Hallo,

das Problem ist das Folgende: Ein wichtiges Schreiben, für das ein Bekannter die Bestätigung des Empfängers braucht, dass er es erhalten hat, wurde von ihm nicht abgeholt. Es war ein Einschreiben mit Einwurf, er hat es nicht bei der Post abgeholt. Dann ein Einschreiben mit Rückschein, doch er nahm das Einschreiben nicht an.

Es geht um die Kündigung einer Mietwohnung, weil die Mieter nicht regelmäßig zahlen und außerdem durch ihre Partys den ganzen Rest im Haus stören und sich nicht an Ruhezeiten halten. Das Ganze geht trotz mehrfacher Verwarnung jetzt schon 2-3 Jahre lang so und die Mieter sollen jetzt ihre Kündigung erhalten, nehmen aber die Einschreiben nicht an.

Was kann man da tun?

Wenn durch unsachgemäße Arbeiten des Vermieters ein Stromausfall hervorgerufen wird, haftet der Vermieter für Schäden an Geräten durch diesen unangekündigten Ausfall? In meinem Fall haben die Handwerker das Volllaufen des Kellers nicht zum Anlass genommen, die Mieter in Keenntniss zu setzen, haben es dazu kommen lassen, dass der Netzbetreiber den Strom für das ganze Hochhaus abgestellt hat aus Sicherheitsgründen. Ein Mitarbeiter meinte, die Hausrat müsse zahlen, ich halte das für unwahr bei den gegebenen Tatsachen unsachgemäßer Arbeiten. Wer weiß näheres?

Hallo ihr Lieben,

also ich hab mal eine Frage, es geht darum mein Vermieter hat uns Abgemahnt weil wir seiner Meinung nach Unrat in der Garage Lagern, die von uns aber als Kellerraum angemietet wurde, da der Keller im Haus frei zugänglich ist und für uns nicht genügen Stauraum hergibt. Der Vermieter hat von der Garage auch einen Schlüssel und kann somit rein wann er will. Heute habe ich eine Abmahnung erhalten, dass der "Unrat" entfernt werden müsse, da er sich sonst gezwungen sehe den für Ihn dargestellten Unrat entfernen zu lassen und uns die Kosten in Rechnung zu stellen. Meine Frage ist, darf der Vermieter das? und muss ich die Abmahnung so hinnehmen? Desweiteren stellt sich mir die Frage ob er überhaupt einfach so in die von als Keller gemieteten Räume eintreten darf und uns praktisch Kontrollieren darf was wir Lagern und was nicht?

Lieben Gruß

Ich bin nächstes Jahre für 1 bis 2 Jahre durch beruflichen Gründen nicht zu Hause! Meine Frage ist muss ich den Vermieter informieren wenn ich nicht zu Hause bin! Wenn ja warum

Hallo Zusammen

Folgendes.

Der Vermieter hat von uns Sperrmüll entsorgt. (abholen lassen)

Jetzt hab ich mit einer Rechnung von unserem lokalen Müllentsorger gerechnet (wäre unter 100kg bei ca 34€)

Leider kam es wie immer anders, und es flatterte eine Rechnung seiner eigenen Firma ein, mit einem Betrag der über 1000% höher ist(kein Scherz) als die der lokalen Müllbeseitigung.

Ist das erlaubt?

Alleine eine Fahrtskostenpauschale von 150km wurden dort berechnet, da seine Firma ein paar km entfernt ist.

Auch die Arbeitszeit von mehreren Stunden ist übertrieben, für einen Haufen den die Kollegen der Stadt in nichtmal 15 Minuten weggeräumt hätten (habe extra nachgefragt)

Grüße

Hallo Leute,
Meine Freundin hat 2 kleine Kinder 4 Jahre und 2 Jahre alt. Sie hat in ihrer Wohnung schon seit längerem große Probleme mit ihren Nachbarn. Die sich immer wieder beschweren, das es zu laut ist.
Soviel ich weiß ist Kinderlärm keine Belästigung!
Wegen diesen Problem kam ihre Vermieterin zu ihr um eine Lösung zu finden.
Da meine Freundin in der Wohnung einen Laminat verlegt hat und deswegen die Türen um einen Zentimeter gekürzt hat,
hat ihre Vermieterin ihr deswegen eine schriftliche Abmahnung geschrieben, anstatt sich um eine Lösung für einen Frieden in der Hausgemeinschaft zu kümmern.
Die Abmahnung ist wegen  unerlaubte Änderung der Mietsache „UND“ Ruhestörung!
Das mit den Boden ok, aber das mit der Ruhestörung?

