Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Mietrecht. Wir bewohnen die untere Etage eines Einfamilienhauses inkl. Garag und alleinige Gartennutzung, beides explizit im Mietvertrag aufgeführt. Das Haus ist das Elternhaus unserer Vermieter und unser Vermieter kümmert sich auch sehr gut um das Haus. Langsam geht es uns aber etwas zu weit und wir fühlen uns in unserer Privatsphäre eingeschnitten. 1. Der Vermieter kommt unangekündigt und arbeitet im Garten (unserem Garten) und das sehr oft. Er hat auch noch einen Kellerraum mit Werkzeug bei uns im Haus, ist das überhaupt zulässig? 2. Er verschafft sich unangemeldet Zugang zu unserer gemieteten Garage. Bei uns wird derzeit das Dach neu eingedeckt, dass Gerüst steht auch vor der Garage, die wir jetzt mit unseren Autos logischerweise nicht mehr nutzen können. Gestern bin ich in die Garage gegangen (direkt vom Keller möglich) und staunte nicht schlecht, die Dachdecker nutzen die Garage als Lagerraum und beziehen auch ihren Strom aus der Garage und das alles ungefragt! Ich habe nichts dagegen, dass die Ihre Werkzeuge und Materialien dort lagern, mich regt es aber richtig auf, dass das ungefragt passiert. Unser Vermieter spaziert in unsere Garage als ob es eine absolute Selbstverständlichkeit wäre. Ich möchte Ihn da heute drauf ansprechen (freundlich), würde aber gerne mal wissen wie die rechtliche Sachlage aussieht. Ist die Garage genauso zu sehen wie die Wohnung? Wäre der Tatbestand des Hausfriedensbruch gegeben? Wie sieht es mit dem Strom aus, der uns ja quasi geklaut wird? Ich finde es wirklich eine Frechheit und ich hoffe auch, dass er seine Gartenaktivitäten bald einstellt, denn schließlich zahlen wir für den Garten!

Schönen Dank an alle Beantworter

Hallo!

Woran mag es liegen, dass bei einem Heizkörper in einer Mietwohnung die Temperatur lediglich entweder auf volle Stärke (= "Stufe 5") oder komplett kalt (= "Stufe Stern") eingestellt werden kann? Ist vielleicht etwas in der Ventilmechanik kaputt, muss der Regler ausgetauscht werden? Oder liegt das Problem in einem Grundproblem des Heizkreislaufs begründet?

Halli hallo, wir haben vor uns zwei Kätzchen zu holen. Jedoch wissen wir noch nicht so recht ob man die beiden beim vermieter anmelden muss? und auch nicht ob es unbedingt nötig ist sie beim Amt (wie hunde) anzumelden. also wollte ich mal hier nachfragen. bitte helft mir dabei :)

Hallo, also um folgende Situation handelt es sich:

Es hat gerade eben bei mir geklingelt und ein Handwerker hat mich darüber informiert, dass er jetzt das Wasser für das ganze Haus abstellt, da im Keller ein Rohrbruch gemacht wird. Wenn ich es also richtig verstanden habe, war dort kein Rohrbruch, sondern es wird dort nur etwas erneuert o.ä. Meine Frage ist nun: Hätte der Vermieter das nicht voher ankündigen müssen? Das hat mich schon etwas überrumpelt ... Oo Danke schonmal :)

Wir leben in einem Dreifamilienhaus und unsere Wohnung ist echt schön. Die anderen beiden Wohnungen sind allerdings noch schöner (die eine hat einen Garten, die andere ist eine größere Maisonette-Wohnung), aber eben normal vermietet.

Was wäre nun der beste Weg, um der erste zu sein, der eine der anderen Wohnungen bekommt, falls sie frei werden sollte. Kommt es komisch, wenn wir unserem Vermieter sagen, dass er Bescheid geben soll, falls eine der beiden anderen Wohnungen frei wird? Direkt die Nachbarn zu fragen, "wann sie endlich ausziehen", wäre ja schon ein wenig heftig.

