In meinem Zimmer schimmelt es an Wänden und an den Fensterrahmen. Habe den Vermieter angesprochen, Antwort: Selbst schuld. Man muss stoßlüften. Sie können es mal abwischen und dann beobachten, wenns nicht besser wird, können sie sich melden.

-> Ich tue dies bereits. Und ich werde sicherlich nicht meine Wände "abwischen". Ich finde das ist eine bodenlose Frechheit. Zumal ich schon seit 2 Jahren sage, dass meine Fensterrahmen schimmeln und auch sehr undicht sind. "Ja, es kommt bald jemand, der die Fenster dichtet". Ich zahle knapp 1000 € Miete !

Was kann ich tun? Ich bin ständig krank und ich habe da einen leisen Verdacht. Eine Familie war letztes Jahr ins selbe Haus gezogen, sind nach nur 3 Monaten wieder ausgezogen wegen Zugluft und Schimmel! Auch hier wollte der Vermieter nichts tun!

Mein Vermieter ist bei Stromanbieter XY. Ich selbst bin Kunde bei XYZ. Wenn der Stromzähler defekt ist oder ersetzt werden muss, wer ist zuständig? Der Stromanbieter des Hauses (also der Vermieter) oder der Stromanbieter des Mieters?

Hallo,

es gab bei mir in der Wand zwischen Bad und Schlafzimmer einen Wasserschaden. Zum Nachbarn ist es runtergelaufen und er brauchte ein Trockungsgeträt um seine Decke zu trocknen. Bei mir ist die Wand allerdings inzwischen wieder ganz gut getrocknet, ich kann nichtmal mehr Feuchtigkeit feststellen. Habe in dem Raum etwa über 3 Wochen sehr gut geheizt.

Die Frage ist jetzt, ob in jedem Fall immer ein Trocknungsgerät verwendet werden sollte oder ob eine Wand auch vol allein trocknet. Wie gesagt, ich kann das nicht ganz eindeutig feststellen, würde aber allmählig gern tapezieren und streichen. Möchte aber auch nicht, dass sich darunter Schimmel bildet irgendwann. Falls es doch nicht ganz trocken war.

Ich bewohne eine bereits sehr alte Wohnung . . . . wie sollte es auch anders sein, geht irgendwann mal was kaputt. In diesem Fall war es die Türklinke des Badezimmers - an Silvester - kurz nach Mitternacht! Das Problem war, dass jemand in dem Bad eingesperrt war. Nach einigen Selbstversuchen um hohe Kosten zu ersparen, dem Versuch den Hausmeister/Vermieter zu erreichen, blieb nichts anderes übrig, als den Not-Schlüsseldienst-Techniker zu holen. Dieser meinte, dass es ein "altersbedingter Fallenbruch" ist, was ich auf der Rechnung, die wegen des Feiertags mehr als happig ausfiel, vermerken lies. Unter anderem machte ich auch Fotos und sagte ihm, er solle bitte nur die Tür öffnen und keine weiteren Maßnahmen, die Kosten bedeuten würden, durchführen. Ich versuchte die Vermieterin mehrmals zu kontaktieren (noch am 01.01.2013 selbst). Ansprechbar war sie erst wieder am darauffolgenden Tag. Natürlich möchte sie nicht bezahlen. Der Techniker meinte aber, dass es Aufgabe der VM sei, Türklinken in dem hohen Alter auszutauschen. Da ich mich nicht darauf verlassen wollte, sah ich im Mietvertrag nach, der keine Klausel für Schönheitsreparaturen beinhaltet, sondern: "§ 16 - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume - Jeden in und an der Mietsache entstandenen Schaden hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Für einen durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Schaden ist der Mieter ersatzpflichtig, soweit er den Mangel vorsätzlich verschwiegen oder grob fahrlässig nicht erkannt hat."

Eigentlich bedeutet das doch, dass ich das Geld zurück bekommen müsste? Ich würde mich sogar bereit erklären, einen kleinen Anteil zu bezahlen. Wäre niemand im Bad gewesen, hätte ich auch versucht bis zum 02. zu warten. Die VM hat einen Rechtsanwalt für Haus und Grund, bei dem liegt der Fall jetzt wohl. Was soll ich jetzt tun? Was wird mich eventuell erwarten? Dazu kommt, dass ich Studentin bin und die Rechnung in Höhe meiner Semestergebühren waren . . .

Hallo,

wir haben jeden Winter ein Problem mit der Feuchtigkeit in unserer Mietwohnung (90ger Baujahr, Beton, Kunststoffisolierfenster).

