Brauche dringend eure Hilfe. Wenn jemand mehere Schufa - Einträge hat und sich für ne Wohnung einer sogen. WBG (Wohnbaugenossenschaft) beworben hat, wie sind die Chancen ?

Meine Freundin hat mir gesagt, das der VM nicht will, das sie und ihre Familie einen Türspion zur ihrer eigenen Sicherheit einbauen will. Ich habe zwar schon was konkretes im Internet gefunden, aber gilt das jetzt auch allgemein? Weil sie auch schon oft belästigt wurde und dann weiß sie nie genau, wer vor der Wohnungstüre steht. Ich habe ihr gesagt, sie darf jederzeit auch ohne Zustimmung vom VM einen Türspion einbauen. Ist das so rechtens? Sie wurde auch mal von einem Typen bis zur Whg verfolgt usw. Ich denke, das dient nur zur ihrer Sicherheit und ich habe hier kein Schloß mit Kette, wo ich aber gerne eine hätte. Ich denke, das ich das auch jederzeit ändern darf oder?

Unsere Küche ist 20 Jahre alt, wir wohnen hier knapp 6 Jahre und zahlen brav unsere Miete. Der Boden vom Schrank unter der Spüle ist voll vergammelt und aufgeweicht, da die feuchtigkeit von der Spülmschine da anscheinen reinzieht. Auch sonst hat die Küche einige Makel. Der Vermieter hat auch schon zugegeben, dass eigentlcih mal ne neue hermüsste....Aber er buttert so viel Geld in seine (erwachsenen) Kinder, dass er dafür kein Geld hat. Kann ich von ihm verlangen, dass wir eine neu Küche kriegen?

Oder in unmittelbarer Nachbarschaft bzw. im Haus daneben ? Wer hat damit Erfahrungen gemacht ?

Der Nachbar der unter mir beschwert sich immer, dass ich so laut trample. Das macht er auch, wenn ich gar nicht in Wohnung bin und es also gar nicht laut sein kann. Er meinte, er beschwert sich beim Vermieter über mich und will außerdem eine Mietminderung haben. Jetzt fürchte ich, dass ich Ärger mit dem Vermieter bekomme, obwohl ich wirklich nicht laut bin. Kann ich irgendwie gegen meinen Nachbarn vorgehen?

wenn die balkontür kaputt gegangen ist (schließmechanismus), muss dann der mieter den schaden beheben oder der vermieter (weil es ein verschleißschaden ist)?

Was is denn so standardmäßig alles in den Nebenkosten der Miete enthalten? Gibt es da gesetzliche Vorschriften, oder kann das jeder Vermieter individuell festlegen?

Hallo, ich hoffe sehr, dass ihr mir weiterhelfen könnt, ich möchte meine 2-Zimmergroße Berliner Altbauwohnung loswerden, was sicher kein Problem ist, da sie in einer Toplage liegt, im Gegenzug suche ich eine Einraumwohnung, ebenfalls in Berlin.

Das alles würde ich gerne über Wohnungstausch machen, aber wie funktioniert das genau??

Für den Vermieter besteht ja keine Verpflichtung den Nachmieter, den ich stelle, zu nehmen??Genauso wenig weiß ich ja ob mich der Vermieter der neuen Wohnung ohne Wenn und Aber akzeptiert, also wozu ratet ihr mir??

Tausend Dank schon mal, langsam bin ich ein wenig ratlos und verzweifelt...

Lisa

Ich würde gerne wissen ob die Arge einfach die Miete direkt an den Vermieter überweisen kann ohne direkte Zustimmung des Hilfebedürftigen? Wenn ja, wieso? Die können doch anhand des Kontos sehen ob das Geld wirklcih an den Vermieter geht oder zweckentfremdet wird, die haben doch beweise. Also ich finde es nicht in Ordnung, man muss doch lernen selbstständig damit umzugehen oder nicht? Außerdem hat man doch einen besseren Überblick über seine Kosten. Also ich wüsste gerne ob man das jetzt nach einmaligem Geschehen rückgängig machen kann wie z.B. mit Widerspruch oder ob die dann noch mehr ein Auge auf einen werfen? Ist es sinnvoll einen Widerspruch oder eine Änderungsmitteilung zu schreiben, dass es in Zukunft auf das Konto des HIlfebedürftigen und nicht an den Vermieter überwiesen werden soll. Geht das? Welche Argumente kann man da nehmen?? Ich finde es einfach unmöglich, dass die über einen entscheiden und nichtmal fragen und einfach sagen: das ist ja egal, ob an Sie oder den Vermieter. Ich meine ist es auch, aber trotzdem - ich will selbstständig dafür sorgen und überweisen und nicht überweisen lassen. Was kann ich tun?

