrags, der von Person B gezahlt werden muss, drankommen.

Wenn ich nun endlich unterschreiben kann, muss es aber schnell gehen. Nach meiner Arbeitszeit habe ich noch genau 15 Minuten Zeit, um zur Bank zu gehen und sie hat auch nur an einem Tag in der Woche so lange offen. Eigentlich will ich mit diesem ganzen Zeug auch gar keinen Aufwand haben. Person B sagt aber, sie hätte auch keine Zeit, um zur Bank zu gehen.

Ist es denn so unklug, die Kaution direkt an den Vermieter zu überweisen? Der Verwendungszweck "Mietkaution" und eventuell noch die Adresse ist doch auch schon ein Nachweis, oder? Mich überfordert dieses ganze "das musst du dort hin zahlen, das hier hin, ach da musst du die Hälfte von B holen" total. Ein bisschen habe ich auch Angst über den Tisch gezogen zu werden. Aber wenn sich die Unterzeichnung des Vertrags weiter verzögert, bin ich wohl schon bei der bzw. Den 1. Zahlungen im Verzug. Auch habe ich Angst vor Gebühren für Konten die ich wegen der Wohnung anlegen soll. Wie lief das bei eurer WG? Wenn ich das alles übernehme, bin ich wirklich der Dumme?

Wenn man einem Vermieter über Mieterverein ein Schreiben mit Fristsetzung zur Behebung der Mängel schreibt, wie sieht das weitere Szenario aus, wenn der Vermieter dies widerspricht?

Hallo!

ich habe einen Teil des Dachbodens mit angemietet und dort stehen auch meine privaten Sachen. Nun habe ich heute fest gestellt, dass Handwerker wohl auf dem Dachboden waren und dabei im Haus das Licht angelassen haben und die Dachbodentür offen gelassen. Ausserdem ist meine Terasse (liegt direkt darunter)mit Sägespäne übersät... hier wurde die Gaube über mir mit Holz zu gemacht.

Darf der Vermieter ohne Info oder ähnlich einfach Handwerker auf den Dachboden lassen? Ich dachte erst, das bei mir eingebrochen worden ist...

Danke schon einmal für das Feedback.

Unser Vermieter möchte für ca. 2 (volle) Tage Zugang zu unserer Wohnung um Schäden an einer anderen Wohnung bzw. der (Haus)Regenrinne zu beheben. Mein Freund und ich sind beide Vollzeit berufstätig und müssten uns extra dafür Urlaub nehmen. Müssen wir so einfach vollen Zugag gewähren oder gibt es Beschränkungen für den Vermieter/Handwerker?

Hallo.

Ich kenne einen Fall, bei dem der Mieter morgens um 5.30 von der Polizei aus der Wohnung geholt wurde. Der Vermieter meinte daraufhin, dass bei dem nächsten Mal, bei dem sowas passiert, er aus der Wohnung fliegen würde. Ist das rechtens?

Hallo,

als ich die Wohnungsabgabe mit meinem Vermieter durchführte, sagte er zu mir, dass die Wände neu gestrichen werden müssen. Er müsse mir deswegen 150€ berechnen, obwohl die Wände keine wirklichen Verfärbungen hatten. Ich sagte zu ihm, warum er dies nicht ihm Mietvertrag notiert hatte, dann hätte ich die Wohnung vor meinem Auszug weis gestrichen. Ich habe ihm gesagt, dass er mir eine Rechnung schreiben soll, damit ich nachvollziehen kann, was er für die Farbe bezahlt hat. Daraufhin sagte er, er könne keine Rechnung schreiben, sonst müsste er eine Firma beauftragen bei der ich ungefähr 500€ bezahlen müsste. Im Mietvertrag steht nichts von Wände streichen, ist er im Recht? Darf er einfach einen selbst ausgedachten Betrag von meiner Kaution abziehen? Was soll ich tun?

Hallöchen allerseits!

Ich habe folgendes Problem:

Ich wohne in einer Mietwohnung, die mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. Blöd,ich weiß. Der Mist hat mich auch schon viel Geld gekostet. Die Heizung in meinem Wohnzimmer war kaputt, wie wir im Nachhinein rausgefunden haben schon vor meinem Einzug vor über fünf Jahren, denn sie lief wann sie will wie sie will. Gut, die Stadtwerke haben mir im Nachhinein gesagt ich hätte 8.000-10.000€ in der Zeit zu viel gezahlt, aber das Geld sehe ich eh nicht wieder.

