Meine Vermieterin hat eben angerufen. -- meine Vermutung, wie will in die Wohnung und die einem Nachmieter zeigen.

Ich bin nicht ans Telefon, eine Minute nach dem sie aufgelegt hat klingelt es an der Tür. Da hab ich auch nicht auf gemacht.

Nicht weil ich irgendwie ein Problem damit habe das sie rein kommt. Es ist immer aufgeräumt etc. nur ich bin gerade ziemlich beschäftigt und ich finde eine Minute bevor man kommt anzurufen nicht gerade die beste Art und ich weiß auch nicht wie lange das wieder dauert.

Sie kann doch einen Tag vorher anrufen.

Er will im Herbst die Wohnung renovieren und das komplett. Dafür muss ich dann solange "raus". Muss er mir eine andere Wohnmöglichkeit bzw ein Hotel bezahlen?

Hallo zusammen,

bei uns im Badezimmer wurde der Heizkörper ausgetauscht und der neue ist einfach ein Horror für meine kranken pflegebedürftigen Eltern. Bei dem neuen funktioniert die Heizung erst ab der Stufe 4, also nicht mal 3,5 oder so, was beim alten gar nicht der Fall war.

Unser Hauswart hat mir gesagt, dass es daran liegt, dass die Temperatur im Badezimmer eher auch ohnehin so hoch ist, dass der Termostat nun erst ab der Stufe 4 reagiert.

Es ist aber so, dass der Heizkörper bei der Stufe 4 richtig heiß wird und die Temperatur im Badezimmer springt nach oben und der Heizkörper bleibt so heiß auch langfristig, so dass es nicht einfach nur wärmer als bei der Stufe 3, bei der die Heizung gar nicht funktioniert, sondern viel viel heißer, waa insbesondere für meine Mutter katastrophal ist, während es für meine Vater ganz schlecht ist, wenn der Heizkörper gar nicht funktioniert.

Also, ich gehe davon aus, dass vielleicht auch die Stufe 3 funktionieren würde, wenn die Temperatur im Badezimmer 17 oder so wäre und dann ab 18 Grad wieder nicht mehr funktionieren würde, was immer noch kalt für meinen Vater wäre.

Ich verstehe auch nicht... also wenn der Heizkörper einfach auf das Umgebungswetter reagiert, dann wieso heizt der auf der Stufe 4 so krass, also wieso kann die Temperatur zwischen z.B. 18 und so ca. 23-25, die auf der Stufe 4 herrscht nicht erreicht werden?

Habe ich Anspruch auf einen einfacheren Termostat oder so gegenüber dem Vermieter?

Danke

Um 20Uhr, es hat doch eine Frechheit um diese Uhrzeit laut gegen die Tür zu klopfen und das sehr lange, dass ich rauskommen soll?
Habe aus Prinzip die Tür nicht aufmacht, ist sowas normal ohne Vereinbarung oder sonst was und dann um die Uhrzeit gegen die Tür wie ein kranker zu klopfen?
Es ist doch Belästigung oder was meint Ihr?
Bestimmt ging es nur um eine neue Hausordnung.

Mieter weigert sich, sich beim Einwohnermeldeamt anzumelden. Hat der Vermieter etwas zu befürchten oder ist das Sache des Mieters?

Hallo,

heute habe ich einen Brief (Jahres Betriebskostenabrechnung) erhalten. Ich denke jeder Mieter haben es bekommen. Es ist eine Mietwohnung (mit 6 Wohnungen) und es ist mein erstes Jahr.

Ich zahle monatlich 70 Eur als Nebenkosten. Habe sowas nie bekommen. Warum muss ich zb. Anteilig Grubdsteuer bezahlen? Weil ich denke einige kosten MUSS ja der Vermieter selber bezahlen oder? Siehe Bild.

Bitte schreibt euer meinung oder ratschläge.

Hallo ich habe heute wieder mal einen Brief von meinen vermieter im Briefkasten gehabt, wo er von mir verlangt für denn halben Monat Februar noch Miete zu zahlen, ist das rechtens??

Zum Hintergrund...

Ich ziehe am 15.02.19 aus der Wohnung aus. Dementsprechend wurde für den Monat Februar keine Miete gezahlt, sondern für die neue Wohnung. Die alte Wohnung habe ich fristlos gekündigt.

Danke schon mal im voraus!