Ich trockne morgens die beschlagenen Fenster und lüfte quer. Untertags lüfte ich die Zimmer nach bedarf Stoß (z.B. Schlafzimmer wenn meine Tochter Mittagsschlaf macht, Wohnzimmer min. 2 mal, Bad nach jedem Duschen und Toilettengang, Küche nach dem Kochen) und abends noch einmal die ganze Wohnung kurz Stoß.

Besonders kritisch ist es an Tagen, wo es drauße auch feucht ist, also Regen oder Nebel.

Jetzt war der Hausmeister da und gibt uns die Schuld, wir sollten noch mehr Querlüften (das ist aber ungut, weil es dann in der ganzen Wohnung zieht und wir ein kleines Kind haben). Wir müssten die Wäsche auf dem Balkon trocken - ja, aber wann?! Nachts geht es nichts und tags nur bei Trockenheit. Sogar drinnen ist der Wäscheständer fast ständig in gebrauch. Und für Trockner gibt es keinen Platz).

Außerdem sollten wir die Temperaturen reduzieren - ich dachte immer wenn es zu kalt ist werden die Wände kalt und dann schimmelt es?! Ich habe sogar als Gegenmaßnahme die Heizkörper nach dem Lüften aufgedreht, damit es schnell wieder warm wird.

Ich habe kein Thermometer, aber die Räume auf "Wohlfühltemperatur" auch für die Kleine, die ja am Boden spielt. Sollen wir jetzt deswegen in unserer Wohnung frieren?!

Meine Fragen:

Habt ihr Tips gegen Schimmel? Was haltet ihr von Luftentfeuchtern? Wie soll ich mich gegenüber dem Vermieter verhalten?

LG, Hourriyah

Hallo

Darf man sich im Garten einfach so einen Fahnenmast aufstellen. Wir wohnen nur zur Miete. Muss man vorher den Vermieter fragen? Wenn er ja sagt,darf ich dann auch entscheiden, welche Flagge da hängen soll, oder darf das der Vermieter auch bestimmen?

**Hallo

Folgendes Problem!.die 2 Hunde meiner Schwiegermutter sollen Bis 28.12.2012 weck sonst werden sie von der Wohnungsbaugesellschafft mit Polizei abgeholt.Der Grund dafür ist das einer der Hunde das erste mal einen Menschen leicht gebissen hat,die Verletzung war so minimal das es kaum der rede wert ist.können die nicht einfach erstmal Maulkorbzwang verordnen lassen oder so,zumal der kleine Hund niemandem was getan hat und soll auch mit weck! ist das alles Rechtens???? Vielleicht hat jemand sogar ein Schriftstück aus dem Internet das uns helfen könnte. Vielen dank!**

Ich hab das Problem, dass mein Mieter den Garten benutzt, obwohl es nicht im Mietvertrag steht. Wie kann ich das schriftlich ausdrücken, dass er den Garten räumen bzw nicht mehr benutzen soll?

Hallo zusammen,

mein erstes Mal hier. Habe schon sämtliche Googleergebnisse/ Mietrechtseiten/ Frageseiten abgeklappert aber konnte bzgl. meiner Situation keinerlei übertragbare Informationen finden. Ich weiß das ich hier keinen juristisch rechtsverbindlichen Rat bekommen kann, aber ich erhoffe mir eventuell die Hilfestellung von jemanden, der mit meiner jetzigen Situation bereits Erfahrungen gemacht hat.

Zu meiner Situation: Habe mich mit meinem Hauptmieter aufgrund seiner Vorstellung von Hygiene in die Wolle bekommen, darauf hin fand ich heute, 14. Dezember, einen Zettel mit der Aufforderung die Wohnung zum 31. Januar zu verlassen vor meiner Tür (meine Meinung: Kritikunfähiger-Choleriker). Ich weiß mittlerweile das diese Art der Kündigung nicht verbindlich ist, möchte jedoch etwas in der Hand haben sofern er es irgendwann mal schaft eine Kündigung richtig zu formulieren bzw. auszuhändigen. Das ich raus muss/ will ist keine Frage, nur die Zeit die ich zum Suchen einer neuen Wohnung habe variiert dabei deutlich, denn

normalerweise würde ich aufgrund der Tatsachen dass ich Untermieter in einem vollmöblierten Zimmer in einer auch von Ihm (Hauptmieter) bewohnten WG lebe keinerlei Kündigungsschutz genießen (Kündigung bis zum 15. des Monats, Auszug zum Letzten des Monats). Da wäre sein Angebot, sofern es die richtige Form aufgewiesen hätte, noch nett.

