Guten Tag!

Ich miete eine Wohnung seit dem 15. Oktober 2018. Beim Einzug fiel mir auf, dass die Eingangstür Einbruchsspuren zeigt, die übermalt wurden (größer Riss seitlich am Schloss). Dazu ist die Tür durch den vermutlich Einbruch verbogen, sodass man oben einen deutlichen Spalt sieht, durch den kalte Luft hinengelangt. 

Die Tür wirkt sehr instabil und ich fühle mich nicht sicher. 

Die Vermieterin meinte die Tür sei nicht beschädigt und ich könne gerne einen Windschutz anbringen.

Hat sie sich um den Schaden zu kümmern?

Hallo,

ich möchte gerne wissen, wann man den Vermieter bescheid geben soll dass man Hartz 4 einbezieht und dadurch das Jobcenter die Miete zahlen soll? Vor der Wohnungsbesichtigung oder danach ? Oder nach dem Mietvertrag ?

2tens was muss ich beim Jobcenter abgeben, damit sie die Miete zahlen können ? Bzw. Was brauch ich vom Vermieter ?

Ich hoffe ihr könnt mir die Vorgehensweise genauer erklären.

Freue mich auf eure Antworten.

Hallo,

Wohne jetzt seit drei Jahren in einer Mietwohnung. Seit kurzem riecht das wasser sehr komisch.. chlor? Gas? Blei? Keine Ahnung. Da es ja die Trinkwasserverordnung gibt, ist der vermieter verpflichtet alle 3 Jahre das Wasser untersuchen zu lassen. Bisher hat er das noch nicht gemacht. Wie teile ich ihm das mit, ohne dass er sich angegriffen fühlt oder die Miete erhöht?

Kann man weiter auch bei den Stadtwerken anrufen und sich über die Leitungen informieren? Bleileitungen wären für mich ein Grund auszuziehen. Oder geht das auch über den Vermieter?

Hallo zusammen,

Gibt es hier jemanden, der bei der Vonovia ist und ein Fensterglas getauscht hat um eine Katzenklappe einzubauen? Dabei wird das Fensterglas getauscht, eine neue kürzere Scheibe wird eingebaut und im unteren Bereich Kunststoff und darin dann die Klappe. Die alte Scheibe wird gelagert und bei Auszug wieder eingebaut. Leider kann ich nicht direkt dort um Erlaubnis fragen. Vielleicht gibt's hier ja wen, der die Erlaubnis bereits hat. Dann wüsste ich, dass es nicht unmöglich ist.

Ich habe leider ein lückenhaftes Übergabeprotokoll unterschrieben und bin derzeit mit den Nerven am Ende. Der Vermieter hat zwar nur per Mail eingeräumt, dass es weitere Schäden gibt die nicht auf dem Übergabeprotokoll dokumentiert waren. Hab ich das Recht das mangelhafte Protokoll anzufechten? Auch steht auf dem Protokoll nicht der kWh Wert des Stromzählers drauf.. Bitte um Hilfe

In der Wohnflächenverordnung heißt es, dass Balkone in der Regel zu einem viertel, höchstens aber zur hälfte als Wohnfläche angerechnet werden dürfen. Welche Gründe könnten dafür spechen, dass vom Regelwert (1/4) nach oben abgewichen werden darf? Am besten mit Quellenangabe.

Vor etwa zwei Monaten kam ein Brief von der Hausverwaltung, in der es um eine Mieterhöhung geht.

Zwar ist eine Vollmacht nicht beiliegend des Vermieters, aber gem. § 174 BGB gehe ich davon aus, dass das nicht mehr gerügt werden kann, da das erst vor kurzem aufgefallen ist und somit nicht "unverzüglich" zurückgewiesen wurde. (Falls ich in der Annahme falsch liege, gerne korrigieren)
Meine Frage ist jedoch: In der Adresszeile des Mieters steht eine falsche Hausnummer, ebenfalls im weiteren Verlauf des Briefes (im Text z.B.). Kann das als Grund genannt werden, um die Erhöhung (zumindest vorerst) zurückzuweisen?

