Wir gehen von einer Rechnung über Emissionsmessung aus. Auf dieser Rechnung ist für jede Wohnung ein fester Betrag ausgewiesen. Es lassen sich somit Kosten direkt einer Wohnung bzw. einer Partei zu ordnen.

Ist dann eine Festumlage zulässig oder aufgrund mangelnder Errechbarkeit vom Mieter formell fehlerhaft?

Gibt es hierfür Rechtsprechungen?

Hallo, wir haben im Badezimmer einen Spiegel, wo man Sachen rein tun kann und wir haben auch das

Jetzt weiß ich nicht, ob das was auf dem Bild ist, auch zum Spiegel gehört oder nicht. Wir hatten die Wohnung übernommen und das war auch dabei, die Frau ist leider verstorben und ich werde aus dem Vertrag auch nicht schlau.

Kann jemand bitte helfen?

Hier die Liste vom Mietvertrag:

servus,

laut Mietvertrag sind Kleintiere erlaubt, darüberhinaus braucht man die Zustimmung des Vermieters.

angenommen ich würde mir jetzt trotzdem 2 Katzen holen und es nicht sagen - kann es doch basically nicht rauskommen oder? Der Vermieter war in den letzten Jahren noch nicht einmal in meiner Wohnung. Den Nachbarn wird es egal sein und die unter mir wohnen hören nicht mehr so gut.

wer hat Erfahrungen mit sowas und wie meint ihr es würde doch rauskommen?

Hey,

ich habe heute meine Betriebskostenabrechnung erhalten und dort gesehen, dass ich für KabelTV zahle. Ich habe in meiner Wohnung aber kein KabelTV Anschluss, alles was ich habe ist eine TAE Dose/Anschluss. Ist das trotzdem richtig so oder sollte ich mich mal an meinen Verwalter wenden? Muss ich KabelTV auch zahlen, wenn ich keinen Anschluss in der Wohnung habe? Kann ich KabelTV auch über die TAE Dose erhalten?

Mein Score ist nur "akzeptabel" was bedeutet, dass ich in den untersten 10% Deutschlands bin. Ich habe noch nie Schulden gehabt und auch keine negativen Einträge...

Hallo,

Folgendes Problem. Bei uns fällt ständig Heizung und Warmwasser aus da irgendwas in der Zentralheizung kaputt ist. Die Immobilienfirma kümmert sich jedes Mal sofort drum aber dennoch ist man ständig ohne Warmwasser und Heizung. In unserem Schlafzimmer sind 16 Grad. Mit baby sehr kalt.

Meine Frage. Ab wann kann ich die Miete mindern?

Warum funktionieren Heizungen bei Nacht nicht? Das war früher als ich in einem Plattenbau gewohnt habe auch so, da dacht ich aber das sei normal, jetzt wohnen wir in einer anderen Wohnung ohne Plattenbau, hier gehen Nachts die Heizungen auch nicht, ist das normal so? Nicht das ich sie bräuchte, dafür haben wir ja Decken, aber das würde mich dennoch mal interessieren.

Mein Vermieter weigert sich die Leitungen neu zu machen die gefährlich sind

Ich möchte ihn eine Vollmacht geben und ein Schreiben mit Beweis von einer Firma das die arbeiten jetzt zwingend notwendig sind

Ich bin mit Kleinkind wegen Gefahr jetzt woanders untergekommen,bei meiner Familie weiter weg

Ich möchte ihn den schreiben mit einer Zeit von 2 Wochen plus die Schlüssel und Vollmacht per Post schicken

Glaubt ihr er wird die Wohnung überhand betreten ohne meine Anwesenheit?

Hallo.

Meine Badewannenarmatur ist defekt und mein Vermieter kümmert sich nicht darum. Bereits seit drei Wochen versuche ich meinen Vermieter darauf hinzuweisen, dass er sich doch bitte darum zu kümmern hat. Mein Vermieter ist sogar noch der Bürgermeister meiner Gemeinde. Seine Sekretärin hält mich nur hin und meint sie gebe es weiter oder behauptet es gäbe wichtigeres. Ich habe bereits eine letzte Frist gesetzt. Ich habe gedroht selbst jemanden zu beauftragen und die Rechnung mit der Miete zu verrechnen, sofern die Kleinreparaturklausel unseres Mietvertrages überschritten wird. Sollte man sich weigern habe ich weiter mit Anwalt und Mietminderung gedroht. Kann ich das tatsächlich so handhaben? Was wäre mir zu raten? Selbst jemanden beauftragen? Doch ich glaube, dass ich dann auf den Kosten sitzen bleibe, weil ich kaum Hoffnung habe das Geld von ihnen zu bekommen.

