Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem (Hintergrund).

Ich beziehe mit meinen zwei kleinen Kindern aktuell eine neue Wohnung, die überhaupt nicht renoviert wurde, auch eine Übergabe hat nicht stattgefunden, der Schlüssel für die Wohnung wurde heute Morgen beim Vermieter zuhause abgeholt, nach Eintritt in die neue Wohnung trifft mich dann der Schock;

• Zimmerwände sind bunt bemalt (dunkellila, dunkelgelb, dunkelblau …) jedes Zimmer eine andere Farbe, Küchentür beschädigt (Glassprung), Wände teilweise durchbohrt mit großen Löchern, Wandfliesen im Badezimmer sind beschädigt weiter ist der Keller feucht (Schimmelgefahr!)

Der Vormieter von mir hat nix renoviert (Aussage von Vormieter, er ist vor einen halben Jahr dort eingezogen und hat das genau so übernommen.) Mein Vermieter sagt mir, nachdem ich die Mängel telefonisch durchgegeben habe – das kurz nachdem ich die Wohnung aufgeschlossen habe;

. „Der Vormieter hat keine Kaution hinterlegt gehabt, er hat keine Adresse von Vormieter mehr, kann also nix machen.“

Das Einzige, was er machen kann, ist mir Eimer Farben zu kaufen und ich kann das selbst alles streichen. Ich hätte ja die Wohnung bei Besichtigung vor 2 Monaten gesehen, wusste zu diesem Zeitpunkt jedoch nicht das ich die Wohnung nicht renoviert bekomme!

In mein Mietvertrag (habe noch mal nachgelesen) steht, dass ich die Wohnung bei Auszug ordentlich übergeben muss und diese weiß gestrichen übergeben werden muss. Meine Kaution habe ich pünktlich gezahlt sogar bereits vor 1 Monat, die erste Miete ist auch schon überwiesen worden.

Jetzt meine Frage an euch.

Hat jemand mit so etwas Erfahrung? Was soll ich jetzt machen der Vermieter stellt sich quer will nix machen, noch nicht einmal eine Übergabe und die Wohnung mit mir besichtigen. Kurz, es ist ihn alles scheiß egal! Als ich ansprach das Ich die Miete kürze ist er ausgeflippt. Will auch kein Streit mit dem Vermieter. Will einfach eine vernünftige übergebene Wohnung.

Vielen Dank für eure Hilfe! Über jede Antwort bin ich dankbar.

Also, der Vermieter einer guten Freundin, möchte die Freundin nun aus der Wohnung entfernen lassen. Die Freundin konnte 2 Mieten nicht zahlen, da sie arbeitslos wurde. Sie hatte den Vermieter davon in Kenntniss gesetzt und alles war ok. Nun hat Sie gemeint, sie möchte jetzt am 1.6.2013 statt 410€ Miete - 450€ Miete zahlen um dann schonmal 40€ als erste Rate für die zwei noch ausstehende Mieten zu bezahlen. Mehr geht noch nicht, bis zum 1.8.2013. Da hat sie dem Vermieter angeboten statt 410€ - 500€ Miete zu bezahlen.

Doch der Vermieter hat bisher eine Mahnung geschickt wo er darauf hingewiesen hat die 820€ komplett zu bezahlen. Danach ging der Brief mit der Ratenzahlung raus. Und nun kam am Mittwoch die Letzte Mahnung wo drinnen steht, dass Sie entweder die 820€ auf einmal bezahlt, oder aber Sie am 2.6.2013 aus der Wohnung draußen sein solle, ansonsten kommt am 3.6.2013 die Polizei.

Meine Freundin geht es sichtlich schlecht, sie bekommt beim Arbeitsamt, wovon sie noch bis zum 1.6. abhängig ist, kein Darlehen und das Sozialamt, hat erst wieder am Montag nächste Woche auf.

Da der Vermieter telefonisch nicht zu erreichen ist, hat Sie gestern ihm eine SMS geschrieben, wo sie meinte, dass er am 1.6.2013 seine 410 Miete auf dem Konto hat, sowie auch die 40€ Ratenzahlung. Sie ist also zahlungswillig und möchte die Schulden so aus der Welt schaffen. Nur der Vermieter meldet sich nicht.

