Morgen,

mein Vermieter geht mir langsam aber sicher auf den Geist. Er regt sich einfach über alles auf und vergreift sich dabei grundsätzlich im Ton. So hatte er uns vor einigen Wochen gedroht, uns rauszuschmeißen wenn wir "weiterhin so laut sind" - wir sind nie laut, haben kaum Leute bei uns und wenn, dann um zusammen einen Film zu schauen, einen Kartenabend zu machen oder zu kochen. Von unangemessener Lautstärke ist da nie die Rede. Einmal war es abends etwas lauter, okay. Wir haben uns natürlich dafür entschuldigt aber am selben Abend noch stand er vor unserer Tür und hat in einer Lautstärke seinen Frust kund getan, die nicht angemessen war.

Andauernd kommen SMS von ihm mit Informationen, was ihn wieder stört. Oft wird uns auch unterstellt, wir würden im Keller das Licht an lassen oder die Tür nicht richtig zu ziehen, was aber absolut nicht stimmt. Ihn stört ständig etwas anderes.

Heute schreibt er mir, dass wir die Zigaretten nicht aus dem Fenster schmeißen sollen, er da langsam genug hat, jetzt ist "Schluss mit lustig" und hätte uns das bereits mehrmals gesagt. Zum Einen - wir haben einen Aschenbecher, schmeißen keine Zigaretten in der Gegend rum. Durch das Unwetter in BaWü kann es natürlich sein, dass einige nach unten geflogen sind, obwohl der Becher regelmäßig geleert wird. Kann doch passieren, ist doch kein Drama. Außerdem würden wir den Müll nicht ordentlich trennen, was auch nicht stimmt. Wir haben drei Tonnen: Restmüll, Wertstoff und Bio und danach trennen wir. Gibt es gar nichts was man uns da vorwerfen könnte. Habe ihm eine sachliche SMS zurück geschrieben, woraufhin er nur meinte "Na danke für die konstruktive Antwort, dann bin ich das wohl selbst mit dem Müll!" ... was will man dazu noch sagen?

Kennt ihr so etwas auch? Wie geht ihr damit um? Danke für Tipps.

LG Lenara

Liebe Experten,

kann ein Vermieter eine Wohnung kündigen, wenn der Mieter den Einbau von Funk-Rauchmeldern nicht zulässt, dem Einbau normaler Geräte aber zustimmt und auch die Kosten für die jährliche Prüfung übernimmt?

Viele Grüße

Karsten

Also, ich wohne jetzt 6 Jahre in meiner Wohnung und habe 2 kleine Hunde, von denen der Vermieter auch Bescheid weiß! Er war seit meinem Einzug nicht mehr in meiner Wohnung! Als ich eingezogen bin, waren meine Hunde noch nicht stubenrein und haben ständig alles angepinkelt! Und so sieht der Boden jetzt auch aus! Vor ein paar Monaten hat der Vermieter, bei meiner Mutter nebenan neuen Laminat verlegt, weil Sie fast nur Teppich liegen hatte und meinte dann noch, das Sie es jetzt genauso schön hat, wie bei Ihrer Tochter! Ich weiß aber, das der Boden bei mir eine absolute Katastrophe ist! Und nächste Woche werden Rauchmelder installiert und der Vermieter kommt mit in die Wohnung! Was mache ich denn jetzt? Kann er, nach 6 Jahren sagen, das die Hunde weg müssen oder mich kündigen? Kann ich vermeiden, das er in die Wohnung kommt???? Wie soll ich das erklären?

Mich macht das voll fertig gerade und ich habe Angst, das es einen Mega Ärger gibt! Brauche Rat

Hallo zusammen,
mein Vermieter ist am 5. Mai zu mir gekommen und hat mir gesagt ich muss bis zum 1. Juni ausgezogen sein sonst klagt er mich an (obwohl ich die Miete zahle). Darf er sowas machen? Kriege ich keine 3 Monate Frist oder so?

Ich habe noch keine neue Wohnung gefunden deswegen bitte ich um eure Antworten :)

Danke im Voraus

Ich habe ein riesiges Problem mit unseren Vermieter....

Er versucht uns jedesmal ein reinzuwürgen wenn er kann....

Diesmal hatte mein Sohn die Idee ein Boxsack draußen mit einer Halterung zu montieren. Nur macht jetzt unser Vermieter wieder Stress das dass Ding weg soll obwohls niemanden stört oder ähmliches.....

zu meiner Frage? Darf er das so einfach verbieten......