Jedoch habe ich einen unterschriebenen Mietvertrag, welcher kein Untermietvertrag ist, sondern ein Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter. Als letzterer ist er eingetragen obwohl er ja eigentlich nur der Hauptmieter ist. Der Mieter ist folglich meine Person. In diesem Mietvertrag stehen lediglich die genaue Wohnungsbezeichnung, der fixe Mietpreis, seine Kontodaten, die - aus meiner Sicht relevante Passage §8 Mietdauer - ...Mietverhältnis beginnt am... und läuft auf unbestimmte Zeit .... Kündigung nach den gesetzlichen Vorschriften" sowie der - aus meiner Sicht relevante § 11 Kündigung - "... auf Kündigung des Mietvertrages finden die Vorschriften §§ 573 ff BGB Anwendung." Als letztes kommt noch seine Unterschrift, Datum und Ort. Wichtig ist - wiederum aus meiner Sicht - noch die Tatsache, dass im gesamten Mietvertrag kein Wort von Untermieter oder möbliert steht.

Welche Kündigungsfrist trifft jetzt auf mich zu, 14. Tage (Untermieter in einem möblierten Zimmer in der auch der Hauptmieter lebt) oder 3 Monate nach §573 (obwohl ich gar kein Hauptmieter bin)?

Danke jedem Leser hier.

Gruß,

Peter

Hat ein Schreiben eines Vermieters Gültigkeit, wenn das Schreiben nicht unterschrieben ist? Und nur druntersteht I.V. xyz

Hallo. Bei dem Auszug aus einer Mietwohnung ist ein leichter Türschaden entstanden (an der Wohnungstür, dunkles Holzfunier. Kratzer und leichte Dellen an zwei Stellen). Die meisten dieser Schäden befinden sich an der Außenseite des tiefen Rahmens, also im Prinzip schon außerhalb der Wohnung bzw. sie sind vom Treppenhaus aus sichtbar. Wir haben diese Schäden bereits einmal ausgebessert (hat ein gelernter Schreiner gemacht; mit Holzersatzmasse und der entsprechenden Farbe), aber klar: einige Stellen sind nicht 100 % farbecht bzw. nach dem Trocknen ist es etwas aufgehellt.

Der Vermieter will 100 € von der Kaution als "Wertminderung" abziehen. Hier stellen sich genau genommen zwei Fragen: 1. Ist die Instandsetzung eines Türrahmens nicht grundsätzlich Vermietersache, insbesondere an der Außenseite? 2. Für den Fall, dass doch der Mieter haftet: sind 100 € nicht viel zu viel für einige Kratzer die bereits ausgebessert wurden (keine Unebenheiten mehr!)? Vielen Dank!

Hallo Community,

für den Platz vor der Garage, die ich zusammen mit dem Haus in dem ich lebe gemietet habe, habe ich lediglich ein Wegerecht, da der Vermieter mit verbietet, meinen PKW vor der Garage abzustellen - sei es auch nur für eine Stunde (ist albern, aber nun mal nicht zu ändern).

Jetzt stellt sich mir natürlich die Frage: wenn ich über den Platz vor der Garage lediglich und ausschließlich überfahren darf (Wegerecht), um meinen PKW in die Garage zu bringen, weil das Grundstück meinem Vermieter gehört, dann muss er es doch auch Schneefrei halten, oder? Ich sehe es nämlich nicht ein, einen Bereich schneefrei zu halten, über den ich gerade mal drüber fahren darf.

Dazu sei noch erwähnt, dass das Parkverbot im Mietvertrag festgelegt ist. Aber vom Schneeschieben steht da nichts. Außerdem überfahre ausschließlich ich den Platz vor der Garage.

Wenn jemand eine qualifizierte Antwort dazu hat (gern mit Quellenangabe, z.B. Amtsgericht mit Urteil von...), dann würde ich mich freuen, die zu hören.

Danke!

Ich fand hier leider nicht genau diese Fragestellung. In den meisten Fällen geht es um Dübel- und Bohrlöcher bzw generell größere Löcher die man bei Auszug logischerweise zuspachteln muss.

Mein Fall sieht anders aus: Es geht lediglich um ganz kleine Löcher von Reißzwecken in Holzpanelen in der Decke. Also etwas, das normal nicht einmal auffällt.

Der Vermieter meint, es mache keinen Unterschied ob die Löcher klein oder groß sind, "die Panele haben wieder so zu sein wie bei der Wohnungsübergabe".

Irgendwo habe ich mal gelesen, dass man solche kleinen Löcher vernachlässigen kann. Aber das finde ich leider nicht mehr. Stimmt das?

