Hallo. Wir müssen ein Sparbuch eröffnen weil unser neuer Vermieter die Kaution da drauf überwiesen haben will! (Sonst haben wir das immer normal aufs Konto überwiesen). Jedenfalls war ich gestern bei der Bank um mich zu erkundigen wie das zustatten geht (ob man das Sparbuch dann auch gleich ausgehändigt bekommt usw....) und die Bankfrau meinte das DIE das zu dem Vermieter schicken! Da war ich erstmal baff, weil der Vermieter auch gesagt hat das er von UNS das Sparbuch mit Kaution bei der Übergabe haben will! Jetzt meine Frage: Können wir nicht einfach ganz normal ein Sparbuch eröffnen, die Kaution drauf bringen und das ausgehändigt bekommen von der Bank?? Ich meine ich kann ja wohl mit meinem Geld machen was ich will! Und mit dem Sparbuch demnach auch! Die Bank hat ja mit unserem Vermieter nichts zu tun. Abgesehen davon, wer haftet wenn das Geld (warum auch immer) abhanden kommt?

Hallo,

Ich habe eine Frage zum Thema Vermieter und Wohnungsbesichtigung.

Mein Vermieter will jetzt schon zum 2 Mal in nur 5 Monaten die Zählerstände ablesen. Jedesmal steht er unangemeldet vor der Tür und Klingelt auch gerne Sturm wenn man ihm nicht sofort öffnet. Von anderen Mietern weiß ich das er auch gerne mal ohne Ankündigung in die Wohnung geht. Das macht er nicht nur um Zählerstände abzulesen sondern auch um die Hauptsicherungen Rauszudrehen wenn man mal 3 Tage nicht zuhause war.

Meine Frage ist ob er dazu ein Recht hat oder nicht?

Ich habe bei mir schon beim Einzug das Schloss gewechselt und habe nun Angst das er es Aufbohrt und mir die Rechnung des evt. gerufenen Schlüsseldienstes gibt.

Hallo,

mein Vermieter kommt immer wieder in unsere Wohnung, wenn wir nicht zu Hause sind. Wir haben hier ein Haus angemietet und bewohnen das als WG - es hat jeder seinen eigenen Mietvertrag. Die Allgemeinräume wie Küche und Bad sind aber im Mietvertrag mitvermietet und nicht nur der Nutzung überlassen.

Es kommt immer wieder vor, dass die Vermieter hier im Haus irgendwas machen. Mal steht ein neuer Blumenstock im Gang, mal sind die Fenster im Flur geputzt, mal waren Handwerker im Keller. Das passiert alles während wir arbeiten sind. Sie verschaffen sich Zutritt mit einem Schlüssel, den sie haben. Wir haben nie unser Einverständnis dazu gegeben. Vor 2 Wochen wurde sogar das Haustürschloss einfach gewechselt. Wir wurden dann nacheinander abgefangen als wir heim gekommen sind und uns wurde ein neuer Schlüssel gegeben.

Nun meine Fragen: Was können wir hier unternehmen? Müssen wir denen sagen "Hört auf damit" oder kann man gleich ne Anzeige machen? Wir wollen ohnehin alle ausziehen, also wäre irgendwelcher Ärger jetzt auch egal. Rechtlich gesehen ist das doch eigentlich Hausfriedensbruch, oder?

Hallo,

meine Freundin und ich bewohne seit 4 Monaten eine Wohnung mit EBK die wir mitmieten uns also nicht gehört. Nachdem wir die Spülmaschine seit 2 Monaten benutzen, scheint sie nun den geist aufgegeben zu haben. Als ich nun das Wasserzulaufsventil für die maschine unter dem waschbecken überprüft habe, fiel mir auf dass es dort tropft (was es vorher nicht getan hat).

Wir haben eine Kleinrepaturklauser bis 80€ im Einzelfall im Mietvertrag. Im Mietvertrag wird erwähnt, dass wir die EBK mitmieten, jedoch wird nicht explizit jedes Teil (also auch nicht die Spülmaschine) aufgeführt.