Wie sieht es also nun aus?!

Kann der Vermieter am 3.6.2013 die Polizei holen und OHNE Räumungsklage die Freundin entfernen lassen?! Und was passiert dann?! Wird sie dann rausgeschmissen und landet im Gefängniss oder muss sie schauen wo sie unterkommt???

Ich kenne es nur so, dass der Vermieter eine Räumungsklage braucht um jemanden entfernen zu lassen.Wie sieht es aus, wenn man jedoch vom Amt abhängig ist?! Hat man dadurch irgendeinen Schutz, nicht rauszumüssen bis eine andere Wohnung gestellt wurde?!

Wäre um Antworten sehr erfreut. Meine Freundin ist echt am Boden zerstört.

Hallo,

ich hatte hier schon einmal eine Frage gestellt, bei der mir auch geholfen wurde (Danke dafür). Nun etwas anderes und dazu muss ich etwas ausholen ...

Ich wohne in einer 3er-WG. Die Wohnung hat 4 Zimmer: zwei kleinere mit eigenem Flur, ein mittleres und ein großes (Wohn-)Zimmer mit Balkon. Ausgemacht war, dass ich das mittlere Zimmer bekomme, die anderen beiden die beiden kleinen und das Wohnzimmer auch als solches gemeinschaftlich genutz werden sollte. Nun kam alles anders: ich habe die beiden kleinen Zimmer, die anderen beiden (Pärchen) das große Wohnzimmer und das mittlere Zimmer gehört zwar einer Mieterin, wir haben es aber immer als das Gemeinschaftszimmer angesehen und genutzt. Beim Einzug habe ich Tisch und Stühle beigesteuert, die auch in diesem Zimmer stehen.

Nun ziehe ich aus und habe Tisch und Stühle verkauft. Die Käuferin wollte die Sachen abholen, wir standen aber vor verschlossener Tür (das war mir sehr peinlich). Ich muss dazu sagen, dass ich seitdem ich die Kündigung überreicht habe sehr drangsaliert und gemobbt werde ... egal! Ich wollte nun bei nächsten Gelegenheit die Sachen zu mir stellen. Am nächsten Tag verlässt der Hauptmieter die Wohnung und schließt ebendieses Zimmer wieder ab. Als ich ihn darauf anspreche meint er das wäre das Zimmer der Mitbewohnerin und sie hätte das Recht es abzuschließen (Hat sie ja, stimmt!) ABER: Es war immer das Gemeinschftszimmer und es stehen Sachen vom MIR darin. Ich meinte ich hole die Sachen schnell raus. Die Stühle waren kein Problem, der Tisch ist etwas größer und ich wollte Werkzeug holen um die Beine abzubauen. Da der Hauptmieter loswollte meinte er, er schließt das Zimmer jetzt ab, wenn ich den Tisch nicht raushole sei das nicht sein Problem. Jetzt ist das Zimmer abgeschlossen und wird auch nach Bitten nicht aufgeschlossen (ist ja nicht mein Zimmer). Ich komme nun mächtig in die Bredouille, weil die Käuferin ja ihren Tisch haben möchte.

Was kann ich da machen?

Bin über jede Hilfe dankbar!

Ich habe gerade ein Weltreise hinter mir und such nun eine neue Wohnung. Meist wird ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate erfragt. Ich habe zwar einen neuen Job, aber eben keine Einnahmen in den letzten 3 Monaten.

Was würdet ihr tun?

(Ohne die Lösung Bürgen)

Hallo,

im Januar haben wir unsere NK-Abrechnung erhalten und hatten ein Guthaben. Mit der NK-Abrechnung schickte uns unser Vermieter einen Verrechnungsscheck. Leider haben wir es total vergessen diesen ein zu lösen (der Betrag war jetzt nicht so hoch). Heute ist er mir wieder in die Hände gefallen und da wir aber nichts zu verschenken haben, dachte ich zeihe ich den Betrag einfach von der nächsten Miete ab.

Meine Frage ist jetzt, ob ich das rechtlich darf. Zum einen wegen des Schecks und zum anderen wegen des Zeitraums.

Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo,

ich habe Gestern meine Oma bei sich zu Hause abgeholt, da sie noch Kuchen etc. dabei hatte, bin ich auf den Parkplatz für die Anwohner gefahren, und habe dort kurz gehalten. Da man dort nicht die Möglichkeit hatt, sich an den Straßenrand zu stellen, da beidseitig alles zugeparkt ist. Ich hätte also nur mitten auf der Straße stehen bleiben können, oder Sie hätte sonst wie weit laufen müssen.

Nach dem sie mit im Auto saß, waren wir jetzt 3 Erwachsene und ein Kleinkind. Beim rausfahren vom Parkplatz, musste ich am Poller vorbeifahren (drüberfahren), um vom Parkplatz runter zukommen. Auf einmal gab es ein metallisches Knallen. Mein "Topf" vom Mittelschalldämpfer, ist am Poller hängen geblieben, hatt mein Flexrohr vom Auspuff ca. 25cm gestreckt, und das Rohr vom Mittelschalldämpfer an 2 oder 3 Stellen völlig verbogen. Der Auspuff hängt derzeit völlig verspannt unterm Auto, und ist aus einigen Halterungen (Gummipuffer) rausgerutscht.

Schaden mal ganz grob geschätzt 500€

Kann ich irgendwie den Vermieter dafür verantwortlich machen?

Weil der Poller unter anderem auch vorher schon schief war, weil scheinbar schonmal jemand hängen geblieben ist.

Mein Auto ist nicht tiefer gelegt oder irgendwas.

Weil das wäre wirklich sehr ärgerlich, wenn ich den Schaden selber zahlen müsste, da 500€ (grob geschätzt) ja nicht unerheblich sind.

Würde mich über schnelle Antworten freuen

Mit freundlichen Grüßen

Hallo ihr Lieben.. ich habe meine Traumwohnung gefunden..allerdings habe ich Ansgt,dass ich dem Vermieter nicht solvent genug erscheinen könnte,daher möchte ich meine Mutter gerne als Mitmieter eintragen (Mieterselbstauskunft,es läuft über einen Makler) ,so war es auch als ich unter 18 in eine Wohnung zog.Jetzt meinte sie aber,dass sie die Wohnung dann als Zweitwohnsitz anmelden und dafür bezahlen muss.. stimmt das ? Denn sie wohnt ja dann gar nicht bei mir...steht eben nur als Sicherheit da.. Ansonsten bliebe mir noch die Bürgschaft,aber das finde ich komplizierter..

Wir haben vor 5 Monaten über einen Makler 2400 Euro Provision) ein freistehendes Häuschen gemietet. Bei Vertragabschluß wurde uns versichert das das Haus aussen im Sommer renoviert wird. Mängel sind, Pflaster liegt lose rum. Carport steht unter Wasser. Fassade muß ausgebessert und gestrichen werden. Das Tor zur Zufahrt muß neu gesetzt werden. Die Haustüre ist in einem unzumutbaren Zustand (Furnier geht ab und wurde mit Stiften bekriztelt. Wintergarten muß frisch gestrichen werden,die Terasse hat sich gesetzt und daduch liegt der Balkon nicht mehr auf dem Stützpfosten. Unter dem Dachvorsprung (Holz) sind Reste vom wilden Wein den der Vermieter abgerissen hat. Der Vermieter wohnt direkt neben uns ist den halben Tag daheim und denkt nicht mal daran irgendwas zu untenehmen. Wir zahlen aber seit Einzug den vollen Mietzins trotz der vielen Mängel. Auf Anfrage wurde uns schriftlich mitgeteilt das wir von dem Zustand gewußt haben uns das Haus so aktezeptiert haben. Er wird irgendwann im Sommer wenn er möchte die westseite vom Haus kalken, das Pflaster ausbessern und eine Regenrinne setzten. das Haus ist der Schandfleck der gesamten Strasse und wir schämen uns wenn wir Besuch bekommen, da es wirklich schlimm aussieht. Ist das ein Grund für eine Mietminderung oder gar den Anwalt, da der Mietvertrag unter Angabe falscher Vorrausetungen zustande gekommen ist. Der Makler hat uns genauso angelogen, ist aber fein raus da er ja nur für die Vermittlung zuständig ist. Danke für eure Tipps

Beim Unterschreiben des Mietvertrages für die neue Wohnung hat der Vermieter mich gefragt wo ich arbeite. Wahrheitsgemäß habe ich ihm gesagt, dass ich momentan Arbeitssuchend bin, jedoch eine mündliche Zusage bei einer in der Nähe liegenden Firma bekommen habe zum 1.08.

