Ein Mieter mit etwas krimineller Energie kündigt bereits mehere Monate vor seinem Auszug die Verträge bei Gas- und Stromlieferant.

Was wird passieren?

Falls das eine Rolle spielen könnte - eine Mietkaution gibt es nicht bzw. wird sie bereits durch Mängel bei der Übergabe aufgebraucht.

Hallo,
in unserer schlecht isolierten Wohnung ist es tatsächlich schon sooo kalt, dass ich die unter uns wohnende Vermieterin fragen wollte ob sie bei uns oben die Heizung einschalten kann. Sie meinte es wäre noch viel zu früh und ich solle noch warten bis Ende Oktober/ Anfang November!
Es ist aber wirklich richtig KALT! Das Wohnzimmer in dem wir uns meiste Zeit aufhalten liegt direkt über der Garage, von unten kommt keine Wärme und die Fließen sind einfach KALT. Und von der wirklich schlechten Isolierung will ich gar nicht sprechen.

Da ich von ihrer Antwort so perplex war hab ich sie einfach stehen lassen. Sie kann mir doch nicht das Heizen verbieten??? Hallo?? Ich meine selbst wenn ich im Juli frösteln würde kann ich doch verlangen dass sie die Heizung anmacht.

ODER?  Dann werde ich nämlich direkt runtergehen und meine Rechte verlangen.  :-)

Hallo zusammen,

ich miete eine Wohnung von einer Privatperson, zu der auch eine Garage gehört. Diese Kosten sind in dem Mietvertrag zwar gesondert gelistet, allerdings gehört sie zwangsläufig zur Wohnung.

Nun haben sich die Nachbarn beschwert, dass das Garagentor morgens quietscht. Wer ist für die Instandhaltung der Garage zuständig - Mieter oder Vermieter? Mein Mietvertrag enthält darüber hinaus eine Mitbeteiligungsklausel. Muss ich den Schaden beseitigen oder der Vermieter?

EDIT: Es sind leider nicht die Scharniere, die Quietschen, sondern die Federn, da sie relativ alt sind (es handelt sich um Altbau). Ölen bewirkt hier leider keine Besserung,

Hallo ihr Lieben :) Meine Freundin und ich haben folgendes Problem: Wir ziehen demnächst in eine Mietwohnung mit einer Einbauküche die dem VORmieter gehört. Dieser möchte nun 1700 € für die Küche haben (stand auch so in der Wohnungsanzeige im Internet), allerdings würden wir gerne eine eigene Küche einbauen, da wir die Wohnung anders einrichten wollen. . Im Mietvertrag wurde nicht ausdrücklich vereinbart, dass wir die Küche kaufen müssen. Dort ist lediglich die Küche (ebenso wie Bad mit Toilette, PKW-Stellplatz,...) angekreuzt. Aber wie gesagt wurde NICHT vertraglich vereinbart, dass wir die verlangten 1700 € zahlen müssen.

Was meint ihr? :)

... und schonmal vielen Dank für eure Hilfe! :)

Hallo, ich habe ein Problem. Und zwar bin ich im April diesen Jahres umgezogen. Vor etwa 4 Wochen dachte ich, dass ich meine ehemalige Vermieterin mal anrufe und nachfrage was mit der Kaution ist. Habe sie jedoch nicht erreicht und versuche es immer wieder. Habe auch schon etliche male auf den AB eine Nachricht hinterlassen. Aber vergebens. Aus diesem Grundf frage ich mich, was ich nun tun soll. Wie lange haben die Vermieter zeit, die Kaution zurück zu bezahlen? Und ist der Vermieter denn nicht verpflichtet mir Auskunft darüber zu erteilen, bis wann ich mit der Zurückzahlung zu rechnen habe? PS. Bei der Übergabe war alles in Ordnung und die Miete habe ich auch immer pünktlich gezahlt.

Hallo, 

mein Vermieter hat mir letzten Samstag die Sat-Schüssel abmontiert, weil ich die Hausordnung nicht vollständig erledigt habe. Dazu gehört: Keller kehren, Treppe zum Keller wischen und die Starße kehren. Freitag ( die Woche davor) wurden die ersten beiden Dinge erledigt und Sonntag wollte ich aus Zeitmangel die Straße kehren. Letztres konnte ich nicht machen, weil es den ganzen Tag geregnet hat. Daraufhin beschuldigte mein Vermieter mich, gar nichts gemacht zu  haben und baute die von mir genutzte Sat Schüssel ab. Bei meinem Einzug haben wir mündlich vereinbart, dass ich diese nutzen darf, weil die Wohnung sonst aufgrund des  verhangenen Kabelanschlusses für mich uninteressant war. habe ich in dieser Situation irgendwelche Rechte? Habe seitdem kein TV-Empfang mehr. IPTV geht nicht und Kabel wollte ich nie.