Kurz vor Weihnachten letztes Jahr kam der Heizungsmensch und bestätigte,dass die Heizung kaputt sei und eine Neue rein müsste. Die kam aber wegen Lieferschwierigkeiten im März. In der Zwischenzeit bekam ich einen Ölradiator zum Heizen, der mich 250€ extra Strom gekostet hat. Wer kommt für diese Kosten auf? Meine Vermieter haben bei ihrer Versicherung angefragt, die zahlen das nicht. Meine Vermieter (beide über 80) sehen das auch gar nicht ein. Aber es ist ja nicht meine Schuld, dass ich hier Heizungen wie kurz nach dem Krieg habe und da ewig im bitterkalten Haus, was 0 gedämmt ist unterm Dach mit dieser Kiste zu sitzen. Also, wer muss dafür rechtlich gesehen aufkommen?

Liebes Forum!

Ende August haben unsere Vermieter eine Wohnungsbegehung gemacht, da mein Mann aus dem Haus ausziehen möchte (ich bin schon seit drei Monaten ausgezogen, stehe aber noch mit im Mietvertrag). Dort haben sie Mängel festgestellt, welche protokolliert und von meinem Mann unterzeichnet wurden. 2 Wochen später waren die Vermieter ohne meinen Mann im Haus ( in Absprache mit ihm) und nun kam ein Schreiben, in dem unzählige weitere Mängel aufgeführt wurden, die zu beseitigen sind, welche aber nicht auf dem Schreiben der ersten Wohnungsbegehung aufgeführt sind. Müssen wir dem nachkommen oder hat das erste Schreiben Wirksamkeit?

Danke im voraus,

Jenny

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Wir sind vor fast einem Jahr in unsere aktuelle Wohnung gezogen und haben uns dort dann auch einen sehr lieben und ruhigen Hund angeschafft. Bereits mehrfach beschwerte sich ein älteres Pärchen unter uns (im EG) wegen angeblichen Lärm und Dreck. Daraufhin haben wir unseren Hund nachts immer mit ins Schlafzimmer genommen (sind die einzige Wohnung in der Partei mit zwei Etagen, das Schlafzimmer ist demnach in der 2. Etage) und angeboten, den Hausflur einfach wöchentlich zu putzen. Danach war auch alles okay. Plötzlich, und aus dem nichts, erhalte ich einen neuen Brief von Allbau, in der die Abschaffung des Hundes bis November gefordert wird, da der Hund nachts bellen und allein gelassen werden würde. Unfug. Der Hund schläft wie gesagt im Schlafzimmer, wo ich es mitbekommen würde wenn er bellt, da ich ihn nachts nicht einmal allein gelassen habe.

Demnach bin ich durch das Haus gegangen und habe jede Partei gefragt, was es mit der Beschwerde auf sich hat. Heraus kam dabei, das nie einer meinen Hund auch nur einmal bellen gehört hat, alle Parteien, auch das ältere Pärchen, hat mir das schriftlich bestätigt. Erst nach Gegenüberstellung mit der Person, die mir anfänglich als „Beschwerder“ durch das ältere Pärchen genannt wurde, kam heraus, das nicht diese Person sondern doch das ältere Pärchen es war. Bei meinem Rundgang jedoch taten diese so, als wäre alles gut, wüssten von nichts und hatten daher kein Problem mir das schriftlich zu bestätigen. Nun habe ich auch damit gedroht, zum Anwalt zu gehen, wenn sich das nicht aufklärt, da ich den Hund nicht abgeben will, vor allem nicht wegen solcher haltlosen Gründen.

Darüber hinaus stellte sich hinaus, das nur der Mann das bellen gehört haben soll, die Frau aber nicht. Obwohl diese im selben Raum schlafen. Lächerlich. Und die Parteien, die näher an meinem Schlafzimmer sind, als das Pärchen 2 Etagen unter mir, sagen definitiv, das es kein Bellen gab.

Nun habe ich das dem Allbau so geschrieben und warte auf eine Rückmeldung.

Kann der Allbau mir trotzdem die Hundehaltung verbieten? Ist eine Anzeige wegen Verleumdung möglich? Ich würde ja umziehen, wenn wir nicht alles in der Wohnung gemacht hätten (von streichen, bis Boden verlegen, usw). Das Geld haben wir dafür nicht. Und ich glaube nicht das ich Schadenersatz wegen Falschaussage oder so einfordern könnte.

Ich bitte um Rückmeldung, wer ähnliche Erfahrung oder sogar Ahnung hat!

Vielen Dank.

Liebe Experten,

wenn ein Mieter im Winter drei Monate lang im Ausland ist, kann der Vermieter dann verlangen, dass die Wohnung regelmäßig geheizt wird?

Die Wohnung ist trocken und es besteht keine Schimmel-Gefahr.