Freu mich auf die Antworten!

Unser Vermieter ist vor kurzem verstorben. Bleibt unser Mietvertrag unantastbar oder können uns die Erben diesen kündigen oder gar die Miete hochschrauben? Die Erben mochten sich in den nächsten Tagen, das Haus anschauen. Was sollen wir tun, sie direkt fragen was sie nun mit dem Haus vorhaben oder erst einmal ab warten was sie uns zu sagen haben. Und wenn sie uns raus haben wollen, geht das so einfach?

Hallo zusammen,

ich ziehe um und der Vermieter bietet mir an, die Wohnung vorher zu renovieren und möchte 3 Monatsmieten Kaution. Das ist ja auch ok!!! Er sagt, wenn ich bei einem Umzug die Wohung wieder so hinterlasse wie ich sie bekommen habe, bekomme ich die Kaution zurück. Er hat mir nun angeboten dass ich mir die Wohnung auch selber renovieren kann. Die 3 Monatsmieten will er trotzdem. Was soll das jetzt? Kann er das überhaupt?

Hallo zusammen, Folgendes Problem: Seid Gesten 19uhr sind im ganzen Haus (mehr familienhaus) die Heizungen ausgefallen. Darauf hin habe ich den Vermieter angerufen und ihn darüber informiert. Er allerdings reagierte sehr gereizt und beendete das Telefonat mit den Worten "da kann ich jetzt nichts dran ändern" Was ich weiß ist, das er zb einen Notfall Dienst hätte einschalten können, das allerdings kostet ihn natürlich mehr, Grade an Feiertagen. Jetzt ist er nicht mehr zu erreichen und dem Problem will er sich auch nicht annehmen. In meiner Wohnung sind es weit aus unten 21 grad. Ich habe von bekannten gehört, das ich mir ein Hotel nehmen könnte dessen kosten der Vermieter tragen muss. Ist das richtig?

Hallo,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Neben den Wohnungstüren gibt es noch eine Haustür für alle Parteien. Am Samstag habe ich aus Versehen die obere Glasscheibe der Haustür zerbrochen und direkt meinen Vermieter kontaktiert, der wiederum Glaser beauftragt hat. Nun möchte mein Vermieter mir die Rechnung schicken.

Meine Frage: Ist die Bezahlung der Rechnung tatsächlich Mietersache oder müsste der Vermieter dafür aufkommen?

Viele Grüße, weihnachtsbube

Wir wohnen in einem 3 Familienhaus und haben laut Mietvertrag sogar ein Stück Gartenanteil, den wir nutzen dürfen. Auf diesem Stück steht ein Zaun der damals so vor 9-10 Jahren von ehemaligen Mietern erbaut wurde. Da dieser nun schon sehr morsch und brüchig ist, haben wir angefangen auf unsere Kosten diesen Zaun durch einen neuen zu ersetzen. Nach Rücksprache des Vermieters dürfen wir alles was zur Verschönerung der Wohnung sowie des Grundstücks dient machen, wir müssen es nur dementsprechend verlassen wie wir es vorgefunden haben. Jetzt haben wir ein Schreiben vom Vermieter bekommen indem er uns die Hälfte der Kosten für einen neuen Zaun der durch eine Fachfirma gebaut werden soll in Rechnung stellt. Wir sollen den Betrag im Voraus bezahlen und sollten wir dem nicht nachkommen, wird er die Sache einem Anwalt übergeben.

Frage: Darf er uns einfach die Kosten auferlegen oder muss er dafür selbst aufkommen? Gibt es irgendwo etwas, wo soetwas festgehalten ist, sprich nen Gesetz oder ähnliches?

Im Voraus schon mal vielen Dank für eure Infos....

Hallo, ich habe ein Frage die mir so im Internet bisher noch nicht gelungen ist zu lösen.

