Hallo zusammen,

ich stehe vor folgendem Problem:

Ich bin im Besitz einer Souterrain-Wohnung die voll ausgestattet ist, also mit WC/ Dusche und Küche.

Die Mieterin hat seit 1993 dort gelebt. Aktuell ist unsere Mieterin leider verstorben...

Beim Kauf des Objekts lief der Mietvertrag der verstorbenen Mieterin bereits unter "Mietvertrag für gewerbliche Räume".

Aktuell möchte ich die Wohnung modernisieren und logischerweise weiter vermieten.

Allerdings weiß ich nicht, wie dann der Mietvertrag aufgesetzt werden soll.

Über hilfreiche Antworten würde ich mich freuen.

Hallo, ich werde wahrscheinlich eine neue Wohnung bekommen. Meine alte muss ich jetzt kündigen und habe aber die 3 Monate Kündigungsfrist. Jetzt meine Frage. Meint ihr der neue Vermieter nimmt mich trotzdem auch wenn ich dann erst in 3 Monaten bezahlen kann? Logisch auch das ich erst in 3 Monaten dann in die Wohnung kann. meint ihr es würde ihm ausreichen das er die Kaution schon bekommen würde ?

Hab letztens eine Wohnungsanzeige gesehen, in der es hieß, „keine Musikinstrumente„ und hab mich gefragt, ob es für Musiker schwer ist, eine Wohnung zu bekommen. In der Regel wollen Vermieter ja wissen, wie man sein Geld verdient.

Ich meinem Mietvertrag stand damals Haustiere seien unerwüscht. Ich finde nicht wirklich Seiten oder Argumente, die ich als seriös empfinde..

Mir ist die Katze zugelaufen MIT KNAPP ACHT Wochen... sie war voller Flöhe etc und ich habe sie quasi großgezogen..

Nun haben wir übergangsweise bei meiner Oma gelebt, die fand das auch total schön. Aber jetzt wo ich wieder alleine lebe, meine Oma die Katze und zusätzlich noch einen Hund hat, fühle Ich mich einsam.

Ich würde gerne meine Katze bei mir haben!!! Ich vermisse sie wirklich sehr, jemanden der auf mich angewiesen ist und für den ich immer da sein kann... Sie ist ruhig lieb und wäre die meiste Zeit sogar draußen...

Falls es irgendwelche Tipps und Trick gibt bin ich sehr sehr dankbar... wünsche mir nichts sehnlicher als sie bei mir zu haben :) Liebe Grüße und danke für jede Hilfe!!!!!!!

Hallo Leute,

in Anbetracht der Lage das Strom derzeit immer noch um ein erhebliches teurer als Gas ist mit 40 bis 60 Cent und Gas ab März 2023 durch die Deckelung auf 12 Cent gesetzt wird, stellt sich mir die Frage was ich 2023 in unserem Neubau als Wärmeerzeuger nehme.

Was ist effizienter, kostensparend und hat Zukunft? Die klassische Gasbrennwertherme mit 300 Liter Solarspeicher oder eine Luftwärmepumpe? Ich verzichte auf PV da die Immobilie vermietet wird. Deswegen werde ich die Rubrik Luftwärmepumpe + PV unten in der Umfrage nicht aufführen

Ich will keine Luftwärmepumpe wenn ich das 3 Fache am Ende des Jahres als wie eine Gasbrennwertherme bezahlen muss. Wo wäre da bitte mein Nutzen? Gleichzeitig will ich in einer derzeitigen Situation nicht von solche Gaskrisen abhängig sein. Daher meine Umfrage unten stehend. Alle die teilnehmen danke ich.

WICHTIG: Vllt könnt ihr eure Entscheidung begründen und erzählen wieviel ihr mit einer LWP im Jahr zahlt

Hallo Leute,

wir wollen schlüsselfertig ein 3 Reihenhaus bauen. Ich suche nun vergebens seit mehreren Stunden bei Immobilienscout einen Neubau zur Miete mit Luftwärmepumpe und einer PV Anlage. Kein einziger Vermieter hat einen Neubau mit einer PV Anlage für Mieter sondern NUR die Luftwärmepumpe oder Gasbrennwerttherme. WARUM?

Ich will eine 7 bis 10 kwp für die Mieter auf den Dach haben. Weder will ich was mit dem Finanzamt zu tun haben auch will ich nicht den Mietern ein Mietstrom verkaufen müssen.