Hallo, ich versuche jetzt mich anzumelden (leider ein paar Monate verspätet) und der mein Mitbewohner (Hauptmieter) will es nicht, dass die Verwaltung mitbekommt, dass das Zimmer unterviermietet wurde.

Er hat vorgeschlagen sich selber als Eigentümer einzutragen.

Was kann man jetzt machen?

Ich habe meiner Mieterin aufgrund von Nichtzahlung der Miete über mehrere Jahre vor zwei Monaten fristlos gekündigt in Verbindung mit einer ordentliche Kündigung mit hilfsweisen Fristen . Nun habe ich die Räumungsaufforderung hinterher geschoben. Problem: ich habe in der Kündigung leider nicht auf Paragraph 545 BGB hingewiesen. Heißt das jetzt nach zwei Monaten dass das Mietverhältnis weiter besteht und die fristlose Kündigung hinfällig ist?

Ich habe vor 4 Tagen ein Schreiben vom Vermieter erhalten. Darin stand, dass ab ende Mai notwendige Dacharbeiter Arbeiten für ca. 2 Wochen durchgeführt werden müssen wegen Reparatur des Daches. Heute den 18.05.2016 wurde schon ein Gerüst auf meinen Balkon ohne meine Zustimmung aufgestellt. Dieser ist nun nicht mehr nutzbar. Darf er das einfach so mit mir machen? Kann ich eine Mietminderung verlangen?

Hi, ich möchte eine Wohnung mieten, bei der es allerdings eine Gemeinschaftswaschmaschine für das ganze Haus gibt. Dafür gibt es Chips welche aber echt teuer sind und ich möchte meine eigene Waschmaschine mitbringen und in meinem Zimmer waschen. Kann der Vermieter das verbieten? Es ist ein normales Mietszimmer, kein Studentenwohnheim.

Hi, es geht um die Entsorgung von einem Gelben Sack, den ich anscheinend falsch abgelegt habe draussen. Jetzt kam einfach eine Rechnung, weil ein Briefumschlag mit meinem Namen drauf gefunden wurde im Sack, und einfach willkürlich ein Betrag von 50 euro für die Entsorgung gewählt.

Muss ich das bezahlen?

Ist es möglich dass mein Vermieter mich fristlos kündigen kann ohne Mahnung uns trotz meiner Schwangerschaft wegen einen Mietrückstand?

Hallo.

Kurz: Haus ist normal ein 1-Familien-Haus. Wurde in Dachgeschoss-Wohnung und untere Wohnung (+ Keller) aufgeteilt. Nun ist das Problem, dass im Keller (was zur Mietwohnung der unteren Wohnung zählt) die Stromzähler sind. Dort muss jetzt ein Techniker hin. Jedoch verweigert die Mieterin, welche in der unteren Wohnung wohnt, den Zugriff auf den Stromzähler. In diesem Fall sogar einem Techniker des RWE, wodurch die obere Wohnung seit über 1 Woche ohne Strom bewohnt ist.

Ich bräuchte am besten ein amtlich gültigen Paragrafen oder ein aktuelles Rechtsurteil, was den Mieter dazu verfplichtet, einer anderen Mietpartei zugriff auf die Stromzähler zu gewähren ...

PS: Es existiert ein Kellerzugang von außen, welcher sich jedoch auf dem Grundstück der Mieterin der unteren Wohnung befindet. Dieses Grundstück ist rundherum abgezäunt.

Hey Leute, um es kurz zu machen: Eigentlich wollten wir am Samstag auf den Flohmarkt, allerdings konnten wir das nicht weil es total geregnet hat und somit 20€ in den Sand gesetzt haben. Die anderen Flohmärkte hier in der nähe sind extrem teuer 35€ und mehr. Wir haben deswegen überlegt ob wird nicht einen Art Hausflohmarkt machen, aber nicht in der Wohnung sondern im Garten bzw. vor dem Haus. Das Haus wird privat vermietet und jeder kann den Garten nutzen, vor dem Haus ist noch eine kleine leere Fläche die nicht zum Öffentlich-Raum der Stadt gehört, sprich privat Grundstück. So weit ich weiß darf man Tödel 3x im Jahr auf seinem privat Grundstück verkaufen (kostenlos). Gelesen habe ich das man den Vermieter vorher fragen sollte wegen der Nachbarn damit diese sich nicht gestört fühlen, da steht aber nicht da es ein MUSS ist. Natürlich sollte man auch darauf Achten das es zu keinen Verkehrsbehinderungen kommt. Ich hab mich dies bezüglich schon gut Informiert.

