Hallo zusammen,

folgender Sacherverhalt: Im Gemeinsam genutzten Waschkeller steht eben auch die Waschmaschine des besagten Mieters, welche bei Betrieb Wasser verliert. Der Mieter sieht sich nicht im Stande die Maschine selber zu reparieren und ist offenbar auch nicht bereit den Kundendienst kommen zu lassen (denke aus Kostengründen). Er betreibt die Waschmaschine aber fleißig weiterhin und legt ein Handtuch davor - versucht dadurch austretendes Wasser aufzufangen.

Kann der Vermieter vom Mieter verlangen seine Maschine in Ordnung zu bringen wenn er sie weiter betreiben will bzw. dem Mieter verbieten diese in dem defekten Zustand zu betreiben um Schäden von dem Beton darunter abzuwenden?

Es ist sicherlich nicht förderlich für die Substanz wenn dort ständig Wasser drauf steht.

Danke für Antworten.

Ich wohne seit 6 Jahren in meiner Wohnung. Die Miete wurde nie erhöht und befand sich seit je unter dem Mietspiegel. Der neue Vermieter möchte jetzt die Miete um 40% erhöhen und an den Mietspiegel anpassen. Laut Kappungsgrenze darf der Vermieter innerhalb von 3 Jahren die Miete maximal um 20% erhöhen. Jetzt die Frage: Darf der Vermieter weil bereits 6 Jahre ohne Mieterhöhung vergangen sind, um 40% erhöhen oder muss er die Kappungsgrenze mit 20% beachten?

Mich würde es interessieren wie eine WG funktioniert.

Eines Abends kamen wir (Meine Kumpels und ich) darauf, dass es bestimmt lustig wäre einmal ein paar Jahre zusammen in einer WG zu wohnen. Dies ist momentan nur eine Überlegung, aber wir möchten uns schon informieren.

Wir (3-5 Leute) sind alle Anfang 20, haben Jobs und/oder studieren.

Allerdings haben wir keine Erfahrung mit Wohnungen oder WGs, da jeder aus einer Familie kommt, die ein oder mehrere Häuser hat... Es ist für uns schwer da etwas zu finden (wir wissen nicht so recht nach was man da schauen sollten). Meist findet man nur Wohnungen, welche zu klein sind, oder WGs in denen schon Leute wohnen. Wir bräuchten etwas "leeres", damit nur wir dort wohnen. Auch haben diese Stadtwohnungen meist nicht genug Parkplätze um alle Autos zu parken, geschweigen denn unter zu stellen.

Die einzige Möglichkeit, die wir Momentan sehen, ist ein komplettes Haus in Stadt-nähe zu mieten.

Aber wie läuft so eine WG generell ab? Gibt es da einen "Mieter", der dafür verantwortlich ist, an den dann z.B. das Geld geht und er es weiterleitet, oder ist die ganze Gruppe zusammen in der Verantwortung?

Wie kommt man am Besten an so Immobilien?

Eventuell hat einer von euch Erfahrungen, oder hat schon einmal eine WG gegründet? Wie lief das bei euch ab?

Hallo,

Unsere Wohnung wird verkauft und heute kommt ein Immobilienmakler zur Besichtigung. Da habe ich auch nichts dagegen.

Nun möchte ich aber nicht, das Fotos von der bewohnten Wohnung gemacht und im Internet veröffentlicht werden. Ich empfinde dies als einen Eingriff in die Privatsphäre.

Dies kommt auch zur einer sehr ungünstigen Zeit, da wir vor 5 Tagen unseren Nachwuchs bekommen haben.  Der Vermieter hat dies bewusst gemacht, weil er gedacht hat, dass wir mit zwei Kindern ausziehen werden. Wollten wir eigentlich nicht. Nun werden auch noch andauernd irgendwelche Leute zum besichtigen kommen wollen. Ist uns sehr unangenehm.

Was darf ich dem Immobilienmakler untersagen? Was für Rechte haben wir? Müssen wir alles akzeptieren?

