Hallo,

vielleicht kann mir jemand weiterhelfen: Wir haben zum 01.11.2022 eine alte Lagerhalle gemietet, verbal wurde abgesprochen dass diese als Atelier/ Tonstudio und Photostudio genutzt werden soll.

Nun ist es allerdings so: dass nun die Eröffnungsfeier stattgefunden hat, dies dem Vermieter nicht gefallen hat, und er nun mit fristloser Kündigung droht, sollte in der Halle nochmals eine Musikprobe stattfinden. Ist das so rechtens?

Desweiteren ist es so , dass während keiner vor uns vor Ort ist, die Halle betreten wurde um einen Router auzubauen, davon wussten wir nichts. Ist dies so rechtens?

Vielen lieben Dank!

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit der hauswoche die ich aller 2 Wochen wie vereinbart komplett machen soll. Alles kein Problem. Meinem Vermieter gehört das Haus und er wohnt auch hier im Ug und 1Stock. Seine frau und 5 kinder im 1 stock und er allein im ug. Beide haben auch jeweils einen Hund.Ich wohne im 2 Stock. Ich habe mitbekommen das er gar keine hauswoche mehr macht ich aber immer alles gründlich machen soll. Ich denke er ist damit zufrieden wenn alle 2 Wochen alles sauber gemacht wird. Ich habe es ihm schon gesagt aber da wird nur gegrinst und weggegangen.ich weiss nicht so richtig wie ich mich da verhalten soll. Habt ihr da vielleicht einen Tipp. Wie gesagt ich hab kein Problem hauswoche zu machen,das gehört nun mal dazu. Aber hinter 7 Menschen und 2 Hunden hinterher zu kehren und wischen ist dann schon etwas Naja. Ich danke euch schon mal. Lg

Hallo zusammen,

die Hausverwaltung hat eine Fachfirma beauftragt, alle Wasseruhren zu wechseln. Handelt sich um eine Mietwohnung, in der meine Einbauküche steht.

In der Küche ist beim Wechsel Wasser ausgetreten. Die Blendleisten zum Boden hin standen im Wasser und haben Schaden genommen. Aufgeqollen, Beschichtung löst sich.

Wem sollte den Schaden anzeigen , Hausverwaltung oder Fachfirma ?

Danke und Grüße

ikopi

Hallo, der Vermieter wollte paar Angaben über mich wissen ist der Text so gut und könntet Ihr auf Rechtschreibfehler prüfen

Guten Tag, 

ich selbst möchte einziehen bin 24 Jahre alt, ich habe einen Hund und bin festangestellte bei der Firma … als  ….. . Mein Netto - Einkommen beträgt zwischen … Euro und … Euro.

Mit freundlichen Grüßen 

… ….

Hey,

ich kenne mich nicht gut aus wollte aber eine Frage an euch stellen und zwar:

Kann man kurzfristig aus einer Wohnung ausziehen obwohl man eine 3 Monatskündigung hat? Angenommen eine Woche vor dem Monatsbeginn?

+ Man hat ein Nachmieter der kurzfristig in die Wohnung einziehen könnte?

Hallo,

ich konnte mir gestern eine Wohnung anschauen. Ging alles erstaunlich schnell. Hab vom Vormieter eine E-Mail dann bekommen, welche Sachen ich hin schicken soll und eine E-Mail vom Vermieter, wo ich das hin schicken soll.
Ich habe nur ein Problem. Ich bin leider verschuldet, was durch die „liebe meines Lebens“ passiert ist. War halt blind und hab gekauft nur damit sie glücklich war.
Jetzt habe ich Angst und möchte keine Ablehnung bekommen vom Vermieter, wegen meiner Schufa. Sollte ich vielleicht in der E-Mail rein schreiben das ich dabei bin alles in Raten zu zahlen oder generell dazu Stellung nehmen?

danke schon mal

Hatte vor 1 Tag einen Besichtigungstermin in der Wohnung, und wollte ihr jetzt schreiben dass ich großes Interesse hätte und die Wohnung haben möchte.

Wie schreibe ich das am besten um einen guten Eindruck zu machen?

Danke!!

Und zwar bin ich frisch eingezogen und hatte direkt Strom in der Wohnung. Morgen melde ich mich an.

Wir leben in einem Zweifamilienhaus (der Vermieter wohnt im Haus nebendran). Zu unserer Wohnung gehört ein Garten (Mitbenutzung) .