Wie geh ich nun vor? Ist der Vermieter für jegliche Reperatur verantwortlich? Oder nur für Reparaturen die Spülmaschine betreffend (das heisst für Schaden an der Wasserleitung wäre ich bis 80€ zum zahlen verantwortlich?)? Ist der Vermieter überhaubt verpflichtet die Spülmaschine zu ersetzen (falls sie kaputt sein sollte)? Oder könnte er sie einfach abholen und den Platz freilassen, da sie ja nicht extra aufgelistet wurde im Mietvertrag.

Danke im Vorraus

Hallo Leute. Ich hoffe jemand kann mir helfen ich fühle mich nicht kompetent genug meinen Fall zu beurteilen, aber vielleicht wird hier jemand schlau draus.

Also folgendes in Kurzfassung: Ich bin im April letzten Jahres ausgezogen da ich Mutter geworden bin. Vorher jedoch hatte ich beim Einzug und während meiner Schwangerschaft mehrmals die Vermieter (welche über mir wohnten) auf Schimmel hingewiesen welche erst nach Einschaltung des Mieterschutzbundes bereit waren diesen zu entfernen. Anwesend waren mein Vater als Zeuge, die Vermieterin, ein vom Vermieter beauftragter Mann zur Schimmelentfernung und eine unbekannte Frau, die sich später als Nachmieterin herausstellte.

Nun habe ich Oktober letzten Jahres den Mieterschutzbund aufgrund der noch fehlenden Kaution wieder eingeschaltet und meine Vermieter einen Rechtsanwalt konsultiert welcher mir nun einige Forderungen unterbreitete laut welchen ich dort Schimmel verursacht hätte, und unaufgeführte Schäden hinterlassen hätte durch welche sich eine Aufrechnung von knapp 300€ auf die 400€ Kaution ergibt, die ich nun begleichen soll. Meine Frage ist jetzt: Geht das ? Die oben erwähnte Nachmieterin ist direkt nach mir eingezogen und bei der Wohnungsübergabe war ein Zeuge meinerseits dabei, der bestätigen kann das nichts beanstandet wurde. Und außerdem war sowohl Nachmieterin als auch mein Vater dabei als der Schimmelentfernungsmann da war. 2 Monate später bin ich ausgezogen.
Sry für den langen Text aber ich hoffe mir kann jemand helfen :/

Bei uns wurde an der Kellertür sowie an der Haustür versucht einzubrechen. Wir leben in Miete und haben es den Vermietern gemeldet. Sollten wir den Vorfall der Polizei melden bzw. Anzeige gegen Unbekannt erstatten?

Die Eigentümer der Wohnanlage wollen die Hausordnung bezüglich der Ruhezeiten ändern. Dürfen sie das? Müssen sich das die Mieter gefallen lassen?

Ich habe vor 4 Jahren in meiner Wohnung Laminat und Teppich beim einzug neu verlegt auf eigene kosten weil kein fusboden in der wohnung war jetzt ziehe ich aus und der vermieter möchte die Böden behalt selbiges gilt für tapeten . Kann ich vom vermieter dafür eine Entschädigung verlangen ?

Fallbeschreibung, mein Ex Mann hat eine Kündigung seiner Wohnung am 9.10. bekommen, da er seine Miete nicht rechzeitig zahlen konnte. Kündigung 2Montae, Vermieter hat mitte Novemer Strom und Wasser abgestellt EndeNovember anfang Dezember ca. hat er das Schloss ausgetauscht und wir konnten die Wohnung nicht ausräumen. Nach einem Gespäch mit dem vermieter, hat er nach einer Anzahlung der Mietrückstände, Kleidung und kleinere Habsäligkeinten herrausgegeben. auch den Schlüssel hat er bekommen. Er verlangt jedoch noch Miete für den ganzen Dezember. sonst bekommt mein Ex Mann seine Möbel, und Kücheneinrichtung nicht.

Da der Vermieter das Schloss eigenmächtig ausgetauscht hat, seh ich nicht ein warum ich für Dezember noch Miete zahlen soll. wenn ich noch nicht mal für den Montat in die Wohnung komm. Darf der Vermieter das?