Hallo,

ich bin Vermieter einer Wohnung im eigenen Haus. Da es ein altes Bauernhaus ist, sind z.b. alle Leitungen für die Heizung miteinander verbunden. Hierbei Berechne ich eine Pauschale.

Das Trinkwasser konnten wir aber trennen und wird separat mit Zählern abgerechnet.

Beim Kaltwasser ist das kein Problem, habe ja den Gesamtverbrauch und kann den Verbrauch für die Wohnung abziehen und mit dem entsprechenden Satz (5,56 €/m2) berechnen.

Nun habe ich aber ein Problem mit dem Warmwasser, da für dieses ja zusätzlich Heizenergie aufgewendet werden muss um es zu erhitzen.

Nun meine Frage, gibt es eine allgemeingültige Formel mit der ich das Warmwasser berechnen kann?? z.b. Kosten m2 Kaltwasser x 2 oder so etwas in der Art?

Wenn sich damit jemand auskennt und mir weiterhelfen könnte, wäre super!

Schonmal vielen Dank im Vorraus...

Bekannte von mir mussten zum einen eine Bestätigung des Arbeitgebers (er arbeitete bereits) bzw. eine Bürgschaft der Eltern (sie befand sich noch im Studium zu der Zeit) dem Vermieter einreichen. Nun fängt sie an zu arbeiten und er wechselt den Arbeitgeber.

Was davon muss man nun dem Vermieter mitteilen?

Ich hatte spontan gesagt, dass sie die Bürgschaft ihrer Eltern für nichtig erklären kann, wenn sie nun für sich selbst bürgen kann. Aber er muss den Arbeitgeberwechsel nicht angeben, oder?

bei einzug haben wir in einem reihenhaus das dach auf unsere kosten mit zustimmung des vermieters ausgebaut. da wir keine garage haben, haben wir im hinteren teil des gartens ein selbstgemachtes gartenhaus hingestellt. der vermieter hat alles als gut befunden. jetzt ziehen wir aus. den ausgebauten dachboden hat er als weiteren mietraum angeboten und ist bei den nachmietern deshalb auch mit der miete hoch gegangen. jetzt verlangt er, dass wir das gartenhaus beseitigen . der rest kann so bleiben. ist er im recht?

Aufgrund von zu wenigen Restmülltonnen gab es bis vor kurzem immer Probleme unseren Restmüll zu entsorgen (wir fuhren ihn direkt zur Müllentsorgestelle und bezahlen auch dafür!). Jetzt haben wir eine Tonne mehr (da die bisherigen Tonnen nicht mehr geleert worden sind, da überfüllt). Darf der Vermieter den Restmüll der Vermieter durchsuchen. Die Vermieter nahmen aus der Restmüll-Tonne Sachen, die tatsächlich in den Restmüll gehörten und die sie aber in Gelbe Säcke (Dualsystem) taten, weil sie unkundig sind darüber, wo welcher Müll hingehört.

Darf der Vermieter immer mit der Heizöl bestellung warten, bis der Tank leer ist?? Das passiert ca. 4 mal im Jahr in einem 5 Mietparteienhaus. Wobei eine Partei die angebliche Hausverwalterin ist und diese laut Ansage des Vermieters immer so lange warten muß, bis der Tank leer ist. Im Sommer ist das weniger schlimm. Aber jetzt ist es schon wieder im Winter und heute der 2 Tag wo immer noch die Heizung kalt ist und es auch kein Heisswassser gibt. Ich habe auch den Vermieter darüber informiert. Die Antwort: Das Ihre Hausverwalterin dafür zuständig ist. Und man soll Sie doch höflich ansprechen..Das istimmer das selbe. Die wohnt im selben Haus und wartet bis der T

Hey ihr lieben,

Ich hab folgendes problem das der kühlschrank der nicht im Mietvertrag steht defekt ist und ich somit einen neuen selbst anschaffen musste, nun zu meiner frage.

Was ist den bei auszug zu beachten muss ich meinen dann da lassen weil wenn es so weiter geht habe ich meinen Vermietern eine neue küche finanziert?:(

Wenn man das erste große Geld verdient, reisen kann, immer das neuste hat und Luxusautos fährt weil man unter anderem die Mieten der alleinerziehenden Mütter auf Anschlag hochgeschraubt hat? Wenn die rausziehen kommt halt jemand anders der sich das in der Region leisten kann oder die müssen noch mehr blechen weil bei einer neuen Wohnung dann von Anfang an noch mehr verlangt wird als ich rechtlich hochschrauben durfte. Dann muss man eben sparen oder sich um sich selbst kümmern

Also dass ihr ab heute die Heizung nutzen könnt.