Wir lassen einmal täglich unseren Hund in den Garten. Da wir ein Baby haben und nicht immer den Hund kontrollieren bzw. hinterherlaufen können , während er in den Garten geht - entsorgen wir seine Geschäfte spätestens 3-4 Stunden später. (Ohne Ausnahmen)

Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße - es gibt weder ein Tor an der Einfahrt, noch ein Tor für den Garten. Des öfteren haben wir erlebt wie "obdachlose" bzw. betrunkene sich im Garten entleert haben. Dass fremde Hunde in den Garten laufen, kann man nicht ausschließen.

Der Vermieter soll angeblich an zwei Tagen Hundehaufen im Garten gefunden haben und möchte pro Haufen 25€ (insgesamt 75€) - in der Zukunft 100€ pro Haufen und zusätzlich droht er mit einer 100€ Strafe, wenn wir das Geld nicht innerhalb von 14 Tagen überweisen. Es war jedoch 100% nicht unser Hund, da wir an diesen Tagen nicht einmal zuhause waren.

Da der Vermieter keinerlei Beweise zu seinen Vorwürfen hat (er könnte höchstens einen Hundebeutel aus der Tonne rausholen):

Was bleibt uns übrig als den Brief zu ignorieren? Wir fühlen uns persönlich angegriffen und möchten nicht länger Mieter bleiben. Können wir gerichtlich gegen diese Vorwürfe vorgehen?

Danke

Hinter den Sockelleisten zieht sich Schimmel bis auf 50 cm Höhe nach oben und mein Vermieter meint das komme vom falsch lüften was meiner meinung nach ganz klar nicht der Fall ist.

Danke im Voraus

Moin, bei einem Besichtigungstermin ist mir das aufgefallen. Ist das Schimmel, wenn ja, macht der Vermieter dann etwas dagegen?

Liebe Grüße

Hallo zusammen

Ich hab eine für mich wichtige Frage zustellen

Ich wohne seit fast 19 Jahren in eine 78 Quadratmeter große Wohnung mit meinem Sohn zusammen.

Nun hat meine alte Vermieterin das Haus mit uns verkauft,ich habe nie eine Erhöhung bekommen,zahle 275 Euro kaltmiete und der neue Vermieter will jetzt auf 450 Euro kaltmiete Erhöhen.

Sagt mietspiegel anpassen sehe ich auch ein aber das wären ca.64% ist das zulässig?

Die Kappagrenze sagt Max 20% alle 3 Jahre,oder sehe ich das falsch muss ich das zahlen?

Kann mir bitte einer helfen???

Ich danke schonmal im vorraus

hi, wir wollten uns eine Katze für unsere Mietwohnung anschaffen. Unser Vermieter allerdings hat etwas dagegen unter anderem weil er Angst um seinen Boden hat. Unsere Nachbarn unter uns durften jedoch einen Hund besitzen mit der Begründung dass er so alt ist und eh bald stirbt. Fallen euch gute Argumente ein wie man ihn evtl überreden kann? Wir sind eine Familie mit 2 erwachsenen und 2 Kindern jeweils 16 und 5

Hey, ich hätte eine Frage, wo ich hoffe sie kann mir relativ einfach und verständnisvoll erklärt werden😊. Ich lebe derzeit in Frankfurt, starte aber ab Sommer eine Ausbildung in Essen, also Nrw und möchte deswegen logischerweise in meine eigene Wohnung ziehen. Meine Eltern können nicht so gut deutsch, weswegen ich mich schon im jungen Alter mit Wohnung suchen und Besichtigung vereinbaren, Miete und ect beschäftigt habe, was natürlich auch heist das ich mich schon sehr gut mit dem Thema auskenne.Ich hab leider nicht so ein tolles Verhältnis zu meinen Eltern ,weswegen ich da nicht viel Hilfe von denen bekommen werde ( eig gar keine ). Kann ich mit 17 eine Wohnung alleine besichtigen oder muss da noch jemand volljähriges mit ? Und wie würde das ganze mit dem Mietvertrag ablaufen? Ich stelle mir das so vor das ich den Mietvertrag vor Ort bei dem Vermieter unterschreibe, ich aber noch die Unterschrift meiner Eltern zusätzlich einreichen müsste, richtig?

In meiner Küche ist das Abflussrohr verstopft, Vermieter selbst hat sich das schon angeguckt, Siphon abgebaut etc nichts hat geholfen. Die Verstopfung wurde nicht schuldhaft verursacht. Jetzt sagt er zu mir, ja muss ich ne Handwerker bestellen und selbst bezahlen. Laut Google muss er aber dafür die Kosten übernehmen. Gibt es vielleicht ein Gerichtsurteil oder Ähnliches? Weil §535 BGB ist für ihn nicht deutlich genug formuliert... Kann weder die Spüle nutzen oder die Spülmaschine.