Danke schonmal für eure Antworten.

Wenn ich die Kündigungsfrist einhalte und zum nächstmöglichen Termin kündige, zum Bsp.Februar 2025.

Gebe es die Möglichkeit dass der Nachmieter frühzeitig einziehen könnte zum Bsp.ich gebe am 15 Februar den Schlüssel ab.

Mir geht es darum ich muss ja den Stromverbraucher darüber informieren im Gegenzug möchten sie evtl.das Kündigungsschreiben oder eine Kündigungsbestätigung.

Kann ich das mit denen so besprechen dass ich statt am 30.Februar am 15.Februar bereits ausziehe damit der andere ( Nachmieter ) einzieht dann müssten sie ab da an über Neuen den Verbrauch berechnen. Denn möchte nucht dass jemand auf meinen Kosten Strom verbraucht.

Ist es möglich, dass man mit dem Versorgungswerk abstimmt wann der Auszug erfolgt wenn auch die Wohnungskümdigung bis zum 30.2.25 gilt?

Heyhey

es geht um meinen Bruder, er hat im Keller geschlafen und die Polizei ist gekommen wegen Nachbarn denen ist aufgefallen das jemand im Keller ist. Mein Vater hat dadurch eine Abmahnung bekommen vom Vermieter und es wurde erwähnt wenn es nochmal vorkommt eine fristlose Kündigung erfolgt.
nun der Bruder ist schon wieder im Keller ( er hat paranoide Schizophrenie)und er ist Mitmieter der Wohnung bzw die bilden eine bedarfgemeimschaft.

und er hört nicht auf uns und auf Vater auch nicht … er realisiert nicht was er da gerade riskiert ihm ist es egal.

hat jemand Tips wie man mit dieser Situation umgehen kann am besten?

Hallo,

in meiner Dachgeschosswohnung stinkt es aus der Küche. Neben der Küche ist ein Schrank, in dem der Stromkasten und die Lüftung eingebaut sind. Ich habe die Vermietung mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass das unzumutbar ist. Handwerker konnten keine Ursache finden. Kann es sein, dass der Gestank von unten durch das Abflussrohr nach oben schießt?

Liebe Community,

ich befinde mich in folgender Situation: Ich wohne seit einem Jahr in einer WG und habe damals einen Mietvertrag für mein Zimmer und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Räume abgeschlossen. In dieser WG gibt es drei weitere Zimmer, welche nicht Teil des Mietvertrags sind und ich auch keinen Einfluss drauf habe wer darin einzieht.

Nun kam es gestern zu einem "Vorfall". Einer meiner Mitbewohner hat gekocht und dabei den Feueralarm im Hausgang ausgelöst, da er die Haustür geöffnet hat, damit der Rauch abzieht (kein Fenster in Küche vorhanden). Der Rauchmelder im Gang kann nur durch die Feuerwehr abgeschalten werden, folglich kam es zu einem harmlosen, aber notwendigen Feuerwehreinsatz.

Der Vermieter schrieb uns (allen Mitbewohnern) heute folgende Mail:

[...] wie uns heute von Mitgliedern der Hausgemeinschaft sowie der Feuerwehr [...] mitgeteilt wurde, wurde durch Ihr Kochverhalten am gestrigen Sonntag ein Einsatz der Feuerwehr ausgelöst. Wie uns beschrieben und durch die Feuerwehr festgehalten wurde, wurde durch die übermäßige Garung von Nahrung in Ihrer Wohnung ein solcher Dampf produziert, der sodann den Feueralarm im Haus ausgelöst hat.

Der Einsatz der Stadtfeuerwehr im Falle eines Fehlalarm führt zu Kosten, die von Verursacher zu tragen sind.

Auch sin im Zuge des Feuerwehreinsatzes der Alarmknopf des Brandalarmsystems von der Feuerwehr fachgemäß benutzt und dadurch beschädigt worden, welcher nun ersetz werden muss.

Die Kosten für den Feuerwehreinsatz sowie die Raparaturmaßnahmen an der Brandmeldeanlage sind daher von Ihnen als Mieter als Gesamtschuldner zu tragen.

Die Kostenrechnungen werden Ihnen zugestellt.