Jedes Reihenhaus ist für sich und hat seinen eignen Stromzähler, seine eigene Wärmepumpe und eine eigene PV Anlage. So zumindest der Plan. Geht sowas? Was muss ich beachten?

Ich hätte jetzt einfach nur einmalig die Kaltmiete höher kalkuliert und das wars.

Danke für eure Antworten

Hey Ich bin Schwanger darf ich früher aus meine Wohnung ziehen? Ich habe eine Kündigungsfrist von einem Jahr jedoch ist die Wohnung zu klein für uns und wollen in einer größeren Wohnung ziehen ich bin gerade mal 4 Monate in der Wohnung ich würde mich auf einer schnellen Rückmeldung mich freuen im Voraus danke ☺️

Hallo Freunde, ich habe ein sehr großes Problem. Ich untermiete eine Wohnung in Hamburg. Mündlich vereinbart mit dem Untervermieter für einen Zeitraum von 2 Jahren. Es stellte sich aber heraus, dass er mir die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters untervermietet hat, davon erfuhr der Vermieter nach meiner Anmeldung in der Wohnung. Nun fordern mich der Vermieter und Untervermieter auf, die Wohnung innerhalb von 2 Wochen zu verlassen (Kündigungsfrist im Untermietvertrag 2 Wochen). Aber ich werde praktisch auf der Straße bleiben, weil ich meine letzte Wohnung gekündigt habe und die sowieso auf der anderen Seite des Landes ist. Wegen meiner Arbeit kann ich von hier nicht wegziehen, ich habe hier keine Freunde, Verwandte oder auch nur Bekannte. Und eine Wohnung in 2 Wochen in Hamburg zu einem angemessenen Preis zu finden scheint unrealistisch! Könnt ihr mir mit Rat helfen? Vielleicht kann ich hier jemanden kontaktieren, oder vielleicht bekomme ich aufgrund meiner aktuellen Situation schneller eine Wohnung? Ich besitze auch WBS.

Habe in einer Neubau Mietwohnung ziemlich wenig Wasserdruck bzw. geringe Wasserdurchflussmenge. Insbesondere im Bad (Waschbecken und Dusche) stört das.

Die Ventile am Waschbecken sind ganz aufgedreht. Kann der Vermieter den Wasserdruck ohne weiteres erhöhen und beeinflusst wenig Wasserdruck auch die Fußbodenheizung?

Hallo!

Ich hatte gestern einen Besichtigungstermin einer Wohnung die ich unbedingt haben möchte.

Die Vermieterin (die mir gestern die Wohnung gezeigt hat) und ich hatten heute einen kurzen Austausch per Email, sie hatte noch ein Paar Fragen an mich.

Ihr Nachname ist Stoecklin (Beispielname)

Ich habe 2 Mails geschickt und in allen beiden habe ich "Stöcklin" statt "Stoecklin" in der Anrede geschrieben.

Wie schlimm findet ihr das? Bzw meint ihr dass ich mir hiermit die Chance auf die Wohnung versaut habe ? Oder sollte ich noch eine Mail schicken wo ich mich entschuldige?

Mit freundlichen Grüßen,

S.

Also an allen Seiten an der Türe ist eine Lücke vorhanden mit unterschiedlichem abstand, würde alles gut abdichten wollen wegen Zugluft und weil es ziemlich so lärmdurchlässig ist, ich denke es macht bei der Lärmdurchlässigkeit einen kleinen wenig was aus wenn die Türe abgedichtet wird, ich bin mir da aber nicht sicher ob ich damit meine Wohnungstüre von dem Lärm im Treppenhaus komplett isolieren kann und mit welchen mitteln am besten und da seid Ihr gefragt.

Eine Überlung war es auch eine Polsterabdichtung an die Türe anzubringen komplett mit Steinwolle oder so, entweder selber bauen oder so eine fertige Türkleidung kaufen um damit das maximum herauszuholen.

Ich muss einfach schauen wie ich diese Lärmdurchlässigkeit etwas mildern kann, sodass nicht gleich der nächste Nachbar der vor meiner Wohnungstüre lang geht mitkriegt wenn ich mal Sex habe, die wände sind eigentlich dick und ich kriege nicht immer alles mit von meinen Nachbarn, nur neben der Wohnungstüre ist halt mein Schlafzimmer..

Eine neue Türe werde ich wohl glaube ich nicht anbringen können da der Vermieter das nicht gestattet. Meine jetzige Wohnungstüre ist irgendsoeine Holz Türe..