Hallo, ich hätte da mal eine Frage:

unser Vermieter versucht uns schon lange aus dem Haus zu kriegen/ uns wegzuekeln. Er kommt oft ohne Ankündigung ins Haus um nach irgendetwas ,,nachzuschauen“ . Wenn er mal vor dem Besuch anruft , dann 10 min bevor er kommt und er wartet gar nicht mal eine Antwort ab. Er beschuldigt uns , dass wir sein Haus zerstören , obwohl an den Stellen die er anspricht keinerlei Beschädigung zu sehen ist. Deswegen hat er uns gesagt , dass wir umziehen sollen , weil es ihm nicht gefällt wie wir ,,leben“. Er ergreift jetzt Maßnahmen die sehr unangenehm sind : Er will den Zaun der an der Straße und dem Garten grenzt abbauen , ohne einen Grund genannt zu haben . Das Problem ist aber , dass der Garten am Wohnzimmer ist das sehr große Fenster hat.Wenn der Zaun ab ist , dann kann praktisch jeder in unser Wohnzimmer schauen und in den Garten , durch den man aber auch bis zur Garage und zu der Eingangstür gehen kann . Darf der Vermieter diese ganzen Sachen überhaupt ? Danke im Voraus

Und im Vertrag steht, man solle keine Waschmaschine hinstellen, obwohl in der Wohnung  Anschluss dafür gibt aber aus Angst wegen Wasserschäden und Schimmel, geht meistens um Geld und habe mich bisschen erkundigt und folgendes gefunden

„wer eine Klausel im Vertrag findet, die besagt, dass das Aufstellen von einer Waschmaschine oder eines Trockners in der Wohnung verboten ist, kann diese getrost ignorieren. Wie unterschiedliche Gerichte bereits geurteilt haben, gehört das Aufstellen und Nutzen einer eigenen Waschmaschine in der Wohnung zum vertraglichen Nutzungsrecht jedes Mieters, da die Möglichkeit Kleidung zu waschen gegeben sein muss. Auch wenn ein Waschraum zur Verfügung gestellt wird, der Waschmaschinen enthält oder ein Stellplatz für Maschinen der Mieter bieten soll, muss dieser nicht genutzt werden“

Was meint Ihr, soll ich rechtlich vorgehen und mir ein Anwalt nehmen ?

Eigentlich ist es ja nur ein Balken, aber muss ich dies melden? Wir wohnen seit 7 Monaten hier und haben diverse Veränderungen an der Wohnung vorgenommen.

Mein Vermieter hat auf dem Übergabeprotokoll ein paar Mängel nicht aufgelistet und weigert sich diese nachträglich einzutragen. Ich habe an dem Tag der Übergabe Fotos von den Mängeln gemacht.. Was kann ich tun!? Sollte ich mich weigern die Kaution zu bezahlen?

Hallo!

Der BGH hat ja entschieden, dass beim Einzug in eine unrenovierte Wohnung der Mieter beim Auszug keine Renovierungsarbeiten, inklusive Streichen, übernehmen muss und der Vermieter in der Pflicht steht.

Wie ist das, wenn der Mieter während der Mietzeit die Wände sehr exzentrisch bemalt hat? Zum Beispiel schwarz oder braun oder so?

Ist der Vermieter da dennoch machtlos?

Hallo und guten Abend,

Ich habe eine Fußmatte vor unseren Treppenabsatz gelegt, damit wir nicht immer den ganzen Dreck von denen unter uns mit nach oben tragen, da man der Meinung ist die Hausordnung nur 2x im.Jahr machen zu müssen. Jetzt meine Frage....auf meiner Fußmatte ist eine Katze mit Stinkefinger und der Spruch Go Away drauf. Unsere Untermieterin schiebt diesen entweder zusammen oder schmeißt ihn einfach einen Absatz höher. Was kann ich dagegen tun, außer immer wieder hinlegen?

Hallo!

wieviel sollte man maximal im Monat für die Monatsmiete ausgeben, bei einem Nettogehalt von 2100 €? Sind 800 - 900 Euro Miete zu viel (habe ein Auto, Handy, 2 Katzen, bin Single)? Wieviel Prozent sollte man allgemein vom Monatsgehalt für Miete ausgeben.?

Hallo habe da eine Frage.

Meine Mieterin hat mir gestern den Stinkefinger(Mittelfinger )gezeigt.

Was kann ich dagegen machen.Leider keine Zeugen vorhanden.

Hallo liebes Community,

wir haben ein folgendes Problem.

An einem Sonntag, wollten wir draußen frühstücken gehen.

Kurz bevor wir aus dem Haus sind, sind uns stinkende Gerüche aufgefallen.

Wir haben festgestellt, dass die Dusche voll mit dreckigen Wasser war, die dann ausgelaufen ist.

Wir haben den Vermieter 10 mal angerufen, aber nicht erreicht.

Als ich kurz im Bad meine Hände gewaschen habe, kamen Geräusche vom WC.

Nachgeschaut, auch vom WC kommt Wasser hoch.

Wir mussten feststellen, auch wenn wir in der Küche Wasserhahn kurz aufdrehen kommt es vom WC hoch.

