bald bekommen wir Nachwuchs und brauchen eine größere Wohnung leider sind wir für keinen Vermieter ansprechend genug. Meine Vermutung Ausländer sind nicht gern angesehen. Klar, hat jeder Vermieter das Recht zwanglos sich Mieter auszusuchen.

Wir sind ein sehr modernes Ehepaar und haben ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein sicheres Auftreten. Können sehr gut deutsch sprechen und sind sehr freundlich. Allein schon am Telefon scheitert es, sobald Sie den ausländischen Namen hören endet es auch dabei. Ich bilde es mir leider nicht ein :(

Ich entbinde nächsten Monat und brauche sobald wie möglich eine Wohnung.

Mein Freund wohnt in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Ihm wurde ein Parkplatz im Hof zugeordnet. Wenn ich bei ihm zu Besuch bin, stell ich mein Auto immer auf diesen Parkplatz, da meins neu ist und ich es ungern am Straßenrand über nacht abstellen möchte. Nun hat sein Vermieter verboten, dass ich mein Auto dort abstelle. Meine Frage ist, ob er das bestimmen darf? Ist doch egal, welches Auto dort steht oder nicht? Danke vorab!

Hallihallo, ich habe folgendes Problem und weiß nicht, wie ich mit meinem Vermieter möglichst unstrittig klarkommen soll:

Vor ziemlich genau 5 Jahren (Dez. 2007) haben wir ein kleines Häuschen mit Garten angemietet. Auch damals schon waren dem Vermieter diverse Mängel und Reparaturen bekannt. Unter anderem auch die Außentreppe, die damals schon "nicht schön" war. Doch in den letzten Jahren wurde diese Treppe immer maroder und seit 2009 "will" der Vermieter diese Treppe reparieren. Doch er vertröstet nur mit vagen Ausreden. Mal hilft ihm sein Bruder, dann wieder kommt ein ihm bekannter Maurer, dann ist wieder sein Auto kaputt, um das er sich kümmern muß, dann wieder ist er in Urlaub ... usw .....

Mittlerweile ist die Treppe mehr als baufällig. Sie ist der einzige Zugang zum Haus. Die Klingel ist "oben" neben der Gartentüre und der Briefkasten ist auch über diese Treppe zu benutzen.

Meine Frage ist: Kann ich die Miete kürzen, wenn ja um wieviel (geschätzte) %? Kann ich selbst einen Maurer mit der Treppensanierung auf Vermieterkosten beauftragen? Wer haftet, wenn die Treppe abstürzt und sich jemand verletzt?

Schriftliches ging noch nicht hin und her, nur mündliches und telefonisches, allerdings vor Zeugen.

Vielleicht hat jemand Antworten auf meine Fragen und einen guten Tipp, wie ich meinen Vermieter, möglichst streitlos, in die Gänge bekommen kann?

Vielen Dank!

PS: Es ist noch mehr im argen, aber die baufällige Treppe ist nun zwecks der Witterung schon mehr als eilig.

Hey Leute :)

wir sind vor ein paar Monaten umgezogen und haben am Freitag unsere Jahresendabrechnung bekommen. Wir müssen nachzahlen. Das mussten wir noch nie, normalerweise war unser Abschlag immer so hoch, das wir was zurück bekommen haben... Naja nur jetzt nicht, das hat mich stutzig gemacht und ich bin auf die Suche nach dem Grund gegangen...

Wir wohnen in einem alten Bauernhaus in dem es auch eine Scheune gibt, die wir allerdings nicht nutzen dürfen, weil dort die Holzmaschinen unseres Vermieters lagern. Jeden Samstag kommt er vorbei und sägt mit einer Maschine bei uns ihm Hof, seine abgeholzen Bäume aus dem Wald. Naja wir dachten bislang das dafür ein eigener Stromanschluss besteht. Dies ist allerdings nicht der Fall. Das die Maschinen mit Strom laufen wissen wir, und auch das in der Scheune Stromanschlüsse sind, jetzt meine Frage: Da wir nur einen Stromzähler besitzen, nutzt der Mieter doch unseren Strom mit, was können wir jetzt machen?