Danke euch schon im Voraus 😊

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung. Mein Vermieter ist dabei über uns den Speicher als Wohnraum aufzurüsten. 1. Ist es ziemlich laut. 2. Habe ich jetzt in meinem Bad ein fast 10 cm großes Loch in der decke. Die haben ohne Ankündigung die Decke durchgebohrt von oben. Ich wurde am selben tag angerufen und der Handwerker hat mir mitgeteilt, dass sie da durchgebohrt haben, die wohnung über uns an die Abwasserleitung zu verbinden. Außerdem wurde ich vorgewahnt, dass ein „paar Steinchen und Krümmel“ in meinem Bad liegen. Als ich den Tag nach hause kam, war das ein viel größeres Ausmaß als ich gedacht habe. Der komplette Raum war voll mit staub und überall war Schutt. Sogar echt große Steine. Die sind natürlich auch auf die Toilette gefallen und der Deckel hat jetzt einen kleinen Riss. Wohne in einer WG.. was wäre passiert, wenn jemand genau in dem Moment auf Toilette gesessen hätte…

Hab dann nochmal den Handwerker angerufen und für den nächsten Tag einen Termin vereinbart, bei dem er den ganzen Dreck weggeräumt hat (wobei immer noch alles verstaubt war) und das Loch mit so einer Folie zugeklebt hat. Natürlich hat die Folie sich beim nächsten Duschen gelöst.

Jetzt werden sich die Handwerker nochmal melden, um das Loch wieder richtig zu zuspachteln.

Habe alles mit Fotos dokumentiert. Werde auf jeden Fall einen Beschwerdebrief an meinen Vermieter schreiben. Ist sonst noch was möglich bzw. wie würdet ihr vorgehen?

Ich habe vor 3 wochen meine wohnung gekündigt und immer noch keine bestätigung von meinem vermeiter bekommen. ich habe auch schon mehrfach versucht ihn telefonisch zu erreichen bekomme aber immer nur "der teilnehmer ist zurzeit nicht erreichbar". Was kann ich jetzt tun?

Darf man während der Kündigungszeit der einen Wohnung schon in eine neue ziehen ?

Ich mein die klingeln Abends nach Halb Neun ohne Vorankündigung und das fast jede Woche am Sonntag / Samstag

Ich fange bald ein Studium an und werde als Untermieter bei einem älteren Ehepaar wohnen. Ich habe dort ein kleines Zimmer zum schlafen und darf Küche, Bad und Wohnzimmer mitbenutzen. Welche Rechte habe ich eigentlich bezüglich: Rauchen, Party, abendlicher Damenbesuch, Freunde zu Besuch, Haustiere...? Danke.

Wir haben einen Mietvertrag von 1984

Der Vermieter hat die Nebenkosten von Personen auf qm umgestellt.

Kann er das ohne Ankündigung?

Wir haben eine Pauschale im Mietvertrag

Seid 34 Jahren haben wir immer nachgezahlt.

Da uns das jetzt aufgefallen ist, können wir wieder auf unsere Pauschale zurück greifen?

Hallo Zusammen ,

Folgende Situation:

Wir hatten Wohnungsübergabe mit unserem alten Vermieter - Die Übergabe sah so aus das der Vermieter einmal kurz durchspaziert ist , sich nichts richtig angeschaut hat und uns das Übergabeprotokoll als Mangelfrei unterschrieben hat!