Das Mietverhältnis soll am 1.06. beginnen und wir haben vereinbart, dass ich ihm den Vertrag zukommen lasse, sobald ich diesen habe.

Die jetzige Wohnung ist gekündigt zum 01.06., heute erhielt ich einen Brief vom neuen Vermieter, dass er vom Mietvertrag zurücktreten würde, falls er nicht kurzfristig den Vertrag bekommt.

Den Vertrag habe ich selber noch nicht, darf der Vermieter jetzt tatsächlich zurücktreten?

Hallo,

Meine Wohnung ist rund 25% kleiner als im Mietvertrag angegeben. Ich habe meinen Vermieter darüber informiert und er fordert nun dass ich eine Architektin beauftrage, damit diese meine Wohnung noch einmal vermisst. Kann ich die Kosten hinterher von ihm zurückfordern wenn ich Recht haben sollte und die Wohnung wirklich kleiner ist als im Mietvertrag steht?

Vielen Dank schonmal!

Guten Tag zusammen. Vor ein paar Wochen is uns die Spülmaschine kaputt gegangen, die is ausgelaufen. Da die Einbauküche im Mietvertrag steht, haben wir uns bei unserem Vermieter gemeldet, und der behauptet, dass er nicht für die Geräte aufkommen wird weil angeblich er nur für die Möbel aufkommt. Aber im Mietvertrag steht Einbauküche, und nicht nur die Möbel der Einbauküche (haben die Küche aber mit den Geräten damals so bekommen als wir eingezogen sind). Ist das normal?

ab 22 Uhr die Warmwasser ausschalten denn eine Freundin von mir hat seit 3 Tagen kein Warmwasser Tagüber kein Problem aber Ab 21/22 Uhr kein Warmwasser....

soweit ich was darf der Vermieter das doch garnicht ! Sonst kann man doch die Mieter mindern

Hallo,

Würde gerne mal wissen ob einem Untermieter bzw. Mieter das rauchen in seinem gemieteten Zimmer untersagt werden darf?

Als Untermieter zählt, soweit ich das Googl'n konnte, jemand der mit dem Mieter (vorheriger allein Mieter) einem Mietvertrag hat. Doch wie ist das, wenn der besagte ''Untermieter'' in dem normalen Mietvertrag bei dem eigentlichen Vermieter (Privatperson) als Mitmieter eingetragen ist?

Und nun zu der Situation,

Wir haben uns entschlossen eine WG zu gründen, jeder halbe Miete 50/50, Jeder sein eigenes Zimmer. Alles paletti alles cool bis auf das der vermeintlicher Untermieter was mehr Freunde hat die Rauchen. Da der Mitbewohner auch raucht, aber seit kurzen auf die Terrasse geht, ist dies zu einem ungeschrieben Gesetz Mutiert. (Verständlich, jedem das seine). Aber ist dies nicht die eigene Entscheidung? Zumindest in dem eigenen Zimmer? Das es in dem Gemeinschaftsräumen (Flur,Küche,Bad und Wohnzimmer) gelassen werden kann ist ja ok, es geht pur um die eigenen Zimmer.

btw Shisha im Wohnzimmer ok finde den Fehler ;D

brauch eigentlich nur die Bestätigung zum unter die Nase reiben ;)

weißt du ob vermieter rechnung schreiben können für die monatliche miete ?

Ich bin in eine neue Wohnung gezogen und mein Vermieter war wegen was anderem an der Tür da. Da das Schloss schlecht schließt (es hakt) habe ich ihn gleich darauf angesprochen. Da meinte er:" An Ihrer Stelle würde ich mir sowieso einen neuen Schließzylinder kaufen, wissen Sie denn wer von Ihren Vormietern noch einen Schlüssel von dieser Wohnung hat?"