Mein Vater ist 2011 (November) verstorben, ich habe sofort die Wohnung geräumt um Kosten zu sparen. Die Vermieterin schrieb mich dann an und wollte 3 Monate die Miete, ich sagte ihr, dass ich keinen Erbschein beantragt habe und daher auch nicht in der Pflicht bin in den Mietvertrag einzusteigen. Sie hat sich nie mehr gemeldet und die Kaution ist immernoch bei ihr.

Nun erzählte mir ein Freund, dass sie diese nie behalten hätte dürfen, normal ist mir das mitlerweile egal aber da mein Vater viele Probleme mit der Vermieterin hatte gönne ich ihr einfach das Geld nicht und würde es lieber seinen Enkelkindern geben.

Es wäre nett wenn jemand Schachlich richtige Antworten geben könnte und keine Vermutungen.

MFG an alle !

Hallo zusammen,

mein Vermieter nötigt mich. Seit ich arbeitlos geworden bin nötigt er mich. Miete usw zahle ich alles nach wie vor. Ich bin Alleinerziehend als ich letzens mit meinem Kind an Ihm vorbei gegangen bin hat er mein Kind gefragt ob es in die Mülltonne will. Er hat mir später dann Sms geschrieben das ich ausziehen soll. Als ich ihm antwortete das ich das tun werde hat er wieder versucht einzurencken ganz komisch alles. Jetzt will ich aber dirngend ausziehen und hätte 2 Wohnungen zur Option. Möchte aber so schnell wie möglich raus die Wohnungen würden auch binnen 1 Monat frei sein. Als ich ihm jetzt fairer Weise geschrieben hab das ob ich Nachmieter stellen soll oder er selber Vermieten möchte. Er ist Immoblienmakler. Möchte hier schnellstens raus. Polizei oder Anwalt was meint Ihr das ich hier aus der Wohnung komme.....

Hallo,

mein Mann und ich sind letztes Jahr im November umgezogen. Wir haben dann versucht den Strom anzumelden worauf hin der Stromanbieter gesagt hat das es nicht funktioniert, da unsere Vermieterin den Strom noch nicht abgemeldet hat. Wir haben unserer Vermieterin mitgeteilt das Sie es abmelden muss, doch leider hat Sie es bis jetzt nicht getan. Müssen wir jetzt dafür aufkommen das Sie es nicht schafft es abzumelden? Wenn die es ummeldet müssen wir dann gleich 500 Euro mit einmal nachzahlen.

Danke im Vorraus für eure antworten

Hallo.. ich habe interesse die Wohnung, in der ich derzeit zu Miete wohne (+evtl. Nachbarwohnung oder die darüberliegende) zu kaufen. Der Vermieter hat bereits vor längere zeit andeutungen gemacht das er nicht abgeneigt ist. Wie Formuliere ich das am besten? Gibt es Vordrucke? Ich stehe nach einigen auseinandersetzungen mit dem Vermieter nicht so gut, deshalb möchte ich dieses ersteinmal schriftlich machen um seine Preisvorstellung zu erfragen. Ich möchte bei der Formulierungen aber nichts falsches schreiben. Vielleicht kann mir jemand helfen?! Danke im voraus!!!!!!

Hallo,

mir ist letzte Woche mein Schlüssel in der Haustür abgebrochen. Als andere Meter nicht mehr ins Haus kamen, wurde Schlüsseldienst gerufen.

Mein Vermieter will jetzt, dass ich den Schaden übernehme.

Ich denke mir aber, dass mir der Schaden nicht angelastet werden kann, weil der Schlüssel aufgrund jahrelanger Benutzung eh schon abgenudelt war.

Wer muss jetzt haften? Ich oder mein Vermieter?

Vielen Dank für eure Antworten und Gedanken zu meiner Frage.