2 tage später schrieb er uns dann an das er Mängel gefunden hat ( in der Küche wo unser Kühlschrank stand wellt sich das laminat , wahrscheinlich durch tauwasser)Der mangel war aber nicht verdeckt und muss schon am tag der übergabe sichtbar gewesen sein da der Kühlschrank bereits seit einer woche nicht mehr in der Wohnung stand.Wir haben uns also auf das Mangelfreie Übergabeprotokoll berufen worauf hin er uns mit weiteren schritten drohte.

heute schrieb er uns dann wieder an das er jetzt einen gutachter hinzu zieht der den schaden begutachtet mit der Aussage:"Eigentlich habt ihr Recht, das Ich nichts nachfordern kann da das Übergabeprotokoll unterschrieben ist AUßER man zieht einen Gutachter hinzu der durch den Vermieter bezahlt wird".

Stimmt das?Müssen wir uns nun sorgen machen?

Danke für eure Hilfe

Hallo,

ich bin vor kurzem in einem neue Wohnung gezogen, hatte mehrere Wohnung zur Auswahl. Ich hatte natürlich meiner Meinung nach (Oberflächlich) die schönste Wohnung genommen. Seit mehreren Wochen wohne ich jetzt hier, es ist ziemlich erschreckend wie hellhörig diese Wohnung ist. Eigentlich hört man in diesem Haus alles von seinem Nachbarn. Wenn mein Nachbar über mir telefoniert, dann kann ich jedes Wort ihnen Probleme verstehen. Es ist so als ob er direkt neben mir stehen würde. Über meinem Nachbar wohnt wohnen auch Studenten die ab und zu mal feiern, dabei kann ich Musik und co. direkt etwas schwächer in meiner Wohnung erleben. Ich höre sogar, wenn mein Nachbar sein Geschäft verichtet. Wie kommt ihr mit hellhörigen Wohnung zurecht? Gibt es da ein paar Tricks um sich nicht wie ein offenes Buch vorzukommen?

Habe den Schlüssel in ein Schloss reingesteckt, wo ich den Wohnungsschlüssel nicht direkt rausbekommen habe. Dadurch habe ich den verbogen. Dieser Schlüssel ist für mehrere Schlösser geeignet und hat einen Chip oder transponter der auch Türen öffnen kann. Ich denke dass der so um die 2000€ kostet. Öffnen und der Chip funktioniert immernoch. Wie soll ich aber die Biegung dem Vermieter erklären? Es ist ein Studentisches Wohnheim,

Ich bin vor 3 Wochen in eine WG gezogen. An sich ist die Wohnung schön und es gibt auch keine Probleme, außer diesem einen. Wir haben eine Dusche, welche in einem winzigen Raum ist. Quasi besteht der Raum auch wirklich nur aus der Dusche. Nun ist es so dass oben an der Decke schon langsam schwarze Schimmelflecken entstehen. Das Problem ist einfach das die Lüftung für den Raum nur an geht wenn man auch das Licht anmacht und ich denke dadurch lüftet der Raum einfach nicht genug, wodurch es zu dem Problem wohl kommen konnte. Ich finde das mit dem Schimmel halt schon blöd, immerhin ist schwarzer Schimmel auch nicht ungefährlich. Da ich grade erst in die WG eingezogen bin kann ich auch definitiv nichts für den Schimmel und würde das auch gerne dem Vermieter melden, ich habe nur Angst dass er meinen Mitbewohnern die Schuld dafür geben könnte und die dann nachher dafür zahlen müssen. Ich denke zwar schon das es auch mit der Bauweise zu tun hat das der Schimmel entstehen konnte, aber ich weiß auch nicht wie weit der Vermieter gehen würde um das Gegenteil zu beweisen.
Also sollte ich den Schimmel melden? Kann es passieren dass ich oder meine Mitbewohner für die Entfernung aufkommen müssen?