Und vor allen Dingen, Löcher in einer normalen Wand kann man "normal" entfernen. Kleine Löcher in Holzpanelen auch?

Hallo, mein Freund und Ich wollen umziehen haben auch schon eine neue Wohnung die jetzige Wohnung haben wir auch schon gekündigt. Jetzt ist meine Frage ob wir jetzt Kaltmiete oder Warmmiete an den Vermieter zahlen müssen, weil wir keine Betriebskostenabrrechnung von Wasser und Heizkosten haben.

Leider hat meine neue Hausverwaltung bzw. Vermieter nicht sein Wort gehlaten, welches er mir vor dem Einzug gegeben hat. Er hatte mir zugesichert, die fehlenden Türen (Altbau) noch einsetzten zu lassen. Einige Monate sind vergangen, nichts ist passiert, auf Anfrage heisst es jetzt "steht nicht im Mietvertrag". Sowas wird mir nicht mehr passieren, aber jetzt zu meiner Frage: Gibt es eine kostengünstige Alternative zu Altbautüren? Es soll keine Pappmaché-Wand sein, sondern schon etwas dicker, aber ganze 4 massive Altbautüren kann ich mir momentan nicht leisten.

Hallo Zusammen,

ich habe vor exakt 10 Jahren einen Mietvertrag unterschrieben und so unglaublich wie es klingen mag, hat ein Verwandter des Eigentümers den Mietvertrag in Vertretung unterschrieben und das ohne Vollmacht. War halt unerfahren. Jetzt soll die Wohnung verkauft werden (Eigentümerwechsel). Natürlich habe ich auch damals 1500€ an Kaution übergeben. Ist der Vertrag ohne Vollmacht eigentlich gültig? Kann dann der neue Vermieter eine neuen Vertrag abschließen? Und was ist mit meiner Kaution?

Vielen Dank im voraus.

SG Cey

Die Arbeitskollegin meiner Mutter fliegt nächsten Freitag aus dem Haus raus, und sie ist gerade dabei, mit einer Vermieterin zu sprechen, da sie eine Wohnung für eine Weile bei uns in der Straße gefunden hat, aber bis dahin wollte sie mit ihrem Sohn und einem Hund (groß) bei uns ein paar Tage bleiben, das wäre das kommende Wochenende. Mein Vermieter erlaubt keine Hunde, sonst hätten wir ja auch schon einen, und meine Mutter weiß jetzt nicht, ob sie dem Vermieter bescheid geben muss oder nicht, denn schließlich ist es ja nur für ein paar Tage, und er kann uns ja eigentlich nicht den Besuch verbieten. Der Hund ist außerdem leise, also er bellt nicht um die anderen zu stören. Wir wohnen in einer Wohnung, btw.

Hallo ihr Lieben. Ich hätte da mal ne Frage: Darf mein Vermieter meine Post aus meinem Briefkasten holen ??? meine Tochter hat unseren Briefkastenschlüßel verteckelt, darüber hab ich meinen Vermieter in Kenntnis gesetzt und heute hing plötzlich en Schlüßel an meiner Türe und auf der Türschwelle lag ne Schachtel voll mit Werbung und oben drauf, feinsäuberlich sortiert, meine Post. Ich war völlig entsetzt. Is ja lieb dass er mir einen Schlüßel zukommen lassen hat..aber einfach meinen Briefkasten zu öffnen, ist en Unding. Danke schon mal

Hallo,

mein Freund und ich würden gerne zusammen ziehen und zwar in meine Wohnung. Sie ist auch groß genug für zwei Leute. Nun haben wir den Vermieter mehrmals angerufen und per E-Mail angeschrieben, aber er rührte sich nicht bzw. antwortete einfach nicht. Nun war er Besucher und zwar in der Frist. Jetzt ist allerdings die Frist seit einer Woche abgelaufen und er ist immer noch bei mir, aber heute bekam ich Post das mein Freund die Wohnung bis zum 21. diesen Monats spätestens verlassen sollte. Wir haben nie in irgendeiner E-Mail seinen Namen angegeben, dennoch stand er im Brief drin. Sehr merkwürdig. Außerdem stand dort, das auf mich eine Kündigung zu kommen kann. Aber meine eigentliche Frage ist:

Darf er das so einfach? Schließlich haben wir mehrmals versucht ihn anzumelden... Und es ist nicht unsere Schuld, wenn der Vermieter nicht reagiert...

Grüße

Hallo,

Muss der Vermieter den Herd und die Spüle zur Verfügung stellen?

bzw. gibt es Gerichtsurteile dazu?

danke