In der Nacht vom Freitag zum Samstag haben irgendwelche Kaoten mein Auto zerstört. Das Glasdach vollkommen demoliert. Das Auto, da es geregnet hat, war innen naß. Gestohlen wurde, so ich es für´s erste überblicken konnte, nichts. Es stand auf unserem angemieteten Stellplatz. Abgesehen davon, dass die Versicherung den Schaden (mit SB) trägt, werde ich in den Prozente sicherlich angehoben. Kann man den Vermieter in die Pflicht nehmen? Ich zahle monatlich 30 Euro miete und es ist bereits der Zweite Schaden durch Vandalismus in diesem Jahr. Danke für all Eure Antworten.

Guten Abend, gestern ist mir meine Wohnwand die an der Wand befestigt war entgegen gekommen. Nicht weil sie nicht richtig befestigt war, sondern weil der Sandputz sich auflöst. Nach genauer Prüfung ist mir aufgefallen das mehrere Wände betroffen sind. Und man ungelogen 40 cm ohne Probleme bohren konnte.(Nein es war keine Fuge) Nachbarn haben dasselbe Problem nur schlimmer mit Schimmel. Nachdem ich dann meiner Hausverwaltung über die Sachlage informiert habe, meinte diese das man nichts an die Wand hängen dürfte obwohl es eine Tragende wand ist naja mehr oder weniger :D. Zudem könnte ich ja angeblich die Statik des Hauses durch das Bohren beeinträchtigen. Ja wir sind immer noch an der Wand und nicht an der Decke wo es hätte sein können.

Was für Rechte und Pflichten habe ich als Mieter. Würde ja auch zum Anwalt gehen aber leider reicht die Zeit nicht mehr bis zur Besichtigung. Dane im Voraus

Ich habe in meiner Mietwohnung am Schornstein ein Anschluß für einen Ofen. Und laut mündliche Aussage meines Vermieters war hier schonmal einer drin. Aber wie schaut das jetzt aus, wenn ich zum Vermieter gehe und sage, dass ich einen Ofen hier rein haben will?

Muss der mir dann einen rein setzen oder kann er das verweigern?

Schliesslich haben die unter mir ihr Wohnzimmer und heizen auch im Kamin. Der Schornstein geht nämlich direkt hier entlang wo auch mein WZ ist.

Unser Vermieter stelle die Warmwasserversorgung ein und verschloss den Zugang zu unserer Waschmaschine aufgrund von privaten Streitigkeiten, welche nichts mit dem Mietverhältnis zu tun haben. Durch das zuständige Gericht wurde uns heute die Einstweilige Verfügung gegen unseren Vermieter zugestellt, die Ihm verbietet die Warmwasserversorgung zu unterbrechen und uns den Zugang zu unserer Waschmaschine zu unterbinden. Wir haben selbige unter Zeugen dem Vermieter persönlich übergeben, trotzdem weigert er sich hartnäckig. Den Raum zu unserer Waschmaschine aufzuschließen und das Warmwasser wieder anzustellen, ist eine Sache von 2 Minuten, da der Vermieter auf dem Grundstück wohnt. Ich bin vom Fach und kenne die Anlage genau, auch hat der Vermieter schriftlich geäußert, dass er die Warmwasser Versorgung lediglich aus dem Grund unterbunden hat um unseren Auszug zu beschleunigen. Wie gehen wir jetzt weiter vor? Sicherlich können wir zu einem Anwalt gehen, sitzen aber mehrere Tage schon ohne Duschmöglichkeit und hatten daher gestern persönlich auf dem Amtsgericht den Erlass der Einstweiligen beantragt.

ich habe folgendes Problem mit meinem Vermieter. Letzten Montag gab es einige Straßen von mir entfernt einen Wasserrohrbruch. Morgens hatte ich keine Wasserversorgung, daher habe ich darauf geachtet, dass alle Wasserhähne etc. zugedreht sind, falls das Wasser wieder fließen sollte. Als ich von der Arbeit zurückkam habe ich zunächst nichts auffälliges bemerkt, bis mein Vermieter klingelte und mich darauf aufmerksam machte, dass direkt unter mir ein erheblicher Wasserschaden entstanden ist. Er sah sich in meiner Küche um und sah, dass nichts feucht oder nass war, bis auf eine kleine Pfütze hinter dem Kühlschrank. Daraufhin kam am nächsten Tag der Klemptner, der sich alles anschaute und keinen Schaden an den Rohrleitungen feststellte. Daraufhin schickte mir der Vermieter ein schreiben, worauf hin ich für den Schaden verantwortlich sei, indem ich den Wasserhahn offen gehabt und den Abfluss abgestöpselt hätte, was aber absolut nicht der Fall war. Er möchte mir jetzt den Kostenvoranschlag schicken, den ich meiner Versicherung melden soll. Allerdings habe ich den Schaden nicht verursacht, dies möchte mein Vermieter allerdings nicht wahr haben. Deshalb hoffe ich hiern Rat zu bekommen, wie ich jetzt am besten fortfahre. Ich denke die Haftpflicht würde nicht zahlen, da es laut Formulierung des Vermieters eindeutig meine Schuld gewesen sein soll.