LG

Guten Abend,

wir ziehen aus einer Wohnung aus die einer Renovierung bedürftig ist. Leider haben wir nicht die finanziellen Mittel sowie auch nicht die fachlichen Kenntnisse um entsprechend sauber zu renovieren. Wir haben mit dem Vermieter vereinbart dass er die Kaution nutzt um einen Profi anzuheuern der die Wohnung fachgerecht in einen wiedervermietbaren Zustand versetzt. Nun glauben wir aber dass die Kaution nicht reicht um den Fachmann zu bezahlen.. darf der Vermieter uns die restlichen Kosten in Rechnung stellen? Oder ist die Sache mit der Kaution beglichen und falls mehr Kosten anfallen muss der Vermieter sie selbst tragen?

Es handelt sich bei den Arbeiten um Tapezieren und Malern falls das eine Rolle spielt.

Danke und einen entspannten Abend wünschen wir.

Hallo ich 20 weiblich habe ein Problem
ich Lebe alleine , habe keine Eltern weder Familie und werde von meinen Vermieter total kontrolliert , er ruft täglich an und läd mich mit seiner familie zum essen ein usw , ich bin diese Kontrolle die er jeden tag macht nicht gewohnt , ich fühle mich in seiner nähe auch total Unwohl ! ich möchte den kontakt unterbinden , aber weiss nicht wie immerhin ist er mein vermieter , aber meine mietenist immer pünktlich und immer überwiesen. Ich habe dennoch Angst davor das er mich raus schmeist wenn ich den  kontakt unterbinde. Ich meine er mischt sich mittlerweile schon in meinen Freundeskreis ein. Wie kann ich es am besten anstellen ? das belastet mich seid wochen...

Hallo zusammen,

Meine Oma wohnt seit etwa einem halben Jahr in einem kleinen "ein-Person-Haus" mit Gemeinschaftsgarten auf dem Land. Sie hat einen kleinen "Erdgeschossbalkon", über den man mit 3 Treppenstufen in den Garten kommt. Nebenan wohnt ihre Vermieterin. Nur meine Oma und die Vermieterin nutzen den Garten, wobei die Vermieterin zu dem Gartenstück meiner Oma sehr selten kommt, da der Garten seeeeehr groß ist.

Das Problem ist jetzt: meine Schwester und ich haben ihr einen Hasenstall besorgt mit 6 kleinen Wachteln drin. Der Stall steht auf dem Balkon, ein kleines Freilaufgehege für Kaninchen im Garten (kann man ja jederzeit verrücken und ist insgesamt vielleicht 1 qm groß).

Leider haben wir nicht daran gedacht, dass eine alte, alleinstehende Vermieterin einer 79-jährigen Frau nichts gönnen möchte und so kam die Vermieterin gestern rüber und hat uns alle angemacht, dass sie jetzt den Rasen nicht mehr mähen kann und sie gefragt werden möchte, ob meine Oma Tiere haben darf.

Was können wir denn jetzt machen, wenn sie meiner Oma die Tiere verbieten möchte? Immerhin steht der Hasenstall (den man auch jederzeit verschieben oder in den Garten stellen kann, falls die Hausmauer gestrichen werden sollte) auf dem Balkon und das Gehege kann man mit 2 Handgriffen auch mit hoch stellen, falls der Rasen gemäht werden muss.

Ich meine, es sind zu jedem Haus mindestens 10 - 20 m Abstand von dem wachtelstall und zwischen den Grundstücken sogar noch Hecken und Zaun. Meine Oma würde 1x täglich die Exkremente der Tiere entsorgen können und geräuschlich sind Wachteln ja auch nicht gerade laut.

Mich ärgert es, dass die Vermieterin ihre Abneigung gegen Tiere automatisch auf meine Oma überträgt und erwartet, dass absolut gar keine Tiere einer alten einsamen Frau gegönnt sind.

Im Mietvertrag steht nichts Direktes über Tierhaltung.

Über Hilfe oder Tips wäre ich sehr dankbar!

VG FallenGirl

Hi, wie bereits oben steht habe ich seit längerer Zeit gemerkt, dass mein Vermieter meinen Müll aus der Tonne holt. Seien es Müllsäcke mit Restmüll oder einfache Gegenstände die ich nicht mehr brauche.