Ich bin auf eure vorschläge gespannt und bedanke mich für jede hilfreichende Antwort.

Hi, wir sind vor kurzem eingezogen, 2 Zimmer, ca. 70 qm. Wir zahlen 550€ kalt, 120€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten aber nicht enthalten sind. Somit sind wir mit Gas und Strom bei ca. 250 (vermutlich ja mehr). Ich wollte also fragen ob diese Nebenkosten von 120 nicht etwas hoch sind, da bei ähnlichen Preisen bei anderen Wohnungen die Heizkosten oft inklusive sind… eine Bekannte zahlt beispielsweise für 100 qm das gleiche, bei ihr gibt es einen Aufzug und einen Garten, hier nicht.

Hallo,

Ich wohne seit 12 Jahren in meiner Wohnung und bei Einzug sagte mir das Städtische Versorgungswerk ich hätte einen Fernwärmeanschluss und zahle somit für Strom und Gas mit monatlichen Abschlägen (jährlich ca +-800) separat zu den Nebenkosten, diese sind ca 150€ in denen laut Mietvertrag auch die Heizkosten enthalten seien. Es kommt also jährlich der Heizungsableser.

Doch zusätzlich bekomme ich vom Vermieter noch eine. Nebenkosten Rechnung in denen ich seit Anbeginn immer mehr nachzahlen muss. Anfangs waren es ca 200€ manchmal teils 900€ und diese Preissteigerung läge an meinen Heizkosten. Der Vermieter sagt es wird mit Öl geheizt. Mir ist in all den Jahre noch kein Öl Tanker aufgefallen und auch kein Anschluss außerhalb des Hauses. Im Keller gibt es einen abgeschlossenen Raum in dem sich angeblich der ÖlTank befindet, doch ich habe ihn noch nie gesehen. Doch es hängen vom Versorgungsnetz Hinweisschilder falls Gasgeruch feststellbar seie.

Im Badezimmer habe ich einen Durchlauferhitzer - Gas.

Ich zahle summa summa rum jährlich ca mind. 1500 für Strom Gas und Öl-Verbrauch.

Nun zu meiner Frage:

Ist es richtig dass ich Gas für die Erhitzung von Wasser und Öl für die Heizung habe?! Oder handelt es sich um eine falsche Verbrauchsabrechnung? Und wenn ja, dann seitens des Vermieters oder seitens des Versorgungsnetzes?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten

Hallo! Ich hatte aufgrund der Flut vor über einem Jahr einen Wasserschaden in meiner Wohnung. Eigentlich wurde alles repariert doch seit einigen Tagen liegt ein merkwürdiger Geruch in meiner Wohnung. Ich habe alles abgesucht und alles geputzt aber ich finde keine Ursache. Mir fällt es schwer den Geruch zu beschreiben. Modrig, muffig, unangenehm intensiv in der Nase, ein bisschen wie Mäusekot, hölzern, fast wie nasses Holz aber mit einer rauchigen Note. Der Geruch ist nicht ständig präsent, sondern kommt immer in so Schüben. Ich finde wirklich keine Ursache, aber es ist unerträglich. Nun habe ich natürlich Angst, dass sich irgendwo Schimmel in der Wohnung unbemerkt ausbreitet. Ich wohne im Keller, wodurch mein Boden unter der "Erdoberfläche" liegt. Die Handwerker sagten damals bereits, dass es sein kann, dass mein Estrich verschimmelt, bzw. mein Boden unter dem Pakett verschimmelt. Wie finde ich heraus, ob unter meinem Boden sich Schimmel ausbreitet? Gibt es ein Verfahren dazu?

Und: Wie riecht Schimmel? Woran könnte ich Schimmel geruchlich festmachen?

Hi liebe Community,

ich bin von den ganzen Meldungen über horrende Gaspreiserhöhungen inzwischen so eingeschüchtert, dass ich am liebsten im kommenden Winter gar nicht mit der Gas-Etagenheizung, die sich in meiner gemieteten Dachgeschosswohnung befindet, heizen würde, sondern mit Alternativen.

Nun habe ich gelesen, man dürfe die Heizung nicht ganz auslassen, wegen Rohrbruchgefahr. Wiederum habe ich aber auch gelesen, dass es ausreiche, den Aufdreher/das Thermostat immer auf "Schneeflocke" zu lassen.