Danke im voraus für Kompetente Hilfe!

Ich habe das Problem, dass ich in einer WG wohn und wir sind beide Hauptmieter.

Jetzt verstehen wir uns seit etwa einem halben Jahr nicht mehr und ich möchte ausziehen und habe bereits eine Wohnung gefunden. Das Problem ist mein Mitbewohner weigert sich den Vertrag zu kündigen bzw meint er er wird kündigen wenn er selbst was anderes gefunden hat, macht aber keinen Anschein ,dass er überhaupt nach einer Wohnung sucht.

Ich habe jetzt vor auszuziehen und einen 'illegalen' (im Mietvertrag sind Untermieter eigentlich verboten) Untermieter in mein Zimmer zu lassen bis der andere endlich mal was findet. Also was soll ich machen? Und einfach in der einen Wohnung bleiben kann ich nicht, weil ich die neue Wohnung gekauft habe und den Kredit dafür zahlen muss und beide Wohnungen kann ich leider nicht finanzieren.

Ich habe ein Zweifamilienhaus,mein Elternhaus.Jetzt bin ich Neuvermieter einer Wohnung in dem Haus,weil meine Eltern verstorben sind.Ich bin nicht der typische Vermieter,also neu.Ich habe einen 55 jährigem Mann die Wohnung vermietet,ich bin Energiesparer.Aber wenn ich sehe, im gleichen Waschkeller,wie er seine Wäsche wäscht,d.h.ein Bettlacken auf 95 Grad,Viertel Waschmaschinen auf 60 Grad,er kennt kein Sparprogramm.Zu mal seine Frischgewaschene Wäsche durch das ganze Haus stinkt,wie alte Socken.Ich möchte ihn absolut nicht kontrolieren aber das geht mir ganz schön gegen den Hut,weil mein Herz dreht sich um,jeder kennt doch Sparprogamme.Wie kann ich ihm das schonend beibringen ohne als Kontrolleur zu gelten.Ich benutze Miniprogamme.Er hat keine eigene Wasseruhr.Viertel Waschmaschine heißt,er muß Montags das waschen,egal wieviel,Mittwochs das u.s.w. und wenn man im gleichen Haus wohnt sieht mnan das halt alles.

In meinem Fall ist das Problem das keine Mietschulden vorherrschen. Der Vermieter aber mein AG anruft und dies finde ich sehr beschämend.

Mein Vermieter schickte mir eine Aufstellung der eingegangenen Mieten und meinte das ich schon 2 Monate in Verzug bin.

Ich habe meine Kontoauszüge gezogen und abgeglichen. Mein Vermieter übersah einen Posten und die Miete des laufenden Monats war unterwegs zu ihm.

Somit kam er auf 2 fehlende Mieten seiner Meinung.

Da ich alles bezahlt habe und keine Mietschulden besitze, frage ich mich nun ob ich etwas gegen den Vermieter unternehmen kann, weil ich nun auf Arbeit vor dem Arbeitgeber bloßgestellt bin.