Später ist es auch im WC ausgelaufen, so dass der Boden voll mit Wasser war.

Danach haben wir die Rohrreinigung angerufen.

Bevor die Rohrreinigungsfirma da war, hat der Vermieter endlich zurück gerufen.

Wir haben alles erzählt und sogar Bilder geschickt.

Er hat sich entschuldigt und gefragt ob wir die Rohrreinigung schon gerufen haben.

Danach sagte er, wir sollen das Bezahlen und die Rechnung dann an ihn zusenden.

Die Reinigung hat 1 1/2 Stunden gedauert und 2990€ gekostet.

Auf der Rechnung steht: „Rohrfrei und gereinigt. Alle Objekte betroffen. Hauptrohr. Kein Eigenverschulden, Fremdstoffe festgestellt. Versicherungsschaden.“

Wir mussten dann auch natürlich vor Ort mit der Karte bezahlen.

Schnell ein Bild von der Rechnung und an Vermieter gesendet.

Der Vermieter hat geschrieben, er wird das Geld morgen schon überweisen.

Gegen Abend ist er dann gekommen, um die originale Rechnung abzuholen.

Da meinte er, er muss das mit der Hausverwaltung klären, da die das Bezahlen müssen. Sollte es lange dauern, werde er aber morgen trotzdem das Geld an uns überweisen.

Am nächsten Tag gegen Abend, habe ich ihn dann angeschrieben und gefragt, wann wir mit dem Geld rechnen können.

Es kam keine Antwort. Dann in der Nacht folgende Nachricht vom Vermieter:

“Hallo. Ich melde mich Morgen. Auf jeden Fall Sie wurden abgezockt durch die Reinigungsfirma. Keine versteht wie kann man für 1,5 Stunde Arbeit 3000 Euro bezahlen. Der Hausverwaltung weigert sich vollständige Betrag auszahlen. Mich erwartet noch ein Termin beim Rechtsanwalt dann sehen wir weiter. Wir müssen morgen telefonieren miteinander. Ich arbeite sehr lange...“

Was können wir machen? Wie sehen unsere Chancen hier aus?

Im Bad ist ein Deckenstrahler/leuchte defekt. Dieser wurde mit vermietet und gehört somit zur Mietsache. Der Vermieter bestätigt auch das dieses Leuchtmittel zur Mietsache gehört, teilt jedoch mit das man diesen Defekt selber reparieren soll oder für die Reparatur zahlen soll, welche dann vom Hausmeister erledigt würde. Der Vermieter verweist anschließend auf den Mietvertrag unter dem Punkt Instandhaltung (siehe Anhang).

Hat der Vermieter recht und muss der Mieter die Leuchte reparieren? Wenn ja, muss der Mieter auch das neue Leuchtmittel selber kaufen, obwohl es zur Mietsache gehört?

Anhang: Ausschnitt Mietvertrag

hallo :),

in meiner ehemaligen Wohnung musste ich um in die Küche zu gelangen durch den Gemeinschaftsflur gehen. So mit war die Wohnung nicht in sich abgeschlossen.

u.a. Hierdurch kam es zu einem Nachbarschaftsstreit, welcher sich bis zur Kündigung und einem Streit vor Gericht hochgeschaukelt hat.

Nun habe ich erfahren, dass eine Wohnung/ Wohneinheit per Definition nur dann so zu bezeichnen ist, wenn diese in sich abgeschlossen ist.

war es dennoch rechtens mir dieses Objekt als Wohneinheit zu vermieten und falls dies nicht der Fall ist welche Möglichkeiten habe ich vor Gericht bzw. Habe ich ein Recht auf Schadensersatz?

Liebe Grüß

Hallo mein Vermieter hat mein Schloss ausgetauscht, ich komm nicht mehr in die Wohnung...

Also ich wollte die Wohnung kündigen, habe mit mein Vermieter gesprochen, es war alles ok. Ich ließ meine Sachen allerdings noch in der Wohnung. Ich bin dann 1 Woche mit mein Kumpel weggefahren... habe die Miete auch zurück gezogen, warum soll ich noch dafür zahlen, wenn ich eh ausziehe...? Dann kam ich nach 5 Tagen wieder nach Hause, so war das Schloss meiner Wohnung ausgetauscht...

Darf er das machen? Ich komm nun nicht mehr an die Privatsachen... Schloss ist ausgetauscht ich versuche meinen Vermieter seit Tagen zu erreichen er ist telefonisch und persönlich nicht zu erreichen.... wie geh ich jetzt vor? Am besten ohne Polizei???