Hi Leute,

ich bin 19 Jahre alt und werde demnächst meine erste eigene Wohnung suchen. Nach der Schule habe ich direkt mit meinem Cousin eine Marketingagentur gegründet. Weil ich von meinen Geschwistern weiß, dass der Vermieter in der Regel einen Gehaltsnachweis sehen will, habe ich bei einer Maklerin nachgefragt wie das in meiner Situation konkret abläuft und die Antwort erhalten ich bräuchte eine BWA.

Mir hat sich jetzt die Frage gestellt, wie meine finanziellen Verhältnisse (und die BWA) idealerweise aussehen sollten, damit ich die besten Chancen auf eine Wohnung habe - Wenn sich das überhaupt so einfach sagen lässt ^^

P.S.: Die Wohnung sollte als WG für mich und meinen Cousin dienen und es uns erlauben von dort aus zu arbeiten. Das Geschäft wird ausschließlich digital betrieben und wir haben keinen Kundenbesuch vor Ort (also Home-Office sozusagen).

Hallo folgendes Problem, 

Bei uns hat der Vermieter einen Anbau vorgenommen und aus einer 2 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung gemacht. Von ca 50qm auf ca 85! Der Mietpreis lag bisher immer bei 435euro warm. Ob wir den Umbau wollten oder nicht, war egal, denn vorgenommen hatte er sich es sowieso. Es hieß anfangs an der Miete würde sich nichts ändern, natürlich haben wir kaum was schriftlich, bis auf ein paar Emails, was uns nun sehr Ärgert. Denn hieß es, was wir auf schriftlich haben, der Mietpreis würde nur auf Max 7€pro qm steigen. Nun ist der Anbau, nach 6 Monaten Verzögerung, extremen baulärm und etlichen zankereien endlich fertig und die miete hat sich auf das doppelte erhöht. Nun wird knapp 9€pro qm verlangt, mit der Begründung man habe ja nur den mietspiegel angepasst für unsere Ortschaft, wir seien vorher deutlich darunter gewesen. Mittlerweile hat auch ein Vermieter Wechsel stattgefunden, mein alter Vermieter hat die Wohnung nun an seinen Sohn übergeben. Auf jeden Fall verlangt dieser nun nochmal weiter 650€ Kaution aus dem nichts, von denen nicht mal ansatzweise vorher die Rede war, die Mieterhöhung und dass ich einen neuen Mietvertrag unterschreiben, in denen ich die anderen beiden Räume anbiete, die ich selber nie haben wollte! Ich weiger mich dies zu tun. Mittlerweile droht er mir, er würde meinen Lebenspartner Hausverbot erteilen und meinen kleinen Hund auch, der aber seit 1,5 Jahren schon hier leben darf und die anderen Parteien im Haus noch größere, lautere Hunde haben. Er setzt mich also unter Druck. Was ich Gott sei Dank auch schriftlich habe. Nun habe ich aber eine Fehler gemacht, und in der wir auf eine Email von ihm, mit der Kündigung geantwortet. Diese ist allerdings per email raus und nicht unterschrieben. Meine Frage nun, ist das alles überhaupt so rechtens wie er das handhabt?! Muss ich den neuen Vertrag wirklich unterschreiben? Darf er hausverbot verteilen? Lg aus hamburg  

Der Nachbar über uns hat Geckos als Haustiere und füttert die mit lebenden Insekten. Das Problem ist, dass sich die Futtertiere ständig in unsere Wohnung verirren. Wenn wir von einem Tierchen alle paar Wochen reden würden, wäre es mir ja fast egal, aber momentan ist es eine echte Plage. Ich habe allein heute 3 von den Viechern erlegt und meine Mitbewohnerin auch noch ein paar.

Wir hatten schon früher ein paar Gespräche mit dem Nachbarn, der aber nicht wirklich einsieht, dass sich etwas ändern muss.

Mit unseren Vermietern haben wir bisher einmal darüber gesprochen, sind aber quasi abgewimmelt worden. Es handelt sich übrigens um die selben Vermieter (denen gehört das ganze Haus). Müssten die Vermieter da nicht was machen? Oder können die überhaupt was machen?

Was können wir tun?