Meine Frage nun: Kann ich jetzt einfach einen Flohmarkt machen ohne meinen Vermieter um Erlaubniss zufragen. Die anderen Nachbarn habe ich schon gefragt und sie hätten kein Problem damit, 3 Parteien (von 5) würden sogar selbst mit machen und Sachen verkaufen. Es hat sich über die Zeit einfach sooo viel angesammelt und langsam geht uns der Platz aus, auch bei den anderen, da wir uns 1 kleines Kellerabteil teilen müssen. Vorallem weil der Vermieter selbst noch hier alles "zu müllt" obwohl er nicht hier wohnt (die Garage ist voll mit Zeug das keiner nutzt und alles staubt zu).

Danke schon mal im Vorraus, LG =)

Hallo zusammen,

ich möchte einen 6 Monate alten Hund aus einer Pflegestelle adoptieren, wohne über ein Jahr in einem Einfamilienhaus mit meinem 1. Hund. Da ich der Meinung war, dass meine Vermieter keine Probleme mit der Haltung von Hunden haben, ich mit meinem damals eingezogen bin und sie selber einen Hund haben, habe ich mich mit der Pflegestelle in Verbindung gesetzt und den neuen Hund besucht. Die Pflegestelle hat sich für mich entschieden und möchte gerne, dass der Hund bei mir wohnt. Nun kam die Frage auf, ob meine Vermieter denn mit der Haltung von Hunden einverstanden sind. In meinem Mietvertrag steht:

"Der Vermieter kann die einmal erteilte Zustimmung widerrufen bzw. eine ohne Zustimmung mögliche Tierhaltung untersagen, wenn Auflagen nicht eingehalten werden, Mitbewohner oder Nachbarn belästigt werden oder die Mietsache bzw. das Anwesen beeinträchtigt werden."

Bedeutet das nun, dass meine Vermieter die Haltung eines 2. Hundes grundsätzlich erlauben, wenn die Auflagen eingehalten werden und ich sie nicht fragen muss?

Danke für die Antworten.

Ich wohne mit meinen Eltern in nem Block. Vor ner Weile ist eine neue Nachbarin (Mitte 20) mit ihrer Tochter eingezogen. Dass diese Hackfresse (sorry für den Ausdruck, so nennen wir sie hier) seit Beginn jeden anschaut wie so'n Verbrecher, soll mir ja egal sein.

Der Terror fing schon bald an. Wir haben vorm Block Parkplätze und diese Frau ist zu dämlich zum Parken und stellt sich SO dämlich hin, dass man seine Autotür nachher kaum mehr aufkriegt. Unsere Parkplätze sind weiß Gott sehr breit, sodass mehr als genug Platz ist. Jemand ausm Haus beobachtete dann, wie sie (weil sie so dämlich geparkt hat) ihre Autotür gegen unser Auto knallte. Mein Vater hat ist dann runter und hat geschaut, es waren keine Kratzer dran, hat sie aber dann höflich drauf angesprochen, sie solle bitte demnächst gerader einparken und aufpassen, dass das nicht ständig passiert. Mein Vater ist keiner der gleich los schnauzt. Da ging die Hackfresse in die Luft, was er sich rausnehmen würde. Die ist völlig ausgerastet. Keine Ahnung was die für Tabletten schluckt. Naja auf jeden Fall klingelte es kurz später bei uns, mein Vater machte auf. Sie hatte ihren Bruder geholt, der direkt in der Tür stand und OHNE Guten Tag zu sagen DIREKT loslegte mit den Worten: "Alter ich mach dich platt. Quatscht du die noch EINMAL an, mach ich euch alle fertig, ihr werdet ganz tief sinken. Noch EIN Wort und ich mach euch platt." - Ich war starr vor Angst. Mein Vater wusste auch garnicht was er sagen sollte und blieb ganz ruhig.

Den nächsten Tag auf Arbeit: Die Mutter der Hackfresse arbeitet bei uns, zum Glück in ner anderen Abteilung. Als ich allein im Lager war, kam sie rein und sagte: "Du kannst deinen Eltern ausrichten, noch EIN Ding und es knallt richtig." Ich dachte ich höre falsch. Ich fragte sie, ob man mit IHR reden könne, mit ihrer Tocher kann man nicht reden, die wird ja gleich aggressiv. Da ging die Alte genauso in die Luft, keifte rum, ging raus und schmiss die Tür zu. Nun muss man sich also auf Arbeit auch noch bedrohen lassen.