Hi, manche meiner Steckdosen sind falsch rum, also die zwei Löcher sind nicht links und rechts, sonder oben und unten. Wurde hier gepfuscht? Mein Vermieter ist meine Stadt. Kann ich mich beschweren, oder hat das irgendwelche Gründe?

Wir mieten eine Wohnung, die über einen Gemeinschaftsgarten verfügt. Auf diesem Gemeinschaftsgarten befindet sich für jede Mietpartei eine eigene Terrasse. Sie liegen direkt nebeneinander. Wir nutzen diese nicht.

Wer ist für das Zupfen von Unkraut auf dieser Terrasse zuständig - Mieter oder Vermieter?

Freue mich über Antworten!

Hallo, Ich bin angehender Student und will jetzt in eine Wohnung ziehen. Nach der besichtigung habe ich eine Reservierungsvereinbarung bekommen, ich muss 300€ bezahlen damit die Reservierung gültig wird, zur absicherung falls ich die Wohnung doch nicht nehme (was ich auch verstehe). Bei Vertrags abschluss bekomme ich das geld allerdings nicht herraus, sondern wird in eine Einzugsgebühr umgewandelt! Ist das rechtens?

Zitat aus der Reservierungsvereinbarung:

"Der Interessent wurde darüber aufgeklärt, dass die Wahl eines Wunschapartments nicht zwingend zu einem Mietvertrag über dieses Apartment führt. Die Vergabe der Apartments erfolgt durch VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH. Diese wird hiermit beauftragt, nach Maßgabe der vorstehenden Erklärungen einen Mietvertrag vorzubereiten und einen Termin für dessen Unterzeichnung zu vereinbaren. Die Reservierungsgebühr beträgt 250,00 € zzgl. der jeweils gült. ges. MwSt., gesamt 297,50 €. a) Kommt es zu einem Abschluss des Mietvertrages, entsteht ein Rückzahlungsanspruch des Interessenten. Gegenüber der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH schuldet der Interessent dann eine Einzugsgebühr in Höhe von 250,00 € zzgl. der jeweilig gültigen gesetzlichen MwSt. Die Vertragsschließenden sind sich darüber einig, dass aus buchhalterischen Gründen der Rückzahlungsanspruch hinsichtlich der Reservierungsgebühr und der Forderungsanspruch hinsichtlich der Einzugsgebühr gegeneinander verrechnet werden. Der Interessent schuldet die Einzugsgebühr als Abgeltung für den Bearbeitungs- und Verwaltungsaufwand der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH, welche sich verpflichtet, das Apartment tatsächlich zu übergeben mit allem damit verbundenen Aufwand. b) Kommt ein Mietvertrag nicht zustande, weil verfügbare Apartments nicht mehr vorhanden sind, erstattet die Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH die Reservierungsgebühr an den Interessenten zurück. c) Kommt ein Mietvertrag, aus vom Interessenten zu vertretenden Gründen nicht zustande, (z.B. weil der Interessent sich anders entschieden hat) so verbleibt die Reservierungsgebühr bei der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH. Die Reservierung wird erst wirksam, wenn der o. g. Betrag auf dem folgenden Konto bei ... unter dem Verwendungszweck „Reservierungsgebühr CampusCity“ eingegangen ist, unter dem Vorbehalt, das zu diesem Zeitpunkt noch ein freies Apartment verfügbar ist."

Darf eine Genossenschaft, die in ihrem Mitlgiedermagazin ständig dafür wirbt, Modernisierungen auf Wunsch des Mieters durchzuführen (natürlich gegen Bezahlung bzw. Mieterhöhung) einem Mieter eine solche Modernisierung verweigern?

M.E. ist dieses ständige Werben im Genossenschaftsmagazin, welches alle 3 Monate kommt, doch ein Angebot. Zudem werbt die Genossenschaft mit ihrer Flexibilität.

Wie kann es denn sein, dass manche Mieter die Modernisierung erhalten und manche nicht? Wie kann man dagegen vorgehen? Ich habe es schon mit 3 Schreiben versucht und bekomme jedes Mal eine Absage erteilt. Zuletzt wurde mir mitgeteilt, dass die Modernisierung letzten Endes Entscheidung der Genossenschaft ist und ich darauf kein Anrecht habe.

