Ich stehe im mietvertrag meiner alten Wohnung.

Ich bin aber schon ausgezogen und umgemeldet.

Die Kündigung ist Ende Oktober

Ich zahle keine Miete für die alte Wohnung, ist vereinbart.

Darf ich trotzdem noch in die Wohnung rein?

Macht über einen ausüben wollen ?
war hier Jahre lang krank in meiner Wohnung.
die Nachbarin ist sehr kontrollierend , und höre sie immer an meiner Haustür wie sie laut stöhnt und Respektlosigkeit ausdrückt ….

Ich will umziehen, aber dazu muss ich erst mein Konto aus dem Minus holen & Geld für die Miete auftreiben.

Daher frühstens erst ab März -April 2025, dann sollte ich da ungefähr 1500€ haben was für die 1. Miete & Kaution ausreichen sollte.

Wann sollte ich anfangen mich nach Wohnung umzusehen & oder auch mich zu bewerben.

Ich würde mich bei Wohnbaugesellschaften bewerben, da die glaube ich oft kein Schufanachweis wollen, denn ich denke durch die ganzen Ratenkredite & ständigem Minus habe ich kein guten Score. In meiner aktuellen Wohnsituation kann bzw will ich nicht länger bleiben und muss so schnell wie ich kann hier raus.

Meinen aktuellen Vermieter muss ich ja dann mindestens 3 Monate zuvor kündigen.

Also Vermieter verlangt volles Geld für einen Monat obwohl er zum selben Monat die Person raus wirft ? Also wenn die Person nur 6 Tage in einem Monat in der Wohnung war ? Dann darf man doch nicht volle Miete verlangen?

Wenn der Vermieter eine altbau Mfh kauft ,

der Mieter hat von alten Vermieter erlaubnis mündlich geholt lies duschwanne einbauen vor 30 Jahren ,

Im Falle silikon Austausch oder kaputte Fliese austausch muss der neue Vermieter sich kümmern oder wir als Mieter ?

das Problem ist es ist bestand und auch bei Mieterhöhungen wird es mit Dusche natürlich als Wertsteigernd berücksichtigt ,

aber wer haftet für kaputte Fliesen oder Silikon Fugen Wir als Mieter oder der Vermieter ?

Folgende Situation:

Damals wurde in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung frei. Da ich zu der Zeit dringend auf der Suche nach einer Wohnung war habe ich diese durch einen privaten Kontakt im gleichen Haus in vorheriger telefonischer Absprache mit dem Vermieter einfach mal ohne dessen Beisein anschauen können. Die Schlüssel für die Wohnung wurden vom Vormieter bei dessen Auszug einfach bei der Nachbarin in den Briefkasten geschmissen, dieser hatte sich aus dem Staub gemacht und die Wohnung in einem Renovierungsbedürftigen und vermüllen Zustand hinterlassen.

Ich hatte mir damals also die Wohnung angeschaut und beim Vermieter trotz Zustand der Wohnung direkt Interesse gezeigt. Er hat mir nach einem längeren Telefonat, wo auch der Zustand der Wohnung Thema war, letztendlich per Post einen Mietvertrag zugeschickt, diesen sollte ich unterschreiben und zurückschicken, die Wohnung könne ich ab sofort bewohnen. Die Schlüssel wären ja schon da.

Lt. seiner damaligen Aussage wollte er die Wohnung eigentlich renovieren lassen, wenn ich aber sofort einziehen würde, und der Mietvertrag demnach auch ab sofort laufen würde, schiebt er diese Renovierung bis zu meinem Auszug auf. So die damalige Absprache. Eine ordentliche Übergabe hat nie stattgefunden. Ob dies der damaligen Corona-Situation oder dem Desinteresse des Vermieters für die Wohnung geschuldet war weiß ich nicht.

Nun bin ich seit einigen Monaten dort ausgezogen und das einzige was bislang noch ausbleibt ist die Rückzahlung der Kaution. Kürzlich meldete ich mich bei dem Vermieter bezüglich der Rückzahlung und bekam bloß die Antwort, dass das ganze noch geprüft wird da ich die Wohnung in einem stark Renovierungsbedürftigen Zustand übergeben hätte. Nach einer kurzen Diskussion wurde ich abgewimmelt mit den Worten man werde das Einzugsprotokoll mit dem Auszugsprotokoll abgleichen und dann eine Lösung bezüglich der gezahlten Kaution finden.

Da bei Auszug tatsächlich eine Ordnungsgemäße Übergabe (über eine Marklerin) stattgefunden hat, wo ich auch selbstverständlich per Unterschrift den Zustand der Wohnung auf dem Protokoll bestätigt habe, bei Einzug damals aber nicht, stellt sich jetzt für mich natürlich die Frage, was möchte er da eigentlich abgleichen? Kann er mir überhaupt etwas, wenn bei Einzug überhaupt keine Übergabe stattfand?

Ziehe bald neu in eine WG ein und die Wand im Zimmer hat einige Flecken und Löcher. Sollte das von der Vormieterin ausgemalt werden oder findet ihr, dass das die Aufgabe eines Nachmieters ist? Danke

Guten Abend,

Letzte Woche bin ich in eine Wohnung gezogen bzw habe diese nach der Schlüsselübergabe gesehen. Im Mietvertrag wurde schriftlich festgelegt, dass ich ein hänge WC mit Unterputzspühlung bekommen werde. Es hieß auch, das Badezimmer wird modernisiert. Leider ist dies nicht der Fall , ich habe ein Stand WC mit dem Spülkasten dahinter bekommen. Ich habe dies direkt am Mittwoch angemerkt, nur leider bis jetzt noch keine Rückmeldung von meinem Vermieter bekommen. Der Mann am Empfang letzte Woche meinte einfach nur, das Problem wurde aufgenommen und es kann sein, dass ich eine andere Wohnung bekomme. Ich habe auch noch mal eine E-Mail hingeschrieben, um einfach eine schriftliche Bestätigung zu haben, dass mein Problem angekommen ist. Da ich die Wohnung nicht nehme, falls das Problem nicht behoben werden kann, müsste ich morgen die Wohnung wieder kündigen, da ich sonst für zwei Monate Miete zahle, obwohl ich ja überhaupt nicht in der Wohnung wohne. Zum Glück habe ich keine mindestmietdauer.

Hat damit schon mal jemand Erfahrung gemacht oder kann mir sagen, was jetzt die beste Lösung wäre?

Habe heute mit dem Vermieter geredet bzw er mit mir und raus gekommen ist das er will das seine Mieter ab sofort immer eine Zahlung der Miete im voraus zahlen sprich ich soll diesesn Monat noch einmal die Miete bezahlen damit es seinen Anforderungen entspricht… kann man das einfach so machen obwohl das nicht im Vertrag steht danke im Voraus

Hallo

Ich hatte mit meinem Mieter mündlich vereinbart, dass er den Garten den er benutzt etwas pflegen sollte. Nun ist die Hecke am Garten bis über dem Gehsteig gewachsen, man kann gar nicht mehr auf diesen Gehsteig laufen.

Der Mieter ist nun ausgezogen. Er hat mir die Situation mit der Hecke nicht mitgeteilt. Kann ich nun die Hecke schneiden lassen und dies von der Mietkaution in Abzug bringen ?

Eigentlich können die Kosten für Aussenanlagen auf die Mietkosten umgelegt werden. Ich hatte dem Mieter mitgeteilt, dass wenn er 2mal im Jahr diese Hecke schneidet, ich keine Kosten umlegen werde. Dies wurde jedoch nicht eingehalten.