Hallo ich Habe Heute folgenden Brief von der Neuen Vermieterin bekommen in dem steht:

Sehr Geehrter Herr xxx

wie sie wissen, habe ich die Immobilie xxxStrase käuflich erworben und werde dadurch zum 1.Oktober 2024 ihre Vermiterin.

Herr xxx(vorheriger Vermieter) hat ihnen allerdings eine Kündigung zum 31.12.2024 ausgesprochen.

Hiermit Bestätige und bekräftige ich ausdrücklich das Kündigungsschreiben, welches Sie erhalten haben.

Im Persönlichen Gespräch sagten sie ja, dass sie aktiv eine neue Wohnung suchen üür Januar 2025.

Solange dieser Auszug nicht erfolgt , zahlen sie die monatliche Miete bitte jeweils zu Beginn des Monats auf folgendes Konto.

xxxx

HiermitInformiere ich sie auch darüber, dass ab Oktober bauliche Maßnahmen sowohl am Grundstück als auch an den Wohneinheiten selbst vorgenommen werden.

Im beiderseitigen Interesse bitte ich um eine gute Zusammenarbeit und verbleibe mit freundlichen grüsen.

xxxxx

Die sache ist die mein vorheriger Vermieter hat mir folgende kündigung in den Briefkasten geworfen:

Kündigung

Sehr Geehrte Herr xxx

Hiermit Kündige ich Fristgemäß den Mietvertrag vom 01.10.2017 für das von ihnen angemietete Haus xxx Strase xx in xxx Stadt, bestehend aus 2 Zimmer, 1 Küche, 1Diele, 1 Bad/Duschraum und 1 keller.

ich habe ein berechtigtes Interesse für die Kündigung vorzuweisen:

Verkauf des Hauses und Eigenbedarf des Käufers.

Das Mietverhältnis endet demnach zum nächstmöglichen terim.

Mit Freundlichen Grüsen xxx

Seine Kündigung ist ungültig das hatte ich auch der neuen Vermieterin erklärt das sie ungültig ist und sinbefreit vor allem weil nicht der Name der neuen besitzer drauf steht und er nicht in deren namen Kündigen kann.

Und nach: § 566 (1) BGB

Das heist die müssen von sich aus ab dem 01.10.2024 kündigen und brauchen noch einen Guten Grund dafür wie Eigenbedarf oder ähnlichem.

Das scheinen die wohl nicht mit Absicht verstehen zu wollen.

Das würde ich denen aber erst Später mitteilen mit dem: § 566 (1) BGB.

Und denen eine Kopie der Kündigung des alten Vermieter geben das er wohl selber nicht getan hat.

Und das mit dem Umbauten?

Mus ich die neue Vermieterin reinlassen wenn die was umbauen wollen wenn ich noch hier Wohne?

Die Hälfte der Miete zahle ich nur noch weil mein Nachbar ständig Lärmbelästigung begeht das hatte ich auch dem Vorigen Vemieter mitgeteilt.

Und die Nebenkosten behalte ich auch ein weil der Vorige Vermieter mir nur die Nebenkostenabrechnung gab wenn ich einen Anwalt damit beauftragt hatte sich darum zu kümmern.

Ich denke ich kann der Neuen Vermieterin das so auch mitteilen das ich die Hälfte der Miete einbehalte solange der krach noch statfindet ein Lärmprotokol von über 611 Störzeiten habe ich auch.

Dem Nachbar wurde Fristlos gekündigt statt ihn per Räumungsklage rauszuholen hat der vorige Vermieter die Häuser verkauft.

Insgesamt sind es 3 kleine Alte fachwerkhäuser die die neue Vermieterin gekauft hat das Vordherhaus wollen die Abreisen für eien Parkplatz.

Danke für das lesen und die Antworten im Voraus.

Ich bin zu jemanden in die wohnung dazugezogen (WG). Ich wohne dort seit ca 2 monaten.
vorher hat dort die ex freundin von meinem jetzigen mitbewohner (vermieter gelebt)

von der Hausverwaltung haben wir den mietvertrag bekommen, welcher unterschrieben werden muss AUCH VON DER EXFREUNDIN natürlich. Sie reagiert nicht auf seine nachrichten und anrufe.

ich habe also immer noch keinen unterschriebenen Mietvertrag??
ich brauche doch eine bescheinigung um mich umzumelden? Wann bekomme ich die? Muss ich schon eine Geldbuße zahlen?

Meine Bekannte will eine Wohnung. Sie hat was zu 680 gefunden und fragt um eine Besichtigung an, der Vermieter schreibt ihr dazu:

Liebe Mieterin, auf Grund der starken Nachfrage habe ich die Miete der 180 qm Wohnung auf 800 Euro angehoben. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein , kommen Sie bitte nicht zur Besichtigung.