Das ganze ist jetzt ne Weile her und seit wir keinen Ton mehr sagen, war auch nix wieder.

Jetzt allerdings das nächste: Meine Großeltern wohnen eine Etage tiefer und vor der Tür steht ein Schuhschrank, wo ein bissel Deko drauf ist. Nichts wertvolles, halt einfach, dass es nett aussieht. Meine Oma hat beobachtet, wie die Tochter was vom Schrank geklaut hat und hat nur gefragt "Was machst du denn da?" und da kam die Hackfresse und hat gleich wieder losgelegt, ihre Tochter sei erst 4... Meine Oma ist dann wieder rein und da hat die Hackfresse einen Wutanfall bekommen und ihr die Tür eingetreten! Die sprang auf!! Da kam mein Opa und hat sie verscheucht. Kurz später stand der Bruder vor der Tür, sie sollen sie in Ruhe lassen. Die Tür schließt zwar noch, aber sie wackelt jetzt.

Wir wissen nicht weiter. Wenn man sich beim Vermieter beschwert oder sie anzeigt, sticht sie einem nachher noch die Autoreifen platt! Die ist zu allem fähig!

Was würdet ihr tun? :-(

Mein Nachbar hat mich neulich sehr wütend und zornig angesprochen, daß ich nicht mehr aus den Fenster schauen darf. Wenn ich noch einmal aus dem Fenster schauen würde dann brennt die luft.

Dabei ist es mir völlig egal ob er draussen ist oder nicht. Ich persönlich habe auch kein Interesse daran diesen Nachbar zu beobachten. Habe ganz einfach andere Dinge zu tun.

Hallo,

Ich muss gleich dazu sagen, ich habe absolut keine Ahnung von so etwas. In meiner Wohnung, Altbau aus den 60ern/70ern, rauscht momentan die Heizung. Ob das tagsüber auch so ist, weiß ich nicht, da ich nicht mit dem Ohr neben der Heizung sitze, aber jetzt vergangene Nacht z.B. konnte ich kaum schlafen. :( Es ist eine 1 Zimmer Wohnung, deswegen steht das Bett auch in einem Raum mit der Heizung, nicht weit entfernt...

Ich selbst habe die Heizung aus, also sie steht auf Null. Ich höre dann nur so ein Rauschen und manchmal...als tropft es in der Heizung? Ich habe auch keine Ahnung, was das für eine Art von Heizung ist. Es stört mich nur total. :( Wobei ich sagen muss, dass das Geräusch irgendwann von alleine weggeht.

Woran liegt das? Kann ich da irgendwas machen? Hängen die Heizungen eigentlich irgendwie zusammen? Also... Hat das Auswirkungen, wenn z.B. die Heizung im Bad die ganze Zeit an ist und die im anderen Zimmer ist auf Null...?

Und dann wollte ich noch fragen, wie man richtig heizt? Ich muss doch im Sommer nicht die Heizung an haben... oder? Wenn draußen 20 Grad und mehr sind, erscheint mir das sinnlos.

Danke!

Wenn der Mieter nach einer Mahnung die Nebenkosten nicht bezahlt, kann der Vermieter bei der zweiten Mahnung eine Mahngebühr erheben? Oder muss das im Mietvertrag stehen?

In meinem Mietvertrag steht, dass ich eine Hunde- oder Katzenhaltung mit meinem Vermieter absprechen soll. Dieser hat nun nein gesagt. Zu Besuch wäre dieses kein Problem. Wie definiert man Besuch? Welche Rechte habe? Darf der Hund hier auch "übernachten", sodass er vielleicht paar Tage hier ist und dann mal wieder 1 oder 2 Tage bei meinem Bruder? Wohne auf einem Dorf mit Garten und finde es schade dass er dieses leider verbietet. Wann mache ich mich strafbar bzw wann ist es ein Kündigungsgrund? Bitte paar Informationen.

Unsere Waschmaschine ist kaputt (Reperatur lohnt sich nicht) und die Waschmaschine ist im Mietvertrag als Eigentum vom Vermieter eingetragen. Eigentümer = Vermieter

Wer muss diese Waschmaschine zahlen? Der Vermieter will sich auf einen Art Deal einlassen wobei wir als Mieter einen Teil bezahlen.