Das entscheidende Zitat ist "Die Kosten [...] sind daher von Ihnen als Mieter als Gesamtschuldner zu tragen.".
Kann das sein? Für mich ist unverständlich warum ich Kosten tragen soll für einen Mitbewohner bei dem ich nicht einmal die Chance hatte, mitzubestimmen, ob dieser einziehen soll / darf. Dann könnte der Vermieter mir ja auch Mitbewohner zuteilen, bei welchen Zahlungsausfälle zu erwarten sind, für welche ich dann in Zukunft haften müsste. Für mich ist das nicht nachvollziehbar.

Im Mietvertrag findet sich folgende Klausel:

Mehrere Personen haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner.

Ich vermute, dass diese Klausel auf welcher der Vermieter sich beruht nicht rechtskräftig ist und nur dann gelten würde, wenn man einen gemeinsam abgeschlossenen Mietvertrag vorliegen hätte.

Letztlich habe ich noch folgende Frage: Wie soll ich weiter vorgehen? Am liebsten würde ich besagten Mitbewohner abmahnen lassen oder rausschmeißen lassen, da er in der Vergangenheit schon öfters den Hausfrieden gestört hat.

Vielen lieben Dank für alle Antworten!

In meinem Mietvertrag steht.
„ der Mieter verpflichtet sich während der Mietzeit die notwendigen Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten ausführen zu lassen“

Jetzt sind bei mir 2 Birnen kaputt gegangen. Muss ich die selber bezahlen oder der Vermieter?

Hallo unter mir wohnen 2 leute und die petzen wirklich alles der vermieterin obwohl die selber laut sind auch in der ruhe zeit und die vermieterin meinte halt zu mir das ich angeblich zu laut bin was ich nicht verstehe wo ist das problem bei mir zu klopfen und zu sagen das ich leiser sein soll wenn ich was der vermieterin schreibe heisst es ich soll mit den reden aber wenn die etwas petzen kommt sie auf mich zu die sind irgendwie auch verwand und meiner meinung nach übertreiben die bisschen mit petzen

Ist es möglich das ein Vermieter in seinem Haus mit 3 Parteien einen Internetanschluss stellt, den alle im Haus nutzen können und dann über die Nebenkosten abgerechnet wird ? (Der Vermieter wohnt selber nicht mit im Haus)

Im Internet steht auf einer Seite, dass wenn die Feuerwehr beim Einsatz ein Fenster zerbrechen muss, weil eine bewusstlose Person in der Wohnung auf dem Boden liegt, dann muss der Schaden nicht vom Mieter (die Person in Not) bezahlt werden, sondern vom Vermieter bzw. von seiner Gebäudeversicherung. Stimmt das?

Danke.

Hallo ihr lieben... Mal eine Frage. Ich möchte ende des monates ausziehen.. Grund dafür ist ein schimmel im bad + in meinem Kühlschrank.. In meinen Keller schimmelte von meiner Tochter sogar mein neuer Kinderwagen.. Am anfang dachte ich mir nicht viel dabei, jedoch geht es mir jedes monat nicht besonders gut- ich bin dauer krank. Ich vermute wegen den nassen wänden + schimmel.. Ich zog in Mai ein, also läuft mein mietvertrag bis nächstes Jahr Mai. Mein mieter meinte, dass ich die 3 monats kündigungsfrist einhalten muss. Mit schimmel? Naja, muss ich normal nichts einhalten oder?.. Er erklärt mich auch für dumm, es sei nie schimmel drinnen gewesen. Anfang wo ich eingezogen bin, war forhher schon die "Silikonfuge?" bei der dusche undicht/ kaputt. Er meinte, er tauscht das aus. - Nie hat er es gemacht er redete nur immer er macht es. Mein Bad steht also jedesmal unter wasser wenn ich dusche ... Da renn ich ihn jetzt schon 5 monate hinterher. Ich tausch es nicht, weil es war nicht mein verschulden.. Meine Fliesen lösen sich auch im bad

Er meint auch, ich sei blöd ich lüfte und heize nicht. Ich lüfte jeden Tag und in der nacht heize ich...

Muss ich die Kündigungsfrist da noch einhalten? Für mein Kind + für mich sehr schädlich..

Hallo an alle,

folgendes ich habe eine Wohnung unrenoviert bekommen und sie jetzt auch unrenoviert abgegeben.

alles soweit so gut.

Jetzt verlangt die Hausverwaltung jetzt einen neuen Bodenbelag, da beim Auszug der Boden eingerissen ist.

Jedoch ist der Boden vom Vormieter selbst reingelegt worden.

ist das jetzt rechtens, weil ansich gehört der Boden ja nicht der Hausverwaltung oder etwa doch?

Ist die Abschaffung des Nebenkostenprivilegs von Kabelfernsehen besser für Mieter oder für Vermieter?