MfG

Moin, Ich hab einen Mieter bei mir wohnen er hat keine Waschmaschine aber wäscht seine Wäsche in der Badewanne. Die Badewanne lässt er mit heißem Wasser volllaufen. Das Wasser wird elektrisch erhitzt, dadurch habe ich einen hohen Stromverbrauch. Kann ich als Vermieter ihm das verbieten oder hat er ein Recht darauf? Vielen Dank

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Haus mit 2 anderen Familien. Wir wohnen im 1. OG, der Garten wird ausschließlich von den Bewohnern des EG genutzt. Unser Vermieter hat uns nun allen per E-Mail mitgeteilt, dass in der kommenden Wintersaison diese Aufgaben auf uns warten:

"Es müsste dann darauf geachtet werden, dass der Gehweg einmal im Monat (muss jeder nach Sicht selbst entscheiden) gefegt wird, evtl. wachsendes Gras aus den Fugen entfernt, rumliegender Müll und Blattfall entfernen und das Wichtigste: den Gehweg und einen Streifen vor dem Haus für Fußgänger bei Schneefall geräumt ist"

Angeblich hat das bisher die Dame im EG gemacht (hat nie irgendjemand gesehen, die hat da auch keinen Finger krumm gemacht), aber sie geht nun wieder halbtags arbeiten und hat jetzt "keine Zeit mehr", das alles allein zu machen.

So, sehe ich ja alles ein, kein Thema. Aber: 1.) unser Haus ist das Eck-Grundstück, wir haben einen rießigen Gehweg direkt an der Straße entlang einmal um das ganze Haus herum. Gehört dieser Weg wirklich zu uns, auch wenn dort NIE einer von uns läuft? Gehört das wirklich zum Haus? Ich komme mir unendlich dumm und lächerlich vor, den Gehweg an einer öffentlichen Straße zu räumen auf dem ich niemals laufe?

2.) direkt vor unserem Haus, auf der anderen Straßenseite betreibt eben unser Vermieter eine Großbaustelle, dort entstehen grade zwei Mehrfamilienhäuser und mehrere Ferienwohnungen. Genau an dem Tag, an dem zum ersten Mal die vielen LKWs und Bagger fahren und die Straße und den Gehweg rund um die Uhr versauen, kommt eben die Mail, dass wir Straße und Gehweg reinigen müssen... Muss ich wirklich den Dreck wegmachen, den seine Baustelle verursacht?? Bzw wenn ich mich weigere, erscheint dann eine Putzfirma plötzlich auf unseren Nebenkosten? Das würde 100% zu unserem Vermieter passen....

3.) muss ich wirklich "evtl. wachsendes Gras aus den Fugen entfernen" ? Es geht hier nicht um Faulheit, sondern dass ich das Gefühl habe, für den Millionär den Gärtner zu spielen...

4.) unser Vermieter ist ein Stadtbekannter Geldhai und ausgekochtes Schlitzohr (Highlight: Geld für das Benzin der Kettensäge, mit dem er einen Baum gefällt hat, auf der Nebenkostenabrechnung). wenn ich nun selber fege und räume und tue und mache, worauf muss ich in der Abrechnung achten? ich möchte nicht für einen eventuellen Winter- oder Hausmeisterdienst zahlen, den es garnicht gibt.

Ich möchte auch nicht streiten oder sonstwas, sondern einfach für den reichsten Mann im Ort keine Aufgaben gratis übernehmen, die ich nicht übernehmen muss.

Der Mietvertrag ist der Standard grüne von Haus und Grund. ich kann eventuell hilfreise Passagen gerne raussuchen.

Danke und Gruß euer Harry

Sind letztes Jahr im September in unsere neue Wohnung gezogen. 1,5 Monate später habe ich dann Schimmel an der Wand in der Ecke entdeckt. Mein Vermieter war zu dem Zeitpunkt in meiner Wohnung weil er die Heizung ablesen musste. Dann hab ich ihm dass gesagt und gezeigt und er sagte dass das kein Schimmel ist und ich soll einfach mit Essig drüber wischen. Hab es abgewischt und fertig. Über den Sommer war nix zu sehen aber nun ist der Schimmel wieder da!!! Da steht seit längerem ein Kästchen davor und neulich hab ich ihn entdeckt und er ist wirklich schlimm! Hab's mit Brenn Spiritus versucht den Schimmel zu entfernen aber gerade hab ich gesehen dass er wieder da ist. Was soll ich nun machen??? Ich Lüfte täglich und regelmäßig. Daran liegt es nicht. Die Wände sind aus Gibbs Platten, war vermutlich vorher schon Schimmel vorhanden? Wie kann ich beweisen dass ich nicht dran schuld bin?!?