Also wird individuell entschieden, wer eine bekommt?! Wo ist die Flexibilität und warum wird dann so offen damit geworben? Ist das nichr eine irreführende Werbung dann? Und ist das nicht eine Art Diskriminierung, wenn einem die Modernisierung gewährt und einem anderen nicht gewährt wird?

Viele Fragen und ich hoffe auf sachliche und hilfreiche Antworten! Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

wir haben eben ein Schreiben im Briefkasten gehabt, wo man uns hingewiesen hat ab 22 Uhr die Nachtruhe doch einzuhalten. So, da wir keine Musik o.Ä. anhaben können wir uns nur vorstellen, dass sie das Gassi gehen mit dem Hund meinen. Wir gehen abends/nachts nämlich immer nochmal raus, wenn wir ins Bett gehen. Somit haben wir unsre 8 Stunden schlaf und der Hund ebenfalls.

Wir wohnen im 2. OG, in einem Altbaumehrfamilienhaus. (nur noch ca. 5 Monate, dann ziehen wir zum Glück sowieso um). Das Haus ist leider etwas hellhörig, man hört sehr deutlich wenn sich Nachbarn unterhalten und im Treppenhaus gibt es eben nur eine Holztreppe.

Jetzt meine Frage, können die Mieter einem "verbieten" mit dem Hund nach 22 Uhr rauszugehen? Ich meine, was haben die für einen nutzen, wenn man morgens um 6 Uhr dann wieder Lärm veranstaltet und das auch am Wochenende? Und unsrer Meinung nach, handelt es sich nur um eine Familie die so dumm rum macht. Die neben uns, haben ein Kind und von daher sind die ebenfalls mit uns tolerant und die, die unter dem Nachbarn mit Kind wohnen, haben sich schon über das Kind damals beschwert und auch vorgestern über unsren Hund, weil er die Fußmatte vor derer Haustür betreten würde. Eine Nachbarin hat ebenfalls einen Hund und die, die ganz unten wohnen, haben sich ebenfalls noch nie beschwert.

Wer kann mir also eine Antwort zu dem Thema geben? Ich meine, wenn der Hund auch mal Durchfall hätte, kann ich ihm ja nicht verbieten rauszugehen bzw zu müssen.

Hallo zusammen,

ich würde gerne wissen ob man dann einen Schufa Eintrag bekommt oder sogar vor Gericht muss? Wenn der Mieter einfach abhaut und keine Miete mehr zahlt bekommt der Vermieter seine Mietzahlungen doch nie zurück oder?

Mietdauer 01-04-2014 > 01-10-2014 Mietkaution 500€ !? Bedeuten (Verzugszinsen) und Zinsen, das gleiche ?!

Hallo Ratgeber,

ich wohne in einem Altbau in Berlin, der unfassbar dünne Wände hat, da die früher großen Wohnungen später durch billige Trennwände verkleinert wurden. Dadurch ergeben sich erstens massive Probleme beim Lärmschutz (man hört von den Nachbarn sogar in Zimmerlautstärke gesprochene Unterhaltungen). Zweitens, und das finde ich sogar noch viel schlimmer, bieten so dünne Wände bei einem Brand doch keinerlei Schutz! Meine Nachbarn um mich rum sind allesamt starke Raucher und der eine neben meinem Schlafzimmer raucht nachts ständig Wasserpfeife. Man liest ja nicht selten von Bränden durch Zigarettenstummel und wenn meinem Nachbarn die Wasserpfeife umkippt, was nicht unwahrscheinlich ist, da er zudem Alkoholiker ist, kann es sehr gut sein, dass ein Brand entsteht, der dann auf mein Schlafzimmer übergreift.

Kann ich den Vermieter verpflichten dieser Gefahr vorzubeugen, indem er eine dickere Wand einziehen lässt oder die vorhandene Wand durch Schutzmaßnahmen verstärken lässt?

Oder habt ihr ganz andere Ideen?

Vielen Dank!!

Hallo ihr lieben, wir haben folgendes Problem:

Wir sind Ende Februar 2014 aus unserer alten Wohnung ausgezogen.

Vor ca. einem Monat mussten wir unsere Endabrechnung anfordern, weil die uns einfach, trotz mehrfacher Aufforderung nicht zugeschickt wurde.

Beim Auszug selbst wurde die Wohnung überprüft, im Übergabeprotokoll wurden "keine Schäden" vermerkt und uns wurde die Kaution in Bar ausgezahlt. Alle haben unterschrieben.