Hallo,

mein Vermieter meinte gerade zu mir das es eine Frechheit ist das ich keinen Winterdienst gemacht habe und möchte mir dies in Zukunft aufbrummen bzw mir Kosten über die Nebenkostenabrechnung umlegen... er meinte auch ich müsste den ganzen Hof Schippen welcher ausschließlich von seiner ansässigen Firma genutzt wird, ich laufe Lediglich an diesen Hof vorbei .

zur Faktenlage:

hab ich folgendes gefunden

https://www.test.de/Winterdienst-Wann-Mieter-und-Eigentuemer-Schnee-schippen-muessen-4780083-0/

Um Mieter wirk­sam in die Pflicht zu nehmen, reicht ein Aushang im Hausflur nicht aus. Auch ein Gewohn­heits­recht, wonach Erdgeschoss­mieter stets räumen und streuen müssen, gibt es nicht (Ober­landes­gericht Frank­furt, Az. 16 U 123/87). „Mieter sind nur zum Räum- und Streu­dienst verpflichtet, wenn sich das aus ihrem Miet­vertrag ergibt. Im Miet­vertrag müssen alle Rechte und Pflichten des Mieters geregelt werden“, bestätigt Ropertz. Heißt konkret: Im Miet­vertrag muss beispiels­weise stehen, dass die Mieter in einem Haus abwechselnd streuen müssen. Was dann „abwechselnd“ bedeutet, kann sich wiederum aus der Haus­ordnung ergeben. Wenn eine ausdrück­liche Regelung fehlt, bleibt der Vermieter für den Gehweg verantwort­lich.

Tipp: Der Eigentümer kann in diesem Fall entweder selbst schippen oder seinen Hausmeister beziehungs­weise einen professionellen Räum­dienst beauftragen. Die Kosten dafür muss er nicht allein tragen. Er darf sie über die Betriebs­kosten­abrechnung auf die Mieter umlegen.

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bei mir im Mietvertrag Steht zum Winterdienst rein Garnichts... ganz im gegenteil

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Der Vermieter verpflichtet sich zur Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftlichen Flächen...

darunter waren ein Paar Zeilen welche wir gestrichen hatten (mit Unterschicht) bei Vertragsunterzeichnung welche besagten das die Wegereinigung und Streupflicht an Dritte Übertragern werden kann und die Kosten umgelegt werden können.

dadurch das der Bereich gestrichen wurde frage ich mich ob nun trotzdem umlegen kann oder nicht wenn er dritte beauftragt da es ja extra gestrichen wurde...

Hallo,

seit Dezember streikt unsere Gastherme immer wieder und fällt in regelmäßigen Abständen aus und es dauert diese wieder zu starten. Wir haben zwar Warmwasser wenn die Therme läuft, aber es kann schon mal sein, dass die Therme während dem Duschen ausfällt.

Hatte ich bereits mehrmals telefonisch beim Vermieter gemeldet, er wollte sich ständig darum kümmern, hat es jedoch nie gemacht.

Vor zwei Wochen schickte ich ein Einschreiben mit einer Fristsetzung bis gestern, jedoch erneut ohne Reaktion. Hatte im Schreiben eine Mietminderung von 10 % angedroht, kann ich diese jetzt einfach schon durchsetzen oder muss eine erneute kürzere Frist gesetzt werden?

Hallo Leute!

Also. Bevor ich viel geld beim Anwalt lasse schau ich Mal ob mir hier schon Mal jemand helfen kann ...

Das Problem ist:

Mein Vermieter hat mir gestern eine Kündigung zukommen lassen wegen Eigenbedarf.

Hierzu ist der Grund : die 30m² Wohnung wird unserer Wohnung zugefügt.

Zur Erklärung, er wohnt momentan mit seiner Frau und 10-12 Jahre altem Kind in einer 80m² Wohnung ein Stockwerk tiefer.

Darf er das? Ist das ein richtiger Grund mich aus der Wohnung zu schmeißen?

Würde mich über eine Antwort freuen ...

Lg

Hallo,

ich bin in eine neue Wohnung eingezogen und habe eine Gastherme für Warmwasser im Bad und eine Gastherme im kleinen Lagerraum für die Heizkörper.

Mir war aufgefallen, dass in diesen Räumen keine Melder sind. Hab bei der Hausverwaltung nach einem Gasmelder nachgefragt, diese meinte, dies sei nicht nötig, da die Thermen jährlich gewartet werden.

So ganz zufrieden kann ich mich mit der Antwort nicht stellen, die Wartung sichert ja keine 100 % Sicherheit für ein Jahr zu.

Ist den ein "Gasmelder" verpflichtend oder ist die Aussage der Hausverwaltung korrekt?