Ist dies richtig? Danke, falls jemand dies weiß : )

Mein Vermieter ist geschieden er hat 9 Parteien haus Vermieter gesamt mieteinkomen geschätzt 25-30000€ im monat aber für ein Siphon rohr austausch oder neue Fenster eim

bau verweigert er sich, er will die Wohnung wegen 500€ mehrgrwinn renovieren und dan im jahr 6000€ mehrgewinn machen,

aber er hat soviel geld und will noch mehr wozu ???

Hallo, ich habe eine Frage. Mein Freund und ich wir ziehen im Dezember in eine Wohnung. Wir waren dort zur Besichtigung vorher und dort wurde uns gesagt, dass sie einen Nachmieter suchen, der die Wandfarben übernimmt. Wir haben dann gesagt das ist okay und wir streichen es selbst um. Den Rest machen sie aber komplett ordentlich. So war die Absprache. Dann haben wir ein Formular bekommen darin sollten wir unterschreiben, dass wir die Wohnung übernehmen wie wir die gesehen haben. Laut ihnen bezogen auf die Farbe. Das habe ich ausgefüllt und unterschrieben. Nun hat mein Freund den Mietvertrag unterschrieben, als alleiniger Mieter. Und wir waren nochmal dort um uns maß zunehmen. Schnell war die Freude vorbei, als die jetzigen Mieter und dann sagten sie machen auch keine Löcher zu, dir Küche nehmen sie raus aber zu machen sie die Wände nicht. Das Bad muss saniert werden aber auch das machen sie jetzt nicht mehr. Sie haben das Schloss der Wohnung selbst getauscht und haben eigene Schlüssel. Und das haben wir erst jetzt erfahren. Wir sind super enttäuscht und verzweifelt. So stellt man sich den Start ja nicht vor. Was können wir tun? Ist der Vertrag den ich alleine unterschrieben habe überhaupt rechtsgültig wenn ich gar kein Mieter bin?

vielen Dank jetzt schonmal für jede Antwort!!

Hallo ihr lieben,

Ich wohne in einer Mietwohnung, im Haus leben insgesamt 6 Mietparteien. Ich habe heute erfahren, dass meine Vermieterin den Kabelanschluss kündigen will und mich um Zustimmung fragt und ich jetzt befürchte, dass meine Leitung dann tot ist. Ich beziehe TV, Internet und Telefon alles über den Kabel Anschluss. Allerdings habe ich einen eigenen Vertrag dafür bei Vodafone. Bleibt meine Leitung aktiv wenn sie den Anschluss kündigt ??

Ich hatte sehr schlimmen Streit mit meinen Eltern. (Obwohl ich ,,Stopp es ist nicht gut weiterzustreiten" gesagt habe, ist meine Mutter danach noch 5 (!) mal in mein Zimmer gekommen und hat mich weiter beschimpft (laut) und gedroht mir den Führerschein nicht zu bezahlen etc.)

Ich bin deswegen sehr ausgeflippt und habe mich auch (dummerweise) lautstark verteidigt und bin dann in den Keller gerannt wo ich dann nur noch geschrien habe (so eine Art Nervenzusammenbruch)

Die Nachbarn haben das natürlich mitbekommen und es den Vermietern erzählt, die uns jetzt mit Konsequenzen drohen (Wohnung kündigen oder so), falls ich noch einmal schreie.

Meine Familie steht sehr unter Druck (wir müssen uns um unsere ukrainischen Verwandten kümmern, meine Mutter arbeitet von morgens bis abends und schläft nur 5 Stunden etc.)

Deswegen kommt Streit oft vor. Ich kann die Streitsituation aber nie richtig verlassen ohne, dass mir evtl. (finanzielle) Unterstützung etc. entzogen wird und deswegen schaukelt sich ein Streit oft hoch.

Ich kann deswegen nicht ausschließen, dass ich noch einmal schreien werde (das kam auch schon ein paar mal in der Vergangenheit vor) und ich habe richtig Angst mein Zuhause zu verlieren und kann auch wenn ich daran denke stundenlang nicht einschlafen.

Wie soll ich mich selbst kontrollieren, wenn ich komplett fertig gemacht werde, meine Grenzen überschritten werden und ich nirgendwo hin kann?

Wann meldet Ihr euch bei potentiellen Mietern die sich auf eine Wohnungsbesichtigung bewerben?

2 Tage, 3 Tage, Direkt auf die Bewerbung oder dauert das schon länger?