Nun kommt plötzlich die Forderung des ehemaligen Vermieters, einen Schaden am Bodenbelag zu bezahlen, obwohl ja "keine Schäden" vorlagen. Wir würden lt. Endabrechnung (die übrigens nur per Whatsapp verschickt wurde) 320 Euro bekommen. Mal davon abgesehen dass die Endabrechnung viel zu spät kam, der Abrechnungszeitraum und die Ablesewerte nicht stimmen, meinte der Vermieter "Wir behalten das Geld und wir sind quit". Davon abgesehen gibt es keine Rechnung über die Reparatur, da diese durch den Vermieter und deren Bekannte ausgeführt wurde.

Wir haben nun die Endabrechnung in korrigierter Form und den Versand per Post mit einer vierwöchigen Frist angefordert.

Kann mir jemand sagen, wer im Recht ist und ob uns unser Geld zusteht?

Ich würde mich echt sehr freuen!

Hallo, Mieter ist eingezogen und hat festgestellt, dass die Kabel TV Dose kaputt war. Er hat im Baumarkt eine neue gekauft für 12 Euro und ausgewechselt.

Fällt dies unter die Kategorie "Kleinreparaturen" oder "Schönheitsreparaturen" und wer muss dafür aufkommen?

Ich habe es schon gezahlt und bin nicht kleinlich. Nur wollte ich mich gerne mal trotzdem informieren was der Sachstand ist.

Ich bin im letzten Jahr mit meiner Familie in eine neue Wohnung umgezogen. Bei der Schlüsselübergabe erhielten wir einen Zettel auf dem die Zählernummern und die Anfangswerte der Zähler für Kalt,- und Warmwasser eingetragen waren. Vor kurzem erhielt ich die Nebenkostenabrechnung und da steht eine andere Zählernummer für Warmwasser und ein anderer Anfangswert. Die Frage ist nun soll ich ein Widerspruch einlegen?

Hallo zusammen! :)

Das Thema ist nicht neu und ich habe mir bereits andere Beiträge durchgelesen, aber mein Fall unterscheidet sich leicht. Also, zum 31.07.2015 endet das Mietverhältnis für eine von mir gemietete Wohnung (Es war eine 2er WG, die nun mein Mitbewohner zum 01.08. alleine übernimmt). Aufgrund eines Jobwechsels musste ich ausziehen und bin nun auch zeitlich extrem eingeschränkt.

Ich hatte die Maklerin, die im Auftrag des Vermieters der Wohnung agiert, darauf hingewiesen und nun ist es tatsächlich so, dass ich den Übergabetermin in einer Woche definitiv nicht wahrnehmen kann, da ich beruflich unterwegs bin. Ich habe Sie daraufhin darüber informiert und darum gebeten, die Übergabe für mich zu übernehmen (sie würde eine Vollmacht von mir erhalten. Das habe ich vor einigen Jahren bei einer Wohnung ebenfalls mal die Maklerin machen lassen und es lief alles reibungslos.). Daraufhin antwortete Sie mir, dass dies nicht möglich sei und ich zwingend persönlich vor Ort sein muss. Nun stecke ich dahingehend in Schwierigkeiten, dass ich meinem noch frischen Arbeitgeber entweder mitteilen muss, dass ich nicht mit auf Geschäftsreise gehen kann wegen einer Wohnungsübergabe oder ich muss eine andere Lösung finden und da bin ich noch auf der Suche. Könnt Ihr mir weiterhelfen? Gibt es weitere Alternativen zu einer Vollmacht? Die Situation ist nun wirklich brenzlig!

Vielen Dank für Eure Hilfe!!! :)

Hey zusammen,

habe im Badezimmer eine Wanne, über der bis zu etwa 3/4 gefliest ist. In dem letzten Viertel wurde Dispersionsfarbe angestrichen - keine Tapete.

Unmittelbar über den Fliesen ist der Putz nicht gerade abgezogen worden. Leicht wellig ist er direkt über den Fliesen - mit kleineren tieferen "Aussparungen" (weiß es nicht anders zu beschreiben - siehe Fotos). Durch duschen und daraus resultierenden Wasserkontakt haben sich in diese Unregelmäßigkeiten dunkle Flecken gebildet. Und die Farbe schlägt Wellen und hat sich auch bereits abgelöst.

Muss ich das selbst beheben? Oder ist das noch eine Angelegenheit, die ich mit dem Vermieter klären muss?

Vielen Dank für Tipps