Hallo,

Mein Freund und Ich wohnen seit 2 Jahren in einer Wohnung, zu der ein Keller gehören sollte, der aber bis jetzt noch nicht leergeräumt wurde. Der Keller der uns gehören sollte (wie es im Mietvertrag steht), ist komplett zugestellt mit Müll, oder was auch immer. Hat man als Mieter nur das Recht auf Mietminderung (was ja vielleicht gerade mal 10€ wären?), oder darf man auch selbst Maßnahmen ergreifen, um den Keller zu entrümpeln?

“Zusatzfrage“: Lässt sich irgendwas damit anfangen, dass wir den Keller schon vor 2 Jahren bekommen sollten, oder hätten wir sofort reagieren müssen?

Hallo,

ich habe eben eine Schlüssel Übergabe für meine erste eigene Wohnung gehabt. Habe mir die Wohnung in einem Neubau von 2016 vor fast 2 Monaten im noch bezogenen Zustand angeguckt und war soweit zufrieden. Es müffelte nicht und sowieso war die Wohnung auch komplett in Ordnung. Neubau halt. Doch eben bei der Übergabe kam die große Überraschung. Die Ecke vor der die große Couch der Vormieterin stand ist NASS. Die Frau von der Hausverwaltung sagte dazu das sich der Vermieter das schon angeguckt hätte und das wir das nun beobachten müssten. Soweit ist aufjedenfall ja schonmal abgeklärt das die das selbst gesehen haben und ich da nichts für kann. Jetzt stellt sich mir aber die Frage was die da groß beobachten wollen. Muss da nicht sofort was gemacht werden? Trocknen vielleicht? Natürlich behindert das nun auch komplett meine renovierungsarbeiten. Denn die Wand sollte tapeziert werden was nun ja schwer geht. Und wenn die nässe auch im boden ist kann ich ja auch Möbel in dem bereich schonmal komplett vergessen da dann der Boden aufgemacht werden muss. Das wäre ne höllen arbeit. Muss ich jetzt kosten dafür übernehmen? Ich denke ja mal nicht oder? Werde ich entschädigt falls die arbeiten länger dauern als bis zu meinem offiziellen einzug am 01.02.?

Danke schonmal für alle Antworten.

Hallo , ich habe mehrere Jahre im Ausland gelebt , möchte jetzt mit meinem Kind und Ehemann wieder nach Deutschland. Leider habe ich keine Familie mehr in Deutschland die uns erstmals aufnehmen könnte, auch freundschaftliche Kontakte brachen über die Jahre hinweg. Könnte ein Makler die Wohnungssuche für uns übernehmen ? Immer hin und her reisen ist bestimmt keine Option , auf Dauer auch teuer und stressig. Was muss man beachten bei der Rückwanderung und Wohnungssuche ? Da ich seit 2 Monaten keinen Job mehr habe , kann ich kein aktuelles Einkommen vorweisen , mein Mann würde die Miete zahlen. Danke an alle Antworter!

Jemand hat sich unbefugt auf meinen gemieteten PKW Stellplatz gestellt und richtig viel Öl auf den Betonpflastersteinen hinterlassen.

Der Vermieter besteht auf grundlegender Reinigung/Beseitigung der Ölflecken.

Hat jemand einen Tip, womit die Reinigung garantiert klappt ????

Guten Tag,

aktuell lebe ich für ein halbes Jahr in einem anderen Land und habe meine Wohnung in Deutschland zwischenvermietet, mit Zustimmung selbstverständlich.
Vor meiner Abreise habe ich den Zweitschlüssel verlegt und dies der Hausverwaltung mitgeteilt, diese wollte den Zylinder austauschen. Das war vor 4 Monaten, passiert ist bis heute nichts und auf Rückfragen wird auch nicht geantwortet.

Nun haben meine Zwischenmieter in der Wohnung der Schlüssel liegen gelassen und der Schlüsseldienst hat 200€ verlangt. Meine Zwischenmieter beschweren sich natürlich, dass sie keinen Zwitschlüssel hatten, ich beschwere mich, dass die Hausverwaltung untätig ist. Habt ihr eine Idee, wie ich damit umgehen kann? Mietminderung? Haftpflichtversicherung?
Grüße

Hallo leute . Ich hab mal ne frage ich habe meine wohnung gekündigt weil ich wieder zum freund gezogen aber zahle jetzt noch die 3 monate kündigungsfrist aber jetzt schmeist mich mein freund wieder raus und will das ich mir schnell mit kind wohnung suche were es möglich in die gekündigte wohnung zurück zu gehen???