Ich bin heute erst auf diese Idee gekommen und habe sie meinen Eltern noch nicht erklärt und auch den Vermieter haben wir noch nicht darauf angesprochen. (Er ist zur Zeit im Urlaub) Aber ich wollte mich vorher nach Möglichkeiten erkundigen, wie wir doch nicht Nachzahlen müssen, sondern evtl, der Vermieter.

LG sis

Hallo zusammen,

ich fange erstmal von ganz vorne an. Am 01.08.2012 sind wir in unsere jetztige Wohnung gezogen. Bei der Schlüsselübergabe, wurde ein Protokoll angefertigt, wo drin steht, dass unsere Wohnung Mängel hat, die bis einschließlich 31.08.2012 beseitigt werden sollten! Desweiteren wurde festgehalten, dass wir unsere Kaution auf 3 mal zahlen und erst dann, wenn die Mängel in der Wohnung entfernt wurden. Diese Zusatzvereinbarung wurde von uns als Mieter sowie von unserem Vermieter und dessen Schwager (der alle Vollmachten besitzt, weil er besser deutsch kann) unterschrieben!

Jetzt ist folgendes passiert!

Am 20.08.2012 kam der Schwager meines Vermieters zu mir mit einem Schreiben, in dem Schreiben steht, dass unser Vermieter sich die Renovierungskosten der Wohnung nicht mehr leisten könne. Zudem war ein Schriftstück beigefügt von dem Anwalt meines Vermieters. In diesem Schreiben wurde erklärt, dass unser Vermieter Eigenbedarf mit Sonderrecht stellt, weil er vor dem finanziellen Ruin steht.

Bis dahin ist auch alles soweit so gut, wir haben eine neue Wohnung gesucht. Diese haben wir schließlich letztes Wochenende gefunden wo wir auch sofort einziehen können, weil in dem Schreiben des Anwaltes steht, dass wir bis aller spätestens 31.10 ausziehen sollten. So jetzt geht aber das Theater los, seit Mitte September wird jeden Tag angerufen und jeden zweiten Tag steht der Schwager bei uns vor der Türe, wir sollen endlich ausziehen. Jetzt heute war das größte Theater, mein Lebensgefährte bekommt immer am 10. des Monats sein Lohn, im Mietvertrag wurde das festgehalten, dass die Miete bis 15. eines Monats auf den Konto sein sollte und ja, heute wurde mir gedroht und ich wurde beleidigt. Die Sache läuft daraus hinaus, dass gesagt wird, wenn wir bis Mittwoch nicht ausgezogen sind, wird er in die Wohnung gehen egal wie, und meine ganzen Möbel raus schmeißen und meine Katzen würde er ins Tierheim bringen.

Jetzt möchte ich nur wissen, was kann ich dagegen machen? Oder wie sollte ich mich am beste Verhalte?

Über schnelle Antworten und Ratschläge wäre ich sehr dankbar.

Geht eine selbst eingebaute Gasetagenheizung irgendwann in den Besitz des Vermieters über? Wenn ja, wann? Muss er bei Besitzwechsel eine Reparatur bezahlen?

Ich habe mit meinem Internet Anbieter nur Probleme, nun will ich ihn wechseln aber jetzt wird mir gesagt das der Anbieter an dem haus gebunden sei... Und das kein anderer anbieter klappen wird. Geht Sowas überhaupt? Oder kann ich einfach jeden interner Anbieter den ich möchte nutzen ?

da wir unserem mieter gekündigt haben und ihm eine kündigungsfrist von 3 monaten gesetzt haben er jedoch schon nach 1nem monat eine neue wohnung gefunden hat er jedoch meint er müsste die miete für die darauf folgenden 2 monate nicht zahlen sind wir verunsichert . Muss er die vollen 3 monatsmieten bezahlen oder nur die 1ne?

Wir wohnen in einem 6-Familienhaus. Wir sind die einzigen Mieter, alle anderen Bewohner sind die Eigentümer der jeweiligen Wohnung. Nach nunmehr über 3 Jahren wurde nach der letzten Eigentümerversammlung kommentarlos ein Zettel ausgehängt, nach dem wir 1x im Jahr zusammen mit dem Nachbarn diverse Kellerräume zu fegen und das gläserne Vordach zu reinigen haben. Dazu möge man sich im Nachbarhaus die Leiter vom Verwalter holen.