Der Vermieter hat es verboten und der Bastler bekommt es nicht hin.

hallo miteinander mein schlafzimmer ist immer kalt wir heizen oft auch mit einer elektroheizung im schlafzimmer.

trotzdem wenn die heizung nicht mehr läuft wird es immer sofort wieder kalt?

in allen räumen in der wohnung ist es warm .

im wohnzimmer haben wir einen pelletofen.

das wohnzimmer ist genau neben dem schlafzimmer also müsste es durch den ofen allein schon aufheizen tut es aber nicht?

weiß jemand rat? die wand ist auch sehr kalt im schlafzimmer wo das fenster ist.

ps. wir leben in einer mietwohnung muss der vermieter da etwas dagegen tun?

Moin Moin zusammen,

folgende Situation. Wir haben uns Anfang September eine Wohnung angeschaut. Die gefiel uns auch. Die Vermieterin verlangte von uns eine Anzahlung der Kaution um uns die Wohnung zu reservieren. Sie sagte sie würde gerne ein Teil als Überweisung haben und einen Teil Bar, da sie zusammen mit Ihrem Ehemann die Häuser und diverse Wohnungen besitzt, diesen wollte Sie da er so schlimm war und in die Türkei gezogen ist nicht so viel Geld geben. Dies wollte sie auch so im Mietvertrag festhalten das sie nur den Betrag angeben würde welchen wir überweisen. Sollten wir Mal in die Arbeitslosigkeit kommen würde sie den Mietvertrag anpassen und die gesamt Miete dort nieder schreiben.

Nun wollte Sie die Anzahlung der Kaution für die Reservierung schnell haben da sie in den Urlaub fliegen würde in die Türkei und erst Ende September wieder da wäre.

Es verging nun etwas Zeit und mein Ehemann hat sich mit jemanden darüber unterhalten, dieser sagte wir sollen es nicht machen da es eine Straftat wäre und wir mitwissend ebenso strafbar machen würden. Da mein Mann eine Bewährung hat, wollten wir dieses nicht reskieren. Wir versuchten die Vermieterin zu erreichen im Oktober schrieb sie uns dann per WhatsApp das sie noch in der Türkei wäre und nur sporadisch Internet hat. Sie deshalb kaum telefonieren könnte. Dann war sie die letzte Oktober Woche wieder in Deutschland, wir haben unser Anliegen geschildert. Sie sagte sie würde das angezahlte Geld behalten, da wir so spät Bescheid gesagt haben uns sie nun einen Mietverlust hätte.

Heute rief sie uns an, ihr Anwalt sagt sie müsste das Geld nicht wieder zurück geben da es so kurzfristig ist.

Nun Frage ich mich ist das rechtens ? Nächste Woche haben wir einen Termin beim Mieterschutz. Wir fragen uns was können wir nun am besten machen ?

Vielleicht hat jemand einen Tipp, kann weiterhelfen oder war schon selbst in dieser Situation.

Ich bin über jede Antwort dankbar

Viele Grüße

Vor 1 Woche ist unsere Nachbarin mit einem Handwerker in unsere Wohnung reingegangen(ich war nicht zuhause, nur meine Mutter) und hat sich beschwert, dass sie jetzt einen Wasserschaden wegen uns hat (sie wohnt unter uns) der Handwerker hat unser Badezimmer fotografiert und meinte, dass sie in einer Woche wieder kommen werden(also morgen) und den ganzen Boden im Badezimmer ausräumen werden. Meine Mutter meinte zu mir, dass es sein kann, dass wir dann 1-2 Wochen nicht duschen dürfen. Ist es überhaupt gesetzlich erlaubt, uns es zu verbieten und was können wir dagegen tun? Bin so verzweifelt, wäre ich nicht auf der Arbeit gewesen, hätte ich sie nicht mal in meine Wohnung reingelassen, aber meine Mutter lässt sich alles gefallen.. (wir sind Mieter)

Hallo zusammen,

ich habe vor kurzem eine Wohnung gekauft und diese vermietet. Der Mieter sollte ab 01.11.22 einziehen. Einen Tag vorher ist der Mieter verstorben. Der Mieter war Rentner und wurde von seiner Betreuerin betreut und der Mietvertrag wurde auch von ihr (Bevollmächtigter) unterschrieben.

Da ich auf die Schnelle keinen Nachmieter finden kann und mir ein Mietausfall droht, wollte ich fragen, wie die rechtliche Situation ist?

Zur Information:

Ich habe die Miete inkl. NK und Kaution (3x KM) im Voraus erhalten. Und ich habe im Vertrag eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Vielen Dank vorab für Eure Rückmeldung.