Er hat sich NIE an mich gewendet, dass etwas nicht passt, da ich sehr darauf achte, dass der Müll getrennt wird.

Welche Hintergründe könnte es haben, dass ein Mensch unter 30 mit einem scheinbar normalen Verstand die Müllsäcke seiner einzigen Mieterin aus der Tonne holt und diese dann spurlos verschwinden?

Ich hätte nie gedacht das ich mich mal in so einem Forum anmelde aber,ich bin wirklich sehr verzweifelt :-( ! In unserer Wohnung sind wirklich über die Monate sehr viele Mängel aufgetreten und wir haben auch rechtzeitig bescheid gesagt (3-6 Mon) vorher aber, es passiert nichts !

Sie bestellt einen Handwerker nach dem anderen und schickt sie immer wieder weg weil,es ihr zu teuer ist. Manchmal muss mein Mann sich extra frei nehmen und wir warten und warten aber,es kommt niemand !!!! Dann gehen wir abends zu ihr runter und fragen ob der heute noch kommt , dann sagt sie nein ich dachte sie wüssten das !!!!???

Jetzt ist unsere Dusche undicht seit ca. 3 Monaten und es sollte Montag oder Dienstag jemand kommen also gingen wir Sonntag zu ihr und fragten um wie viel Uhr der Handwerker kommt da schrie Sie uns an und drohte uns den Handwerker ab zu bestellen und schlug uns die Tür vor der Nase zu. Jetzt war gestern einer da wegen Heizung aber den Termin für uns sagte sie wieder ab da riefen wir selber in der Firma an und er sagt das er nicht kommen brauche .....es ist sehr kompliziert komme mir sehr verarscht vor ....ausziehen kommt nicht in Frage haben fast alles neu gemacht selbst die Wände verputzt auf eigene Kosten weil, die nicht tapezierfähig waren. 3000 euro haben wir rein gesteckt und ein Zimmer war ohne Boden da wurde auch super Laminat von uns verlegt auch auf eigene Kosten alles.

Die Mängel :

-Nikotinbombe im kleinen Badezimmer und Fenster schliesst nicht -Dusche undicht ,Wasser läuft raus und Schimmel am Schrankboden durch das Wasser -3 Fensterrolläden sind gebrochen von innen , Fenster schliessen schlecht windzug -Wohnungstür nicht zulässig (normale Zimmertür mit glas -Schloss mussten wir auswechseln da sie noch einen wohnungsschlüssel hatte -Fussleisten lösen sich -Oft Stromausfall -feuchte Räume besonders Esszimmer zur Terasse ich bezahle seit einem Jahr volle Miete pünktlich!!!

trotz den ganzen Mängeln haben wir  vieles neu gemacht aber,neue Fenster einbauen da hört es auf -Badezimmer wo Dusche ist schimmelt der alte Lenolium darunter ist Holzboden , normalerweise müssen Fliesen rein wegen dem Holz.

PS. Was ist mit meinem Badezimmerschrank? Muss Sie den mir ersetzen?

Hat 50 euro gekostet.

was soll ich tun ? Kennt sich einer damit aus ?

Bei Einzug lag in meiner Wohnugn ein 25-jahre alter Teppich, mit Rotweinflecken etc. Da mein Vermieter keinen Cent in die Wohnung investieren wollte, habe ich auf eigene Kosten den alten Teppich entsorgt und einen neuen verlegt. Nun zieh ich aus der Wohnung aus.

Muss ich meinen neuen Teppich umsonst in der Wohnung lassen? Oder durfte ich den alten entsorgen, da er schon 25-Jahre alt war und muss kein "Ersatz" dafür da lassen?

Was habt ihr diesbzgl. für Erfahrungen gemacht ? immer wieder lese ich von Wohnungssuchenden, die für eine Wohnung eine Belohnung an den Vermieter zahlen - sofern sie die Zusage erhalten. Ich suche bereits seit etlichen Monaten verzweifelst nach einer neuen, vor allem sehr ruhigen Wohnung mit anständigem Mieterklientel. Ich würde dafür 1000 € zahlen aber niemand meldet sich. Habe ich noch andere Chancen ?