Gruß

Hallo,

ich habe eine Heizung im Kinderzimmer wo der Deckel fehlt. Der fehlte schon als wir hier eingezogen sind. Da meine Tochter mit 2 Jahren noch sehr jung ist, habe ich schon angst das sie da durch irgendwelche verletzungen durch irgendwelchen ungeschickten handlungen bekommt. Der Vermieter sagte nur zu mir :" Wir haben keine Möglichkeit mehr diese Deckel für ihren Heizkörper zu beschaffen". Wie ist hier vor zu gehen? Was kann ich tun und was muss die Vermietung tun? Es handelt sich ca. um so eine Heizung wo der Deckel fehlt. http://www.energiesparnetzwerk.de/Portaldata/1/Resources/bilder/energiespar-tipps/nachtabsenkung-heizung-heizkoerper-geldscheine_foto-co2online-ggmbh_at-energiespar-netzwerk_460x320.JPG

Gestern Abend bin ich ca. 19:30 nach Hause gekommen, die Tür ging wunderbar auf. Als dann um ca. 20:45 Uhr meine Mitbewohnerin zur Nachtschicht wollte, hatte sie bereits Probleme, die Tür zu schließen (man muss sie mit Schlüssel zu machen, weil zuziehen zu laut wäre), habe hinter ihr die Tür zugemacht und mir nichts gedacht. Heute morgen (zum Glück habe ich frei) habe ich gehört, wie sie versucht hat das Schloss zu öffnen mit ihrem Schlüssel, hat nicht funktioniert. Bin ihr dann entgegen und habe von Innen aufgemacht. Wir haben dann aber probiert, es ging weder mit ihrem Schlüssel, noch mit meinem zu öffnen. Es muss also immer jemand da sein, was problematisch wird, da wir beide arbeiten-auch zu unterschiedlichen Zeiten zu Hause sind. Schlüsseldienst dauert bis heute Abend (den von der Hausverwaltung). Habe nun einmal die Frage, was könnte es sein? Es ist ja innerhalb knapp einer std. kaputt gegangen (konnte also niemand versucht haben es zu öffnen, wir waren ja beide anwesend). 2. Frage, ist der Vermieter dafür verantwortlich bzw. wie hoch werden die Kosten sein, wenn der Zylinder ausgetauscht werden muss? Habe eigentlich einen netten Vermieter, aber vielleicht liegt es auch daran (wie Freunde sagen), dass ich vieles selber Zahle und mich selten traue, ihn anzurufen, wenn etwas kaputt ist, weil ich das gute Verhältnis nicht zerstören möchte.

Ich hatte einen Mieterkeller in Berlin, in dem mein Fahrrad stand. 2010 räumte der Vermieter einfach meinen verschlossenen Keller und gab diesen einer anderen Mieterin, die neu einzog, mit der Begründung:

Der von Ihnen belegte Keller ist seit unserer Übernahme im Oktober 2010 unverschlossen. Nach mehrmaliger Objektbesichtigung durch die Hausverwaltung gemeinsam mit dem Hausmeisterservice und der wöchentlichen Kontrollgänge der Hausmeister, wurde eine ständig anwachsende Vermüllung des Kellers
festgestellt. (Entsorgungsabfälle aus Hausmüll)

Wir waren aufgrund dieser akuten Situation gezwungen, diesen Keller

Mein Keller war weder vermüllt noch war er nicht abgeschlossen.

Meine Fragen: Muss ein Mieter seinen Kellerraum überhaupt abschließen ? Darf der Vermieter einfach behaupten mein Keller sei vermüllt ohne mich vorher zu informieren ? Darf ein Vermieter den Keller überhaupt betreten ohne meine Zustimmung ?

Was ist der Unterschied zwischen privaten Vermieter und normalen Vermieter einer Wohnung? Ist ein privater Vermieter seriös? Kann der private Vermieter die Preise anheben, wann er will?

Hi, ich habe heute versucht an meiner Dusche das Sieb, das total zerfressen war von Abflussreiniger, zu erneuern. Das Problem ist, die Schraube lässt sich nicht rausziehen/ drehen und auch nicht wieder festschrauben. Mein Vermieter sagt, ich muss dazu einen Handwerker beauftragen. Meine Frage: Was kostet sowas ca? Können die Kleinigkeiten auch mal so machen, oder dauert das ein paar Tage/ Wochen, bis da einer kommt?