Wie wäre die Sachlage, wenn im Mietvertrag stünde, es müsse kontinuierlich eine bestimmte Raumtemperatur aufrechterhalten werden? Wäre so eine Klausel wirksam?

hallo, wir ziehen demnächst um und unser jetziger Vermieter verlangt, dass wir unsere Küche ausbauen und mitnehmen. Ich weiß dass ich mein ganzes Zeug ausräumen muss und die Wohnung wieder in dem Zustand verlassen muss wie sie vorher war und dass er mir Kosten in Rechnung stellen könnte wenn er z.B. meine Küche ausbauen lässt weil ich sie drin lasse.

Jetzt war aber vorher schon eine Küche drin und ich habe sie nach Absprache mit dem Vermieter auf meine Kosten ersetzt, da die alte Küche verschlissen war und noch mit einem alten Gas Kochfeld ausgestattet war.

Muss ich sie jetzt trotzdem ausbauen? Obwohl ich in die Wohnung mit vorhandener Küche eingezogen bin?

Huhu, eigene Recherchen haben mich leider nicht weiter gebracht denn dort beziehen die sich immer nur auf die Anzahl der zu dulden Besichtigungen.

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und unser Vermieter hat schon einen makler beauftragt Interessenten zu finden. Dieser hat schon angekündigt eine Massenbesichtigung durchführen zu wollen. Da bekomm ich Panik. Unsere Wohnung ist nicht wirklich groß um 10 Leute gleichzeitig zu beherbergen. Noch dazu haben wir eine Hauskatze 🐈 der wir einen Massenauflauf nicht zumuten möchten. In einen Raum einsperren geht ja nicht denn es wird ja die gesamte Wohnung besichtigt. Dazu kommt, dass die Türen ja vermutlich sperangel weitauf stehen werden wenn ein ständiger Durchlauf da ist. Das heißt ich bin gezwungen die Arme Katze in die transport box zu sperren und im Keller zu verstauen oder wie?

Hab ich das recht die Anzahl der Leute die gleichzeitig in meiner Wohnung sind zu beschränken dass ich z. B sage, dass nur 2-3 Personen gleichzeitig in der Wohnung sind und andere halt draußen warten müssen? Vielen Dank schonmal.

Man hört oft die Leute sagen das Altbau-Wohnungen besonders hellhörig sind und Neubau-Wohnungen besser gedämmt sind.

Na-JA, ist das wirklich immer der Fall?

Bei mir um die Ecke bauen sie eine neuen Wohnblock, ein echt großes Teil, man kann im Rohbau sehen das die Wände und Decken ziemlich dünn sind. So ein großer Unterscheid wird da aber auch nicht sein, die müssen ja auch rentabel bauen, damit sie Gewinn machen oder?

Und die gesetzlichen Vorgaben sind wahrscheinlich nicht so streng oder?

Wenn Ihr nicht vom Fach seit, dann gerne auch Erfahrungswerte.

Hallo zusammen,

ich habe eine neue Mietwohnung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wir haben neuen Boden verlegt, teilweise tapeziert, alles gestrichen und wollten auch das Bad neu machen.

Nachdemwir 3 Schichten Tapete abgerissen haben, stießen wir auf eine Schicht Putz...alles schön verputzt. Darunter kamen noch 2 Schichten Tapete und darunter im gesamten Bad ein Befall mit schwarzem Schimmel.

Heute kam ich auf die Idee, auch mal die wundervoll verputzte Decke anzukratzen. Auch darunter ist Schimmel. In 2 Wochen steht wahrscheinlich die Geburt unseres Kindes an und ich bin grenzwertig genervt, weil das Bad die Zeitplanung nach hinten wirft.

Eigentlich möchte ich aber nur wissen, ob der Vermieter hier mit in die Verantwortung gezogen werden kann, bzw. ob wir hier Möglichkeiten haben, Kosten zu verteilen.

Danke und beste Grüße

Hallo,

wollen evtl ein Gastronomie Betrieb mit eine Ablöse übernehmen. Jetziger Betreiber wird auch in Zukunft der Vermieter sein. Das Geschaeft ist ziemlich runter runtergewirtschaftet. Es kann natürlich sein, dass wir es irgend wann wegen Gesundheit, Alter, oder... abgeben wollen/müssen. Der Vermieter würde es nicht erlauben. Also wenn wir den Laden aufgeben wollen, sollen wir einfach raus. Eine Übergabe an anderen mit eine Ablöse dürfen wir nicht. Ich sehe es ein und will Ihn irgendwie überzeugen.Sein Rechtsanwalt wird d Mietvertrag vorbereiten.
Fragen:1-darf er so eine Übergabe i.Zukunft verbieten?
2-wie soll der Mietvertrag diesbezüglich gestalltet werden?

Lieben Dank im Voraus & Gruss