Ich kann das nicht nachvollziehen, warum sich nahezu alle Vermieter so verhalten. wirklich bei fast jeder Wohnungsbesichtigung wo ich war, isrt mir aufgefallen, daß Studenten/Studentinnen immer im Vorteil sind und alle anderen das Nachsehen haben.

Hallo ich möchte umziehen und in die neue Wohnung darf meine Katze mit rein ich wollte eigentlich nur eine nehmen wo auch Hunde erlaubt sind wenn sie keinen Krach machen jetzt geht es nicht anders hier sind nur 1 Tier pro Wohnung egal ob Hund oder Katze erlaubt jetzt wollte ich fragen ist das rechtens ich dachte da gäbe es Änderungen im Mietrecht ? Zumal die Dame die davor drin lebte auch 2 kleine Hunde hatte was die nicht wussten im Nachhinein habe ich es denen noch gesagt um den Hund vielleicht erlaubt zu bekommen 😕 Danke fürs Lesen und die Antworten.

LG

Nun taucht auf einmal ein gewerblicher Mietvertrag auf, abgeschlossen mit den Schwager des ehemaligen Eigentümer. Der ehemalige Eigentümer ist Geschäftsführer dieses Unternehmend. Im Mietvertrag wird den Schwager eine mietfreie Nutzung vereinbart.

Ich gehe davon aus das diser Mietvertrag nach der Versteigerung abgeschlossen wurde um eine Räumung zu verhindern (Scheinmietvertrag).

Der Hund unserer Nachbarn (ich glaube ein Labrador) läuft immer ohne Leine im Haus und Draußen herum. Er war schon bei uns in der Wohnung (wir haben einen Katzenhaushalt), weil er abgehauen ist. Heute komme ich nach Hause und der Hund steht alleine mitten im Hausflur. Das Herrchen war schon unten und Frauchen war noch in der Wohnung. Keiner achtet auf den Hund. Ich habe große Angst vor Hunden und möchte diese Situation ändern. Nur wie?

Ich überlege entweder das Ordnungsamt einzuschalten oder den Vermieter mit Mietminderung unter Druck zu setzen. Aber bevor ich das mache, möchte ich meine Möglichkeiten ausloten. Meine Rechtschutzversicherung trägt nicht beim jetzigen Mietvertrag und ich sehe es nicht ein, wegen solchen Nachbarn ein Haufen Anwaltskosten zu zahlen. Der Vermieter rührt sich wegen der Sache nicht.

Danke im Voraus.

Hallo meine Lieben,...

Folgende Situation: Wir wohnen in einem Wohnblock in 4 Eingängen á 6 Wohnungen. in unserem Eingang wohnen seit ein bissel über nem halben Jahr neue Mieter ( Mann & Frau ca so 45-50 Jahre alt) Mal davon abgesehen, dass der Herr sich sehr viel rausnimmt; sich versucht als Chef hin zustellen & man öfters nur ärger mit denen hat, kam heute die Krönung...

Mir ist schön öfters aufgefallen, dass es im Hausflur (Treppenhaus) nach rauch riecht. Gut Ok. wenn draußen jmd steht & raucht & die Tür auf ist kann der Geruch ja mal reinziehen, aber heute habe ich sehen können, wie Er mit Kippe (angezündet) im Mund hoch & runter läuft.

Wir haben überlegt ein Schild anzubringen mit der Aufschrift: "Das Rauchen im Hausflur ist nicht erwünscht/untersagt!"

Ich / Wir haben um Gotteswillen nichts gegen Raucher, aber finden, dass das etwas zu weit geht.

Frage : Können wir solch ein Schild anbringen? Bzw .. Kann man da überhaupt etwas dagegen tun?

Danke im Voraus *Kuss

Unser Vermieter weigert sich nämlich eine Abrechnung zu fertigen, obwohl dies im Mietvertag steht, dass einmal jährlich eine Abrechnung erfolgen muss. Wir haben einen Aufhebungsvertrag unterschrieben und ziehen bald aus, unser Vermieter will uns aber dazu verpflichten, dass wir keine Abrechnung fordern. Wir besteht auf Abrechnung und haben dies auch schriftl. mitgeteilt. Können wir auch nach Auszug eine Abrechnung fordern und wenn ja, wie lange hat der Vermieter Zeit eine solche zu erstellen.