Ich habe Höhenangst und vor kurzem einen Bandscheibenvorfall gehabt und müßte mir allein von daher schon Hilfe suchen. Ich frage mich aber vor allem, ob der Vermieter das überhaupt verlangen kann, ist das rechtmäßig? Ich habe in einem Internet-Ratgeber nun gefunden, daß die Kosten für die Vordachreinigung nicht umgelegt werden dürfen auf die Nebenkosten. Dann ist die Umlegung der Arbeit doch sicher auch unzulässig? Falls ich Recht habe, steht das irgendwo geschrieben, damit ich ihm gegenüber den Nachweis führen kann?

Es handelt sich um einen Außenstellplatz ohne Überdachung, Hof frisch gepflastert. Ländliche Gegend, Dorf. Danke für Eure Hilfe!

Ich wohne seit Sonntag in meiner eigenen Wohnung. Ich geh tagsüber arbeiten und nachts bin ich natürlich sehr müde. Mein Nachbar, welcher unter mir wohnt, hat heute Nacht jedoch von 00:00 Uhr - ca 03:15 Uhr laute Musik angemacht. Der ganze Boden hatte vibriert. Ich konnte die ganze Zeit nicht schlafen und hab gehofft, er würde sie von selbst ausmachen. Ich konnte aber einfach nicht schlafen und bin dann mit meinem Freund runter. Er machte auf und war auch ganz freundlich und meinte, er würde leiser machen. War ja alles okay. Nur leider höre ich jetzt gerade wieder laute Musik und lautes Gerede, wie heute Nacht.

Meine Frage nun, was soll ich tun, wenn es heut Nacht wieder losgeht? Wieder runtergehen, bitten leiser zu machen? Beim Vermieter beschweren? Oder die Polizei rufen? Ich meine, er war ja nett und hat auch gleich leiser gemacht, aber mitten in der Nacht kann man die Musik doch abdrehen.

Guten Tag, seit 7 Monaten wohnen wir nun in unserer neuen Wohnung. Als ich die Aneige las, stand nichts von Tierhaltung dabei. Ich habe gefragt, ob WOHUNGSKATZEN erlaubt sind, wenn ja, würde ich mir die Wohnung gerne einmal ansehen (diese Email ging direkt an den Vermieter). In insgesamt 3 Gesprächen wurden die zwei Katzen erwähnt. Es wurde seitens der Vermieter gefragt, ob sich diese ausdrücklich in der Wohnung aufhalten würden. ob sie Möbel und Wände zerkratzen würden. Natürlich nicht und wenn, ist das doch unsere Sache, wir müssen die Wohnung eh wieder in renoviertem ustand übergeben.

Nun haben wir folgenden Brief erhalten: bei Abschluss des Mietvertrages am XX, wurde die Tierhaltung im Absatz xx ausdrücklich untersagt mit Ausnahme von Kleintieren. Wir werden aufgefordert, unsere Katzen, die man am Fenster gesichtet hat, zu "entfernen". Allerdings haben wir folgendes im Mietvertrag stehen:

1.Haustierhaltung (siehe § 13) ist untersagt mit Ausnahme von Kleinvögeln und Aquarien/Zierfische. Die zwei vorhanden Wohnungskatzen werden akzeptiert insoweit diese in der Wohnung bleiben.

Können uns die Vermieter nachträglich die Katzen verbieten? Sie machen keinen Lärm, befinden sich ausschließlich in der Wohnung und haben auch nichts kaputt gemacht.

Vielen Dank

Hallo!