Ich bin seit März diesen Jahres krank geschrieben und bin in keinem Arbeitsverhältnis mehr. Antrag auf Erwerbsminderung wurde gestellt. Problem ist ich brauche jetzt eine Wohnung und habe gehört, dass Krankengeld nicht als Einkommen akzeptiert wird. Ich wohne zurzeit bei einem Freund inoffiziell und habe bald keine Meldeadresse mehr ( Wohnung ist gekündigt ). Ich brauche dringend Hilfe und wäre für jeden Rat dankbar!

Hallo liebes GF Nutzer,

abgesehen davon das der Mieter mir einen Berg an Spermüll hinterlassen hat und die letzte Miete nicht gezahlt häufen sich nun die Briefe und Rechnungen des Mieters der Unbekannt verzogen ist. Das Bürgerbüro/Meldeamt hat keine Einträge und würde diese mir auch nicht nennen. Ich war bereits da

Versicherung 6000 Euro, Telekom 400 Euro, Krankenkasse usw. Gerichtsbriefe Es hört nicht auf mit seinen Briefen.

Mehrfach hatte ich Ihn vor Auszug drauf hingewiesen einen Nachsendeantrag der Post zu stellen und auch sich rechtzeitig abzumelden und mit der neuen Adresse anzumelden. Anscheinend ist dem alles egal gewesen.

1.) Was kann ich als Vermieter tun? Ich werde mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Sollte ich lediglich einen einen Zettel an den Briefkasten kleben mit Name XXX unbekannt verzogen. Bitte keine Zustellung.

2.) Wir haben 2 neue Mieter. Die sind jedoch der deutschen Sprache nicht mächtig und es erfordert viel Hilfe von mir als Vermieter. Mit dem unverschämten spurlosen verschwunden Mieter habe ich immerhin eine Schlüsselübergabe gemacht und auch die Zählerstände für Strom Gas und Wasser am Tage des Auszuges notiert und festgehalten.

Die Mieter werde ich erstmal rückwirkend in die Grundversorgung anmelden. Was passiert wenn der Ex Mieter jetzt auch bei Gas Strom und Wasser nicht gekündigt hat und ich diese Rechnungen in Zukunft wieder im Mietsobjekt im Postkasten erhalte? Und was ist mit der Telekom? Mieter haben kein Telefon und auch kein Internet daher können sie ohne das Passwort icht rein. Im Telekom Brief steht das er demnächst gekündigt wird wegen offenen Rechnungen

3.) Ich bin nicht Vertagsinhaber und auch werde ich mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Er ist 100 Prozent ins Ausland verschwunden. Habt ihr einige Tipps für mich??

Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem: Ich wohne zusammen mit meiner Frau in einem Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen), in einer kleinen Großstadt. Mein Nachbar der ÜBER mir wohnt, klagt darüber das wir zu laut seien. Dies ist schlichtweg nicht richtig!!! Wir haben keine Kinder, arbeiten beide im Schichtdienst und sind ohnehin kaum zuhause. Wir erhalten auch ganz selten mal besuch. Wir versuchen stets so leise wie nur möglich zu sein und sind immer auf Zimmerlautstärke. Nun kam heute mein Nachbar der über uns wohnt auf mich zu und beschwerte sich. Sein Ton war absolut arrogant und "von oben herab". Er sagte auch das sich angeblich alle Nachbarn gestört fühlen (Es kam nie jemand auf uns zu und hat uns angesprochen!). Ohnehin haben wir das Gefühl nicht willkommen zu sein und das uns Unrecht angetan wird. Wir vermuten, dass das ganze daran liegt das wir ausländische Wurzeln haben (Alle anderen Familien sind deutsch). Dafür haben wir nur leider keine Beweise sodass wir nicht dagegen juristisch vorgehen können. Das ganze Thema nimmt uns stark mit und verletzt uns zu tiefst. Nun zu meiner Frage: Was sollten und können wir dagegen tun? Bitte helft uns, wir sind echt verzweifelt! Rassismus tut so weh!!! :( Wir haben uns nie was zu Schulden kommen lassen, und können das ganze einfach nicht verstehen!!!

Schon mal vielen dank für eure Antworten!!! Liebe Grüße