Hallo liebe Leute.

Ich wohne jetzt seit 2,5 Jahren mit meiner Frau und meinem 2 jährigen Sohn in einer Altbauwohnung. Kurz nach unserem Einzug hat sich im Badezimmer Schimmel an den Decken und Wänden bemerkbar gemacht. Ich habe dies natürlich meinen Vermieter gemeldet, aber von ihm wurde lange Zeit nichts unternommen. Als wüsste er schon um was es geht. Eine lange Zeit darauf hat man dann endlich 2 Handwerker vorbei geschickt die sofort feststellten, dass die Lüftung im Badezimmer viel zu klein ist und absolut keine Funkton hat. Es sollte eine neue Lüftung eingebaut werden und der Schimmel sollte auch entfernt werden. Das ist nun 1,5 Jahre her und ich habe nie wieder was von den Herren oder von meinem Vermieter gehört. Mittlerweile ist der Zustand im Bad mehr als Katastrophal. Wir ekeln uns ihn zu betreten. Ich habe meinem Vermieter eine Email geschrieben, dass wenn sich an der Situation nichts ändert, ich keine volle Miete mehr bezahlen werde.

Habe ich auch ein Recht auf Entschädigung für den Zeitraum in dem ich volle Miete bezahlt habe.????

Die Miete ist auch nicht ganz billig.

Wohnungsgröße: 65 qm

Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, nicht begehbare Vorratskammern

Im Wohnzimmer finden sich andere Schaltersysteme als im Schlafzimmer, die unterscheiden sich von denen im Flur, und die wiederum haben andere Formen und Farben als die in der Küche. Alles in allem sind also in vier Räumen gleich vier unterschiedliche Systeme (also Modelle anderer Anbieter an Steckdosen- oder bzw. und Lichtschalterleisten) angebracht.

Das Bad und die Vorratskammern haben von innen keine Schalter respektive Steckdosen.

Muss ich als Mieter diesen Zustand akzeptieren, wenn ich es seit Mietbeginn so vorgefunden habe, oder kann ich den Vermieter dazu verpflichten, eine Einheitlichkeit herzustellen?

Halloooo ich brauche mal jemanden, der sich rechtlich etwas auskennt oder selbst schonmal in der Situation war. Ich bin Anfang des Jahres in meine erste eigene Wohnung gezogen, für diese habe ich zwei Schlüssel bekommen. In meiner Wohnung wurde nie geraucht, nicht ein einziges mal und ich habe auch keine "gefährlichen Kerzen" und trotzdem habe ich vor kurzem ein Brandloch in meinem neuen Sofa gefunden. Was ja eigentlich nicht angehen kann. Zwei Tage vorher abgesaugt, da fällt einem sowas auf. Naja jedenfalls habe ich, auch wenn glücklicherweise nichts fehlt, das Gefühl, dass jemand in meiner Wohnung war, bzw ich kann es mir nicht anders erklären. Weil es von niemandem sein kann, wie schon gesagt. Naja , habe meine Vermieter angerufen, die sagen natürlich dass nie ein Schlüssel verloren gegangen ist und die auch keinen mehr haben. Nun habe ich aber gehört und auch gelesen, dass man immer 3 Schlüssel für ein schloss bekommt. Das heißt also, dass es einen geben muss. Meine Vermieter lassen mir ein Sicherheitsschloss einbauen. Dennoch muss ich die Kosten für ein normales schloss übernehmen und die übernehmen nur die zusatzkosten die eben drauf kommen weil es ein Sicherheitsschloss ist. Nun ist aber meine frage - wenn es wirklich immer drei Schlüssel gibt, ist es dann überhaupt rechtens, dass ich das Theater nun ausbügeln und wohl größtenteils bezahlen muss? Schließlich habe ich keinen Schlüssel verloren und bin für die Situation nicht verantwortlich. Und ich möchte bitte wirklich nur das wissen. Nach logischen Erklärungen habe ich schon genug gesucht , es gibt keine, außer meine Katze raucht heimlich. Danke im voraus !