Ich hab ja dauernd irgendwelche Fragen. Mein leben ist wohl echt kompliziert hehe :)

Nun zur Frage:

Im Gebäude wo ich wohne sind die Postfächer im Flur. Die Eingangstür ist immer verschlossen, weil unser Vermieter so ein Angsthase ist... Nun passiert das zum dritten Mal, dass ich keine Post empfange, diese zum Absender zurückgesandt wird mit der Anmerkung "Keine Zustellmöglichkeit". SUPER! Jetzt haben die mich vom Amt angerufen, was denn los sei, ich würde wohl anscheinend nicht da wohnen wo ich wohne, denn die Post für mich kommt immer zurück, die hätten den Umschlag schon 2 mal verschickt.

Stehe ich als Mieterin in der Pflicht, dem Postboten Zugang ins Haus zu verschaffen, damit er dort die Postverteilen kann oder steht eher der Vermieter in der Pflicht sich darum zu kümmern? Ich kenne das von der Arbeit so, dass der Postbote vom gesamten Haus einen Eingangsschlüssel bekommt um die Post zu verteilen.

LG

Hallo,

unser Vermieter meint, dass sich die Kartonagen in der großen Papiertonne durch den Regen absenken, also runtergedrückt werden und so mehr Platz entstehen würde.

Ich meine, dass sich die Kartonagen mit Wasser vollsaugen und das Volumen zunimmt und somit weniger in die Tonne passt.

Wer hat recht?

Hi, Folgendes Problem... Ich bin Fachangestellte in einer Bäckerei was heißt dass ich oft morgens um 4uhr aufstehen muss... auch am wochenende...

Ich bin extremer Tiefschläfer und brauche in den meisten fällen 4 wecker um wach zu werden (2 Radiowecker, 2 Handywecker) zum größten teil werde ich auch wach wenn diese angehen, und kann die Snooze-Taste drücken. Doch ab und an überhöre ich die wecker ganz, sodass diese auch gerne mal alle 4 aufeinmal durchklingeln bis ich wach werde...

Heute morgen (habe meine wecker nicht gehört und diese haben bestimmt 30minuten lang zu 4. ihr bestes gegeben) klingelt meine nachbarin bei mir sturm... als ich an die türe gegangen bin, durfte ich mir im aggresiven ton anhören dass ich das ganze haus aufwecken würde (siedlungshaus mit 6 Parteien) und vonwegen ruhestörung und bla bla bla...

die lautstärke ist nicht übermäßig groß.. aber bei uns sind die wände sehr sehr dünn ich kann meiner nachbarin sogar beim schnarschen zuhören..

ich war ziemlich überrumpelt, und wusste garnicht was ich dazu sagen sollte..schließlich kann ich nicht auf meine wecker verzichten..wie gesagt ich bin tiefschläfer... Ich verstehe den ärger meiner nachbarin...aber hat sie wirklich das Recht sich über notwendige wecker zu beschweren? oder muss sie damit einfach leben?

Im übrigen nehme ich sehr viel Rücksicht auf die nachbarn während der ruhezeiten..aber wie ich das mit den weckern regeln soll ist mir ein rätsel..

Ich hoffe einer von euch kann mir irgendwie hilfreiche ratschläge zukommen lassen...

Danke im Vorraus Pilar

Hallo zusammen!

Wir haben schon sehr viel gegoogelt und wahrscheinlich haben wir einfach Pech, aber da nirgends das gleiche Problem aufgetaucht ist, fragen wir nun doch noch selber um Rat.

Es geht um folgenden Fall: Wir haben nach 2 Jahre unsere Wohnung gekündigt und mit den Vermietern (leider nur mündlich) vereinbart, dass wir Nachmieter zum 1.9. suchen und diese dann vorstellen. Wir haben 8 potentielle Nachmieter gefunden, die alle die gesamten Kriterien erfüllen.

Nun warteten wir bereits 2 Wochen darauf, dass die Vermieter sich entscheiden. Also haben wir mal nachgefragt. Sie möchten sich erst Ende September für einen der interessierten Nachmieter entscheiden.

Dadurch, dass sich die Vermieter bei Nachbarn und Wohnungsinteressenten über uns auslassen, dass wir nach so kurzer Zeit kündigen, ist schon ein Interessent vergrault worden. Selbstverständlich möchten die Interessenten auch gerne wissen, ob sie ihre Wohnungssuche fortsetzen müssen. So haben schon drei bei uns angefragt, was mit den Vermietern los sei.