Mal davon abgesehen, dass man bei Auszug rechtlich verpflichtet ist alle Schlüssel abzugeben....müsste sich dann nicht der Vermieter darum kümmern?

Hallo,

ich höre seit meinem Einzug in die neue Wohnung ständig laute Klopfgeräusche in der Wand zwischen meinem Wohnzimmer und der Küche meiner Nachbarin. Es kommt sehr unregelmäßig. Manchmal 5mal am Tag, manchmal nur 2mal, manchmal auch gar nicht.

Für mich war es das naheliegendste, dass irgendeins ihrer technischen Geräte dieses Geräusch verursacht. Daher habe ich meine Nachbarin gebeten, ob sie mal nachprüfen kann. Sie stritt aber gleich ab, dass es von ihr kommt. Nachdem keine Besserung eintrat fragte ich sie nochmal, jedoch verwies sie auf die anderen Nachbarn, es müsse von woanders kommen. Nachdem ich alle Nachbarn fragte, die an meine Wohnung angrenzen, konnte auch dort keine Fehlerursache gefunden werden.

Nun fragte ich bei der Hausverwaltung nach, dort sagte man mir ich solle mal alle Heizungen entlüften, es könnte an den Rohren liegen.

Allerdings habe ich folgendes gestern beim Lauschen an der Wand festgestellt: Das Geräusch ertönt definitiv, wenn meine Nachbarin in der Küche etwas macht. Habe mich gestern an die Wand gestellt. Erst kam ein Klackern, dann ging der Wasserhahn an, wieder Klackern und dann kam schließlich das beschriebene laute Klopfen.

Was würdet ihr mir raten nun zu tun? Wen kann man hier noch hinzuziehen? Vermieter verweist auf Hausverwaltung. Nachbarin streitet jedesmal alles ab.

Über Ratschläge wäre ich sehr dankbar. Ist schon echt störend und umziehen möchte ich nicht nur deswegen. Wohne ja gerade erst da.

Viele Grüße

Wer kennt sich aus? Habe ein Haus gemietet und muss das Heizöl selbst tanken. Bei Mietbeginn befanden sich im Tank 5000 l Heizöl zu 0,45 € pro Liter, das ergibt einen Wert von 2250,- €. Jetzt bei Mietende befinden sich 4000 l Heizöl im Tank zu 0.97 € pro Liter, das macht einen Wert von 3880,- €. Ich habe fünf Jahre dort gewohnt, das Heizöl habe ich getankt. Bekomme ich jetzt den Mehrwert vom Vermieter bezahlt? Was meint ihr? Oder gibt es Grundsatzurteile?

Da wir ein bissl im Clinch mit unserer Vermieterin liegen, und wir ihr wiederholt gesagt haben das wir ausziehen werden, aber nicht sagen können wann, weil wir noch eine geeignete Wohnung suchen, hat sie die Wohnung inseriert-ohne unser Wissen. Jetzt kommen Interessenten und schauen sich die Wohnung und Nebengebäude (Bauernhof) von außen an. Wahrscheinlich darf sie machen was sie will, aber grenzt das nicht schon an die Verletzung der Privatspähre? Da die Wohnung ebenerdig liegt könnte man natürlich auch durch die Fenster schauen. So sieht es aus

Mein Partner und ich sind auf der suche nach einer Wohnung (beide 21). Er muss wegen familiären problemen ausziehen und ich im prinzip auch und auch durch platzmangel. Ich habe eine ausbildung (ohne einkommen) einen 400€ job und bafög, er arbeitet gleitzeit (verdient da auch immer so 600-700€) und sucht eine ausbildung. Meine frage ist nun: können wir eine wohnung mieten? natürlich keinen palast..klein aber fein. Bezahlen könnten wir es aber gibt uns ein vermieter überhaupt eine chance? Bräuchten wir einen bürgen?- und was wäre dann dessen aufgabe?

Ich wollte mal nach fragen ob es geht das man in einem Mehrfamilienhaus, nur die Heizung einer bestimmten Wohnung abstellen kann!???

Oder geht die Heizung im ganzen Haus aus !???