Haben wir irgendeine Möglichkeit, das Mietverhältnis zum 1.9. zu beenden, weil ja noch 7 Nachmieter da wären? Alternativ haben wir nun überlegt, ob wir sagen, dass wir die Wohnung nun unter diesen Umständen doch die ganze Kündigungsfrist behalten möchten (also bis 31.10.) und dann die Wohnung 6 Wochen untervermieten. 6 Wochen ist ja Besuch erlaubt. Wie sähe es da rechtlich aus, wenn unser Besuch uns Geld geben würden?

Für Antworten -sei es auch nur, dass wir machtlos sind- sind wir dankbar.

Herzliche Grüße und Danke.

Hallo,

weiß jemand, ob der Vermieter verpflichtet ist, den Mietern mitzuteilen, wenn zeitweise das Wasser im Haus abgestellt wird?

Ich meine damit nicht durch Mietrückstand und auch nicht bei kurzfristig aufgetretenen Schäden sondern wenn eine Reparatur ansteht und der Vermieter dementsprechend ausreichend Zeit hat die Mieter zu informieren. Bei uns war dies heute der Fall und auf Nachfrage sagte man mir, dass man das nicht mache.

Vielen Dank für eure Antworten.

Gruß Peter

Bei uns ist im Bad die Armatur (Thermostat-Mischbatterie) kaputt. Nun wurde uns von Hausverwaltungsseite vorgeschlagen sie gegen eine normale Mischbatterie auszuwechseln. Wir hätten allerdings gerne wieder eine Thermostat-Mischbatterie. Ist der Vermieter mietrechtlich dazu verpflichtet eine defekte Armatur gegen eine gleichwertige zu ersetzen? Wenn ja, wo steht das? Danke für eure Antworten.

Wir wohnen zur Miete. Der Vermieter wohnt unter uns. Er hat meine Eltern drauf angesprochen, dass zwischen 10 abends und 6morgens die Spülung nicht gedrückt werden darf weil er sich gestört fühlt. Wir haben in der Hausordnung geschaut und das steht da wirklich drin. Meine Mutter hat jetzt gesagt dass ich das nicht mehr machen soll weil wir schon ne Abmahnung bekommen haben weil mein Vater auf dem Balkon geraucht hat. Nicht dass wir da rausfliegen.

Ich find das irgendwie eklig.

Hallo, nächste Woche ziehe ich um. Die derzeitige Wohnung ist gekündigt zum 31.08., wurde schriftlich bestätigt. Vor etwa 1 Monat kam mein Vermieter zur Besichtigung des Zustandes der Wohnung. Er bemängelte die farbig gestrichenen Wände. Ich sprach ihn persönlich (unter Zeugen) an, ob es möglich wäre, dass ich zum 31.07., also einen Monat eher aus dem Mietvertrag kommen würde und schilderte ihm notwendig Reparaturarbeiten im Bad (Vorbesitzer strichen die Fliesen mit Heizungslack, blättert nun. Außerdem wurde ein Loch in der Decke nach einer Rohrverlegung nicht geschlossen.) Mein Vermieter sah ein, dass die Mängel einer Weitervermietung im Wege stehen könnten und sagte mir unter Zeugen (mein Lebensgefährte und die Maklerin), dass wir zum 31.07. ausziehen können, wenn die farbigen Wände weiß gestrichen werden. Wir willgten ein und freuten uns über eine Miete, die wir nicht doppelt zahlen müssen.

Nun erreichte mich gestern ein Anruf von der Hausverwaltung, dass Herr Vermieter sich das alles anders überlegt habe. Der Mietausfall wäre nicht tragbar für ihn, er würde uns aber entgegen kommen und uns zum 15.08. aus dem Mietvertrag entlassen. Dafür müssen wir aber die komplette Wohnung weiß streichen und eine halbe Monatsmiete zahlen.

Hat die mündliche Vereinbarung überhaupt einen Wert? Wie verhalte ich mich jetzt am Besten? Das Geld habe ich nicht, um die halbe Miete zu zahlen. Gibt es Paragraphen, die etwas darüber besagen?